5.000.000 EUR

Luxusvilla direkt am Meer im Herzen der Lapad-Bucht, Dubrovnik, wirklich einzigartig! Diese atemberaubende Villa befindet sich in erstklassiger Lage in der ersten Reihe am Meer, an einem der prestigeträchtigsten Standorte Dubrovniks – direkt im Herzen der Lapad-Bucht. Umgeben von einem großzügigen Garten vor und hinter dem Anwesen bietet die Villa eine nahtlose Verbindung mit der Natur und der Adria. Die 366,25 m² große Villa verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, drei luxuriöse Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, einen eigenen Büroraum und drei Terrassen. Darüber hinaus verfügt es über eine Außenküche und eine atemberaubende Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die üppigen Gärten von 1590 m2 . Für ultimativen Komfort verfügt die Villa über eine private Garage und einen Parkplatz. Nur 350 Meter vom Strand der Lapad-Bucht entfernt bietet sie direkten Zugang zur Promenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für einen verschwenderischen Lebensstil an der Küste. Außergewöhnliches Investitionspotenzial Diese Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Luxusresidenz oder als erstklassige Investition in Dubrovniks florierenden Tourismusmarkt. Die bestehende Villa kann erweitert werden, wodurch der Wohnraum vergrößert und die Kategorisierung von 3 auf 4 oder sogar 5 Sterne aufgewertet wird, was ihren Wert deutlich steigert. Es besteht auch die Möglichkeit, neben der Villa ein zusätzliches Gebäude zu errichten , um ihren Luxus-Charakter noch weiter zu steigern. Alternativ bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung eines Boutique-Hotels , was diese Immobilie zu einer herausragenden Investition im Tourismussektor von Dubrovnik macht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Einzelheiten zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-LB-IRO2382 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 1.590 m²

Dubrovnik

2.450.000 EUR

6 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 632 m²

Dubrovnik

850.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 177 m²

Dubrovnik

550.000 EUR

4 Z

Grundstück 130 m²

Stockwerk 2

Dubrovnik

5.500.000 EUR

7 Z

7 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 348 m²

Dubrovnik

5.500.000 EUR

7 Z

Grundstück 500 m²

Dubrovnik

550.000 EUR

2 Z

Grundstück 112 m²

Stockwerk 1

Dubrovnik

Es gibt seltene Gelegenheiten, dass Geschichte und zeitgenössischer Lebensstil in einem Raum auf eine Weise miteinander verschmelzen, die inspiriert und Respekt hervorruft. Dieses Apartment befindet sich innerhalb der Mauern des alten Dubrovnik in einem Haus aus der Zeit der Republik Dubrovnik und ist ein Kulturdenkmal. Es bietet genau das – das Erlebnis, in einer authentischen historischen Umgebung mit allen Vorteilen der Moderne zu leben Alltag. Die 220 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Palastes. Bei der Restaurierung wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Erbes gelegt und einzigartige Elemente wie der Steinsturz aus dem 16. Jahrhundert am Eingang zu einem der Schlafzimmer und die originalen Keramikfliesen in der Küche hervorgehoben. Hohe Decken und großzügige Räume zeugen von der architektonischen Vision der einstigen Meister, während der Grundriss Harmonie und Funktionalität ermöglicht. Der Innenraum umfasst eine komfortable Eingangshalle, drei Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer (Empfangsraum), ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Badezimmer und eine separate Toilette. In der Wohnung sind imposante Lehmöfen angebracht, während durch die Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Die Wohnung öffnet sich zu einem 115 m² großen Garten, mit dem sie direkt verbunden ist. Dieser unglaubliche Garten ist das grüne Herz der Wohnung, in dem mediterrane Pflanzen das ganze Jahr über den Duft des Sommers verbreiten. Hier können Sie unter dem Blätterdach der Bäume die Stille genießen, die im lebhaften alten Dubrovnik fast unglaublich ist. Dubrovnik bietet mit seiner reichen Geschichte, seinem kulturellen Erbe und seiner Stellung als weltweites Touristenziel viel mehr als nur hübsche Postkarten. Diese Wohnung liegt nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt und stellt eine Gelegenheit für eine durchdachte Investition dar – sei es ein Einfamilienhaus, eine luxuriöse Mietfläche oder ein repräsentativer Ort für die Geschäftsnutzung. Der historische Kontext von Dubrovnik, einst eine mächtige Republik, die mit ihrer Diplomatie und ihrem Handel unauslöschliche Spuren im Mittelmeerraum hinterlassen hat, ist hier auf Schritt und Tritt zu spüren. Doch das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur die Geschichte, die dahinter steckt, sondern auch die Möglichkeiten, die sie für die Zukunft bietet. Kontaktieren Sie mich, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Dabei handelt es sich nicht nur um den Kauf einer Wohnung, sondern um einen bewussten Schritt in einer jahrhundertelangen Geschichte. Zdenka Gold - Ihr persönlicher lizenzierter Agent - Dogma nekretnine ... ID CODE: DA100063669 Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 224 m²

