750.000 EUR

Haus Novigrad, 184m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad, Umgebung Auf einem kleinen geschlossenen Anwesen, nur wenige Schritte vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese wunderschöne istrische Villa im Bau mit Swimmingpool! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 583 m2. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 184 m2 und sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss dieser schönen Villa gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, eine Toilette, einen Technikraum, einen Flur und eine Treppe. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine überdachte Terrasse, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten haben, wo sich eine Sommerküche mit Kamin, ein schöner Pool von 32 m2 mit Liegewiese und ein Parkplatz befinden. Über eine interne Holztreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, von denen eines über eine eigene Terrasse mit Blick auf das Meer verfügt. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien im istrischen Stil gebaut und verfügt über hohe Decken sowie Stein- und Holzdetails. Die Fußbodenheizung erfolgt elektrisch und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft. Ein erfahrener Auftragnehmer bietet die Möglichkeit, eine Immobilie mit ähnlicher Qualität und Ausführungsqualität zu besichtigen. Aufgrund der Lage innerhalb eines geschlossenen Grundstücks und seiner Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Investition für alle, die ein Ferienhaus oder eine Residenz in der Nähe aller Einrichtungen suchen. Es besteht die Möglichkeit der Koordinierung bezüglich Miete, Wartung, Reinigung, Rasenmähen und Verwaltung der touristischen Vermietungen. Die Villa liegt in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung unweit von Novigrad und Umag. Schöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind. ID CODE: 1020-209 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 184 m²

Grundstück 430 m²

Novigrad

247.000 EUR

Wohnung Rovinj, 56m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj In einem ruhigen und charmanten Teil von Rovinj befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet. In nur wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie die malerische Uferpromenade und die Altstadt, wo Sie die Magie enger Steinstrassen, atemberaubende Meerblicke und ein reiches kulturelles Angebot erwartet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten, die Rovinj zu bieten hat. Die Wohnung erstreckt sich über 56 m² Nutzfläche, einschließlich einer überdachten Außenterrasse – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen im Schatten am Nachmittag. Das Innere der Wohnung strahlt Licht und Geräumigkeit aus, dank des offenen Konzepts, das die moderne Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer zu einer harmonischen und funktionalen Einheit verbindet. Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem elegant eingerichteten Badezimmer. Da sich die Wohnung in einem Neubau befindet, sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich und sie ist bereit zum Einzug oder zur Fortsetzung der sehr erfolgreichen touristischen Vermietung. Sie wird vollständig möbliert verkauft, was sie zu einer noch attraktiveren Investition macht. Zu den größten Vorteilen dieser Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit Abstellraum und ein wunderschöner privater Garten von 45 m². Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für eine außergewöhnliche Investition in Rovinj – egal, ob Sie ein perfektes Zuhause oder eine Immobilie mit großem Potenzial für die touristische Vermietung suchen. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das Leben an einem der begehrtesten Orte an der Adria genießen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit haben, ein erhebliches Einkommen zu erzielen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne – verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! ID CODE: 1019-92 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Grundstück 45 m²

Rovinj

195.000 EUR

Grundstück Labin, 435m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Baugrundstück mit Blick auf das Meer. Angeboten wird ein altes istrisches Haus zum Umbau und zur Erweiterung mit einem konzeptionellen Entwurf und einer geodätischen Grundlage für den Bau einer Villa. Dem Konzeptentwurf zufolge würde die Villa aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock bestehen und mit einem attraktiven Swimmingpool und drei Parkplätzen ausgestattet sein. Alle Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Klärgrube, sind vorhanden und sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten zu erweitern, was das Potenzial dieser Immobilie noch weiter steigert. Auch die konzeptionelle Lösung für den Umbau und die Erweiterung liegt bereits vor und erleichtert den Sanierungsprozess. Der Preis für beide Grundstücke mit Konzeption beträgt 310.000 Euro. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie zu buchen. ID CODE: 2006-242 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 435 m²

