5.000.000 EUR

Luxusvilla direkt am Meer im Herzen der Lapad-Bucht, Dubrovnik, wirklich einzigartig! Diese atemberaubende Villa befindet sich in erstklassiger Lage in der ersten Reihe am Meer, an einem der prestigeträchtigsten Standorte Dubrovniks – direkt im Herzen der Lapad-Bucht. Umgeben von einem großzügigen Garten vor und hinter dem Anwesen bietet die Villa eine nahtlose Verbindung mit der Natur und der Adria. Die 366,25 m² große Villa verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, drei luxuriöse Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, einen eigenen Büroraum und drei Terrassen. Darüber hinaus verfügt es über eine Außenküche und eine atemberaubende Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die üppigen Gärten von 1590 m2 . Für ultimativen Komfort verfügt die Villa über eine private Garage und einen Parkplatz. Nur 350 Meter vom Strand der Lapad-Bucht entfernt bietet sie direkten Zugang zur Promenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für einen verschwenderischen Lebensstil an der Küste. Außergewöhnliches Investitionspotenzial Diese Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Luxusresidenz oder als erstklassige Investition in Dubrovniks florierenden Tourismusmarkt. Die bestehende Villa kann erweitert werden, wodurch der Wohnraum vergrößert und die Kategorisierung von 3 auf 4 oder sogar 5 Sterne aufgewertet wird, was ihren Wert deutlich steigert. Es besteht auch die Möglichkeit, neben der Villa ein zusätzliches Gebäude zu errichten , um ihren Luxus-Charakter noch weiter zu steigern. Alternativ bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung eines Boutique-Hotels , was diese Immobilie zu einer herausragenden Investition im Tourismussektor von Dubrovnik macht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Einzelheiten zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-LB-IRO2382 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 1.590 m²

Dubrovnik

2.450.000 EUR

6 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 632 m²

Dubrovnik

2.200.000 EUR

9 Z

Stockwerk 330 m²

Grundstück 580 m²

Korčula

2.100.000 EUR

Absolut einzigartige, hochmoderne Villa in der 1. Reihe zum Meer auf der Insel Korcula! Die Villa bietet erstklassige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für einen stressfreien Urlaub an der Adria, darunter einen privaten Swimmingpool, eine geschlossene Garage, einen Aufzug und mehr – alles mit viel Liebe zum Detail. Versteckt in einer ruhigen, bewaldeten Bucht auf der Nordseite der Insel Korčula ist die Villa der ideale Rückzugsort am Mittelmeer für alle, die einen unvergesslichen Urlaub und schöne Stunden mit ihren Liebsten verbringen möchten. Die Villa bietet gewaltige 390 m² (einschließlich Terrassen), aufgeteilt in einen luxuriösen Salon mit Essbereich, eine moderne Küche und fantastische Terrassen mit Meerblick sowie ein Gästebad. Auf der oberen Ebene gibt es einen Flur, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer en-suite, wunderbare Terrassen. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage und einen Technikbereich. Die Villa ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Vorteile der Villa: Aufzug Infinity-Pool Panoramaverglasung Grillplatz Terrassen, Balkone Außendusche und Toilette Kamin Terrassenmarkise Klimaanlage Kingsize-Bett in jedem Schlafzimmer Meerzugang vor der Villa Anlegemöglichkeit direkt vor der Villa Garage für mehrere Fahrzeuge Parkplatz für 3 Autos Die Villa wird zur Vermietung genutzt und für 1500 Euro pro Tag angeboten. Die Villa steht auf Firmennamen. Dieser Preis bezieht sich auf den Kauf von 100 % der Firmenanteile. Beim Kauf der Immobilie im Originalzustand müssen 25 % Mehrwertsteuer zum Preis hinzugerechnet werden. In diesem Fall beträgt der Gesamtpreis 2.625.000 €. Ref: RE-LB-IRO2332 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 1.500 m²

