210.000 EUR

199.000 EUR

Diese attraktive Doppelhaushälfte im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 116m² und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Das Objekt umfasst drei Zimmer: ein großes Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und der beheizte Keller bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Der gepflegte Garten lädt zum entspannen und erholen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 116; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1996

3 Z

Stockwerk 116 m²

Grundstück 500 m²

Riedelbach

1.049.000 EUR

Dieses exklusive 5,5-Zimmer-Maisonette-Stadtapartment bietet gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen in zentraler Lage. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 107,56 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf der oberen Ebene befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, die modern gestaltet ist und über eine hochwertige Ausstattung verfügt. Die offene Wohnküche verbindet Eleganz mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der städtischen Aussicht ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Raum und Privatsphäre. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, runden den Komfort ab und bieten jedem Familienmitglied oder Gast seine eigene Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres separates Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Stadtapartment ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Fahrradkeller. Diese elegante Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die städtisches Wohnen in einem gehobenen Ambiente suchen und Komfort sowie eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 80,5 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2023; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Lift

5 Z

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 3

Frankfurt am Main

349.000 EUR

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon, ist ein echtes Unikat, welches Sie überzeugen wird - ruhig gelegen in einer Nebenstraße und trotzdem nur ca. 500 m von der Frankfurter-Zeil entfernt! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1954. Der vorherige Mieter hat mithilfe einer Rigipswand ein drittes Zimmer zwischen dem Balkon und dem Wohnzimmer errichtet, welches selbstverständlich wieder in den Ursprungszustand zurückgesetzt werden kann. Ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses erstklassige Objekt ab. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell leerstehend. Das Hausgeld beträgt: 236,00 und setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 138,00 Hausgeld Heizkosten: 51,00 HG Anteil IH-Rückstellung: 47,00 Rücklagen (Stand: 31.12.2023): ca. 145.954,00 Umlagefähig: ca. 150,89 Nicht umlagefähig: ca. 84,94 Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher innerhalb des Hauses durchgeführt: 1995: Fenster (Kunststoff, 2-fach-verglast) 2000: Treppenhausrenovierung (neuer Anstrich) 2010: neues Dach (das Dach ist nicht gedämmt) ca. 2019: Dämmung der Kellerdecke mit Styropor 2024: neue Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Eigentümergemeinschaft geplant. **Bitte beachten Sie, dass die Daten auf dem beigefügten Energieausweis den Werten der alten Heizungsanlage entsprechen** Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 193 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 2

Frankfurt am Main

569.000 EUR

Sie suchen nach einer beeindruckenden Immobilie in einer Top-Lage in Frankfurt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unser Angebot beinhaltet zwei hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in einer absolut hervorragenden Lage befinden, direkt an der berühmten Bergerstraße. Die erste Wohnung ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit 59,48 m² und drei Zimmern, die darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Sie bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für Paare oder Familien. Die zweite Wohnung ist eine gemütliche Etagenwohnung mit 47 m² und zwei Zimmern, die bereits vermietet ist und einen wunderschönen französischen Balkon hat. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Anlagemöglichkeit. Die Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock, die Dachgeschosswohnung im fünften Stock. Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seit 2006 für 540 Kaltmiete vermietet. Daten zum EnEV: Energieklasse: F, 168 kWh/m².pa Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik 1996 Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 5

Frankfurt am Main

269.000 EUR

Ihre neue Wohnung soll ruhig und doch zentral gelegen sein? Dann wird Sie diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses begeistern. Das große offene Entré geht ohne störende Zwischenwände über in das große Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem angrenzenden Sonnenbalkon.Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu den anderen Zimmern, sowie zu Küche, Bad und Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das 3. Zimmer eignet sich sehr gut als Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice. Die kleine Küche lässt sich sehr gut und funktional mit allen gängigen Geräten einrichten. Das helle geflieste Tageslichtbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten. Sehr praktisch zu nutzen ist hier ein angrenzender Abstellraum. Auch in der dunkleren Jahreszeit ist die Wohnung lichtdurchflutet und hat durch den großzügigen Schnitt und die teilweisen Schrägen einen besonderen Charme, den viele Wohnungen vermissen lassen. Die Böden in Entré und Wohnraum sind mit hochwertigen großen Fliesen belegt. Das Schlafzimmer ist mit Kork und das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum, sowie der große Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Parkplatz vor dem Haus soll mit 15.000 abgelöst werden. Das Haus unterliegt dem Erbbau. Die monatliche Gebühr beträgt 105 EUR. Daten zum Energiewert: Energiewert: 104 kWh/(m²-a); Klasse: D Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme Sichern Sie sich diese charmante und elegante Wohnung Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 4

