WIRD GELADEN…

499.000 EUR

450.000 EUR

Dieses beeindruckende Wohnhaus, das einst als Bahnhof diente, ist ein wahres Unikat. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und den stilvollen Modernisierungen bietet es sowohl Großzügigkeit als auch historische Eleganz. Die hohen Decken von 2,90 m schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl, das in jeder Ecke des Hauses spürbar ist. Highlights: Hauptwohnung: Die ca. 200 m² große Hauptwohnung besticht durch 7 großzügige, helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung kann die Hauptwohnung bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Dies macht das Objekt besonders flexibel, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit. Einliegerwohnung: Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, als Büro oder als Mietobjekt zur Generierung zusätzlicher Einkünfte. Modernisierung und Energieeffizienz: Das gesamte Haus wurde 1997 umfassend modernisiert. Der Innenausbau inklusive Elektrik und Versorgungsleitungen wurde erneuert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Fassade des Wohnbereichs sowie das Dach wurden gedämmt, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Historisches Flair und moderner Komfort: Trotz der Modernisierungen wurde der historische Charme dieses ehemaligen Bahnhofs sorgfältig bewahrt. Die hohe Decke, das großzügige Raumkonzept und die Kombination aus Alt und Neu verleihen diesem Objekt eine einmalige Atmosphäre. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einliegerwohnung kann problemlos als Mietwohnung genutzt werden, um eine zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen. Dieses exklusive Wohnhaus verbindet auf perfekte Weise historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität. Ob als großzügiges Familienanwesen oder als Investition in ein einzigartiges Stück Geschichte dieses ehemalige Bahnhofsgebäude bietet eine einmalige Wohnmöglichkeit. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 149,8; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1997

9 Z

Stockwerk 280 m²

Grundstück 575 m²

Ortenberg

WIRD GELADEN…

249.000 EUR

** Erstbezug ** Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf 58,55 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2 Zimmerwohnung verfügt über ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche und mit einem Zugang zur Dachterrasse - diese sorgt für wohlige Abendstunden aufgrund der südlichen Ausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem WC geplant. Die Wohnung wird über ein Fußbodenheizung verfügen. Abgerundet wird das Objekt durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum und einem Außenstellplatz für Ihren PKW (zzgl. 10.000 ) oder eine Garage (zzgl. 20.000 ). Baubeginn ist im November 2024 und Fertigstellung im November 2025. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 20,1kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 2022; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

2 Z

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 3

Bischofsheim

WIRD GELADEN…

336.000 EUR

Das angebotene Apartment umfasst drei einladende Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was besonders für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der eine entspannte Atmosphäre bietet und sich hervorragend für erholsame Stunden im Freien eignet. Hier lassen sich sowohl gemütliche Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee als auch gesellige Abende in angenehmer Gesellschaft genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine funktionale sowie stilvolle Küchenausstattung. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um den Kochalltag angenehm zu gestalten. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dekorationen bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,00 und deckt diverse Leistungen zur Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes ab. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2018 durchgeführt wurden. Hierbei wurden zahlreiche Bereiche der Wohnung und des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht, wodurch eine moderne und gepflegte Wohnqualität gewährleistet ist. Zudem werden aktuell die Wasserrohre erneuert, was eine nachhaltige Verbesserung der Infrastruktur bedeutet und zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Lage. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Heizöl.; Energiewert: 135kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1989 Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 80 m²

Grundstück 80 m²

Stockwerk 1

Frankfurt am Main

WIRD GELADEN…

199.000 EUR

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Eppertshausen, die über eine Wohnfläche von 64 m² und 2 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein WC und eine große Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zu zwei überdachten Balkonen. Das Schlafzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, diese läuft über Strom und es gibt einen Normalstrom und einen Heizstromzähler. Zusätzlich, bietet Ihnen zwei eigene Kellerabteile genügend Stauflächen. Eine gemeinsame Waschküche befindet sich ebenfalls im Objekt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenstellplätze (à 15.000 ). Das Hausgeld beträgt 290 davon 125,18 umlagefähig und 160 nicht umlagefähig. Der aktuelle Stand der Rücklagen beträgt 30.858,11. In der WEG befinden sich mehrheitlich Eigentümer und die Gemeinschaft ist sehr auf das Wohl des Hauses bedacht. Der Hausmeisterservice wird durch einen ehemaligen Eigentümer ausgeführt. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 111,7 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1987; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Rödermark

