829.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus im lebenswerten Dreieich-Sprendlingen verspricht eine große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Perfekt geplant und massiv gebaut. Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist. Durch den Haupteingang erreichen Sie die untere Etage dieses Hauses, mit drei Zimmer, die selbstverständlich wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. In der oberen Etage, die als separate Wohnung verwendet werden kann, befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hier besteht zudem die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um so noch mehr Wohnfläche generieren zu können. Die beiden Küchen, sind jeweilige Durchgangszimmer zu den beiden Wohnzimmer, ideal für die Realisierung offener Wohnküchen. Das absolute Highlight ist der äußerst großzügige und liebevoll angelegte Garten, ausgestattet mit einem Geräteschuppen/ Gartenhaus. Der Garten verfügt aktuell über verschiedene Bepflanzungen sowie mehrere Apfel-Bäume und bedarf einer regelmäßigen Pflege. Der Ideale Garten für Ihren grünen Daumen. Hier gibt es genügend Platz, um sich den Traum eines eigenen Pools zu verwirklichen. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer besonders kinderfreundlichen, ruhigen Lage und hat großes Potenzial, das durch den Ausbau des Dachbodens und die Renovierung der Innenbereiche gesteigert werden kann. Das Objekt verfügt zusätzlich über zwei Garagen. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: - neue Dacheindeckung inkl. Dämmung im Jahr 2014 - Gas Zentralheizung im Jahr 2021 - neue Stromzähler im Jahr 2021 - Rückschlagventil im Jahr 2014 Der Innenbereich dieses Objektes befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt durch den Eingang der unteren Einheit. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 900,00 /m². Hinweis: Der Heizkessel ist vom Energieversorger eingebaut worden, hier wird lediglich die Wärmeenergie gezahlt und befindet sich daher im Eigentum des Versorgers. Dieser kann jedoch gegen eine Abstandszahlung an den Versorger in ihr Eigentum übergehen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energieträger: Gas; Energiewert: 423 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2021; Energiebedarfsausweis.

6 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 1.005 m²

Dreieich

Sie suchen eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung in optimaler Lage? Dann ist diese 3-Zimmerwohnung mit 64,5 m² Wohnfläche in Hochparterre genau das Richtige für Sie! Die großzügige Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und schafft ein Gefühl von Freiheit. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und ihre durchdachte Gestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zum Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer, dieses kann wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Entlang des äußerst großzügigen Flures befindet sich die Küche mit neuem Fliesenspiegel. Ein neues und hochwertig ausgestattetes modernes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Das äußerst geräumige Schlafzimmer, bietet Ihnen jede Menge Abstellmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsgegenstände. Der Vinylboden verleiht der Immobilie eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Die Renovierung/ Modernisierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung fachmännisch inkl. Steigleitungen erneuert. Hier wurde besonders auf eine hochwertige Ausstattung wert gelegt. Alle Fenster sind abschließbar und mit Rollläden ausgestattet. LAN-Anschlüsse im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer vereinfachen das Arbeiten von Zuhause! Auch sämtliche Wände und Decken der Wohnung wurden von einer Fachfirma geschliffen und mit feinem Malerfließ tapeziert und weiß gestrichen - ebenso wurden die Steckdosen und Lichtschalter fachmännisch ausgetauscht. Das Objekt selbst befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und wurde stetig Instand gehalten somit besteht kein Sanierungsstau. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2023 erneuert - die Daten des Energieausweises entsprechen somit noch der vorherigen Heizungsanlage. - Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 316,66 inkl. 57,91 Rücklagenzufuhr - Der Erbpachtzins beträgt monatlich ca. 70,00 Abgerundet wird dieses erstklassige Objekt durch ein eigenes Kellerabteil, ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein PKW-Stellplatz (zzgl. 10.000 ). Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, die Laufzeit beträgt aktuell noch ca. 44 Jahre. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 123 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1989; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 65 m²