Offenbach

435.000 EUR

** Erstbezug ** Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf 104,87 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Singles, Paare oder kleine Familien. Die 3 Zimmerwohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - diese sorgt für wohlige Abendstunden aufgrund der südlichen Ausrichtung, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche und mit einem Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem WC geplant. Die Wohnung wird über ein Fußbodenheizung verfügen. Abgerundet wird das Objekt durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum und einem Außenstellplatz für Ihren PKW (zzgl. 10.000 ) oder eine Garage (zzgl. 20.000 ). Die Wohnung kann auf eine 4 Zimmerwohnung erweitert werden, sowie die Einrichtung einer Galerie. Baubeginn ist voraussichtlich März 2025 und Fertigstellung im März 2026. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 20,1kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 2022; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 3

Bischofsheim

299.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Lage: Frankfurt, Bergen, Enkheim Größe: 83 m² Zimmer: 4 Hausgeld: 407 Euro Willkommen in Ihrer neuen familienfreundlichen Vierzimmerwohnung in Frankfurt, Bergen-Enkheim! Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen in einer schönen Umgebung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügigen Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der offene Grundriss schafft eine einladende und luftige Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Vom schönen Wohnzimmer kommt man zum Balkon und kann die Aussicht genießen. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Vierzimmerwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Öl; Energiewert:127 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1993; Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 1

Frankfurt am Main

750.000 EUR

Diese attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und moderne Annehmlichkeiten aus. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet mit sechs großzügigen Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, sorgen für Komfort im Alltag. Der Außenbereich umfasst ein gepflegtes Grundstück von 350 m², das ausreichend Platz zum Gärtnern, für Spielmöglichkeiten oder gemütliche Grillabende mit Freunden bietet. Ein Carport ist vorhanden, sodass die Parkplatzsuche entfällt, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Hobbybedarf. Diese Immobilie ist umfassend und modern ausgestattet, um höchste Wohnqualität zu bieten: Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen; Kachelkamin: Gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer; Klimaanlage: Angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen; Holzdecken: Rustikales Flair und gehobenes Ambiente; LAN-Verkabelung: Ideal für Homeoffice und Multimedia; Smarthome-System: Steuern Sie Licht, Heizung und mehr bequem per App; Vorbereitung für Wallbox: E-Mobilität für Elektrofahrzeuge; Solarthermie für Warmwasser: Nachhaltige und kostensparende Warmwasserversorgung; Elektrische Rollläden und elektrische Dachfenster: Komfort auf Knopfdruck; Separater Kellereingang: Perfekt für den Zugang von außen; Gartenhäuschen: Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und -utensilien Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Qualität legen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 59 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2016; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

6 Z

Stockwerk 183 m²

Grundstück 350 m²

Gross-Gerau

999.000 EUR

Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 netto/Monat** (Monteurswohnung) Jahresnettomieteinnahme: 38.400 Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 500 m²

Rödermark

999.000 EUR

Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Mieteinnahmen: **1.470 netto/Monat** Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 220 qm Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum großzügigen Garten Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche Aktuell vom Eigentümer bewohnt, Mieteinnahmen von **2.300-2.500 netto/Monat** möglich Einliegerwohnung (zwischen den Häusern): Wohnfläche: ca. 28 qm Aufteilung: Wohnzimmer und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche Mieteinnahmen: **450 netto/Monat** Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Features: - Balcony - Terrace

9 Z

Stockwerk 365 m²

Grundstück 533 m²

Rödermark

329.000 EUR

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Der großzügige Balkon öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Dieses Objekt hat einen direkten und unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung erreichen Sie durch einen eigenen Zugang. Ausstattung: Räume: Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Balkon: Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz. Badezimmer: Bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist ebenso wie das Duschbad mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet. Besonders komfortabel: Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Hauswirtschaftsraum und angrenzend in den Kellerraum. Bodenbelag: Marmorfliesen Heizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Stellplätze: Zwei abschließbare und separate Duplex-Stellplätze. Fahrradraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung auch zur Unterbringung von Kinderwagen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieklasse: D; Energiekennwert: 113,2 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik: 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 133 m²

