In der sehr attraktiven ländlichen Gegend im Dreieck von Enschede, Lonneker und Losser befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 3,3 Hektar ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für zusätzliche Wohnräume und zwei geräumige, multifunktionale Nebengebäude. Lage Dieses gepflegte Anwesen befindet sich an der Hauptstraße zwischen Enschede und Losser. Als Einwohner haben Sie einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten, die beide Städte bieten. Für größere Stadteinrichtungen ist Enschede die ideale Wahl. Es ist eine Studentenstadt mit Berufs-, Hochschul- und Universitätsausbildung sowie zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Theater, Kinos und eine lebendige Gastgewerbeszene. Enschede zeichnet sich auch im Unternehmenssektor durch ein hohes Maß an Aktivität aus, das von der Fertigung über die High-Tech-Entwicklung bis hin zu Dienstleistungen reicht. Die Erreichbarkeit erfolgt bequem über die Autobahnen A1/A35. Losser mit seinem charmanten historischen Zentrum bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés sowie Sport- und Bildungseinrichtungen. Das nahe gelegene Dorf Lonneker mit seinem urigen Charakter ist mit dem Fahrrad gut erreichbar! Das Haus Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet die Möglichkeit von zusätzlichem Wohnraum, Home-Office/Praxisraum oder sogar einem B&B, falls gewünscht. Die Immobilie ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig, wobei eine Modernisierung und weitere Nachhaltigkeitsmaßnahmen logische nächste Schritte wären. Sowohl am Haus als auch an den Nebengebäuden sind Sonnenkollektoren installiert, die in Kombination mit einer Wärmepumpe dazu beitragen, den Energieverbrauch niedrig zu halten. Die Wohnfläche beträgt 201 m², bei einem Volumen von 724 m³. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eingang/Flur an der Vorderseite des Hauses mit Gästetoilette, Garderobe, Treppe, Zählerschrank und Zugang zur Speisekammer. Die Sitzecke befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit einem Ofen ausgestattet, während der Essbereich einen schönen Blick auf den Hinterhof bietet und über eine Schiebetür für den Zugang nach draußen verfügt. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Es gibt einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang. Der zusätzliche Wohnbereich verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite mit Flur und Schrankwand. Dieser Bereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Platz für eine Dusche. Erster Stock: Ein geräumiger Treppenabsatz bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, eines mit Waschbecken und zwei mit Einbauschränken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Geschoss über dem zusätzlichen Wohnbereich wird als Dachboden/Hobbyraum genutzt und bietet genügend Platz, um auf Wunsch weitere Räume zu schaffen. Nebengebäude Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: • Ein achteckiger Pavillon/Gartenhaus mit Türen an fünf Seiten und Gasheizung. Es ist ein perfekter Ort, um die ersten warmen Sonnenstrahlen zu Beginn des Jahres zu genießen. • Eine ca. 9 x 21 Meter große Scheune, die seit Jahren als Viehstall (Kühe/Pferde) und in den letzten drei Jahren als Wohnwagenabstellraum genutzt wird. Er hat einen Stahlrahmen mit Wellblechwänden und großen Schiebetüren an der Vorder- und Rückseite. • Eine weitere Scheune, die in drei Bereiche unterteilt ist und als Lager für Werkzeuge, Wohnwagen und als Werkstatt genutzt wird und ca. 11 x 13 Meter misst. Dieses Gebäude hat einen Steinsockel mit Wellblechwänden und mehreren Doppeltüren. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren installiert. An dieses Gebäude angeschlossen ist ein großer Carport/Überhang von ca. 6 x 17 Metern. Das Grundstück Vor dem Haus gibt es eine große Rasenfläche und einen Gemüse-/Obstgarten. Die Hauptattraktion befindet sich im Hinterhof, mit einem wunderschön angelegten Garten mit einem großen Teich mit einer Brücke und umgeben von mehreren prächtigen Solitärbäumen. Die Aussicht auf die umliegenden Privatfelder ist wirklich phänomenal und zieht das ganze Jahr über verschiedene Tierarten an. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich eine große Wiese, ideal für die Haltung von Hobbytieren, während sich auf der linken Seite ein Stück landwirtschaftliche Fläche befindet, die auf verschiedene Weise genutzt oder vermietet werden kann. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um ein Einfamilienhaus mit verschiedenen Möglichkeiten für Hobbys und Arbeit handelt, mit fantastischer Aussicht im Herzen von Twente! Diese Präsentation dient nur zu Informationszwecken und ist unverbindlich. Zeichnungen, Maße, Flächen und Volumen sind Richtwerte, aus denen keine Rechte abgeleitet werden können.
