13.000.000 EUR

Keizersgracht 435 Ein außergewöhnliches Grachtenhaus von ca. 1.030 m² auf Eigentumsgrundstücken, mit einem sonnigen und tiefen Garten und einem Gartenhaus im Hintergrund. Dieses Nationaldenkmal wurde 1686 im Auftrag von Frederik van Loon errichtet. Dieses einzigartige Grachtenhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen der Leidsegracht und der Leidsestraat. Zum ersten Mal seit 120 Jahren steht dieses Grachtenhaus einem neuen Bewohner zur Verfügung. Die Zweckbestimmung nach dem Bebauungsplan GD1 hat viele Möglichkeiten (Wohnen-Arbeiten-Galerien). Es ist ein komplettes und schönes Kanalhaus für eine Familie, in dem sie leben und/oder zu Hause arbeiten kann, für mehrere studierende Kinder oder für die Nutzung durch mehrere Bewohner. Layout Keller mit offener Küche und Vorraum, Bad im hinteren Bereich Erster Stock: luxuriöse Eingangshalle, zwei historische Zimmer auf der Gartenseite, großer historischer Raum auf der Kanalseite Obergeschoss: 4 Zimmer zum Wohnen/Arbeiten Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer mit Bädern Dritter Stock: 5 Schlafzimmer mit Bädern Im vierten Stock befindet sich eine große Dachterrasse. Details: - Nationaldenkmal aus der Zeit um 1686 - Erbaut nach Anleitung von Frederik van Loon (1644-1708) - Grundbesitz - Achtzehn Zimmer - 25 Meter tiefer Garten - 29 m² Gartenhaus - 5 Stockwerke - NEN-Messung verfügbar, 1.030 m2 gesamt - Mischnutzung GD-1, Wohn-Arbeits-Galerien - Im Herzen des Stadtzentrums neben der Leidsegracht - Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers Keizersgracht 437 Ein außergewöhnliches Grachtenhaus von ca. 408 m² auf Grundstück, mit einem sonnigen und tiefen Garten und einem Gartenhaus im Hintergrund. Dieses einzigartige Grachtenhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen der Leidsegracht und der Leidsestraat. Zum ersten Mal seit 120 Jahren steht dieses Grachtenhaus einem neuen Bewohner zur Verfügung. Dieses Nationaldenkmal wurde 1654 erbaut. Im Jahr 2022 wurde eine neue Genehmigung erteilt, die es ermöglicht, das gesamte Denkmal wieder zu bewohnen. Der vordere Teil des Hauses war in der Vergangenheit vom hinteren Haus getrennt, es war bis Ende 2021 eine Praxis für physikalische Therapie. Nun muss das Denkmal zusammengeführt und wieder in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, damit das Hinterhaus mit tiefem Garten und speziellem Gartenhaus wieder bezogen werden kann. Es gibt eine Genehmigung der Gemeinde, einen Aufzug zu installieren, und das Gebäude kann durch den Einbau einer Wärmepumpe nachhaltiger werden. Das Vorderhaus braucht noch ein neues Fundament, das Hinterhaus hat bereits ein neues Betonfundament. Die Zweckbestimmung nach dem Bebauungsplan GD1 hat viele Möglichkeiten (Wohnen-Arbeiten-Galerien). Es ist ein komplettes und schönes Kanalhaus für eine Familie, in dem sie leben und/oder zu Hause arbeiten kann, für mehrere studierende Kinder oder für die Nutzung durch mehrere Bewohner. Layout: Untergeschoss mit 2 großen Multifunktionsräumen und einem überdachten Innenhof, Zugang zum Aufzug. Erdgeschoss: historisches Zimmer auf der Gartenseite, großes Wohnzimmer am Kanal. Zweiter Stock: 3 Zimmer zum Wohnen/Arbeiten Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer mit Bädern Dritter Stock: 2 Schlafzimmer mit Bädern Im vierten Stock befindet sich ein Lagerdachboden. Details: - Nationaldenkmal aus der Zeit um 1654 - Grundbesitz - Zwölf Zimmer - 25 Meter tiefer Garten - 20 m² Gartenhaus - Vorder- und Hinterhaus müssen zusammengelegt und modernisiert werden - 5 Stockwerke - NEN-Messbericht vorhanden, 408 m² gesamt - Mischnutzung GD-1, Wohn-Arbeits-Galerien - Direkt im Stadtzentrum neben der Leidsegracht - In Absprache mit dem Eigner kann der Rumpfzustand renoviert werden - Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers

30 Z

21 Ba

Stockwerk 1.438 m²

Grundstück 700 m²

Amsterdam

4.850.000 EUR

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam Eine schöne Kombination aus robust und elegant, aus Wohnen, Arbeiten und Parken mitten im Jordaan Das Anwesen an der Prinsengracht 278 ist ein ehemaliges doppelweites Lagerhaus mit einer trapezförmigen Fassade mit schönen dicken Balken und einem robusten Aussehen. Das Gebäude in der Elandsstraat 1 ist wunderschön breit mit großen Fenstern mit Stangenteilung und einer schönen Fassade, zusammen bilden sie ein einzigartiges Objekt in der begehrtesten Lage im Herzen des Zentrums von Amsterdam zwischen den berühmten Neun Straßen. Die beiden Immobilien sind miteinander verbunden und haben eine Bruttogeschossfläche von 856 m2, mit Fenstern und Licht auf allen Seiten und im ersten Stock ein Parkhaus für 6 bis 7 Autos, Roller und Fahrräder. Diese sehr geräumige Garage ist sowohl von der Prinsengracht als auch von der Elandstraat aus zugänglich, absolut einzigartig auf den Kanälen. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette. Durch die Treppe gelangt man in den zweiten Stock. Vom Wohn-/Esszimmer mit großen Terrassentüren hat man einen spektakulären Blick über die Prinsengracht. Die Niveauunterschiede sorgen für ein verspieltes und attraktives Layout. Auf der Rückseite befindet sich die geräumige Küche mit Geräten und angrenzender Terrasse. Das Hauptschlafzimmer mit mehreren Einbauschränken verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und zwei Toiletten. Darüber hinaus gibt es zwei separate Toiletten und den Heizraum auf dieser Etage. Der zweite Stock kann über die Treppe sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses erreicht werden. Die beiden Räume an der Vorderseite können für verschiedene Zwecke genutzt werden und haben wieder einen schönen Blick auf den Kanal. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Ein drittes Badezimmer und eine Sauna können durch den Flur erreicht werden. Die dritte Etage ist als unabhängiges Penthouse mit einem großen (Gas-) Kamin, einer luxuriösen offenen Küche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Luxusbad und schönen Schränken eingerichtet. Angrenzend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine wunderschön angelegte Dachterrasse. Details: - Eigenes Land - Nettogeschossfläche 741 m2 - Denkmal aus dem Jahr 1650 - Private Garage mit Platz für 6 bis 7 Autos, Roller und Fahrräder. - Vor ca. 25 Jahren komplett renoviert, inklusive Fundamentreparatur - Gemischtes Ziel: Wohnen und Arbeiten, nur Wohnen, nur Arbeiten, Parken. - Penthouse mit Dachterrasse vor ca. 7 Jahren realisiert - Ausgezeichneter Zustand, außen ist frisch gestrichen. - Doppelt verglaste Fenster - Zwei Eingänge - Immobilien mit unendlichen Möglichkeiten auch für die Entwicklung, denken Sie: kleine unabhängige Wohnungen, Bürokollektivgebäude, 3 Wohnungen mit Parkplatz, Arbeiten und Wohnen mit Parkplatz Features: - Balcony