Frankfurt am Main

222.000 EUR

Diese geräumige 68 Quadratmeter große 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1960 besticht durch ihre sofortige Verfügbarkeit. Mit einem schönen Badezimmer und einem ansprechenden Balkon im 7. Stockwerk einer insgesamt 10-stöckigen Anlage bietet sie einen beeindruckenden Fernblick über die Dächer von Dreieich, den Taunus-Sonnenuntergang und die Skyline von Frankfurt. Die zentrale, komplett ausgestattete Einbauküche mit offener Struktur lädt zum Kochen und Verweilen ein, unterstützt durch Halogen-Deckenbeleuchtung und Strahler über der Theke. Das Wohnzimmer profitiert von viel Tageslicht durch ein großes Fenster und einem Raumkonzept, das Platz für vielfältige Einrichtungsideen bietet. Ein weiterer Raum neben dem Wohnbereich kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer verfügt seit April 2023 über einen erneuerten manuellen Rolladen. Das angrenzende Badezimmer besticht durch eine kompakte Gestaltung mit großen weißen Fliesen und einer neuen Ventilation für ausreichenden Luftabzug. Der Keller bietet einen abschließbaren Kellerverschlag, während im Dachgeschoss ein abgetrennter, abschließbarer Speicherverschlag vorhanden ist. Gemeinschaftsräume umfassen einen Trockenkeller und einen Fahrradkeller. Der Flur, das Badezimmer, die Küche und der Wohnbereich sind weiß gefliest, während das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer einen Vinylboden in Holzoptik aus dem Jahr 2020 haben. Die Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein Kondenstrockner von Bosch aus dem Jahr 2014, eine Bosch Aquastop-Waschmaschine von 2019, und einer Kühl-/Gefrierkombination von Amica aus dem Jahr 2022. Die Ausstattung ist in Top-Zustand. Das Objekt wurde von 2002 bis heute kontinuierlich modernisiert, darunter der Fensteraustausch, die Erneuerung der Heizanlage 2016, die Balkonsanierung 2018, der Austausch der Brandschutztüren 2019, Schachtsanierung 2020 und weitere geplante Verbesserungen, einschließlich neuer Brandschutztüren in allen Wohnungen und der Sanierung der Feuerwehrzufahrt im Jahr 2021. Daten zum EnEV: Energieklasse: E ;Energieträger: Gas; Energiewert: 139; Bj Anlagentechnik: 2016 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 7

Dreieich

635.000 EUR

Mehrfamilienhaus in Frankfurt Zeilsheim mit 3 Wohneinheiten, vollständig vermietet, mit Garten und 3 Parkplätzen Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt Zeilsheim. Zeilsheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Supermärkte, Schulen (Adolf-Reichwein-Schule in unmittelbarer Nähe), Kindergärten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: - 3 Wohneinheiten, vollständig vermietet - Großer Garten zur Nutzung - 3 Parkplätze direkt am Haus - Moderne Bäder in jeder Wohneinheit - Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum - Hobbyraum vorhanden Die Mieteinnahmen betragen jährlich : 26.760 Euro Netto. Ein langjähriges Mietverhältnis besteht. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, die alle langfristig vermietet sind und somit eine attraktive Rendite für den zukünftigen Eigentümer bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der große Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort. Die 3 Parkplätze direkt am Haus sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten für die Bewohner. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit langfristiger Vermietung suchen. Aber auch für Selbstnutzer bietet das Objekt mit seinen modernen Wohneinheiten und dem großzügigen Garten ein attraktives Wohnangebot. Die Heizung wurde letztes Jahr erneuert, dazu gibt es noch keinen neuen Energieausweis. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energieträger: Gas; Energiekennwert: 261,9 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2004; Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony

10 Z

Stockwerk 209 m²

Grundstück 371 m²

Frankfurt am Main

699.000 EUR

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge. Auf einer Seite der Garage befindet sich eine Grube für kleinere Reparaturen am Fahrzeug. Vor dem Haus gibt es außerdem 2 Stellplätze. Der Souterrainbereich besteht aus einer Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Freisitz im Garten. Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangt man zur Doppelgarage und von dort aus zu einem Kellerraum und dem Heizungsraum. Das Erdgeschoss wird über eine separate Treppe erreicht und besteht aus 4,5 Zimmern, Küche, Bad und einer großen überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Sowohl das Souterrain als auch das Erdgeschoss gehören zum ursprünglichen Teil des Hauses aus dem Jahr 1979. Die Dachwohnungen, die 1994 hinzugefügt wurden, sind über ein vorgelagertes Treppenhaus erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, auf der rechten Seite eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Jede Dachwohnung verfügt über einen eigenen Dachspeicher als Lagerraum. Nettomiete / Jahr: 32.640,00 Umlagen / Jahr: 9.120,00 Bruttomiete / Jahr: 41.400,00 Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Öl; Energiekennwert: 129 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1994; Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

11 Z

Stockwerk 384 m²

Grundstück 479 m²

Rodgau

199.000 EUR

Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und Badezimmer bietet es eine perfekte Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während ein eigener Parkplatz und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. Besondere Vorteile: -Steuerliche Ersparnisse: Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von erheblichen Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten. -Förderungsmöglichkeiten: Spezielle Förderprogramme unterstützen Sie bei der Restaurierung und beim Erhalt dieses einzigartigen Gebäudes. -Energiegesetz: Denkmalgeschützte Objekte sind von den Anforderungen des Energiegesetzes ausgenommen, was zusätzliche Flexibilität bei der Instandhaltung bietet. -Historischer Charme: Die vorhandenen Möbel mit historischem Charme können auf Wunsch übernommen werden, um das authentische Ambiente zu bewahren. -Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das nicht nur als einzigartiger Wohnraum, sondern auch als lohnende Investition dient. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile und Förderungen, um dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 80 m²

Gedern

465.000 EUR

** Erstbezug ** Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf 104,87 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Singles, Paare oder kleine Familien. Die 3 Zimmerwohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - diese sorgt für wohlige Abendstunden aufgrund der südlichen Ausrichtung, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche und mit einem Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem WC geplant. Die Wohnung wird über ein Fußbodenheizung verfügen. Abgerundet wird das Objekt durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum und einem Außenstellplatz für Ihren PKW (zzgl. 10.000 ) oder eine Garage (zzgl. 20.000 ). Baubeginn ist im November 2024 und Fertigstellung im November 2025. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 20,1kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 2022; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 3

Bischofsheim

850.000 EUR

Auf der grossen Sonnenterrasse im Liegestuhl einen kühlen Drink genießen und über die Dächer von Frankfurt einen traumhaften Ausblick auf die Stadt genießen? Öffnen Sie dann noch die bodentiefen Fenster, die in allen Zimmern verbaut sind, und verschmelzen Sie mit der Umgebung. Herzlich Willkommen über den Dächern Frankfurts… Weiters überzeugt diese bezaubernde 2 Zimmer Wohnung im Zentrum durch seine Großzügige Raumaufteilung. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. 2002 gebaut, befindet sich die Wohnung im 4. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über ein sehr großzügiges Badezimmer und zusätzlich noch ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und eine moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten der Firma Miele. Diese helle Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem ins 4. Stockwerk. Sie verfügt zudem über einen Fahrradkeller und einem Keller mit genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein Tiefgaragenstellplatz muss dazu erworben werden der Kaufpreis liegt bei 30.000 . Daten zum EnEV: Energieklasse: C, 84 kWh/m².pa Energieträger: Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik 2002 Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 94 m²

Grundstück 9.966 m²

Stockwerk 4

Frankfurt am Main

195.000 EUR

Die attraktive 1-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 23 m² befindet sich in Frankfurt Gallus in einer zentralen und beliebten Gegend der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Wohnkomplexes, zu der ein Stellplatz, ein Sport- und Fitnessraum, ein Ruheraum, diverse Gemeinschaftsbalkone, Getränkeautomaten, ein Waschkeller mit inkludierten Maschinen, ein Fahrradstellplatz und ein Keller gehören. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler geeignet. Die Wohnungen werden von der Hausverwaltung automatisch vermietet und die Mieten durch einen Mietpool verteilt, somit gibt es nie Mietausfälle. Die Mieten werden in dem Mietpool gesammelt und dann an alle Eigentümer ausgeschüttet, zudem gibt es alle zwei Jahre eine automatische Mieterhöhung. Man hat die Möglichkeit aus dem Mietpool auszusteigen. Besonderheiten: - Zentrale Lage in Frankfurt Gallus - 23 qm Wohnfläche - Sport- und Fitnessraum - Ruheraum - Diverse Gemeinschaftsbalkone - Getränkeautomaten - Waschkeller mit inkludierten Maschinen - Fahrradstellplatz - Keller Mieteinnahmen monatlich: ca. 566,00 (Nettomiete) - nach Abzug aller Kosten (Mietpool). Instandhaltungsrücklage: ca. 750.000 (224 WE) Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energieträger: KWK Fossil; Energiewert: 56 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2014; Energiebedarfssausweis. Features: - Lift

