In einer sehr gefragten Gegend von Argelès Plage gelegen, bietet dieses prächtige Anwesen mit 295 m² Wohnfläche viele Entwicklungsmöglichkeiten. Weniger als 100 Meter vom Strand und den Geschäften entfernt, bietet dieses unabhängige Haus auf vier Seiten ein außergewöhnliches Wohnumfeld am Meer. => Hauptmerkmale: - Wohnfläche : 295 m² - Grundstück: 570 m² mit mediterranen Arten bepflanzt - Schlafzimmer: 7 geräumige Zimmer - Duschbäder: 4 moderne Badezimmer - Klimaanlage: Umkehrbar - Ausstattung: Whirlpool, automatische Bewässerung des Bohrlochs, Enthärter, Solarwarmwasserbereiter, Rollläden, elektrische Jalousien und Außenduschen - Garage: Motortor, ein Innenbereich und 4 Parkplätze auf dem Grundstück - DPE: Klasse A - Vermietungspotenzial: Hohe Mietrendite, ideal für saisonale Vermietungen. => Layout-Optionen: Dieses große Haus kann je nach Bedarf in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt oder in einem Block belassen werden: 1. Wohnung 1: 60 m² 2. Appartement 2: 120 m² 3. Wohnung 3: 115 m² Jede Wohnung befindet sich in makellosem Zustand und bietet einen privaten Außenbereich, der sich perfekt für eine kurzfristige Vermietung eignet. Diese Gegend von Argelès Plage ist äußerst angenehm und begehrt, ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen oder hohe Mieteinnahmen zu erzielen. => Vorteile der Immobilie: - Privilegierte Lage: Weniger als 100 Meter vom Sand und dem Strand entfernt - Schöne Ausstattung: Reversible Heizung, Enthärter, Whirlpool, motorisierte Garage, mediterraner Garten mit herrlichen Olivenbäumen - Investitionsmöglichkeit: Hochwertiges saisonales Vermietungspotenzial mit einer signifikanten Mietrendite - Flexibilität des Layouts: Ideal für das ganzjährige Wohnen, die Unterbringung von Angehörigen oder für eine gemischte Investition in die Vermietung von Eigenheimen => Fazit: Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie in Argelès Plage zu besitzen. Egal, ob Sie einen Erstwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition suchen, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVÉES ... ... Preis: 729.000 Euro (Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen) DPE A GES A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2016: zwischen 550 € und 695 € Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent FLOURET verfasst, handelnd als Einzelunternehmen Flouret Immobilier, eingetragen bei der RSAC Perpignan 530 074 574 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 370173 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Vincent FLOURET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: perpignan 530 074 574 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr
