495.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Wien

8.200.000 EUR

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung im Großraum Radstadt/Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Die malerische Lage sowie die Nähe zu ausgewählten Naturerlebnissen machen diese Region äußerst attraktiv. Ein Ganzjahresetrieb ist garantiert, schneesicher im Winter und abwechslungsreich im Sommer. Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle mit knapp 4.000 m². Das exklusive Projekt bedeutet: 4* S Hotel mit rund 250 Betten in top Region, südlich ausgerichtet, dessen Fassade den Charakter eines alpinen Dorfes widerspiegelt. Tiefgarage > 130 Parkplätze Wellness, Dachterrasse, diverse Shops, Restaurants & Bars. Der Bauantrag wurde gestellt und steht kurz vor der Genehmigung. Ein Mitarbeiterhaus als absolutes Plus für die gesamte Region ist ebenso machbar, die enstprechende Planung wurde bereits erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt je nach Ausstattung des Objektes zwischen 30 bis 40 Mio. Euro Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Fazit: Einzigartigs Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Potentielle namhafte Betreiber haben bereits Ihr Interesse bekundet! Kaufpreis inkl.Projekt- und Planungskosten: 8,500.000.- €. Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST. Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Grundstücksgr.: ca. 3.800,00 m² Baugenehmigung: Baubewilligung Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

Stockwerk 3.800 m²

Radstadt

1.599.000 EUR

Die exklusive Immobilie befindet sich im renommierten 13. Bezirk Wiens, in dem begehrten Stadtteil Hietzing. Diese ruhige und grüne Umgebung ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität, historische Sehenswürdigkeiten und eine erstklassige Lebensqualität. Infrastruktur: Parkanlage Furtwänglerplatz, ein großer Spielplatz, Kindergarten, Schule, Supermarkt. Hietzing bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und natürlicher Schönheit. Beschreibung der Immobilie: Diese atemberaubende möblierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 147,3 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich perfekt aufteilen, um modernen Komfort und luxuriöses Wohnen zu bieten. Raumaufteilung: - Wohnküche mit etwa 60 m² Fläche - 3 geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit einer begehbaren Duschwanne Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum Sonstige Informationen: - Deckenhöhe von 2,7m - Hochwertige Marmorküche mit Miele -Geräten - Fußbodenbelag - Parkett gekalkte Eiche - Große Terrasse mit 35 m² - Japanischer Zen Garten mit 50 m² - Privater Garten mit beeindruckenden 580 m², inklusive Bio-Schwimmteich ca. 120m mit Naturwasser und einem malerischen japanischen Garten - Tiefgarage mit einem zugehörigen Parkplatz und zusätzlich zwei Außenparkplätzen vor dem Haus - Separates Kellerabteil mit ca. 10 m² - Aufzug im Haus - Alarmanlage, Aussenbereich wird videoüberwacht Möblierung: nach Vereinbarung, bis auf die DANKüche und Team 7 Einbauschränke. Kaufpreis: 1.599.000 EUR Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine exklusive Verbindung von urbanem Luxus und natürlicher Idylle. Die hochwertigen Materialien, durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckenden Außenanlagen machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Residenz in Hietzing! Betriebskosten: € 604,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: 147,30 m² Gartenanteil 580,00 m² Terrassenfläche: 35 m² Kellerfläche: 10 m² Beziehbar ab: Nach Vereinbarung Zimmer: 4 Bäder: 2 WC: 1 Keller: Ja Lift: Ja Anzahl der Terrassen: 1 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Gasetagenheizung Baujahr: 2012 Zustand: sehr gut Stockwerk: Erdgeschoss Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung Garage: 1 HWB: 38.39 kWh/(m²a) Klasse HWB: B Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

4 Z

2 Ba

Stockwerk 147 m²

Grundstück 580 m²

Wien

1.500.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Sankt Johann in Tirol

4.290.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 222 m²

Oberndorf in Tirol