219.000 EUR

ISTRIEN, BALE - gemütliche Wohnung mit Garage!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - gemütliche Wohnung mit Garage! Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. An diesem charmanten Ort steht eine möblierte Wohnung im ersten Stock eines älteren Gebäudes im Zentrum von Bala zum Verkauf. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer geräumigen Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 3 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes sowie eine Garage im Innenhof des Gebäudes, die derzeit als Taverne und Abstellraum genutzt wird. Die Wohnung kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da sie über zwei Eingänge verfügt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und einen Pelletofen zum Heizen und Kühlen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34955 Nataša Brčić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1016 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: natasa@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Bale

531.500 EUR

Ein freistehendes Haus zum Verkauf, gelegen in Bale in einer Straße ohne Verkehr.

Ein freistehendes Haus zum Verkauf, gelegen in Bale in einer Straße ohne Verkehr. Die Wohnfläche beträgt 60 m2, die Terrasse 22 m2 und der Garten 130 m2, was aufgrund der einfachen und schnellen Pflege des Außen- und Innenraums ideal ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von einem Garten und viel Grün. Es ist von einer Mauer umgeben, die Privatsphäre bietet. Der Wohnraum besteht aus einem hellen und luftigen offenen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, sowie zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei internen Abstellräumen. Die Küche ist eine maßgefertigte Küche mit stimmungsvoller Beleuchtung und brandneuen Geräten der Spitzenklasse mit Garantie (Heier-Kühlschrank mit Gefrierfach, Bosch-Waschmaschine in Standardgröße, Heier-Pyrolyseofen, eingebaute Dunstabzugshaube). Die oberen Elemente der Küche sind auf zwei Ebenen angeordnet, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, ausgestattet mit einem Designer-Ledersofa mit beweglichen Rückenlehnen, einem Designer-Holztisch und einem neuen Samsung-Fernseher. Beide Schlafzimmer sind mit einem Queensize-Bett mit Vorratstank mit neuen Matratzen und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein modernes Design mit einer Hansgrohe-Armatur und einer Dusche. Die Wanne ist eine Designerwanne und speziell behandelt, um eine rutschfeste Oberfläche zu gewährleisten. Das Haus verfügt über zwei separate interne Lagerräume. In einem Abstellraum gibt es einen Bosch-Durchlauferhitzer und eine Fußbodenheizung sowie eine Heier-Waschmaschine (Neugeräte mit Garantie). Der zweite Abstellraum befindet sich neben der Küche und dem Bad und sollte als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Der Innenraum ist durch eine 4 Meter hohe Glaswand mit der überdachten Außenterrasse auf gleicher Höhe verbunden. Die Glaswand besteht aus Aluminium mit Hebe-Schiebemechanismus, wodurch sie leicht zu öffnen ist. Die Terrasse ist geräumig, 22 m² groß und liegt auf Gartenebene. Es ist mit Steinen bedeckt und mit einem Dach bedeckt, so dass der Außenbereich unter allen Bedingungen genutzt werden kann. Es ist mit einem Designertisch und sechs Outdoor-Stühlen ausgestattet. Die Terrasse ist über einen Steinweg mit der Sommerküche verbunden. Die Sommerküche besteht aus einer eingebauten Steinplatte von 3 Metern, Beleuchtung, einem großen Klarstein-Elektrogrill, einer Außenspüle und Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Außendusche mit einem 30l Wassertank. Der Außenbereich besteht aus einem Garten mit gepflanztem jungem Gras und einem automatischen Bewässerungssystem (Heberegner). Neben dem Zaun wurden 30 junge Zypressen gepflanzt, um dem Zaun ein natürliches Grün zu verleihen, und auf seiner gesamten Länge wurde eine stimmungsvolle Solarbeleuchtung installiert. Zur Ausstattung gehören ein Bosch-Rasenmäher, eine Kercher-Miniwaschmaschine, ein Verlängerungskabel für Strom und ein Wasserschlauch. Im gesamten Innenbereich wurde eine Fußbodenheizung eingesetzt, deren Thermostat der neuesten Generation den Anschluss eines mobilen Steuergeräts ermöglicht. Installation von zwei Klimaanlagen, Mitsubishi A++, zum Heizen und Kühlen des Raums. Alle Fenster bestehen aus PVC-Deceuninck-Profilen mit eingebauten hochklappbaren Moskitonetzen und beweglichen Aluminium-Fensterläden. Rund um jedes Fenster sind Ertas aus Vollstein angebracht und die Fliesen sind dreifarbig, um dem Haus einen traditionellen istrischen Stil zu verleihen. Rund um das Haus ist eine sensorbasierte Außenbeleuchtung installiert. Das Haus verfügt über einen Bioreiniger und es wurden Vorbereitungen für den Anschluss an das Abwassersystem getroffen, falls dieser in Zukunft in Bale implementiert werden sollte. Während des Baus wurde das Oberdeck so konstruiert, dass es dem Anheben des Bodens standhält. Es verfügt derzeit über eine Dachbodenöffnung, so dass der obere Raum als Lagerraum genutzt werden kann. Für die Inneneinrichtung wurden Eichenholzböden und Marazzi-Fliesen verwendet. Neu gebaut im Jahr 2024. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Grundstück 130 m²

