175.500 EUR

Eine attraktive Wohnung in begehrter Lage in Pula.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien Renovierte Wohnung zum Verkauf in idealer Lage, in einem ruhigen Teil von Pula. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Krankenhaus, ein Postamt, eine Bäckerei, ein Geschäft und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind alle wichtigen städtischen Einrichtungen leicht erreichbar, ohne dass ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einem Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Speisekammer, Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Bucht von Pula. Diese Wohnung ist nahezu vollständig möbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder ohne große Investitionen mit der Vermietung zu beginnen. Die Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie zum Wohnen oder zur Miete suchen. ID CODE: 1046-1 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 4

Pula

385.000 EUR

Grundstück Novigrad, 4.128m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Raum Novigrad Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Investitionspotenzial unweit von Novigrad und Brtonigla. Die Fläche des großzügigen Baugrundstücks beträgt 4128 m2. Das Grundstück dient Wohnzwecken. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem ersten Haus in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in einer kleinen istrischen Stadt unweit von Novigrad und Brtonigla. Promenaden, Radwege, Restaurants, Weingüter, Agrotourismus und verschiedene andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Angesichts der Größe des Grundstücks und der zahlreichen Möglichkeiten, die das Grundstück bietet, handelt es sich um ein ideales Grundstück für Investitionen in den Bau von Ferienhäusern. ID CODE: 1010-1534 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.128 m²

Novigrad

150.000 EUR

Grundstück Barban, 1.295m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Istrien, Barban, Umgebung Dieses Grundstück liegt in einer schönen kleinen Siedlung nicht weit vom Meer entfernt. Es liegt am Ende einer ruhigen Straße. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und die ersten Strände sind 5 Autominuten von der Unterkunft entfernt. Das Grundstück wird mit einem Projekt für ein Haus mit Schwimmbad verkauft. Das Haus verfügt über ein modernes Design und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und eine große Terrasse von 65m2 im ersten Stock. Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde eingereicht, die notwendige Infrastruktur befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1300m2. Dieses Land ist eine echte Chance für jeden, der Land in der Nähe des Meeres sucht. Ein großer Vorteil ist auch ein Projekt, das den Prozess vereinfacht und beschleunigt. Tolle Gelegenheit für alle, die bereit sind zu bauen. ID CODE: 1037-359 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.295 m²

Labin

82.950 EUR

Grundstück Labin, 1.185m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, Bauland in der Nähe der Stadt. Wir verkaufen Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe der Stadt Labin. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung, die gut an die Stadt und das Meer/die Küste angebunden ist. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche, die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Feldes. Die Lage des Grundstücks eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. ID CODE: 2000-1019 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.185 m²

