2.250.000 EUR

BAŠKA- VILLA sa sedam apartmana Novouređena villa s prekrasnih pet jednosobnih i dva dvosobna apartmana. Kvalitetna gradnja i moderan namještaj pružaju ugodan odmor. Prekrasna u kamenu uređena okućnica od 1.300m2. U sredini okućnice smješten je bazen i sunčalište za potpunu relaksaciju i opuštanje uz knjigu . Za one koji vole roštiljati na raspolaganju je vrti kamin. Dovoljno parkirnih mjesta.Spremište. Uredna dokumetacija. Baška je jedna od naših najpoznatijih turističkih destinacija, poznata je po dugoj šljunčanoj plaži, biserno čistom moru, uređenim šetnicama i prekrasnom krajoliku. ID CODE: ... Ljiljana Magašić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Licenca: 261/2009 E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

16 Z

Stockwerk 360 m²

Grundstück 1.300 m²

Baška

849.000 EUR

ID CODE: ... Ljiljana Magašić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Licenca: 261/2009 E-mail: ... remax-centarnekretnina.com

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 450 m²

Baška

1.600.000 EUR

Baška – Haus in erster Reihe zum Meer, 4 Apartments.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Insel Krk, Baška – Freistehendes Haus in erster Reihe zum Meer! Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 501 m² und verfügt über insgesamt 217 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Die Immobilie erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie liegt nur ca. 20 Meter vom Meer entfernt und bietet einen freien Meerblick. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert. Es verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und wird seit vielen Jahren erfolgreich touristisch vermietet. Es wird komplett möbliert verkauft. Energieausweis A. Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und Strom. Anschluss an die öffentliche Wasser- und Kanalisation ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 36 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer sowie einer Terrasse von 12 m². Die Maisonettewohnung erstreckt sich über Untergeschoss und Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 90 m². Im Untergeschoss befinden sich Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum, mit einer Terrasse von 5 m². Das Erdgeschoss besteht aus Badezimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse von 12 m². Diese Einheit kann auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit 74 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Terrasse von 10,60 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Studio-Apartment mit 17 m², einer Terrasse von 13,29 m² sowie einer begrünten Terrasse von 36 m². ID CODE: EI-7601

6 Z

5 Ba

Stockwerk 217 m²

Grundstück 350 m²

Baška

350.000 EUR

Ein charmantes, komplett renoviertes Steinhaus zum Verkauf in der Altstadt von Baška, nur 70 Meter vom Meer entfernt! Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 86 m² besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 28 m² großes Studio-Apartment mit einer geräumigen Eingangsterrasse von 16 m². Das zweistöckige Studio-Apartment von 53 m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer im ersten Stock. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Galerie, auf der sich zwei weitere Betten befinden. Das Schlafzimmer hat auch Zugang zu einer großen 11 m² großen Terrasse. Ein PKW-Stellplatz, der sich im Eigentum befindet, befindet sich ca. 170 m vom Haus entfernt und steht zur Langzeitmiete zur Verfügung. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert und verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlagen, PVC-Fenster und Sicherheitstüren. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Eine ausgezeichnete Anlageimmobilie. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. ARTIKELNUMMER: K1663 Features: - Air Conditioning - Parking - Terrace

3 Z

3 Ba

Stockwerk 86 m²

Baška

339.000 EUR

DUPLEX-WOHNUNG IN ATTRAKTIVE LAGE, 400 M VOM STRAND!.

Insel Krk, Baška Duplex-Wohnung Fläche 96,47 m2 zu Verkaufen, in attraktive Lage, 400 m vom Strand entfernt. Die Wohnung besteht aus zweiten Etage mit zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Flur, einer Loggia und zwei Terrassen und die Dachgeschoss mit Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Hochwertige Bauweise und Ausstattung, PVC-Tischlerei, Klimaanlage, Parkplatz.

