1.220.000 EUR

5 Z

Grundstück 160 m²

Stockwerk 1

Dubrovnik

250.000 EUR

2 Z

Grundstück 290 m²

Dubrovnik

499.000 EUR

3 Z

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Dubrovnik

850.000 EUR

Eine atemberaubende moderne Villa in außergewöhnlicher Lage in der charmanten Stadt Slano, 300 m vom Meer und nur 37 km von der historischen Stadt Dubrovnik entfernt. Eingebettet in eine malerische, zwei Kilometer lange Bucht ist diese Oase von atemberaubender Naturschönheit umgeben, darunter Sand- und Kiesstrände – perfekt für Familien und alle, die Ruhe und Frieden suchen. Die Villa ist von einem dichten Kiefernwald umgeben, der bis zur Küste kühlenden Schatten spendet. Ein Kieselstrand ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Anwesen auf einem 665 m2 großen Grundstück verfügt über 176,75 m² Wohnfläche, die sich durchdacht auf drei Etagen verteilen. Es umfasst drei stilvolle Wohnungen: eine Einheit mit einem Schlafzimmer im Untergeschoss und zwei Einheiten mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und im ersten Stock. Jedes Apartment verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich, eine Gästetoilette, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen geräumigen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf das Meer und die Elaphiten-Inseln. Die auf ultimativen Luxus und Komfort ausgelegte Villa verfügt über einen Pool im Untergeschoss und eine Sommerküche im Erdgeschoss – perfekt, um sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien zu genießen. Die Villa wurde sorgfältig für eine Vermietung konzipiert und verfügt über eine Waschküche, einen Keller und einen privaten Parkplatz mit drei Stellplätzen. Dieses Anwesen ist eine harmonische Mischung aus Sonne, Meer und unberührter Natur und stellt somit eine perfekte Investitionsmöglichkeit oder einen ruhigen Rückzugsort für die Familie dar. Ref: RE-LB-IRO2327 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 177 m²

Grundstück 665 m²

Dubrovnik

1.900.000 EUR

12 Z

Grundstück 458 m²

Dubrovnik

870.000 EUR

10 Z

3 Ba

Stockwerk 269 m²

Dubrovnik

1.900.000 EUR

12 Z

12 Ba

Stockwerk 457 m²

Grundstück 710 m²

Dubrovnik

600.000 EUR

Zum Verkauf steht eine elegante und geräumige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Dubrovnik, perfekt für diejenigen, die ein komfortables und luxuriöses Zuhause in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten suchen. In unmittelbarer Nähe des Meeres, der Promenaden, Restaurants und Schulen gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus modernem Design, Funktionalität und Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über 106 m² mit zusätzlichen 54 m² Terrassen, die für maximalen Komfort und Genuss durchdacht gestaltet sind. Der zentrale Teil des Apartments verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer offenen Küche. Die Küche ist modern und mit großen Glaswänden ausgestattet, die viel natürliches Licht und Zugang zur Hauptterrasse bieten. Die Terrasse ist als privater Loungebereich konzipiert, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein unter freiem Himmel. Der Schlafbereich der Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit Zugang zu einer Terrasse, die sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer sind ideal für Kinder oder Gäste. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites geräumiges Badezimmer, das sich in der Nähe der Kinderzimmer befindet, und ein separates Arbeitszimmer, das an verschiedene Bedürfnisse und Funktionen angepasst werden kann. Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern ausgestattet, während zwei Klimaanlagen das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgen. Das Anwesen verfügt auch über einen Garagenplatz mit einem Autoaufzug, und das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten. Dieses einzigartige Anwesen stellt den Gipfel von Komfort und Luxus in einer prestigeträchtigen Lage in Dubrovnik dar. Features: - Garage - Internet - Air Conditioning - Terrace - Washing Machine

4 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Dubrovnik

2 Ba

Stockwerk 300 m²

Dubrovnik

2.700.000 EUR

33 Z

29 Ba

Stockwerk 950 m²

Dubrovnik

4.000.000 EUR

3.500.000 EUR

Neue hochmoderne Villa mit Swimmingpool auf einer der Elafiti-Inseln in der Nähe von Dubrovnik mit direktem Zugang zum Meer! Die Fläche der Villa beträgt 365 m2. Das Grundstück ist 1400 m2 groß. Es gibt ein zusätzliches Poolhaus. Untere Ebene: vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, vier Badezimmer, Flure, Waschküche, Weinkeller, Lagerräume. Obere Ebene: Esszimmer mit Küchenbereich, Wohnzimmer, Gästebad, Terrasse mit Blick aufs Meer. Besondere Merkmale: - Panoramaverglasung - Kaminhalle - isolierte private Lage - unmittelbarer Zugang zum Meer - eine herrliche Terrasse von 75 m2, die eine Fortsetzung des Salons ist - Weinkeller - viele Nebenräume - Schwimmbad - Heizungspumpe mit Strom + Kamin Das Poolhaus hat eine Fläche von 56 m2 und eine Terrasse von 41 m2. Komplett fertiggestellt und möbliert. Bereit zum Einzug. Ref: RE-LB962 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 365 m²

Grundstück 1.400 m²

Dubrovnik

1.900.000 EUR

1.800.000 EUR

Wir stellen Ihnen eine exquisite Steinvilla an der bezaubernden Küste von Dubrovnik vor, die jetzt zum Verkauf steht. Es liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt! Dieses majestätische Anwesen strahlt den Charme eines authentischen modernen mediterranen Stils aus und bietet einen luxuriösen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Nettofläche von 180 Quadratmetern, die sich elegant auf einem magischen Grundstück von 220 Quadratmetern verteilt, verkörpert diese Villa Küstenleben in seiner schönsten Form. Nur 20 Meter vom kristallklaren Meer entfernt bietet diese Villa eine unvergleichliche Aussicht und direkten Zugang zum schimmernden Wasser. Im Inneren sorgen drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, für größtmögliche Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Ausgestattet mit einer privaten Garage bietet diese Villa nicht nur Sicherheit, sondern verleiht Ihrem Urlaub an der Küste auch einen Hauch von Komfort. Egal, ob Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit suchen oder sich Ihr eigenes Urlaubsparadies vorstellen, diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die sich nach einem Stück Luxus an der Küste sehnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese atemberaubende Villa zu Ihrem eigenen zu machen und erleben Sie den Inbegriff des Küstenlebens in Dubrovnik. Ref: RE-LB-28726 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 220 m²

Dubrovnik

2.250.000 EUR

12 Z

3 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 420 m²

Dubrovnik

1.100.000 EUR

DUBROVNIK – ein wunderschönes Haus mit Meerblick.

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Gornji Kono. DUBROVNIK - schönes Haus mit Blick auf das Meer Ein schönes Haus auf 3 Etagen mit Blick auf das Meer in Dubrovnik steht zum Verkauf. Das Haus besteht aus einem Keller, in dem sich eine Garage mit 2 Stellplätzen und ein Abstellraum befinden. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, einen Balkon mit Meerblick und eine große Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch eine Taverne. Das Erdgeschoss ist durch eine Innentreppe mit dem ersten Stock des Hauses verbunden, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden, die jeweils Zugang zu einem Balkon und Blick auf das Meer haben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen, was dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in der Nähe des Zentrums von Dubrovnik macht. Das Haus verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz auf der Rückseite des Hauses und 2 nicht überdachte Parkplätze vor dem Haus. Das Haus verfügt über einen Garten und einen Grill und liegt in einer sonnigen Gegend. Das Haus verfügt über eine ordnungsgemäße Eigentumsurkunde, Nutzungsgenehmigung, Standortgenehmigung und Baugenehmigung. Der Energieausweis wird erstellt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28442 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 260 m²

Dubrovnik

480.000 EUR

Dubrovnik, Ploče, 90 m2 großes Apartment mit zwei Schlafzimmern auf 1/3 Etage in einer alten Villa in Dubrovnik. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad. Terrasse von 45 m2. Schöne Aussicht auf die Altstadt.

2 Z

Stockwerk 90 m²

Dubrovnik

560.000 EUR

Dubrovnik, Lapad, drei Studio-Apartments mit einer Gesamtfläche von 62 m2, im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen. Die Apartments bestehen aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem eigenen Badezimmer mit Waschmaschine und einer Terrasse. Die Wohnungen sind klimatisiert. Entfernungen: 2,8 km von Vrata od Pile entfernt 1 km vom nächsten Strand entfernt 50 Meter von der Bushaltestelle entfernt, die in die Altstadt fährt. 2,8 km vom Onofrio-Brunnen entfernt 3,1 km von Orlandos Säule entfernt 20 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt 2 km vom Fährhafen und 3 km vom Busbahnhof entfernt. Öffentlicher Parkplatz. www.biliskov.com  ID: 13696-1

3 Z

3 Ba

Stockwerk 62 m²

Dubrovnik

580.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Dubrovnik

560.000 EUR

Dubrovnik, Gruž, Einfamilienhaus (Erdgeschoss) von 107m2 mit einer separaten Wohnung von 25m2, auf einem Grundstück von 515m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer und einer Toilette. Garten Eine 25 m2 große Garage wurde zu einer Wohnung umgebaut. Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist älterer Bauart, bedarf einer Anpassung und ist verkaufsorientiert möbliert und ausgestattet. Die Möglichkeit, eine Etage aufzurüsten. Es befindet sich in einer großartigen Lage in der Nähe des Gruška-Platzes, einer Promenade und eines Kaufhauses. Entfernung zum Meer: ca. 300m. www.biliskov.com - ID:13127

4 Z

4 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 515 m²

Dubrovnik

7.000.000 EUR

LUXUSVILLA MIT MEERBLICK BEI DUBROVNIK.

Zum Verkauf steht eine erstaunliche neu gebaute Villa in der Nähe der Stadt Dubrovnik. Die Villa liegt leicht bergauf und bietet dank ihrer idealen Lage einen herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln, die Altstadt von Dubrovnik und den Sonnenuntergang. Diese Luxusvilla hat vier Stockwerke, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind, und verfügt außerdem über sieben Schlafzimmer sowie zehn Badezimmer. Das Untergeschoss der Villa ist modern als Weinkeller mit Taverne und Unterhaltungsbereich mit Billardtisch gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Spa-Studio mit Fitnessraum, Whirlpool, Sauna und Innenpool. Es ist ideal zum Entspannen nach einem Tag Sightseeing in Dubrovnik. Im zweiten Stock gibt es eine moderne Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich durch Glasschiebewände auf eine Terrasse mit Infinity-Pool und bequemen Liegestühlen mit Baldachin - ein perfekter Ort, um die Sonne und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Umgebung zu genießen. Auf der obersten Etage befinden sich vier ausgezeichnete Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Stadt Dubrovnik. Der weitläufige Garten bietet eine Reihe zusätzlicher Annehmlichkeiten, darunter eine Pergola, die in den Sommermonaten Schatten spendet, eine Sommerküche mit Grill und Essbereich im Freien sowie Parkplätze für mehrere Autos. Im gepflegten Garten sind tropische Pflanzen gepflanzt, die ein zusätzliches Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermitteln. Diese Art von Immobilien ist selten auf dem Markt. Beim Bau der Villa wurden hochwertigste Materialien und modernste Technologien verwendet, und die Kombination von Holzelementen und Glasoberflächen erweckt den Eindruck eines in jeder Hinsicht perfekten Raums. Der Innenraum ist mit eleganten Designermöbeln ausgestattet, die zusätzlichen Komfort garantieren. Infrastruktur: Wasser, Strom, Kanalisation, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

10 Z

7 Ba

Stockwerk 501 m²

Grundstück 348 m²

Dubrovnik

1.000.000 EUR

ALTE STADT, DUBROVNIK - Steinhaus 209 m2.