Labin

1.300.000 EUR

ISTRIEN, LOBORIKA Perfekte Villa für den Tourismus mit reichhaltigem Inhalt.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura. ISTRIEN, LOBORIKA Perfekte Villa für den Tourismus mit reichhaltigem Inhalt Wir bieten die perfekte Immobilie für diejenigen, die eine Villa für touristische Zwecke suchen. , einen Garten für den Anbau von Bio-Gemüse und Oliven, die alle auf einem großzügigen Grundstück zu finden sind 1780 m2. Die Ausstattung der Immobilie wird selbst den höchsten Ansprüchen gerecht. Das Konzept der Villa: 1. Der Keller des Hauses besteht aus einem Weinkeller, einem Flur, einem Abstellraum und einer Toilette. Neben der Villa befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, die aus einem Flur, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht, und die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. 2. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit einem großen Holzkamin, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei überdachte Terrassen. 3. Die erste Etage der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Raum mit Sauna und Whirlpool und einem Raum mit Trainingsgeräten. Die erste Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Wohnzimmer wird von einem Holzkamin dominiert. 4. Die zweite Etage der Villa besteht aus einer Miniküche mit Bar, einem Raum für gesellige Spiele (Darts, Billard), drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zweite Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, außen mit istrischem Stein, innen mit Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massiven Steinelementen verkleidet. Im äußeren Teil des Hofes des Hauses befinden sich Nebeneinrichtungen: 1. Heizraum mit Abstellraum. 2. Vordach als Stauraum. 3. Maschinenraum für das Schwimmbad. 4. Überdachte Außenküche, bestehend aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und einer Toilette. Das Esszimmer wird von einem schönen Tisch aus hochverarbeitetem Stein dominiert. 5. Großer Sport-Multiplatz mit Bergo-Belag, für Basketball, Volleyball, Tischtennis, Tischfußball, Babington. 6. Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel und Rutsche. 7. Großer Pool für Erwachsene, kleiner Pool für Kinder, Whirlpool mit Massage, Wasserfall. Gesamtfläche 67m2. Der Pool verfügt über beheiztes Wasser mit einer Wärmepumpe, was vor und nach der Sommersaison wichtig ist. 8. Der grasbewachsene Teil des 500 m² großen Gartens verfügt über eine automatische Rasenbewässerung. Neben dem Haus befindet sich ein Garten, in dem Gemüse für den Eigenbedarf angebaut wird. Der Garten, der Rasen und die Olivenbäume verfügen über eine automatische Bewässerung aus einem eigenen unterirdischen Brunnen (ohne zusätzliche Kosten). 9. Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos. Alle Räume der Villa werden mit einer Gas-, Holz- oder Pellet-Zentralheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage. Die Villa verfügt über superschnelles Internet. Die Villa liegt 6 km vom Meer, 3 km von der Autobahn und nur 7 km vom Zentrum von Pula entfernt. Die Immobilie wird möbliert verkauft und stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit und Kapitalrendite durch touristische Vermietung dar. Sie können uns für alle Einzelheiten über die Immobilie und den touristischen Betrieb der Immobilie selbst kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35233 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

13 Z

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.500 m²

Pula

400.000 EUR

ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Ein wunderschönes Steinhaus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Wunderschönes Steinhaus mit Swimmingpool Gračišće entstand an der Stelle einer alten slawischen Kultstätte, die Perun – dem Gott des Donners – gewidmet war. Die Erinnerung an seine Verehrung wird im Namen des nahegelegenen Hügels Perunčevac bewahrt. In der Stadt wurde Svantevit als die göttliche Person Peruns verehrt, an dessen Stelle später der Heilige stand. Vid, mit St. Modest und Cresencija, der Schutzpatron der Pfarrei Gračišće. Zeugnisse der antiken slawischen Kultur sind auch in den Ortsnamen der Hügellandschaft erhalten, die man von Gračišće – Peruns Stadt auf dem Berg – aus sehen kann. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug und Dumbrova sind die Toponyme, die diese Region von den alten Slawen geerbt hat, die diese Gebiete zu Beginn des Mittelalters besiedelten und die Stadt Gračišće auf der Klippe über dem riesigen Dol errichteten. Wir verkaufen ein renoviertes Steinhaus mit Pool aus dem Ende des Jahrhunderts. Es wurde vollständig an den modernen Wohnstandard angepasst und angepasst, mit neuer äußerer und innerer Wärmedämmung. Es liegt an einem kleinen, ruhigen Ort im Zentrum Istriens. Es ist von unberührter Natur umgeben und hat im gesamten Gebiet nur wenige Einwohner. Im Hinblick auf die infrastrukturellen Verbindungen mit dem Rest der Halbinsel und Orten, die eine Handvoll Touristenattraktionen, Naturschönheiten und gastronomische Spezialitäten bieten, ist es besonders positioniert. In 30 Minuten erreichen Sie das Touristenzentrum Rabac im äußersten Osten, die einzigartige Stadt Rovinj im Westen und die ersten Strände in 20 km Entfernung. Dieses modern eingerichtete Haus hat eine Gesamtfläche von 190 m2 und verfügt über einen Garten von 576 m2, der sich entlang der Forststraße fortsetzt. So entsteht ein perfekter Garten, der im Sommer einen idealen Naturraum für einen Kinderspielplatz oder Autos schafft. Geräumiges zweistöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern im 1. Stock. Etage, davon 3 mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es eine große Küche mit Bar, ein Esszimmer mit Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Raum für Fitness- und Freizeitgeräte. Im Hof gibt es eine große überdachte Terrasse, einen Abstellraum, einen Grill und einen Swimmingpool für die Sommerhitze. Klimatisierte Räume sind auch an heißen Tagen nützlich und dank der dicken Steinmauern bleiben die Räume länger kühl. Dank des eingebauten Pelletofens werden Sie die Behaglichkeit des Gebäudes auch im Winter spüren. Obwohl das Gebäude miteinander verbunden ist, bietet es als letztes Haus im Dorf absolute Privatsphäre und Ruhe, bereits weit entfernt von anderen Nachbarn. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35303 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 580 m²

