2.308.000 EUR

Dieses charmante Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Leoganger Steinberge. Ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Der Eigentümer betreibt 6 Kurzzeitmieteinheiten in verschiedenen Größen. Erdgeschoß - 1 Atelier - 1 Apartment mit 1 Schlafzimmer und einem Schlafsofa - 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern und einem Schlafsofa Erster Stock - 1 Appartement mit 4 Schlafzimmern - 1 Appartement mit 1 Wohn-/Schlafzimmer und zwei Zustellbetten optional Dachgeschoss mit sichtbaren Deckenbalken - Apartment mit 3 Schlafzimmern Im Untergeschoss befinden sich mehrere Maschinenräume sowie ein Gemeinschaftsraum mit Skischuhtrockner, Kickertisch und vielem mehr. Alle Wohnungen sind möbliert und verfügen über eine Küche. Der Garten mit seiner neuen Loggia steht allen Gästen offen. Alle Informationen werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Zu den Highlights dieses Apartmenthauses gehören: - aktuell werden 6 Wohnungen zur Kurzzeitvermietung genutzt - 26 Betten & 5 Zustellbetten - ca. 325 m² über der Ebene, zuzüglich ca. 120 m² Keller - gute Auslastung & ROI - modernisiert & gut gepflegt - Hochwertige Ausstattung & Küche - traditionelle Holzarbeiten - sichtbare Deckenbalken im Dachgeschoss - voll möbliert - Große Terrasse und Balkone - Garten-Loggia - herrlicher Blick auf die Berge - ruhige Lage -etc. Diese Anlageimmobilie befindet sich in Leogang und ist nur 3 Fahrminuten von der Steinbergbahn entfernt, die Sie zu den Pinzgauer Skipisten bringt. Eine Bushaltestelle und ein Skibus befinden sich 2 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Leogang ist zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg ist eine Autostunde entfernt und das berühmte Kitzbühel ca. 45 Minuten. Leogang hat zwei Hauptsaisons mit einem breiten Angebot an Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter. Zu den beliebten Freizeitbeschäftigungen im Sommer gehören Wandern und Biken im Bikepark. Es gibt auch viele Veranstaltungen, die ein großes internationales Publikum anziehen. Im Winter bietet das Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn 408 Pistenkilometer und 121 Liftanlagen für großes Skivergnügen. Die nächstgelegene Stadt zum Bundesland Tirol ist Hochfilzen, die auf 1000 Metern Seehöhe liegt und für ihre ausgezeichneten Langlaufloipen und Biathlonveranstaltungen bekannt ist. Obwohl Leogang eine kleine Stadt ist, bietet sie viele fantastische Möglichkeiten, darunter preisgekrönte Restaurants.

23 Z

12 Ba

Stockwerk 325 m²

Grundstück 697 m²

Leogang

3.300.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

Kirchberg in Tirol

5 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 2.200 m²

Wörgl

600.000 EUR

Stockwerk 5.475 m²

Möllbrücke

525.000 EUR

Das Ferienchalet - Urlaub im Wunschland Die Region Afritzer See lockt mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft, fantasievoller Gastfreundschaft und fröhlichen Familienangeboten: Sie ist ein wunderbares Abenteuerland für kleine und große Urlauber. Hier heißen die vier Elemente: Wasser, Wiesen, Berge, Entspannung – alles klar? Das Chalet im DualResorts Afritz wirkt, wie alle anderen Ferienhäuser, mit seinem tollen Stil mit altem Holz und voll im Trend. Der hauptsächlich 2021/22 erbaute und für 2024 geplante Ferienpark in der Nähe des Sees und des Strandbads wird sehr erfolgreich an Touristen vermietet. Im Rhythmus von Seen und Bergen bietet das Resort vielen Urlaubern Schwung und Entspannung. Dual Park wurde als Ferienpark auf einem bestehenden Gelände gebaut, geräumig, inmitten wunderschöner Natur. Alle Chalets sind neu gebaut, auch die Infrastruktur wurde komplett renoviert. Der Park besteht aus 35 vermietbaren Häusern bzw. Wohneinheiten, die von freistehenden Chalets bis hin zu Doppelhaushälften und Apartments reichen, die alle im schönen österreichischen Stil erbaut wurden. Das bedeutet viel Holz und Naturstein auf der Außenseite und ein stimmungsvolles Ambiente mit altem Holz und neuen Elementen im Inneren. An Luxus und Komfort mangelt es natürlich nicht. Es gibt ein gemütliches Empfangsgebäude, und in der Mitte des Parks gibt es einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereichen für Kinder jeden Alters. Das erfolgreiche DualResorts-Modell funktioniert wie folgt: Die Betreiber vermieten und warten Ihr Haus das ganze Jahr über an Touristen. Als Eigentümer haben Sie 4 Wochen Zeit für Ihren eigenen Gebrauch und den ganzen November. Selbstverständlich erhalten Sie eine attraktive Gewinnbeteiligung aus der Miete. Bei Interesse stellen wir Ihnen konkrete Dokumentationen und Ertragsberechnungen zur Verfügung. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Bruttokaufpreis inkl. 20% Mehrwertsteuer, die Sie selbstverständlich als Vorsteuer zurückfordern können. Das Chalet im Überblick: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121,3 m² haben Sie viel Platz für Ihre Urlaubsträume. Die nachhaltige Bauweise und moderne Technik, wie z.B. die effiziente Pellet-Zentralheizung, sorgen dafür, dass Sie als zukünftiger Hausbesitzer und Ihre Gäste, die vom Dualresort-Team bestens betreut werden, sich wohl und entspannt fühlen. Im ersten Stock besteht das Haus aus einem großen zentralen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - wunderbare Böden - stimmungsvolle Altholzwände - Top-Qualität. Es gibt ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und einen schönen Flur. Die gepflasterte Terrasse eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein zum Entspannen am Abend. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Bad/WC und eine gemütliche Sauna zum entspannenden Entspannen. Die Umgebung: Alles hier wirkt ein wenig wie aus dem Stoff, aus dem Träume sind: Der Afritzer See ist fast in Sichtweite, der Feldsee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Gegendtal-Radweg führt vorbei, Wiesen und Bäume säumen das Haus, Freiheit und Natur vom Feinsten! Viele Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe wie der Biosphärenpark Nockberge, die Skigebiete Bad Kleinkirchheim, St. Oswald und Gerlitzen ergänzen das unmittelbare Angebot. Eine unglaubliche Symbiose aus Bergen und Seen verspricht das ganze Jahr über erholsame und sportliche Erlebnisse. Das Besondere an diesem Ganzjahres-Tourismusstandort ist naturbewusste Nachhaltigkeit, Schwimmen, Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Rodeln, Eislaufen, Skifahren, Langlaufen und der Powerberg Mirnock. Die nahe gelegene Infrastruktur des Ortskerns von Afritz, die gute Verkehrsanbindung nach Villach und Spittal, zum Ossiacher See, zum Millstätter See, zu den Tauern- und Südautobahnen machen diesen besonderen Standort noch attraktiver. Angaben gemäß den gesetzlichen Vorgaben: Heizwärmebedarf: 57,0 kWh/(m²a) Klasse Heizbedarf: C Energieeffizienzfaktor: 0,63 Energieeffizienzklasse A+ Features: - Sauna - Furnished - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Internet - Dishwasher