3 Z

Stockwerk 96 m²

Baška

955.000 EUR

Baška Umgebung - freistehende Villa mit Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Insel Krk – Region Baška, Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage zu verkaufen. Auf einem 690 m² großen Grundstück entsteht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool. Die Bruttofläche beträgt 213 m², die Nettofläche 191 m². Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Eingangshalle, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur, ein Balkon und eine Terrasse. Ein 38 m² großer Swimmingpool und ein Nebengebäude – Wellness – sind geplant. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Die Entfernung zum Meer beträgt 3500 Meter. Der Einzug ist für Ende 2026 geplant. ID CODE: EI-7234

7 Z

4 Ba

Stockwerk 213 m²

Grundstück 500 m²

Baška

295.000 EUR

Neubau in der Nähe von Baška, Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Baška Gebiet, Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines neuen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses und hat eine Fläche von 62 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Loggia. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit PVC-Fenstern mit Jalousien, drei Klimaanlagen, einbruch- und feuersicheren Eingangstüren, Keramikbodenbelägen und Sanitär im Badezimmer verkauft. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum. Es liegt in der Nähe von Baška, 4000 Meter vom Meer und dem Zentrum entfernt. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ID CODE: EI-5929

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Baška

1.600.000 EUR

Haus in bester Lage – erste Reihe zum Meer! Wohnfläche: 247 m². Grundstücksfläche: 190 m². Dieses freistehende Objekt befindet sich an einem der begehrtesten Orte an der gesamten Adriaküste, direkt im Herzen von Baška und nur 10 Meter vom Meer entfernt. Es bietet eine außergewöhnlich seltene Kombination aus Prestige, Komfort und Investitionspotenzial. Mit einer erstklassigen Energieeffizienzklasse (A) und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, hebt sich dieses Haus als eine erstklassige Immobiliengelegenheit hervor. Es wird voll möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer es sofort nutzen oder vermieten kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Das 2019 erbaute Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten – jede eine eigenständige Wohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern. Aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss umfasst der Grundriss insgesamt sechs Badezimmer und sechs Klimaanlagen, mit einer Unterkunftskapazität für bis zu 20 Gäste. Diese Konfiguration macht es zu einer idealen Immobilie für kurzfristige Touristenvermietungen, mit nachweislich hoher Auslastung und hervorragenden Renditen aufgrund der Beliebtheit von Baška als Sommerziel. Die Immobilie umfasst außerdem 190 m² wunderschön gestalteter Außenflächen und Terrassen, die eine perfekte Umgebung zur Entspannung mit Panoramablick auf das Meer bieten. Darüber hinaus stehen sechs private Parkplätze zur Verfügung – ein seltenes und wertvolles Merkmal an einem so prestigeträchtigen Standort am Meer. Jeder Aspekt des Hauses wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten, egal ob es als privater Wohnsitz oder für den Tourismus genutzt wird. Dieses einzigartige Haus am Wasser in Baška stellt eine außergewöhnliche Marktgelegenheit dar. Die Kombination aus seiner erstklassigen Lage, vollständiger Möblierung, hoher Gästeanzahl und Vermietungspotenzial macht es zu einem wirklich seltenen Fund. Der Verkaufspreis beträgt 1.600.000 €, und die Immobilie wird als komplette Einheit verkauft.   Ref: RE-U-40649 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Freistehend, Urbanisiert

5 Ba

Stockwerk 247 m²

Grundstück 190 m²

Baška

1.600.000 EUR

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT FÜNF WOHNUNGEN, ERSTE REIHE ZUM MEER!.

Insel Krk, Baška, modernes Einfamilienhaus Fläche 247 m2 zu verkaufen, mit Meerblick und angelegtem Garten von 190 m2, auf einem Grundstück von 501 m2. Das Haus besteht aus Untergeschoss mit einem Apartment mit einem Schlafzimmer und Terrasse, Erdgeschoss mit zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und Terrassen, ersten Stock mit einem Apartment mit zwei Schlafzimmer und Terrasse von 10,60 m2 und einem separaten Studio-Apartment mit überdachter Terrasse von 13,29 m2 und grüner Terrasse von 36 m2. Hochwertige Konstruktion und Ausstattung, PVC-Tischlerei, Klimaanlage, Sicherheitstüren, ausgestattet und möbliert, sechs Parkplätze. Exklusive Lage, erste Reihe zum Meer.

5 Z

Stockwerk 247 m²

Grundstück 501 m²

Baška

295.000 EUR

ATTRAKTIVE WOHNUNG MIT GÄRTEN, 4000 M VOM MEER ENTFERNT!.