Pazin

249.000 EUR

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. ISTRIEN, LIŽNJAN - Zweizimmerwohnung Wir bieten eine 84 Quadratmeter große Wohnung in Ližnjan, Istrien, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet, der sich perfekt zum Entspannen oder für Unterhaltung eignet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Privatsphäre, sowie eine moderne, gut ausgestattete Küche. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Gästen. Eine Besonderheit ist der Balkon, von dem aus Sie einen Teilblick auf das Meer genießen können, was ihn zum perfekten Ort für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend macht. Dieses Apartment liegt in der malerischen Stadt Ližnjan und vereint Zweckmäßigkeit, Komfort und Funktionalität, was es zu einer idealen Gelegenheit für eine Investition in Form einer touristischen Vermietung oder für ein ruhiges Familienleben macht. Dokumentation in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35322 DUX Krk Mob: +385 91 726 1918 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Pula

299.002 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Komfortable Wohnung in einem luxuriösen Neubau.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD – Komfortable Wohnung in einem luxuriösen Neubau Novigrad, einst ein friedliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Novigrad, eine kleine Stadt am Mittelmeer, ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe, erhaltener Naturschönheiten, aber auch hervorragender gastronomischer Köstlichkeiten und anderer Attribute. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. Im Wohnviertel von Novigrad, in der Nähe des Meeres und aller kommerziellen, kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, entsteht ein Gebäude in modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten enthält. Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren, während die Raumplanung jeder Etage detailliert durchgeführt wurde, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort ist das Ziel, mit dem alle Wohnungen gestaltet werden. Der zeitgenössische Stil orientiert sich an den neuesten Trends in der Inneneinrichtung, wobei der Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details liegt, die mit warmen Naturtönen verfeinert werden. Die Kombination aus traditionellen Materialien und zeitgenössischem Design hinterlässt einen Eindruck von Luxus, der durch Details wie erstklassiges Eichenparkett, erstklassige großformatige Keramikfliesen und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller hervorgehoben wird. Ein solches Interieur mit natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich Willkommen aus, während hohe Decken und klare, gerade Linien mit großen verglasten Wänden die Geräumigkeit zusätzlich betonen. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes. Die Nettoquadratfläche mit berechneten Koeffizienten beträgt 55,55 m², während die Bruttoquadratfläche 71 m² beträgt und eine Wohnfläche von 36,7 m², eine überdachte Terrasse von 18,9 m² und einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes von 2,9 m² umfasst und ein überdachter Parkplatz von 12,5 m². Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse vereint. Dieses luxuriöse neue Gebäude ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35318 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 2

Novigrad

705.000 EUR

Grundstück Stari Pazin, Pazin, 14.677m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. ISTRIEN, PAZIN – Gewerbegrundstück in einem Industriegebiet Pazin – das unvermeidliche Herz Istriens und Sitz der Gespanschaft Istrien. Pazin ist ein Ort, dessen Bewohner äußerst unternehmungslustig und sehr fleißig sind. Es ist eine sichere und offene Stadt im menschlichen Maßstab, ein Bildungs- und Kulturzentrum, das die istrische Identität und ihre Traditionen bewahrt. Ein Ort, an dem das Leben im Sommer wie im Winter mit gleicher Intensität stattfindet. Im Industriegebiet steht ein großes Baugrundstück mit einer Fläche von 14.677 m2 zum Verkauf. Das Land dient wirtschaftlichen Zwecken – hauptsächlich geschäftlichen Zwecken. Es hat die richtige Form, wurde gereinigt und weist einen leichten Sturz auf. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von zwei Seiten und es liegt neben der Hauptstraße, was einen großen Vorteil des Grundstücks für einen solchen Zweck darstellt. Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Fläche zu erwerben, ganz nach den Wünschen des zukünftigen Käufers. Das Eigentum ist 1/1, keine Belastungen. Ideal für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35387 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 14.677 m²

Pazin

770.000 EUR

Ein schönes Haus .

