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375.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA – Haus mit 2 Wohnungen 80 m vom Meer und Parkplatz.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA – Haus mit 2 Wohnungen 80 m vom Meer und Parkplatz Das Reihensteinhaus befindet sich direkt im Zentrum von Baška. Es besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse (16 m2) und ein Studio-Apartment (26 m2). Die zweite Maisonette-Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 53 m2 und eine Terrasse von 11 m2. Es besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer im ersten Stock. Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Terrasse und ein zusätzlicher Schlafbereich auf der Galerie mit Meerblick befinden. Das Haus wurde im Jahr 2018 renoviert, wobei Betonzwischenbodenkonstruktionen, eine Fassade mit Wärmedämmung, ein Dach gebaut und sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert wurden. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Dreifachverglasung und ALU-Rollläden. Alle Räume verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und zur Kühlung dienen drei hochwertige Toshiba Inverter Klimageräte. Die Apartments sind komplett möbliert und ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine, Spülmaschine, TV, diverse elektrische Küchengeräte, sowie Bettwäsche, Handtücher und Kleinartikel. Das Objekt wird mit sämtlicher Ausstattung verkauft und ist bezugsfertig bzw. zur touristischen Vermietung bereit. Aufgrund der Lage und Ausstattung wurde das Objekt mit einer Vier-Sterne-Kategorisierung bislang an bis zu 150 Tagen im Jahr vermietet. Das größte Problem in Baška, nämlich der Parkplatz, wird vom derzeitigen Eigentümer etwa 200 m vom Haus entfernt zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer verfügt über mehrere Stellplätze und ist bereit, dem Käufer dieser Immobilie bis zu drei Stellplätze zu vermieten. Der Mietpreis ist um 50 € niedriger als der Preis eines Vorzugsparktickets der Gemeinde Baška, also 450 €/Jahr, aber im Unterschied zu einem Vorzugsparkticket bekommen Sie in diesem Fall einen markierten und eingezäunten Parkplatz, der immer verfügbar ist. *** Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36144 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 16 m²

Baška

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119.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA, DRAGA BAŠĆANSKA - Etage eines Hauses in toller Lage! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Draga Bašćanska. INSEL KRK, BAŠKA, DRAGA BAŠĆANSKA - Etage eines Hauses in toller Lage! GELEGENHEIT! Neu renovierte Etage des Hauses + Terrasse in toller Lage. Baška ist eine Siedlung und Gemeinde in Kroatien. Es liegt auf der Insel Krk in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Baška hat viele kulturelle Sehenswürdigkeiten; Kirche St. Johannes der Täufer, Kirche der Muttergottes Gorička, Kapelle St. Marko, Bašćanska-Plakette, Kirche St. Lucie in Jurandvor, Nationalmuseum Baška, Mrgari – mehrräumige Trockenmauer-Schafställe in Form einer Blume. Baška ist reich an etwa dreißig Kiesstränden, die für Schwimmer jeden Alters zugänglich sind und zu Fuß oder mit dem Boot erreicht werden können. Der größte und einer der schönsten ist jedoch Bašćas „Vela plaža“, der sich im Südwesten des Dorfes befindet und von zahlreichen Bars, Restaurants, Pizzerien, Kaffeebars, Hotels, privaten Apartments zur Unterbringung und anderen Einrichtungen umgeben ist ein integraler Bestandteil des Angebots des Ortes. „Vela plaža“ ist ein 1800 m langer Naturkieselstrand, der mehrere tausend Badegäste aufnehmen kann. Es ist besonders für Kinder und Nichtschwimmer geeignet. Seit 1999 weht die Blaue Flagge Europas auf der „Vela pláža“ in Baška. Die Blaue Flagge für den Strand wurde von der Europäischen Stiftung für Umwelterziehung in Europa (FEEE) verliehen und symbolisiert eine erhaltene, sichere und angenehme Umwelt, die Sauberkeit des Meeres und der Küste sowie die Ausstattung und Anordnung des Strandes mit einem ausgefeilten Managementsystembereich. Am Strand besteht die Möglichkeit, Tretboote, Windsurfbretter, Sonnenschirme, Liegestühle und andere Strandutensilien zu mieten, die für einen angenehmen Urlaub notwendig sind. Es waren die Strände, die im Jahr 1908 die Entwicklung des Tourismus in Baška ankurbelten, als dort das erste Schwimmbad der Insel Krk offiziell eröffnet wurde. Das Gebiet Bašća im Südosten der Insel ist in einigen seiner Merkmale außergewöhnlich. Wenn wir von Puntara Draga aus den Hügel hinaufsteigen und auf etwa 330 m die Hänge des Treskavac mit den höchsten Gipfeln der Insel (Obzova, etwa 570 m) überqueren, stehen wir ganz plötzlich und plötzlich vor dem Becken von Bašća sind verblüfft, fast außer Atem. Denn auf so ein Naturspiel, die Kombination aus Bergen und Meer, waren wir nicht vorbereitet. Genau hier wurde um das Jahr 1100 die Taufurkunde der Kroaten geschaffen – die Bašćanska ploča. Baška ist auch an einem der größten und schönsten Kiesstrände an der Adria zu erkennen, der im Halbkreis mehr als 1.800 Meter lang ist. Der von Natur aus feine Sand ermöglicht es auch Nichtschwimmern und Kindern, den Strand zu genießen, da die Meerestiefe allmählich zunimmt. Wie an anderen Orten in Krk gibt es auch in der Altstadt enge Gassen und dicht beieinander liegende Häuser, so dass die Atmosphäre typisch mediterran ist. Neben dem schönen Strand ist Baška auch für seine charakteristische Architektur, zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler und die umliegenden Wanderwege interessant. Der lange und schöne Strand von Bašćanska, ausgestattet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist einer der wichtigsten Gründe für einen Besuch; Die Schönheit des Ortes, durch den Sie gehen werden, als würden Sie auch ein Lehrbuch über Küstenarchitektur lesen. In Baška, wie an einem Ort „am Ende der Welt“, gibt es Möglichkeiten für Bootsfahrten zu anderen Inseln (unbewohntes Prvić, in der Nähe von Grgur und Goli und zum nahegelegenen Festland (Senj). Mutiger ist es, das nahegelegene Klettergebiet auszuprobieren Baška. Diese Immobilie ist nur 3,7 km vom Meer entfernt! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34052 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 1

Baška

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495.000 EUR

Nur in unserem Angebot! Jurandvor, zum Verkauf, Doppelhaushälfte mit Pool, in ruhiger Lage! Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 128 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, WC und Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, ein Badezimmer und eine Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Das Haus ist vollständig mit modernen Möbeln ausgestattet, die im Preis enthalten sind. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer und in den Badezimmern. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es einen Pool mit Sonnenbereich, eine Sommerküche und zwei Parkplätze. ID CODE: 4389 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Garden - Barbecue - Terrace - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 128 m²

Grundstück 323 m²

Baška

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260.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA (Umgebung) – Perfektes Zuhause in grüner Umgebung.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA (Umgebung) – Perfektes Zuhause in grüner Umgebung Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in der Nähe von Baška auf der wunderschönen Insel Krk, nur 4 km vom Meer entfernt. Dieses moderne Gebäude, umgeben von Grün und Olivenhainen, bietet eine ruhige und natürliche Umgebung, ideal für Familien und alle, die die Vorzüge des Insellebens genießen möchten. Die 64,05 m² große Wohnung besteht aus einer großzügigen offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen 12,39 m² großen Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend eignet. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und zwei Stellplätze im gemeinschaftlich genutzten Garten. Es ist mit hochwertiger Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Sicherheitstüren ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Daikin-Klimaanlagen garantieren das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur, während die Außeneinheiten diskret verborgen sind. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter moderne Sanitärkeramik, Keramik und andere Beläge, die den Luxus und die Eleganz dieser Wohnung noch weiter betonen. Für den Käufer ist die Grunderwerbsteuer befreit, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung zu werden, die Wohnung wartet auf Sie! *** Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36769 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Baška

