Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes, gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots Prenzlauer Berg entfernt ist. Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen kopfsteingepflasterten Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Bürgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde und ein Kino, Sportbars, mehrere Geschäfte und Cafés sowie verschiedene jährliche Veranstaltungen, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt, bietet. Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt. Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten. Für Ihren ganz persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an individuellen Ausstattungen mit verschiedenen hochwertigen deutschen Materialien wie z.B. Naturparkett aus Eiche mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, keramische WCs & Waschtische, Dusch- und Badewannenarmaturen, Türen & Griffe, etc.. Da der Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert er nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld. Die Verfügbarkeit der Einheiten reicht von: - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - Größen 45m2 bis 111m2 - Preise ab 350.000€ (ca. 8200€/m2) - 4 Häuser mit Dachterrasse und Blick auf den Fernsehturm - 4 Gartenwohnungen Living in The Duett entscheidet sich für ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre Kernmomente der Familie umarmen und die Zeit zu Hause maximieren. Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit haben. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-Let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es selbstverständlich ist, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden. Unser Team von First Citiz Berlin stellt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch. Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden und für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, der Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren. Stadtgebiet Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten von den Hotspots des Prenzlauer Berg entfernt Provisionsfrei für Käufer Nähe Stargarderstr., Schönhauser Allee & Humannplatz Balkone, Terrassen, Aufzug und individuelle Keller Panorama-Dachterrassen mit Blick auf den Fernsehturm Auswahl an Parkett- und Fliesenfarben Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung Zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten (Bodenbelag, Badfliesen, etc.) Helle Wohnungen mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern Neue, familienfreundliche Wohnanlage mit 35 Einheiten Attraktive Preise ab ca. 7700 €/m2 Hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) Großartige Hypothekenoptionen Private Innenhöfe mit Kinderspielplatz Gebaut von Deutschlands renommiertestem Bauunternehmer Kein Mietendeckel - Ideal für Investoren Video-Rundgang : https:// ... /watch?v=-DTse2K3vcw Features: - Lift
