340.000 EUR

ISTRIEN, PREMANTURA – Charmantes Haus im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. ISTRIEN, PREMANTURA! Charmantes Haus im Stadtzentrum Premantura liegt am südlichsten Punkt der Halbinsel und taucht in das blaugrüne Meer ein, was eine herrliche Szenerie bietet. Seine 30 Kilometer lange Küste, unberührte Buchten und Strände, unbewohnte Inselchen, einzigartige Flora und atemberaubende Landschaften machen es einzigartig und sein Meer ist eines der saubersten im Mittelmeer. An diesem von Natur umgebenen Ort, wie es nicht viele Orte vorweisen können, steht ein schönes Haus zum Verkauf, nur 800 m von gepflegten Stränden entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dies ist ein charmantes Haus im Zentrum von Premantura. Am Eingang befindet sich ein 15 m² großer Innenhof, der uns ins Haus führt. Im Erdgeschoss gibt es eine im antiken Stil eingerichtete Taverne mit Kamin, einen zusätzlichen Raum mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnraum und das Badezimmer der Taverne sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein großes Badezimmer. Die Heizung erfolgt über einen Ofen oder eine Klimaanlage. Im zweiten und letzten Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Klimaanlage und einem gemeinsamen Badezimmer ausgestattet. Das Haus wird möbliert verkauft! Für alle weiteren Informationen zum Objekt und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie Ihren Makler an! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37300 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 15 m²

Pula

590.000 EUR

Poreč, Umgebung – Wunderschönes Doppelhaus mit Pool.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung – Wunderschönes Doppelhaus mit Pool In der Umgebung von Poreč, in einer attraktiven Lage, die die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Atmosphäre vereint, befindet sich dieses charmante Doppelhaus. Es ist umgeben von einem wunderschön angelegten Garten mit einheimischen Pflanzen, und alle notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Strände und Uferpromenaden – sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus erstreckt sich über 175,64 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem gepflegten Hof mit Pool, perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Blick auf den Garten. Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Steinfassade, Holzläden und Backstein-Details unterstreichen die Authentizität, während die funktionale Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise ein hohes Maß an Komfort gewährleisten. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Poreč, Novigrad und den Küstenattraktionen, während sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre sichert. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für ein Familienheim, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Hauses an einer idealen Lage. ID CODE: 1047-61 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 200 m²

Poreč

970.000 EUR

ROVINJ (Umgebung) – Wunderschöne Designervilla!.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Jural. ROVINJ (Umgebung) – Wunderschöne Designervilla! Wir verkaufen eine wunderschöne Designervilla in der Gegend von Rovinj, etwas mehr als 10 km vom Meer entfernt! Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch dennoch sehr verkehrsgünstigen Lage. Der Bau wird von einem in Kroatien sehr renommierten Designer und Architekten überwacht. Die geplante Baufertigstellung ist Mitte 2026. Die Villa mit einer Gesamtnettofläche von 196 m2 besteht aus: ERDGESCHOSS – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer 55,74 m2, – Technikraum 5,33 m2, – Waschküche 5,53 m2, – Sauna 3,00 m2, – Zimmer (1) 19,53 m2, – Badezimmer (1) 6,08 m2, – Badezimmer (2) 6,04 m2, – Überdachte Terrasse (50%) 15,54 m2, – Überdachter Eingang (50%) 6,05 m2, – Treppenhaus 6,12 m2, – Flur 5,62 m2. ETAGE - Flur 4,55 m2, - Zimmer (2) 19,60 m2, - Badezimmer (3) 6,04 m2, - Zimmer (3) 20,49 m2, - Badezimmer (4) 6,04 m2, - Nicht überdachte Terrasse (50%) 7,77 m2, - Nicht überdachte Terrasse (50%) 3,04 m2, - Treppenhaus 6,12 m2. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Für künftige Eigentümer besteht die Möglichkeit, bestimmte Materialien für die Konstruktion auszuwählen. Die Villa hat einen Swimmingpool! Die Zahlungsmodalitäten sind: - 30% Anzahlung (Grundbucheintragung - Eigentumsurkunde) - 35% nach fertigem Rohbau - 35% nach Baugenehmigung Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37013 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 1.100 m²