1 Z

Stockwerk 23 m²

Stockwerk 1

Frankfurt am Main

1.400.000 EUR

Hier bietet sich für Kapitalanleger eine gut vermietetes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Dieses Haus beeindruckt durch seinen Charme, 4 tolle Wohnungen und der super Lage. Im Souterrain des Hauses finden Sie zwei schöne Wohnungen vor. Eine gemütliche Wohnung mit 1.5 Zimmern und 35 qm, eine mit 2 Zimmern und beeindruckenden 76 qm. Die Terrassenwohnung befindet sich in der nächsten Etage. Neben einer schönen Terrasse überzeugt diese Wohnung durch drei schöne Zimmer und viel Platz (130 qm). Beeindruckend ist vor allem die 2-Zimmer-Dachwohnung, welche mit gar zwei Balkonen glänzen kann und nochmal 80 qm beinhaltet. Das Haus ist in gutem Zustand, die Bäder der Dach- und Erdgeschosswohnungen sind schön saniert worden, es finden sich sogar Kamine im Haus. Der Boden besteht im gesamten Haus aus Laminat, Fliesen und teilweise Marmor. Zusätzlich finden sich praktischerweise zwei Stellplätze am Haus. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet. Die Mieter sind zuverlässig, stehen in einem festen Arbeitsverhältnis und zahlen pünktlich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Baujahr Haus: 1985; Baujahr Anlagentechnik: 1985; Energieeffizienzklasse: F, 185,05 kWh/(m²*a). Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 330 m²

Oberursel

Dieses einzigartige Gebäude erstreckt sich über beeindruckende 709 m², größtenteils auf einer Ebene, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst zwei geräumige Wohnungen mit einer Fläche von 238 m² und 125 m², die flexibel gestaltet werden können. Zudem gibt es eine 270 m² große Halle mit integrierten Büroräumen. Weitere 125 m² im Obergeschoss können als zusätzliche Wohnung genutzt werden, die Genehmigung liegt bereits vor. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit Zufahrt zur Halle und einem Sektionaltor. Ein Carport für zwei PKW befindet sich direkt vor der Haustür, und insgesamt stehen neun Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der ganzjährig nutzbare und beheizte Wintergarten, der zur kleineren Wohnung gehört, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Böden der Immobilie sind überwiegend mit hochwertigem Parkett, Holzdielen und Travertin-Fliesen ausgestattet. Die drei modernen Bäder, darunter eines im stilvollen Retro-Design mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten und Oberlichter bringen viel Licht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Außenbereich der Immobilie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Nutzgarten, ein Pool für heiße Sommertage, eine Gartenhütte mit integrierter Dusche und Sauna sowie ein Grillplatz für gesellige Abende sorgen für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Highlights: Energetische Sanierung: Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2021 umfassend energetisch saniert. Dabei wurden die Außenwände, das Dach, die Kellerdecke und das Fundament gedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut sowie eine moderne Erdgasheizung mit Pufferspeicher installiert. Diese Anlage ist hybrid konzipiert und integriert einen wassergeführten Holzvergaserofen, der das Haus bei Bedarf autark vom Gasnetz macht. Zudem ist die Anlage bereits für den zukünftigen Einsatz einer Wärmepumpe vorbereitet.Eine 30 kWp Photovoltaikanlage, die seit Mai 2023 in Betrieb ist, sorgt in Verbindung mit einer PV-Überschussregelung für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wallbox für Elektroautos ermöglicht das Laden mit PV-Überschussstrom, wodurch die Anlage ohne PV-Batterie einen Autarkiegrad von 70 % erreicht. Vermietung: Eine der Wohnungen wird derzeit als 92 m² große Ferienwohnung erfolgreich genutzt. Einnahmen hierfür: 35.000 Euro brutto im Jahr Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 86,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2020; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

