Willemsparkweg 57H, 1071 GS Amsterdam Imposantes Anwesen am Willemsparkweg (ca. 411 m2), bestehend aus drei Einheiten mit gemischter Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Boutique für Luxusbekleidung mit zwei Ebenen und einem wunderschön angelegten, grünen, versunkenen Garten (ca. 90 m2). Die oberen Etagen bestehen aus zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, was optimale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Ort Das Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid am eleganten Willemsparkweg zwischen der Van Baerlestraat und der Jacob Obrechtstraat. In der näheren Umgebung befinden sich die Cornelis Schuytstraat, die Van Baerlestraat und die P.C. Hooftstraat, die alle für ihre Luxusgeschäfte, trendigen Boutiquen und verschiedenen Restaurants bekannt sind. Der berühmte Vondelpark ist nur einen Steinwurf entfernt. Das Viertel bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Museen, Restaurants und einladende Cafés unter freiem Himmel. Die Residenz befindet sich in günstiger Lage in Bezug auf verschiedene Ausfallstraßen wie die A10 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Im Umkreis von 300 m befinden sich verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen, von denen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien abfahren. Willemsparkweg: Der Willemsparkweg, ehemals Parkweg, führt zum ehemaligen Willemspark, der 1881 als Erweiterung des Vondelparks konzipiert wurde. Das Viertel gehörte damals noch zur Gemeinde Nieuwer-Amstel. Seit seiner Annexion im Jahr 1891 ist das Gebiet Teil der Amsterdamer Stadtverwaltung. Der Willemspark und der Willemsparkweg wurden nach König Willem I. benannt. (Quelle: stadsatlas Amsterdam) Layout Erdgeschoss (Boutique): Das Geschäft (ca. 161m2) befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Das Geschäft besteht aus drei geteilten Ebenen: dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Zwischengeschoss. Dank der großen Fenster ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Der Laden selbst ist großzügig geschnitten und strahlt Raffinesse aus. Das gepflegte Interieur und die hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass der Raum einen sehr eleganten Eindruck macht. Der glatt verlegte Boden, die moderne Beleuchtung und die stilvolle Aufteilung tragen zu einer professionellen und einladenden Atmosphäre bei, was es zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von kommerziellen Zwecken macht. Vom Untergeschoss aus gelangt man in einen wunderschön angelegten, grünen Garten, der eine Oase der Ruhe bietet. Erster Stock: Die Wohnung im ersten Stock (ca. 92 m2) verfügt über einen eigenen Eingang und eine Treppe. Sie betreten die Wohnung vom Treppenabsatz aus und betreten sofort das geschmackvolle Wohnzimmer mit offener Küche und lichtdurchflutetem Wintergarten, der mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgestattet ist. Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten wie großem Kombibackofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer hübsche Einbauschränke und wird durch den originalen Kamin sowie Zierputzarbeiten an der Decke geschmückt. Durch die eleganten innenliegenden Doppeltüren gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, in dem sich auch ein klassischer Kamin befindet. Dieses Schlafzimmer mit Blick auf den Willemsparkweg bietet Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Durch den begehbaren Kleiderschrank erreichen Sie das große Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und WC. Zweiter Stock: Die Wohnung im zweiten Stock (ca. 158 m2) verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und eine gepflegte Treppe. Sie betreten die Residenz über den Treppenabsatz, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Nach einer fast identischen Aufteilung wie die Wohnung im ersten Stock verfügt diese Wohnung auch über ein geräumiges Wohnzimmer auf der Rückseite des Gebäudes mit Balkon und ein großzügiges Schlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes, das ebenfalls mit stilvollen Innenflügeltüren verbunden ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer großen Badewanne ausgestattet, die dem Raum ein großartiges Gefühl von Luxus verleiht. Dritter Stock: Der Wohnbereich befindet sich im dritten Stock mit einer offenen Küche auf der Rückseite des Gebäudes. Diese Wohnung kann auch vom Treppenabsatz aus erreicht werden, der über eine separate Toilette und einen Stauraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner verfügt. Dieses Wohnzimmer verfügt auch über einen originalen Kamin. Die offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Kücheninsel, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein kombinierter Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Kombibackofen, ein Geschirrspüler und viel Stauraum. Sie sind sofort beeindruckt von der Lichtflut, die durch die hohen und stilvollen Fenster fällt. Details - Wird komplett leer geliefert. - Gesamtes Anwesen (ca. 411 m2) bestehend aus drei Einheiten mit gemischter Nutzung, von denen eine ein Geschäft und die anderen beiden Wohnungen sind; - Vermietbare Fläche im Geschäft ca. 161 m2 (NEN-2580-Zertifikat verfügbar); - Erster Stock ca. 92 m2 (NEN-2580 Zertifikat verfügbar); - Zweiter Stock ca. 158 m2 (NEN-2580-Zertifikat verfügbar); - FREEHOLD, d.h. keine Erbbauzinse; - Schön angelegter, versunkener Garten mit viel Grün und Privatsphäre (ca. 90,2 m2); - PVC-Fenster mit Doppelverglasung; - Die Fundamente müssen ersetzt werden; - Das Parken ist im Rahmen des Parkausweissystems möglich; - Zwei Zentralheizungen. - Energielabel A+ in Geschäften und Energielabel C in Wohnungen; - Überweisung in Absprache; - Es gelten Klauseln für das Alter der Immobilie und die Nichtbelegung. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überblicken zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