Kanfanar

146.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Aussicht für den Bau von 3 Häusern.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Aussicht für den Bau von 3 Häusern Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren. Auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser-Hütten stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte hat. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismus-Einrichtungen umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet außerdem das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste auf keinen Fall verpassen. Nur einen Schritt von Žminj entfernt vermitteln wir beim Verkauf eines Baugrundstücks mit einer Fläche von 2160 m2. Das Grundstück ist eben, hat eine regelmäßige Form und wird regelmäßig gepflegt. Vom Grundstück bietet sich ein Blick auf die wunderschöne Učka. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und Strom und Wasser liegen in der Nähe. Das Grundstück ist ideal für den Bau von 3 Häusern. Der Zukauf einer größeren oder kleineren Fläche ist möglich. Außergewöhnliche Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37150 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.160 m²

Žminj

95.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Blick auf Učka für den Bau eines oder zweier Häuser.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Blick auf Učka für den Bau eines oder zweier Häuser Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren. Auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser-Hütten stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte hat. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismus-Einrichtungen umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet außerdem das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste auf keinen Fall verpassen. Nur einen Schritt von Žminj entfernt vermitteln wir beim Verkauf eines Baugrundstücks mit einer Fläche von 1.395 m2. Das Grundstück ist eben, hat eine regelmäßige Form und wird regelmäßig gepflegt. Vom Grundstück bietet sich ein Blick auf die wunderschöne Učka. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und Strom und Wasser liegen in der Nähe. Es besteht die Möglichkeit, zwei Familienhäuser oder eine Villa mit Swimmingpool und weiteren Annehmlichkeiten zu bauen. Es besteht die Möglichkeit eine größere oder kleinere Fläche zuzukaufen. Außergewöhnliche Baumöglichkeit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37149 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.395 m²

Žminj

12.000 EUR

ISTRIEN, BUZET - Ackerland.

Location: Istarska županija, Buzet, Sveti Donat. ISTRIEN, BUZET – Landwirtschaftliches Grundstück Buzet liegt im Norden Istriens nahe der Grenze zu Slowenien. Sein historischer Kern stammt aus dem Mittelalter und liegt auf einer Hügelspitze über dem fruchtbaren Tal des längsten Flusses Istriens, der Mirna. Heute ist Buzet weithin als die Stadt der Trüffel bekannt, da die Wälder entlang des Flusses Mirna besonders reich an dieser göttlichen Knolle sind. In der Nähe von Buzet steht ein 5610 m2 großes Ackerland zum Verkauf. Das Land ist als Weideland registriert, in der Natur handelt es sich jedoch um Wald. Die Zufahrtsstraße ist Schotterstraße, jedoch nicht für Autos befahrbar. Ideales Land für Naturliebhaber. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37485 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.047 m²

Motovun

90.000 EUR

Stockwerk 1.029 m²

Poreč

200.000 EUR

Ročko Polje, authentisches istrisches Haus mit großem Grundstück.

Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje. Im Herzen Istriens, in einer ruhigen und malerischen Siedlung in der Nähe von Roč, im Dorf Ročko Polje, befindet sich dieses authentische istrische Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 200 m² auf zwei Etagen und einem großen Grundstück von 1.193 m². Das Haus besteht aus zwei Teilen: Der besser ausgestattete, neuere Teil: Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleiner Balkon Eine Innentreppe verbindet die Etagen Der ältere Teil des Hauses (zur Renovierung): Erdgeschoss: Traditionelle Weinkeller mit Kamin Obergeschoss: Unfertiger Raum mit Potenzial zur Anpassung Zusätzliche Merkmale: Alle Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser (derzeit an eine Klärgrube angeschlossen) Direkter Zugang von der asphaltierten Straße Großes Grundstück hinter dem Haus, ideal für einen Garten, einen Pool oder zusätzliche Einrichtungen Terrasse mit Wassertank vor dem Haus Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge Exzellente Lage! Das Haus ist über eine asphaltierte Straße 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet erreichbar. Die Siedlung ist 30 km von Rijeka und 20 km vom Strand in Ičići entfernt, was es zu einer perfekten Kombination aus der ruhigen Atmosphäre Istriens und der Nähe zu größeren Städten und dem Meer macht. Mit dem Kauf dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, im authentischen istrischen Stil zu leben und es für eine permanente Wohnung, ein Wochenendhaus oder eine touristische Investition attraktiv zu machen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ID CODE: 1550 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.093 m²