Bale

800.000 EUR

Haus Bale, 190m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, Zentrum – Einzigartiges Steinhaus zur Renovierung mit eigenem Garten! Im malerischen, historischen Ort Bale gelegen, bietet dieses authentische Steinhaus eine besondere Gelegenheit zur Neubelebung. Das Haus verfügt über 190 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk. Es umfasst einen privaten Garten von 320 m² mit beeindruckenden, jahrhundertealten Maulbeerbäumen, die Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen in der Sonne. Im ersten und zweiten Stock befinden sich große Räume, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden, während das hohe Dachgeschoss unentwickelt geblieben ist und Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier bietet. Der Keller, derzeit als Lager genutzt, führt in einen geräumigen Hof mit Maulbeerbäumen, und dahinter befindet sich ein Nebengebäude mit zusätzlichem Platz für Lagerung oder Anpassung. Nur einen Schritt von der Altstadt von Bale entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet dieses Haus die Authentizität und den Charme des traditionellen Istriens. Mit seinem geräumigen Hof und Garten ist die Immobilie ideal für den Umbau in ein schönes Familienhaus, ein luxuriöses Boutique-Hotel oder eine exklusive Investition für touristische Vermietungen. ID CODE: 1042-77 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 320 m²

Bale

800.000 EUR

Bale, großes Steinhaus zur Renovierung mit eigenem Garten!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, Zentrum – Einzigartiges Steinhaus zur Renovierung mit eigenem Garten! Im malerischen, historischen Ort Bale gelegen, bietet dieses authentische Steinhaus eine besondere Gelegenheit zur Neubelebung. Das Haus verfügt über 190 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk. Es umfasst einen privaten Garten von 320 m² mit beeindruckenden, jahrhundertealten Maulbeerbäumen, die Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen in der Sonne. Im ersten und zweiten Stock befinden sich große Räume, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden, während das hohe Dachgeschoss unentwickelt geblieben ist und Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier bietet. Der Keller, derzeit als Lager genutzt, führt in einen geräumigen Hof mit Maulbeerbäumen, und dahinter befindet sich ein Nebengebäude mit zusätzlichem Platz für Lagerung oder Anpassung. Nur einen Schritt von der Altstadt von Bale entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet dieses Haus die Authentizität und den Charme des traditionellen Istriens. Mit seinem geräumigen Hof und Garten ist die Immobilie ideal für den Umbau in ein schönes Familienhaus, ein luxuriöses Boutique-Hotel oder eine exklusive Investition für touristische Vermietungen. ID CODE: 1042-77 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 320 m²

Bale

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE – Makelloses Steinhaus mit Swimmingpool in einer abgelegenen Gegend Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt, umgeben von viel Grün, steht ein makelloses Steinhaus mit einem abgelegenen Pool zum Verkauf. Neben der Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Unter Respektierung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, heruntergekommenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies oder eine hedonistische Ecke geschaffen, als perfekte Kombination aus Tradition und Moderne mit einem funktionalen Innen- und Außenbereich. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche auf zwei Etagen verteilt ist; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse vereint, die eine Sommerküche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum enthält. Die Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Der Garten ist komplett eingezäunt und elegant im mediterranen Stil dekoriert. Für die perfekte Harmonie sorgt der 34 m² große Swimmingpool. Diese perfekt integrierte Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34196 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 205 m²