Insel Krk, Baška, weitere Umgebung, attraktive Wohnung Fläche 65,57 m2 zu verkaufen, in ruhige Lage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Flur und Terrasse von 10,33 m2. Hochwertige Konstruktion und Ausstattung, ALU-Tischlerei, Klimaanlage, Wärmedämmung, zwei Parkplätze. Entfernung vom Meer und dem Zentrum von Baška 4000 m.

2 Z

Stockwerk 65 m²

Baška

155.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj. INSEL KRK, DOBRINJ – Freistehendes Haus im Bau, reduzierter Preis Reduzierter Preis für Ihr neues Zuhause! Suchen Sie die ideale Kapitalanlage oder einen perfekten Ausgangspunkt für Ihren Familienurlaub? Diese Immobilie im Herzen der Insel Krk ist jetzt noch attraktiver! Profitieren Sie vom deutlich reduzierten Preis und laden Sie das Projekt herunter, mit dem der Bau sofort beginnen kann. SORGLOSE DOKUMENTATION Vergessen Sie Bürokratie und lange Wartezeiten! Die Immobilie verfügt bereits über eine Baugenehmigung, und die Nebenkosten sind vollständig bezahlt. Alles ist bereit, damit Ihr Traum vom Haus am Meer ohne zusätzliche Verwaltungskosten Wirklichkeit wird. WAS ERHALTEN SIE? Dieses freistehende Haus mit 172 m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus solider Bauweise (Beton und Ziegel) und erstklassiger Lage: Fertiggestellte Arbeiten: Keller, Wände und Säulen des Erdgeschosses sind bereits vorhanden, ebenso wie die Sammelgrube und der unterirdische Wassertank (50 m³). Infrastruktur: Strom- und Wasseranschluss befinden sich direkt neben dem 416 m² großen Grundstück. Privatsphäre: Das am Dorfrand gelegene Grundstück ist umzäunt und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne auf die Südwestseite der Insel. KRK – EINE INSEL, DIE TRADITION UND LUXUS VEREINT Das Inselinnere von Krk hat sich zu einem begehrten Wohnort für alle entwickelt, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch alles in der Nähe haben möchten. Strände für jeden Geschmack: Von der märchenhaften Sandbucht Melina mit ihrem heilenden Schlamm über den türkisfarbenen Strand Vela in Baška bis hin zu den idyllischen Felsen rund um Vrbnik – alles ist in greifbarer Nähe. Genießen Sie Wander- und Radwege, erstklassige Tavernen mit authentischer Küche und die Nähe zum Flughafen und zur Brücke. WARUM DIES IHRE BESTE ENTSCHEIDUNG IST? Dies ist nicht nur der Kauf einer Immobilie, sondern eine Investition in die Zukunft. Angesichts des reduzierten Preises und der 5 geräumigen Zimmer eignet sich das Haus ideal für den Umbau in eine luxuriöse Ferienvilla, die eine schnelle Rendite garantiert. PARTNERSCHAFT UND INVESTITIONSSICHERHEIT (Expertise des Maklers) Als Makler mit langjähriger Erfahrung endet mein Engagement nicht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Ich biete meinen Kunden umfassende Unterstützung: Geprüfte Bauunternehmen: Empfehlungen von führenden Bauunternehmen, mit denen ich bereits erfolgreich bei ähnlichen Projekten zusammengearbeitet habe. Finanzierung: Ich sichere Ihnen den Zugang zu optimalen Kreditlinien führender Geschäftsbanken für Ihre Investitionsprojekte. Rechtliche Absicherung: Vollständige Prüfung der Dokumente und Erstellung der Registrierungsunterlagen. Ich verkaufe nicht nur Immobilien, ich biete Ihnen eine Plattform für Ihr Projekt. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 46222 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 172 m²

