Wow, wie schön kann Wohnen sein... Auf einem parkähnlichen Grundstück von über 3,2 Hektar mit großem Teich, Heide, Wald und einem kleinen Stück landwirtschaftlicher Fläche am Rande von Eibergen entstand in den 1970er Jahren eine einzigartig gestaltete und angelegte Villa. Dieser abgelegene private Rückzugsort mit Swimmingpool bietet viel Platz, um Freiheit und Gelassenheit zu genießen: einen Urlaub im eigenen Garten. Ort Diese Villa befindet sich in der wunderschönen Landschaft rund um Eibergen, einer Gegend, die für ihre hügeligen Landschaften bekannt ist, die sich zwischen Wiesen, Feldern, Bauernhöfen und Wäldern abwechseln. Viele Wander- und Radwege führen vorbei an historischen Mühlen und entlang der Berkel und bieten unzählige Möglichkeiten zur Entspannung. Eibergen ist eine charmante Stadt mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Grundschulen, Restaurants, Geschäften und Sportanlagen. Die Autobahn N18 bietet einen schnellen Zugang zu den Städten entlang der Strecke Doetinchem-Enschede sowie Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A12. Die Villa Die 1973 mit hochwertigen Materialien erbaute Villa wurde um das Jahr 2000 erweitert, um das Wohnzimmer zu vergrößern. Die jetzigen Besitzer sind die ursprünglichen Bewohner, die sich seit vielen Jahren an diesem außergewöhnlichen Ort erfreuen und ihn gerne an Naturliebhaber weitergeben möchten. Angesichts des Baujahres sollten zukünftige Bewohner Investitionen in Nachhaltigkeit (das aktuelle Energielabel ist D) und Modernisierung in Betracht ziehen, was sich an einem so außergewöhnlichen Standort durchaus lohnt. Volumen: 1.364 m³, Wohnfläche: 324 m². Aufteilung der Villa Dieses Haus auf zwei Ebenen bietet folgende Räume: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, angenehmem Tageslicht und einem schönen Blick auf den umliegenden Garten führt. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer/Büro. Es gibt zwei Untergeschosse. Die erste ist von der Küche aus zugänglich und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, einen Waschraum, eine Sauna und eine Infrarotkabine. Das zweite Untergeschoss ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und beherbergt einen Weinkeller, eine Doppelgarage mit Werkstatt/Hobbyraum und eine zweite Garderobe. Die erste Etage ist über zwei Treppen zu erreichen: eine vom Wohnzimmer und eine vom Flur. Auf der einen Seite befindet sich ein luxuriöser Schlaf-/Büroflügel mit einem Herrenzimmer mit Kamin, Bar und Zwischengeschoss sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Dachterrasse und einem geräumigen Badezimmer. Auf der anderen Seite befindet sich ein Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Nebengebäude Ein freistehendes Gebäude von ca. 32 m², das mit Holzpaneelen verkleidet und in drei Abschnitte unterteilt ist und derzeit für die Lagerung von Holz und Maschinen genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum für Zwecke wie die Unterbringung eines Pferdes umzubauen. Garten Das perfekte Bild..... wäre die beste Beschreibung, was Sie hier finden. Eine von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zum Nebengebäude und zu privaten Parkplätzen. Von dort aus werden Sie mit einem "Wow-Faktor" begrüßt, der sich über das gesamte rollende Grundstück erstreckt. Die große Rasenfläche hinter dem Haus verfügt über einen schönen Teich, einen privaten Swimmingpool, eine geräumige Heide davor und einen privaten, abwechslungsreichen Wald. Das Gelände ist übersät mit verschiedenen Solitärbäumen, darunter eine große Catalpa, Weißdorn und Trauerweide, zusammen mit zahlreichen Rhododendren, Lorbeerbäumen, Nadelbäumen und Schattenbüschen. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein kleines Stück landwirtschaftliches Land, das leicht eingezäunt werden kann und sich daher für die Haltung kleiner Hobbytiere eignet. Auf dem gesamten Grundstück wurden verschiedene Wanderwege angelegt, die jeden Tag neue Wege bieten, die es zu erkunden gilt, wo man unter anderem Hasen und Rehe beobachten kann. Diese Darstellung dient zu Informationszwecken und ist unverbindlich. Zeichnungen, Maße, Flächen und Volumina sind Richtwerte und können rechtlich nicht als verlässlich angesehen werden.