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375.000 EUR

3 Z

Grundstück 106 m²

Baška

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1.800.000 EUR

Moderne Villa mit Pool, Insel Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Wunderschöne, moderne Stadtvilla mit Pool in Baska auf der Insel Krk zu verkaufen! In ruhiger Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes, befindet sich diese beeindruckende Villa. Sorgfältig und luxuriös ausgestattet, begeistert es mit modernster Ausstattung und rustikalen Details, die ihm einen besonderen Charme verleihen. Es besteht aus drei Stockwerken - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer mit TV, ein Wellnessbereich bestehend aus Sauna, Whirlpool, Dusch- und Heizraum für Fußbodenheizung und -kühlung, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine hölzerne Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine Toilette, ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich befinden, die zu einer geräumigen Terrasse mit einem großen Pool führt. Das Erdgeschoss verfügt über viel Tageslicht. Der Landschaftsgarten hat eine Fläche von 672m2 und darauf, neben dem Pool, gibt es ein Sonnendeck und einen Außenbereich für Geselligkeit mit Freunden und Familie mit Grill und Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die gesamte Etage ist im Industriestil eingerichtet. Zwei Schlafzimmer haben Ausgänge zum Balkon mit schöner Aussicht auf die Umgebung und ins Grüne. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit Überhitzungsschutz, es wurden Keramik und Sanitärkeramik von höchster Qualität verwendet und die meisten Möbel und Details sind maßgefertigt. Der beheizte Pool verfügt über ein eingebautes Wasserreinigungssystem und eine automatische Filterreinigung. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven und Zedern sind gepflanzt, und der gesamte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satellit und IPTV-Anschluss ausgestattet. Das Haus verfügt über vier überdachte Außenparkplätze. Auf dem Dach, wo sich die Sonnenkollektoren befinden, besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Meerblick zu bauen. Dies ist wirklich eine außergewöhnliche Immobilie und eine echte Gelegenheit! ID CODE: EI-3944 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 672 m²

Baška

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1.999.000 EUR

ID CODE: 1510620 Sanja Ljubas Asistent u posredovanju Mob: 099/856-0887 Tel: 01/211-0039 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

7 Z

Stockwerk 249 m²

Grundstück 485 m²

Baška

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400.000 EUR

2 Z

Grundstück 80 m²

Baška

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360.000 EUR

1 Z

Grundstück 85 m²

Baška

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155.000 EUR

Ausgezeichnetes Baugrundstück in der Nähe von Baška.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Ein schönes Baugrundstück von 879 m2 in der Nähe von Baška auf der Insel Krk steht zum Verkauf. Ideal für den Bau einer Familienvilla oder eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Gute Lage, Entfernung zum Meer ca. 1,6 km. ID CODE: EI-4850 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 879 m²

Baška

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500.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Baška

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498.000 EUR

467.000 EUR

Schönes Doppelhaus mit Pool, Baska - Insel Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Eine neue Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und gepflegtem Garten in ruhiger Lage in der Nähe von Baška auf der Insel Krk zu verkaufen! Das Haus hat eine Fläche von 98,63 m2 und ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Terrasse. Das Haus ist voll klimatisiert und möbliert und steht als solches zum Verkauf. Beim Bau des Hauses wurden Materialien und Geräte von höchster Qualität verwendet. Die Immobilie ist von einem wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool und Platz für Geselligkeit mit Familie und Freunden umgeben. Es verfügt über zwei Parkplätze. Das Objekt wird zum Zweck der touristischen Vermietung genutzt und kann den bereits etablierten Betrieb übernehmen. Ausgezeichnete Investition in einer schönen und ruhigen Lage in der Nähe des Meeres! ID CODE: EI-3999 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 171 m²

Baška

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490.000 EUR

Neu in unserem Angebot, In der ruhigen, malerischen Siedlung Batomalj, in der Nähe von Baška, steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 300 m2 zum Verkauf. Das Haus liegt auf einem Hügel, in einer äußerst ruhigen Lage, von wo aus man einen Blick auf die umliegenden Hügel und in geringerem Maße auch auf das Meer hat. Das Haus besteht aus drei Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung bestehend aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und einer großzügigen Terrasse. Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt vier Wohnungen, die jeweils aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer Terrasse bestehen. Im begrünten Garten gibt es Parkplätze, eine Terrasse hinter dem Haus sowie einen Keller von 20 m2. Das Haus wird zur touristischen Vermietung genutzt, wodurch zusätzliche Einnahmen erzielt werden, und mit zusätzlichen Investitionen in die Modernisierung würde es dem zukünftigen Eigentümer erhebliche zusätzliche Einnahmen bringen. Es liegt etwa 1.500 km vom Meer und der Stadt entfernt. Der Agent befindet sich in Baška, ... Ljiljana Magašić ... ... ID CODE: ... Ljiljana Magašić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

