1.950.000 EUR

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Drei Terrassen, großer uneinsichtiger Garten und ein sehr einladender Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad lassen hier jedes Herz höher schlagen. Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Topruhelage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Mit einem ausgewählte Raum-Lichtkonzept und einem geschmackvollen Interior erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität der Extraklasse! Haupthaus Raumaufteilung EG: 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Billardraum 2 Zimmer 1 Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Bad 1 Bad 1 Gäste WC 1 Eingangsbereich Haupthaus Raumaufteilung OG: 1 Zimmer Bad und Terrasse 1 Zimmer mit Terrasse 1 Zimmer 1 Badezimmer 1 Schrankraum Derzeit befinden sich zwei Häuser auf dem Grundstück. Eines davon wurde als Praxis genutzt und bietet vier getrennt begehbare Raume, ein WC und eine Küche. Wohnnutzfläche inkl. Praxis und Schwimmhalle: ca. 390m² Ausstattung: Garage, Keller, Alarmanlage, Natursteinfliesen, Parkettboden, Einbauküche mit allen Geräten, Fußbodenheizung, Abstellraum und Wirtschaftsraum, Außenrollos im OG. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Erneuerung und Adaptierung. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter ... Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich. Schulen: in Luftlinie finden Sie Schule Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Terrace

8 Z

Stockwerk 390 m²

Grundstück 1.367 m²

Hinterbrühl

449.000 EUR

Diese 55 m2 große Ferienwohnung befindet sich im malerischen Dorf Sonnleitn, Teil einer kleinen Anlage. Es bietet bequem Platz für bis zu 4 Personen und kann auf 6 Personen erweitert werden. Das Apartment kombiniert modernes und rustikales Design und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nespresso- und Filterkaffeemaschine, Wasserkocher und Waschmaschine. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Kachelofen, während die Schlafzimmer aus einem mit einem Doppelbett und einem weiteren mit zwei Einzelbetten bestehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster mit separatem WC. Eine geräumige Terrasse bietet viel Platz im Freien. Die Wohnung ist komplett möbliert, einschließlich aller Geräte, und verfügt über eine private Tiefgarage in der Nähe. Zu den jüngsten Renovierungen gehören das Dach im Jahr 2023, die Küche und das Bad im Jahr 2020 und der Außenbereich im Jahr 2021. Die Immobilie verfügt über ein starkes Vermietungspotenzial von durchschnittlich 110 Miettagen pro Jahr und einem Jahresumsatz von ca. 25.000 €. Die Lage bietet Schneesicherheit auf 2.000 Metern, Nähe zu Skiliften, Wanderwegen und nahe gelegenen Restaurants. Es ist nur eine 15-minütige Fahrt ins Tal und ein 200 Meter langer Spaziergang zu einem Minimarkt. Features: - Balcony

2 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Austria

298.000 EUR

Ein herrlicher Platz für Ihr Bauvorhaben, in guter Nachbarschaft! Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen und gut dimensionierten Grundstück für Ihr Traumhaus - dann sind Sie hier richtig! In einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet sich Ihnen hier eine perfekte Möglichkeit für Ihr neues Zuhause! Mit 825 m² und einer leichten Neigung präsentiert sich dieser Baugrund und gibt Ihnen diverse Möglichkeiten der Bauplanung und -Umsetzung. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze! Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Grundstück geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer 0676/5103600 (Herr Angerer) Schulen: Kindergarten, VS, NMS im Ortskern von Niederneukirchen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Spar ist vor Ort, andere Nahversorger sind in der Nachbargemeinde St.Florian vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushalltestelle ist im Ort vorhanden, Bahnhof in den Nachbargemeinden St.Marien und Nettingsdorf vorhanden.

Stockwerk 825 m²

Ansfelden

145.000 EUR

Attraktives Baugrundstück in sonniger, ruhiger Top-Lage mit Blick auf die Berge in Maria Rain perfekt für den Bau Ihres neuen Eigenheims! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Widmung: Bauland - Dorfgebiet +) Fläche: 955m2 +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 35 x 28 Metern +) das Grundstück ist von Westen begeh- und befahrbar +) Wasser-,Abwasser-,Stromanschlüssen befinden sich an der Grundstücksgrenze +) Aufschließungsgabe ist noch zu entrichten Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ... und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky - Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten Maria Rain befindet sich 3,2km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Spar Markt befindet sich nur 2,3 km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich 600m entfernt.