Una bella casa con 4 appartamenti è in vendita. Il cortile di 535 m2 è paesaggistico e mantenuto. Qualità costruita, tutto sistemato e mantenuto. ... ... ...

8 Z

8 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 535 m²

Vodnjan

495.306 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Wohnprojekt in exklusiver Lage, 300 m vom Meer entfernt, Pula, Veruda!.

Neues Wohnprojekt in exklusiver Lage, Pula, Veruda! Das Sisplac-Projekt befindet sich an einem der besten Standorte in Pula. Aufgrund der Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, der Nähe zum Veruda-Markt, den angelegten Parks und allen natürlichen Vorzügen, attraktiven Stränden, dem Meer und der beliebtesten Promenade der Stadt Lungomare eignet sich dieser Standort perfekt zum Wohnen. Wohnung S4, im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen, Fläche 117,93 m2. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Eingangshalle, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Garderobe und Abstellraum. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt, in den anderen Räumen mit Keramikfliesen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. * Hinweis: Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze gegen Aufpreis, jeweils zum Preis von 20.000 Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 118 m²

Stockwerk 1

Pula

520.000 EUR

Modernes Haus mit Pool! In der Nähe von Pula!.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus! Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer geräumigen Terrasse mit einem großen Tisch und einer Sommerküche sowie zu einem Garten mit einer Liegewiese und einem 4 x 8 Meter großen Swimmingpool. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmern. Möbliert. Klimatisiert. Parken. Gepflegter Garten mit Bewässerung. Videoüberwachung. DIE INFO: ... ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 394 m²

Stockwerk 1

Pula

170.000 EUR

Wohnung.

Wohnung zu verkaufen, Fläche 56,28 m2 (54,95 m2), Pula. Die Wohnung S2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes 7. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer. Diese Immobilie ist ideal zum ganzjährigen Wohnen und Wohnen, aber auch zur Vermietung während der Saison. Durch die Lage in der Nähe aller Einrichtungen gelangt man schnell aus der Stadt heraus, erreicht aber auch alle Teile der Stadt und ihrer Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Pula

190.500 EUR

Apartment mit zwei Schlafzimmern, Meerblick und Gemeinschaftspool!.

Wir verkaufen eine Wohnung im 2. Stock mit einer reduzierten Fläche von 40,80 m2, die aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat, und von dem Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, die Küste und das Dorf Brabariga bis nach Rovinj. Die Wohnung ist außerdem Miteigentümerin des Grundstücks, auf dem sich ein gemeinsamer Swimmingpool für die Mieter des Gebäudes befindet. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Die Wohnung ist sehr gut erhalten, verfügt über eine schöne Raumaufteilung und wird möbliert verkauft. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 2

Vodnjan

1.500.000 EUR

Luxuriöses Familienhaus mit Pool in Labinci, Nähe Poreč zu verkaufen.

Wir freuen uns, dieses atemberaubende luxuriöse Familienhaus im ruhigen Dorf Labinci anbieten zu können, das nur eine kurze Entfernung von der schönen Stadt Poreč entfernt liegt. Das moderne Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Objektdetails: Größe: 351,20 m² (netto 303,34 m²) Standort: Labinci, Nähe Poreč Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 en-suite Pool: 49 m² (brutto 58,11 m²) Parkplätze: 4 Stellplätze Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst: Erdgeschoss: Einen einladenden Flur, eine voll ausgestattete Küche und Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Sauna, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Obergeschoss: Einen Flur, der zu 4 luxuriösen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Der Außenbereich bietet einen großen privaten Garten, einen 49 m² großen Pool, der perfekt für sonnige Tage ist, sowie vier Parkplätze. Zusätzliche Merkmale: Ruhige Lage, nur eine kurze Fahrt von Poreč entfernt. Wunderschön gestaltet für modernes Familienwohnen mit luxuriösen Ausstattungen. Ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 303 m²

Grundstück 1.000 m²

Stockwerk 1

Novigrad

194.400 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einer neuen Wohnanlage, Štinjan!.