12 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 280 m²

Baška

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200.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Jurandvor. ID CODE: 167 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 129 m²

Baška

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195.000 EUR

Wohnung Baška, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. ID CODE: 2276 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Baška

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195.000 EUR

Wohnung Baška, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. ID CODE: 2253 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Baška

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1.800.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 672 m²

Baška

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220.000 EUR

195.000 EUR

Baška - Wohnung im Zentrum mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Insel Krk - Baška, möblierte Wohnung mit Meerblick im Ortszentrum Zum Verkauf steht eine Wohnung auf zwei Etagen in einem kleineren Gebäude im Zentrum von Baška. Im zweiten Stock ist die Eingangshalle, ein Badezimmer und einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Eine Innentreppe führt zu Dachboden, wo sich das Schlafzimmer befindet. Es ist nicht mal eine Gehminute vom Meer, dem Strand, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten entfernt, während der Parkplatz weniger als 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. ID CODE: EI-5699 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Baška

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187.000 EUR

Insel Krk, Baška (Umgebung) - Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Insel Krk, Baška (Umgebung) - Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen Das Reihenhaus aus Stein besteht aus vier Etagen mit einem Garten von 90 m2, der als Parkplatz genutzt wird, es besteht aber auch die Möglichkeit, einen kleineren Pool anzulegen. Das Kellergeschoss ist ein Rohkeller. Das Erdgeschoss ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und besteht aus einem Eingangswohnzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Die zweistöckige Wohnung im ersten und zweiten Stock besteht aus einer Toilette, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse im ersten Stock. Die Innentreppe führt in den zweiten Stock, der aus zwei Schlafzimmern und einer Terrasse besteht. Das Haus wurde im Jahr 2020 baulich komplett saniert, wobei ein Zwischengeschoss, eine Fassade und ein Dach aus Stahlbeton erstellt wurden. Strom- und Wasserinstallationen wurden ersetzt und neue PVC-Tischlereien mit Moskitonetzen und Aluminiumjalousien wurden installiert. In der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss und im zweiten Stock zwei Klimaanlagen und die dicken Steinmauern sorgen für Energieeffizienz. Das Haus ist an das Stromnetz, die städtische Wasserversorgung und die Kanalisation angeschlossen. Das Anwesen, das von allen drei südwestlich ausgerichteten Terrassen einen Blick auf die Hügel im Hinterland von Baška und den Bach Vela Rika bietet, ist sicherlich attraktiv für Liebhaber des Lebens in der Natur. Der hervorgehobene Preis bezieht sich auf das Haus ohne Möbel. Es ist auch möglich, ein Haus mit allen Möbeln und Geräten zu kaufen, wenn der Preis 166.000 € beträgt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28434 DUX Krk Mob: +385 91 726 1918 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 90 m²

Baška

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2.600.000 EUR

Wunderschöne Villa am Wasser mit mediterranem Garten, der bis zum Meer in Baska auf der Insel Krk abfällt, die durch die Brücke mit dem Festland verbunden war! Einmalige Gelegenheit! Anlegemöglichkeit für ein Boot vor der Villa! Solides Gebäude mit drei Ebenen von cca. 320 qm Untergeschoss: Konoba (Aufenthaltsraum) mit Kamin und Weinkeller. Mittlere Ebene: Eingangsbereich, Küche, Essbereich und Salon, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Schlafzimmer mit Bad, Terrasse. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit Balkon mit Meerblick. Grundstück cca. 800 qm Großzügiger Parkplatz. Durch eine leichte Modernisierung wird diese Villa zu einer Luxusimmobilie am Meer! Einmalige Gelegenheit! Ref: RE-AB-BaskaVilla Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 800 m²

Baška

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2.000.000 EUR

Eine der beiden modernen Stadtvillen im Pin-Loft-Stil mit Swimmingpool in Baska auf Krk! Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 672 qm groß. Schöne urbane Designervilla, komplett und luxuriös ausgestattet mit allen Details, die mit ihrem Innen- und Außenbereich höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Villa besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer mit TV, Wellness (finnische Sauna, Whirlpool, Dusche) Fitness, Heizraum mit Pool Maschinenraum und Wärmepumpen Marke Daikin x2 Stck. für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine Innen- und Außentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, die sich auf eine geräumige, halb überdachte Terrasse und einen Pool öffnet. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Außenküche mit Gasgrill und Platz für Geselligkeit. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Terrasse. Die gesamte Etage strahlt zeitgemäße Eleganz im Industriestil aus. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem schönen und langen Balkon mit Blick in die Natur und ins Grüne. Die komplette Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer unwiderstehlichen Kombination aus leicht kühlen Farben dekoriert, die zusätzlich mit Holzelementen und warmen Details isoliert sind, die dieses Interieur wunderbar machen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind neben hochwertigen Materialien und Luxus die Glaswände mit flachen Rahmen, die den Kontakt zwischen dem Innen- und dem Außenraum ermöglichen. Das Treppenhaus ist mit einer Fixer-Glaswand ausgestattet, der drittgrößten in HR. Die Villa verfügt über Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren (3,5 kW) in jedem der 4 Zimmer plus 3 im Wohnzimmer (10 kW). Heiz- und Kühlregelung separat für jeden Raum und jede Etage mit eigenen Thermostaten. Maßgeschneiderte Treppe und Esstisch, Kronleuchter, maßgefertigte Sauna und Whirlpool im Wellnessraum, Schuco Fest- und Badezimmertischlerei, Ave-Schiebewände von Otima Minimalrahmen, Ledergarnitur Natuzzi, Küche Dan Kucheni Heizraum 80% aus Kupfer und fast 100% isoliert. Die Pooltechnik umfasst Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Elektrolyse mit Salz. Das Becken ist als Überlauf konzipiert, so dass es über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Eine Wasserkläranlage ist installiert. Das Schwimmbecken wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Rollladenabdeckung „im Boden“ abgedeckt (belastbar zwischen 20 und 30 kg). Die komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik stammt vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA. Outdoor- und Poolkeramik von einem der besten spanischen Anbieter von Poolkeramik ROSA GRESS. Der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung (für Pflanzen) bewässert. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven, Zedern wurden gepflanzt. Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Foto-oko mit der Möglichkeit, die Dauer der Beleuchtungsarbeiten zu begrenzen. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satelliten- und IPTV-Anschluss ausgestattet. Hinterlüftete Keramikfassade. Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung). Abgesehen davon, dass sich die Keramikfassade mit ihrer Schönheit optisch perfekt in den Raum einfügt, liegt der Grund für die Wahl auch in ihrer Widerstandsfähigkeit gegenüber klimatischen und anderen mechanischen Einflüssen. Es verfügt über 4 überdachte Außenparkplätze. Auf der Dachterrasse sind Sonnenkollektoren installiert und es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Meerblick zu bauen. Die neuen Eigentümer werden es genießen, die Vorteile dieser luxuriös ausgestatteten Villen voll auszuschöpfen. Eigentlich stehen zwei benachbarte Villen zum Verkauf. Ref: RE-U-10514 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 672 m²