Stockwerk 2

Dubrovnik

870.000 EUR

10 Z

3 Ba

Stockwerk 269 m²

Dubrovnik

2.700.000 EUR

33 Z

29 Ba

Stockwerk 950 m²

Dubrovnik

4.000.000 EUR

3.500.000 EUR

Neue hochmoderne Villa mit Swimmingpool auf einer der Elafiti-Inseln in der Nähe von Dubrovnik mit direktem Zugang zum Meer! Die Fläche der Villa beträgt 365 m2. Das Grundstück ist 1400 m2 groß. Es gibt ein zusätzliches Poolhaus. Untere Ebene: vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, vier Badezimmer, Flure, Waschküche, Weinkeller, Lagerräume. Obere Ebene: Esszimmer mit Küchenbereich, Wohnzimmer, Gästebad, Terrasse mit Blick aufs Meer. Besondere Merkmale: - Panoramaverglasung - Kaminhalle - isolierte private Lage - unmittelbarer Zugang zum Meer - eine herrliche Terrasse von 75 m2, die eine Fortsetzung des Salons ist - Weinkeller - viele Nebenräume - Schwimmbad - Heizungspumpe mit Strom + Kamin Das Poolhaus hat eine Fläche von 56 m2 und eine Terrasse von 41 m2. Komplett fertiggestellt und möbliert. Bereit zum Einzug. Ref: RE-LB962 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 365 m²

Grundstück 1.400 m²

Dubrovnik

1.900.000 EUR

1.800.000 EUR

Wir stellen Ihnen eine exquisite Steinvilla an der bezaubernden Küste von Dubrovnik vor, die jetzt zum Verkauf steht. Es liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt! Dieses majestätische Anwesen strahlt den Charme eines authentischen modernen mediterranen Stils aus und bietet einen luxuriösen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Nettofläche von 180 Quadratmetern, die sich elegant auf einem magischen Grundstück von 220 Quadratmetern verteilt, verkörpert diese Villa Küstenleben in seiner schönsten Form. Nur 20 Meter vom kristallklaren Meer entfernt bietet diese Villa eine unvergleichliche Aussicht und direkten Zugang zum schimmernden Wasser. Im Inneren sorgen drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, für größtmögliche Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Ausgestattet mit einer privaten Garage bietet diese Villa nicht nur Sicherheit, sondern verleiht Ihrem Urlaub an der Küste auch einen Hauch von Komfort. Egal, ob Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit suchen oder sich Ihr eigenes Urlaubsparadies vorstellen, diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die sich nach einem Stück Luxus an der Küste sehnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese atemberaubende Villa zu Ihrem eigenen zu machen und erleben Sie den Inbegriff des Küstenlebens in Dubrovnik. Ref: RE-LB-28726 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 220 m²

Dubrovnik

2.250.000 EUR

12 Z

3 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 420 m²

Dubrovnik

1.100.000 EUR

DUBROVNIK – ein wunderschönes Haus mit Meerblick.

