Diese charmante, von einem Architekten komplett renovierte Residenz liegt weniger als 5 Minuten vom Dorfzentrum und den Geschäften entfernt und wird Sie mit erstklassigen Dienstleistungen überraschen. In einem bewaldeten Park von fast 4700 m² gelegen, verfügt dieses Anwesen mit ca. 345 m² Wohnfläche im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Onyx-Kamin, Wohnzimmer, Küche, Master-Suite, Büro und eine isolierte möblierte Terrasse von mehr als 65 m² zum Genießen im Laufe des Tages. Im Obergeschoss vervollständigen zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer diese Immobilie. Ein riesiges Glasdach bietet Ihnen einen 180°-Blick von Albères bis Canigou. Dieses isolierte und möblierte Glasdach mit seiner atemberaubenden Aussicht ermöglicht es Ihnen, angenehme Momente zu verbringen. Der 55 m² große Keller ermöglicht das Einbringen und Einlagern von Autos. Das mit UV-Licht behandelte 10 x 5 m große Schwimmbad ist mit einem Unterstand ausgestattet, der Park besteht aus Weinreben, Obstbäumen und einem Gemüsegarten. 1200 m² mögliche Erweiterungen könnten ein Projekt Wirklichkeit werden lassen. Die hochwertigen Dienstleistungen (Marmor, Onyx, Granit usw.) Fußbodenheizung, hohe Decken, Photovoltaik-Paneele, Bohrungen, Brunnen, automatische Bewässerung, Renovierung bieten eine effiziente DPE. Wenn diese Immobilie Ihren Erwartungen entspricht, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren mich für weitere Informationen. Sie werden verstanden haben, dass eine Entdeckung für dieses einzigartige Anwesen unerlässlich ist. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Elisabeth VAN DER WAAL unter 0622192866 oder per E-Mail an e.vanderwall@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs. Sie werden aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elisabeth VAN DER WAAL verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Perpignan 798595989 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 337108EVAD - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Perpignan 798595989 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. fr Anzeigenreferenz: 337108EVAD Datum der durchgeführten Diagnose: 30.03.2022 DPE B GES A Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.089 EUR und 1.474 EUR pro Jahr. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Käufers (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)