Baška

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2.100.000 EUR

Wunderschöne Loft-Designervilla mit Pool in Baska auf der Halbinsel Krk, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Die Villa ist komplett und luxuriös mit allen Details ausgestattet, die sowohl innen als auch außen höchsten Ansprüchen genügen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 630 qm groß. Die Villa besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer mit TV, Wellness (finnische Sauna, Whirlpool, Dusche) Fitness, Heizraum mit Pool Maschinenraum und Wärmepumpen Marke Daikin x2 Stck. für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine Innen- und Außentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Toilette, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, die sich auf eine geräumige, halb überdachte Terrasse und einen Swimmingpool öffnet. Neben der Hauptvilla befindet sich eine überdachte Außenküche mit Gasgrill. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Terrasse. Die gesamte Etage strahlt zeitgemäße Eleganz im Industriestil aus. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem schönen und langen Balkon mit Blick in die Natur und ins Grüne. Die komplette Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer unwiderstehlichen Kombination aus leicht kühlen Farben dekoriert, die zusätzlich mit Holzelementen und warmen Details isoliert sind, die dieses Interieur wunderbar machen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind neben hochwertigen Materialien und Luxus die Glaswände mit flachen Rahmen, die den Kontakt zwischen dem Innen- und dem Außenraum ermöglichen. Das Treppenhaus ist mit einer Fixer-Glaswand ausgestattet, der drittgrößten in HR. Die Villa verfügt über Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren (3,5 kW) in jedem der 4 Zimmer plus 3 im Wohnzimmer (10 kW). Heiz- und Kühlregelung separat für jeden Raum und jede Etage mit eigenen Thermostaten. Maßgeschneiderte Treppe und Esstisch, Kronleuchter, maßgefertigte Sauna und Whirlpool im Wellnessraum, Schuco Fest- und Badezimmertischlerei, Ave-Schiebewände von Otima Minimalrahmen, Ledergarnitur Natuzzi, Küche Dan Kucheni Heizraum 80% aus Kupfer und fast 100% isoliert. Das Schwimmbecken ist als Überlauf konzipiert, so dass es über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Pooltechnik umfasst Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Elektrolyse mit Salz. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Eine Wasserkläranlage ist installiert. Der Pool wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Rollladenabdeckung "im Boden" abgedeckt (belastbar zwischen 20 und 30 kg). Die komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik stammt vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA. Outdoor- und Poolkeramik von einem der besten spanischen Anbieter von Poolkeramik ROSA GRESS. Der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung (für Pflanzen) bewässert. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven, Zedern wurden gepflanzt. Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Foto-oko mit der Möglichkeit, die Dauer der Beleuchtungsarbeiten zu begrenzen. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satelliten- und IPTV-Anschluss ausgestattet. Hinterlüftete Keramikfassade. Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung). Abgesehen davon, dass sich die Keramikfassade mit ihrer Schönheit optisch perfekt in den Raum einfügt, liegt der Grund für die Wahl auch in ihrer Widerstandsfähigkeit gegenüber klimatischen und anderen mechanischen Einflüssen. Es verfügt über 4 überdachte Außenparkplätze. Auf der Dachterrasse sind Sonnenkollektoren installiert und es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Meerblick zu bauen. Die neuen Besitzer werden es genießen, diese luxuriös ausgestattete Villa in vollen Zügen zu genießen. Es gibt tatsächlich zwei ähnliche Villen in der Nähe, ideal für die beiden Freunde oder Brüder. Ref: RE-U-10531 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 630 m²

Baška

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165.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA - Zweistöckige Wohnung in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA – Neu adaptierte Wohnung, zweite Reihe zum Meer In der berühmten Touristenstadt Baška bieten wir diese schöne, neu adaptierte (2020) und möblierte Wohnung von 45 m2 an. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich ein Wohnzimmer und eine Galerie mit einem Schlafzimmer befinden. Der gesamte Raum ist klimatisiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum unter der Zugangstreppe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wertvolle Immobilie zu erwerben, die ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26360 DUX Krk Mob: +385 91 726 1918 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 2

Baška

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1.000.000 EUR

Haus in Ruhelage in Baska.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Alleinstehendes Haus in ruhiger Lage in Baska. Das Haus besteht aus drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Appartements mit einem Schlafzimmer. Die Appartements sind komplett als Ferienwohnungen ausgestattet. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 1000 m2, wo es neun Parkplätze , Grill, zwei Garagen (eine ist in Funktion als Waschraum), eine Liegewiese und einen Spielplatz für Kinder gibt. Diese Eigenschaft wird durch grüne Felder und die natürliche Schönheit von Baska umgeben. Eigentum für Liebhaber von Ruhe und Frieden. Vom Meer 2500 Meter. ID CODE: EI-134 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 1.000 m²

Baška