4 Z

3 Ba

Stockwerk 121 m²

Afritz

1.487.000 EUR

Dieses Penthouse vereint luxuriöse Wohnqualität mit dem Komfort einer Eigentumswohnung – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Villachs. Mit traumhaftem Ausblick und einer großzügigen Terrasse bietet diese Panorama-Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Nähe zum Zentrum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders reizvoll. Der Eigentümer hat bereits umfassende Pläne für eine Modernisierung entwickelt, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßen Luxus und Komfort gerecht werden und im Preis inbegriffen sind. Jedes Detail dieses Penthouses kann in Abstimmung mit dem Verkäufer an Ihre Wünsche angepasst werden – von eleganter Gestaltung bis hin zu modernem Luxus, das Ergebnis wird Ihre Erwartungen an Exklusivität und Stil übertreffen. Highlights • Individuelle Raumgestaltung: Nutzen Sie den bestehenden Plan oder gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen. • Erstklassige Lage: Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und einer prominenten Adresse in Villach – direkt beim MaxPalais. • Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und moderne Technik sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre. • Privatsphäre & Sicherheit: Genießen Sie absolute Sicherheit und Privatsphäre – hier kommen nur erwünschte Gäste vor Ihre Tür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum eines exklusiven Lebensstils zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort.  Sie erreichen mich jederzeit unter: ... Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 206 m²

Stockwerk 5

Villach

2.400.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 240 m²

Sievering

79.825 EUR

Ort: Nötsch im Gailtal, Kärnten, Österreich Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Traumhaus in der ruhigen Gemeinde Nötsch zu schaffen, eingebettet am Fuße des majestätischen Berges Dobratsch. Mit atemberaubender Aussicht und ruhiger Atmosphäre ist dieses exklusive Baugrundstück die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Familienresidenz. Überblick über die Immobilie: Wir haben noch ein Restbaugrundstück für den Wohnungsbau mit einer Größe von 775 m² zur Verfügung. Das Grundstück ermöglicht eine offene Bauweise mit einem Geschossflächenverhältnis (GFZ) von 0,4, so dass Sie Ihren idealen Wohnraum gestalten können, ohne den Druck unmittelbarer Bauverpflichtungen. Sie können ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Stockwerken bauen, ganz nach Ihren Wünschen. Hauptmerkmale: Dienstprogramme bereit: Wasser und Strom sind an der Landgrenze verfügbar. Heizungs-Alternativen: Gas ist nicht verfügbar; Ziehen Sie Optionen wie Wärmepumpen oder Pelletheizungen in Betracht. Empfohlen werden Fußbodenheizung und Solaranlagen sowie Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Gemeinschaftliches Umfeld: Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und trägt zu einem ruhigen Wohnpark bei, der sich perfekt für Familien eignet. Schnelle Baugenehmigungen: Profitieren Sie von einer optimierten Bearbeitung von Baugenehmigungen in diesem Bereich. Warum Nötsch? Nötsch zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus und zieht viele niederländische Touristen und Einwohner an. Die atemberaubende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, während die Nähe der Region zu Italien und Slowenien vielfältige kulturelle Erlebnisse bietet. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten, ist es ein idealer Ort für Familien, um sich niederzulassen. Sichern Sie sich noch heute Ihr Grundstück! Da nur noch ein Grundstück übrig ist, verpassen Sie nicht Ihre Chance, Ihr Traumhaus in dieser idyllischen Umgebung zu bauen. Für detaillierte Informationen, Grundstückspläne oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Ihr ideales Zuhause mit Blick auf die Berge wartet auf Sie!  