Motovun

162.000 EUR

ISTRIEN, MEDULIN – Wohnung nur 200 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. ISTRIEN, MEDULIN – Wohnung nur 200 m vom Meer entfernt! Die Riviera von Medulin erstreckt sich über eine 80 Kilometer lange Küste mit unzähligen Buchten, die vom kristallklaren Meer umspült werden. Es erwarten Sie Kies-, Sand- und Felsstrände ... Sogar Lonely Planet, der berühmteste Reiseführer der Welt, hat die Strände der Riviera von Medulin zu den schönsten der Welt gezählt. LAGEBESCHREIBUNG: Die betreffende Wohnung befindet sich nur 200 m vom Meer entfernt in einem Wohngebäude. Es ist 200 m von der Küste und 800 m vom Stadtzentrum und allen Veranstaltungen entfernt. Eine ruhige Lage, eine wenig befahrene Straße und der Meerblick sind allesamt Merkmale die dieses Objekt interessant machen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die vorliegende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 54m2. Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Meerblick. Das aktuelle Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Klimaanlage. Das Anwesen erfordert eine Renovierung der Boden- und Wandbeläge sowie der Tischlerei, aber nach der Renovierung erhalten die neuen Eigentümer eine super funktionale Wohnung in einer gefragten Lage und in unmittelbarer Nähe des Meeres. Das Anwesen ist im Alleineigentum, 1/1! Für alle weiteren Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37324 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Pula

428.000 EUR

ISTRIEN, MEDULIN - Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. ISTRIEN, MEDULIN – Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten Medulin ist eine Stadt und Gemeinde im südlichen Teil der istrischen Halbinsel, nur 10 km vom Zentrum von Pula entfernt, der größten Stadt Istriens, die auch für ihre römischen Ruinen und das Arena-Amphitheater bekannt ist. Medulin ist ein beliebtes Touristenziel, das Besuchern eine Kombination aus Naturschönheiten, kulturellem Erbe und Freizeitaktivitäten bietet. Es ist für seine wunderschönen Strände, das klare Meer und seine historischen Stätten bekannt. Nur 100 m vom Meer entfernt steht eine 104 m2 große Wohnung zum Verkauf, die als zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen konzipiert ist. Jede Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Garten. Eine der Wohnungen verfügt über ein ausreichend großes Wohnzimmer, das mit geringfügigen Umbaumaßnahmen in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Es verfügt über 2 Parkplätze in der Garage des Gebäudes, die im Preis inbegriffen sind. Aufgrund der Lage in touristisch attraktiver Lage, der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer bietet diese Wohnung allen nötigen Komfort für einen Urlaub, eine Vermietung zu touristischen Zwecken oder ein ganzjähriges Wohnen. Da die Immobilie als 2 separate Wohnungen konzipiert ist, bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine Wohnung für den Alltag zu nutzen, während die andere Wohnung Einnahmen durch langfristige oder touristische Vermietung generieren könnte. Der Verkäufer der Wohnung ist eine juristische Person und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37307 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Grundstück 128 m²

Pula

235.853 EUR

Poreč, Umgebung, Wohnund auf erste stock nicht weit vom Meer!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, attraktive Wohnung im ersten Stock nicht weit vom Meer entfernt! Unweit der nur 8 km entfernten Stadt Poreč entsteht dieses moderne Wohngebäude mit insgesamt 23 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat insgesamt 61,36 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum im Erdgeschoss sowie einem Parkplatz. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse. Die Wohnung wird über eine hochwertige Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die ersten Strände sind nur 200 m oder wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Alle Annehmlichkeiten des Lebens von Geschäften, Restaurants, Touristenlagern und Postämtern befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Frühjahr/Sommer 2024. Aufgrund der idealen Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-327 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 1