Bad Schwalbach

287.000 EUR

Gestalten Sie jetzt Ihren Traum vom Tinyhouse - Ob Bungalow oder Landhaus oder vieles mehr! Planung und Gestaltung: Zimmeranzahl: Individuell anpassbar Wohnfläche individuell anpassbar Hausstil: Individuell anpassbar mit Carport oder optionaler Garage Wohnfläche und Erweiterungen: Wohnfläche: 70,5 m² Kniestock: Möglichkeit, diesen auf bis zu 180 cm anzuheben, wodurch zusätzliche Nutzfläche entsteht (zzgl. 8.000 ) Keller: Optional in Wohnraumhöhe verfügbar, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann (zzgl. 40.800 ) Grundstück und Außenbereich: Grundstücksgröße: 158, 75 m² Garten mit Terrasse Baunebenkosten: Kosten für Baugenehmigung, Hausanschlüsse (bis zu 10.000 EUR) und die Gestaltung der Außenanlage sind im Preis inbegriffen Preis und Übergabe Preis: 287.000 EUR Zustand: Schlüsselfertig Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren ein Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin! Da es sich um eine angegebene Projektierung handelt liegen aktuell keine Energiedaten vor. Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 71 m²

Grundstück 159 m²

Weiterstadt

239.000 EUR

Die äußerst charmante und sehr helle 3-Zimmer-Etagenwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrparteienhauses. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die hellen und freundlichen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu dem zweiten Balkon. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz zur Zubereitung kulinarischer Leckereien. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit toller Aussicht - ein idealer Ort die Abendsonne genießen zu können. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates Kellerabteil. Die Renovierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Das Haus wird derzeit noch abschließend komplett modernisiert, so dass nach Fertigstellung die Wohnung einen erheblichen Wertzuwachs erfahren wird. Folgende Modernisierungsarbeiten innerhalb der Wohnung wurden bereits durchgeführt: 2009: neue Fenster, 3-fach verglast 2020: neue Laminatböden 2022: neues Badezimmer (kein Tageslichtfenster) 2024: Austausch aller Zimmertüren sowie neuer Anstrich aller Wände Die Balkonanlagen (Stahlbalkone) wurden kürzlich erst komplett erneuert, die Fassade wird aktuell ebenfalls komplett neu gestrichen. Nach Verkauf wird die Wohnung leerstehend übergeben. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan - 314,37 wovon ca. 150,31 zur Aufstockung der Instandhaltungsrücklage dient. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 140 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagentechnik: 1969; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Maintal

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 qm befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen separaten Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das Gäste-WC wurde erst 2024 saniert. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der durch die Hanglage einen schönen Ausblick bietet. Der Keller sowie der Waschraum sind ebenfalls bequem mit dem Lift erreichbar. Zudem liegt ein Glasfaseranschluss am Haus, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 85 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 1997; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 1

Kelkheim

999.000 EUR

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen inklusive Kellergeschoss und umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sechs Wohneinheiten in den oberen Etagen. Ein großzügiger Stellplatzbereich rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die aus einem ca. 20 m² großen Büro sowie einem ca. 200 m² großen Restaurant besteht. Das Restaurant bietet Platz für 45 bis 60 Gäste und verfügt über zwei Gasträume, einen Barbereich sowie umfangreiche Küchenbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch Gästetoiletten sowie Personaltoiletten und Umkleideräume im hinteren Bereich. In den beiden oberen Geschossen befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten, die als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile und Bad gestaltet sind. Einige der Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne. Drei der Wohnungen wurden vor wenigen Jahren umfassend saniert. Das Kellergeschoss bietet sechs Kellerräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum für das Restaurant, der unter anderem als Getränkelager genutzt wird. In einem separaten Raum befinden sich drei große Öltanks, die das Gebäude mit Wärme versorgen. Das Heizsystem wurde im Jahr 2016 komplett erneuert. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, sodass insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung stehen. Für das Restaurant stehen zusätzlich zwölf Stellplätze bereit. Das Büro, das Restaurant sowie zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen derzeit leer und sind renovierungsbedürftig. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.700 Euro Kaltmiete pro Monat. In den letzten vier Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, wodurch ein Potenzial zur Ertragssteigerung besteht. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant. Nach der Renovierung der leerstehenden Einheiten besteht großes Potenzial, die Erträge weiter zu steigern. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 118 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 2016; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