Wir verkaufen eine Wohnung in einer neuen Wohnanlage in Štinjan. Der Komplex besteht aus 19 zweistöckigen Wohngebäuden. Die Lage der neuen Wohnanlage ist hervorragend, nur einen Kilometer vom Zentrum von Štinjan entfernt und in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, des Stadtstrandes Hidrobaza, einer Apotheke und nur vier Kilometer vom Zentrum von Pula entfernt drei Kilometer vom Zentrum von Fažana entfernt. Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt über eine Asphaltdecke, in der sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet. Die RC-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Besondere an diesem Projekt ist die architektonische Lösung der Fassade von Wohngebäuden und die auf der Fassade erscheinenden Gründächer. Jede Wohneinheit verfügt über die erforderliche Anzahl an Parkplätzen gemäß dem Stadtplan der Stadt Pula mit einer Größe von 2,50 m x 5,00 m. Für jeden Stellplatz ist ein zukünftiger Anschluss an das Stromnetz vorgesehen, mit dem Ziel, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge anzuschließen. Zu dieser Wohnung gehört 1 Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Wir nehmen Reservierungen entgegen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Pula

188.300 EUR

Wohnung.

Wir verkaufen eine Wohnung in einer neuen Wohnanlage in Štinjan. Der Komplex besteht aus 19 zweistöckigen Wohngebäuden. Die Lage der neuen Wohnanlage ist hervorragend, nur einen Kilometer vom Zentrum von Štinjan entfernt und in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, des Stadtstrandes Hidrobaza, einer Apotheke und nur vier Kilometer vom Zentrum von Pula entfernt drei Kilometer vom Zentrum von Fažana entfernt. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über eine Asphaltdecke, in der sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet. Die mit 3B gekennzeichnete Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus: Flur, Waschküche, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon. Das Besondere an diesem Projekt ist die architektonische Lösung der Fassade von Wohngebäuden und die auf der Fassade erscheinenden Gründächer. Jede Wohneinheit verfügt über die erforderliche Anzahl an Parkplätzen gemäß Stadtplan der Stadt Pula in der Größe 2,50m x 5,00m. Für jeden Stellplatz ist ein zukünftiger Anschluss an das Stromnetz vorgesehen, mit dem Ziel, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge anzuschließen. Zu dieser Wohnung gehört 1 Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Wir nehmen Reservierungen entgegen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Pula

194.400 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einer neuen Wohnanlage, Štinjan!.

Wir verkaufen eine Wohnung in einer neuen Wohnanlage in Štinjan. Der Komplex besteht aus 19 zweistöckigen Wohngebäuden. Die Lage der neuen Wohnanlage ist hervorragend, nur einen Kilometer vom Zentrum von Štinjan entfernt und in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, des Stadtstrandes Hidrobaza, einer Apotheke und nur vier Kilometer vom Zentrum von Pula entfernt drei Kilometer vom Zentrum von Fažana entfernt. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über eine Asphaltdecke, in der sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet. Die mit 3C gekennzeichnete Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus: Flur, Waschküche, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon. Das Besondere an diesem Projekt ist die architektonische Lösung der Fassade von Wohngebäuden und die auf der Fassade erscheinenden Gründächer. Jede Wohneinheit verfügt über die erforderliche Anzahl an Parkplätzen gemäß Stadtplan der Stadt Pula in der Größe 2,50m x 5,00m. Für jeden Stellplatz ist ein zukünftiger Anschluss an das Stromnetz vorgesehen, mit dem Ziel, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge anzuschließen. Zu dieser Wohnung gehört 1 Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Wir nehmen Reservierungen entgegen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Pula

700.000 EUR

Istrien, Poreč: Schönes haus mit drei wohneinheiten zu verkaufen.