WIRD GELADEN…

430.000 EUR

Dieses einzigartige Wohnoase wurde mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Dämmung, die energieeffiziente Bauweise sowie die Klimatisierung. Weiter wurden bei der Sanierung sämtliche Versorgungsleitungen erneuert: Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizungsleitungen. Das Haus umfasst drei separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang: Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 110 m² Haupthaus Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m² Nebengebäude Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 75 m² Nebengebäude Alle Wohnungen sind mit Kaminen ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgen. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität bietet. Beide Häuser sind mit einem Smart Home System ausgestattet, d.h. Komponenten wie Heizung, Licht und Klimaanlagen können mit einer App über das Smartphone gesteuert werden. Des Weiteren sind die Häuser alarmgesichert. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes Familienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung hier verbinden sich Komfort, Effizienz und ein angenehmes Wohnumfeld auf ideale Weise. Die eigenständigen Wohneinheiten und separaten Eingänge machen das Haus zudem perfekt für Mehrgenerationenwohnen. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 79,5; Energieträger: Flüssiggas; BJ-Anlagentechnik: 1999; Zentralheizung mit Warmwasser Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Features: - Terrace

7 Z

Stockwerk 265 m²

Grundstück 550 m²

Nidda

WIRD GELADEN…

335.000 EUR

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mühlheim-Lämmerspiel und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Dank der Maisonette-Bauweise erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen, was ihr ein großzügiges und offenes Wohngefühl verleiht. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Klimaanlage sorgt in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze mit den Nummern 12 und 32. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum kann ebenfalls mitgenutzt werden. Die Gasheizung des Hauses wurde erst im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gute Lage legen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 96; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik:1998/2024; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Mühlheim

WIRD GELADEN…

549.000 EUR

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss auf 87,5 m² Wohnfläche. Drei helle, geräumige Zimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume harmonisch. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche liegt direkt neben dem Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon punktet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten im Hinterhof. Trotz der zentralen Lage bleibt die Wohnung angenehm ruhig. Der Altbau präsentiert sich dank umfassender Sanierungen und Renovierungen in tadellosem Zustand. Aktuell ist das Objekt für eine Kaltmiete von 1.500 vermietet. Bisherige Sanierungen Haus: Treppenhaus 1998 Fassade vorne 1992 Dach 1995 Hof 1993 Bisherige Sanierungen Wohnung: Fenster der Wohnung zur Straße 1988 Gasetagenheizung 1997 Kernsanierung der Wohnung 2003 Balkonanbau 2015 2 Balkontüren Südseite, Holz-Alu 2015 Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 104,1 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energieverbrauchsweis Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 88 m²

Stockwerk 1

Frankfurt am Main

WIRD GELADEN…

899.000 EUR

Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Garten. Aufteilung der Wohnungen Vorderhaus (Altbau und Aufstockung): - Erdgeschoss: 3,5 Zimmerwohnung, 68 m² - Obergeschoss: 3,5 Zimmerwohnung, 71 m² - Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, 69 m² Anbau (Neubau): - Erdgeschoss: 1 Zimmerwohnung (inkl. Terrassenberechnung), 71 m² - Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung (inkl. Balkonberechnung), 62 m² - Dachgeschoss: 2,5 Zimmerwohnung, 55 m² - Einliegerwohnung: 1,5 Zimmerwohnung, 32 m² Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 113,2 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

16 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 630 m²

Münster

WIRD GELADEN…

284.000 EUR

** Einfamilienhaus im Landhausstil ** Planung und Gestaltung: Zimmeranzahl: Individuell anpassbar Hausstil: Modernes Landhausdesign mit Carport oder optionaler Garage Wohnfläche und Erweiterungen: Wohnfläche: 63 m² Kniestock: Möglichkeit, diesen auf bis zu 180 cm anzuheben, wodurch zusätzliche Nutzfläche entsteht (zzgl. 8.000 ) Keller: Optional in Wohnraumhöhe verfügbar, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann (zzgl. 40.800 ) Grundstück und Außenbereich: Grundstücksgröße: 139 m² Garten mit Terrasse Baunebenkosten: Kosten für Baugenehmigung, Hausanschlüsse (bis zu 10.000 EUR) und die Gestaltung der Außenanlage sind im Preis inbegriffen Preis und Übergabe Preis: 283.900 EUR Zustand: Schlüsselfertig