Grundstück 416 m²

Baška

130.000 EUR

INSEL KRK, DRAGA BAŠĆANSKA - Bebautes Bauland.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Draga Bašćanska. INSEL KRK, DRAGA BAšćANSKA – Erschlossenes Baugrundstück In Draga Bašćanska, wo hochwertige Baugrundstücke immer schwerer zu finden sind, befindet sich dieses außergewöhnlich gut gelegene, 710 m² große Grundstück. Direkt an einer asphaltierten Straße gelegen und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, ermöglicht es einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ohne unnötige Komplikationen und zusätzliche Investitionen in die Vorbereitung. Besonders wertvoll an diesem Grundstück ist die Kombination aus Praktikabilität und Lage. Nur 3.450 Meter vom Meer und Baška entfernt, bietet es Ruhe und Privatsphäre abseits des Touristenrummels und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Genau diese Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe ist heutzutage auf dem Markt besonders gefragt. Es ist hervorzuheben, dass Baugrundstücke in diesem Teil der Insel, insbesondere solche mit dieser hervorragenden Erreichbarkeit und Baureife, eine Rarität geworden sind. Deshalb hat dieses Grundstück einen klaren Wert – nicht nur als Baugrundstück, sondern auch als sichere Langzeitinvestition. Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie ohne Verzögerungen bauen können, in einer Lage mit hohem Marktwert, sollten Sie dieses Angebot ernsthaft in Betracht ziehen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 46236 DUX Rijeka Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 710 m²

Baška

130.000 EUR

INSEL KRK, DRAGA BAŠĆANSKA - Bebautes Bauland.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Draga Bašćanska. INSEL KRK, DRAGA BAšćANSKA – Erschlossenes Baugrundstück In Draga Bašćanska, wo hochwertige Baugrundstücke immer schwerer zu finden sind, befindet sich dieses außergewöhnlich gut gelegene, 710 m² große Grundstück. Direkt an einer asphaltierten Straße gelegen und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, ermöglicht es einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ohne unnötige Komplikationen und zusätzliche Investitionen in die Vorbereitung. Besonders wertvoll an diesem Grundstück ist die Kombination aus Praktikabilität und Lage. Nur 3.450 Meter vom Meer und Baška entfernt, bietet es Ruhe und Privatsphäre abseits des Touristenrummels und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Genau diese Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe ist heutzutage auf dem Markt besonders gefragt. Es ist hervorzuheben, dass Baugrundstücke in diesem Teil der Insel, insbesondere solche mit dieser hervorragenden Erreichbarkeit und Baureife, eine Rarität geworden sind. Deshalb hat dieses Grundstück einen klaren Wert – nicht nur als Baugrundstück, sondern auch als sichere Langzeitinvestition. Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie ohne Verzögerungen bauen können, in einer Lage mit hohem Marktwert, sollten Sie dieses Angebot ernsthaft in Betracht ziehen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 46239 DUX Rijeka Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 710 m²

Baška

375.000 EUR

350.000 EUR

3 Z

Grundstück 106 m²

Baška

400.000 EUR

2 Z

Grundstück 80 m²

Baška

360.000 EUR

1 Z

Grundstück 85 m²

Baška

2.600.000 EUR

Wunderschöne Villa am Wasser mit mediterranem Garten, der bis zum Meer in Baska auf der Insel Krk abfällt, die durch die Brücke mit dem Festland verbunden war! Einmalige Gelegenheit! Anlegemöglichkeit für ein Boot vor der Villa! Solides Gebäude mit drei Ebenen von cca. 320 qm Untergeschoss: Konoba (Aufenthaltsraum) mit Kamin und Weinkeller. Mittlere Ebene: Eingangsbereich, Küche, Essbereich und Salon, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Schlafzimmer mit Bad, Terrasse. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit Balkon mit Meerblick. Grundstück cca. 800 qm Großzügiger Parkplatz. Durch eine leichte Modernisierung wird diese Villa zu einer Luxusimmobilie am Meer! Einmalige Gelegenheit! Ref: RE-AB-BaskaVilla Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Garten