Labin

50.500 EUR

Grundstück Vodnjan, 504m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan, Umgebung Dieses Grundstück liegt etwa 10 Autominuten von Vodnjan entfernt. Es liegt fernab vom Trubel der Stadt in einer ruhigen Straße eines kleinen Dorfes. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in der Nähe, während Pula etwa 20 Autominuten entfernt ist. Dieses Grundstück erstreckt sich über 504 m² auf ebenem Gelände. Auf dem Grundstück gibt es auch ein Konzeptprojekt für ein Dreizimmerhaus mit Swimmingpool und Taverne. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks besteht darin, dass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück für den Bau eines Hauses in einem ruhigen Teil Istriens sind, aber dennoch einen einfachen und schnellen Zugang zu Pula und seiner Umgebung haben, sind Sie hier genau richtig. Dieses Land bietet Ihnen alles, was Sie brauchen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1037-326 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 504 m²

Vodnjan

56.000 EUR

Grundstück Grožnjan, 766m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Umgebung von Grožnjan Baugrundstück zum Verkauf in ruhiger Lage unweit von Grožnjan. Die Fläche des Baulandes beträgt 766 m2. Der Zweck des Grundstücks ist Wohnen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. In der Nähe des Landes befindet sich die berühmte istrische Stadt Grožnjan, zahlreiche Weingüter, Restaurants, Agrotourismus, Promenaden, Radwege und verschiedene andere interessante Einrichtungen. Die nächsten Strände sind eine 25-minütige Autofahrt entfernt. In Anbetracht der ruhigen und attraktiven Lage und der Nähe verschiedener Einrichtungen eignet sich das Land ideal als Investition in den Tourismus und den Bau eines Ferienhauses, aber auch für das Familienleben. ID CODE: 1010-1174 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 766 m²

Buje

520.000 EUR

Grundstück Rovinj, 16.745m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Vorort Rovinj, das Juwel Istriens und ein beliebtes Reiseziel für Reisende aus der ganzen Welt, bietet Ihnen jetzt mehr als nur unglaubliche Strände und Kultur. In der Nähe dieser wunderschönen Stadt, in einem idyllischen Vorort, liegt ein beeindruckendes Grundstück, das Ihnen das Leben im Paradies ermöglicht. Dieses Grundstück erstreckt sich über 16.510 Quadratmeter, wovon 235 Quadratmeter auf die Zufahrtsstraße entfallen, und es ist von bezaubernden mediterranen Landschaften umgeben. Das Meer ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht es Ihnen, die Freuden des Meeres jederzeit zu genießen. Neben der atemberaubenden Lage gibt es praktische Aspekte, die dieses Grundstück noch attraktiver machen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Zufahrtsstraße, und Strom und Wasser sind direkt neben dem Grundstück leicht verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine vorhandene Gebäudestruktur, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen renovieren und erweitern können. Hier können Sie Ihr eigenes Paradies nach Ihrem eigenen Design erschaffen. Dies ist Ihre Gelegenheit, Ihre Träume vom Leben in Istrien zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, Eigentümer dieses unglaublichen Grundstücks zu werden. Ob Sie ein Investor sind, der nach einem Tourismusprojekt sucht, oder eine Familie, die nach einer friedlichen Ecke an der Adriaküste sucht, dieses Grundstück hat alles, was Sie brauchen. Denken Sie daran, Gelegenheiten wie diese kommen nicht oft vor. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Grundstück und die Schritte zu erfahren, die Sie unternehmen müssen, um es zu erwerben. Rovinj wartet darauf, Ihre neue Adresse zu werden. ID CODE: 1018-1066 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 16.745 m²

Rovinj

73.500 EUR

Grundstück Kanfanar, 980m2.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. Istrien, Kanfanar, Umgebung, Diese unglaubliche Gelegenheit öffnet die Türen zu Ihrem perfekten Zuhause in der bezaubernden Umgebung von Kanfanar, einem der begehrtesten Juwelen im Tourismus im Herzen des wunderschönen Istriens. Indem es den traditionellen istrischen Charme mit modernem Leben verbindet, bietet dieses idyllische Dorf eine unvergessliche Erfahrung des Friedens, in der Nähe von wunderschönen Stränden, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Dank einer günstigen Verkehrslage ermöglicht der schnelle Zugang zu allen Reizen Istriens, dass dieser Standort außergewöhnlich begehrt ist. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Paradies im Herzen Istriens zu schaffen und den Traum vom Leben in dieser wunderschönen Umgebung zu verwirklichen. Dieses ordnungsgemäß geformte Grundstück repräsentiert die Gelegenheit Ihres Lebens. Mit großzügigen 980m2 bietet dieses Grundstück eine einzigartige Chance, Ihr ideales Zuhause zu gestalten. Ob Sie ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz bauen möchten, dieses Land bietet den perfekten Rahmen, um Ihre Träume vom Leben im Herzen Istriens zu verwirklichen. Jetzt ist der perfekte Moment, den Schritt zur Verwirklichung Ihrer Träume zu machen. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich die Magie dieses Landes. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Anwesens zu werden, das eine Verschmelzung von Natur, Tradition und modernem Komfort bietet. ID CODE: 1018-1191 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 980 m²

Kanfanar

12 Z

4 Ba

Stockwerk 271 m²

Motovun

1.000.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Pula

1.560.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 360 m²

Labin

1.300.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 253 m²

Pula

590.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Einfamilienhaus in toller Lage.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Einfamilienhaus in toller Lage Die Gemeinde Tinjan liegt im zentralen Teil Zentralistriens. Tinjan bewahrt stolz seine Geschichte und Traditionen, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Mäher und Rankuns, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um hervorragende gastronomische Köstlichkeiten wie istrischen Prosciutto. Im Jahr 2006 wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Schinkens erklärt und die internationale Schinkenmesse findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Oktober statt. Freistehendes einstöckiges Haus zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 1084 m2. Das Hotel liegt in einem sehr gepflegten und interessanten Ort Tinjan, 20 km von Poreč und 12 km von Pazin entfernt. Da sich das Gebäude im Bau befindet, können die letzten Details an die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden angepasst werden. Die Lage des Hauses ist sehr gut, wenn man bedenkt, dass es einerseits am Wald und in der wunderschönen Natur liegt und andererseits ganz in der Nähe des Stadtzentrums liegt, in unmittelbarer Nähe der Post, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bushaltestellen. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 221 m2, wovon der Wohnbereich im Erdgeschoss 182 m2 einnimmt, während im Untergeschoss eine Taverne mit einer Fläche von 27 m2 und eine Taverne mit einer Fläche von 27 m2 geplant sind ​12 m2. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich. Der Garten verfügt über zwei große Grünflächen und Parkplätze für mehrere Autos. Zum Heizen und Kühlen sind Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden, außerdem besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Der Vorteil dieses Hauses ist, dass es in einem bebauten, ruhigen und sehr gepflegten Teil des Dorfes liegt. Der Preis bezieht sich auf die fertige Immobilie ohne Pool und Möbel. Nach den Wünschen des Kunden ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Die Bilder zeigen zwei Versionen des fertigen Gebäudes – mit Pool (gelbe Fassade) und ohne Pool (rote Fassade). Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33669 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

ISTRIEN, BARBAN – Drei attraktive Immobilien zur Investition.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN – Drei attraktive Immobilien für Investitionen Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Akropolis-Stil im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene architektonische Bauten aus der Zeit des Barock und der Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das Ritterspiel Ring Race, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die in der Raško-Bucht Zugang zum Meer hat, erstreckt sich über eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es noch 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština. In dieser Landschaft mit malerischen und sanften Ausblicken stehen drei attraktive Anlageobjekte zum Verkauf. Sie befinden sich am Rande der Bauzone in einer bescheidenen Siedlung, deren Lage ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Entspannung von aller Hektik und eine Pause vom Lärm bietet und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten liegt von Istrien mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Zum Verkauf steht eine Immobilie bestehend aus zwei Häusern mit Swimmingpool und Bauland, verteilt auf drei Katasterparzellen, die zusammen ein einzigartiges Ganzes bilden. Die Häuser zeichnen sich durch Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert, sowie durch zeitgenössische Architektur, die die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Jedes Haus ist als eine Wohneinheit mit einem Wohnbereich und vier Schlafzimmern mit eigenem Bad auf zwei Etagen definiert; Erdgeschoss und erster Stock. Jedes Haus liegt in einem angelegten, gärtnerisch angelegten und eingezäunten Garten und beide verfügen über einen eigenen Swimmingpool mit Liegewiese. Das Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Fläche von 1.763 m² befindet sich gemäß Raumplanungsunterlagen in einem unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche – einer asphaltierten Straße, die gesamte grundlegende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Gelände ist flach und sauber. Aufgrund der Mikrolage, der Konfiguration, des ordnungsgemäßen Eigentums und der Dokumentation stellen diese Immobilien eine unbestreitbare Investitionsmöglichkeit dar. Alle drei Immobilien sind Eigentum einer juristischen Person und werden zusammen mit dem Unternehmen verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32787 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

8 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 4.430 m²

Labin

ISTRIEN, GALIŽANA - Moderne Villa in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIEN, GALIŽANA - Moderne Villa in ruhiger Lage Dank einer reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückverfolgt werden können, einem sehr günstigen Klima und außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, vereint in einer einzigartigen Kombination aus dem grünen Landesinneren und der blau-blauen Küste von Die Adria, Vodnjan und ihre Umgebung werden Sie mit ihrem Charme und ihrem kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten begeistern. Wir bieten eine moderne Villa, die sich in einer kleineren und ruhigen Wohngegend befindet und alles bietet, was Sie für einen sicheren Aufenthalt das ganze Jahr über benötigen. Es ist eine moderne und neu gebaute Villa mit insgesamt 150 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 431 m2. Hochwertiger Bauansatz und modernes Design ziehen sich durch alle Räume der Villa. So verfügt das komplett offene Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Speisekammer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu Terrasse und Garten. Der Raum wird mit Hilfe von großen Glaswänden, durch die auch ein Ausgang zum Garten und zu einer größeren überdachten Terrasse besteht, vom Tageslicht ungehindert. Eine Innentreppe führt bequem in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, und von der ersten Etage aus eine große Terrasse von ca. 25 m2 mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln . Es gibt einen 32 m² großen Swimmingpool im umzäunten und gepflegten Garten sowie einen Außengrill und zusätzliche Einrichtungen für die Kleinsten. Wasser, Strom und Abwasser sind auf der überdachten Außenterrasse verlegt, während die Außenküche mit dem Schornstein verbunden ist, so dass ein Außenkamin installiert werden kann. Die Villa verfügt über eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Sehr geehrte Kunden, dies ist ein ideales Haus für einen Urlaub mit Familie und Freunden oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33765 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 431 m²

Vodnjan

ISTRIEN, FAŽANA - Einzigartige moderne Villa von hoher Qualität.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, FAŽANA - Einzigartige hochwertige moderne Villa Eine wunderschöne moderne Villa von außergewöhnlicher Qualität, die 2020 erbaut wurde, repräsentiert eine Kombination aus moderner und traditioneller istrischer Architektur vom Feinsten. Es liegt in einem ruhigen Teil von Fažana, in der Nähe des Meeres und der berühmten Strände, und ist von Pinien und einem Olivenhain umgeben, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der Plan der Villa ist nach Süden ausgerichtet, um den Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln optimal zu nutzen und sich auf die Nutzung des Tageslichts zu konzentrieren. Das Besondere an dieser Villa ist die großzügige Terrasse und der größere Gezeitenpool mit Panoramablick. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um alle Vorzüge ihrer Lage zu betonen und zu nutzen. Die Gesamtquadratfläche von 240m2 Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und ist gleichzeitig mit hochwertigen lokalen Materialien und Designermöbeln ausgestattet. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen aus eine direkte Verbindung zur Liegewiese im duftenden Garten besteht. Im Erdgeschoss gibt es auch eine größere Sauna mit zusätzlicher Dusche. In Anbetracht dessen, dass ein anderer Name für Istrien "Land des Weins" ist, ehrt die Villa im Erdgeschoss ihre zukünftigen Besitzer mit einem modernen Weinkeller, der mit renommierten lokalen Weinen gefüllt ist. Alle Räume im Erdgeschoss führen in einen weitläufigen mediterranen Garten, in dem sich neben der Liegewiese auch ein Esstisch im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen befindet. Der Garten ist ideal, um sich tagsüber in der Sonne auszuruhen und ein Glas Wein aus der Region unter dem Sternenhimmel zu trinken. Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Im ersten Stock der Villa befinden sich ein beeindruckendes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, und was diesen Raum zu etwas ganz Besonderem macht, sind die großen Glaswände, durch die man einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer sowie einen direkten Zugang hat zu einer größeren, geräumigen Terrasse. Auf der Terrasse selbst befindet sich ein Überlaufpool mit Hydromassage-Bereich, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und gleichzeitig gibt es auch eine professionell ausgestattete Außenküche. Auf der ersten Etage gibt es auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kleiderschrank. Abends wird mit individueller Beleuchtung des Pools und des Gartens eine besondere Atmosphäre und Erfahrung geschaffen. Kurzinfo: * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * WC * Sauna mit Dusche * 240 m2 (300 m2 brutto) und 1000 m2 Garten * Fussbodenheizung, Fön * Wi-Fi, SAT-Antenne * Videoüberwachung, Alarmanlage mit Sensoren * Energie Zertifikat A++ Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine berechnet. hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33764 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.000 m²

Fažana

250.000 EUR

Banjole, Medulin. Dreistöckiges Apartment mit Garten.

In der Nähe von Banjol! Wir bieten eine dreistöckige Wohnung mit Garten an. Es besteht aus einem Kellerteil mit separatem Eingang, wo sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein weiterer Eingang, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse befinden von ca. 12 m2. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Von der Terrasse des Erdgeschosses gelangt man auf die Terrasse und den angelegten und gepflegten Garten. Außendusche. Möbliert. Klimatisiert. Autonome Gaszentralheizung, deren Temperatur über einen Thermostat im Haus geregelt wird. Parkplatz 30 Meter vom Eingang entfernt. Schöner Ort. Friedlicher und ruhiger Teil. Ca. 500 Meter bis zum Strand. DIE INFO: ... ... ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Grundstück 50 m²

Stockwerk 1

Pula

239.000 EUR

Peroj, komplett möbliert und bezugsfertig.

Wir verkaufen eine Wohnung in Peroj im zweiten Stock eines Neubaus. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer, Terrasse und Dachboden, in dem es ein weiteres Schlafzimmer sein soll. Die Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Voll möbliert. Kontakt: Gojko Đurković: 00385/95-47-00000 Email: ... ... />Almasa Valjevac: 00385/98-420-885 Email: ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 2

Vodnjan

260.700 EUR

Wohnung zu verkaufen, Pula.

Zu verkaufen, Wohnung S 6, 93,10 m2, in einem neuen Gebäude, Pula. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Badezimmern, 3 Schlafzimmern, Loggia (2,9 m2) und überdachter Terrasse (2,27 m2). Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 2

Pula

325.000 EUR

In Poreč steht eine Wohnung von 100,08 m2 zum Verkauf.

