280.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA (Umgebung) – Hochwertige Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA (Umgebung) – Hochwertige Wohnung in einem Neubau mit Garten In der Nähe von Baška, 4 km vom Meer entfernt, steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude zum Verkauf, das modern gestaltet und auf hohem Niveau gebaut ist. Der Neubau besteht aus vier Wohneinheiten und liegt am Rande der Grünzone, umgeben von Olivenhainen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Wohnfläche 61,99 m2, und besteht aus einer „Open-Space“-Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10,33 m2, die Zugang zum ca. 55 m2 großen Garten der Immobilie bietet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Parkplätze im Gemeinschaftsgarten. Die Zimmerei ist aus Aluminium, mit elektrischen Jalousienhebern, die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Klimaanlagen werden von Daikin sein und die Außengeräte werden versteckt sein. Beim Bau wurden äußerst hochwertige Materialien, moderne Sanitärkeramik, Keramik und andere Beläge verwendet. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35728 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Grundstück 55 m²

Baška

1.999.000 EUR

ID CODE: 1510620 Sanja Ljubas Asistent u posredovanju Mob: 099/856-0887 Tel: 01/211-0039 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

7 Z

Stockwerk 249 m²

Grundstück 485 m²

Baška

400.000 EUR

2 Z

Grundstück 80 m²

Baška

360.000 EUR

1 Z

Grundstück 85 m²

Baška

1.700.000 EUR

5 Z

Grundstück 450 m²

Baška

500.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Baška

470.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA - Schöne Doppelhaushälfte mit Teilmeerblick in traumhafter Lage Schöne Doppelhaushälfte mit Teilmeerblick in traumhafter Lage, verteilt auf 120m2, auf zwei Etagen. Auf der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten von 120 m2, der einen beheizten Pool, einen Steingrill und eine Solardusche beherbergt. Das Haus ist hübsch eingerichtet, hat Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Klimaanlage im ersten Stock. Es gibt zwei Parkplätze im Hof. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Häuser sind gut isoliert. Tolle Einkaufsmöglichkeit zur Miete. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem. Das Baška-Gebiet im Südosten der Insel ist in mancher Hinsicht außergewöhnlich. Als wir von Puntarska Draga bergauf steigen und die Hänge von Treskavac auf etwa 330 m mit den höchsten Gipfeln der Insel (Obzova, etwa 570 m) überqueren und uns plötzlich und abrupt vor dem Baška-Tal befinden, sind wir fast überrascht außer Atem. Denn auf so ein Naturspiel, eine Kombination aus Bergen und Meer, waren wir nicht vorbereitet. Genau hier wurde um 1100 der Taufschein der Kroaten – die Tafel von Baška – geschrieben. Baška ist auch an einem der größten und schönsten Kiesstrände an der Adria mit einer halbkreisförmigen Länge von mehr als 1.800 Metern zu erkennen. Von Natur aus feiner Sand lässt vor allem Nichtschwimmer und Kinder den Strand genießen, da die Meerestiefe allmählich zunimmt. Wie an anderen Orten in Krk gibt es im alten Teil dieses Ortes enge Gassen, Häuser dicht beieinander, so dass die Atmosphäre typisch mediterran ist. Abgesehen von dem schönen Strand ist Baška für seine charakteristische Architektur, zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler und die umliegenden Ausflugspfade interessant. Der lange und schöne Strand von Baška, ausgestattet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist einer der wichtigsten Gründe für einen Besuch; Die Schönheit des Ortes, durch den Sie gehen werden, ist auch wie das Lesen eines Lehrbuchs der Küstenarchitektur. In Baška, wie an einem Ort "am Ende der Welt", gibt es Möglichkeiten für Bootsfahrten zu anderen Inseln (unbewohntes Prvić, nahe gelegene Grgur und Goli und zum nahe gelegenen Festland (Senj). Sehr geehrte Kunden, Agenturprovision wird berechnet gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32247 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Grundstück 166 m²