Bale

1.300.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Villa moderner Architektur mit Meerblick Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Umgebung dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht eine Villa moderner Architektur mit Meerblick zum Verkauf. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Es liegt am Rande der Stadt mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, und die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und ist gleichzeitig nah dran zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Die Villa stört mit ihrer Architektur nicht die Umgebung, sondern schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche auf zwei Etagen verteilt ist; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur von einer Pergola überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, einer Gästetoilette, einer Waschküche, einem Abstellraum usw. vereint ein zusätzlicher Lagerraum. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Loggia, zu der beide Räume Zugang haben. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Für völlige Harmonie sorgen ein 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Nebengebäude mit Maschinenraum, Abstellraum und Sommerküche. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33835 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 1.113 m²

Bale

53.740 EUR

Grundstück Bale, 518m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Gemeinde Bale - Baugrundstück In einem malerischen Dorf in der Gemeinde Bale befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 568 m². Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite in einem ruhigen und charmanten Teil des Dorfhinterlandes und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, nur 10 km vom nächsten Strand, 15 km von Rovinj, 20 km von Pula und 5 km von Svetvinčenat entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, die verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau bietet. Strom ist in der Nähe verfügbar, während der Wasseranschluss etwa 100 Meter entfernt ist. Eine Vereinbarung mit anderen benachbarten Grundstückseigentümern zur Aufteilung der Kosten für den Wasseranschluss ist bereits im Gange, was eine erschwingliche und einfache Lösung für alle Eigentümer ermöglicht. Die Gemeinde Bale bietet zahlreiche Vorteile für Familien, und dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Traumhaus oder ein perfektes Ferienhaus zu schaffen! ID CODE: 1042-62 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 518 m²

Bale

Istrien, Rovinj, Bale Die Gemeinde Bale liegt im Gebiet zwischen den größeren Städten Rovinj und Pula und verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einrichtungen, die zum Leben und Vergnügen notwendig sind. Bale zeichnet sich durch hervorragende Naturschönheiten und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Nur wenige Gehminuten vom steinernen Altstadtkern entfernt befindet sich diese imposante Designervilla in ausgezeichneter und ruhiger Lage und die unberührten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieses Anwesen wurde so entworfen und gebaut, dass es herausragt. Es hat seine 670 m² Wohnfläche in zwei identische Häuser von jeweils 335 m² aufgeteilt, die jedoch durch einen reich ausgestatteten Keller miteinander verbunden sind. Es gibt einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool und Sauna sowie alle dazugehörigen Einrichtungen wie Duschen und Umkleideräume. Zum Entspannen und geselligen Beisammensein gibt es einen Gemeinschaftsbereich mit voll ausgestatteter Spielecke, Küche und Weinkühlschrank, Billard, Darts, Tischfußball und schließlich Sanitäranlagen. Im Erdgeschoss dieser Häuser befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit großer Kochinsel und ein Esszimmer, sowie ein Abstellraum und eine Toilette. Von diesem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die über einen voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen und Sitzmöbeln verfügt, um das Grün rund um das Haus zu genießen. Als Teil dieses Außenbereichs ist eine Außenküche/ein Grillbereich strategisch günstig gelegen. Auf jeder Etage gibt es drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken und eigenem Bad, die durch einen großen offenen Balkon verbunden sind. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass in beiden Häusern Wohnraum und Zimmer nach Westen ausgerichtet sind und die großen Glaswände dafür sorgen, dass es hier nicht an Licht mangelt. Bei zu viel Licht können diese Glasflächen nachdunkeln. Der Hof dieser Immobilie folgt der Anordnung und Ausstattung des Hauses, so dass für jedes Haus gleich am Eingang drei überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Autos zur Verfügung stehen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Infinity-Pool mit Sonnendeck. Der Rasen, der sich über den gesamten Hof beider Häuser erstreckt, verfügt über ein Bewässerungssystem, sodass er immer grün und optisch ansprechend ist. Diese Schönheit ist Ihre Aufmerksamkeit wert, wenn Sie hohe Qualität, den Komfort moderner Systeme und die Einzigartigkeit des Designs selbst suchen. Derzeit wird es in den Sommermonaten als Ferienunterkunft genutzt. Da es mit 5 Sternen kategorisiert ist, ist die Auslastung hoch und es bietet sich die Möglichkeit, in etwas zu investieren, das sich im Laufe der Zeit amortisiert. ID CODE: 1029-470 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Parking - SwimmingPool - Balcony

20 Z

Stockwerk 670 m²

Grundstück 1.469 m²

Bale

574.000 EUR

Steinhaus.