In Poreč steht eine Wohnung von 100,08 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer und zwei Balkonen und einer größeren Terrasse. Die Wohnung verfügt über 100,08 m2 Wohnfläche, zusätzlich 11 m2 Abstellraum im Keller und einen eingetragenen Außenstellplatz. Die Wohnung ist komplett renoviert und komplett neu möbliert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Poreč

161.500 EUR

Verkauf von Wohnungen in einem neuen Geschäfts- und Wohnprojekt, Poreč.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist in drei Einheiten unterteilt: das mittlere, das südliche und das nördliche Volumen. Insgesamt wird es 78 Wohnungen und 18 Gewerbeeinheiten geben. Das Gebäude verfügt über einen Swimmingpool und eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden nach einem „schlüsselfertigen“ System mit einem voll ausgestatteten Badezimmer (Möbel und Sanitärkeramik), Bodenbelägen in allen Räumen (Keramik der Klasse 1, Laminat), installierten Elektroinstallationen, eingebauter Klimaanlage, Innen- und Außenschreinerei verkauft PVC- oder ALU-Zimmerei, einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Antennensystem, UTP-Netzwerk sowie weiße Wände und Decken. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung und Anordnung der Grünflächen gelegt. Studio JOO5, im 1. Stock gelegen. des südlichen Gebäudeteils und besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Badezimmer. *Hinweis: Speicherplatz wird zusätzlich erworben. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 32 m²

Stockwerk 1

Poreč

675.000 EUR

Luxushaus mit Pool im Herzen von Istrien.

Wir verkaufen ein luxuriöses Haus mit Pool im Herzen von Istrien. Modern ausgestattet, bietet es die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Hauptmerkmale: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Zugang zum Pool. 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 mit Meerblick und Balkonzugang. Badezimmer mit Fußbodenheizung, hochwertige Fenster und 6 Klimaanlagen. Ausstattung: Samsung- und Philips-Fernseher, erstklassige Küchengeräte. Außenbereich: Hof mit Grill, Lounge-Bereich und 8x4-Pool. Parkplatz für 4 Autos. In der Nähe der Autobahn, 10 Minuten nach Rovinj, 20 Minuten nach Pula und Poreč. Ideal als Familienhaus oder Investition. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 510 m²

Stockwerk 1

Rovinj

227.000 EUR

Wohnung zu verkaufen, Banjole, nur 200 Meter vom Meer entfernt.

Wohnung zu verkaufen, Banjole, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Zweizimmerwohnung von 58 m² mit Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Ein ausgezeichneter Ort zum Entspannen und Leben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Information: Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

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Stockwerk 58 m²

Pula

215.000 EUR

Wohnung Umag, 55m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit Garage im Bau! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1045 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Umag

690.000 EUR

Haus Rovinj, 404m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung, Der große Vorteil dieser Lage ist, dass sie nur wenige Minuten entfernt ist aus Rovinj, das an der Spitze des touristischen Angebots in Istrien steht. Seine charmanten Gassen und romantische Cafés bieten jedem Gast ein einzigartiges Urlaubserlebnis. Das Haus selbst liegt in einem kleinen Dorf in einer ruhigen Straße. Mit einer Gesamtbruttofläche von 404m2 bietet dieses Haus eine Handvoll Einrichtungen zum Entspannen und Genießen. Es besteht aus sechs Schlafzimmern, fünf Badezimmern und einer separaten Toilette. Ebenfalls Es verfügt über zwei Räume, die für das Wohnzimmer bestimmt sind, von denen einer ein offenes Raumkonzept ist mit Küche und Essbereich. Innerhalb des Hauses gibt es eine Taverne von 50m2, Fitnessraum und Sauna. Auch neben dem Haus gibt es ein kleineres Studio-Apartment, das komplett ausgestattet ist und einsatzbereit. Ein großer Garten mit einem Pool von 40m2 enthält vier weitere überdachte Parkplätze und Kinderspielplatz. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für jemanden, der Touristen vermieten möchte, und Sie sind es Kapitalrendite sichern oder als großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage. ID CODE: 1018-282 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 404 m²

Grundstück 923 m²

Rovinj