Baška

470.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA - Schöne Doppelhaushälfte mit Teilmeerblick in traumhafter Lage Schöne Doppelhaushälfte mit Teilmeerblick in traumhafter Lage, verteilt auf 120m2, auf zwei Etagen. Auf der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten von 120 m2, der einen beheizten Pool, einen Steingrill und eine Solardusche beherbergt. Das Haus ist hübsch eingerichtet, hat Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Klimaanlage im ersten Stock. Es gibt zwei Parkplätze im Hof. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Häuser sind gut isoliert. Tolle Einkaufsmöglichkeit zur Miete. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem. Das Baška-Gebiet im Südosten der Insel ist in mancher Hinsicht außergewöhnlich. Als wir von Puntarska Draga bergauf steigen und die Hänge von Treskavac auf etwa 330 m mit den höchsten Gipfeln der Insel (Obzova, etwa 570 m) überqueren und uns plötzlich und abrupt vor dem Baška-Tal befinden, sind wir fast überrascht außer Atem. Denn auf so ein Naturspiel, eine Kombination aus Bergen und Meer, waren wir nicht vorbereitet. Genau hier wurde um 1100 der Taufschein der Kroaten – die Tafel von Baška – geschrieben. Baška ist auch an einem der größten und schönsten Kiesstrände an der Adria mit einer halbkreisförmigen Länge von mehr als 1.800 Metern zu erkennen. Von Natur aus feiner Sand lässt vor allem Nichtschwimmer und Kinder den Strand genießen, da die Meerestiefe allmählich zunimmt. Wie an anderen Orten in Krk gibt es im alten Teil dieses Ortes enge Gassen, Häuser dicht beieinander, so dass die Atmosphäre typisch mediterran ist. Abgesehen von dem schönen Strand ist Baška für seine charakteristische Architektur, zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler und die umliegenden Ausflugspfade interessant. Der lange und schöne Strand von Baška, ausgestattet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist einer der wichtigsten Gründe für einen Besuch; Die Schönheit des Ortes, durch den Sie gehen werden, ist auch wie das Lesen eines Lehrbuchs der Küstenarchitektur. In Baška, wie an einem Ort "am Ende der Welt", gibt es Möglichkeiten für Bootsfahrten zu anderen Inseln (unbewohntes Prvić, nahe gelegene Grgur und Goli und zum nahe gelegenen Festland (Senj). Sehr geehrte Kunden, Agenturprovision wird berechnet gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen ... /> ID CODE: 32247 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 98 m²

Grundstück 166 m²

Baška

2.250.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Die Insel Krk, Baška - Villa mit sieben Wohnungen und einem wunderschönen Garten Neu renovierte Villa mit sieben Wohnungen, davon fünf mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Alles ist hervorragend mit modernen Möbeln und hochwertiger Konstruktion dekoriert und bietet die Möglichkeit für einen angenehmen Urlaub. Der Garten ist auch schön eingerichtet, umgeben von viel Grün, er hat einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und einen Grill. Parkplätze für mehrere Autos sind im Hof vorhanden. Schönes Anwesen, das eine großartige Gelegenheit für den Tourismus bietet. Entfernung vom Meer 500 m. Das Gebiet von Baška im Südosten der Insel ist in mancher Hinsicht außergewöhnlich. Als wir die Puntarska Draga erklimmen und die Hänge des Treskavac auf etwa 330 m mit den höchsten Gipfeln der Insel (Obzova, etwa 570 m) überqueren und uns plötzlich und abrupt vor dem Baška-Tal befinden, sind wir fast überrascht außer Atem. Denn auf so ein Naturspiel, eine Kombination aus Bergen und Meer, waren wir nicht vorbereitet. Wie an anderen Orten in Krk gibt es im alten Teil dieses Ortes enge Gassen, Häuser dicht beieinander, so dass die Atmosphäre typisch mediterran ist. Abgesehen von dem schönen Strand ist Baška für seine charakteristische Architektur, zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler und die umliegenden Ausflugspfade interessant. Der lange und schöne Strand von Baška, der mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ausgestattet ist, ist einer der wichtigsten Gründe für einen Besuch; Die Schönheit des Ortes, durch den Sie gehen werden, ist auch wie das Lesen eines Lehrbuchs der Küstenarchitektur. In Baška, wie an einem Ort 'am Ende der Welt', gibt es Möglichkeiten für Bootsfahrten zu anderen Inseln (unbewohntes Prvić, nahe Grgur und Goli und zum nahe gelegenen Festland (Senj). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr beträgt berechnet gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32248 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