Ein wunderschönes Steinhaus zum Verkauf in Bale, mit einem angelegten und gepflegten Garten. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Bala, nur wenige Gehminuten entfernt. Es wurde hochwertig aus istrischem Stein selbst entworfen und gebaut und ist vollständig mit der Natur und der Umgebung, in der es sich befindet, verschmolzen. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock Das Erdgeschoss des Hauses ist offen gestaltet und besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und von der aus man Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit herrlichem Blick in die Natur und ein Zimmer öffnet sich auf eine Terrasse. Das Haus wurde 2014 gebaut, verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und verfügt über ausreichend Platz für die Installation eines Swimmingpools und der dazugehörigen Einrichtungen, was für einen potenziellen Käufer eine wertvolle Investition in die Zukunft darstellt. Das Haus verfügt über eine große Garage und drei Parkplätze. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 164 m²

Grundstück 453 m²

Stockwerk 1

Bale

1.133.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 320 m²

Bale

420.000 EUR

Wir verkaufen ein Grundstück in Bale mit einer Baugenehmigung für den Bau eines Hauses.

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit erteilten Baugenehmigungen für den Bau eines Hauses nach dem bestehenden Projekt. Das Grundstück befindet sich am Rand der Bauzone und bietet einen ungestörten Blick auf das Meer. Es liegt in einem neuen Wohngebiet. Alle erforderlichen Unterlagen für das vorgestellte Hausprojekt wurden eingeholt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Azra Valjevac unter ... oder per E-Mail: ...

Stockwerk 834 m²

Bale

1.100.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Bale

950.000 EUR

2 Z

Grundstück 177 m²

Bale

950.000 EUR

ID CODE: IS1508551 Selma Bašić - Rovinj Agent s licencom Mob: 098/965-8170 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Antonija Perhat Asistent u posredovanju Mob: 099/703-3714 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 503 m²

Bale

939.000 EUR

ID CODE: IS1511435 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

9 Z

Stockwerk 340 m²

Grundstück 624 m²

Bale

599.000 EUR

3 Z

Grundstück 241 m²

Bale

939.000 EUR

7 Z

Grundstück 340 m²

Bale

1.300.000 EUR

Im Bau befindliche Designervilla mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Bale, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine im Bau befindliche Designervilla mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Bale, ISTRIEN Die Villa liegt ruhig, an einem sanften Hang der Westküste Istriens, mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Nur 4 km vom Dorfzentrum und 8 km vom Meer entfernt. Die Villa wird eine Fläche von 200 m2 haben und sich auf einem Grundstück von 1110 m2 befinden. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage. Das Erdgeschoss ist nach dem „Open Space“-System gestaltet und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein separates Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkonen mit Panoramablick. Die Villa ist von überdachten Terrassen umgeben, die an heißen Sommertagen Schatten spenden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Garten mit Swimmingpool, Liegewiese und Kinderspielplatz. Von der Küche aus hat man Zugang zur Sommerküche, daneben befinden sich Nebengebäude, die als Lager- und Maschinenraum dienen. Die Villa verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, einen großzügigen Swimmingpool und eine Liegewiese. Im Park, umgeben von viel Grün, gibt es auch einen kleinen Kinderspielplatz. Es wird zwei Parkplätze geben. Die Villa zeichnet sich durch ein hervorragendes Design aus, das die Kommunikation aller Innenräume mit dem Garten gewährleistet. Das architektonische Konzept dieser Villa orientiert sich am Lauf der Sonne und ermöglicht ein paralleles Wohnen in sonnigen Außenbereichen und Bereichen im Schatten, wobei der Kontakt zum Schwimmbad und zum Kinderspielplatz erhalten bleibt. Die Aussicht von dieser Villa ist aufgrund der Beschaffenheit des Geländes und der Unmöglichkeit einer Bebauung, die diese Aussicht gefährden würde, gewährleistet. Das Haus wird komplett mit hochwertigen Designermöbeln und -geräten ausgestattet. Diese Villa ist eine ideale Kombination aus Luxus, Eleganz und Zweckmäßigkeit mit einer wunderschönen Aussicht und Natur. Es ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die Einsamkeit, Frieden und Privatsphäre lieben. Es befindet sich in ruhiger Lage und wird von mehreren Nachbarvillen umgeben sein. Die ihn umgebende Naturlandschaft garantiert Stabilität. Feinschmecker werden vom gastronomischen Angebot begeistert sein, denn diese Gegend ist für Weine höchster Qualität und Spitzenrestaurants bekannt. Es verfügt über gute Straßenverbindungen mit EU-Ländern und lokalen Touristenattraktionen in Istrien. Es ist nur zwanzig Kilometer von der Stadt Pula und dem Flughafen und nur acht Kilometer vom ersten Strand entfernt. Das Haus steht für 1,3 Millionen Euro zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, Grundstücke mit Baugenehmigung zu kaufen. Preis pro Vereinbarung. Die Gemeinde Bale liegt zwischen Rovinj und Pula. Es verfügt über hervorragende natürliche Ressourcen, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe. Bale ist eine Stadt der Künstler, kultureller Veranstaltungen wie Jazzkonzerte und verschiedener Ausstellungen. Die Gegend ist bekannt für die hochwertigsten und preisgekrönten Olivenöle, Weinreben, Trüffel und viele ausgezeichnete Restaurants mit einem gastronomischen Angebot, das auf frischen und lokalen Zutaten basiert. Immobilien ID: ALG-1870