Stockwerk 775 m²

Feistritz an der Gail

295.000 EUR

Eingebettet zwischen majestätischen Bergen und dem kristallklaren Wasser eines kristallklaren Sees ist die Region Zell am See-Kaprun eine der begehrtesten Destinationen Österreichs für Wintersportler und Sommerabenteurer. Das Gebiet ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, das ganzjährige Skifahren am Kitzsteinhorn-Gletscher und beeindruckende 132 Kilometer perfekt präparierte Pisten. Wohnung TOP 7 Details Etage: 1. Wohnfläche: 66,5 m² Balkon: 4 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: Inklusive Dusche und separatem WC Abstellraum: Privates Abteil von 3 m² Preis: 295.000 € (außergewöhnlicher Wert für diese Größe und Lage) Diese Wohnung ist ein seltener Fund in dieser Region, besonders zu diesem Preis, angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Gegend. Professionelles Mietmanagement Die Wohnungen werden von einer professionellen Vermietungsagentur verwaltet, was eine nahtlose Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen ermöglicht. Die Eigentümer erhalten 70 % der Nettomiete (ohne Mehrwertsteuer), während die restlichen 30 % an den Makler für umfassende Verwaltungsdienstleistungen gehen. Diese Konstellation stellt sicher, dass die Eigentümer ihre Immobilie genießen und gleichzeitig von einer starken Mietrendite profitieren können. Einblicke in die Mietsaison Wintersaison: Dauert in der Regel von Mitte November bis Ende April oder Anfang Mai. Sommersaison: Von Ende Juni bis Ende August. Typischer Mietpreis: 180-200 € pro Nacht für ein Apartment für vier Personen, was auf einen starken Mietmarkt hindeutet. Ausstattung der Unterkunft Die Residenz verfügt über: Ein Restaurant und eine Bar vor Ort, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöhen. Ein Empfangsbereich und ein Skiraum bieten einfachen Zugang zu Wintersportausrüstung. Aufzug und ausreichend Parkplätze. Attraktionen & Aktivitäten Winteraktivitäten: Skifahren und Snowboarden auf einer Vielzahl von Pisten. Langlaufen und Winterwandern. Rodeln für den Familienspaß. Aktivitäten im Sommer: Golfplätze mit herrlichem Blick auf die Alpen. Wander- und Mountainbikestrecken für alle Niveaus geeignet. Wassersport auf dem See, einschließlich Schwimmen, Segeln und Paddeln. Nachtleben & Kulinarik Die Region bietet eine bunte Mischung an Nachtleben: Traditionelle österreichische Tavernen servieren lokale Gerichte. Gehobene Restaurants mit saisonalen und regionalen Spezialitäten. Lebhafte Bars in Zell am See, die für ein pulsierendes Nachtleben sorgen. Einkaufen & Annehmlichkeiten Die Bewohner finden alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte wie Media Markt, lokale Boutiquen und Supermärkte, die während ihres Aufenthalts für Komfort sorgen. Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten Kinos, in denen eine Mischung aus internationalen Filmen gezeigt wird. Wellness-Zentren für Entspannung und Verjüngung nach einem Tag auf der Piste. Die Vermietungsagentur kümmert sich um alle Aspekte der Immobilienverwaltung, einschließlich: Vermarktung und Buchung von Wohnungen. Empfang und Check-out-Service für Gäste. Lokale Informationsdienste, Taxireservierungen und Restaurantreservierungen. Regelmäßige Reinigung, einschließlich Endreinigung nach den Aufenthalten der Gäste. Sonderangebot für Eigentümer Eigentümer profitieren von einem Rabatt von 25 % auf die Reinigungskosten und steigern so die Rentabilität ihrer Investition. Warum Zell am See-Kaprun? Diese Region ist einzigartig für ihren ganzjährigen Charme und verbindet Outdoor-Abenteuer mit einer blühenden Gemeinschaftsatmosphäre. Die moderne Infrastruktur, die außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und die atemberaubende natürliche Umgebung schaffen ein wünschenswertes Wohn- und Investitionsumfeld. Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Gelegenheit interessiert sind, ein Stück vom Zell am See-Kaprun Paradies zu besitzen, kontaktieren Sie uns für weitere Details! Features: - Parking - Lift - Furnished - Dining Room - Guest Suites - Concierge - Satellite TV - Internet

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Grundstück 4 m²

Stockwerk 1

Zell-am-See

310.000 EUR

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, ein elegantes und geräumiges Apartment nur wenige Minuten von den weltbekannten Skigebieten Zell am See und Kaprun entfernt zu besitzen. Diese Wiederverkaufswohnungen befinden sich in einer gut ausgestatteten Residenz in der Nähe der charmanten Stadt Piesendorf und bieten eine perfekte Mischung aus obligatorischer Vermietung und persönlicher Nutzung. ORT: Eingebettet in Panoramalage zwischen den malerischen Städten Fürth und Piesendorf, befindet sich diese Residenz in idealer Lage, nur 2 km vom Zentrum von Piesendorf, 3 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt. Zell am See ist ein beliebtes Reiseziel für Winter- und Sommersportler und bekannt für seine atemberaubende Kombination aus kristallklarem See und majestätischen Bergen. Das Gebiet bietet das ganze Jahr über Skifahren am Kitzsteinhorn-Gletscher mit über 132 km perfekt präparierten Pisten. Neben dem Skifahren können Besucher im Winter Bergauffahren, Langlaufen und Rodeln sowie in den Sommermonaten Golf, Wandern und Wassersport genießen. Die einzigartige Mischung an Aktivitäten hat diese Region zu einer der führenden Urlaubsdestinationen Österreichs gemacht, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. EIGENTUM: Die Residenz bietet allen Komfort, der für einen perfekten Aufenthalt erforderlich ist, darunter ein Restaurant, eine Bar, einen Rezeptionsbereich und einen Skiraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und ausreichend Parkplätzen ausgestattet. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Appartement TOP 20 : Im 3. OG gelegen (Aufzug vorhanden), mit einer Wohnfläche von 66 m² plus einem 9 m² großen Balkon. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmer (eines für 2 Personen und eines für 3 Personen), ein Badezimmer mit Dusche und WC und ist komplett möbliert. Verfügt über ein privates Staufach von 3 m², Klimaanlage und TV. Preis : 310.000 €. GEBRAUCHEN: Diese Wohnungen bieten eine lukrative Kombination aus professioneller Vermietung und privater Nutzung. Sie werden von einer professionellen Vermietungsagentur verwaltet und bieten eine attraktive Rendite, was sie nicht nur zu einem perfekten Ferienhaus, sondern auch zu einer klugen Investition macht. Es gibt ein gut organisiertes System für die Verwaltung der Immobilie! Hier ist eine Zusammenfassung, wie es funktioniert: Ausgaben des Eigentümers : Als Eigentümer sind Sie für die normalen Kosten der Wohnung verantwortlich. Mietmanagement : Bei der Vermietung der Immobilie kümmert sich eine lokale Agentur um alles und behält 30% der Mieteinnahmen ein. Subventionierung des Restaurants : Ein Teil der Mieteinnahmen wird für die Subventionierung des Restaurants verwendet, die für die Aufrechterhaltung der Touristenlizenz erforderlich ist. Restaurantbetrieb : Das Restaurant ist zum Frühstück und Abendessen geöffnet. Unbegrenzter Urlaub : Als Eigentümer können Sie unbegrenzten Urlaub in Ihrer Wohnung genießen, ohne dass die Verwaltung während Ihrer persönlichen Nutzung eine zusätzliche Gebühr erhebt. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies in der Nähe von Zell am See und Kaprun zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und unserer Nachweispflicht gegenüber dem Grundstückseigentümer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die einen vollständigen Namen, eine Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Ohne diese Informationen sind wir nicht in der Lage, weitere Einzelheiten zu liefern.   Features: - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Lift - Concierge - Guest Suites - Parking - Dining Room - Satellite TV - Internet

