2.250.000 EUR

4 Z

Stockwerk 216 m²

Amsterdam

1.750.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 193 m²

Amsterdam

1.950.000 EUR

Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC Amsterdam An der Amstel im HAUT-Gebäude, das aus 21 Etagen besteht und zum besten Gebäude des Jahres 2023 gekürt wurde, bieten wir diese moderne Wohnung von ca. 193m² an. Die Residenz im vierten Stock verfügt über drei Schlafzimmer, einen überdachten Balkon, ein Energielabel A++, einen externen Stauraum und einen Parkplatz mit Ladestation. Zugänglichkeit: HAUT ist ein Wohngebäude an der Amstel in Amsterdam, zwischen Amsterdam-Zuid, in der Nähe des Bahnhofs Amstel und der Rijnstraat, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können, sowie Rivierenbuurt und Watergraafsmeer. In der Nähe von HAUT finden Sie auch ausgezeichnete Restaurants und Cafés wie L'Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby und Thuis aan de Amstel. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Straßenbahnhaltestellen, U-Bahn-Station) und Hauptverkehrsstraßen (A2 und A10) macht diesen Ort ideal für aktive Stadtbewohner und Naturliebhaber. Das Vorhandensein von grünen Parks und wasserreichen Gebieten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in der Nähe des Wohnortes. Grundriss Vierter Stock: Sie erreichen diese schöne Wohnung über einen gemeinsamen Eingang und Aufzug oder Treppe. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen, darunter zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, das erste Badezimmer und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine einzigartige dreieckige Form aus und bietet mit seinem 21 Meter langen Fenster und Blick auf die Amstel viel natürliches Licht. Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen und für Arbeits-/Lernbereiche. Der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen komfortablen und gemütlichen Außenbereich mit herrlichem Blick über Amsterdam und die Amstel. Die helle, moderne Küche, angrenzend an das Wohnzimmer, verfügt über grifflose Schränke, eine verchromte Arbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte wie Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Quooker, Weinkühler, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler und zwei Backöfen (Siemens). Das dritte Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, erhöht die Flexibilität dieser Wohnung. Das erste Badezimmer strahlt eine ruhige Atmosphäre mit hellen Bodenfliesen, weißen Wänden, einem Doppelwaschbecken, einem Heizkörper und einer ebenerdigen Dusche aus. Das zweite Badezimmer, das mit dem größten Schlafzimmer verbunden ist, bietet zusätzlichen Luxus mit einem Doppelwaschtisch, zwei Duschen und beigen Boden- und Wandfliesen, die für ein exklusives Erscheinungsbild sorgen. Zusammenfassend: Wohnen in einem innovativen Gebäude mit großartiger Lage, hohen Decken, großen Fenstern und komfortablen Wohnräumen, ein herrlicher Ort, um nach Hause zu kommen. Details: - Wohnung rechts ca. 193m² (NEN280-Bericht verfügbar); - Überdachter Balkon ca. 20m² (Westen) bietet einen stimmungsvollen Außenbereich; - Drei Schlafzimmer, darunter eines mit luxuriösem Bad; - Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten; - Energielabel A++; - Externer Stauraum ca. 5m²; - Erbbaurecht bis 2067: 5291 € pro Jahr (indexiert alle 25 Jahre/2042); - Übergang zu unbefristetem Erbbaurecht AB2016: Fest für 2067; - Unbefristetes Erbbaurecht mit einer Schattenkanone von 2130,0 € (2024); - Aktive Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), professionell geführt. Der monatliche Service kostet 717 €; - Parkplatz mit Ladestation; - Überdachter Fahrradkeller; - Befindet sich im höchsten Hybrid-Holzgebäude der Niederlande, HAUT; - Ein innovatives Gebäude, das das höchste Nachhaltigkeitslabel erhalten hat; - Lieferung in Absprache, kann schnell sein. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Einkäufer mitzuteilen und entsprechend unabhängige Nachforschungen anzustellen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen.

5 Z

3 Ba

Stockwerk 193 m²

Amsterdam

4.850.000 EUR

Im 22. Stock befindet sich diese Rohbauwohnung von ca. 500 qm auf 1 Ebene mit sehr großer und breiter angrenzender Terrasse von 136 qm. Die großen Glasschiebetüren und die geräumige Terrasse über die gesamte Breite der Wohnung bieten einen spektakulären Blick über die gesamte Stadt. Luxus und Komfort, lernen Sie das Penthouse kennen Aus dem Know-how und der Vision des Innenarchitekten Eric Kuster und des Gartenarchitekten Erik Knops wurde ein Vorentwurf erstellt, um die Möglichkeiten zu visualisieren und eine Oase des Luxus in der dynamischen Energie der Zuidas zu schaffen. So kommen Luxus und Komfort zusammen, um ein fantastisches Wohnerlebnis zu bieten. Das New Amsterdam-Gebäude an der Zuidas ist zu Recht eine der wenigen Wohnanlagen in Amsterdam mit internationalem Charme und Serviceniveau. In dem atemberaubenden, hohen Glaseingang wird jeder Besucher vom Concierge begrüßt. Das Gebäude verfügt über einen umfangreichen Fitnessraum mit Personal Trainer, einen schönen Pool und einen Saunabereich. Selbstverständlich sind ein Aufzug und ein Privatparkplatz inklusive. Das Zuidas in Amsterdam aus der 22. Etage Das Zuidas ist der perfekte Ort, um Wohnkomfort mit alltäglichen Annehmlichkeiten zu verbinden. So gibt es zum Beispiel ein breites Angebot an kulinarischen Einrichtungen, ein High-End-Fitnessstudio befindet sich in der Nähe und mehrere Supermärkte sind schnell zu erreichen. Das Gebäude "New Amsterdam" verfügt über eine Tiefgarage mit 2 registrierten Parkplätzen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen 24/7-Sicherheitsdienst und verfügt über eine zentrale Rezeption mit Concierge. Grundriss Obwohl sich das Penthouse derzeit noch im Rohbauzustand befindet, gibt es von bekannten niederländischen Architekten fertige Pläne, um diesen Raum optimal zu nutzen. Auf 500 m2 können beispielsweise zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer, eine Lounge, ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich geschaffen werden. Darüber hinaus rundet ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis auf der beeindruckenden 136m2 großen Dachterrasse den Wohnkomfort ab. Schauen Sie sich den Grundriss an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Luxus und Komfort vereinen sich in dieser Oase der Ruhe, um ein fantastisches Wohnerlebnis in der dynamischen Energie der Zuidas zu bieten. Laden Sie die Broschüre herunter, um weitere Inspirationen zu erhalten, oder besuchen Sie die Projektwebsite penthouseams.com Eric Kuster Mit mehr als 600 Häusern ist Eric Kuster ein führender Innenarchitekt der Gegenwart. Seine Arbeit zeichnet sich durch ein zeitloses und weltliches Gefühl aus, das als "Metropolitan Luxury" bekannt ist. Eric Kuster hat sich als Autorität in Sachen Innenarchitektur etabliert und verfügt über ein beeindruckendes Portfolio, das eine breite Palette von Projekten umfasst. Seine Kreationen haben nicht nur die Häuser unzähliger Prominenter, sondern auch renommierter Institutionen und Veranstaltungsorte verwandelt. Eric war für die Inneneinrichtung bekannter Stars wie Alicia Keys, Christian Audigier und Ronald Koeman verantwortlich. Darüber hinaus hat Eric Kuster einige der kultigsten Clubs des Nachtlebens geprägt, wie z. B. die Amsterdamer Clubs Suzy Wong und Jimmy Woo sowie den Club Musk in Hilversum. Sein Einfluss erstreckt sich sogar auf die Welt des Sports, wo er sich um die Innenräume des legendären Stadions Camp Nou des FC Barcelona gekümmert hat. Mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbeprojekten ist Eric Kuster nach wie vor eine bahnbrechende Figur in der Welt der Innenarchitektur und kombiniert seinen charakteristischen Stil mit einem unvergleichlichen Sinn für Raffinesse und Luxus. Details: - Erbbaurecht bis 2054 abgekauft - Pachtparkplätze bis 2030 abgekauft - Lagerung 2x im Keller - Aktive Eigentümergemeinschaft, professionell geführt - Servicekosten: € 946,54 und € 830,93 pro Monat - Hausmeister/Pförtner Features: - Sauna - SwimmingPool

8 Z

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Amsterdam

1.248.011 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 157 m²

Grundstück 544 m²

Amsterdam

1.495.000 EUR

Valeriusstraat 255-2, 1075 GB Amsterdam In fantastischer Lage im beliebten Amsterdam Oud-Zuid bieten wir dieses wunderbar helle und geräumige obere Doppelhaus an. Die schöne Dachterrasse bietet viel Privatsphäre und Sie können den ganzen Tag die Sonne genießen. Es können mehrere Sitzbereiche geschaffen werden. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und eine Dachterrassenstruktur, die auch als Homeoffice oder Yogaraum eingerichtet werden kann. An der Vorderseite des Hauses befindet sich auch ein schöner Balkon. Lage & Erreichbarkeit Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten Ecken in der Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid, zwischen Valeriusplein und Amstelveenseweg. Der Vondelpark sowie die vielen (Nachbarschafts-)Geschäfte, Speisesäle, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieses schönen Hauses. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof Zuid in 10 Minuten. Verschiedene Grund- und Sekundarschulen sowie das VU Medical Center sind einfach und schnell erreichbar. Die British School of Amsterdam liegt nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Valeriusstraat ist eine Einbahnstraße. Das Viertel ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit Taxi-, Straßenbahn- und Busverbindungen am Bahnhof Haarlemmermeer zu Fuß erreichbar, und Sie können die Ringstraße A10 (S108) mit dem Auto in 5 Minuten erreichen. Ein Parkausweis für ein Auto kann sofort beantragt werden. Valeriusstraat Adriaan Valerius (1575-1626), Notar in Veere. Bekannt für seine Sammlung von Volksliedern, die noch heute als "Nederlandtsche Gedencklanck" bekannt ist. (Quelle: Amsterdam City Atlas) Layout Erdgeschoß Ein eigener Eingang und eine Treppe. Durch den geräumigen Treppenabsatz, in dem sich auch ein Einbauschrank befindet, haben Sie Zugang zu der Treppe, die zum Eingang des Hauses im zweiten Stock führt. Zweiter Stock Auf dem Treppenabsatz finden Sie eine separate Toilette mit Waschbecken. Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. An der Vorderseite des Wohnzimmers gibt es genügend Platz für eine formelle Sitzecke und eine gemütliche TV-Ecke. Es gibt auch einen schönen Balkon mit Blick auf die Valeriusstraat und den Amstelveenseweg. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Essbereich, die offene Küche mit Insel und ein französischer Balkon. Die Küche ist mit einem 5-Flammen-Gasherd, einem Backofen, einer Mikrowelle und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Durch den viel Glasanteil und die Deckenhöhe von 3,07 Metern ist dieser Boden besonders hell und geräumig. Dritte Etage Treppenabsatz. Hier finden Sie auch eine separate Toilette mit Waschbecken. Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken und großen Fenstern. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein breites Waschbecken mit Spiegel und einen Einbauschrank, der Zugang zum Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses bietet. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett mit Einbauschrank, das andere Schlafzimmer verfügt über ein praktisches und gemütliches, maßgefertigtes Etagenbett mit geräumigen Schubladen sowohl unter dem Bett als auch in der Betttreppe. Diese dienen auch als Stufen, um das obere Bett zu erreichen. Das untere Bett kann leicht herausgenommen werden, so dass ein Hochbett übrig bleibt. Zentral gelegen auf dieser Etage finden Sie auch einen sehr geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Vierter Stock Hier haben Sie Zugang zur sehr geräumigen, gemütlichen und schön gestalteten Dachterrasse. Auf dieser Etage stehen Ihnen auch ein Waschbecken und eine Kühlung zur Verfügung. Praktisch ist auch, dass der Zugang zum Dachhaus verschlossen werden kann, wodurch ein schöner Raum von ca. 6m² entsteht. Kurz gesagt, genug Platz, um ein Home Gym zu schaffen, zum Beispiel zum Üben von Yoga, oder ein wunderbares Homeoffice. Einzelheiten: Wohnung rechts von ca. 150m² mit Balkon (NEN2580 Messprotokoll vorhanden) Einzigartige Dachterrasse (ca. 50m²) mit freiem Blick und viel Privatsphäre Helles Einfamilienhaus mit viel Stauraum und hohen Decken Das Hotel liegt auf Grundbesitz, daher kein Pachtrecht Anwohnerparkausweis Originale Details wie Buntglasfenster und Kamine Alle Fenster HR+ Doppelverglasung Geräumiges Durchgangswohnzimmer (60 m²) Die VVE (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist inaktiv, aber es gibt einen langfristigen Wartungsplan Privater Eingang Viel Stauraum Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten, die ihm wichtig sind, zu untersuchen. Der Makler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen Experten (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und diese eigenständig zu untersuchen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich nach dem Gesetz für ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten NVM-Bedingungen.

7 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Amsterdam

2.750.000 EUR

Wirklich einzigartig, diese Drei-Doppel-Obergeschosswohnung mit offener Verbindung durch Hohlräume, viel Licht und einer Dachterrasse. Diese besondere Wohnung von 173 Quadratmetern (193 m2 einschließlich Hohlräume), im zweiten, dritten und vierten Stock (mit eigenem Eingang) befindet sich in der schönen Van Breestraat. Diese High-End-Wohnung strahlt Luxus aus, durch die Verwendung von Holz und Naturstein. Die Böden sind durch die speziellen Hohlräume verbunden, die eingebaut wurden. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einer offenen Küche auf der Wohnetage und einem angrenzenden Balkon von 6 Metern Breite bietet diese Immobilie eine große Dachterrasse von 17 m2, die sich im Süden befindet. Das Anwesen verfügt über ein modernisiertes Fundament und befindet sich auf einem privaten Grundstück. Die Van Breestraat befindet sich in der Nähe von luxuriösen Geschäften in der Cornelis Schuytstraat und dem grünen Vondelpark. Layout: Zweiter Stock Betreten Sie den privaten Eingang vom ersten Stock aus. Vom zweiten Stock aus betreten Sie die Wohnetage mit schönem Holzboden. Die Deckenhöhe von 3,18 in Kombination mit den 2 Balkonen mit großen Fenstern sorgen für viel Licht auf dieser Etage. Der Balkon ist 6,3 Meter breit und erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Grundstücks. Die Hohlräume sorgen für den Kontakt zwischen den Böden. Dritter Stock: Derzeit befindet sich hier ein schönes Wohnzimmer mit speziellen Fenstern auf der van Breestraat. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Das Badezimmer verfügt über eine schöne helle Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC. Das Wohnzimmer kann wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, das dann auch über ein eigenes Bad verfügt. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Badezimmer sind mit außergewöhnlichem Marmor ausgestattet. Vierter Stock: Die vierte Etage hat eine große Fassade mit Zugang zur Terrasse von 17 Quadratmetern, die sich im Süden befindet. Hier gibt es auch eine Speisekammer. Auch hier wurde eine Sitzmöglichkeit geschaffen. Umgebung: Das Hotel liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Nähe wie dem Concertgebouw, dem Rijksmuseum und dem Stedelijk Museum. Nahe gelegene öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2) ins Zentrum und zum Vondelpark sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Umgehungsstraße A10 schnell zu erreichen. Details: - Eigenes Land - Nutzfläche 193 m2 inkl. Hohlräume - Erneuertes Fundament - Dachterrasse von 17 m2 - Südbalkon von ca. 6,3 Metern Breite - Möglichkeit von 3 Schlafzimmern. 3 Bäder sind bereits vorhanden - Fußbodenheizung pro Raum einstellbar - Dimmbare Maretti-Spots - Notar: Van den Eerenbeemt Features: - Balcony

6 Z

3 Ba

Stockwerk 193 m²

Amsterdam

4.950.000 EUR

8 Z

4 Ba

Stockwerk 339 m²

Amsterdam

1.175.000 EUR

Stadionweg 112, 1077 ST Amsterdam Diese wunderschön helle Wohnung (ca. 169 m2) mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Balkon/Terrasse (ca. 11 m2) und einem großen Wohnzimmer befindet sich in hervorragender Lage in Amsterdam Zuid. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zu einem hohen Standard fertiggestellt. Lage & Erreichbarkeit Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Beethovenstraat und der Cornelis Schuytstraat. Beide haben eine große Auswahl an Geschäften und gemütlichen kleinen Restaurants, die diese Gegend zu einer der beliebtesten in Amsterdam machen. Die Wohnung liegt auch gleich um die Ecke von einer Reihe guter Grund- und Sekundarschulen, der British School of Amsterdam und der Amsterdam International Community School. Es ist auch sehr günstig gelegen, um öffentliche Verkehrsmittel und eine Reihe von Ausfallstraßen (die Ringstraße A10) zu erreichen. Der Bahnhof Amsterdam-Zuid (WTC) mit seinen direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof und nach Schiphol ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Haushalte in diesem Stadtteil können zwei Parkausweise pro Adresse erhalten, ohne auf einer Warteliste stehen zu müssen. Layout Erdgeschoß: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen Vorraum mit marmorgetäfelten Wänden. Der geräumige Flur bietet Zugang zu einem separaten Gäste-WC und allen anderen Zimmern. Stilvolle Flügeltüren im Flur führen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei Aspekten, das direkten Zugang zum Esszimmer und zur halboffenen Küche bietet. Die Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet und öffnet sich auf die große Terrasse mit Blick auf den gepflegten umzäunten Garten von Mien Ruys. Es gibt zwei große Schlafzimmer sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite der Wohnung. Jedes bietet viel Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer verfügen außerdem über ein eigenes Bad für optimale Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer des Hauptschlafzimmers verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und einen Designer-Heizkörper. Das Badezimmer des zweiten Schlafzimmers verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. Souterrain: Das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Wohnraum. Hier gibt es zwei weitere große Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Heimbüro eignen. Diese Etage verfügt auch über praktischen Stauraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Neben zusätzlichem Platz bietet das Untergeschoss die notwendige Flexibilität, um das perfekte Zuhause für Sie zu schaffen. Das gesamte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und mit luxuriösen Einbau- und Aufbaustrahlern, hohen Fußleisten und glatt verputzten Wänden ausgestattet. Diese hochwertige Ausstattung trägt zum modernen und eleganten Ambiente der Wohnung bei. Details - Wohnfläche 169,10 m2 (NEN-2580 Zertifikat verfügbar); - Große Terrasse mit Blick auf den umzäunten Garten von Mien Ruys; - Vier Schlafzimmer; - Drei Badezimmer; - Deckenhöhe 2,75 Meter; - Erstklassige Lage in Amsterdam Zuid; - Aufgeteilt in das Erdgeschoss und das Untergeschoss; - Es stehen zwei Parkausweise zur Verfügung, ohne dass eine Warteliste erforderlich ist. - Laufender Mietvertrag: 16. April 2021 bis einschließlich 15. April 2063, Erbbauzins 2.038,16 € - einjährige Indexierung; - Die Übertragung auf einen unbefristeten Mietvertrag wurde in einer notariellen Urkunde festgehalten. Jährlicher Erbbauzins per 16. April 2063: 3.051,45 € ohne Inflation; - Eine gesunde, professionell geführte Eigentümergemeinschaft; - Nebenkosten 883,12 € pro Monat inkl. Vorauszahlung für Heizkosten (Blockheizung); - Überweisungstermin in Absprache. Kurzfristig möglich. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überwachen zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 169 m²