Istrien, Poreč: Schönes haus mit drei wohneinheiten zu verkaufen Erleben Sie ganzjährigen Genuss in der pulsierenden Stadt Poreč, wo Möglichkeiten zur Entspannung, Unterhaltung, Sport und Erholung reichlich vorhanden sind. Entdecken Sie den Nationalpark Brijuni, erkunden Sie die unterirdische Höhle Baredine, blicken Sie durch das Teleskop des Observatoriums Višnjan oder besuchen Sie charmante Küsten- und Binnenstädte. Familien können den Dinopark, den Aquacolors Wasserpark und die Kartbahn Motodrom Poreč genießen. Radfahren oder spazieren Sie entlang malerischer Wege am Meer oder durch die Landschaft, vorbei an antiken Ruinen, Kirchen und rustikalen Villen. Objektübersicht: Dieses freistehende Haus mit drei Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 4 km vom Stadtzentrum und den nächsten Stränden entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von 660 m² und eine Wohnfläche von insgesamt 163 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Eingangshalle, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Flur, der in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann. Außerdem gibt es eine geräumige Garage. Das erste Obergeschoss spiegelt das Layout der Wohnung im Erdgeschoss wider und umfasst eine zusätzliche Studio-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Das gesamte obere Stockwerk verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Außenmerkmale: Das Anwesen verfügt über einen großen Garten mit ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbeckens. Zusätzlich gibt es einen konzeptionellen Plan für den Bau eines weiteren Hauses mit einer Nettowohnfläche von 240 m², was das Investitionspotenzial dieser Immobilie weiter erhöht. Lage und Lebensstil: Dieses Haus bietet eine ideale Lage für ein ruhiges Familienleben oder als lukrative Mietinvestition, nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Poreč und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zum lebendigen Stadtleben von Poreč. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2747

6 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 650 m²

Poreč

830.000 EUR

Istrien, Barban - Stilvolle residenz mit pool zu verkaufen.

Istrien, Barban - Stilvolle residenz mit pool zu verkaufen In der malerischen mittelalterlichen Stadt Barban in Ost-Istrien, eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von der natürlichen Schönheit von Familienhäusern und Ferienimmobilien, befindet sich diese stilvolle Residenz. Barban ist bekannt für seine gut erhaltenen barocken und gotischen Architekturen, seine reiche Geschichte und lebendige lokale Festivals wie das Ringstechen, Weinfeste und Feigenfeiern. Nur eine kurze Distanz von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt, bietet dieses elegante Haus die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und Bequemlichkeit. Das Haus erstreckt sich über zwei wunderschön gestaltete Etagen und ist als einzelne Wohneinheit konzipiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten umfasst, sowie über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und einen Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, beide mit privaten Badezimmern. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, der von einem Zaun umgeben ist, mit mediterraner Flora geschmückt und einen Swimmingpool mit Sonnenbereich beinhaltet. Eine überdachte Sommerküche mit offenem Kamin und ein gemütlicher Lounge-Bereich vervollständigen diesen idyllischen Außenbereich. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben suchen oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit in Ferienvermietungen anstreben, dank ihrer begehrten Lage nahe dem Meer in der Raško-Bucht und der üppigen Grünanlage von Barbanština. Barban: Ein Juwel in Ost-Istrien Barban ist eine charmante akropolisartige Siedlung, die sich über das Raša-Tal erhebt. Die Gegend umfasst 100 km², erstreckt sich bis zum Meer und ist mit 31 malerischen Dörfern gesprenkelt. Die einzigartige Mischung aus historischen Stätten, natürlicher Schönheit und kulturellen Festivitäten macht Barban zu einem begehrten Ziel für Bewohner und Besucher. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2643

5 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 736 m²

Labin

190.000 EUR

Istrien, Pula - Geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen.