3 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 800 m²

Baška

2.000.000 EUR

Eine der beiden modernen Stadtvillen im Pin-Loft-Stil mit Swimmingpool in Baska auf Krk! Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 672 qm groß. Schöne urbane Designervilla, komplett und luxuriös ausgestattet mit allen Details, die mit ihrem Innen- und Außenbereich höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Villa besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer mit TV, Wellness (finnische Sauna, Whirlpool, Dusche) Fitness, Heizraum mit Pool Maschinenraum und Wärmepumpen Marke Daikin x2 Stck. für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine Innen- und Außentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, die sich auf eine geräumige, halb überdachte Terrasse und einen Pool öffnet. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Außenküche mit Gasgrill und Platz für Geselligkeit. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Terrasse. Die gesamte Etage strahlt zeitgemäße Eleganz im Industriestil aus. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem schönen und langen Balkon mit Blick in die Natur und ins Grüne. Die komplette Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer unwiderstehlichen Kombination aus leicht kühlen Farben dekoriert, die zusätzlich mit Holzelementen und warmen Details isoliert sind, die dieses Interieur wunderbar machen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind neben hochwertigen Materialien und Luxus die Glaswände mit flachen Rahmen, die den Kontakt zwischen dem Innen- und dem Außenraum ermöglichen. Das Treppenhaus ist mit einer Fixer-Glaswand ausgestattet, der drittgrößten in HR. Die Villa verfügt über Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren (3,5 kW) in jedem der 4 Zimmer plus 3 im Wohnzimmer (10 kW). Heiz- und Kühlregelung separat für jeden Raum und jede Etage mit eigenen Thermostaten. Maßgeschneiderte Treppe und Esstisch, Kronleuchter, maßgefertigte Sauna und Whirlpool im Wellnessraum, Schuco Fest- und Badezimmertischlerei, Ave-Schiebewände von Otima Minimalrahmen, Ledergarnitur Natuzzi, Küche Dan Kucheni Heizraum 80% aus Kupfer und fast 100% isoliert. Die Pooltechnik umfasst Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Elektrolyse mit Salz. Das Becken ist als Überlauf konzipiert, so dass es über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Eine Wasserkläranlage ist installiert. Das Schwimmbecken wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Rollladenabdeckung „im Boden“ abgedeckt (belastbar zwischen 20 und 30 kg). Die komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik stammt vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA. Outdoor- und Poolkeramik von einem der besten spanischen Anbieter von Poolkeramik ROSA GRESS. Der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung (für Pflanzen) bewässert. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven, Zedern wurden gepflanzt. Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Foto-oko mit der Möglichkeit, die Dauer der Beleuchtungsarbeiten zu begrenzen. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satelliten- und IPTV-Anschluss ausgestattet. Hinterlüftete Keramikfassade. Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung). Abgesehen davon, dass sich die Keramikfassade mit ihrer Schönheit optisch perfekt in den Raum einfügt, liegt der Grund für die Wahl auch in ihrer Widerstandsfähigkeit gegenüber klimatischen und anderen mechanischen Einflüssen. Es verfügt über 4 überdachte Außenparkplätze. Auf der Dachterrasse sind Sonnenkollektoren installiert und es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Meerblick zu bauen. Die neuen Eigentümer werden es genießen, die Vorteile dieser luxuriös ausgestatteten Villen voll auszuschöpfen. Eigentlich stehen zwei benachbarte Villen zum Verkauf. Ref: RE-U-10514 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 672 m²

Baška

200.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Jurandvor. ID CODE: 167 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 129 m²

Baška

1.800.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 672 m²

Baška

2.000.000 EUR

Eine wunderschöne Luxusvilla mit einer Fläche von 234,65 m² steht zum Verkauf und befindet sich in der Stadt Baška – dem Touristenzentrum der Insel Krk! Diese moderne Villa wurde 2022 erbaut und ist mit allen notwendigen Einrichtungen für ein luxuriöses Leben ausgestattet. Der Keller der Villa umfasst 41,20 m² Fläche, darunter eine Entspannungs-/Freizeitzone – Sauna, Dusche, Jacuzzi, Billard, Fitnessstudio, zwei separate Maschinenräume für Wärmepumpen und ein Schwimmbecken sowie eine Waschküche. Das Erdgeschoss der Villa umfasst 82,74 m² Fläche, darunter eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette. Der 1. Stock umfasst 110,71 m² Fläche mit 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer und einem schönen Balkon. Im Innenhof der Villa gibt es ein unendlich beheiztes Schwimmbecken mit einem Sonnenbad zur Entspannung und Freude. Es gibt außerdem einen Außenkamin zum Geselligkeit (Feuerstelle), Schaukeln im Garten und vier Parkplätze unter der Pergola. Diese Villa ist außerdem mit modernster Technologie ausgestattet, darunter ein Smarthome-System, hocheffiziente Wärmepumpen und Fassadesysteme sowie moderne Aluminiumverbindungen. Eine ausgezeichnete Investition für alle, die nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause suchen, sondern auch ein modernes, energieeffizientes und technologisch fortschrittliches. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Villa zu werden und all ihre Vorteile zu genießen! Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. ID-CODE: K356 Features: - Barbecue - Garden - Parking - Swimming Pool - Terrace