Amsterdam

15.000.000 EUR

DAS DIJSSEL Nr. 12 | Diese freistehende Villa am Noorder Amstelkanaal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Amsterdam Süd. Tour Diese beeindruckende Immobilie wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich aber natürlich auch für Wohnzwecke. Es befindet sich auf der Rückseite und grenzt an einen geräumigen Garten, der frei und grün ist, mit Blick auf das Wasser und einem privaten Steg. Das Anwesen besteht aus mehr als vier geräumigen Etagen und einem Keller. Die ehemalige Garage wurde in einen zusätzlichen Raum umgewandelt, während im Vorgarten ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Das Architekturbüro Kodde hat einen Plan entwickelt, um Inspiration für den Umbau in ein wunderschön gestaltetes Wohnhaus mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Optimierungen zu liefern. Nachbarschaft Dijsselhofplantsoen ist eine der exklusivsten und prestigeträchtigsten Straßen im Süden Amsterdams. Es befindet sich am Rande der Apollobuurt und im schicken Viertel Oud-Zuid, die beide für ihre schöne Architektur, ihre grünen Alleen und ihren luxuriösen Lebensstil bekannt sind. Dijsselhofplantsoen liegt inmitten einer üppigen Umgebung, umgeben von herrschaftlichen Villen. Die Nachbarschaft rund um das Büro/die zukünftige Residenz bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur geschäftigen Stadt. Obwohl es sich um eine ruhige Wohngegend handelt, ist es günstig zum Stadtzentrum und anderen beliebten Gegenden in Amsterdam gelegen. Einzigartig ist auch die Lage am Wasser. Nur wenige Gehminuten von der Residenz entfernt befindet sich auch die beliebte Einkaufsstraße Beethovenstraat, in der Sie eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés finden. Das Gleiche gilt für Cornelis Schuytbuurt. Auch diese ist gleich um die Ecke und zu Fuß erreichbar. Besonderheiten · Wohnfläche ca. 634 m² · Gartenumgebung von über 500 m² · Das Hotel liegt auf Pachtgrundstücken der Stadt Amsterdam. Aktuelle Periode 1. Juni 2001 bis 31. Mai 2101, AB 1994, die Pachtmiete wurde bis zum 31. Mai 2101 abgekauft · Der Antrag auf unbefristete Erbbaurechtsübertragung mit AB 2016 ist fristgerecht gestellt, Der Kaufpreis orientiert sich an der Einschliessung des Rücknahmebetrages der Erbbaurechtsverpflichtung · Das Gebäude wurde 1928/1929 nach dem Entwurf von P.L. Kramer im stromlinienförmigen Stil der Amsterdamer Schule erbaut · Bestehendes Fundament, Genehmigung sieht neue Kellergrube vor · Kein Denkmal · Staatlich geschütztes Stadtbild Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind nur Richtwerte. Die Messanweisung basiert auf dem NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, z. B. aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Features: - Balcony

9 Z

6 Ba

Stockwerk 635 m²

Grundstück 694 m²

Amsterdam

420.000 EUR

The Agency präsentiert stolz diese äußerst charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 38 m² in der begehrten Nieuwe Looiersstraat in Amsterdam. Diese Wohnung verfügt über einen äußerst effizienten Grundriss, der die verfügbare Grundfläche optimal nutzt. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Haustür der Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Wohnbereich befindet sich im hinteren Bereich und umfasst einen Sitz- und Essbereich sowie einen Arbeitsbereich. Die kompakte, gut gestaltete offene Küche ist mit einer ganzen Reihe von Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Geschirrspüler, ein 4-Flammen-Gasherd und die Armaturen für die Waschmaschine. Fenstertüren öffnen sich zu einem charmanten Juliette-Balkon. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und bietet viel Stauraum. Drei große Fenster in diesem Raum sind mit wunderschönen Buntglasdetails verziert und blicken auf die ruhige Nieuwe Looiersstraat. Das Schlafzimmer öffnet sich auch zum modernen Verbindungsbad mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch. Das Haus verfügt auch über eine separate Toilette mit Toilette und Waschbecken. Ort: Die Nieuwe Looiersstraat ist eine äußerst ruhige und charmante Straße im Herzen der Innenstadt von Amsterdam. Die Utrechtsestraat und der Frederiksplein sind beide zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Vijzelgracht, die Prinsengracht und Rokin. Die Unterkunft befindet sich auch in der Nähe des beliebten Viertels De Pijp. Kurz gesagt, es gibt eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Auswahl. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, dank der U-Bahn Noord-Zuidlijn, die fast vor dem Haus hält. Es gibt auch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die nur wenige Gehminuten vom Haus auf Weteringschans entfernt halten. Leistungsbeschreibung: - Äußerst effizienter Grundriss; - Grundeigentum, also KEIN Erbbaurecht; - Kleine HOA mit 3 Mitgliedern; - Nebenkosten: € 110 - Atemberaubendes originales Buntglas; - Juliette-Balkon; - Ausgezeichnete Lage; - Einsendeschluss wird noch festgelegt. Mess-Code Die Immobilie wurde in Übereinstimmung mit dem Messcode gemessen, der auf den in NEN 2580 festgelegten Normen basiert. Mit dem Messcode soll eine universellere Vermessungsmethode für die Angabe der gesamten Nettoinnenfläche (nutzbare Grundfläche) gewährleistet werden. Der Messkodex kann Diskrepanzen zwischen einzelnen Erhebungen nicht vollständig ausschließen, z. B. aufgrund von unterschiedlichen Interpretationen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Erhebung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer entschädigt die Mitarbeiter von The Agency Amsterdam und den Verkäufer für mögliche Abweichungen in den angegebenen Abmessungen. Der Käufer bestätigt, dass er dies getan hat. die Möglichkeit hatten, persönlich eine Umfrage durchzuführen oder die Dienste eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen, um eine Umfrage gemäß NEN 2580 durchzuführen. Selbstverständlich wurden alle Informationen von der Agentur mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Agentur haftet jedoch nicht für unbeabsichtigte Unterlassungen oder Ungenauigkeiten usw. oder für damit verbundene Folgen. Die Agentur legt ausdrücklich fest, dass der Käufer verpflichtet ist, die gebotene Sorgfalt in allen für ihn relevanten Angelegenheiten durchzuführen, und empfiehlt, dass der Käufer die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nimmt, um seine Interessen während des gesamten Kaufprozesses zu unterstützen und zu schützen. Die Agentur vertritt den Verkäufer und seine Interessen beim Verkauf dieser Immobilie.

2 Z

1 Ba

Amsterdam

595.000 EUR

Die Agentur präsentiert stolz diese charmante und exquisit helle Wohnung mit einer Fläche von ca. 65 m² an der Ecke Singel und Brouwersgracht. Diese Wohnung befindet sich im eleganten Gebäude "Het Klaverblad", einem denkmalgeschützten Nationaldenkmal (Rijksmonument). Über das äußerst gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im dritten Obergeschoss. Eine außergewöhnliche Anzahl von Fenstern, 6 mit Blick auf Singel und 3 mit Blick auf die Brouwersgracht, sorgen dafür, dass natürliches Tageslicht in die Wohnung strömt. Erst vor einem Monat wurde die komplette Wohnung frisch gestrichen, der Boden geschliffen und eine nagelneue Küche eingebaut. Diese Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Kombibackofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Das sehr große Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Brouwersgracht und bietet viel Platz für zusätzliche (Stau-)Schränke. Das klassische Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer und ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette, Armaturen für die Waschstation und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ort: Die Lage ist fabelhaft, in Amsterdams historischem Grachtengürtel an der Ecke Singel und Brouwersgracht. Die belebte 9-Straatjes und das Jordaan-Viertel sind nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt und bieten eine Fülle von Boutiquen, Cafés, Restaurants und Feinkostläden. Der Noordermarkt, auf dem sich der Biomarkt befindet, befindet sich gleich um die Ecke. Die zentrale Lage der Wohnung macht es einfach, die Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, aber Sie können auch einen Bus oder eine Straßenbahn nehmen, mit Haltestellen am Dam-Platz oder die U-Bahn Noord-Zuidlijn in Rokin. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Leistungsbeschreibung: - Extrem helle Wohnung; - Grundeigentum, also KEIN Erbbaurecht; - Atemberaubender Blick auf den Kanal; - Neue Küche und Innenraum im Jahr 2024 neu gestrichen; - Denkmalgeschütztes Nationaldenkmal (Rijksmonument); - Aktive und professionell geführte HOA; - Energielabel aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes nicht erforderlich; - Monatliche Nebenkosten: € 325,00 (inkl. monatlicher Vorauszahlung für die Heizung); - Es gilt die Klausel, dass der nicht vom Eigentümer bewohnt wird; - Einsendeschluss wird noch festgelegt. Mess-Code Die Immobilie wurde in Übereinstimmung mit dem Messcode gemessen, der auf den in NEN 2580 festgelegten Normen basiert. Mit dem Messcode soll eine universellere Vermessungsmethode für die Angabe der gesamten Nettoinnenfläche (nutzbare Grundfläche) gewährleistet werden. Der Messkodex kann Diskrepanzen zwischen einzelnen Erhebungen nicht vollständig ausschließen, z. B. aufgrund von unterschiedlichen Interpretationen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Erhebung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer entschädigt die Mitarbeiter von The Agency Amsterdam und den Verkäufer für mögliche Abweichungen in den angegebenen Abmessungen. Der Käufer bestätigt, dass er dies getan hat. die Möglichkeit hatten, persönlich eine Umfrage durchzuführen oder die Dienste eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen, um eine Umfrage gemäß NEN 2580 durchzuführen. Selbstverständlich wurden alle Informationen von der Agentur mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Agentur haftet jedoch nicht für unbeabsichtigte Unterlassungen oder Ungenauigkeiten usw. oder für damit verbundene Folgen. Die Agentur legt ausdrücklich fest, dass der Käufer verpflichtet ist, die gebotene Sorgfalt in allen für ihn relevanten Angelegenheiten durchzuführen, und empfiehlt, dass der Käufer die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nimmt, um seine Interessen während des gesamten Kaufprozesses zu unterstützen und zu schützen. Die Agentur vertritt den Verkäufer und seine Interessen beim Verkauf dieser Immobilie.

