iad Frankreich – Julien Feger bietet: Colioure – Doppelhaus mit Panoramablick (Garage optional) In einem der emblematischsten Dörfer der Côte Vermeille bietet dieses Doppelhaus eine seltene Wohnumgebung zwischen Licht, Panorama und Gelassenheit. Nur 13 Minuten zu Fuß vom Meer entfernt spricht es eine Kundschaft an, die einen Ort sucht, der sowohl angenehm, komfortabel als auch privilegiert ist. Diese 74 m² große Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines 2001 erbauten Wohnhauses und wurde mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien komplett renoviert und bietet ein modernes, helles und perfekt gepflegtes Interieur. Sobald man eintritt, wird der Blick ganz natürlich vom Wohnzimmer angezogen, das von Licht getaucht ist und von einer voll ausgestatteten offenen Küche erweitert wird. Das Ganze öffnet sich zu einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf Collioure bietet, ein echtes lebendiges Tableau durch die Jahreszeiten. Ein warmer Wohnraum, ideal zum Bewirten und zur vollen Nutzung der außergewöhnlichen Umgebung. Dieses Erdgeschoss beherbergt außerdem zwei komfortable Schlafzimmer mit Schränken sowie ein Badezimmer mit WC, das einwandfrei funktioniert. Eine Treppe führt in die obere Ebene, wo sich ein Raum mit einer nutzbaren Fläche von 22 m² (davon 6 m² nach Carrez-Recht) mit Wasserpunkt und WC befindet. Dieser Raum kann ein Büro, einen Entspannungsbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer beherbergen, was die Kapazität der Immobilie weiter stärkt. Die beiden Balkone und der Panoramablick verleihen dieser Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre mit einem Gefühl von Offenheit und Ruhe, das in Collioure sehr gefragt ist. Was den Komfort betrifft, verfügt die Immobilie über eine reversible Mitsubishi-Klimaanlage unter Rechnung, elektrische Fensterläden und Doppelverglasung, was täglich exzellenten Komfort gewährleistet. Ein weiterer spürbarer Vorteil: sehr niedrige Gebühren, nur 400 € pro Jahr, inklusive Gebäudeversicherung und Rechtsschutz. Es ist keine Arbeit zu erwarten. Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird ohne Garage verkauft. Allerdings kann zusätzlich zum Preis eine große private Garage von 32 m² im Erdgeschoss am Fuß des Wohnhauses erworben werden. Gefliest und mit Wasser und Strom ausgestattet, ist es ein echter Vorteil für Park- und Lagerplätze, besonders begehrt in der Gegend. Dank seiner zweistufigen Grundrissung, den verschiedenen möglichen Schlafplätzen, der Aussicht und der wenigen Gehminuten vom Zentrum und dem Meer entfernten Lage hat diese Immobilie ein großes Potenzial für saisonale Mieterträge, die auf dem Collioure-Markt sehr gefragt sind. Eine seltene Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder als hochwertige Investition. VIDEO ON DEMAND Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt. Werthinweis WIRD in allen Pyrénées-Orientales angeboten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Aurore und Julien FEGER sind in Frankreich. Voll offen für Geschäftsteilung. Diese Immobilienanzeige betrifft 3 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 6 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 34,17 € pro Monat (d. h. 410 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 114 und CLIMATE Klasse C Index 22. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Julien Feger, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Eigenkapital), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, der bei der RSAC von PERPIGNAN unter der Nummer 909107468 registriert ist und im Namen der Firma I@D France SAS die Immobilien-Canvassing-Karte besitzt.