Stockwerk 955 m²

Viktring

599.000 EUR

This premium apartment boasts a modern, optimally and intelligently designed layout, along with an exceptionally pleasant living atmosphere. Bathed in natural light, it features a spacious balcony that offers breathtaking views of Lake Wörthersee. The entire building is fully basemented, housing all storage spaces and underground parking spaces for each unit. Additionally, a lift system connects all floors, ensuring convenient access. Living Space Layout: Entryway: approx. 7.80 m² WC: approx. 2.10 m² Bathroom: approx. 7.76 m² Bedroom 1: approx. 12.36 m² Bedroom 2: approx. 11.99 m² Living/Dining/Kitchen: approx. 33.48 m² Balcony: approx. 23.92 m² This apartment is perfect for those seeking a luxurious and comfortable living space with a beautiful lake view. Its prime location, spacious rooms, and high-quality features make it a rare find that won’t be on the market for long. Don’t miss this opportunity! Highlights: Visually appealing architecture Small, intimate complex with only 5 units Barrier-free access via lift (from basement to attic) Low operating costs thanks to an air-to-water heat pump Underfloor heating in the apartment Spacious balcony Lift-and-slide terrace doors Bright rooms with large window fronts Electric sunshades Impressive lake views of Austria’s most beautiful lake Just a few minutes’ walk to the fun of swimming in Lake Wörthersee Short drive to Klagenfurt & Velden am Wörthersee An underground parking space can be purchased optionally for €25,000.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Moosburg

1.200.000 EUR

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für Ihre Familie, Homeoffice und Gäste bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder ein eigenes Büro benötigen, bietet dieses Haus eine ca. 65 m² große Bürofläche im Souterrain. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die 2 geräumige Zimmer und ein großes behindertengerechtes Badezimmer bietet. Diese Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | ... Schulen: In Lustenau gibt es einen privaten und elf öffentliche Kindergärten, fünf Volksschulen (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz und Private Volksschule Elia),[68] drei Mittelschulen (Hasenfeld, Kirchdorf und Rheindorf) und ein Sonderpädagogisches Zentrum sowie ein Bundesgymnasium und eine Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule. Die Rheintalische Musikschule mit einem Seminar für Jazz und Popmusik (Jazzseminar) sowie regelmäßige Veranstaltungen der Volkshochschule Bregenz ergänzen das Bildungsangebot. (Quelle: Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und viele weitere Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Terrace

8 Z

Stockwerk 206 m²

Grundstück 794 m²

Lustenau

290.000 EUR

Attraktives Baugrundstück in sonniger, ruhiger Top-Lage mit Blick auf die Berge in Maria Rain perfekt für den Bau Ihres neuen Eigenheims! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Widmung: Bauland - Dorfgebiet +) Fläche: 2003 m² inkl. Zufahrtsgrundstück +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 41 x 50 Metern +) das Grundstück ist von Westen begeh- und befahrbar +) Wasser-, Abwasser-, Stromanschlüssen befinden sich an der Grundstücksgrenze +) Aufschließungsgabe ist noch zu entrichten Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ... und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky - Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten Maria Rain befindet sich 3,2km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Spar Markt befindet sich nur 2,3 km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich 600m entfernt.

Stockwerk 1.910 m²

Viktring

499.000 EUR

Nutzen Sie noch heute die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Lage von Viktring. Das sonnige Grundstück besticht durch seine südliche Lage und profitiert von einer leichten Hangneigung, die Ihnen einen entzückenden Blick auf die Karawanken bietet. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Viktring, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Treimischer Teich und der historischen Parrkirche Stift Viktring. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Natur oder baden Sie im kristallklaren Wörthersee, welcher in 10 Minuten mit dem Fahrrad erricht werden kann. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen auch, schnell das Stadtzentrum zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen auskosten können. Highlights: +) Südliche Ausrichtung: Maximale Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Garten. +) Leichte Hanglage: Genießen Sie den Ausblick auf die Karawanken und lassen Sie sich täglich von der Natur inspirieren. +) Naturnahe Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Treimischer Teich, zur Parrkirche Stift Viktring und zum Wörthersee ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ... und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky - Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Befindet sich in der Nähe.

