1.100.000 EUR

Haus Bale, 260m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung In der Altstadt von Bal, einer kleinen Stadt, die Jahr für Jahr für ihr autochthones Angebot bekannt ist, befindet sich dieses Haus, das aus der Antike in ein wunderschönes Anwesen umgewandelt wurde. Es ist nur zehn Autominuten von Rovinj und 4 km von unberührten Stränden und klarem Meer entfernt. Dieses Steinhaus erstreckt sich über vier Etagen von jeweils 65 m2, was eine Gesamtfläche von 260 m2 ergibt. Die Dekoration des Hauses selbst und des Interieurs ist eine perfekte Kombination aus einheimischem und modernem Stil. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Pelletofen, der in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre mit Blick auf das Feuer bietet, und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Der oben genannte Ofen ist an die Zentralheizung angeschlossen und beheizt das gesamte Haus, zusätzlich haben alle Fliesenflächen eine Fußbodenheizung. In den Obergeschossen befinden sich ein weiterer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Bädern und eine Einbauküche. Das Haus hat einen Blick auf das Meer von der dritten Etage. Dies ist eine perfekte Immobilie, die in den Sommermonaten durch touristische Vermietung zum Einkommen beitragen kann, und in Anbetracht ihres Angebots kann es ein Haus zum einfachen Leben in einer kleinen Stadt sein. ID CODE: 1029-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Bale

920.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Moderne Villa mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Moderne Villa mit Swimmingpool In der ruhigen Umgebung einer bezaubernden Stadt in der Nähe von Rovinj gelegen, bietet diese wunderschöne 250 m² große Villa eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Mit einem großzügigen Grundstück von 1300 m² bietet es Privatsphäre und Platz, um die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen und offenen Raum begrüßt, der eine elegante Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse umfasst. Die Terrasse ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet – ideal zum Entspannen oder um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auf dieser Ebene gibt es auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad für den Komfort der Gäste. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo Sie vier luxuriöse Schlafzimmer erwarten, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit schöner Aussicht. Die Villa strahlt Stil und Liebe zum Detail aus und der Außenbereich ist eine wahre Oase: Der große Swimmingpool mit Sonnendeck ist der perfekte Ort, um warme Sommertage zu genießen. Der Garten ist sorgfältig angelegt und eine zusätzliche Außentoilette sowie ein privater Parkplatz tragen zur Funktionalität und zum Komfort bei. Diese im Jahr 2018 erbaute Villa wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition in der begehrtesten Touristenregion Kroatiens zu werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35623 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.300 m²

Bale

160.000 EUR

Istrien, Bale, Landwirtschaftliches grundstück mit entwicklungspotenzial zu verkaufen.

In der Nähe von Bale befindet sich dieses großzügige landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 12.200 m², ideal für landwirtschaftliche Projekte oder den Aufbau eines eigenen Geschäfts. Es besteht die Möglichkeit, ein Gebäude von bis zu 100 m² zu errichten, das als Lagerfläche, Wohnraum oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann. Der fruchtbare Boden eignet sich perfekt für die Anpflanzung eines Olivenhains mit Platz für 400 bis 500 Olivenbäume, was langfristige Rentabilität in der Olivenölproduktion sichert. Ein breiter Schotterweg ermöglicht den einfachen Zugang zum Grundstück, während die notwendige Infrastruktur wie Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe verfügbar ist. Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die in einem der begehrtesten ländlichen Gebiete Istriens ein erfolgreiches landwirtschaftliches Geschäft aufbauen möchten. Bale, ein malerisches Städtchen in Istrien, ist bekannt für seine natürliche Schönheit, historischen Steinhäuser und ruhige Atmosphäre. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen liegt Bale nur einen kurzen Weg von der Adria entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Stränden und Küstenstädten. Mit seiner Ruhe und seinem authentischen Charme ist Bale der ideale Ort für Landwirtschaft und Entspannung. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2932 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 12.200 m²

Bale

920.000 EUR

Schöne Villa mit Pool in ruhiger Lage, Istrien, Bale.