Korčula

850.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 177 m²

Dubrovnik

550.000 EUR

4 Z

Grundstück 130 m²

Stockwerk 2

Dubrovnik

1.350.000 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 254 m²

Grundstück 346 m²

Ploče

19.000 EUR

1 Z

Grundstück 40 m²

Janjina

5.500.000 EUR

7 Z

Grundstück 500 m²

Dubrovnik

850.000 EUR

Eine atemberaubende moderne Villa in außergewöhnlicher Lage in der charmanten Stadt Slano, 300 m vom Meer und nur 37 km von der historischen Stadt Dubrovnik entfernt. Eingebettet in eine malerische, zwei Kilometer lange Bucht ist diese Oase von atemberaubender Naturschönheit umgeben, darunter Sand- und Kiesstrände – perfekt für Familien und alle, die Ruhe und Frieden suchen. Die Villa ist von einem dichten Kiefernwald umgeben, der bis zur Küste kühlenden Schatten spendet. Ein Kieselstrand ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Anwesen auf einem 665 m2 großen Grundstück verfügt über 176,75 m² Wohnfläche, die sich durchdacht auf drei Etagen verteilen. Es umfasst drei stilvolle Wohnungen: eine Einheit mit einem Schlafzimmer im Untergeschoss und zwei Einheiten mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und im ersten Stock. Jedes Apartment verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich, eine Gästetoilette, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen geräumigen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf das Meer und die Elaphiten-Inseln. Die auf ultimativen Luxus und Komfort ausgelegte Villa verfügt über einen Pool im Untergeschoss und eine Sommerküche im Erdgeschoss – perfekt, um sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien zu genießen. Die Villa wurde sorgfältig für eine Vermietung konzipiert und verfügt über eine Waschküche, einen Keller und einen privaten Parkplatz mit drei Stellplätzen. Dieses Anwesen ist eine harmonische Mischung aus Sonne, Meer und unberührter Natur und stellt somit eine perfekte Investitionsmöglichkeit oder einen ruhigen Rückzugsort für die Familie dar. Ref: RE-LB-IRO2327 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 177 m²

Grundstück 665 m²

Dubrovnik

140.000 EUR

Verkauf, Cavtat, Zvekovica, charmante Zweizimmerwohnung, Terrasse, Parkplatz.

www.biliskov.com ID: 14779Cavtat, ZvekovicaEine charmante Zweizimmerwohnung mit 33 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes, das 2010 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer Küche. Zudem gehören eine Terrasse von 11 m² und ein Außenstellplatz dazu. Die Immobilie wurde 2024 komplett renoviert und ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Strom, Wasser, Internet und Telefon ausgestattet. Sie verfügt über Sicherheitstüren, PVC-Fenster und zwei Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal zum Wohnen, mit einem Supermarkt nur zwei Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Cavtat mit Gesundheitszentrum, Grundschule und zahlreichen Annehmlichkeiten ist 2,5 km entfernt, während Dubrovnik 19 km von der Unterkunft entfernt ist. Eigentum: 1/1Ausrichtung: Ost - WestHeizung: KlimaanlageEnergiezertifikat: BFenster: PVCPreis: 140.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. des vereinbarten Gesamtverkaufspreises.

2 Z

Stockwerk 33 m²

Cavtat

2 Ba

Stockwerk 300 m²

Dubrovnik

339.000 EUR

Stockwerk 1.356 m²

Cavtat

300.000 EUR

200.000 EUR

Korčula, Nordseite, Grundstück in erster Reihe am Meer mit einer Fläche von 670 m2 mit einem Haus von 54 m2 und registrierten Gebäuden, Gesamtfläche von 100 m2. Das Haus wurde jahrelang nicht genutzt und muss renoviert werden. Es befindet sich oberhalb der Ortsstraße, in einer kleinen Bucht mit einigen Gebäuden, 5 km vom Dorf mit Geschäften und Restaurants und ca. 8 km von Korčula entfernt. In Anbetracht der denkmalgeschützten Altbauten ist dies eine einmalige Gelegenheit, die man auf dem Markt nur selten findet. www.biliskov.com    ID:14499-1

Stockwerk 670 m²

Korčula

450.000 EUR

Grundstück Korčula, 730m2.