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Grundstück 9 m²

Kaprun

379.000 EUR

Wir stellen Ihnen ein 4-Sterne-Apartment mit Hotelservice in Zell am See/Kaprun vor, das luxuriöse Unterkünfte nur einen kurzen Spaziergang vom Skilift Areitbahn entfernt bietet. Dieses exklusive Projekt bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten vor Ort, darunter ein Wellnesscenter und einen beheizten Pool, was es zur idealen Investition für diejenigen macht, die eine alpine Immobilie zur Vermietung suchen. Wohnfläche des Apartments mit 1 Schlafzimmer : 50.79 m² Balkon : 10.017 m² Erstklassige Lage Dieses Luxusresort in Schüttdorf befindet sich im Herzen des Skigebiets Zell am See/Kaprun, das für seine atemberaubende Alpenlandschaft und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Zell am See ist ein Hotspot sowohl für Wintersportler als auch für Sommerabenteurer, denn der majestätische Gletscher des Kitzsteinhorns lädt auch in den Sommermonaten zum Skifahren ein. Wichtige Standort-Highlights : Skianbindung : Nur 365 Meter von der Areitbahn entfernt, die direkten Zugang zum Skigebiet Schmittenhöhe bietet. Lokale Annehmlichkeiten : In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Supermärkten für die Bequemlichkeit. Golf und Wellness : Der Golfplatz Zell am See ist nur 1,8 km entfernt und das Tauern Spa mit Thermalbecken ist nur 5 km von der Anlage entfernt. Erreichbarkeit : Leicht erreichbar vom Flughafen Salzburg (über eine Autostunde entfernt) und Flughafen München (2 Stunden), ideal für Wochenendausflüge das ganze Jahr über. Layout & Design Diese außergewöhnliche Wohnanlage besteht aus 36 Ski-Apartments, die sich auf vier Etagen verteilen und alle über Balkone, Skiraum und Kellerraum verfügen. Das architektonische Design verschmilzt zeitlose alpine Ästhetik mit modernen Materialien und schafft mit Holz, Glas und Stein eine harmonische Verbindung mit der Natur. Das Interieur dieser stilvollen Ski-Apartments kombiniert moderne industrielle Elemente mit rustikalen Holzakzenten, was zu gemütlichen und dennoch funktionalen Wohnräumen führt. Highlights im Interieur : Bodenbelag : Hochwertiger Fliesenboden und Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Sanitärarmaturen : Designer-Sanitäranlagen, die das luxuriöse Gefühl verstärken. Küche : Voll ausgestattete Küchen mit integrierten Geräten für ein angenehmes Leben. Luxuriöse Ausstattung: Elektrische Jalousien, begehbare Duschen und LED-Fernseher inklusive. Einrichtungen Bewohner und Eigentümer haben Zugang zu einer breiten Palette erstklassiger Einrichtungen, darunter: Wellnessbereich: Ausgestattet mit einer finnischen Sauna, einer Infrarotsauna, einem Ruheraum und einem beheizten Außenpool mit einem Durchschwimmtor zum Spa. Fitnessraum : Ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit Laufbändern, Fahrrädern und anderen Fitnessgeräten. Lobby-Bereich : Ein einladender Empfangs- und Loungebereich, der mit einer Außenterrasse verbunden ist und sich ideal für Getränke und Snacks in der Sonne eignet. Speisen vor Ort: Ein hauseigenes Restaurant und eine Bar mit praktischen Speisemöglichkeiten. Parken : Eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen, die direkt vom Gebäude aus zugänglich sind. Immobiliennutzung und Investitionspotenzial Diese Wohnungen werden auf Buy-to-Let-Basis angeboten, was eine Kombination aus privater Nutzung und professioneller Vermietung ermöglicht. Sie werden von einer führenden Vermietungsagentur verwaltet, die sich auf luxuriöse Skiapartments und Chalets im Salzburgerland spezialisiert hat. Der Vorbesitzer hat es vorgezogen, die Immobilie für persönliche Zwecke zu nutzen, so dass wir keine genaue Investitionsrechnung vorlegen können, die das wahre Investitionspotenzial widerspiegelt. Die Übernachtungspreise für Apartments in dieser Gegend liegen jedoch zwischen 180-600 EUR pro Nacht. Das Potenzial der Mieteinnahmen (Gewinne) hängt davon ab, in welchem Umfang Sie die Immobilie für den persönlichen Gebrauch nutzen. Diese Immobilie ist als langfristige Investition gedacht, und es ist wichtig, das Potenzial für eine jährliche Wertsteigerung von etwa 5-10% zu berücksichtigen, insbesondere in dieser Region. Marktübersicht und Gästestatistik Zell am See/Kaprun erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei internationalen Gästen, wobei die Statistik in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Touristenzahlen zeigt. Die Gegend zieht Skifahrer, Wanderer und Wassersportler aus verschiedenen Ländern an, darunter Deutschland, die Niederlande und Großbritannien. Die Kombination aus atemberaubenden Landschaften, vielfältigen Outdoor-Aktivitäten und reichhaltigen kulturellen Erlebnissen macht es zu einem begehrten Reiseziel sowohl für kurzfristige Urlaube als auch für langfristige Investitionen. Wenn Sie in diese Luxuswohnungen investieren, kaufen Sie nicht nur eine Immobilie; Sie sichern sich ein Standbein in einer der führenden alpinen Destinationen Österreichs, sichern sich einen rentablen Return on Investment und genießen gleichzeitig alle Naturschönheiten und Erholungsmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren!