Bale ist eine Siedlung und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Der Ursprung der Siedlung liegt in der römischen Festung Castrum Vallis, die von Caius Palcrus zum Schutz der Salzpfannenstraße von Pula nach Poreč erbaut wurde. Diese modern eingerichtete Villa wurde als mehrstöckiges Gebäude mit einer Wohnfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 1.349 m2 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein weiteres zusätzliches Badezimmer. Eine Treppe führt in die zweite Etage, wo sich vier weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit einem Badezimmer und einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur. Hochwertige Innenausstattung und außergewöhnliche Details in der Villa machen dieses Hotel einzigartig. In jedem Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich ein Swimmingpool mit Solarium, eine überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin zum Genießen des heißen Sommers, ein Kinderspielplatz und eine Außentoilette. Der Hof ist komplett eingezäunt und Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert. Die Villa soll an Touristen vermietet werden, sodass zukünftige Käufer das etablierte Vermietungsgeschäft übernehmen können. Immobilien ID: ALG-2134 Leistungsklasse: U izradi

11 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.349 m²

Bale

470.000 EUR

BALE, EIN HAUS MIT MEHREREN WOHNUNGEN IM ZENTRUM MIT SCHÖNER AUSSICHT Im alten, historischen Teil der Stadt Bale, auf einem der vielen Plätze, steht ein großes Haus, das Geschichte schreibt. Dieses Haus war nämlich nicht nur das Hauptpostamt während der Herrschaft Österreich-Ungarns und Italiens, was noch beeindruckender ist, ist, dass es in den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts das erste Haus in Bale war, das Zimmer vermietete. Das Zentrum von Bale ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar und das Parken in unmittelbarer Nähe ist kostenlos. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei Etagen. Im dritten Stock befindet sich eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf die gesamte Umgebung, das Meer und die Brijuni. Das Haus verfügt über zwei separate Strom- und Wasserzähler, 10 Wohnungen zur touristischen Miete. Ausgezeichnete Investition, Gelegenheit für ein Hostel, Boutique-Hotel... Erdgeschoss (86 m2)1. Zwischengeschoss (36 m2)1. Stock (54 m2)2. Zwischengeschoss (38 m2)2. Stock (47 m2)3. Zwischengeschoss (21 m2)Lofts (7 m2)Das Haus verfügt über zwei separate Strom- und Wasserzähler. Für alle anderen Informationen rufen Sie ...

12 Z

12 Ba

Stockwerk 289 m²

Grundstück 40 m²

Bale

399.000 EUR

BARBARIGA, HAUS ZUM VERKAUF MIT SCHWIMMBAD 900 M VOM MEER ENTFERNT In der kleinen Touristenstadt Barbariga, nur 900 m vom Meer entfernt, befindet sich dieses schöne Haus von 134,75 m2 auf einem Grundstück von 396 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Hof besteht aus einem wunderschön angelegten Garten, in dem es einen Swimmingpool, einen gemauerten Grill und einen Ort zum Verweilen gibt. Beim Bau wurden die hochwertigsten Materialien verwendet, die Tischlerei ist aus PVC, die Bodenbeläge sind Keramikfliesen. Die Unterkunft ist voll klimatisiert und verfügt über einen Holzofen zum Heizen. Es verfügt über eine Garage und zwei Parkplätze. Der Hof ist eingezäunt und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist gut gepflegt, so dass es sofort bezugsfertig ist. Das Haus wird als Ferienhaus genutzt und erfolgreich vermietet, es ist bereits für die gesamte Saison gebucht. GROSSARTIGE GELEGENHEIT! Für alle Informationen rufen Sie ... Features: - Parking - Garden - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 396 m²

Bale

605.000 EUR

Bale, zweistöckiges Haus mit einem großen Garten.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. In der Stadt Bale verkaufen wir ein wunderschönes zweigeschossiges Haus mit einer Gesamtfläche von 248 m², das auf einem Grundstück von 428 m² liegt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, kreativ zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen zu bauen, da das Innere derzeit nicht eingerichtet ist. Der Raum ist völlig leer, was den neuen Eigentümern ermöglicht, das ideale Interieur ohne Einschränkungen zu schaffen. Alle grundlegenden Infrastrukturanbindungen sind verfügbar, was eine ausgezeichnete Grundlage für die Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Neben dem Haus stehen auch zwei benachbarte Baugrundstücke mit einer Fläche von 1520 m² und 485 m² zum Verkauf. Die Gesamtfläche aller drei Parzellen beträgt 2433 m², was große Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen und Projekte eröffnet. Aufgrund der großen Größe dieser Baugrundstücke ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Bauideen zu realisieren. Angesichts der attraktiven Lage, der räumlichen Flexibilität und der Nähe zu natürlichen Schönheiten ist dieses Grundstück ideal für eine Investition oder den Bau eines eigenen Hauses. Das Eigentum ist in Ordnung, und das Grundstück ist lastenfrei. Bale ist ein malerisches kleines Dorf in der Region Istrien, das für seine reiche Geschichte und gut erhaltene mittelalterliche Architektur bekannt ist. Umgeben von schönen Naturlandschaften, Olivenhainen und Weinbergen, ist Bale ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Weinfreunde. Touristen können lokale kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Julian und die Soardo-Bembo-Burg entdecken. Bale ist der ideale Ort für einen ruhigen Urlaub und bietet ein authentisches Erlebnis des Lebens im ländlichen Istrien. ID CODE: 1324 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 248 m²