Stockwerk 1.438 m²

Klagenfurt

Ein herrlicher Platz für Ihr Bauvorhaben, in guter Nachbarschaft! Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen und gut dimensionierten Grundstück für Ihr Traumhaus - dann sind Sie hier richtig! In einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet sich Ihnen hier eine perfekte Möglichkeit für Ihr neues Zuhause! Mit 888 qm und einer leichten Neigung präsentiert sich dieser Baugrund und gibt Ihnen diverse Möglichkeiten der Bauplanung und -umsetzung. Lassen sie sich verzaubern von dem herrlichen Ausblick und genießen Sie die wunderbare Lage! Kanal-, Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze! Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Grundstück geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer ... Herr Markus Keck). Schulen: KIGA und VS befinden sich im Ort. Diverse Gymnasien, HAK, HTL, FH und andere Schulen sowie Ausbildungsstätten befinden sich in Wels. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Gedarfs befinden sich im Ort! Öffentlicher Verkehr: A 25 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar!

Stockwerk 888 m²

Marchtrenk

879.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 78 m²

Kirchberg in Tirol

223.650 EUR

Sonnig, ruhig, idyllisch und mit traumhaftem Bergblick dieser Bauplatz in Viktring erfüllt alle Wünsche für Ihr perfektes Zuhause. Genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit entzückender Ausblick auf die Berge. Die südliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Wörthersee und zur Stadt Klagenfurt ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Leben schafft. Eckdaten - Lage: Viktring, Klagenfurt am Wörthersee - Ausrichtung: Südlich - Ausblick: Malerischer Bergblick - Umgebung: Ruhig, familienfreundlich, naturnah Highlights +) Freizeitmöglichkeiten: Nähe zum Wörthersee für Schwimmen, Segeln, Angeln, Rad- und Wanderwege +) Schulen in der Nähe: Bundesrealgymnasium und Volksschule Viktring +) Verkehrsanbindung: Gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, schnelle Erreichbarkeit von Klagenfurt +) Privatsphäre: Umgeben von Wiesen, Wäldern und idyllischer Natur Sichern Sie sich jetzt diesen perfekten Bauplatz mit Sonne, Ruhe und Bergblick! Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ... Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule Viktring - 11 Minuten zu Fuß Gymnasium Viktring - 4 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Befindet sich in der Nähe.

Stockwerk 639 m²

Klagenfurt

3.450.000 EUR

This exclusive estate in Villach offers a rare combination of privacy, luxurious living, tourist potential, and a deep connection to nature. Featuring direct lake access and a private boathouse with a bathing jetty! With breathtaking views of Landskron Castle, this is the ideal property for investors or families seeking to enjoy life in one of Austria’s most beautiful regions. The main house comprises approximately 400 m² of a solidly built villa, along with three additional lake bungalows, each around 70 m² with a terrace, making them perfect for tourist rentals or private use. Thanks to ongoing renovations, the property is in excellent condition! The three lake bungalows, totaling approximately 165 m², offer a unique opportunity for tourist use. Their dream location right on the water makes them ideal for holiday guests. Each bungalow provides privacy and stunning views of the surrounding natural landscape. The total plot size of about 2,600 m² of building land includes residential buildings and direct access to Lake Ossiach with a private bathing jetty. The associated boathouse is currently equipped with two boats. This property also offers additional development potential. Thanks to its spacious layout and representative design, the property is also perfectly suited as a corporate headquarters.