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Zell-am-See

4.590.000 EUR

Die Fertigstellung dieser Luxus-Chalets ist für Januar 2024 geplant. Jedes Chalet erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Spa-Bereich, einen privaten Aufzug, einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Deckenbalken aus Altholz, einen offenen Kamin und sonnige Terrassen mit herrlichem Blick auf die Berge. Jedes Chalet verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum für Sportgeräte in der geräumigen Gemeinschaftstiefgarage. Chalet Top 1 - Kaiser - ca. 244 m² Wohnfläche ca. 212 m² Nutzfläche ca. 32 m² Terrasse/Balkon ca. 62 m² Garten ca. 113 m² 3 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Sauna | Fitnessstudio Preis € 4.690.000,- Chalet Top 2 - Hahnenkamm - ca. 235 m² Wohnfläche ca. 202 m² Nutzfläche ca. 33 m² Terrasse/Balkon ca. 81 m² Garten ca. 127 m² 3 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Sauna | Fitnessstudio Preis € 4.590.000,- Chalet Top 3 - Horn - 247 m² Wohnfläche ca. 216 m² Nutzfläche ca. 31 m² Terrasse/Balkon ca. 74 m² Garten ca. 141 m² 3 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Sauna | Fitnessstudio Preis € 4.790.000,- Chalet Top 4 - Sonnberg - ca. 244 m² Wohnfläche ca. 209 m² Nutzfläche ca. 35 m² Terrasse/Balkon ca. 73 m² Garten ca. 179 m² 3 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Sauna | Fitnessstudio Preis € 4.890.000,- © Visualisierungen: ... /> Zu den Highlights dieses luxuriösen Chalets gehören: - freiliegende Deckenbalken aus Altholz - Fokus Kamin - Sauna & Fitnessraum - Hochwertige Holzarbeiten und Möbel von einem renommierten lokalen Innenarchitekten - moderne Einbauküche mit Miele-Geräten - elegante Bäder mit Dornbracht Armaturen - BUS-System - motorisierte Jalousien - Erdwärme - sanfte Kühlung -photovoltaisch - Aufbewahrung von Sportgeräten - Waschküche mit Waschmaschine/Trockner - Garten mit Mähroboter; teilweise mit Sprinklern - große Decks -Aufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze - 2 gemeinschaftlich genutzte Außenparkplätze -etc. Vier neue Chalets entstehen in Südlage am Fuße des Kitzbüheler Horns, am Stadtrand von Kitzbühel, mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Kitzbühel liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm und liegt eine Autostunde von Innsbruck (90 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) entfernt. Als Sporthauptstadt der Alpen verbindet Kitzbühel alte Traditionen mit modernem Lifestyle. Das historische Zentrum hat tolle Restaurants, kleine Cafés, trendige Bars und vieles mehr.

6 Z

3 Ba

Stockwerk 202 m²

Kitzbühel

1.150.000 EUR

Als touristische Kapitalanlage in der Region Schladming-Dachstein steht dieses stilvolle Superior Chalet mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² zum Verkauf, das Platz für bis zu 10 Personen bietet. Das exklusive Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen zwei mit 2 Etagenbetten und 1 Einzelbett ausgestattet sind, während die anderen Zimmer mit 2 Doppelbetten ausgestattet sind. Es stehen zwei en-suite Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool und Infrarotsauna – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette. Zwei Balkone bieten eine spektakuläre Aussicht. Der unvergleichliche Ausblick auf den Dachstein, den Hausberg der Region Schladming-Dachstein, und das Ennstal schafft ein alpines Panorama. Die offene und moderne Küche ist komplett mit allem ausgestattet, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach sind ebenso vorhanden wie ein Toaster, ein Wasserkocher und eine Kaffeemaschine. Besteck und Kochgeschirr sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt an der Skipiste, was dieses Chalet zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportler macht. Die luxuriöse Ausstattung, der atemberaubende Ausblick und die Nähe zur Piste machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs. Dieses Superior Chalet bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der beliebten Tourismusdestination der Region Schladming-Dachstein dar, mit Potenzial für attraktive Mieteinnahmen. Dieses Chalet ist für die touristische Nutzung bestimmt. Ein professionelles Vermietungsmanagement-Team kümmert sich um die Vermarktung und Vermietung Ihres Chalets. Das sorgt für eine optimale Nutzung und Sie profitieren von einer attraktiven Rendite. Der Preis ohne Mehrwertsteuer beträgt 1.150.000 € und einschließlich Mehrwertsteuer 1.380.000 € (eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer ist möglich). Alle Informationen und Details, die wir von unseren Partnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Dieses Chalet bietet unter anderem: -Professionelle Mietverwaltung -Hochwertige Ausstattung -Ski-in/Ski-out-Zugang -Whirlpool -Infrarotkabine - Platz für bis zu 10 Personen -Kamin -Voll ausgestattet Dieses Almchalet befindet sich auf der idyllischen Reiteralm in der Ferienregion Schladming-Dachstein, auf einer Höhe von rund 745 Metern. Diese Region ist eines der Top-Reiseziele für Urlauber in den Alpen und bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten. Schladming hat rund 6.800 Einwohner, über 1,6 Millionen Übernachtungen verzeichnet die Region jährlich. Die Reiteralm als Teil der "4-Berge-Skischaukel" bietet im Winter Zugang zu 123 Pistenkilometern, 45 Seilbahnen und modernen Liftanlagen. Im Sommer verwandelt sich die Gegend in ein Wanderparadies mit zahlreichen Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken. Mit der Gondelbahn Preunegg Jet und weiteren Bergbahnen ist die Reiteralm sowohl im Winter als auch im Sommer gut erreichbar. Das Zentrum von Schladming ist nur ca. 12 Kilometer entfernt. Der Flughafen Salzburg ist ca. 90 Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde zu erreichen. Der Flughafen Graz ist rund 170 Kilometer entfernt. Die Tauernautobahn A10 ist nur 20 Kilometer entfernt und sorgt so für eine hervorragende Anbindung.