Poreč

450.000 EUR

GELEGENHEIT! Wohnung, Garten, Balkon, Parkplatz!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Stadtzentrum Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung in einer der besten Lagen in Rovinj, in einer ruhigen Umgebung, aber direkt am Stadtzentrum. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Fläche von 82 m² besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Altstadt bietet, sowie einem zusätzlichen Studio mit Küche und Badezimmer, das derzeit erfolgreich während der gesamten Tourismussaison vermietet wird. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Dank des durchdachten Layouts können die neuen Besitzer das Studio weiterhin vermieten oder es problemlos wieder zu einer einzigen Wohneinheit integrieren. Das Gebäude wurde vor etwa zehn Jahren komplett renoviert, einschließlich der Fassade, des Daches und der Isolierung, und wird hervorragend gepflegt, mit einem wunderschönen Garten. Es ist erwähnenswert, dass das Gebäude nur sechs Wohnungen umfasst. Diese Immobilie bietet seltene Vorteile wie einen überdachten Parkplatz, einen großen Abstellraum und einen privaten Garten, der ausschließlich vom neuen Eigentümer genutzt werden kann. Neben der erstklassigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet sich die Wohnung weniger als zehn Gehminuten von den schönsten Stränden von Rovinj entfernt, was sie zu einer perfekten Wahl für das Wohnen, den Urlaub oder als Investition macht. Dies ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte – rufen Sie uns noch heute an und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Rovinj! ID CODE: 1019-130 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 1

Rovinj

125.000 EUR

Modernes Apartment mit einem Schlafzimmer in der Nähe von Pula!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Region Pula Eine moderne Wohnung zum Verkauf in Valdebek, gelegen in einem ruhigen Dorf, das ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben bietet. Dieses neue Gebäude bietet eine Kombination aus modernem Design, Funktionalität und einer hervorragenden Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Es besteht aus einem Flur, einem geräumigen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und auf einen schönen Balkon führt, sowie einem modernen Badezimmer. Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende überdachte Parkplatz, der den Eigentümern Komfort und Sicherheit bietet. Diese Immobilie ist eine perfekte Wahl für Paare oder als Investition zur Langzeit- oder touristischen Vermietung! ID CODE: 1041-375 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 2

Pula

1.290.000 EUR

Poreč, Umgebung – Idyllisches Haus mit wunderschöner Aussicht.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Selina. Poreč – Umgebung – Moderne Villa im Bau mit Pool und Panoramablick In einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Poreč befindet sich diese moderne Villa in der Endphase des Baus. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet 300 m² Wohnfläche, die Privatsphäre und Komfort mit ausgezeichneter Anbindung an nahegelegene Städte und die Küste vereint. Die Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität und Lebensqualität entworfen. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Glasfronten sorgt für viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse. Eine moderne Küche, luxuriöse Schlafzimmer und hochwertig ausgestattete Bäder bieten maximalen Komfort. Der Außenbereich umfasst einen Infinity-Pool, einen Whirlpool und eine Feuerstelle – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Dank der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, das Meer und die entfernten Berge. Diese Villa vereint modernes Design, Komfort und natürliche Schönheit und ist damit die perfekte Wahl für alle, die einen exklusiven Lebensstil oder eine prestigeträchtige Investition in Küstennähe suchen. Die Fertigstellung des Baus ist in Kürze geplant, mit der Möglichkeit, abschließende Details nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer anzupassen. ID CODE: 1047-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.140 m²

Baderna

Istrien, Umag – schönes Haus mit Swimmingpool in toller Lage!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag, wunderschöne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in toller Lage! Auf einem über 500m2 großen Grundstück entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool. Das Haus erstreckt sich über 110 m² Wohnfläche mit einem Garten von etwa 180 m², in dem sich ein Swimmingpool mit Liegewiese befindet. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für ein Auto mit Vorbereitung für eine Elektroladestation. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, Toilette, Küche und geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool. Das Wohnzimmer wird von einem zentralen Kamin dominiert, der für eine warme Winteratmosphäre am Meer sorgt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem großzügigen Balkon mit teilweisem Meerblick. Die Bauarbeiten haben begonnen und sollen bis Dezember 2025 abgeschlossen sein. Das Haus ist aus hochwertigsten Materialien gebaut und verfügt im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Aufgrund seiner Lage – nur 200 m vom Meer, 500 m vom Stadtzentrum und allen lebensnotwendigen Annehmlichkeiten entfernt – ist dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein eigenes modernes Zuhause am Meer in einer wunderschönen Umgebung suchen! Wir freuen uns darauf, dieses außergewöhnliche Anwesen gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen! ID CODE: 1020-347 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 180 m²