9 Z

5 Ba

Stockwerk 565 m²

Grundstück 2.615 m²

Villach

442.500 EUR

This exceptional garden apartment combines modern living with the highest level of comfort, offering approximately 90 m² of living space and a well-thought-out layout. The living space is divided as follows: Entrance hall: approx. 10.79 m² Bathroom: approx. 6.24 m² Bedroom 1: approx. 13.65 m² Bedroom 2: approx. 11.05 m² Bedroom 3: approx. 11.05 m² WC: approx. 2.09 m² Living/Dining/Kitchen: approx. 31.64 m² Pantry: approx. 3.74 m² Storage/Laundry room: approx. 6.24 m² A special highlight of this property is the lovingly landscaped private garden of approx. 240 m², featuring a garden house. The south-west orientation of the garden ensures optimal sunlight and makes it ideal for installing a photovoltaic system on the garden house's roof. The approx. 40 m² terrace extends the living space and, thanks to integrated glass sliding elements, provides a comfortable, sheltered environment even during cooler months. The apartment is heated with an energy-efficient underfloor heating system powered by a pellet stove. Additional convenience is provided by two outdoor parking spaces located directly in front of the apartment. These offer private access to the garden, ensuring excellent accessibility.    

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Velden

530.000 EUR

Discover a unique home in the idyllic Niederdorf area of Ebenthal. This spacious single-family house offers approximately 118 m² of thoughtfully designed living space, creating a bright, inviting ambiance and a cozy living atmosphere – a place where you'll feel at home right away. An Outdoor Paradise for Relaxed Moments The centerpiece of the property is the expansive terrace with an adjacent winter garden – perfect for enjoying peaceful moments in any season. The extensive grounds also feature a well-maintained garden and a large, covered pool. The pool cover extends the swimming season and keeps it clean – ensuring maximum enjoyment all summer long! Smart Design with Space for All Your Needs The house is fully basemented, providing heated and tiled basement rooms for extra space and comfort. A spacious carport of approximately 30 m² offers parking for two vehicles and is complemented by a practical storage room of around 9.5 m² – ideal for everyday essentials. Sustainable, Efficient, and High-Quality Built in 2003 using solid brick construction, this property boasts excellent thermal insulation and sustainable energy solutions. A modern photovoltaic system provides eco-friendly electricity, helping to reduce utility costs. An automatic irrigation system makes garden maintenance effortless, completing this well-equipped home. Cozy Warmth All Year Round The house is heated via a district heating system and also features efficient underfloor heating. This combination ensures a warm, comfortable home during winter while being environmentally friendly. Your Perfect Retreat in Ebenthal! This property offers everything you could wish for – tranquility, space, modern amenities, and high living comfort. Don’t hesitate to schedule a viewing today. Let yourself be enchanted by this unique opportunity and see how your dream of owning a home can come true!

4 Z

3 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 607 m²

Klagenfurt

209.000 EUR

Diese ideale Gelegenheit befindet sich am Ende einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und mit einer sanften Grün Note, die die Natur in der Umgebung bietet. Das Grundstück verfügt über einen Bebauungsplan (Bebauungsdichte 0,2-0,4), der Ihnen klare Richtlinien für den Bau Ihres Hauses gibt. Es verfügt auch alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser Die Lage am Ende der Siedlungsstraße bietet Ihnen Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und haben Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück! Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter ... Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Die Marktgemeinde Premstätten verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erledigen. Öffentlicher Verkehr:

Stockwerk 802 m²

Seiersberg

95.000 EUR

Ein Traumplatz für Ihr Eigenheim mit Panoramablick ins Grüne. Nur 30 Minuten nach Linz! Viel Platz und deshalb auch gut geeignet für ein Doppelhaus. 1050 m² großes Grundstück in einer ruhigen Eigenheimsiedlung nahe dem Ortszentrum Reichenthal. Hinsichtlich der Bebauung des Grundstücks besteht kein Bauzwang. Strom-, Abwasser- und Wasseranschluss sind vorhanden. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter ... Frau Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Ortszentrum befinden sich Kindergarten Volks und neue Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermarkt im Ort. Öffentlicher Verkehr: Bus im Ort, Bahn in Freistadt.