7 Z

4 Ba

Stockwerk 120 m²

Schladming

1.800.000 EUR

1.500.000 EUR

Stockwerk 310 m²

Grundstück 284 m²

Taxenbach

1.950.000 EUR

9 Z

5 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 608 m²

See

254.000 EUR

Premium Serviced Apartments auf der Gerlitzen – eine clevere Investitionsmöglichkeit! Investieren Sie in voll ausgestattete 2-Zimmer-Apartments in einem Premium-Aparthotel in idealer Lage auf der atemberaubenden Gerlitzen Alpe. Diese 50 m² großen, voll möblierten Apartments bieten sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit und verfügen jeweils über einen zusätzlichen 7 m² großen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen bietet. Anlagepotenzial: Das "Buy & Profit"-Modell garantiert eine Rendite von 4% bis 5% (abhängig von den Energiepreisen), wobei die Einnahmen im Laufe der Zeit stetig steigen. Die ersten zwei Jahre dienen in der Regel als Startphase, in der sich die Gäste mit dem Hotel vertraut machen. Nach diesem Zeitraum können die Eigentümer mit einem passiven Nettoeinkommen von ca. 20.000 € pro Jahr rechnen, das durch die wachsende Nachfrage und wiederkehrende Gäste angetrieben wird. Darüber hinaus können die Eigentümer ihre Wohnungen zu einem vergünstigten Preis für den persönlichen Urlaub nutzen, während die verbleibenden Einnahmen aus der Wohnung mit anderen Einheiten zusammengelegt werden, was zur Gesamtrentabilität beiträgt. Da alle betrieblichen Aspekte, einschließlich Wartung, Reinigung und Wäscheservice, von einem professionellen Managementteam übernommen werden, können die Eigentümer eine problemlose Investition genießen. Eine langfristige Investition mit solidem Wachstum: Dieses kürzlich renovierte Aparthotel, das ursprünglich 1990 erbaut und 2022 komplett renoviert wurde, besteht aus 94 modernen Serviced Apartments. Jede Einheit ist mit hochwertigem alpinem Stil und langlebigen Einbaumöbeln gestaltet, die perfekt für die Gäste funktionieren. Die Liebe zum Detail stellt sicher, dass jeder Aspekt der Wohnung sorgfältig mit Blick auf den Komfort und die Bequemlichkeit der Gäste geplant wurde. Die Apartments verfügen über: Fußbodenheizung Solaranlagen Zentralheizung Doppelt verglaste Holzfenster Voll ausgestattete Küchen mit Premium-Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Geschirrspüler) Barrierefreie Duschen in allen Badezimmern SAT-TV im Wohnbereich für bis zu 4 Personen Luxuriöse Gemeinschaftseinrichtungen: Bewohner und Gäste haben Zugang zu exklusiven Einrichtungen, darunter: Ein gemütliches Restaurant und eine Bar Eine einladende Lobby Ein Wellnesscenter mit Innenpool, Sauna und Spa Ein Kinderspielplatz Direkter Zugang zu den Skipisten Tiefgarage mit 188 Stellplätzen (keine Außenparkplätze erforderlich) Erstklassiger Ski-in/Ski-out Lage: Diese Unterkunft ist das ganze Jahr über mit dem Auto oder über die Kanzelbahn erreichbar und bietet im Winter einen echten Ski-in/Ski-out-Zugang. Die Skisaison beginnt am 5. Dezember 2024 und dauert bis Ostern, mit einer kurzen Pause im November und einer weiteren kleinen Pause nach Ostern, bevor die Sommersaison beginnt. Im Sommer verwandelt sich das Resort in ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Preisdetails: Preis: 239.500 € für eine 50 m² große Wohnung Optionale Tiefgarage: 14.500 € Im Preis inbegriffen ist eine hochwertige Ausstattung im Wert von 30.000 €, und das Eigentum ermöglicht die Beteiligung am Mietpool, der von einer professionellen Betreibergesellschaft verwaltet wird. Zusätzliche Anschaffungskosten (berechnet auf den Nettokaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchgebühr: 1,1 % Kosten für die Vertragsgestaltung: ca. 1,2 % (inkl. MwSt.) Maklerprovision: 3,6 % (inkl. MwSt.) Verfügbarkeit: Rund 50 Wohnungen stehen noch zur Verfügung, mehr als 40 sind bereits verkauft. Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine erstklassige Lage an der Gerlitzen Alpe zu investieren, wo spektakuläre Aussichten, luxuriöse Annehmlichkeiten und ein konstanter Einkommensstrom zusammenkommen. Regionsübersicht: Gerlitzen Alpe, Kärnten – ein Ganzjahresziel im Winterwunderland: Die Gerlitzen ist bekannt für ihre hervorragenden Skianlagen mit 20 Liftanlagen und 32 abwechslungsreichen Pisten, die für alle Könnerstufen geeignet sind. Das Skigebiet garantiert dank eines fortschrittlichen Beschneiungssystems einen direkten Zugang zu den Skipisten. Darüber hinaus wird eine Investition von 50 Millionen Euro im Jahr 2026 aufregende Verbesserungen bringen, darunter modernisierte Seilbahnen und erweiterte Skirouten. Abenteuer Sommer: Im Sommer verwandelt sich die Gerlitzen in ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten mit malerischen Wanderwegen, Mountainbike-Routen und aufregenden Paragliding-Erlebnissen. Die nahe gelegenen Seen wie der Ossiacher See und der Wörthersee laden zum Baden und Bootfahren ein. Geplante Entwicklungen wie ein 3D-Bogenparcours und erweiterte Wegenetze werden die Attraktivität des Areals weiter steigern. Ganzjährige Attraktivität: Mit einem Wellnesscenter, einer familienfreundlichen Atmosphäre und vielen Outdoor-Aktivitäten ist die Gerlitzen das ganze Jahr über ein ideales Reiseziel. Zukünftige Entwicklungen wie eine Minigolfanlage und eine bessere Verkehrsanbindung werden die Attraktivität der Region weiter stärken. Zugänglichkeit und lokale Attraktionen: Nur 9 km von Villach und 20 Minuten von Velden am Wörthersee entfernt, ist die Gerlitzen ideal gelegen zum Entspannen und Erkunden. Es liegt auch günstig in der Nähe von grenzüberschreitenden Zielen wie Tarvisio, Italien (30 Minuten mit dem Auto) und Bled, Slowenien (50 Minuten mit dem Auto). Zukünftiges Wachstum & Investitionen: Angesichts der bevorstehenden bedeutenden Investitionen in der Region, einschließlich neuer Attraktionen und Infrastrukturverbesserungen, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Investitionen. Der Wert Ihrer Immobilie wird mit diesen spannenden Entwicklungen nur noch steigen. Verpassen Sie nicht die Chance, eine erstklassige Immobilie in der Gerlitzen Alpe zu besitzen – wo atemberaubende Aussichten, luxuriöse Annehmlichkeiten und stetiges Wachstum zusammenkommen! Features: - Pool Indoor - Guest Suites - Garage - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Wernberg