2 Z

1 Ba

Amsterdam

3.500.000 EUR

Willemsparkweg 32, 1071 HG Amsterdam Hochwertiges, wunderschön fertiggestelltes Gesamtgebäude von ca. 319m² mit einem sehr großen Garten, einer Dachterrasse und sieben Schlafzimmern. Das Haus befindet sich in einem eleganten Gebäude in ausgezeichneter Lage in Amsterdam Oud-Zuid, gleich um die Ecke von Vondelpark und Cornelis Schuytstraat. Mit hohen Decken und großen Fenstern ist das Haus außergewöhnlich hell und geräumig. Ein ideales Familienhaus! Lage & Erreichbarkeit Das Haus befindet sich in Amsterdam Oud-Zuid, am prestigeträchtigen Willemsparkweg zwischen Van Baerlestraat und Jacob Obrechtstraat. In der Nähe finden Sie die exklusiven Geschäfte Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat und P.C. Hooftstraat. Das Haus ist nur einen Steinwurf vom bekannten Vondelpark entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte für den täglichen Lebensmitteleinkauf, Schulen, Kitas, Museen, Restaurants und Terrassen. Es gibt eine gute Anbindung an die Ringstraße A-10 und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Willemsparkweg Der Willemsparkweg, ehemals Parkweg genannt, führt zum ehemaligen Willemspark, der 1881 als Erweiterung des Vondelparks angelegt wurde. Dieses Gebiet gehörte damals noch zur Gemeinde Nieuwer-Amstel. Seit der Annexion im Jahr 1891 gehört das Gebiet zur Gemeinde Amsterdam. Der Willemspark und der Willemsparkweg sind nach König Willem I. benannt. (Quelle: Stadtatlas Amsterdam) Durch den schönen Haupteingang mit Vorraum gelangen Sie in die Beletage und über die Treppe, die in die oberen beiden Etagen führt. Bel-etage Die Bel-etage besteht aus einem geräumigen Flur mit Garderobe, einer separaten Toilette mit Waschbecken und durch die raumhohen Stahltüren gelangt man in das atemberaubende Durchgangswohnzimmer. Dieser Raum verfügt über maßgefertigte Wandschränke mit zwei Fernsehern und eingebauten Lautsprechern. An der Vorderseite des Hauses finden Sie eine wunderbar geräumige Sitzecke und an der Rückseite einen gemütlichen Essbereich, der viel Platz für den Empfang von Gästen bietet. Über die stilvolle Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den Keller. Souterrain Das Souterrain besticht durch eine offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten, darunter ein Doppelbackofen, eine Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Klimaschrank. Die mit Marmor verkleidete Küchentheke bietet auch Sitzgelegenheiten und die Küche verfügt über einen Quooker. Im hinteren Teil des Untergeschosses finden Sie eine luxuriöse Bar mit ferngesteuerter Beleuchtung und einem gemütlichen Essbereich. Sie haben auch Zugang zum tiefen Garten mit einem Gartenhaus durch die drei Doppeltüren. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem en-suite Badezimmer, bestehend aus einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch. Das Schlafzimmer ist durch einen eleganten Flur vom Wohnraum getrennt, der auch über eine separate Toilette mit Waschbecken und zusätzlichen Stauraum verfügt. Erster Stock Im ersten Stock, auf der Rückseite des Hauses, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Schränken und ein eigenes Bad. Dieses Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Darüber hinaus ist die geräumige Dachterrasse von diesem komfortablen Schlafzimmer aus durch französische Türen zugänglich. An der Vorderseite des ersten Stocks befinden sich ein gut proportioniertes Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Schränken, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette mit Waschbecken. Zweiter Stock Im zweiten und obersten Stockwerk des Hauses befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Diese Schlafzimmer erhalten dank der Oberlichter viel Tageslicht und verfügen alle über eine Klimaanlage. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Doppeldusche und einen Doppelwaschtisch. Schließlich verfügt diese Etage auch über eine separate Toilette mit Waschbecken und einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Details - Haus von 319m² (NEN-2580 Bericht verfügbar) - Befindet sich auf Grundbesitz, daher kein Pachtrecht - Eingetragen als 32A und 32B (Wohn- und Gewerbenutzung) - Möglichkeit für 2 Parkausweise - Tiefer Hinterhof (ca. 63m²) mit Gartenhaus (ca. 15m²) - Dachterrasse und Balkon im ersten Stock - Geräumiges Haus mit großen Fenstern und hohen Decken - Das Haus hat zwei verschiedene Hausnummern und kann somit sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden - Energielabel C - Klimaanlage in den Schlafzimmern - HR++ Glas - Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Makler fungiert als Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, gelten Sie nach dem Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten NVM-Bedingungen.

9 Z

7 Ba

Stockwerk 319 m²

Grundstück 194 m²

Amsterdam

2.495.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 213 m²

Amsterdam

1.950.000 EUR

Singel 299-2, 1012 WH Amsterdam Diese stilvolle Wohnung von ca. 203 m2 befindet sich auf dem charmanten Singel! Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche, viel Stauraum und einen schönen Blick auf den Kanal. Das Anwesen wurde zu einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt; Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut! Barrierefreiheit Die Wohnung befindet sich am Singel, im Herzen des geschäftigen Stadtzentrums von Amsterdam. Der Singel ist der innerste Kanal und fließt vom IJ zum Muntplein. Es ist auch ein historischer Teil der Stadt, in dem sich viele berühmte Gebäude befinden, darunter die Nieuwe Kerk und der Koninklijk Paleis auf dem Damm. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage zu einem Albert Heijn-Supermarkt am Nieuwezijds Voorburgwal. Darüber hinaus gibt es in der berühmten Negen Straatjes eine große Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Fachgeschäften. Entlang der Amsterdamer Grachten gibt es viele gastronomische Möglichkeiten: Terrassen, Restaurants und einladende Bars und Cafés. Der Jordaan ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und der perfekte Ort, um weitere Unterhaltungsmöglichkeiten zu finden. In der Nähe des Amsterdamer Hauptbahnhofs mit all seinen Zügen, Straßenbahnen, U-Bahnen, Fähren und Bussen profitiert das Anwesen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Aufteilung Die Wohnung ist über einen gepflegten, gemeinschaftlichen Eingang mit schönen Marmordetails zu erreichen. Zweiter Stock Die Eingangstür der Wohnung im ersten Stock führt zu einem eleganten Flur mit einem Garderobenschrank im zweiten Stock. Der Flur bietet Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit dem zusätzlichen Vorteil eines eigenen Badezimmers mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche. Der große Treppenabsatz auf dieser Etage führt zu einer Zwischenetage, auf deren Rückseite sich ein zusätzliches Schlafzimmer/Arbeitszimmer und eine Waschküche befinden. Dieses Zimmer verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner und lässt sich leicht in ein zusätzliches Badezimmer umwandeln. Im Zwischengeschoss befindet sich auch ein separater Toilettenraum. Dritter Stock Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem attraktiven Gaskamin und lichtdurchfluteten Oberlichtern. Die luxuriöse, offene Küche des Apartments an der Vorderseite dieser Etage ist mit einer Reihe von Gaggenau-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit eingebauter Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Weinklimaschrank, ein (Dampf-)Backofen und eine Spüle mit Quooker-Wasserhahn. Die großen Fenster durchfluten diesen Raum mit Licht und geben ihm einen herrlichen Blick auf den Kanal. Über diese Etage gelangt man auch auf die sonnige Dachterrasse (ca. 10 m²). Vierter Stock Eine elegante Treppe führt zum Hauptschlafzimmer im vierten Stock. Dieses große Zimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und einen atemberaubenden Blick auf den Kanal. Auf dieser Etage befindet sich auch ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein separater Toilettenraum. Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Die Wohnung hat den zusätzlichen Vorteil eines separaten Abstellraums von ca. 10 m² im Untergeschoss der Immobilie. Die Wohnung wurde mit einem schönen Holz-Fischgrätboden und einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude verlegt. Details - Wohnung rechts ca. 203 m² (NEN-2580 Bericht vorhanden); - Vollständig renoviert und aktualisiert im Jahr 2022; - Das Fundament wurde 2020 komplett erneuert; - Dachterrasse (ca. 10 m²); - Lagerraum (ca. 10 m²) und Dachboden (ca. 6 m²); - Die Küche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind alle klimatisiert; - Denkmalgeschütztes Gebäude; - Erbbauzinsen, die bis einschließlich 15. Dezember 2068 aufgekauft wurden; Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von 2000; - Professionell geführte Eigentümergemeinschaft; Beitrag: 207 € pro Monat; - Langfristiger Wartungsplan; - Transfertermin in Absprache. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt gesammelt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, gelten Sie als ausreichend fachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überwachen zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 203 m²

Grundstück 147 m²

Amsterdam

1.195.000 EUR

Das Gebäude wurde 1924 im Baustil der "Amsterdamer Schule" erbaut, die ausgeprägte Verwendung von Ziegeln innerhalb dieser Bewegung spiegelt sich im Mauerwerk der Vorderfassade wider. Unter Beibehaltung des ursprünglichen und monumentalen gefliesten Treppenhauses verwandelte das Architekturbüro Dik Smeding das Gebäude 1997 in 29 Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie einem Swimmingpool, einer Sauna und einem Parkhaus. Die Sicherheit des Gebäudes ist unübertroffen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt ausschließlich über die Gegensprechanlage und einen digitalen Schlüssel, und das Gebäude verfügt über eine 24-Stunden-Videoüberwachung und eine doppelte Eingangstür. Über den Marmoreingang gelangt man sowohl in das klassische Treppenhaus als auch in den Aufzug im Erdgeschoss. Beide bieten einen einfachen Zugang zur Wohnung im dritten Stock, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf den historischen Singelkanal bietet. Der weitläufige Wohnbereich verfügt über eine halboffene Küche mit Barbereich und viel Platz für einen großzügigen Sitzbereich und einen Essbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken und ein klassisches und extrem großes Verbindungsbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Wohnzimmers und verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer: ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die mehr Privatsphäre suchen. Und schließlich verfügt diese Luxuswohnung auch über eine Waschküche und eine separate Toilette. Ort: Die Wohnung befindet sich am Singel-Kanal, einer der begehrtesten Grachten Amsterdams. Um die Ecke von der belebten 9-Straatjes und dem Jordaan-Viertel gelegen, beherbergt die Gegend unzählige Geschäfte, Cafés, Restaurants und Feinkostläden. Der Noordermarkt ist ebenfalls in der Nähe - der perfekte Ort, um Ihre frischen Produkte zu kaufen. Zugänglichkeit: Durch die zentrale Lage der Wohnung ist sie der ideale Ausgangspunkt, von wo aus Sie die Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls um die Ecke, mit der Bus- und Straßenbahnhaltestelle am Dam-Platz oder der U-Bahn-Station Noord-Zuid Linie in Rokin. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Leistungsbeschreibung: - Externer Stauraum in der Unterkonstruktion des Gebäudes; - Aufzug im Gebäude; - Atemberaubender Blick auf den Singel-Kanal; - Maßgeschneiderte Luxus-Schrankwand; - Hausmeister vor Ort für die tägliche Wartung des Gebäudes; - Nebenkosten: 489,59 €; - Es gilt die Klausel, dass der nicht vom Eigentümer bewohnt wird; - Luxuriöser und authentischer Komplex mit Sauna und Schwimmbad; - Parkplätze, die über die HOA zum Verkauf angeboten werden; - Auf Grundbesitz gelegen, also KEIN Erbbaurecht. Mess-Code Die Immobilie wurde in Übereinstimmung mit dem Messcode gemessen, der auf den in NEN 2580 festgelegten Normen basiert. Mit dem Messcode soll eine universellere Vermessungsmethode für die Angabe der gesamten Nettoinnenfläche (nutzbare Grundfläche) gewährleistet werden. Der Messkodex kann Diskrepanzen zwischen einzelnen Erhebungen nicht vollständig ausschließen, z. B. aufgrund von unterschiedlichen Interpretationen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Erhebung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer entschädigt die Mitarbeiter von The Agency Amsterdam und den Verkäufer für mögliche Abweichungen in den angegebenen Abmessungen. Der Käufer bestätigt, dass er dies getan hat. die Möglichkeit hatten, persönlich eine Umfrage durchzuführen oder die Dienste eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen, um eine Umfrage gemäß NEN 2580 durchzuführen. Selbstverständlich wurden alle Informationen von der Agentur mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Agentur haftet jedoch nicht für unbeabsichtigte Unterlassungen oder Ungenauigkeiten usw. oder für damit verbundene Folgen. Die Agentur legt ausdrücklich fest, dass der Käufer verpflichtet ist, die gebotene Sorgfalt in allen für ihn relevanten Angelegenheiten durchzuführen, und empfiehlt, dass der Käufer die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nimmt, um seine Interessen während des gesamten Kaufprozesses zu unterstützen und zu schützen. Die Agentur vertritt den Verkäufer und seine Interessen beim Verkauf dieser Immobilie. Features: - SwimmingPool - Lift

3 Z

2 Ba

Amsterdam

4 Z

3 Ba

Amsterdam

2.750.000 EUR

Roemer Visscherstraat 9A, 1054 EV Amsterdam Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Straßen Amsterdams Oud-Zuid bedeutet, in der Roemer Visscherstraat zu wohnen. Diese hochwertige und perfekt ausgebaute Maisonette-Erdgeschosswohnung (ca. 185m²) mit Deckenhöhen von über drei Metern verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen wunderschön angelegten Garten in Südostausrichtung und eine einzigartige Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer! In einem besonders schönen und herrschaftlichen Herrenhaus in der Roemer Visscherstraat in Amsterdam gelegen, bietet diese architektonisch renovierte Erdgeschosswohnung eine harmonische Mischung aus der charakteristischen Pracht der Villa und dem zeitgemäßen, luxuriösen Look der Wohnung. Qualität und die Schaffung eines stilvollen Wohnumfelds mit modernstem Komfort standen bei der Realisierung im Vordergrund. Die Wohnung strahlt eine Atmosphäre aus, die sowohl intim als auch international ausgerichtet ist. Lage & Erreichbarkeit Diese herrschaftliche Residenz befindet sich im ruhigen, aber zentral gelegenen Viertel Vondelpark, zwischen dem malerischen Zandpad und der charmanten Vondelstraat. Die Straße ist bekannt für ihre schönen, charakteristischen Gebäude aus der Zeit um 1900. Hier können Sie die "dörfliche" Ruhe eines gemütlichen Viertels mit schönen, historischen Häusern genießen, in der Nähe von allem, was Amsterdam zu bieten hat. Während die Straße selbst ruhig ist, ist sie nur einen Steinwurf von der lebhaften P.C. Hooftstraat und der eleganten Van Baerlestraat mit einer vielfältigen Auswahl an Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Der belebte Leidseplein mit seinen vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur eine dreiminütige Radtour entfernt. Für Entspannung und Grün ist der berühmte Vondelpark um die Ecke, und der Ring A10 ist über den Overtoom leicht zu erreichen. Nach 21:00 Uhr ist die Straße für den nicht-lokalen Verkehr gesperrt, was bedeutet, dass fast immer ein Parkplatz vor der Tür verfügbar ist und es wenig Verkehr auf der Straße gibt. Eine Genehmigung für Elektroautos ist in dieser Parkzone/Straße fast sofort erhältlich. Aufteilung: Über die eindrucksvoll beleuchtete Außentreppe gelangen Sie zum Haupteingang auf der Beletage. Gemeinschaftlicher gepflegter Eingang. Bel-Floor Beim Betreten finden Sie den sonnenverwöhnten Wohnraum mit maßgefertigten Schränken und raumhohen Stahlglastüren. Die gemütliche Sitzecke an der Vorderseite des Hauses kann mit diesen Türen verschlossen werden, und die Höhe der Beletage sorgt für viel Privatsphäre. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die beeindruckende Wohnküche mit ferngesteuertem Kamin, Kochinsel mit 5-Flammen-Herd mit Dunstabzug, großer Kühl- und Gefrierkombination, Quooker und luxuriösen Miele-Küchengeräten wie Doppelbackofen, Geschirrspüler und Klimaschrank. Die wunderschön angelegte Terrasse in Südausrichtung grenzt an die Wohnküche und wird durch die großen Fenster entlang der gesamten Rückseite des Hauses voll hervorgehoben. Zusätzlich erreichen Sie den Garten in der unteren Etage über eine Treppe von der Terrasse aus. Gartengeschoss Über die Treppe von der Wohnküche in der Beletage gelangen Sie hinunter in das Gartengeschoss, wo sich alle drei Schlafzimmer befinden. Die Deckenhöhe von mehr als drei Metern auf dieser Etage macht das Haus vor allem für Amsterdamer Verhältnisse sehr einzigartig. Das Anwesen ist auch von der Straße aus über das Gartengeschoss durch einen eigenen Eingang zugänglich. Um die Ecke von diesem Eingang finden Sie einen praktischen Abstellraum. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das über eine große Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Waschtisch mit Waschbecken und eine separate Toilette mit Springbrunnen verfügt. Zentral gelegen befindet sich die praktische Waschküche mit raumhohen Schränken, einem Waschbecken und einem abschließbaren Stauraum. Auf der Rückseite des Hauses gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das aus riesigen Schränken aus Nussbaumholz besteht. Das eigene Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit einer stattlichen Arbeitsplatte in Onyx Marble Green, eine begehbare Doppeldusche und einen maßgefertigten beleuchteten Spiegel. Eine separate Toilette mit Waschbecken befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Von diesem Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zum geschützten Garten, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das dritte gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschrank befindet sich ebenfalls auf der Rückseite des Hauses und bietet ebenfalls Zugang zum Garten. Das eigene Badezimmer dieses Schlafzimmers verfügt über eine Regendusche und ein WC mit einem Springbrunnen. Besonderheiten: - Wohnungsrecht von 185,3m² (NEN2580 Bericht verfügbar) - Schlüsselfertiges Haus, das mit hochwertigen Materialien renoviert wurde - Drei Schlafzimmer mit jeweils Klimaanlage und eigenem Bad - Hinterhof und Dachterrasse nach Südosten ausgerichtet - Befindet sich auf Grundbesitz, daher kein Pachtrecht - Hohe Decken (3,08m) im ganzen Haus - Verschiedene maßgefertigte (Einbau-)Kleiderschränke - Badezimmer und Gästetoiletten mit türkischen Marmorböden - Badezimmer, Toiletten und Armaturen von BOFFI - Energielabel B - Gesamtes Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet - Gesamtes Haus mit HR+ Glas ausgestattet - Servicekosten VvE: 250 € pro Monat - Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten, die für ihn wichtig sind, zu untersuchen. Der Makler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen Expertenmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung diesbezüglich durchzuführen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für sachkundig genug, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 185 m²