Stockwerk 1.050 m²

Bad Leonfelden

4.500.000 EUR

Stockwerk 685 m²

Grundstück 1.244 m²

Mayrhofen

599.000 EUR

901 m² großes Grundstück in einer Eigenheimsiedlung in Leonding/ Rufling. Ein schönes " Fleckerl" für Ihr mögliches Bauvorhaben direkt neben dem Naherholungsgebiet Kürnberger Wald! Viel Platz für Ihr neues Eigenheim in ruhiger Lage mit Panorama Blick in die Alpen. Das Highlight ist natürlich auch die sehr zentrale Anbindung an den Ortskern Rufling und die Nähe zur Stadt Leonding/ Linz, Traun, und dem Einkaufszentrum Plus City in Pasching. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind an der Grundstücksgrenze bereit für Ihre Immobilie. Es besteht kein Bauzwang. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter ... Hr. Bachmaier) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten in Rufling, Schulen in Leonding mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: iIm Ort Rufling befindet sich die Nahversorgung, in wenigen Fahrminuten erreiche Sie das Stadtzentrum Leonding oder Einkaufszentrum Plus City. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt in Linz

Stockwerk 901 m²

Leonding

335.000 EUR

"BUY & PROFIT" Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in bester Lage an der Gerlitzen Ort: Das exklusive "Ski-In & Ski-Out"-Resort befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der Gerlitzen Alpe und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Vorteile. Mit direktem Zugang zu den Pisten und herrlichem Seeblick können Sie eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Outdoor-Aktivitäten genießen. Das Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage und hochwertige Ausstattung. Eigenschaften der Wohnung: Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 63,19 m² und verfügt über einen 7,37 m² großen Balkon . Wohnfläche: 63,19 m² Anzahl der Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs) Balkon-/Terrassenfläche: 7,37 m² Etage: 6. Etage (von 7) Tiefgaragenplatz: 1 Öffentliche Bereiche: Rezeption / Lobby Restaurant / Bar Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad Mietmodell: Das innovative "Buy & Profit"-Modell bietet Eigentümern eine erwartete Rendite von rund 4 % pro Jahr. Darüber hinaus haben die Eigentümer die Möglichkeit, eine Einheit im Apparthotel zu einem ermäßigten Preis zu mieten und den vollen Service zu genießen. Die Mietkosten werden mit den Mieteinnahmen verrechnet, so dass Sie von den Einnahmen profitieren können, während Sie in Ihre eigene Immobilie investieren. Das Apparthotel wird von einer professionellen Betreibergesellschaft geführt. Die Verteilung der Mieteinnahmen wird gleichmäßig auf alle Eigentümer entsprechend ihrer Eigentumsanteile am Mietpool aufgeteilt. Erwartete Mieteinnahmen: Für das kommende Jahr wird das erwartete monatliche Nettoeinkommen auf rund 25.000 Euro geschätzt, nach Abzug von Verwaltungsgebühren und Reinigungskosten (ohne Fixkosten wie Heiz- und Energiepreise, die schwanken können). Preis: Appartementpreis (inkl. Tiefgaragenplatz): 335.000 € (Im Kaufpreis sind auch Möbel im Wert von ca. 35.000 € enthalten.) Zustand & Eigenschaften: Zustand: Wie neu Letzte Modernisierung: 2022 Heizung: Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Zentralheizung (Fernwärme 2019 erneuert) Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Etagen: Fliesenböden Badezimmer: Barrierefreie Duschen Küche: Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Geschirrspüler) TV- und SAT-Anschluss in jeder Einheit Möbel: Voll möbliert (siehe Grundriss) Energieeffizienz: Primärenergieträger: Solarenergie, Fernwärme Annehmlichkeiten: Sauna, Sportanlagen, Schwimmbad, rollstuhlgerecht, Aufzug, Gäste-WC Dies ist eine perfekte Investition für diejenigen, die eine Kombination aus persönlichem Vergnügen und finanzieller Rendite suchen, und das alles in einer luxuriösen, vollständig verwalteten alpinen Resort-Umgebung.   Features: - Internet - Alarm - Lift - Washing Machine - Sauna - Dishwasher - Satellite TV - Furnished - Garden - Parking - Garage - Concierge - Dining Room - Guest Suites - Pool Indoor - Fitness Center - Steam Room