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Stari grad. ALTE STADT, DUBROVNIK - Steinhaus 209 m2 Zum Verkauf steht ein wunderschönes Steinhaus im Zentrum von Dubrovnik, nur wenige Meter vom berühmten Stradun entfernt. Das Haus hat 209m2 und erstreckt sich über 4 Etagen, es wurde im 17. Jahrhundert erbaut und 2002 adaptiert und für die Vermietung im Tourismus genutzt. Dieses Haus stellt eine ideale Gelegenheit für eine sichere Investition und ein stabiles Einkommen dar. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16557 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 209 m²

Dubrovnik

DUBROVNIK - Penthouse mit Blick auf das Meer und die Altstadt.

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Pile. DUBROVNIK - Penthouse mit Blick auf das Meer und die Altstadt Luxus-Penthouse zum Verkauf auf Ilija glavica in Dubrovnik. Das Penthouse besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt. Die Entfernung zum Meer beträgt 600 m, während es nur 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt ist. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 841m². Das Grundstück ist in Südwest-Nordost-Richtung langgestreckt. Vom Gebäude bis zur Altstadt gibt es einen ungehinderten Fußgängerzugang in 10 Minuten. Die Zufahrt für Autos erfolgt direkt von der Straße bis zur Ebene des Untergeschosses, in dem der ruhende Verkehr abgewickelt wird. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze führt eine einbeinige Treppe fußläufig in das Untergeschoss (Haupteingang zum Wohnteil des Gebäudes) und weiter ins Erdgeschoss (Nebeneingang auch direkter Zugang zum Poolbereich). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16464 Dux Zadar Mob: +385 99 300 0492 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 259 m²

Dubrovnik

2.000.000 EUR

EINZIGARTIGE STEINVILLA MIT POOL.

Schöne Steinvilla zum Verkauf in einer kleinen Küstenstadt in der Nähe von Dubrovnik. Die Villa hat zwei Etagen, die durch eine interne Wendeltreppe aus Holz mit einem schmiedeeisernen Geländer verbunden sind. Das Innere des Erdgeschosses ist mit Stein ausgekleidet, was eine besondere Atmosphäre verleiht. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine geräumige Terrasse, auf der Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Auf der ersten Etage befinden sich fünf wunderschön eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat einen Eingangsbereich, wo Sie auf bequemen Sofas entspannen können. Neben der Hauptvilla befindet sich ein kleines freistehendes Gebäude mit zwei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und Zugang zur Terrasse. Der große Garten verfügt über einen mit Palmen und mediterranen Pflanzen bepflanzten Garten, ein Gartenhaus, Swimmingpool mit Sonnendeck, Sommerküche und Grill. Darüber hinaus bietet das Anwesen dieser Immobilie Parkplätze für mehrere Autos. Die Villa ist mit den hochwertigsten Materialien (Stein, Beton, Massivholz) gebaut, mit den besten Geräten ausgestattet, klimatisiert und das Innere ist geschmackvoll mit einer Kombination aus eleganten Vintage- und modernen Möbeln eingerichtet. Diese einzigartige schöne Villa wird dem zukünftigen Eigentümer Ruhe, Komfort, absolute Privatsphäre und einen luxuriösen Urlaub bieten. Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

8 Z

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 3.600 m²

Dubrovnik

675.000 EUR

2 Z

Grundstück 87 m²

Stockwerk 2

Dubrovnik

539.500 EUR

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 komplett renovierte Familienwohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 83,33 m². Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer geräumigen offenen Küche, die mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen schönen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadtmauern, perfekt zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes (ohne Aufzug). Es verfügt über Fußbodenheizung und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Früher wurde es zu Vermietungszwecken genutzt, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für den Tourismus macht. DUBROVNIK/ ALTSTADT/ MODERNE WOHNUNG MIT DREI SCHLAFZIMMERN Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren! Features: - Air Conditioning - Washing Machine - Dishwasher - Internet

4 Z

3 Ba

Stockwerk 8.333 m²

Dubrovnik