Amsterdam

3.275.000 EUR

2.990.000 EUR

Voll möblierte Residenz im Erdgeschoss und im Obergeschoss von raffinierter Eleganz, architektonischer Finesse und zeitgenössischer Größe. Mit einem Split-Level-Design, das auf drei Ebenen harmonisch fünf Zimmer und einen Patio umfasst. Hochwertig und unvergleichlich schön, restauriert und vollständig modernisiert unter der Leitung von The Collective Studio. Die Ästhetik des begleitenden Interieurs spiegelt sich in der Einrichtung wider. Design- und Vintage-Möbelstücke sowie gesammelte Artefakte von außergewöhnlichem Wert wurden sorgfältig ausgewählt. Diese anspruchsvolle Wohnung wird Ihnen daher komplett möbliert und dekoriert angeboten. Allein die Hinzufügung Ihrer Garderobe reicht aus, um sich hier bequem einzurichten. Für einen Aufpreis von € 150.000,- k.k. kann auch ein Garagenplatz in einer modernen Garage erworben werden, die nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Die Küchenaufteilung ist maßgeschneidert mit Nussbaumfronten in Kombination mit Noir Saint Laurent-Marmor. Luxus und Funktionalität sorgen für perfekte Harmonie. Die Wandverkleidungen aus Kalk und Tadelakt lassen sich wunderbar mit den gegossenen Böden und dem schwarzen Eichenboden kombinieren, der in ungarischer Spitze verlegt ist und von The Collective Studio x Chapel sorgfältig entworfen wurde. Ein Sicherheitssystem von unübertroffener Qualität, ergänzt durch das Hausautomationssystem Jung, das Lichtszenen, Heizung, Jalousien, ein B&O-Musiksystem und weltweit zugängliche Sicherheit nahtlos verwaltet. Das Haus entfaltet sich somit als Meisterwerk der Innenarchitektur, vollständig abgestimmt und inspiriert von der Liebe des Modedesigners Yves Saint Laurent zu Marrakesch. LAYOUT: Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche und das stimmungsvolle Esszimmer. Die großen Fenster an der Vorderseite bieten einen schönen Blick auf die kürzlich restaurierte Herengracht. Durch die erhöhte Lage des Erdgeschosses besteht zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf der Rückseite schließt sich das Esszimmer nahtlos an die Terrasse an. Eine maßgefertigte Stahltreppe führt Sie elegant sowohl zu einem erhöhten, geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer mit ambientem Kamin als auch zum abgesenkten luxuriösen Hauptschlafzimmer mit komfortabler Schlafzimmeraufteilung. Stahlschiebetüren verbinden das en-suite Badezimmer. Das Zimmer verfügt über luxuriöse und komplette Sanitärkeramik, die mit einem Marmorwaschbecken, Schränken aus Nussbaumholz, Wasserhähnen von Piet Boon by Cocoon und Tadelakt-Wand- und Bodenbelägen ausgestattet ist. Im Untergeschoss hat das in sich geschlossene und voll möblierte Studio eine eigene Eingangstür von der Herengracht. Das Studio verfügt auch über ein luxuriöses Badezimmer und eine Speisekammer aus Walnussholz. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank mit Möbeln aus Walnussholz und stimmungsvoller Beleuchtung. Der Hauswirtschaftsraum verfügt auch über eine Speisekammer aus Walnussholz sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Separat gibt es eine zusätzliche Toilettenanlage. Das dritte geräumige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischen, einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad ausgestattet. RENOVIERUNG: Das Grachtenhaus wurde von 2016 bis 2019 einer sorgfältigen Umgestaltung unterzogen, die vom renommierten Designteam von The Collective Studio durchgeführt wurde. Getragen von der Meisterschaft nationaler und internationaler Handwerker zeigt das Anwesen Handwerkskunst und Nachhaltigkeit. Die Umstrukturierung des 1614 erbauten Grachtenhauses umfasste ein komplett erneuertes Fundament und die detailgetreue Restaurierung aller ursprünglichen Gebäudeelemente. So wurde eine klassische Ästhetik bewahrt, mit einer inneren Gelassenheit, die sich harmonisch in die Dynamik des städtischen Umfelds einfügt. Die Residenz hat daher eine außergewöhnliche Symbiose zwischen zeitlosem Charme und modernem Lebensstil erlangt und ist ein Nationaldenkmal. Das Anwesen befindet sich im unverwechselbaren Epizentrum des historischen Kerns von Amsterdam, mit dem charmanten Ambiente der 9 Straßen und nur wenige Gehminuten von berühmten Ikonen wie dem Dam Square, dem W Hotel, Hoxton und dem Soho House entfernt. Worte und Bilder reichen nicht aus, um das einzigartige Erlebnis zu beschreiben, das diese Residenz zu bieten hat. Wir laden Sie daher ein, diese unvergleichliche Atmosphäre und Ausführung bei einer Besichtigung persönlich zu erleben.

7 Z

3 Ba

Stockwerk 191 m²

Amsterdam

5.950.000 EUR

Diese schöne und einzigartige zweistöckige Erdgeschosswohnung von 374m2 besteht aus einem Glockenboden von nicht weniger als 10 m Breite und einem ebenso breiten Gartengeschoss. Diese spektakuläre Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse neben dem Wohnzimmer und einen großen, tiefen Garten von 110m2. Die Wohnung verfügt über einen beeindruckenden ungeteilten Eingang, schöne Ornamente im Flur und hohe Decken. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine separate Wohnung im Gartengeschoss, an der Vorderseite des Grachtenhauses, zu erwerben, die über einen privaten Eingang erreichbar ist. Im Gartengeschoss führt eine Tür in die gemeinsame zentrale Halle, so dass von dieser Seite eine Verbindung zu dieser separaten Wohnung besteht. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und verbindet klassische Details und Atmosphäre mit modernem Komfort und Luxus. Die Umgebung der Keizersgracht 216 ist wunderschön. Diese historische Gracht liegt im Herzen von Amsterdam und bietet einen malerischen Blick auf die Grachtenhäuser und Brücken, die die Stadt charakterisieren. Die Keizersgracht ist eine der berühmtesten Grachten Amsterdams und bekannt für ihre elegante Architektur und charmante Atmosphäre. Das Anwesen selbst ist sehr beeindruckend und spiegelt die reiche Geschichte der Stadt wider. Mit seiner klassischen Fassade und dem majestätischen Eingang strahlt das Gebäude Erhabenheit aus. Es ist von weiteren schönen Grachtenhäusern umgeben, die ein bezauberndes Ambiente schaffen. Layout: Erdgeschoss: Der private Eingang in der Mitte der Beletage ist von zwei Seiten der Bordtreppe zugänglich. Die beeindruckende Fassade und die imposante Eingangstür führen zu einer tiefen Halle, die reich mit Ornamenten, originalem Marmorboden und -vertäfelung verziert ist. Links vom Flur befindet sich die Wohnküche. Die luxuriöse, maßgefertigte moderne Küche mit Holz in Naturfarben und weißen Elementen hat ein modernes Gefühl, das gleichzeitig sehr gut zur klassischen Atmosphäre des Hauses passt. Die Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Auf der Kanalseite ist Platz für einen großzügigen Esstisch mit spektakulärem Blick auf den Kanal. Die großen Fenster mit den originalen Fensterläden und die Deckenhöhe von ca. 4,25 Metern verstärken das helle und geräumige Gefühl in dieser schönen Wohnküche. Von der Küche aus führt ein Flur, komplett ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, in das 10 Meter breite Wohnzimmer. Das ehemalige "Sael" verfügt über einen schönen offenen Holzkamin, einen schönen Blick auf den sonnigen Garten und Zugang zur großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse von nicht weniger als 60 m2. Auch hier sorgen die vielen Fenster und die Deckenhöhe für ein sehr helles und charmantes Wohnzimmer. Natürlich ist dieses großzügige Wohnzimmer auch vom zentralen Flur aus zugänglich. Zurück an der Vorderseite des Glockenbodens, auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich eine geräumige Bibliothek/Arbeitszimmer, die mit Bücherregalen im klassischen Stil und einem schönen, ebenfalls holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist. Hinter dem Schreibtisch oder von einem Sessel aus bietet dieses Zimmer auch einen spektakulären Blick auf den Kanal. Hinter der Bibliothek/dem Arbeitszimmer, angrenzend an den Lichthof, befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen modernen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einem schönen Marmorboden. Da das ursprüngliche Bad erhalten geblieben ist, kann das Arbeitszimmer/die Bibliothek leicht in ein großzügiges Zimmer mit Bad umgewandelt werden. Gartengeschoss: Im Gartengeschoss, auf der Rückseite, über die gesamte Breite (10m) befindet sich ein sehr geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, komplett ausgestattet mit allen gewünschten Einbaugeräten. Die fünf großen, hohen Fenstertüren bieten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse und zum Garten von nicht weniger als 110 m2. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei schöne Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Das erste Schlafzimmer verfügt außerdem über einen geräumigen Kleiderschrank mit vielen Einbauschränken. Das moderne Badezimmer en suite zu diesem Schlafzimmer verfügt über eine Toilette und Doppelwaschbecken sowie eine geräumige ebenerdige Dusche. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken sowie einen Einbauschrank. Ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen diese Etage. Diese atemberaubende 374 m2 große Wohnung in der Keizersgracht 216 A bietet Platz, Luxus und Komfort auf nur zwei Etagen. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten schafft eine einzigartige und stilvolle Wohnatmosphäre. Umgebung: Das Viertel rund um die Keizersgracht 216, um die Ecke von den Neun Straßen, ist lebendig und geschäftig. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Cafés. Sie können köstliche lokale Gerichte, internationale Küche und gemütliche Cafés genießen, in denen Sie sich entspannen können. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere kulturelle Attraktionen. Nicht weit entfernt befindet sich das weltberühmte Anne-Frank-Haus, in dem Sie mehr über die Geschichte von Anne Frank und ihr Tagebuch erfahren können. Das Rijksmuseum und das Van Gogh Museum sind ebenfalls leicht zu erreichen, wo Sie einige der berühmtesten Kunstwerke der Welt bewundern können. Wenn Sie gerne im Freien sind, können Sie einen Spaziergang entlang der Kanäle oder im Vondelpark machen und die schöne Umgebung genießen. Es ist eine großartige Möglichkeit, die authentische Atmosphäre Amsterdams zu erleben und die malerische Aussicht oder den grünen Park zu genießen. Kurz gesagt, die Gegend um die Keizersgracht 216 bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Schönheit. Egal, ob Sie ein Liebhaber von Architektur, Kunst, gehobener Küche sind oder einfach nur die einzigartige Atmosphäre Amsterdams genießen möchten, dieser Ort hat alles. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen. Auf der öffentlichen Straße stehen die ganze Woche über kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung, 24 Stunden am Tag. Aktuelle Informationen zu Genehmigungen und Parkplätzen finden Sie auf der Website der Gemeinde. Erweiterung; Was macht dieses schöne doppelt breite und spektakuläre zweistöckige Erdgeschosshaus auch einzigartig; ist die Möglichkeit die separate Wohnung vorne auf diesem Gartengeschoss mit zu kaufen. Ideal als Gästeunterkunft, für Au Pair oder für ältere Kinder. Diese zusätzliche Wohnung 216 B von 52 m2 befindet sich im Gartengeschoss an der Vorderseite des Gebäudes und hat einen eigenen Eingang von der gemeinsamen zentralen Halle. An der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Auf der Rückseite, ebenfalls am Lichthof, befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Separates WC. EINZELHEITEN: - Sehr gepflegtes zweistöckiges Erdgeschosshaus an der Keizersgracht mit klassischem Look und - Laut NEN2580 beträgt die Wohnfläche 374 m2 - Spektakuläre Außenbereiche! Alle nach Westen ausgerichtet. Großer Garten hinter dem Haus und eine mehr als großzügige Terrasse im ersten Stock. - Denkmal aus dem Jahr 1740, dessen Fundament 1990 restauriert wurde - Auf Privatgrundstück gelegen - Gut funktionierender kleiner Verein mit 5 Mitgliedern - Möglichkeit zur Vergrößerung durch Kauf einer zusätzlichen separaten Wohnung von 52 m2 im Gartengeschoss 216 B mit einem Angebotspreis von € 550.000, - Kosten Käufer. Features: - Balcony