16 Z

9 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 574 m²

Baška

2.250.000 EUR

Die Insel Krk, Baška - Villa mit sieben Wohnungen und einem wunderschönen Garten Neu renovierte Villa mit sieben Wohnungen, davon fünf mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Alles ist hervorragend mit modernen Möbeln und hochwertiger Konstruktion dekoriert und bietet die Möglichkeit für einen angenehmen Urlaub. Der Garten ist auch schön eingerichtet, umgeben von viel Grün, er hat einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und einen Grill. Parkplätze für mehrere Autos sind im Hof vorhanden. Schönes Anwesen, das eine großartige Gelegenheit für den Tourismus bietet. Entfernung vom Meer 500 m. Das Gebiet von Baška im Südosten der Insel ist in mancher Hinsicht außergewöhnlich. Als wir die Puntarska Draga erklimmen und die Hänge des Treskavac auf etwa 330 m mit den höchsten Gipfeln der Insel (Obzova, etwa 570 m) überqueren und uns plötzlich und abrupt vor dem Baška-Tal befinden, sind wir fast überrascht außer Atem. Denn auf so ein Naturspiel, eine Kombination aus Bergen und Meer, waren wir nicht vorbereitet. Wie an anderen Orten in Krk gibt es im alten Teil dieses Ortes enge Gassen, Häuser dicht beieinander, so dass die Atmosphäre typisch mediterran ist. Abgesehen von dem schönen Strand ist Baška für seine charakteristische Architektur, zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler und die umliegenden Ausflugspfade interessant. Der lange und schöne Strand von Baška, der mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ausgestattet ist, ist einer der wichtigsten Gründe für einen Besuch; Die Schönheit des Ortes, durch den Sie gehen werden, ist auch wie das Lesen eines Lehrbuchs der Küstenarchitektur. In Baška, wie an einem Ort 'am Ende der Welt', gibt es Möglichkeiten für Bootsfahrten zu anderen Inseln (unbewohntes Prvić, nahe Grgur und Goli und zum nahe gelegenen Festland (Senj). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr beträgt berechnet gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen ... /> ID CODE: 32248 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

16 Z

Stockwerk 360 m²

Grundstück 574 m²

Baška

155.000 EUR

Ausgezeichnetes Baugrundstück in der Nähe von Baška.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Ein schönes Baugrundstück von 879 m2 in der Nähe von Baška auf der Insel Krk steht zum Verkauf. Ideal für den Bau einer Familienvilla oder eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Gute Lage, Entfernung zum Meer ca. 1,6 km. ID CODE: EI-4850 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 879 m²

Baška

498.000 EUR

467.000 EUR

Schönes Doppelhaus mit Pool, Baska - Insel Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Eine neue Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und gepflegtem Garten in ruhiger Lage in der Nähe von Baška auf der Insel Krk zu verkaufen! Das Haus hat eine Fläche von 98,63 m2 und ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Terrasse. Das Haus ist voll klimatisiert und möbliert und steht als solches zum Verkauf. Beim Bau des Hauses wurden Materialien und Geräte von höchster Qualität verwendet. Die Immobilie ist von einem wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool und Platz für Geselligkeit mit Familie und Freunden umgeben. Es verfügt über zwei Parkplätze. Das Objekt wird zum Zweck der touristischen Vermietung genutzt und kann den bereits etablierten Betrieb übernehmen. Ausgezeichnete Investition in einer schönen und ruhigen Lage in der Nähe des Meeres! ID CODE: EI-3999 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 171 m²

Baška

195.000 EUR

Wohnung Baška, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. ID CODE: 2276 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Baška

195.000 EUR

Wohnung Baška, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. ID CODE: 2253 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Baška

375.000 EUR

Reihenhaus in der Nähe des Meeres - Baška.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Ein Reihenhaus zum Verkauf im alten Zentrum von Baška auf der Insel Krk. Das 85 m2 große Reihenhaus besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Terrasse mit Meerblick. Der obere Teil befindet sich im Rohbauzustand und kann auf Wunsch als weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. In den Wintermonaten ist es möglich, zu dem Haus zu gelangen und in der Nähe zu parken. In den Sommermonaten ist es nur möglich, zu dem Haus zu gelangen und auf dem abgelegenen öffentlichen Parkplatz zu parken. Ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten. ID CODE: EI-5833 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 85 m²

Baška

200.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Jurandvor. ID CODE: 167 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 129 m²