Grundstück 2.005 m²

Bale

690.000 EUR

ID CODE: IS1515031 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 450 m²

Bale

600.000 EUR

Gemütliches Haus in der Nähe der Stadt, Istrien, Bale.

Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Das großzügige Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Zwischengeschosse, zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Das Haus hat eine Wohnfläche von 289 m2. Im 86 m² großen Erdgeschoss befinden sich ein Studio und ein Schlafzimmer mit Duschbad. Das 36 m² große Zwischengeschoss besteht aus einem Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im ersten Stock von 54 Quadratmetern befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Das zweite Zwischengeschoss ist 38 m breit und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Etage ist 47 m² groß und verfügt über zwei Zimmer. Das dritte 21 m lange Zwischengeschoss umfasst ein Badezimmer und eine Treppe, die zu einem 7 m langen Dachboden führt, der auch ein Ausgang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung ist. Immobilien ID: ALG-2018

12 Z

9 Ba

Stockwerk 289 m²

Bale

97.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist sehr flach abfallend und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten konzipiert, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35194 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 354 m²

Bale

103.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine relativ rechteckige Form, das Gelände ist sehr flach abfallend und die Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten konzipiert, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35195 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 456 m²

Bale

112.240 EUR

Baugrundstück in einem Dorf in der Nähe von Bale.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Gemeinde Bale - Baugrundstück In einem malerischen Dorf in der Gemeinde Bale befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 568 m². Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite in einem ruhigen und charmanten Teil des Dorfhinterlandes und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, nur 10 km vom nächsten Strand, 15 km von Rovinj, 20 km von Pula und 5 km von Svetvinčenat entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, die verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau bietet. Strom ist in der Nähe verfügbar, während der Wasseranschluss etwa 100 Meter entfernt ist. Eine Vereinbarung mit anderen benachbarten Grundstückseigentümern zur Aufteilung der Kosten für den Wasseranschluss ist bereits im Gange, was eine erschwingliche und einfache Lösung für alle Eigentümer ermöglicht. Die Gemeinde Bale bietet zahlreiche Vorteile für Familien, und dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Traumhaus oder ein perfektes Ferienhaus zu schaffen! ID CODE: 1042-63 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.086 m²

Bale

112.240 EUR

Grundstück Bale, 1.086m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Gemeinde Bale - Baugrundstück In einem malerischen Dorf in der Gemeinde Bale befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 568 m². Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite in einem ruhigen und charmanten Teil des Dorfhinterlandes und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, nur 10 km vom nächsten Strand, 15 km von Rovinj, 20 km von Pula und 5 km von Svetvinčenat entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, die verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau bietet. Strom ist in der Nähe verfügbar, während der Wasseranschluss etwa 100 Meter entfernt ist. Eine Vereinbarung mit anderen benachbarten Grundstückseigentümern zur Aufteilung der Kosten für den Wasseranschluss ist bereits im Gange, was eine erschwingliche und einfache Lösung für alle Eigentümer ermöglicht. Die Gemeinde Bale bietet zahlreiche Vorteile für Familien, und dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Traumhaus oder ein perfektes Ferienhaus zu schaffen! ID CODE: 1042-63 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.086 m²

Bale

950.000 EUR

2 Z

Grundstück 177 m²

Bale

599.000 EUR

3 Z

Grundstück 241 m²

Bale

939.000 EUR

7 Z

Grundstück 340 m²

Bale

Ballen, Golas, Hügel - Wirtschaftspark. Hill - Economy - Park hat eine perfekte Position. Isolation von der Welt und gleichzeitig ein kleines Stück von Siedlungen und Städten entfernt. Die Unterkunft befindet sich im Inneren Istriens, nur 12 km von Rovinj und wenige Autominuten von der malerischen Stadt entfernt, die für ihre istrischen Tavernen und Delikatessen bekannt ist. Das Anwesen besteht aus 10 ha Land im Besitz und ebenso viel Land in Konzession. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf die gesamte Westküste Istriens, einen göttlichen Blick auf den Rovinj-Archipel und die Brijuni-Inseln. Drei Gebäude - Gebäude von 1.000 m2. Die Wirtschaft verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zufahrtsstraßen, Strommietleistung 78 kW mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Kaufs, Kreiswasserversorgung, Gasvergrabungstank von 2.400 l, Solarkollektoren für Warmwasser, Regenwasser werden auf Steindächern gesammelt und in einen Tank von 350 m3 geleitet. Über dem Tank befindet sich ein 150 m2 großer Brunnen mit einer Tiefe von 50 cm. Der gesamte Hügel ist durch Steinsteinmauern in einer Länge von ca. 4.500 m vor Bodenerosion geschützt Der Hof ist angereichert mit Plantagen mit Gärten, Weinbergen, Olivenhainen, Obstgärten, Feigen, Plantagen mit medizinischen Gewürzen und aromatischen Pflanzen (Lavendel, Rosmarin, Immortelle…), einer authentischen natürlichen Felsfläche von 200 m2, angereichert mit aromatischen mediterranen Pflanzen und 15 Arten von Iris. Ein wundervoller Feigenbaum, der mehr als 130 Jahre alt ist und aus einer Karstgrube aus einer Tiefe von 8 m wächst, und eine Höhlenhöhle auf der Nordseite des Grundstücks von ungefähr 100 m2. In perfekter Lage, nicht weit von Siedlungen und Städten entfernt. Land von 100.000 m2 und weitere 130.000 m2 in Konzession. Gebäudefläche: ca. 1000 m2 Mit einem göttlichen Blick auf den Rovinj-Archipel und die Brijuni-Inseln. Besteht aus : Plantagen von autochthonen aromatischen Pflanzen, Olivenhain (100 autochthone Oliven 11 Jahre alt), Weinberg (2400 Reben), Bio-Garten, Plantagen von Heilgewürzen und aromatischen Pflanzen (Lavendel, Rosmarin, Immortelle ...) Aromatica Kosmetik- und Toilettenprodukte, deren Rohstoffbasis auf den Feldern des Parks gewonnen und verarbeitet wird. Galenisches Labor für die Durchführung von Laborworkshops (vom Feld bis zur Zubereitung: Seife, Duft, Aspirin, Brandy). Ein Restaurant, dessen tägliches Angebot Gerichte und Desserts aus frischen und saisonalen Zutaten der Unterkunft umfasst. Multimedia-Saal für Vorträge, Präsentationen, Filme, Seminare, kleine Konzerte. Die 9 m tiefe Karstgrube mit einer konstanten Temperatur von 12 ° C ist ein idealer Ort für einen originellen Verkostungsraum mit Wein und Olivenöl. Der Feigenbaum ist einzigartig und wunderbar aus der Mitte der 7 Meter tiefen Grube. Er wächst seit 120 Jahren mit einer Gesamthöhe von 12 Metern und trägt sehr leckere Früchte. Um dieses herum wurde ein Steinamphitheater mit einem Durchmesser von 12 Metern errichtet, das ein Hörsaal unter freiem Himmel ist. Die aufgelistete Eigenschaft kann verschiedene Zwecke haben. Als Top-Residenz also, um das Geschäft im Tourismus (Restaurants, Unterkunftskapazität) oder als Casino auszubauen. EG-Einrichtung - A. www.biliskov.com - ID 7914

Stockwerk 100.000 m²

Bale

800.000 EUR

Bale, großes Steinhaus zur Renovierung mit eigenem Garten!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, Zentrum – Einzigartiges Steinhaus zur Renovierung mit eigenem Garten! Im malerischen, historischen Ort Bale gelegen, bietet dieses authentische Steinhaus eine besondere Gelegenheit zur Neubelebung. Das Haus verfügt über 190 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk. Es umfasst einen privaten Garten von 320 m² mit beeindruckenden, jahrhundertealten Maulbeerbäumen, die Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen in der Sonne. Im ersten und zweiten Stock befinden sich große Räume, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden, während das hohe Dachgeschoss unentwickelt geblieben ist und Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier bietet. Der Keller, derzeit als Lager genutzt, führt in einen geräumigen Hof mit Maulbeerbäumen, und dahinter befindet sich ein Nebengebäude mit zusätzlichem Platz für Lagerung oder Anpassung. Nur einen Schritt von der Altstadt von Bale entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet dieses Haus die Authentizität und den Charme des traditionellen Istriens. Mit seinem geräumigen Hof und Garten ist die Immobilie ideal für den Umbau in ein schönes Familienhaus, ein luxuriöses Boutique-Hotel oder eine exklusive Investition für touristische Vermietungen. ID CODE: 1042-77 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 320 m²