4 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.110 m²

Bale

1.300.000 EUR

Im Bau befindliche Designervilla mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Bale, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine im Bau befindliche Designervilla mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Bale, ISTRIEN Die Villa liegt ruhig, an einem sanften Hang der Westküste Istriens, mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Nur 4 km vom Dorfzentrum und 8 km vom Meer entfernt. Die Villa wird eine Gesamtwohnfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 1400 m2 haben. Es wird sich über zwei Etagen erstrecken, das Erdgeschoss und die erste. Das Erdgeschoss wird aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Toilette, einer Sauna mit Dusche und einem Fitnessraum bestehen. Im ersten Stock werden sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer. Die Villa wird über eine überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool verfügen. Der Raum hinter dem Haus ist für eine dauerhafte Anpflanzung von Oliven oder anderen istrischen Nutzpflanzen vorgesehen. Bei der Konstruktion werden nur erstklassige Materialien, fortschrittliche Wärmeaustausch- und Energieeffizienztechnologien, erneuerbare Energiequellen, Fußbodenheizung, dreischichtige Aluminiumschreinerei usw. verwendet. Diese Villa ist eine ideale Kombination aus Luxus, Eleganz und Zweckmäßigkeit mit einer wunderschönen Aussicht und Natur. Es ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die Einsamkeit, Frieden und Privatsphäre lieben. Es befindet sich in ruhiger Lage und wird von mehreren Nachbarvillen umgeben sein. Die ihn umgebende Naturlandschaft garantiert Stabilität. Feinschmecker werden vom gastronomischen Angebot begeistert sein, denn diese Gegend ist für Weine höchster Qualität und Spitzenrestaurants bekannt. Es verfügt über gute Straßenverbindungen mit EU-Ländern und lokalen Touristenattraktionen in Istrien. Es ist nur 20 Kilometer von der Stadt Pula und dem Flughafen und nur 8 Kilometer vom ersten Strand entfernt. Die Projektdokumentation befindet sich im Aufbau. Das Projekt ist endgültig, Änderungen und Anpassungen sind jedoch möglich. Die Gemeinde Bale liegt zwischen Rovinj und Pula. Es verfügt über hervorragende natürliche Ressourcen, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe. Bale ist eine Stadt der Künstler, kultureller Veranstaltungen wie Jazzkonzerte und verschiedener Ausstellungen. Die Gegend ist bekannt für die hochwertigsten und preisgekrönten Olivenöle, Weinreben, Trüffel und viele ausgezeichnete Restaurants mit einem gastronomischen Angebot, das auf frischen und lokalen Zutaten basiert. Immobilien ID: ALG-1871

5 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.400 m²

Bale

730.000 EUR

Idyllische Steinvilla, Istrien, Bale.