9 Z

4 Ba

Stockwerk 374 m²

Amsterdam

3.600.000 EUR

Neben den Zuidas, versteckt im Grünen, finden Sie diese außergewöhnliche 397 m² große Residenz mit umliegendem Garten und privatem Parkplatz auf einem geräumigen 627 m² großen Eckgrundstück. Diese 1968 erbaute freistehende Villa wurde um 1980 umgebaut und 2016/2017 von den jetzigen Eigentümern renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten. Der Erbpachtvertrag ist vollständig abbezahlt. Die Renovierung umfasste eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, energieeffiziente Heizkörper im Obergeschoss, 24 Sonnenkollektoren und HR ++ -Verglasung. Das Haus hat ein Energielabel A. Das Ganze ist eine schöne Fusion eines modernen Einfamilienhauses in einer ruhigen, familienorientierten Gegend der Stadt. Glasfassaden rundum lassen viel Licht in den Wohnbereich und den Blick auf den grünen Garten. Die angrenzende halboffene Küche mit Kochinsel bietet Zugang zum Büro in der ehemaligen angebauten Garage. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer (eines davon wird als Arbeitszimmer genutzt), zwei sehr geräumige Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Balkon. Im Untergeschoss befinden sich Heimkino, Bar, Sportraum, Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum, ideal für Indoor-Freizeitaktivitäten. Das Anwesen ist in ein Erdgeschoss, einen Keller und einen ersten Stock unterteilt, mit durchgehend hohen Decken und hat die folgende Aufteilung: Erdgeschoss und Garten: Privater Parkplatz vor dem Haus (einschließlich Carport) mit Platz für Fahrräder. Wunderschön angelegter Vorgarten, überdachter Eingang; Eingang zur geräumigen zentralen Halle mit Garderobe und Treppe, geräumige Toilette mit Springbrunnen. Vom Flur aus führen Glastüren mit Knöpfen in das geräumige L-förmige Wohnzimmer mit Holzkamin und Eichen-Fischgrätboden. Glasschiebetüren bieten Zugang zum angelegten Garten. Der gepflegte 407 m² große Garten ist von Sonnenlicht durchflutet und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum auf der Rückseite. Die Bulthaup-Küche ist vom Wohnzimmer und dem vorderen Flur aus zugänglich. Es ist komplett ausgestattet mit Gaggenau-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, 5-Flammen-Induktionskochfeld, Kombi-Dampfgarer, Kombi-Mikrowelle), einem Gefrierschrank, einem Quooker und einer feinen Kaffeeecke. Um die Ecke im Zimmer befindet sich ein weiterer eingebauter Weinkühlschrank. Die Größe der Kücheninsel bietet viel Platz für eine gemütliche Frühstücksbar mit Hockern. Von der Küche aus gibt es eine schöne Verbindung zum Wohnzimmer und Garten. An der Vorderseite befindet sich ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschtrockner-Kombination. Der Hauswirtschaftsraum - ebenfalls Bulthaup - ist auch vom Carport aus zugänglich (praktisch zum Einkaufen). Die ehemalige Garage wurde isoliert und in ein schönes Büro mit Gartenblick und Velux-Oberlichtern umgewandelt. Erster Stock: Treppenabsatz, geräumiges hinteres Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Bad en suite mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Nebenraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das zweite Badezimmer auf dem Treppenabsatz wurde kürzlich renoviert (2023) und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein großes Waschbecken. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite des Hauses. Der erste Stock hat ebenfalls einen Eichenfischgrätboden, ebenso wie das gesamte Erdgeschoss (mit Ausnahme der (Zusatz-)Küche, der Toilette und der Badezimmer). Der Keller: Dieser sehr geräumige Keller ist ein Traum für viele Familien. Sie betreten den Barbereich mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Kino mit 10 Sitzplätzen, hinterer Abstellraum von X m². Installationsraum und ein separater Raum für Werkzeuge, einschließlich einer Werkbank! Erbbaurecht: - Die Immobilie befindet sich auf einem unbefristeten Erbpachtvertrag der Gemeinde Amsterdam. - Das Erbbaurecht wurde von den Verkäufern vollständig aufgekauft. Umwelt: Das Anwesen befindet sich neben dem Botanischen Garten Zuidas. Der Park Het Twikkel und der Amsterdamse bos mit dem Waldweg, den Tennisplätzen und dem Badesteg sind gleich um die Ecke. Die internationale Schule (Amsterdam International Community School) ist weniger als fünf Gehminuten entfernt. Die Gustav Mahlerlaan, das Herz der Zuidas, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Unterkunft ist mit dem Auto, dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum Gelderlandplein. Lieferung Verkäufer sind flexibel in Bezug auf den Liefertermin. Funktionen - Erbpacht voll bezahlt - Eckgrundstück von 627 m². - Freistehende Villa von 397 m² - Parken vor Ort möglich - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Energielabel A - 24 Solarmodule im Jahr 2015 installiert - Büro/Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten - Umgeben von einem grünen Garten von 407 m² mit vielen Sonnenstunden - In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Zuidas und der Stadt Features: - Balcony

11 Z

4 Ba

Stockwerk 397 m²

Grundstück 627 m²

Amsterdam

4.540.000 EUR

In der Nähe des Flusses Amstel in der Nähe von Amstelveen und Ouderkerk aan de Amstel in wunderschöner Lage in Buitenveldert, in unmittelbarer Nähe des Amstel-Parks, liegt dieser freistehende Ort für den Bau eines freistehenden Doppelbungalows von 771 m2 auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.038 m². Dieses einzigartige Anwesen verfügt über einen schönen, großen, sonnigen Garten am Wasser ! Parkplätze stehen an der Einfahrt zur Verfügung, mit ausreichend Platz für mehrere Autos. Das Grundstück befindet sich südlich von Amsterdam in einer schönen ländlichen Umgebung, mit den Zuidas und der Stadt Amsterdam in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten von Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel und Amstelveen sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben auch eine gute Anbindung an verschiedene Ausfallstraßen, darunter die A1, A2, A9 und A10. Die Gemeinde hat die Baugenehmigung für eine von Architekten entworfene Wohnvilla erteilt, die für eine Doppelbelegung oder ein unabhängiges Heimbüro geeignet ist. Das Erdgeschoss wird eine Fläche von 418 m2 haben und der Boden im Vorder- und Hinterhaus wird 290 m2 betragen. Ein Modell dieses einzigartigen Designs wurde angefertigt und eine vollständige Konstruktionsdatei mit Spezifikationen mit Zeichnungen ist verfügbar. Eine umfassende Fundamentkostenanalyse wurde vom Architekten erstellt. Die ersten Gründungspfähle wurden an der Vorderseite gerammt, so dass der Baubeginn eine Tatsache ist. Dieses einzigartige Gelände steht nun einem neuen Eigentümer zur Verfügung, der den Bau abschließen oder sein eigenes individuelles Design realisieren wird. Das Gebäudevolumen wurde auf maximal 3.000 m3 festgelegt. Beschreibung derzeitiger Wohnort; Eingangshalle, Vorraum, zentraler Flur, Wohnzimmer auf der Rückseite mit Kamin und Fenstertüren zu Terrasse und Garten, direkt am Wasser gelegen, Essbereich mit offener Verbindung zur Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und ein Seiteneingang. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit WC-/Duschkombination. Die linke Seite des Bungalows verfügt nun über ein Homeoffice und besteht aus drei Zimmern, von denen das Büro auf der Rückseite Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Natürlich ist es wieder für das Homeoffice geeignet, aber Sie können es auch im Haupthaus einbauen. Erweiterung Der Bebauungsplan von 2001 erlaubt die Bebauung von 40% des Grundstücks, einer Dachrinnenhöhe von 7 Metern, unter Annahme von 3 Etagen von 400 m2, kann ein Haus von bis zu 1.200 m2 mit einer Kapazität von 3.600 m3 realisiert werden. Viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu bauen. Funktionen * großes Grundstück von 1.038 m² * Parkplätze vor Ort * insgesamt 7 Zimmer * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * zusätzliche Etage 215 m2 einfach zu realisieren * maximales Bauvolumen 3.000 m3 / 790 m2 laut Bebauungsplan (Genehmigung erteilt) * großer Garten * Erbbauzins feste Kanone € 909 pro Jahr, AB 37/55 * 2014 WOZ Wert € 1.477.000, BSQ 41% neuer Kanon ist pro Okt 2017 € 8.476 pro Jahr * Übergangsregelung Die unbefristete Rückzahlungsgebühr beträgt einmalig 235.000 €, der Antrag wird fristgerecht eingereicht.