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 6

Wernberg

996.000 EUR

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 667 m². Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges, repräsentatives Wohnhaus und ermöglicht eine individuell gestaltbare Gartennutzung. Die ideale Ausrichtung und das großzügige Grundstück lassen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Außenbereichen, wie etwa einer Terrasse, einem Pool oder einem weitläufigen Garten, zu. Bauprojekt: Aktuell befindet sich ein durchdachtes und repräsentatives Bauprojekt für dieses Grundstück im Genehmigungsprozess. Geplant ist ein luxuriöses Wohnhaus mit insgesamt 270 m² Wohnfläche. Zusätzlich umfasst das Projekt einen großzügigen 130 m² Wohnkeller, der nicht nur für zusätzliche Wohnräume genutzt werden kann, sondern auch Platz für Freizeitaktivitäten oder ein Heimkino bietet. Die 35 m² große Garage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen. Der Entwurf des Hauses ist modern, zeitlos und funktional und wurde mit dem Ziel entwickelt, sowohl ästhetische als auch praktische Anforderungen zu erfüllen. Verfügbarkeit: Die Eigentümer des Grundstücks ziehen aufgrund beruflicher und persönlicher Gründe ins Ausland, weshalb das Grundstück sowie das bereits in der Genehmigungsphase befindliche Bauprojekt zum Verkauf stehen. Der Erwerb des Grundstücks bietet dem Käufer die einzigartige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes, luxuriöses Eigenheim in einer der besten Lagen Wiens zu realisieren. Weitere Informationen: Für weitergehende Details, wie etwa die genauen Baupläne, den Status des Genehmigungsprozesses oder eine Besichtigung des Grundstücks, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Einzelheiten zu besprechen und den nächsten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung ein exklusives Zuhause zu schaffen. Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll +43 676 561 47 73 Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.

Stockwerk 667 m²

Wien

Grundstück mit Abrisshaus! Ein Planungsvorschlag für ein Neubauprojekt liegt vor! Absolut zentrale Lage, sehr gute öffentliche Anbindung und hervorragende Infrastruktur! Dieses Grundstück hat vielschichtiges Entwicklungspotential! Eckdaten: Grundstücksfläche: 254m² Erzielbare Wohnnutzfläche laut Planungsentwurf: ca.480m² Wohneinheiten laut Planungsentwurf: 12 Flächenwidmung: GB I 7,5m g Weiterführende Informationen gerne auf Anfrage! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter ... Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Stockwerk 254 m²