953.000 EUR

866.000 EUR

ALPIN RETREAT: Ihr Traum von Zuhause mitten in der Natur Erleben Sie sonnige Ausblicke auf eine wahrhaft magische Kulisse im malerischen Maltatal, eingebettet zwischen den Nationalparks Hohe Tauern und Nockberge. Hier, inmitten atemberaubender Berge und unberührter Natur, präsentieren wir stolz unser exklusives Projekt: die Chalets Sonnalm in Panoramahanglage mit weitläufigen Terrassen. Diese luxuriösen Chalets werden 2025 fertiggestellt und bieten eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. LASSEN SIE DIE SONNE HEREIN: - Ruhige alpine Umgebung mit unvergleichlicher Ruhe - Unvergleichliche Nähe zur Natur - Zeitloses, langlebiges Design, das sich nahtlos in die Landschaft einfügt - Freier Panoramablick mit grenzenlosem Freiheitsgefühl - Optimale Erreichbarkeit mit gemütlichem Loungebereich und individualisierbaren Außenbereichen - Verwöhnendes Wellnessbad für gelassene Entspannung - Smart-Home-Technologie Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Rückzugsort verzaubern, der Eleganz perfekt mit dem ruhigen Charme der Natur verbindet. Features: - Sauna - Garden - Parking - Dining Room

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Grundstück 919 m²

Gmünd

948.000 EUR

858.000 EUR

ALPIN RETREAT: Ihr Traum von Zuhause mitten in der Natur Erleben Sie sonnige Ausblicke auf eine wahrhaft magische Kulisse im malerischen Maltatal, eingebettet zwischen den Nationalparks Hohe Tauern und Nockberge. Hier, inmitten atemberaubender Berge und unberührter Natur, präsentieren wir stolz unser exklusives Projekt: die Chalets Sonnalm in Panoramahanglage mit weitläufigen Terrassen. Diese luxuriösen Chalets werden 2025 fertiggestellt und bieten eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. LASSEN SIE DIE SONNE HEREIN: - Ruhige alpine Umgebung mit unvergleichlicher Ruhe - Unvergleichliche Nähe zur Natur - Zeitloses, langlebiges Design, das sich nahtlos in die Landschaft einfügt - Freier Panoramablick mit grenzenlosem Freiheitsgefühl - Optimale Erreichbarkeit mit gemütlichem Loungebereich und individualisierbaren Außenbereichen - Verwöhnendes Wellnessbad für gelassene Entspannung - Smart-Home-Technologie Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Rückzugsort verzaubern, der Eleganz perfekt mit dem ruhigen Charme der Natur verbindet. Features: - Sauna - Garden - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Grundstück 794 m²

Gmünd

300.000 EUR

Neue Wellness-Appartements über dem Zeller See Entdecken Sie luxuriöse Apartments zum Verkauf mit privaten Saunen und herrlichem Blick auf den Zeller See und die umliegenden Berge. Preisspanne: €300,000 - €850,000 Diese wunderschön gestalteten Panorama-Suiten befinden sich in einem kürzlich fertiggestellten Wellnesshotel mit 29 Einheiten, die alle einen herrlichen Blick auf den Zeller See bieten. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Sauna und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Im Winter können die Bewohner einen bequemen Shuttleservice zur nahe gelegenen Seilbahn nutzen. ORT Die Unterkunft liegt auf einem Hügel oberhalb von Zell am See, nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Aussicht auf den See, das historische Zentrum und die majestätischen Berggipfel ist einfach spektakulär. Die nächsten Skilifte befinden sich ca. 1,5 km entfernt und ein täglicher Shuttleservice steht zur Verfügung. Zell am See ist eine außergewöhnliche Destination für Outdoor-Enthusiasten und bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Der Zeller See ist in den Sommermonaten beliebt für Wassersport und Schwimmen, während die umliegenden Berge von Wander- und Mountainbikewegen gesäumt sind, die bequem mit den Seilbahnen erreichbar sind. Im Winter gibt es über 130 km bestens präparierte Skipisten, darunter auch Teile des Skigeländes am Kitzsteinhorn-Gletscher, das ganzjährig skifahren kann. Seit kurzem ist die Region mit dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang verbunden. VERFÜGBARE EINHEITEN Appartement Top 431: 50,7 m², Balkon 6,38 m². Diese Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein separates WC. Preis: 472.700 €.   Appartement Top 432: 43,28 m², Balkon 6,19 m². Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein separates WC. Preis: 442.700 €.   Appartement Top 441: 57,57 m², Terrasse 48,25 m². Diese geräumige Unterkunft bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein separates WC. Preis: 585.000 €.   Appartement Top 221: 78,7 m², Terrasse 46,24 m². Dieses größere Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna und eine separate Toilette. Preis: 850.000 €.   Appartement Top 202: 35,07 m², Terrassenfläche 5,09 m². Diese gemütliche Unterkunft verfügt über ein Zimmer mit Küchenzeile und Doppelbett, ein Badezimmer, eine Sauna und ein separates WC. Preis: 300.000 €.   Alle Wohnungen werden mit einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage verkauft und sind komplett ausgestattet . DETAILS ZUR IMMOBILIE Jede Einheit wurde nach den höchsten Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung und hochmoderne Küchengeräte. Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, eine eigene Sauna, einen eigenen Parkplatz, eine Skibox mit beheizten Schienen und zusätzlichen Stauraum. Zu den Einrichtungen des Resorts gehören eine Rezeption, eine Wäscherei und ein Frühstücksraum. NUTZUNG UND VERLEIH Alle Einheiten stehen für eine Kombination aus privater Nutzung und Pflichtvermietung zur Verfügung und bieten eine durchschnittliche Mietrendite von ca. 5%. Die Mietverwaltung wird von einer professionellen Agentur vor Ort durchgeführt, die eine umfassende Palette von Dienstleistungen anbietet. Art-Nr.: 0336   Features: - Parking - Sauna - Furnished - Dining Room - Internet - Garage