17 Z

12 Ba

Stockwerk 708 m²

Grundstück 1.038 m²

Amsterdam

3.000.000 EUR

Berenstraat 7 (Amsterdams Welvaren), 1016GC Amsterdam Wir bieten diese einzigartige Immobilie von 278m² an einem erstaunlichen Ort in einer der berühmten Nine Streets! Die Berenstraat 7 diente einst als erste Kleinkinderschule in den Niederlanden, wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in eine Residenz umgewandelt und steht unter Denkmalschutz. Der jetzige Eigentümer erwarb das Anwesen im Jahr 2011 und verwandelte es im Laufe von fast drei Jahren in etwas Magisches. Das Ziel, das erfolgreich erreicht wurde, war es, den Besuchern die Möglichkeit zu geben, sich vorzustellen, sie wären in ein Museum gewandert. Das Anwesen hat fantastische originale Details, bietet viele Möglichkeiten und verfügt über einen angelegten hinteren Garten! Lage und Erreichbarkeit Das sehr beliebte Viertel Nine Streets liegt zentral im Herzen des Kanalrings (unesco-Weltkulturerbe) und glänzelt einfach vor Willkommen. Sie finden auch wunderschöne, jahrhundertealte Architektur und typische, denkmalgeschützte Immobilien. In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Einkaufsbedarf wie z.B. an der Elandsgracht, oder dem Marqt an der Keizersgracht und dem Westermarkt. Sie erreichen die Unterkunft mit dem Auto über die Rozengracht sowie die Marnixstraat. Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß auf der Spui und der Marnixstraat. Der Busbahnhof Marnixstraat bietet viele Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt. Der Hauptbahnhof ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und der Vondelpark ist auch nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt! Layout Hocherdgeschoss Sie betreten das Anwesen durch den wunderschönen Eingang und kommen in den Flur, der Zugang zum vorderen Raum auf der rechten Seite bietet. Das vordere Zimmer ist mit einem geschmackvollen Gaskamin ausgestattet und bietet einen Blick über die Straße durch die schönen und originellen Fenster an der Vorderseite des Gebäudes. Der Flur bietet auch Zugang zu einem großzügig angelegten Vorraum, der sich ideal als Empfangsbereich oder als Wohnzimmer eignet. Dieses Zimmer wurde mit einer eingebauten Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die geschickt versteckt wurden. Zwei große Türen bieten von hier aus Zugang zum hinteren Anbau. Hier gibt es einen riesigen Raum, der derzeit als Besprechungsraum genutzt wird, sich aber auch ideal als Esszimmer eignet. Es gibt Zugang zum Garten von der Rückseite des Gebäudes. Es gibt ein schönes offenes Treppenhaus vom Vorraum aus, das Zugang zu den anderen Etagen im Haus bietet Erster Stock An der Vorderseite des Gebäudes dient der erste Raum derzeit als Wohnzimmer. Dieses Zimmer wäre auch ideal als Schlafzimmer und bietet Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Es gibt ein zweites Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes und das Schlafzimmer hat auch Zugang zum gleichen Badezimmer. Zweiter Stock Sie erreichen den zweiten Stock von der Vorderseite des Gebäudes. Dieses Zimmer, in der Traufe des Anwesens, verfügt über einen charmanten kleinen Balkon und viele wunderschön fertiggestellte Einbauschränke, in denen die Geheimtür zum Zimmer dahinter verborgen ist. Diese Tür kann durch Drücken eines Knopfes in einem Buch auf einem angrenzenden Beistelltisch geöffnet werden. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Schlafzimmer, das vollständig im Stil des Künstlers Mondriaan eingerichtet wurde, wobei die Wände in verschiedenen Farbblöcken gestrichen sind, und es gibt auch Treppen im gleichen Stil, die zur Galerie im Schlafzimmer führen. Dieses Zimmer bietet auch viel Stauraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Es gibt eine Treppe vom Flur zur Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Umgebung sowie das Felix Meritis, das sich in der Nähe befindet. Keller Das Untergeschoss des Anwesens basiert auf den Arbeiten des niederländischen Künstlers M.C. Escher und ist sowohl durch die eigene Haustür als auch über die Treppe zugänglich. Es gibt eine ungewöhnlich große offene Küche, die mit schönen italienischen Fliesen abgeschlossen ist, an der Vorderseite des Anwesens, mit einem großen Essbereich. Die Küche ist mit einem Boretti-Gasherd mit 4 Flammen, einer Grillplatte und einem Doppelofen und einem Geschirrspüler ausgestattet und wird mit einer schönen Marmorarbeitsplatte abgerundet. Das Anwesen kommt komplett mit jedem möglichen Luxus, der einen kleinen Lastenaufzug (dummer Kellner) beinhaltet. Das dritte Badezimmer der Unterkunft mit Dusche, Waschbecken und WC liegt zentral. Das größte Schlafzimmer des Anwesens mit seinen verschiedenen wunderschönen Einbauschränken befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Von diesem Raum aus haben Sie auch Zugang zum angelegten hinteren Garten. Hinterer Garten Der hintere Garten wurde wunderschön angelegt und verfügt über einen Teich, zwei Terrassen, ein Beleuchtungsschema und ein Bewässerungssystem und kann sowohl vom Hochparterre als auch vom Keller aus zugänglich sein. Details - Einzigartiges Anwesen mit dem Namen Amsterdams Welvaren, inmitten der Neun Straßen in Amsterdam (ca. 278m² Wohnfläche) - Denkmalgeschütztes Gebäude - Das Anwesen diente einst als erste Kleinkinderschule in den Niederlanden - Großzügig angelegter Garten nach Süden - Dachterrasse mit Blick auf den angrenzenden Felix Meritis - Fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer - Wunderschönes Originalobjekt mit vielen Möglichkeiten - Zwischen 2011 und 2014 unter architektonischer Aufsicht zu einem hohen Standard renoviert - Das Hotel liegt an einem idealen Ort in einer der Neun Straßen - Grundbesitz - Parken nach dem Amsterdamer Parkausweissystem - Übertragung nach Vereinbarung

9 Z

4 Ba

Stockwerk 279 m²

Grundstück 195 m²

Amsterdam

1.500.000 EUR

ANZEIGE STADTHAUS Die Ostler In Oosterlingen finden Sie 142 Eigentumswohnungen, die sich auf sieben einzigartige Gebäude verteilen. De Oosterlingen schafft eine kontrastreiche Amsterdamer Straße durch den Wechsel zwischen Hoch- und Flachbauten und die Verwendung verschiedener nachhaltiger Materialien. Das Besondere am Leben in Oosterlingen ist, dass man ein Haus auf dem eigenen Grundstück kauft. Sie zahlen also keine Erbbauzinsen. Reihenhaus 161 m2 In Phase 1 der Oosterlingen werden 50 Wohnungen in den Verkauf gehen, eines davon ist ein komplett in sich geschlossenes Stadthaus mit einer Wohnfläche von 160 m2. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche. Im ersten Stock ein geräumiges Wohnzimmer. Hier können Sie sich nach Belieben ein zusätzliches Büro oder Schlafzimmer einrichten. Im zweiten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Einzigartig an diesem Haus ist, dass es nicht weniger als zwei Außenbereiche gibt. Eine Terrasse im ersten Stock neben dem Wohnzimmer und auf dem Dach eine geräumige private Terrasse von 16 m2 mit viel Grün, die von den Nachbarn getrennt ist. Hier können die Kinder bei schönem Wetter sicher draußen spielen und man draußen essen. Das Haus hat eine langlebige Holz+ Konstruktion. Lage und Erreichbarkeit De Oosterlingen liegt gleich um die Ecke von der belebten Czaar Peterstraat, einer beliebten Straße mit schönen Boutiquen, Cafés und köstlichen Lebensmittelgeschäften. Passend dazu öffnet sich die Stadt nach allen Seiten, von der trendigen Javastraat in Oost bis zur freundlichen Plantagebuurt, aber auch die Utrechtsestraat, der Pijp oder der Nieuwmarkt sind in der Nähe. Mit dem Auto fahren Sie innerhalb von 10 Minuten an der Ausfahrt S110 auf die A10. Bevorzugen Sie den Zug, den Bus oder die U-Bahn? Der Hauptbahnhof ist weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zins? Die verfügbaren Informationen finden Sie auf der Projektwebsite (De Oosterlingen). Bei Fragen können Sie sich gerne an Heeren Makelaars wenden. Eigenschaften Stadthaus • Wohnfläche: ca. 161 m2 • Erdgeschoss, 1. und 2. OG • Lage im Haus • Inklusive nachhaltiger Häcker Küche oder luxuriöser SieMatic Küche mit Siemens Einbaugeräten und Bad inklusive Sanitär und Fliesen • Nachhaltig und energieeffizient dank hervorragender Isolierung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, thermischem Energiespeichersystem, Wärmerückgewinnungssystem und Wärmepumpe, Energielabel voraussichtlich A+++ • Terrasse von ca. 13 m2 und private Dachterrasse von ca. 25 m2 • Eigenes Land, also kein Erbbaurecht

5 Z

3 Ba

Stockwerk 161 m²

Amsterdam