Umag

390.000 EUR

Haus Poreč, 109m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1048-16 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 109 m²

Poreč

249.000 EUR

239.000 EUR

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. ID CODE: 1017-1005 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 520 m²

Brtonigla

176.500 EUR

Top Lage in Pula! 52m² Wohnung in einer historischen Villa mit Meerblick!.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. EINZIGARTIGE WOHNUNG ZUM VERKAUF IN PULA – HISTORISCHE ÖSTERREICHISCH-UNGARISCHE VILLA MUNZ, 52m², MEERBLICK Zum Verkauf steht eine exklusive 52m² große Wohnung in einem der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Gebäude in Pula – der prächtigen Villa Munz, einem geschützten Kulturdenkmal aus der österreichisch-ungarischen Zeit. Dieses ikonische Jugendstilgebäude besticht durch seine reichen floralen Verzierungen. Sein Investor, Jakob Ludwig Münz, hat in der Geschichte von Pula unauslöschliche Spuren hinterlassen, unter anderem durch den Bau der städtischen Markthalle und die Einführung der Straßenbahn. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des ehemaligen Dachgeschosses, das vor etwa dreißig Jahren zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Sie ist hell, geräumig und funktional und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem separaten Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung. Sie wurde vollständig renoviert, modern eingerichtet und ist sofort bezugsfertig – es sind keine weiteren Investitionen erforderlich. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf die Stadtpromenade und den Park, eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hervorragende Lage im Herzen der Stadt bietet unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Park, Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in direkter Umgebung, während das pulsierende Zentrum von Pula nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Wohnung wird über eine Klimaanlage beheizt, zudem besteht die Möglichkeit einer Zentralheizung, da Erdgas bis zum Wohnungseingang verlegt wurde. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der attraktivsten und historisch bedeutendsten Gebäude in Pula wohnen möchten. Ob als perfektes Zuhause oder als Anlage mit großem Potenzial – diese Wohnung wird Sie mit ihrer Geschichte, Lage und Einzigartigkeit begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ID CODE: 1043-112 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Pula

850.000 EUR

**ISTRIEN, PULA, FENOMENALLES HAUS MIT POOL!!!** Das Haus besteht aus 7 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem Unterhaltungsraum mit einer Bar, Billardtisch, Tischfußball und Darts. Das umzäunte Grundstück bietet einen Pool mit Sonnenterrasse, Gartenmöbel, Grill mit Ausstattung und Tischtennis. In fast jedem Raum befinden sich Klimaanlagen sowie Rauchmelder. Das Haus ist erstklassig ausgestattet und wird in diesem Zustand verkauft. Es ist kategorisiert und wird für die Vermietung genutzt. Es gehört zu den wenigen Häusern in der Umgebung, die Platz für bis zu 14 Personen bieten. Das Haus liegt ca. 3,5 km von der Arena von Pula und ebenso weit vom nächsten Strand entfernt. Ordnungsgemäßer Besitz!! ID CODE: ... HELENA HRVATIN Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden

9 Z

Stockwerk 360 m²

Grundstück 900 m²

Pula

320.000 EUR

Ein Teil des Gebäudes steht im zentralen Bereich, aber mit absoluter Privatsphäre zum Verkauf - AUSGEZEICHNETE LAGE IM ZENTRUM VON ROVINJ Das Anwesen besteht aus mehreren Teilen. 1. Studio im Erdgeschoss von 15,8 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. 2. Wohnung im 1. Stock von 42,5 m2, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht. 3. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner privater Hof von 50 m2, der zusammen mit den anderen Mietern des Gebäudes genutzt werden kann. 4. Abstellraum von 2 m2 im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind sehr schön eingerichtet, lichtdurchflutet und komplett funktional, kategorisiert und bringen erhebliche Einnahmen. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe aller Restaurants, des Yachthafens, der Uferpromenade, im Zentrum von Rovinj. GROSSE GELEGENHEIT, für alle Informationen rufen Sie ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Rovinj