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Korčula, Korčula. ID CODE: 2306 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 34.000 m²

Korčula

700.000 EUR

Korčula, Altstadt, Reihenhaus aus Stein auf 4 Etagen, Grundrissfläche 54m2. Das Haus wurde 1989 erbaut und 1994 bezogen. Die Lage des Hauses ist sehr interessant, da es mitten in der Altstadt liegt, in unmittelbarer Nähe des Hauses von Marco Polo, und es ist selten, dass an diesem Standort etwas angeboten wird.Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Eingang, einer Küche und einer Toilette, die über eine Innentreppe mit den anderen Etagen verbunden sind. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei Zimmer und ein Badezimmer. Im 3. Stock, Dachgeschoss, gibt es eine Terrasse und der Wohnbereich ist nicht möbliert. Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer und Pelješac. Das Haus ist gepflegt und bewohnbar. www.biliskov.com   ID:14436-1

5 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Korčula

1.400.000 EUR

SCHÖNES HAUS IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

Ein schönes Haus zu verkaufen, in ruhiger Lage auf der Südseite der Insel Korcula, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt. Das Haus hat drei Etagen, liegt auf einem großzügigen Grundstück und hat einen schönen Blick auf das Meer, die Nachbarinseln und den Sonnenuntergang. Alle Etagen sind durch Innentreppen verbunden. Im Untergeschoss befindet sich eine Vinothek mit Billardtisch. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Loggia und Badezimmer. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Grill und Essbereich. Auf der ersten Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit Whirlpool und Liegewiese, und hinter dem Haus gibt es Parkplätze für mehrere Autos. Infrastruktur: Zufahrtsstraße, Strom, Wasser, Klärgrube. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 810 m²

Vela Luka

161.000 EUR

Stockwerk 804 m²

Cavtat

600.000 EUR

Stockwerk 6.012 m²

Cavtat

140.000 EUR

Stockwerk 701 m²

Cavtat

500.000 EUR

Bauland am Meer auf Korčula.

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Paradies auf der atemberaubenden Insel Korčula zu besitzen. Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt direkt am Meer in der ruhigen Bucht von Prihodnja, nicht weit von der charmanten Stadt Vela Luka entfernt. Ruhig zwischen Pinien gelegen, bietet dieses Land sowohl Ruhe als auch natürliche Schönheit. Das Grundstück erstreckt sich über 2.909 Quadratmeter, wobei 1.978 Quadratmeter als Bauland und 931 Quadratmeter als Ackerland ausgewiesen sind. Der landwirtschaftliche Anteil eignet sich perfekt für die Anlage eines malerischen Olivengartens mit Meerblick, der den mediterranen Charme des Ortes noch verstärkt. Das nach Norden ausgerichtete Grundstück ist direkt in die Bucht ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende Natur. Das Grundstück ist bequem über eine Straße erreichbar und der Zugang ist einfach und unkompliziert. 

Stockwerk 2.909 m²

Vela Luka

295.000 EUR

Grundstück Korčula, 730m2.

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Korčula, Korčula. ID CODE: 2305 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 730 m²

Korčula

10 Z

4 Ba

Stockwerk 148 m²

Grundstück 219 m²

Cavtat

1.800.000 EUR

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovačko Primorje, Slano. Eine luxuriöse Steinvilla an der Küste von Dubrovnik steht zum Verkauf. Dieses imposante Anwesen ist in einem authentischen modernen mediterranen Stil eingerichtet. Die Villa erstreckt sich über eine Nettofläche von 180 m2 und liegt auf einem magischen Grundstück von 220 m2. Es ist nur 20 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und bietet eine spektakuläre Aussicht und einfachen Zugang zum Meer. Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Die Villa verfügt über eine private Garage, die Sicherheit und Komfort für Ihren Aufenthalt bietet. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Zuhause an der Küste suchen, entweder als Investition oder als eigenes Urlaubsparadies. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. ID CODE: 28726 Dux Zadar Mob: +385 99 300 0492 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 220 m²

Slano