16 Z

Stockwerk 709 m²

Grundstück 3.075 m²

Taunusstein

216.000 EUR

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Bauprojekt! Dieses wunderschöne Grundstück erstreckt sich über großzügige 256 Quadratmeter und erwartet Sie bereits erschlossen. Die Lage ist einfach unschlagbar: Zentral in Griesheim gelegen, bietet es eine ideale Ausgangsbasis für Ihr Traumhaus. Gemäß §34 des Baugesetzbuchs bietet die umliegende Bebauung einen Rahmen für Ihre individuellen Planungsideen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Mit verschiedenen Bebauungsvarianten wie Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder sogar ein bis zwei freistehenden Einfamilienhäusern ist hier alles möglich. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Falls Interesse an einem größeren Grundstück besteht - das gesamte Areal umfasst 552m². Wir bieten die komplette Fläche zum Kauf an und haben bereits jeweils Parzellen von 296m² sowie eine von 256m² vorbereitet. Ideal für zwei freistehende Einfamilienhäuser oder eine Doppelhaushälfte ist auf diesem großzügigen Grundstück möglich. Klingt das nach Ihrem Traum von einem Eigenheim? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.

Stockwerk 256 m²

Griesheim

497.000 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Wiesbaden

128.000 EUR

Zum Verkauf steht ein ansprechendes 1-Zimmer-Apartment in der malerischen Stadt Idstein. Diese Immobilie kombiniert Komfort mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage. Das Apartment bietet ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit einer cleveren Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, der Raum für Entspannung im Freien bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Hochwertige Armaturen und eine stilvolle Gestaltung sorgen für Komfort und Ästhetik. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung, was praktische Vorteile bietet und zusätzlichen Platz schafft. Dieses 1-Zimmer-Apartment ist eine attraktive Wohnmöglichkeit und eine interessante Investition. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B; Energiekennwert: 64,10 kWh; Energieträger: Holzpellets; Baujahr Anlagetechnik: 2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

1 Z

Stockwerk 32 m²

Stockwerk 2

Idstein

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1992, wurde von 2018 bis 2022 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung im vorderen 4-Parteien Mehrfamilienhaus umfasste eine komplette Modernisierung des Innenraums, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das vordere Mehrfamilienhaus verfügt über vier großzügige Wohnungseinheiten, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Fassade wurde isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und im Jahr 2024 wurde sie frisch gestrichen, um dem Gebäude einen großen frischen und einladenden Look zu verleihen. Zusätzlich wurde der Dachgiebel erneuert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten und die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist, dass jede Partei über einen eigenen Stromzähler und Durchlauferhitzer verfügt, was eine präzise Abrechnung und Kontrolle der Strom und Warmwassernutzung ermöglicht. Vorderes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: EG: 20qm EG: 35qm 1.OG: 55qm 2.OG: 50qm Das hintere und somit größere Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen und wurde kürzlich umfassend isoliert und teilweise saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer einer Wohnung komplett saniert, während im Obergeschoss, 1.Obergeschoss sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. In allen Wohnungen wurden hochwertige Materialien wie Laminatböden und Fliesen verlegt, die nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild schaffen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Dank der kürzlich durchgeführten Isolierung und Sanierung sowie der modernen Ausstattung in den Wohnungen ist es bereit, den nächsten Eigentümer zu begeistern. Hinteres Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien: EG: 90qm 1OG: 70qm 2.OG: 70qm ( beinhaltet 2 Masionetten) 2.OG: 30qm 1.OG: 20qm 1.Souterrain: 20qm 2.Souterrain: 20qm 3.Souterrain: 28qm Jahresmieteinnahmen: 73.000 (netto) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 135,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