319.000 EUR

Wohnung zum Verkauf in einem Neubau aus dem Jahr 2023. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 4 Wohnungen, was es den neuen Eigentümern erleichtert, sich mit Tourismus zu beschäftigen. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad mit begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem eigenen Balkon hat, sowie einer offenen Raumaufteilung mit Küche + Esszimmer + Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Loggia. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und ein Teil des Gartens/Hofes sowie zwei überdachte Parkplätze. Der Eigentümer erhält eine Fernbedienung für das Öffnen des elektrischen Tors. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, drei Klimaanlagen (eine in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer) und einer Wärmepumpe ausgestattet. Es gibt auch die Möglichkeit, mit einem Ofen zu heizen, da ein Schornstein verlegt wurde. Das Eigentum ist 1/1 ohne Belastungen, die Wohnung ist parifiziert und verfügt über eine Nutzungserlaubnis. ID CODE: 1556 Roberta Marie Rendulić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Lift

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Pula

625.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Haus in der Umgebung der Stadt Poreč mit einer Fläche von 190 m², das 2024 renoviert wurde. Das Haus besteht aus zwei geräumigen Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 90 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnbereich und einer Küche. Im ersten Stock befindet sich eine ähnliche Wohnung, die ebenfalls aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse besteht, von der aus man einen wirklich besonderen Blick auf das Meer hat. Die Wohnungen sind unmöbliert, sodass der zukünftige Käufer sie nach seinem Geschmack, seinen Wünschen und Bedürfnissen einrichten kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit schönem Meerblick und einem gepflegten Garten, in dem sich ein 50 m² großer Pool befindet. Kürzlich renoviert, bietet das Haus ein modernes und elegantes Interieur, und die eingebauten Klimaanlagen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine geräumige Terrasse, ein Hof, ein Abstellraum/Lagerraum und ein Pool. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen asphaltierten Weg, und das Gebäude ist für Menschen mit Behinderungen zugänglich. Poreč, bekannt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Haus ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage mit schnellem Zugang zum Zentrum der Siedlung suchen. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren und sich selbst von ihren Qualitäten zu überzeugen. Features: - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 877 m²

Poreč

650.000 EUR

Zu verkaufen: eine schöne Villa in Vabriga – nur 1 km vom Strand entfernt! Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Villa in Vabriga, einem der attraktivsten Reiseziele in Istrien, nur 7 km von der historischen Stadt Poreč entfernt. Diese moderne Villa befindet sich in idealer Lage, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und ein Markt. Hauptmerkmale der Villa: Fläche: 150 m2 Wohnfläche Hof: 366 m2 Lage: Nur 1 km vom nächsten Strand entfernt Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool, voll ausgestattete Küche, Essbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Erster Stock: Zwei geräumige Doppelzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dachterrasse: Sommerküche und schöner Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf das Sonnendeck mit einem 24 m2 großen Pool, einer überdachten Terrasse, einer Sommerküche und einem Whirlpool – ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zwei Parkplätze Moderne Ausstattung und Design Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und einer ausgezeichneten Lage. Es ist ideal für eine Familie, als Investition oder für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Istriens. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute unter ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished

5 Z

4 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 366 m²

Novigrad

650.000 EUR

Verkauf einer wunderschönen Villa in Vabriga – nur 1 km vom Strand entfernt! Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Villa, die in Vabriga, einem der attraktivsten Touristenziele in Istrien, gelegen ist, nur 7 km von der historischen Stadt Poreč entfernt. Diese moderne Villa befindet sich an einem idealen Standort, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheke und Markt. Wesentliche Merkmale der Villa: Fläche: 150 m2 Wohnraum Grundstück: 366 m2 Lage: Nur 1 km vom nächsten Strand Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei geräumige Doppelzimmer, Kinderzimmer, zwei Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC. Dachterrasse: Sommerküche und herrlicher Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangt man zur Sonnenterrasse mit einem Pool von 24 m2, überdachter Terrasse, Sommerküche und Jacuzzi – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zwei Parkplätze Moderne Ausstattung und Design Nähe zu Attraktionen und Einrichtungen Diese Villa bietet die ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und hervorragender Lage. Sie ist perfekt für Familien, als Investition oder für einen Urlaub in einem der schönsten Teile Istriens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute unter der Telefonnummer ... Features: - Balcony - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 155 m²

Grundstück 366 m²

Novigrad