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Zell-am-See

499.000 EUR

This exclusive residential complex with only 6 freehold apartments impresses with its unique location on a sunny slope and the breathtaking view of the mountains and the historic Finkenstein castle ruins.  Particular emphasis was placed on high-quality details in the architectural planning. Surrounded by modern detached houses, this visually appealing building is enthroned with an incomparable panoramic view. KEY FACTS:  > Solid construction > Elevator > Barrier-free access > Lift and slide doors and triple-glazed windows > Air heat pump from IDM > Decentralized living space ventilation with 84 % heat recovery > Underfloor heating and cooling > Smarthome preparation (BUS system) > high-quality oak parquet flooring > stylishly equipped bathrooms > Electric external blinds for shading > 12 carport parking spaces with 6 e-charging stations > Visitor parking spaces > bicycle room > Cellar compartments Optionally, 2 carport parking spaces with e-charging stations are available for each apartment. The apartments are in the final stages of completion. See this unique “BURGBLICK LIVING” residential complex for yourself and arrange a viewing today!  

2 Z

1 Ba

Stockwerk 77 m²

Maria Gail

399.000 EUR

This exclusive residential complex with only 6 freehold apartments impresses with its unique location on a sunny slope and the breathtaking view of the mountains and the historic Finkenstein castle ruins.  Particular emphasis was placed on high-quality details in the architectural planning. Surrounded by modern detached houses, this visually appealing building is enthroned with an incomparable panoramic view. KEY FACTS:  > Solid construction > Elevator > Barrier-free access > Lift and slide doors and triple-glazed windows > Air heat pump from IDM > Decentralized living space ventilation with 84 % heat recovery > Underfloor heating and cooling > Smarthome preparation (BUS system) > high-quality oak parquet flooring > stylishly equipped bathrooms > Electric external blinds for shading > 12 carport parking spaces with 6 e-charging stations > Visitor parking spaces > bicycle room > Cellar compartments Optionally, 2 carport parking spaces with e-charging stations are available for each apartment. The apartments are in the final stages of completion. See this unique “BURGBLICK LIVING” residential complex for yourself and arrange a viewing today!  

2 Z

1 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 127 m²

Maria Gail

Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, ein modernes Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen von Höchst zu erwerben. Das im Jahr 2006 erbaute Haus besticht durch seine ökologisch nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung und bietet ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. WISSENSWERTES: - modernes Wohnhaus errichtet im Jahr 2006 von ATRIUM - umweltfreundliche Holzbauweise mit optimalen Wärmedämmwerten - grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 2’075 m² - hochwertige Innenausstattung mit Bus-System, Hi-Fi und Zugangskontrolle - Gaszentralheizung mit Fussbodenregister und Cheminée - Stein- und Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen - massgefertigte Einbaumöbel in allen Wohnräumen - grosszügiger Schlafbereich mit Wannenbad und integrierter Sauna - separater Kinder-/ Gästebereich mit eigenem Badezimmer und Balkon im Obergeschoss - Doppelgarage mit einer Fläche von 43,85 m² - insgesamt 250,93 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss - unmittelbare nähe zum Bodensee, zu Süd-Deutschen- und zur Schweiz - sofort verfügbar Ein beeindruckendes Anwesen für all jene, die moderne Architektur und exklusive Wohnqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme –  KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten Das Wohnhaus befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Höchst, die mit ca. 7.000 Einwohnern eine hervorragende Lage direkt an der Grenze zur Schweiz bietet. Umgeben von viel Natur und in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, bietet Höchst eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und urbaner Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet ist in nur 3 Minuten erreichbar, und das Ortszentrum von Höchst liegt nur 600 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 200 Metern. Dank der Nähe zu Dornbirn und Bregenz sind auch grössere Städte schnell erreichbar. Dieses Objekt wird in in Kooperation mit Ambros K Hiller Immobilien vermarktet. Features: - Sauna - Garage - Garden - Balcony

5 Z

4 Ba

Stockwerk 251 m²

Grundstück 2.075 m²

Höchst

998.000 EUR

An exclusive residential project - LODGE am Wörthersee - is being built on 4,600 m² of land on one of Austria's most sought-after lakes! The total of 23 residential units spread over 3 buildings all include private open spaces in the form of gardens, terraces, balconies & loggias. House 1 - 6 units from 80-97 m² House 2 - 7 units from 55-93 m² House 3 - 10 units from 41-100 m² - leisure residence! Purchase prices from € 420,000 As the property is zoned for both main and leisure residence, there is an ideal use for every situation! The energy supply of the LODGE AM WÖRTHERSEE is geared towards sustainability and environmental friendliness.  A modern heat pump, supported by a powerful photovoltaic system photovoltaic system, ensures a pleasant indoor climate through underfloor heating and cooling. Residents' vehicles can be parked either in the underground garage of the upper building or on the parking decks of the two lower buildings. All levels and apartments are barrier-free and accessible via an elevator. In addition, generously sized storage rooms provide ample space for leisure equipment such as golf bags, e-bikes and SUPs to be stored safely and conveniently.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Velden

4.150.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 232 m²

Grundstück 466 m²

Mayrhofen