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Gornji Kono. DUBROVNIK - schönes Haus mit Blick auf das Meer Ein schönes Haus auf 3 Etagen mit Blick auf das Meer in Dubrovnik steht zum Verkauf. Das Haus besteht aus einem Keller, in dem sich eine Garage mit 2 Stellplätzen und ein Abstellraum befinden. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, einen Balkon mit Meerblick und eine große Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch eine Taverne. Das Erdgeschoss ist durch eine Innentreppe mit dem ersten Stock des Hauses verbunden, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden, die jeweils Zugang zu einem Balkon und Blick auf das Meer haben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen, was dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in der Nähe des Zentrums von Dubrovnik macht. Das Haus verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz auf der Rückseite des Hauses und 2 nicht überdachte Parkplätze vor dem Haus. Das Haus verfügt über einen Garten und einen Grill und liegt in einer sonnigen Gegend. Das Haus verfügt über eine ordnungsgemäße Eigentumsurkunde, Nutzungsgenehmigung, Standortgenehmigung und Baugenehmigung. Der Energieausweis wird erstellt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28442 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 260 m²

Dubrovnik

480.000 EUR

Dubrovnik, Ploče, 90 m2 großes Apartment mit zwei Schlafzimmern auf 1/3 Etage in einer alten Villa in Dubrovnik. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad. Terrasse von 45 m2. Schöne Aussicht auf die Altstadt.

2 Z

Stockwerk 90 m²

Dubrovnik

560.000 EUR

Dubrovnik, Lapad, drei Studio-Apartments mit einer Gesamtfläche von 62 m2, im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen. Die Apartments bestehen aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem eigenen Badezimmer mit Waschmaschine und einer Terrasse. Die Wohnungen sind klimatisiert. Entfernungen: 2,8 km von Vrata od Pile entfernt 1 km vom nächsten Strand entfernt 50 Meter von der Bushaltestelle entfernt, die in die Altstadt fährt. 2,8 km vom Onofrio-Brunnen entfernt 3,1 km von Orlandos Säule entfernt 20 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt 2 km vom Fährhafen und 3 km vom Busbahnhof entfernt. Öffentlicher Parkplatz. www.biliskov.com  ID: 13696-1

3 Z

3 Ba

Stockwerk 62 m²

Dubrovnik

580.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Dubrovnik

560.000 EUR

Dubrovnik, Gruž, Einfamilienhaus (Erdgeschoss) von 107m2 mit einer separaten Wohnung von 25m2, auf einem Grundstück von 515m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer und einer Toilette. Garten Eine 25 m2 große Garage wurde zu einer Wohnung umgebaut. Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist älterer Bauart, bedarf einer Anpassung und ist verkaufsorientiert möbliert und ausgestattet. Die Möglichkeit, eine Etage aufzurüsten. Es befindet sich in einer großartigen Lage in der Nähe des Gruška-Platzes, einer Promenade und eines Kaufhauses. Entfernung zum Meer: ca. 300m. www.biliskov.com - ID:13127

4 Z

4 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 515 m²

Dubrovnik

7.000.000 EUR

LUXUSVILLA MIT MEERBLICK BEI DUBROVNIK.

Zum Verkauf steht eine erstaunliche neu gebaute Villa in der Nähe der Stadt Dubrovnik. Die Villa liegt leicht bergauf und bietet dank ihrer idealen Lage einen herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln, die Altstadt von Dubrovnik und den Sonnenuntergang. Diese Luxusvilla hat vier Stockwerke, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind, und verfügt außerdem über sieben Schlafzimmer sowie zehn Badezimmer. Das Untergeschoss der Villa ist modern als Weinkeller mit Taverne und Unterhaltungsbereich mit Billardtisch gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Spa-Studio mit Fitnessraum, Whirlpool, Sauna und Innenpool. Es ist ideal zum Entspannen nach einem Tag Sightseeing in Dubrovnik. Im zweiten Stock gibt es eine moderne Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich durch Glasschiebewände auf eine Terrasse mit Infinity-Pool und bequemen Liegestühlen mit Baldachin - ein perfekter Ort, um die Sonne und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Umgebung zu genießen. Auf der obersten Etage befinden sich vier ausgezeichnete Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Stadt Dubrovnik. Der weitläufige Garten bietet eine Reihe zusätzlicher Annehmlichkeiten, darunter eine Pergola, die in den Sommermonaten Schatten spendet, eine Sommerküche mit Grill und Essbereich im Freien sowie Parkplätze für mehrere Autos. Im gepflegten Garten sind tropische Pflanzen gepflanzt, die ein zusätzliches Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermitteln. Diese Art von Immobilien ist selten auf dem Markt. Beim Bau der Villa wurden hochwertigste Materialien und modernste Technologien verwendet, und die Kombination von Holzelementen und Glasoberflächen erweckt den Eindruck eines in jeder Hinsicht perfekten Raums. Der Innenraum ist mit eleganten Designermöbeln ausgestattet, die zusätzlichen Komfort garantieren. Infrastruktur: Wasser, Strom, Kanalisation, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