Istrien, Pula - Geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen Eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei sonnigen Balkonen steht zum Verkauf, nur wenige Schritte von der berühmten Arena in Pula entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, dem Stadtzentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume, darunter eine kompakte Küche, ein Badezimmer und drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines als Ess- oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht. Alle Räume verfügen über Fenster, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen separate Wasser- und Stromzähler sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit funktionsfähig, bietet jedoch eine spannende Gelegenheit zur Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Ihre Größe, Aufteilung und erstklassige Lage machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine individuelle Gestaltung. Über Pula: Pula ist bekannt für seine reiche Geschichte, seinen mediterranen Charme und das weltberühmte römische Amphitheater. Diese lebendige Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus kulturellen Attraktionen, atemberaubenden Adriastränden und einer florierenden Gastronomieszene, was sie zu einem begehrten Ziel für Leben und Investitionen macht. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2850

4 Z

3 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Pula

590.000 EUR

Haus Kršan, 180m2.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. Labin, Umgebung, wir verkaufen ein wunderschönes neu erbautes Ferienhaus mit Swimmingpool in ruhiger Lage. Am Rande einer kleinen Siedlung 13 Kilometer von Labin entfernt verkaufen wir dieses neu erbaute Ferienhaus. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 180 m2 konzipiert. Die Etage stellt den Nachtbereich mit drei Schlafzimmern und drei Bädern dar. Das Hauptschlafzimmer hat einen Ausgang zum Balkon mit einem schönen Blick auf den Pool und das umliegende Grün. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, hellen Raum, der eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Glaswänden als Verbindung zur Außenterrasse und zum Poolstrand umfasst. Es gibt auch ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Die Innenausstattung ist modern gestaltet mit komfortablen und funktionellen Möbeln. Klimaanlage ist in jedem Zimmer installiert und das Haus hat auch eine Fußbodenheizung. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer zu installieren. Der Hof ist komplett eingezäunt, landschaftlich gestaltet und wunderschön gepflegt und umfasst insgesamt 745 m2. Es gibt auch eine Hilfsanlage mit einem Gemeinschaftsbereich, einer Sommerküche und einem schönen beheizten Salzwasserpool von 44 m2. Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal für Privatsphäre im Garten und am Pool, was Ruhe und Genuss der wunderschönen Natur garantiert, die das Haus umgibt. Das Haus stellt eine hervorragende Investition als Ferienimmobilie für touristische Zwecke dar und verfügt über ein gut etabliertes Geschäft, das der neue Eigentümer weiterführen kann. Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem enthalten und der Preis gilt für juristische Personen. ID CODE: 2003-354 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 745 m²

Labin

309.200 EUR

Wohnung Poreč, 77,30m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, geräumige Dreizimmerwohnung im zweiten Stock! In einem interessanten Fischer-, Landwirtschafts- und Touristenort an der Westküste Istriens, zwischen den Touristenorten Vrsar und Poreč, nur 500 m vom Meer entfernt, steht eine interessante Zweizimmerwohnung im zweiten Stock zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 77,30 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer vom Wohnzimmer aus zugänglichen Terrasse. Die Beheizung der Wohnung ist über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung geplant, die nur im Badezimmer vorhanden sein wird. Alle Annehmlichkeiten des Lebens sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Poreč und die Strände sind nur 8 km vom Ort entfernt. Das Bauende ist fuer den 06/2026 geplant. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-730 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Poreč

218.000 EUR

Neubau mit Garage nahe dem Zentrum von Pula!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Der Standort ist gut mit dem Rest der Stadt und ihrer Umgebung verbunden, das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt, während die ersten Strände eine 10-minütige Autofahrt entfernt sind. Über die Wohnung: - 2 Schlafzimmer - Offener Raum - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer - Geräumige Terrasse - Garagenstellplatz - 63,08 m2 - Komplett möbliert und ausgestattet - Klimaanlage + Fußbodenzentralheizung - Gepflegte Dokumentation Diese Wohnung bietet Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in der Nähe aller Einrichtungen suchen, und eine großartige Option für junge Familien. Es bietet die Möglichkeit zum Kauf auf Kredit und ist bezugsfertig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. ID CODE: 1037-400 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 4

Pula