5 Z

Stockwerk 63 m²

Grundstück 139 m²

Griesheim

WIRD GELADEN…

249.000 EUR

Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung? Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nur ca. 150 m vom Main entfernt was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 Quadratmetern, wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet ein großes Potenzial zur Wertsteigerung. Sie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert erheblich zu steigern. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Balkon einen einladenden Rückzugsort im Freien bietet. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Objekt ab. Diese Immobilie stellt nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine hervorragende Investitionschance in einem dynamischen Markt. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region verspricht eine nachhaltige Rendite und Wertsteigerung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand - sowohl das Dach als auch die Fassade sind gedämmt. Das Hausgeld beträgt 362,00 mtl. und setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld inkl. Heizung: 302,94 Zuführung Instandhaltungsrücklage: 59,06 Instandhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2023): 330.971,82 Umlagefähig: ca. 256,00 Nicht umlagefähig: ca. 106,00 Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 92 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 1993; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 4

Offenbach

WIRD GELADEN…

599.000 EUR

Das 4-Familienhaus liegt zurückgesetzt in einem ruhigen Villenviertel im Stadtteil Gräfenhausen. Eine Wohnung, die sofort bezogen werde könnte, wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum daneben separat untergebracht. Die große neue Küche mit viel Stauraum ist ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat, Küche und Waschräume wurden gefliest. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung 1 ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 -140 NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 - 120 NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 - 150 NBK-Pauschale geplant. Die Wohnung 2 ist seit 01.12.2023 für 1.000 Kaltmiete vermietet. Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 . Die 2. Wohnung auf der gleichen Ebene und von gleicher Größe und gleichem Schnitt ist derzeit gut vermietet. Beide Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon mit Blick in den schönen großen Gemeinschaftsgarten, den Sie mit gestalten können. Die Wohnungen haben einen separaten Aufgang und können auch zu einer Großraumwohnung umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Satellite TV - Balcony

6 Z

Stockwerk 162 m²

Stockwerk 1

Weiterstadt

WIRD GELADEN…

899.000 EUR

Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Garten. Aufteilung der Wohnungen Vorderhaus (Altbau und Aufstockung): - Erdgeschoss: 3,5 Zimmerwohnung, 68 m² - Obergeschoss: 3,5 Zimmerwohnung, 71 m² - Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, 69 m² Anbau (Neubau): - Erdgeschoss: 1 Zimmerwohnung (inkl. Terrassenberechnung), 71 m² - Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung (inkl. Balkonberechnung), 62 m² - Dachgeschoss: 2,5 Zimmerwohnung, 55 m² - Einliegerwohnung: 1,5 Zimmerwohnung, 32 m² Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 113,2 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

16 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 630 m²

Münster

WIRD GELADEN…

299.000 EUR

Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche (zzgl. 5.000 ) bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz (zzgl. 10.000 ). Die Wohnung ist seit 01.12.2023 für 1.000 Kaltmiete vermietet. Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Weiterstadt

WIRD GELADEN…

299.000 EUR

Diese schöne Wohnung im 3. Stock lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von 62 m² erwartet Sie eine luxuriöse Wohnatmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, diese kann für 10.000 Euro miterworben werden. Die eleganten Lackspanndecken verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Der großzügige Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zudem sind zwei exklusive Stellplätze direkt vor der Tür, welche für jeweils zzgl. 7.000 Euro zu veräußern sind. Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 345,00 . Umlagefähige Kosten: 240 Nicht umlagefähige Kosten: 68,41 Rücklagen: 56,70 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrer neuen Traumwohnung! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 123,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 3

Königstein

WIRD GELADEN…

569.000 EUR

Sie suchen nach einer beeindruckenden Immobilie in einer Top-Lage in Frankfurt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unser Angebot beinhaltet zwei hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in einer absolut hervorragenden Lage befinden, direkt an der berühmten Bergerstraße. Die erste Wohnung ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit 59,48 m² und drei Zimmern, die darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Sie bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für Paare oder Familien. Die zweite Wohnung ist eine gemütliche Etagenwohnung mit 47 m² und zwei Zimmern, die bereits vermietet ist und einen wunderschönen französischen Balkon hat. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Anlagemöglichkeit. Die Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock, die Dachgeschosswohnung im fünften Stock. Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seit 2006 für 540 Kaltmiete vermietet. Daten zum EnEV: Energieklasse: F, 168 kWh/m².pa Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik 1996 Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 5