10 Z

7 Ba

Stockwerk 501 m²

Grundstück 348 m²

Dubrovnik

1.000.000 EUR

ALTE STADT, DUBROVNIK - Steinhaus 209 m2.

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Stari grad. ALTE STADT, DUBROVNIK - Steinhaus 209 m2 Zum Verkauf steht ein wunderschönes Steinhaus im Zentrum von Dubrovnik, nur wenige Meter vom berühmten Stradun entfernt. Das Haus hat 209m2 und erstreckt sich über 4 Etagen, es wurde im 17. Jahrhundert erbaut und 2002 adaptiert und für die Vermietung im Tourismus genutzt. Dieses Haus stellt eine ideale Gelegenheit für eine sichere Investition und ein stabiles Einkommen dar. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16557 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 209 m²

Dubrovnik

DUBROVNIK - Penthouse mit Blick auf das Meer und die Altstadt.

Location: Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Pile. DUBROVNIK - Penthouse mit Blick auf das Meer und die Altstadt Luxus-Penthouse zum Verkauf auf Ilija glavica in Dubrovnik. Das Penthouse besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt. Die Entfernung zum Meer beträgt 600 m, während es nur 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt ist. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 841m². Das Grundstück ist in Südwest-Nordost-Richtung langgestreckt. Vom Gebäude bis zur Altstadt gibt es einen ungehinderten Fußgängerzugang in 10 Minuten. Die Zufahrt für Autos erfolgt direkt von der Straße bis zur Ebene des Untergeschosses, in dem der ruhende Verkehr abgewickelt wird. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze führt eine einbeinige Treppe fußläufig in das Untergeschoss (Haupteingang zum Wohnteil des Gebäudes) und weiter ins Erdgeschoss (Nebeneingang auch direkter Zugang zum Poolbereich). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16464 Dux Zadar Mob: +385 99 300 0492 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 259 m²

Dubrovnik

2.000.000 EUR

EINZIGARTIGE STEINVILLA MIT POOL.

Schöne Steinvilla zum Verkauf in einer kleinen Küstenstadt in der Nähe von Dubrovnik. Die Villa hat zwei Etagen, die durch eine interne Wendeltreppe aus Holz mit einem schmiedeeisernen Geländer verbunden sind. Das Innere des Erdgeschosses ist mit Stein ausgekleidet, was eine besondere Atmosphäre verleiht. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine geräumige Terrasse, auf der Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Auf der ersten Etage befinden sich fünf wunderschön eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat einen Eingangsbereich, wo Sie auf bequemen Sofas entspannen können. Neben der Hauptvilla befindet sich ein kleines freistehendes Gebäude mit zwei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und Zugang zur Terrasse. Der große Garten verfügt über einen mit Palmen und mediterranen Pflanzen bepflanzten Garten, ein Gartenhaus, Swimmingpool mit Sonnendeck, Sommerküche und Grill. Darüber hinaus bietet das Anwesen dieser Immobilie Parkplätze für mehrere Autos. Die Villa ist mit den hochwertigsten Materialien (Stein, Beton, Massivholz) gebaut, mit den besten Geräten ausgestattet, klimatisiert und das Innere ist geschmackvoll mit einer Kombination aus eleganten Vintage- und modernen Möbeln eingerichtet. Diese einzigartige schöne Villa wird dem zukünftigen Eigentümer Ruhe, Komfort, absolute Privatsphäre und einen luxuriösen Urlaub bieten. Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

8 Z

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 3.600 m²

Dubrovnik

2 Ba

Stockwerk 300 m²

Dubrovnik

1.200.000 EUR

5 Z

Grundstück 270 m²

Dubrovnik