iad Frankreich – Stephane Abreu bietet: SORÈDE – dreieckige Villa – ca. 99 m² – 3 Schlafzimmer – Albères-Blick – Garage – Sommerküche – Klimaanlage – Wohnmobilparkplatz In einem ruhigen und begehrten Viertel von Sorède, nahe dem Dorfzentrum, gelegen, bietet diese angenehme dreieckige Villa, die perfekt gepflegt ist, eine helle und warme Wohnumgebung mit einem schönen Blick auf die Albères und Außenbereichen, die das mediterrane Klima voll ausschöpfen. Layout & Volumen Das Haus besteht aus: Im Erdgeschoss: * Ein helles Wohnzimmer von etwa 35 m² mit Klimaanlage, * Eine eigenständige Küche von etwa 14 m², * Eine Master-Suite von 12,3 m² mit einem privaten Badezimmer von 6,7 m² einschließlich Dusche und Bad, * Ein zweites Schlafzimmer von etwa 10 m², * Eine separate Toilette. Oben: Ein Set, das sich zusammensetzt aus: * Ein drittes Schlafzimmer von etwa * Ein Lagerraum auf dem Treppenabsatz, * Ein Badezimmer mit Toilette. Anbauten und zusätzliche Flächen Das Grundstück verfügt außerdem: * Eine Garage, * Ein Keller zwischen der Garage und der Sommerküche, * Eine überdachte Sommerküche, * Ein angenehmer und intimer Außen-Essbereich, * Mehrere praktische Lagerräume. Außenbereiche & Parkplätze In einer angenehmen und gut exponierten Umgebung gelegen, profitiert das Haus: * Eine Terrasse mit Vordach und Blick auf die Albères, * Ein Regenwasserrückgewinnungssystem zur Bewässerung der Pflanzen, * Privatparkplatz vor der Garage, * Ein Spielfeld, das ein Wohnmobil aufnehmen kann, * Eine Steckdose zum Laden von Fahrzeugen. Dienstleistungen und Komfort * Gut gepflegtes Haus, * Klimaanlage im Wohnzimmer, * Doppelverglasung im ganzen Haus, * Aluminium-Schwenkfenster, * Elektrische Fensterläden für Küche und Badezimmer, * Blick auf die Albera, * Ruhiger Bereich in der Nähe von Annehmlichkeiten. Eine angenehme Immobilie zum Leben, ideal als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz im Herzen der Albères. Grundsteuern: 1330 € Virtuelle Führung auf Anfrage verfügbar Kostenvoranschlag Ihrer angebotenen Immobilie Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Zusätzliche Informationen: ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch: zwischen 1.129 € und 1.527 € pro Jahr. Die Vermittlungsgebühren werden vom Verkäufer bezahlt und sind im Verkaufspreis enthalten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Die Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stéphane ABREU EI verfasst, unabhängiger Immobilienmakler, Handelsvertreter der SAS iad France, registriert bei der RSAC von Perpignan Nr. 521 971 986, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma iad France SAS. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 92 und CLIMATE Klasse C Index 16. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stephane Abreu verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Beteiligung), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von PERPIGNAN unter der Nummer 521971986, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