Baška

1.800.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 672 m²

Baška

2.600.000 EUR

Wunderschöne Villa am Wasser mit mediterranem Garten, der bis zum Meer in Baska auf der Insel Krk abfällt, die durch die Brücke mit dem Festland verbunden war! Einmalige Gelegenheit! Anlegemöglichkeit für ein Boot vor der Villa! Solides Gebäude mit drei Ebenen von cca. 320 qm Untergeschoss: Konoba (Aufenthaltsraum) mit Kamin und Weinkeller. Mittlere Ebene: Eingangsbereich, Küche, Essbereich und Salon, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Schlafzimmer mit Bad, Terrasse. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit Balkon mit Meerblick. Grundstück cca. 800 qm Großzügiger Parkplatz. Durch eine leichte Modernisierung wird diese Villa zu einer Luxusimmobilie am Meer! Einmalige Gelegenheit! Ref: RE-AB-BaskaVilla Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 800 m²

Baška

2.100.000 EUR

Wunderschöne Loft-Designervilla mit Pool in Baska auf der Halbinsel Krk, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Die Villa ist komplett und luxuriös mit allen Details ausgestattet, die sowohl innen als auch außen höchsten Ansprüchen genügen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 630 qm groß. Die Villa besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer mit TV, Wellness (finnische Sauna, Whirlpool, Dusche) Fitness, Heizraum mit Pool Maschinenraum und Wärmepumpen Marke Daikin x2 Stck. für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine Innen- und Außentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Toilette, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, die sich auf eine geräumige, halb überdachte Terrasse und einen Swimmingpool öffnet. Neben der Hauptvilla befindet sich eine überdachte Außenküche mit Gasgrill. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Terrasse. Die gesamte Etage strahlt zeitgemäße Eleganz im Industriestil aus. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem schönen und langen Balkon mit Blick in die Natur und ins Grüne. Die komplette Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer unwiderstehlichen Kombination aus leicht kühlen Farben dekoriert, die zusätzlich mit Holzelementen und warmen Details isoliert sind, die dieses Interieur wunderbar machen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind neben hochwertigen Materialien und Luxus die Glaswände mit flachen Rahmen, die den Kontakt zwischen dem Innen- und dem Außenraum ermöglichen. Das Treppenhaus ist mit einer Fixer-Glaswand ausgestattet, der drittgrößten in HR. Die Villa verfügt über Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren (3,5 kW) in jedem der 4 Zimmer plus 3 im Wohnzimmer (10 kW). Heiz- und Kühlregelung separat für jeden Raum und jede Etage mit eigenen Thermostaten. Maßgeschneiderte Treppe und Esstisch, Kronleuchter, maßgefertigte Sauna und Whirlpool im Wellnessraum, Schuco Fest- und Badezimmertischlerei, Ave-Schiebewände von Otima Minimalrahmen, Ledergarnitur Natuzzi, Küche Dan Kucheni Heizraum 80% aus Kupfer und fast 100% isoliert. Das Schwimmbecken ist als Überlauf konzipiert, so dass es über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Pooltechnik umfasst Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Elektrolyse mit Salz. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Eine Wasserkläranlage ist installiert. Der Pool wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Rollladenabdeckung "im Boden" abgedeckt (belastbar zwischen 20 und 30 kg). Die komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik stammt vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA. Outdoor- und Poolkeramik von einem der besten spanischen Anbieter von Poolkeramik ROSA GRESS. Der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung (für Pflanzen) bewässert. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven, Zedern wurden gepflanzt. Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Foto-oko mit der Möglichkeit, die Dauer der Beleuchtungsarbeiten zu begrenzen. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satelliten- und IPTV-Anschluss ausgestattet. Hinterlüftete Keramikfassade. Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung). Abgesehen davon, dass sich die Keramikfassade mit ihrer Schönheit optisch perfekt in den Raum einfügt, liegt der Grund für die Wahl auch in ihrer Widerstandsfähigkeit gegenüber klimatischen und anderen mechanischen Einflüssen. Es verfügt über 4 überdachte Außenparkplätze. Auf der Dachterrasse sind Sonnenkollektoren installiert und es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Meerblick zu bauen. Die neuen Besitzer werden es genießen, diese luxuriös ausgestattete Villa in vollen Zügen zu genießen. Es gibt tatsächlich zwei ähnliche Villen in der Nähe, ideal für die beiden Freunde oder Brüder. Ref: RE-U-10531 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 630 m²