Bale ist ein Dorf und eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Bale ist eine typisch mittelalterliche istrische Stadt mit Steinhäusern und Gassen, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Diese wunderschöne historische Villa von 240 m2 befindet sich im Zentrum dieser mittelalterlichen Stadt. Es ist komplett ausgestattet mit funktional und stilvoll eingerichteten drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, umgeben vom Reichtum des kulturellen und architektonischen Erbes der Stadt. Das Anwesen hat durch Steinmauern, Holzböden und Holzbalken eine besondere Atmosphäre. Diese Villa ist der Inbegriff von Eleganz und Luxus, mit modernen Annehmlichkeiten und elegantem Design. Eine wunderschön eingerichtete und funktionale Villa, die Tradition mit Moderne verbindet. Immobilien ID: ALG-1057

5 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Bale

Ballen, Golas, Hügel - Wirtschaftspark. Hill - Economy - Park hat eine perfekte Position. Isolation von der Welt und gleichzeitig ein kleines Stück von Siedlungen und Städten entfernt. Die Unterkunft befindet sich im Inneren Istriens, nur 12 km von Rovinj und wenige Autominuten von der malerischen Stadt entfernt, die für ihre istrischen Tavernen und Delikatessen bekannt ist. Das Anwesen besteht aus 10 ha Land im Besitz und ebenso viel Land in Konzession. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf die gesamte Westküste Istriens, einen göttlichen Blick auf den Rovinj-Archipel und die Brijuni-Inseln. Drei Gebäude - Gebäude von 1.000 m2. Die Wirtschaft verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zufahrtsstraßen, Strommietleistung 78 kW mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Kaufs, Kreiswasserversorgung, Gasvergrabungstank von 2.400 l, Solarkollektoren für Warmwasser, Regenwasser werden auf Steindächern gesammelt und in einen Tank von 350 m3 geleitet. Über dem Tank befindet sich ein 150 m2 großer Brunnen mit einer Tiefe von 50 cm. Der gesamte Hügel ist durch Steinsteinmauern in einer Länge von ca. 4.500 m vor Bodenerosion geschützt Der Hof ist angereichert mit Plantagen mit Gärten, Weinbergen, Olivenhainen, Obstgärten, Feigen, Plantagen mit medizinischen Gewürzen und aromatischen Pflanzen (Lavendel, Rosmarin, Immortelle…), einer authentischen natürlichen Felsfläche von 200 m2, angereichert mit aromatischen mediterranen Pflanzen und 15 Arten von Iris. Ein wundervoller Feigenbaum, der mehr als 130 Jahre alt ist und aus einer Karstgrube aus einer Tiefe von 8 m wächst, und eine Höhlenhöhle auf der Nordseite des Grundstücks von ungefähr 100 m2. In perfekter Lage, nicht weit von Siedlungen und Städten entfernt. Land von 100.000 m2 und weitere 130.000 m2 in Konzession. Gebäudefläche: ca. 1000 m2 Mit einem göttlichen Blick auf den Rovinj-Archipel und die Brijuni-Inseln. Besteht aus : Plantagen von autochthonen aromatischen Pflanzen, Olivenhain (100 autochthone Oliven 11 Jahre alt), Weinberg (2400 Reben), Bio-Garten, Plantagen von Heilgewürzen und aromatischen Pflanzen (Lavendel, Rosmarin, Immortelle ...) Aromatica Kosmetik- und Toilettenprodukte, deren Rohstoffbasis auf den Feldern des Parks gewonnen und verarbeitet wird. Galenisches Labor für die Durchführung von Laborworkshops (vom Feld bis zur Zubereitung: Seife, Duft, Aspirin, Brandy). Ein Restaurant, dessen tägliches Angebot Gerichte und Desserts aus frischen und saisonalen Zutaten der Unterkunft umfasst. Multimedia-Saal für Vorträge, Präsentationen, Filme, Seminare, kleine Konzerte. Die 9 m tiefe Karstgrube mit einer konstanten Temperatur von 12 ° C ist ein idealer Ort für einen originellen Verkostungsraum mit Wein und Olivenöl. Der Feigenbaum ist einzigartig und wunderbar aus der Mitte der 7 Meter tiefen Grube. Er wächst seit 120 Jahren mit einer Gesamthöhe von 12 Metern und trägt sehr leckere Früchte. Um dieses herum wurde ein Steinamphitheater mit einem Durchmesser von 12 Metern errichtet, das ein Hörsaal unter freiem Himmel ist. Die aufgelistete Eigenschaft kann verschiedene Zwecke haben. Als Top-Residenz also, um das Geschäft im Tourismus (Restaurants, Unterkunftskapazität) oder als Casino auszubauen. EG-Einrichtung - A. www.biliskov.com - ID 7914