24 Z

Stockwerk 480 m²

Grundstück 400 m²

Rödermark

Dieses einzigartige Gebäude erstreckt sich über beeindruckende 709 m², größtenteils auf einer Ebene, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst zwei geräumige Wohnungen mit einer Fläche von 238 m² und 125 m², die flexibel gestaltet werden können. Zudem gibt es eine 270 m² große Halle mit integrierten Büroräumen. Weitere 125 m² im Obergeschoss können als zusätzliche Wohnung genutzt werden, die Genehmigung liegt bereits vor. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit Zufahrt zur Halle und einem Sektionaltor. Ein Carport für zwei PKW befindet sich direkt vor der Haustür, und insgesamt stehen neun Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der ganzjährig nutzbare und beheizte Wintergarten, der zur kleineren Wohnung gehört, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Böden der Immobilie sind überwiegend mit hochwertigem Parkett, Holzdielen und Travertin-Fliesen ausgestattet. Die drei modernen Bäder, darunter eines im stilvollen Retro-Design mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten und Oberlichter bringen viel Licht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Außenbereich der Immobilie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Nutzgarten, ein Pool für heiße Sommertage, eine Gartenhütte mit integrierter Dusche und Sauna sowie ein Grillplatz für gesellige Abende sorgen für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Highlights: Energetische Sanierung: Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2021 umfassend energetisch saniert. Dabei wurden die Außenwände, das Dach, die Kellerdecke und das Fundament gedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut sowie eine moderne Erdgasheizung mit Pufferspeicher installiert. Diese Anlage ist hybrid konzipiert und integriert einen wassergeführten Holzvergaserofen, der das Haus bei Bedarf autark vom Gasnetz macht. Zudem ist die Anlage bereits für den zukünftigen Einsatz einer Wärmepumpe vorbereitet.Eine 30 kWp Photovoltaikanlage, die seit Mai 2023 in Betrieb ist, sorgt in Verbindung mit einer PV-Überschussregelung für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wallbox für Elektroautos ermöglicht das Laden mit PV-Überschussstrom, wodurch die Anlage ohne PV-Batterie einen Autarkiegrad von 70 % erreicht. Vermietung: Eine der Wohnungen wird derzeit als 92 m² große Ferienwohnung erfolgreich genutzt. Einnahmen hierfür: 35.000 Euro brutto im Jahr Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 86,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2020; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

16 Z

Stockwerk 709 m²

Grundstück 3.075 m²

Taunusstein

Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Taunusstein, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Im Keller befindet sich ein großer Partyraum mit Kachelofen, eine Kellerterrasse, eine Sauna sowie ein Technikraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche (Herd neu) und Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkon. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse in der Wand vorbereitet, sodass man jede Etage bei Bedarf trennen könnte. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kochnische und ein kleines Bad. Die Einliegerwohnung, die etwa 80 m² groß ist, verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst vier Zimmer und zwei Bäder. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 225 m², die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 80 m². Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Eine Solaranlage, eine neue Heizung (2024), ein neuer Warmwasserboiler (2023) und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6500 Litern runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Für die beiden Küchen wird eine Pauschale in Höhe von 5.000 Euro zusätzlich fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus näher kennenzulernen! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 136 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2012/2024; Ausweistyp: Energiebedarfssausweis. Features: - Balcony - Terrace

12 Z

Stockwerk 305 m²

Grundstück 460 m²

Taunusstein

749.000 EUR

Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihre Stadtvilla mit großem Garten oder zum Bau eines Doppelhauses? Wir bieten Ihnen das Traumgrundstück in bester Villenlage in Dietzenbach. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein sehr gepflegtes kleines Einfamilienhaus mit 85 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, das jedoch auch aufgestockt werden könnte. Der Garten ist bereits angelegt, sodass bei sorgfältigem Abriss der Altimmobilie viele der Pflanzen und Teile des gesunden Rasens erhalten werden könnten. Greifen Sie bei dieser Rarität zu! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

3 Z

Stockwerk 70 m²

Grundstück 725 m²

Dietzenbach

1.360.000 EUR

Für weitere Informationen zu dieser Unterkunft wenden Sie sich bitte an den Vertriebsmitarbeiter.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 153 m²