Baška

2.000.000 EUR

Eine der beiden modernen Stadtvillen im Pin-Loft-Stil mit Swimmingpool in Baska auf Krk! Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 672 qm groß. Schöne urbane Designervilla, komplett und luxuriös ausgestattet mit allen Details, die mit ihrem Innen- und Außenbereich höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Villa besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer mit TV, Wellness (finnische Sauna, Whirlpool, Dusche) Fitness, Heizraum mit Pool Maschinenraum und Wärmepumpen Marke Daikin x2 Stck. für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine Innen- und Außentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, die sich auf eine geräumige, halb überdachte Terrasse und einen Pool öffnet. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Außenküche mit Gasgrill und Platz für Geselligkeit. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Terrasse. Die gesamte Etage strahlt zeitgemäße Eleganz im Industriestil aus. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem schönen und langen Balkon mit Blick in die Natur und ins Grüne. Die komplette Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer unwiderstehlichen Kombination aus leicht kühlen Farben dekoriert, die zusätzlich mit Holzelementen und warmen Details isoliert sind, die dieses Interieur wunderbar machen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind neben hochwertigen Materialien und Luxus die Glaswände mit flachen Rahmen, die den Kontakt zwischen dem Innen- und dem Außenraum ermöglichen. Das Treppenhaus ist mit einer Fixer-Glaswand ausgestattet, der drittgrößten in HR. Die Villa verfügt über Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren (3,5 kW) in jedem der 4 Zimmer plus 3 im Wohnzimmer (10 kW). Heiz- und Kühlregelung separat für jeden Raum und jede Etage mit eigenen Thermostaten. Maßgeschneiderte Treppe und Esstisch, Kronleuchter, maßgefertigte Sauna und Whirlpool im Wellnessraum, Schuco Fest- und Badezimmertischlerei, Ave-Schiebewände von Otima Minimalrahmen, Ledergarnitur Natuzzi, Küche Dan Kucheni Heizraum 80% aus Kupfer und fast 100% isoliert. Die Pooltechnik umfasst Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Elektrolyse mit Salz. Das Becken ist als Überlauf konzipiert, so dass es über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Eine Wasserkläranlage ist installiert. Das Schwimmbecken wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Rollladenabdeckung „im Boden“ abgedeckt (belastbar zwischen 20 und 30 kg). Die komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik stammt vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA. Outdoor- und Poolkeramik von einem der besten spanischen Anbieter von Poolkeramik ROSA GRESS. Der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung (für Pflanzen) bewässert. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven, Zedern wurden gepflanzt. Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Foto-oko mit der Möglichkeit, die Dauer der Beleuchtungsarbeiten zu begrenzen. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satelliten- und IPTV-Anschluss ausgestattet. Hinterlüftete Keramikfassade. Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung). Abgesehen davon, dass sich die Keramikfassade mit ihrer Schönheit optisch perfekt in den Raum einfügt, liegt der Grund für die Wahl auch in ihrer Widerstandsfähigkeit gegenüber klimatischen und anderen mechanischen Einflüssen. Es verfügt über 4 überdachte Außenparkplätze. Auf der Dachterrasse sind Sonnenkollektoren installiert und es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Meerblick zu bauen. Die neuen Eigentümer werden es genießen, die Vorteile dieser luxuriös ausgestatteten Villen voll auszuschöpfen. Eigentlich stehen zwei benachbarte Villen zum Verkauf. Ref: RE-U-10514 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 672 m²

Baška

230.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA - Haus mit 6 möblierten Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA - Haus mit 6 möblierten Wohneinheiten Exklusive Investitionsmöglichkeit! Apartmenthaus zum Verkauf, 600 Meter vom Meer entfernt, 5-10 Gehminuten zu einem der schönsten Sandstrände der Adria. Das Haus besteht aus 6 komplett möblierten und ausgestatteten Apartments. Mit einem Grundstück von 650 m2, das mehrere Parkplätze und die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und einer Liegewiese umfasst, bietet diese Immobilie eine unglaubliche Gelegenheit, eine private Umgebung zu genießen. Im Kellerteil des Hauses befinden sich zwei Lagerräume, die als zusätzlicher Lagerraum im Außenbereich dienen. Der Eingang erfolgt von der Rückseite des Hauses. In der Eingangshalle gibt es einen Lagerraum für den Zentraltank (Boiler) für Sonnenkollektoren für Warmwasser. Eine gemeinsame Treppe in der Mitte des Hauses verbindet alle Wohnungen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, im Dachgeschoss zwei wunderschöne Einzimmerwohnungen mit geräumigen Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über eine einbruchsichere Tür, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Wand-Elektroheizung für das Badezimmer, einen eigenen Boiler für Warmwasser und Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer. Der „Open-Space“-Bereich mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Aufenthalt und eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Im Garten gibt es eine Brücke, die eine idyllische Atmosphäre schafft und zu einem 170 m² großen Grundstück führt, auf dem ein großes Schwimmbad oder ein Spielplatz platziert werden kann. Die Grünflächen rund um das Haus selbst wurden bewässert. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und eine komplette Vorbereitung für separate Zähler für die Wohnungen (6 + Treppen) getroffen. Das Grundstück ist eingezäunt, videoüberwacht und verfügt über ein Alarmsystem. Der Gartenzaun ist montiert und für den Einbau eines Elektromotors vorbereitet. Das Wasserversorgungs- und Abwassersystem der Stadt ist angeschlossen. Für touristische Zwecke werden Wohnungen mit einer Grundrissfläche von 40 – 50 m2 vermietet, ihre Belegung beträgt min. 100 Tage im Jahr. Sie liegen in einem ruhigen Teil von Baška, was sie während des Sommeransturms sehr beliebt macht. Die Dokumentation ist in Ordnung, der Grundriss und natürlich auch die Kategorisierung der Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, über die Verkaufsbedingungen zu verhandeln. Ein seltenes Qualitäts- und Konkurrenzangebot auf dem Markt! *** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28353 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 51 m²