12 Z

Stockwerk 580 m²

Grundstück 1.000 m²

Bad Homburg

290.000 EUR

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Mit einer kleinen Wohnung von 27qm und einer großen Wohnung von 89qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Der großzügige Wohnbereich der großen Wohnung lädt zum Verweilen ein, während der kleine Balkon einen intimen Rückzugsort im Freien bietet. Der große Balkon erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 8qm und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnungen wurden kürzlich saniert und erfordern daher keine Renovierungsarbeiten. Ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl), wird die Abrechnung für Heizung und Wasser jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller und die Nutzungsmöglichkeit des Waschkellers, was zusätzlichen Komfort bietet. Zu den Wohnungen gehören zwei Außenstellplätze die beide für 30.000 Euro mit erworben werden müssen! Mieteinnahmen: Kleine Wohnung: 450 Kaltmiete + 150 Nebenkosten Große Wohnung: 1250 Kaltmiete + 350 Nebenkosten Parkplätze (2x): 100 Gesamteinnahmen: 1800 Euro Kaltmiete Hausgeld: 550 Jahreskaltmieteinnahme: 21.600 Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Maintal! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 127,20 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 127 m²

Grundstück 200 m²

Stockwerk 9

Maintal

299.000 EUR

Diese schöne Wohnung im 3. Stock lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von 62 m² erwartet Sie eine luxuriöse Wohnatmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, diese kann für 10.000 Euro miterworben werden. Die eleganten Lackspanndecken verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Der großzügige Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zudem sind zwei exklusive Stellplätze direkt vor der Tür, welche für jeweils zzgl. 7.000 Euro zu veräußern sind. Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 345,00 . Umlagefähige Kosten: 240 Nicht umlagefähige Kosten: 68,41 Rücklagen: 56,70 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrer neuen Traumwohnung! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 123,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 3

Königstein

299.000 EUR

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Dank des Fahrstuhls ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum für eine komfortable Nutzung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2008 und sind zweifach verglast, was eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Wellness-Momente. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Alltag besonders komfortabel macht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Utensilien bietet. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, sodass ein eigener Parkplatz jederzeit verfügbar ist lästiges Suchen entfällt somit. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Heizwerk, Fossil.; Energiewert:146,9kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1972 Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 5

Dietzenbach

1.400.000 EUR

Hier bietet sich für Kapitalanleger eine gut vermietetes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Dieses Haus beeindruckt durch seinen Charme, 4 tolle Wohnungen und der super Lage. Im Souterrain des Hauses finden Sie zwei schöne Wohnungen vor. Eine gemütliche Wohnung mit 1.5 Zimmern und 35 qm, eine mit 2 Zimmern und beeindruckenden 76 qm. Die Terrassenwohnung befindet sich in der nächsten Etage. Neben einer schönen Terrasse überzeugt diese Wohnung durch drei schöne Zimmer und viel Platz (130 qm). Beeindruckend ist vor allem die 2-Zimmer-Dachwohnung, welche mit gar zwei Balkonen glänzen kann und nochmal 80 qm beinhaltet. Das Haus ist in gutem Zustand, die Bäder der Dach- und Erdgeschosswohnungen sind schön saniert worden, es finden sich sogar Kamine im Haus. Der Boden besteht im gesamten Haus aus Laminat, Fliesen und teilweise Marmor. Zusätzlich finden sich praktischerweise zwei Stellplätze am Haus. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet. Die Mieter sind zuverlässig, stehen in einem festen Arbeitsverhältnis und zahlen pünktlich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Baujahr Haus: 1985; Baujahr Anlagentechnik: 1985; Energieeffizienzklasse: F, 185,05 kWh/(m²*a). Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 330 m²

Oberursel

299.000 EUR

Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche (zzgl. 5.000 ) bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz (zzgl. 10.000 ). Die Wohnung ist seit 01.12.2023 für 1.000 Kaltmiete vermietet. Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Weiterstadt