Stockwerk 3

Wiesbaden

899.000 EUR

**Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Karlstein-Dettingen** Dieses exklusive Architekten-Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage von Karlstein-Dettingen. Hier genießen Sie die Vorteile einer verkehrsgünstigen Umgebung, während alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar sind. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und zeichnet sich durch das KfW 40 EE und QNG-Siegel aus, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die unverbaubare Vorderseite sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198,1 m² und einer Nutzfläche von 50 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der ca. 360 m² große Garten lädt zum Entspannen ein, während die ca. 30 m² große Terrasse (mit der Möglichkeit eines Balkons) ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Alternativ kann das Gebäude auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Die erste Wohneinheit umfasst das Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 70,68 m², 50 m² Nutzfläche sowie einem ca. 190 m² großen Garten und einer Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet 127,5 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen ca. 170 m² großen Garten. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit Flexibilität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie die Vorzüge einer der besten Lagen in Karlstein-Dettingen! Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:26,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2024 Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony

13 Z

Stockwerk 198 m²

Grundstück 450 m²

Seligenstadt

349.000 EUR

Die charmante 1-Zimmer Wohnung in Frankfurt Bornheim bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Studenten, die die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten. Die Wohnung (ca. 45m²) verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und dadurch besonders hell und einladend wirkt. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Lage der Wohnung in Frankfurt Bornheim ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe und Natur schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt bietet die 1-Zimmer Wohnung in Frankfurt Bornheim eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Hausgeld: 98,00 - hiervon gehen 20,69 monatlich zu Gunsten der Erhaltungsrücklage. Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 65.259,10 Summe umlagefähige Kosten (Wirtschaftsplan 2024): 706,04 Summe nicht umlagerfähige Kosten (Wirtschaftsplan 2024): 216,52 Das Objekt ist seit dem 15.06.2023 zu folgenden Konditionen vermietet: - 1350,00 inkl. aller Nebenkosten - Kaution: 2000,00  - Möbliert inkl. Küche - zzgl. 200,00 bei Auszug für die Reinigung Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Gas; Energiekennwert: 129 ,4 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1995; Energieverbrauchsausweis.

1 Z

Stockwerk 45 m²

Frankfurt am Main

179.000 EUR

Dieses Schmuckstück verbirgt sich in einer ruhigen Lage in Bischofsheim und wartet auf ihren neuen glücklichen Besitzer. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1997 erbauten Hauses, in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung. Dank dem Grundriss der Wohnung wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Die Wohnung bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die ruhige Nachbarschaft, macht das Wohnen noch angenehmer. Im Objekt befindet sich auch Ihr eigener Tiefgaragenplatz, den sie sogar verschließen können. Das Objekt ist zurzeit für 750 Kaltmiete vermietet und wird zum 31.10.24 frei. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 104,82 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 46 m²

Stockwerk 3

Bischofsheim

335.000 EUR

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Walldorf und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Hauses, in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung. Dank dem Grundriss der Wohnung wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Ein Rundgang: Vom Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Von dort aus befindet sich das Gäste-WC zur linken Seite. Das Schlafzimmer am Flurende ist durch sein Schnitt sehr geräumig, dass große Kinderzimmer ist direkt nebenan. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist stillvoll saniert. Die Küche mit Einbaugeräten verfügt über genügend Platz und das Esszimmer ist direkt von hier aus begehbar. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - ideal für entspannte Abendstunden. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die Wohnung bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die ruhige Nachbarschaft, macht das Wohnen noch angenehmer. Am Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit zwei separaten Stellplätzen (à 10.000 ). Ein Kellerraum, Fahrradkeller und die Waschküche runden das Angebot ab. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 89 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1975; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 5

Mörfelden

399.000 EUR

Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung der Wohnungen ausgesucht. Klare Formen, hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit! Diese fantastische 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Der offen geplante Grundriss unterteilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, einen separaten Abstellraum, ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich (ca. 35,39 m²). In jedem Geschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Diese sind so angeordnet, dass sich die Schlafzimmer im nördlichen Bereich befinden. Die Hauptnutzräume wurden somit südorientiert angelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Keller befindet sich ein Hausanschlussraum, ein Technikraum, ein Waschraum und separate Kellerabteile die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind. Im Hinterhof des Grundstücks ist eine Garage mit drei Doppelparker-System mit sechs PKW Stellplätzen geplant. Wahlweise können Sie hier einen Stellplatz erwerben (zzgl. 20.000 ). Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 29 kWh; Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 74 m²

Neu-Isenburg