Frankfurt am Main

WIRD GELADEN…

599.000 EUR

Präsentieren Sie sich und Ihre Familie in diesem herausragenden Zweifamilienhaus, das durch seine idyllische Lage am Feldrand besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² und einem weitläufigen Grundstück von 649 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort für höchste Ansprüche. Das Objekt beherbergt zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmer im Obergeschoss und vier Zimmer im Erdgeschoss und wurde in den Jahren 2005 und 2007 umfassend kernsaniert inkl. Elektrik, Fenster und Steigleitungen. Hervorragender Zustand: Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne Renovierungsbedarf. Sowohl das Dach als auch die Fassade sind gedämmt. Wunderschöner Garten (südliche Ausrichtung): Der liebevoll gestaltete Garten und die weitläufige Terrasse sind ein echtes Highlight und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Vielseitige Wohnkonzepte: Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen. Der Kellerraum ist ebenfalls ausgestattet mit drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Obwohl der Kellerraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,37 m nicht als Wohnfläche deklariert ist, ist dieser aufgrund seiner Ausstattung ebenfalls optimal nutzbar innerhalb der Familie oder für Gäste als separate Wohneinheit. Komfortable Ausstattung: Auf jeder Etage finden Sie ein modernes Badezimmer. Ein Pelletofen im Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre und Wärme an kalten Tagen. Die Elektrische Heizungsanlage (Flächenspeicher) ist energiesparend und wartungsarm. Das Dach befindet sich in südlicher Ausrichtung, optimal für eine Photovoltaikanlage. Optimale Parkmöglichkeiten: Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und vier Stellplätze vor der Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Dieses Haus vereint den zeitlosen Charme der 60er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten aufgrund der umfassenden Sanierung und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Energieklasse: D; Energiekennwert: 128,9 kWh; Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Anlagetechnik: 2008; Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Terrace

7 Z

Stockwerk 172 m²

Grundstück 649 m²

Gross-Umstadt

WIRD GELADEN…

249.000 EUR

Kleinfamilien aufgepasst! Diese Erdgeschosswohnung besticht durch seine ruhige und ideale Lage in Offenbach-Bieber. Die Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen, einen Entspannungsspaziergang im anliegenden Wald, eine ruhige Nachbarschaft und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die zuletzt 2014 generalsanierte Wohnung besticht durch die optimale Aufteilung für kleine Familien. Von der offenen Küche kann man das gesamte Wohnzimmer im Blick behalten, das eine Menge Raum zum Austoben bietet. Der nebenan liegende Schlafbereich ist perfekt aufgeteilt, um die Kleinen in nächster Nähe zu haben. Die Wohnung besitzt zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Extra-WC, sodass auch einem Entspannungsbad nichts entgegensteht. Vor der Wohnung befindet sich ein Stellplatz und die Terrasse, auf welcher das gute Wetter genossen werden kann. Das Objekt ist seit 2014 vermietet für 747,50 Kaltmiete. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Die Heizung wurde 2023 erneuert, der aktuelle Energieausweis liegt ist in Erstellung. Baujahr Anlagentechnik: 1985; Baujahr Haus: 1992; Energieeffizienzklasse: F, Wert: 160,7 kWh, Verbrauchsausweis, wesentl. Energieträger: Gas

2 Z

Stockwerk 73 m²

Offenbach

WIRD GELADEN…

699.000 EUR

Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihre Stadtvilla mit großem Garten oder zum Bau eines Doppelhauses? Wir bieten Ihnen das Traumgrundstück in bester Villenlage in Dietzenbach. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein sehr gepflegtes kleines Einfamilienhaus mit 85 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, das jedoch auch aufgestockt werden könnte. Der Garten ist bereits angelegt, sodass bei sorgfältigem Abriss der Altimmobilie viele der Pflanzen und Teile des gesunden Rasens erhalten werden könnten. Greifen Sie bei dieser Rarität zu! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

3 Z

Stockwerk 70 m²

Grundstück 725 m²

Dietzenbach

WIRD GELADEN…

999.000 EUR

Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 netto/Monat** (Monteurswohnung) Jahresnettomieteinnahme: 38.400 Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 500 m²

