Eingebettet in der charmanten Nachbarschaft von Wilmersdorf bietet diese exquisite 3-Zimmer-Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines atemberaubenden Altbaus und strahlt mit ihren unglaublichen architektonischen Merkmalen und dem großartigen Eingang klassischen Berliner Charme aus. Diese Immobilie ist derzeit vermietet und sorgt für sofortige Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Ergänzung Ihres Anlageportfolios macht. Die Fassade und der Eingang des Gebäudes zeugen von der reichen Architekturgeschichte Berlins und zeichnen sich durch komplizierte Details und Handwerkskunst aus. Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, die viel Platz für komfortables Wohnen bieten. Das Anwesen befindet sich im 2. Stock und profitiert von viel natürlichem Licht, das das Ambiente der Wohnräume verbessert. Die Investition in diese Immobilie sichert nicht nur ein Stück des historischen Charmes Berlins, sondern bietet auch stetige Mieteinnahmen durch einen zuverlässigen Mieterstamm. Wilmersdorf ist bekannt für seinen stabilen Immobilienmarkt, die Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Bereich ist ungebrochen hoch. Die begehrte Lage und die Alleinstellungsmerkmale der Immobilie sorgen für eine langfristige Wertsteigerung und Mietstabilität. Die Gegend ist von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten umgeben, von Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsgeschäften, die sicherstellen, dass alle Ihre täglichen Bedürfnisse mit Leichtigkeit erfüllt werden. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-Stationen sind zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Rest Berlins. Wichtige Buslinien bedienen die Region ebenfalls und verbessern die Anbindung. Das Viertel bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zu einem lebendigen und bequemen Lebensstil beitragen. Wilmersdorf ist bekannt für seine schönen Parks und Grünanlagen. Der nahe gelegene Preussenpark und der Volkspark Wilmersdorf laden zum Entspannen, für Outdoor-Aktivitäten und zum Genießen der Natur ein. Wilmersdorf ist eine begehrte Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre, die grünen Straßen und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht es zu einem begehrten Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren. Die Gegend beherbergt ausgezeichnete Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht. Diese 3-Zimmer-Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Bezirke Berlins dar. Mit seinen atemberaubenden architektonischen Merkmalen, dem aktuellen Mietstatus und der erstklassigen Lage bietet es sowohl sofortige als auch langfristige Renditen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Berliner Kulturerbe zu besitzen und gleichzeitig von einem stabilen und wertschätzenden Vermögenswert zu profitieren. Kontaktieren Sie First Citiz Berlin noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig. Stadtgebiet Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Bezirk West-Berlins. Die Gegend hat einen reichen historischen Hintergrund, der bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren wie dem KadeWe und Luxusmarkengeschäften. Die Gegend verfügt über mehrere Fußgängerzonen mit großen grünen, gepflasterten Straßen und schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo man unzählige Cafés, Bars und lokale und internationale Spezialitätenrestaurants finden kann. Die einzigartige Kulturszene des Viertels reicht bis in die goldenen 20er Jahre zurück und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das gehobene Wohnviertel beherbergt mehrere Grünflächen wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten, den Fennsee Volkspark und liegt in der Nähe der nautischen Seenregion Wannsee, wo die West-Berliner gerne ihren Sommer verbringen. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Exquisite 3-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf, Berlin, ideal für Investitionen. 3. Stock eines atemberaubenden historischen Gebäudes. Schöne architektonische Details und historischer Eingang. Vermietet mit garantiertem sofortigem und langfristigem Einkommen. Geräumige Räume mit viel Tageslicht. Starker Immobilienmarkt mit hoher Mietnachfrage. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bus. Umgeben von malerischen Parks (Preussenpark, Volkspark). Ruhige, begehrenswerte Nachbarschaft mit Schulen, Gesundheitsversorgung und Erholung.
