199.000 EUR Das Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Die großzügige Loggia öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich ist unangefochtener Mittelpunkt dieser stilvollen Wohnung. Durch deren Weitläufigkeit ergeben sich tolle Sichtachsen bis hinaus auf die schöne Frühstücksloggia und auf die liebevoll angelegte Anlage. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine separate Ankleide und gewährt Ihnen ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Eichenparkett verleiht der Immobilie eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Ein separates Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz (zzgl. 15.000 ) und ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 15.000 ) runden dieses erstklassige Objekt ab. Die Wohnung ist barrierefrei durch einen Aufzug zugänglich und aktuell NICHT vermietet. Das Hausgeld beträgt 294,00 p.m. und setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 240,92 p.m. Zuführ. Rücklage: 53,08 p.m. Das Gebäude selbst befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und wurde 2013 komplett kernsaniert. Es befinden sich 23 Wohnungen im Gebäude und 50 Wohnungen insgesamt sind Teil der WEG. Es sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 83,8 kWh; Energieträger: Pellets, Solarthermie; Baujahr Anlagetechnik: 2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Lift 2 Z Stockwerk 70 m² Stockwerk 2 Bad Kreuznach