Rödermark

WIRD GELADEN…

239.000 EUR

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Wiesbaden, die über eine Wohnfläche von 53 m² und 2 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine große Dusche und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit einer Einbauküche. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen aufgrund der Lage, sonnige und ruhige Abendstunden. Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche. Eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Abgerundet wird das Objekt durch den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 ). Das Objekt ist seit Dezember 2021 für 881 Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 173 davon 99 umlagefähig und 74 nicht umlagefähig. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 155,1 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Wiesbaden

WIRD GELADEN…

269.000 EUR

Ihre neue Wohnung soll ruhig und doch zentral gelegen sein? Dann wird Sie diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses begeistern. Das große offene Entré geht ohne störende Zwischenwände über in das große Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem angrenzenden Sonnenbalkon.Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu den anderen Zimmern, sowie zu Küche, Bad und Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das 3. Zimmer eignet sich sehr gut als Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice. Die kleine Küche lässt sich sehr gut und funktional mit allen gängigen Geräten einrichten. Das helle geflieste Tageslichtbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten. Sehr praktisch zu nutzen ist hier ein angrenzender Abstellraum. Auch in der dunkleren Jahreszeit ist die Wohnung lichtdurchflutet und hat durch den großzügigen Schnitt und die teilweisen Schrägen einen besonderen Charme, den viele Wohnungen vermissen lassen. Die Böden in Entré und Wohnraum sind mit hochwertigen großen Fliesen belegt. Das Schlafzimmer ist mit Kork und das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum, sowie der große Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Parkplatz vor dem Haus soll mit 15.000 abgelöst werden. Das Haus unterliegt dem Erbbau. Die monatliche Gebühr beträgt 105 EUR. Daten zum Energiewert: Energiewert: 104 kWh/(m²-a); Klasse: D Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme Sichern Sie sich diese charmante und elegante Wohnung Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 4

Offenbach

WIRD GELADEN…

299.000 EUR

Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von 2 Zimmern und der Küche begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert. Wenn Sie sich schnell entschließen haben Sie auch noch ein Mitspracherechnung bei der Ausstattung. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 -140 NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 - 120 NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 - 150 NBK-Pauschale geplant. Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 . Die Wohnung ist derzeit noch zu einem sehr guten Mietpreis vermietet. Eine kurzfristige Kündigung wegen Eigenbedarf ist jedoch möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Weiterstadt

WIRD GELADEN…

385.000 EUR

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Walldorf und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Hauses, in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung. Dank dem Grundriss der Wohnung wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Ein Rundgang: Vom Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Von dort aus befindet sich die großzügige Küche mit Einbaugeräten zur linken Seite. Nebst den Schlafzimmern befindet sich ein großes Wellnessbad mit WC und Badewanne. Durch die offen gestaltete Küche gelangen Sie in den offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon-ideal für entspannte Abendstunden. Das Schlafzimmer am Flurende ist durch sein Schnitt sehr geräumig, ein weiteres großes Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan. Das zweite Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls stillvoll saniert und befindet sich vis à vis zum dritten Schlafzimmer. Die Wohnung bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die ruhige Nachbarschaft, macht das Wohnen noch angenehmer. Am Objekt befindet sich ein Kellerraum, zwei Fahrradkeller und eine Waschküche. Das Objekt ist seit dem 01.02.25 an ein Unternehmen vermietet - der Vorteil: 1.200 Kaltmiete, Reinigung 1x wöchentlich sowie Verwaltung der Abrechnungen der einzelnen Mietern. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 89 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1975; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 6

Mörfelden

WIRD GELADEN…

459.000 EUR

Verkauft wird diese helle und freundlich gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung und bietet Ihnen genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bieten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über großzügige Arbeitsflächen, Markengeräte und eine praktische Anordnung der Anschlüsse, ideal für kreative Kochmomente. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große Regendusche. Dunkle Fliesen und stilvolle Armaturen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Praktische Ablagemöglichkeiten und ein Handtuchheizkörper runden das Gesamtbild ab. Das Schlafzimmer bietet viel Raum und Licht, ideal für eine persönliche Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Der Raum ist flexibel nutzbar und lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten, um eine entspannende Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Die praktische Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Ablageflächen. Ideal für eine effiziente Wäschepflege. Abgerundet wird das Objekt durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energieträger: Holz, Rapsöl usw.; Energiewert:92 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2015-2017; Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 72 m²

Grundstück 72 m²

Stockwerk 2

Frankfurt am Main