Stockwerk 100.000 m²

Bale

1.100.000 EUR

Istrien, Rovinj, Umgebung Dieses Luxus-Traumhaus liegt 10 km von Rovinj entfernt, in einer kleinen Gemeinde, die für ihre mittelalterliche Geschichte bekannt ist, und hat einen Blick auf selbige. Bis zum Zentrum der Gemeinde, Geschäften und anderen Einrichtungen sind es nur 500 m. Es liegt in einer ruhigen Straße und seine Lage ist perfekt für Ruhe und Privatsphäre. Diese Villa wurde 2015 erbaut und ist so gestaltet, dass sie den einheimischen istrischen Stil mit modernen Elementen verbindet. Mit einer Gesamtfläche von 215m2 erstreckt es sich über drei Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der das Potenzial hat, in einen Weinkeller, eine Taverne, ein Fitnessstudio und dergleichen umgewandelt zu werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Kamin bereichert, der in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf den Pool, den Garten und die Altstadt. Die Villa ist mit modernen Heizlösungen ausgestattet und zentral im ganzen Haus implementiert, während sie voll klimatisiert ist, um Erfrischung in den warmen Sommermonaten zu bieten. Der in seiner Dekoration und Bepflanzung atemberaubende Garten vermittelt den Eindruck einer kleinen Oase, in deren Mitte sich ein Swimmingpool befindet. Es gibt auch einen Whirlpool im Pool. Die Villa ist vollständig von Grün und Toren umgeben, verfügt über einen großen Außenparkplatz und eine Garage, in der sich ein Heizraum befindet. Diese Immobilie bietet alles, was sich ein Käufer wünscht, vom Wohnen in einer ruhigen Straße inmitten der Natur bis hin zur Vermietung in der Touristensaison, die die Investition zurückzahlen würde. In jedem Fall wurde es geschaffen, um sich zu entspannen und den authentischen istrischen Stil zu genießen. ID CODE: 1029-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Alarm - Parking - SwimmingPool - Garage

7 Z

Stockwerk 294 m²

Grundstück 1.300 m²

Bale

58.500 EUR

Grundstück Bale, 564m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Gemeinde Bale - Baugrundstück In einem malerischen Dorf in der Gemeinde Bale befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 568 m². Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite in einem ruhigen und charmanten Teil des Dorfhinterlandes und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, nur 10 km vom nächsten Strand, 15 km von Rovinj, 20 km von Pula und 5 km von Svetvinčenat entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, die verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau bietet. Strom ist in der Nähe verfügbar, während der Wasseranschluss etwa 100 Meter entfernt ist. Eine Vereinbarung mit anderen benachbarten Grundstückseigentümern zur Aufteilung der Kosten für den Wasseranschluss ist bereits im Gange, was eine erschwingliche und einfache Lösung für alle Eigentümer ermöglicht. Die Gemeinde Bale bietet zahlreiche Vorteile für Familien, und dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Traumhaus oder ein perfektes Ferienhaus zu schaffen! ID CODE: 1042-61 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 564 m²

Bale

1.800.000 EUR

Iatria, Bale Exklusiv neu erbaute Villa in der Nähe von Bala, nicht weit von Rovinj entfernt, begeistert mit ihrem spektakulären Meerblick. Diese luxuriöse Villa zeichnet sich durch ihre vier geräumigen Schlafzimmer, einen dedizierten Gaming-Raum, vier elegante Badezimmer und ein zusätzliches WC für Gäste aus. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine außergewöhnliche Sauna und einen geräumigen Außenpool mit einer Fläche von 72,5 m2, der das ganze Jahr über ein vollständiges und entspannendes Erlebnis bietet. Die Umgebung der Villa strahlt raffiniertes Design aus und bietet einen idyllischen Ort zum Ausruhen und Entspannen. Bei der Konstruktion der Villa wurden hochwertige Materialien verwendet, um Langlebigkeit und einen luxuriösen Eindruck zu gewährleisten. Die Möbel entsprechen den gleichen hohen Standards für Qualität und Ästhetik und tragen zu einem makellosen Luxuserlebnis bei. Potenziellen Käufern wird eine einzigartige Gelegenheit geboten, eine vollständig ausgestattete Villa zu erwerben und sofort alle Annehmlichkeiten und Komforts zu genießen, die diese wunderschöne Villa bietet. ID CODE: 1042-31 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Alarm - Balcony

6 Z

Stockwerk 247 m²

Grundstück 1.607 m²

Bale