5 Z

4 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 485 m²

Baška

370.000 EUR

Geräumige Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Zum Verkauf steht eine funktionale Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude in Baška, gelegen in ausgezeichneter Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich. Ein besonderer Vorteil ist der private Garten mit 84,33 m², ebenso wie zwei Terrassenzugänge – einer vom Wohnzimmer und einer von der Küche –, die ein angenehmes Wohnen im Freien ermöglichen. Zur Wohnung gehört das Recht zur Nutzung von zwei Stellplätzen. ID CODE: EI-7465

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 84 m²

Baška

1.850.000 EUR

Krk, Klimno, Apartmenthaus mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Klimno. In Klimno auf der Insel Krk steht ein erstklassiges Apartmenthaus zum Verkauf. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Nordosten der Insel, in der Gemeinde Dobrinj, die für ihre Ruhe, das kristallklare Meer und die hervorragende touristische Infrastruktur bekannt ist. Das Apartmenthaus in Klimno besteht aus sechs Zweizimmerwohnungen, die sich ideal zur Ferienvermietung eignen. Die unmittelbare Nähe zum Meer macht es zu einer äußerst attraktiven Immobilie direkt am Meer auf Krk. Alle Wohnungen bieten Meerblick sowie Blick auf die Buchten von Klimnar und Kvarner und sind komplett für die ganzjährige Nutzung und Vermietung ausgestattet. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Ein zusätzliches Nebengebäude macht diese Immobilie zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt von Krk. Der Strand von Klimno ist etwa 300 Meter entfernt, während der Yachthafen, Restaurants, Tavernen, Cafés und die Strandpromenade nur 500 Meter entfernt liegen. So können Gäste und Eigentümer alle Annehmlichkeiten bequem ohne Auto genießen. Die Lage ist ideal für Familienurlaube, Bootsfahrer und Ruhesuchende, die gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen der Insel Krk schnell erreichen möchten. Dieses Apartmenthaus mit Pool auf der Insel Krk, in Klimno, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Ferienimmobilien. Es verfügt über ein bereits erschlossenes Potenzial für die Ferienvermietung in Klimno, eine hohe Auslastung während der Saison und eine stabile Rendite. Die Nähe zur Brücke von Krk, die gute Verkehrsanbindung an das Festland, die Nähe zum Flughafen Rijeka auf der Insel Krk sowie beliebte Ausflugsziele wie Malinska, Njivice, Krk-Stadt und Baška steigern den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Wenn Sie ein Haus am Meer in Klimno, eine Eigentumswohnung auf der Insel Krk, eine Kapitalanlageimmobilie in Kroatien oder ein Luxushaus mit Swimmingpool auf Krk suchen, stellt diese Immobilie die perfekte Kombination aus Lage, Qualität und langfristigem Wert dar. ID CODE: 3000-5

18 Z

12 Ba

Stockwerk 341 m²

Grundstück 755 m²

Baška

329.000 EUR

NEUE VILLA AM RAND DER GRÜNZONE, IN RUHIGE LAGE!.

Insel Krk, Baška, weitere Umgebung, neue Doppel-Villa, Fläche 70,26 m2 zu verkaufen, am Rande der Grünzone, mit Garten von 170 m2 und Blick auf die umliegenden Hügel und das Grün, in ruhige Lage, 3000 m vom Strand und dem Zentrum von Baška entfernt. Die Villa besteht aus Erdgeschoss mit überdachtem Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Toilette, Treppenhaus und Terrasse von 5,65 m2 und mit dem ersten Stock mit zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Treppenhaus und Terrasse von 5,42 m2. Hochwertige Konstruktion und Ausstattung, Klimaanlage, zwei Parkplätze.

2 Z

Stockwerk 70 m²

Baška