Haben Sie jemals davon geträumt, an einem einzigartigen Ort voller Charakter und Geschichte zu leben, an dem die einzigen Geräusche die Rufe der Wiesenvögel und der lokalen Schleiereule sind? Dieses außergewöhnliche Bauernhaus in der ruhigen Landschaft von Eibergen bietet genau das. Auf einem über 1,1 Hektar großen Grundstück befindet sich ein altes, denkmalgeschütztes Gehöft "Scholten" mit Nebengebäuden, das als "De Scholte" bekannt ist. Diese historische Stätte, einst ein wichtiges Zentrum in den östlichen Niederlanden, bietet unendliche Möglichkeiten und eine atemberaubende Aussicht! Ort Die Bauernhausanlage 'De Scholte' befindet sich in der malerischen Landschaft von Eibergen, im Weiler Hupsel. Diese ländliche Gegend, die für die Region Achterhoek charakteristisch ist, ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern, Bauernhöfen und Wäldern. Eibergen selbst ist eine charmante Stadt mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Grund- und Sekundarschulen, Restaurants, Geschäften und Sportanlagen. Groenlo, bekannt für seine reiche Geschichte und seine Befestigungsanlagen, ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die N18 bietet schnellen Zugang zu Städten wie Doetinchem und Enschede sowie zu den Autobahnen A1 und A12. Geschichte Die Geschichte dieses Ortes reicht bis ins Jahr 1188 zurück und ist damit älter als Amsterdam selbst. Der Bauernhof "De Scholte" spielte einst eine entscheidende Rolle in der Region, wobei De Scholte (Hofverwalter) als Aufseher der lokalen Marke, einer Gemeinschaft von Grundbesitzern, fungierte. De Scholte besaß beträchtlichen Einfluß und war auch ein Großgrundbesitzer mit mehr Rechten als die anderen Mitglieder des Marktes. Dieses Erbe mit seiner reichen Geschichte macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit. Das Bauernhaus Das um 1860 erbaute Bauernhaus besteht aus einem Haupthaus, in dem sich auf der einen Seite ein "Deel" (angebaute Scheune) zum Lager und in der Unterbringung befindet, und auf der anderen Seite die Viehhaltung. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 800 m² bietet diese Immobilie nach einigen Renovierungen und Modernisierungen ein enormes Potenzial für Mehrfamilienhäuser oder Schwiegerwohnungen, B&B-Vermietungen, ein Homeoffice oder Übungsräume, die Haltung von Tieren als Hobby oder andere platzintensive Hobbys. Die Gemeinde Berkelland unterstützt aktiv die Teilung der Grundstücke und hat dieses Haus für eine solche Nutzung ausgewiesen. Alle Umbaupläne werden unter Berücksichtigung der Denkmalpflege des Anwesens überprüft. Layout Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit Treppe, eine geräumige Küche mit Zugang zum Keller und ein herrliches Monumetal-Wohnzimmer mit originalem Kamin, einzigartigem Steingutboden und hohen Decken. Es gibt auch drei Räume, von denen einer derzeit als temporäres Badezimmer und einer als Büro genutzt wird. Zwischen den beiden Flügeln des Bauernhauses befindet sich eine zusätzliche Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und der Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Im ersten Stock befindet sich ein großer Treppenabsatz mit Zugang zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Balkon. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Nebengebäude Das Anwesen verfügt über eine große Scheune (14,5 x 9 Meter), die für die Lagerung und Unterbringung verschiedener Materialien geeignet ist. Es gibt auch eine überdachte Fläche von ca. 10 x 13 Metern. Das Gelände Das Haus ist über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt mit mehreren alten, charakteristischen Eichen und einer Rasenfläche vor dem Haus erreichbar. Auf der anderen Seite wurde ein üppiger Landgarten angelegt mit einem hochstängeligen Obstgarten, der von einer Weißdornhecke umgeben ist, einem "Rundgarten" mit Obstbäumen, Rhododendren, einer Naturwiese und Sitzgelegenheiten an allen erdenklichen Stellen. Hier können Sie den Garten, die Natur und die häufigen Besuche von Wildtieren auf dem gesamten Gelände genießen. Die gesamte Wiese ist von Kopfweiden gesäumt. In einer Ecke wurde ein kleiner Tierwald mit Sträuchern und Bäumen gepflanzt, in dem sich die Tiere ausruhen oder Schutz suchen können. Bemerkenswerte Funktionen · Der Ort wird von den Einheimischen als einer der schönsten Orte im Gelderse Vallei gelobt. · Hier können Sie nachts noch den Sternenhimmel sehen, da es keine Lichtverschmutzung gibt. · Es gibt 36 Sonnenkollektoren, die zu einer günstigen Energierechnung beitragen. · Unterhalb des Bauernhauses befindet sich ein Regenwasserreservoir (500 Liter) zur Bewässerung des Landes. Diese Präsentation dient nur zu Informationszwecken und ist unverbindlich. Zeichnungen, Maße, Flächen und Volumen sind Richtwerte; Aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Die umfangreiche Broschüre ist auf Anfrage erhältlich.