Bale

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE – Makelloses Steinhaus mit Swimmingpool in einer abgelegenen Gegend Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt, umgeben von viel Grün, steht ein makelloses Steinhaus mit einem abgelegenen Pool zum Verkauf. Neben der Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Unter Respektierung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, heruntergekommenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies oder eine hedonistische Ecke geschaffen, als perfekte Kombination aus Tradition und Moderne mit einem funktionalen Innen- und Außenbereich. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche auf zwei Etagen verteilt ist; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse vereint, die eine Sommerküche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum enthält. Die Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Der Garten ist komplett eingezäunt und elegant im mediterranen Stil dekoriert. Für die perfekte Harmonie sorgt der 34 m² große Swimmingpool. Diese perfekt integrierte Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34196 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 205 m²

Bale

47.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Olivenhain mit wunderschönen Oliven Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück von 3060 m2. Das Land ist flach und sauber. Auf dem Grundstück stehen wunderschöne alte Olivenbäume. Eigentum in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33771 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.060 m²

Bale

1.133.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 320 m²

Bale

1.100.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Bale

1.600.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Luxuriöses Designerhaus mit Swimmingpool Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein luxuriöses Designerhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Es liegt in einer sanften Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Einrichtungen, weit genug entfernt von Menschenmassen und Lärm, aber dennoch nah an allen benötigten Einrichtungen für einen ganzjährigen Aufenthalt. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Neben dem hochwertigsten Baumit-Fassadensystem verfügt das Haus über einen erstklassigen Energieausweis, die Zimmerei stammt von namhaften Herstellern und der Boden ist mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt. Die Heizung/Kühlung des Hauses wird vollständig durch die Fußbodenheizung und die Inverter-Klimaanlage gewährleistet. Darüber hinaus zeichnet es sich durch die ultimative Innenarchitektur in Premiumqualität eines namhaften Architekturbüros aus und ist mit hochwertigen Designermöbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Das Haus ist ein zeitgemäßer Durchbruch in zeitloser Architektur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik und passt sich in Form und Farbe der Siedlung und der Landschaft an, es ist in zwei Etagen mit funktionalem Grundriss aufgeteilt und der Wohnbereich bietet ein harmonisches Wohnumfeld in natürlichem Licht, das Eleganz und Komfort ausstrahlt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, auf der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin befindet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, ein Gäste-WC, eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei Abstellräume. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Galerieraum. Der eingezäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie des Landschafts- und Gartengartens ist von einem 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck und einem überdachten Loungebereich umgeben. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Anlage wird von örtlichen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen und möglichen Notfalleinsätze zur Verfügung stehen. Ein zuverlässiger Verkäufer mit bereits mehreren gebauten Häusern in der Umgebung, die als beispielhaftes Beispiel für die Qualität von Bau, Ausstattung und Materialien gelten können. Die Lage, der Komfort und die Struktur machen diese Top-Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33354 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 263 m²

Grundstück 993 m²

Bale

54.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Zwischen Bal, Svetvinčent und Kanfanar, in einer begehrten und perfekten Lage zum Wohnen, befindet sich dieses Baugrundstück von 518 m2, das die ideale Fläche für die Verwirklichung Ihrer Träume und den Bau eines perfekten Einfamilienhauses oder Hauses für den Tourismus bietet. Das Gelände hat eine regelmäßige Form und ist leicht abfallend. Die Zufahrt erfolgt von einem öffentlichen, mit Kies gefüllten Bereich. Strom und Wasser sind in der Nähe, zur Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube gebaut werden. Es besteht die Möglichkeit, eine größere Fläche zu kaufen. Das Grundstück befindet sich in einer sehr günstigen Lage, 20 km von Rovinj – der Perle der Adriaküste – entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33429 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 518 m²

Bale