Wien

849.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Zell-am-See

230.000 EUR

220.000 EUR

Erstklassige Lage: Atemberaubendes 53 m² großes Apartment am Wörthersee – perfekt für Urlaub oder Investition! Preis: Aktueller Zustand: 220.000 € (Ideal für Heimwerker oder Heimwerkerprojekte) Fertiger Zustand: 235.000 € - 249.000 € (Der Besitzer wird innerhalb von 1 Monat nach Ihren Wünschen fertigstellen, einschließlich Fliesen und letzter Schliff und Möbel, er wird für Sie ein Angebot vorbereiten und die Arbeiter organisieren.) Perfekt für ein Ferienhaus oder eine Investition! Erstklassige Lage in der Nähe des Wörthersees mit der Möglichkeit, die Oberflächen individuell zu gestalten. Hauptmerkmale: Dachbodenlager: 61 m² – Perfekt für zusätzlichen Stauraum oder eine potenzielle Galerie. Parken : 2 spezielle Plätze in einem sicheren, privaten Gartenbereich. Übersicht : Lage : Sekirn, Gemeinde Maria Wörth, Kärnten, Österreich Zonierung : "Kurgebiet" (Feriengebiet) Dieses komplett renovierte Gebäude ist in 10 Wohnungen unterteilt und dies ist die letzte verfügbare Einheit. Alle anderen wurden verkauft und sind kleiner. Genießen Sie neue Fenster, Türen, Außenisolierung und eine komplette moderne Renovierung mit Glasgeländer. Die Struktur bleibt ähnlich, aber die Funktionen umfassen die Wohnnutzung, den Zweitwohnsitz und das Potenzial für 1 oder 2 touristische Vermietungen. Nur 2 Gehminuten vom malerischen Sekirn-Strand und dem ruhigen Wasser des Wörthersees entfernt, ist diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer auch möglich) ein idealer Rückzugsort für den persönlichen Gebrauch oder die Investition. Eigenschaften der Wohnung : Wohnfläche : 53,35 m² Terrasse : 13,94 m² mit grauen Fliesen Offener Wohn-Ess-Küchenbereich : 26,05 m² Hauptschlafzimmer : 13,29 m² mit warmem Holzlaminatboden (Material ist vorhanden; Arbeiten noch nicht abgeschlossen) Badezimmer : 6,53 m² (anpassbare Veredelungsoptionen) Separates WC : 1,72 m² mit eleganten Fliesen Flur : 5,77 m² Keller : 1,25 m² (einschließlich eines 2 kW Solarwechselrichters) Zusätzliche Merkmale : Fertigstellungsoptionen: Passen Sie Ihr Badezimmer an und ziehen Sie Heizoptionen wie Klimaanlage (zum Kühlen und Heizen), einen Pelletofen im Wohnzimmer und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort in Betracht. Es gibt keine Zentralheizung mehr im Gebäude, was dazu beiträgt, die monatlichen Gemeinschaftskosten um ca. 100 € zu senken. Jede Einheit verfügt über ein eigenes separates Heizsystem; Einige Besitzer nutzen ihren nur im Sommer. Heizungsoptionen : In Österreich umfassten die traditionellen Heizsysteme in den letzten 30 Jahren hauptsächlich Ölheizungen, Holz- oder Pelletöfen und einige Gasoptionen sowie Fernwärme. Es gibt eine Verschiebung hin zu elektrischen Lösungen, Wärmepumpen und erneuerbaren Energiequellen wie Biomasse und möglicherweise Pellets. Die beste Lösung ist hier noch nicht vollständig entwickelt, daher empfiehlt sich ein gemischtes Heizsystem mit verschiedenen Optionen für optimalen Komfort und Budgeteffizienz. Warum Sie diese Wohnung lieben werden : Erstklassige Lage : Nur 2 Gehminuten vom Sekirn Beach zum Schwimmen und Entspannen entfernt. Moderne Annehmlichkeiten : Geräumige Terrasse mit teilweisem Seeblick und pflegeleichten Fußböden. Barrierefreies Design: Rollstuhlgerecht, perfekt für Familien oder Einzelpersonen mit Mobilitätsbedürfnissen. Investitionspotenzial : Ideal für kurzfristige Vermietungen auf Plattformen wie Airbnb. Sehenswürdigkeiten in der Nähe : Sekirn Beach : Malerischer Strand mit Erholungspfaden und Restaurants. Klagenfurt Innenstadt : Nur 10-15 Minuten mit dem Auto oder eine malerische 30-minütige Radtour entfernt. Outdoor-Aktivitäten : Genießen Sie Wandern, Radwege und verschiedene Wassersportarten. Kulturstätten : Erkunden Sie Sehenswürdigkeiten wie den Aussichtsturm Pyramidenkogel und das Schloss Rosegg. Entdecken Sie die Schönheit des Wörthersees, der für sein türkisfarbenes Wasser und sein herrliches Sommerklima bekannt ist. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, sich Ihr eigenes Stück Paradies zu sichern! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, besuchen Sie bitte unsere Website unter immocorso.com oder senden Sie uns eine E-Mail an ... Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein! Zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Österreich: 3,6 % Maklergebühr (inkl. MwSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragsgebühr Notar- oder Rechtsanwaltskosten für die Erstellung des Kaufvertrages, je nach anwendbarem Tarif Geringfügige Auslagen für administrative Eingaben bei Behörden

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Viktring

270.000 EUR

Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieses vielseitigen Mehrparteienhauses mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche! Im vorderen Bereich des Gebäudes befinden sich gewerblich nutzbare Räumlichkeiten, die früher als Fleischerei dienten und sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignen. Im ersten und zweiten Obergeschoss warten zwei großzügige Wohneinheiten mit mehreren Zimmern auf eine Neugestaltung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 256 m². Im hinteren Teil des Grundstücks finden Sie Garagen- und Lagerräume sowie einen Garten mit einer Fläche von ca. 200 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, punktet jedoch mit einer hervorragenden Lage in einer ruhigen Seitenstraße nahe Infineon in Villach. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... , Kerstin Seiß, ImmoSky Kärnten Schulen: Diverse Schulen sind unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, ebenso zu Fuß schnell erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Diverse öffentliche Anbindungen in der Nähe.

9 Z

Stockwerk 256 m²

Grundstück 547 m²

Villach