269.000 EUR

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Liederbach am Taunus! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von 72 Quadratmetern verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein vielseitiges halbes Zimmer (ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer), sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf dem Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Unterhalten. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das halbe Zimmer kann vielseitig genutzt werden und bietet Platz für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Liederbach, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkdeck, welcher für 25.000 Euro mit erworben werden kann. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen. Umlagefähige Kosten: 192,62 Nicht umlagefähige Kosten: 190,67 Rücklagen: 93,79 Interesse geweckt ? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert:153,2; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik:2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 2

Kelkheim

499.000 EUR

Dieses beeindruckende Wohnhaus, das einst als Bahnhof diente, ist ein wahres Unikat. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und den stilvollen Modernisierungen bietet es sowohl Großzügigkeit als auch historische Eleganz. Die hohen Decken von 2,90 m schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl, das in jeder Ecke des Hauses spürbar ist. Highlights: Hauptwohnung: Die ca. 200 m² große Hauptwohnung besticht durch 7 großzügige, helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung kann die Hauptwohnung bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Dies macht das Objekt besonders flexibel, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit. Einliegerwohnung: Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, als Büro oder als Mietobjekt zur Generierung zusätzlicher Einkünfte. Modernisierung und Energieeffizienz: Das gesamte Haus wurde 1997 umfassend modernisiert. Der Innenausbau inklusive Elektrik und Versorgungsleitungen wurde erneuert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Fassade des Wohnbereichs sowie das Dach wurden gedämmt, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Historisches Flair und moderner Komfort: Trotz der Modernisierungen wurde der historische Charme dieses ehemaligen Bahnhofs sorgfältig bewahrt. Die hohe Decke, das großzügige Raumkonzept und die Kombination aus Alt und Neu verleihen diesem Objekt eine einmalige Atmosphäre. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einliegerwohnung kann problemlos als Mietwohnung genutzt werden, um eine zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen. Dieses exklusive Wohnhaus verbindet auf perfekte Weise historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität. Ob als großzügiges Familienanwesen oder als Investition in ein einzigartiges Stück Geschichte dieses ehemalige Bahnhofsgebäude bietet eine einmalige Wohnmöglichkeit. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 149,8; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1997

9 Z

Stockwerk 280 m²

Grundstück 575 m²

Ortenberg

385.000 EUR

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Walldorf und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Hauses, in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung. Dank dem Grundriss der Wohnung wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Ein Rundgang: Vom Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Von dort aus befindet sich die großzügige Küche mit Einbaugeräten zur linken Seite. Nebst den Schlafzimmern befindet sich ein großes Wellnessbad mit WC und Badewanne. Durch die offen gestaltete Küche gelangen Sie in den offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon-ideal für entspannte Abendstunden. Das Schlafzimmer am Flurende ist durch sein Schnitt sehr geräumig, ein weiteres großes Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan. Das zweite Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls stillvoll saniert und befindet sich vis à vis zum dritten Schlafzimmer. Die Wohnung bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die ruhige Nachbarschaft, macht das Wohnen noch angenehmer. Am Objekt befindet sich ein Kellerraum, zwei Fahrradkeller und eine Waschküche. Das Objekt ist seit dem 01.02.25 an ein Unternehmen vermietet - der Vorteil: 1.200 Kaltmiete, Reinigung 1x wöchentlich sowie Verwaltung der Abrechnungen der einzelnen Mietern. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 89 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1975; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 6

Mörfelden

199.000 EUR

Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und Badezimmer bietet es eine perfekte Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während ein eigener Parkplatz und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. Besondere Vorteile: -Steuerliche Ersparnisse: Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von erheblichen Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten. -Förderungsmöglichkeiten: Spezielle Förderprogramme unterstützen Sie bei der Restaurierung und beim Erhalt dieses einzigartigen Gebäudes. -Energiegesetz: Denkmalgeschützte Objekte sind von den Anforderungen des Energiegesetzes ausgenommen, was zusätzliche Flexibilität bei der Instandhaltung bietet. -Historischer Charme: Die vorhandenen Möbel mit historischem Charme können auf Wunsch übernommen werden, um das authentische Ambiente zu bewahren. -Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das nicht nur als einzigartiger Wohnraum, sondern auch als lohnende Investition dient. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile und Förderungen, um dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 80 m²

Gedern