Baška

165.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA - Zweistöckige Wohnung in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA – Neu adaptierte Wohnung, zweite Reihe zum Meer In der berühmten Touristenstadt Baška bieten wir diese schöne, neu adaptierte (2020) und möblierte Wohnung von 45 m2 an. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich ein Wohnzimmer und eine Galerie mit einem Schlafzimmer befinden. Der gesamte Raum ist klimatisiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum unter der Zugangstreppe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wertvolle Immobilie zu erwerben, die ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26360 DUX Krk Mob: +385 91 726 1918 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 2

Baška

1.000.000 EUR

Haus in Ruhelage in Baska.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Alleinstehendes Haus in ruhiger Lage in Baska. Das Haus besteht aus drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Appartements mit einem Schlafzimmer. Die Appartements sind komplett als Ferienwohnungen ausgestattet. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 1000 m2, wo es neun Parkplätze , Grill, zwei Garagen (eine ist in Funktion als Waschraum), eine Liegewiese und einen Spielplatz für Kinder gibt. Diese Eigenschaft wird durch grüne Felder und die natürliche Schönheit von Baska umgeben. Eigentum für Liebhaber von Ruhe und Frieden. Vom Meer 2500 Meter. ID CODE: EI-134 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 1.000 m²

Baška

1.800.000 EUR

Moderne Villa mit Pool, Insel Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Wunderschöne, moderne Stadtvilla mit Pool in Baska auf der Insel Krk zu verkaufen! In ruhiger Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes, befindet sich diese beeindruckende Villa. Sorgfältig und luxuriös ausgestattet, begeistert es mit modernster Ausstattung und rustikalen Details, die ihm einen besonderen Charme verleihen. Es besteht aus drei Stockwerken - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer mit TV, ein Wellnessbereich bestehend aus Sauna, Whirlpool, Dusch- und Heizraum für Fußbodenheizung und -kühlung, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine hölzerne Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine Toilette, ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich befinden, die zu einer geräumigen Terrasse mit einem großen Pool führt. Das Erdgeschoss verfügt über viel Tageslicht. Der Landschaftsgarten hat eine Fläche von 672m2 und darauf, neben dem Pool, gibt es ein Sonnendeck und einen Außenbereich für Geselligkeit mit Freunden und Familie mit Grill und Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die gesamte Etage ist im Industriestil eingerichtet. Zwei Schlafzimmer haben Ausgänge zum Balkon mit schöner Aussicht auf die Umgebung und ins Grüne. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit Überhitzungsschutz, es wurden Keramik und Sanitärkeramik von höchster Qualität verwendet und die meisten Möbel und Details sind maßgefertigt. Der beheizte Pool verfügt über ein eingebautes Wasserreinigungssystem und eine automatische Filterreinigung. Der Gartenbau ist wunderschön gestaltet; Palmen, Bonzai-Oliven und Zedern sind gepflanzt, und der gesamte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Alle Zimmer sind mit einem Fernseher mit Antenne, Satellit und IPTV-Anschluss ausgestattet. Das Haus verfügt über vier überdachte Außenparkplätze. Auf dem Dach, wo sich die Sonnenkollektoren befinden, besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Meerblick zu bauen. Dies ist wirklich eine außergewöhnliche Immobilie und eine echte Gelegenheit! ID CODE: EI-3944 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 672 m²

Baška