11 Z

6 Ba

Stockwerk 772 m²

Grundstück 251 m²

Amsterdam

3.400.000 EUR

Atemberaubende, kosmopolitische Eckwohnung von 247 m2 mit 2 geräumigen Balkonen und einem phänomenalen Blick über das IJ, das Augenmuseum und die NDS.M. werf. An klaren Tagen können Sie hinter die Johan Cruijff Arena, Markermeer, Zuidas und Schiphol sehen. Das Panorama-Anwesen befindet sich im 22. Stock des ikonischen Pontsteiger-Gebäudes. In der Garage unten gibt es 2 Parkplätze für (Elektro-) Autos und 2 separate Abstellboxen. Es gibt auch einen privaten Liegeplatz für ein (Elektro-) Boot. Der Pontsteiger: Der Pontsteiger ist einzigartig in seinem architektonischen und städtebaulichen Konzept und ist eines der größten und höchsten Wohngebäude in Amsterdam (90 m). In einer Höhe von 60 Metern beginnt der "Brückenabschnitt" von acht Etagen, in dem sich diese Eckwohnung befindet. Das Gebäude ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch äußerst langlebig und energieeffizient. Das apartemetn wird dank 16 eigener Sonnenkollektoren auf dem Dach beheizt und die Luftqualität in jeder Wohnung wird ständig durch ein erstklassiges Luftaustauschsystem überwacht. Es gibt ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem mit einem separaten Thermostat in fünf Zonen. Optimale Sicherheit wird unter anderem mit einem eigenen Hausmeister geschaffen. Darüber hinaus können Sie den Service von James nutzen, James ist der persönliche Assistent von Pontsteiger (gegen Gebühr). James kümmert sich um Dinge, für die Sie keine Zeit haben: z. B. das Auto waschen, Kleidung zur Reinigung bringen oder einen Fahrer, der Sie zu Ihrem Ziel bringt. Layout: Durch die Vernetzung von ursprünglich 2 getrennten Wohnungen ist eine Fülle von Platz entstanden. Die Wohnung ist derzeit in 1 Schlafzimmer Nebengebäude Wellness und Lounge unterteilt. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen. Flur Sie betreten den Flur, ausgestattet mit einem geräumigen Kleiderschrank, einem Gäste-WC mit Waschbecken und Glastüren (Rimadesio) zum Wohnzimmer. Wohnzimmer Das sehr geräumige Wohnzimmer hat viele hohe Fenster und bietet einen schönen Blick über Amsterdam. Die luxuriöse Küche (Bulthaup B2) mit Essbereich ist mit allen Miele Einbaugeräten ausgestattet; Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombidampfgarer, Quooker (Doeco) und Induktionskochfeld (Gagganau) mit Dunstabzugshaubefunktion. Die Ausstattung ist in den schönen Schränken versteckt und die Kücheninsel ist von raffiniertem Geschmack. Durch eine Schiebetür gelangt man auf den großzügigen Balkon, wo man die Ruhe und die Aussicht mit viel Privatsphäre genießen kann. Durch eine elektrische Tür (Rimadesio) erreichen Sie die ehemalige zweite Wohnung. Hier befindet sich derzeit der Schlafbereich mit freistehender Badewanne mit angrenzender Wellness- und Lounge. Sie können hier auch ein zusätzliches Schlafzimmer erstellen. Auf dem zweiten geräumigen Balkon können Sie im Whirlpool entspannen und die Aussicht genießen. Das luxuriöse zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, ein stehendes Waschbecken, eine schwimmende Toilette, ein Bidet und eine Dampfkabine (Hamman), die mit SICIS-Mosaik gefliest ist. Die Glaswand Rimadesio zwischen dem Schlafbereich und dem Badezimmer macht es zu einem luxuriösen Ganzen. Der maßgeschneiderte begehbare Kleiderschrank bietet viel Stauraum in verschiedenen Funktionalitäten. Die Waschküche befindet sich auf der Rückseite. Es gibt auch einen zweiten Eingang auf dieser Seite. Die Wohnung hat einen schönen europäischen Eichenboden in einer sehr breiten Diele von 3 Metern Länge. Durch die zwei getrennten Eingänge eignet sich die Wohnung hervorragend für ein teilweise geschäftliches Ziel. Umgebung: Der Westelijk Havengebied besteht aus vier Häfen, darunter der Houthaven. Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze des Houthavens. Der ehemalige Holzhafen verwandelt sich in den ersten klimaneutralen Stadtteil der Stadt, der sich durch eine Vielzahl von Bautypen und Stilen auszeichnet. In dieser hochwertigen gebauten Umgebung, die Zugang zu Wasser und Grün bietet, werden verschiedene Einrichtungen angeboten: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Dienstleistungen, aber auch Hotels, Restaurants und andere kommerzielle Funktionen. Sie sind weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad vom historischen Zentrum entfernt und der historische Kanalgürtel beginnt hier. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht erreichbar. Auch in diesem Jahr (2020) wird das fünfjährige, spektakuläre SAIL-Event wieder organisiert. Von dieser Wohnung aus haben Sie einen schönen Blick auf die Schiffe. Besonderheiten: - 247 m2 Wohnfläche; - Zwei Parkplätze; - Ein privates Dock; - Zwei Badezimmer, Dampfkabine; - Zwei separate Lagerräume im Untergeschoss; - Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ; - Beide Balkone, 1 mit einem Whirlpool, sind überdacht; - Die gesamte Wohnung ist luxuriös und maßgefertigt mit hochwertigen, außergewöhnlich hochwertigen Materialien; * Boden: Europäische Eiche mit Dielen * Innentüren und Schiebetüren, Marke: Rimadesio * Luxuriöse Sanitärkeramik, Marke; Tortu Welt. Mattweiß * Wallpaper, Marke: Elitis - Automatisierte Türen; - Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet; - EUR 3.745 Erbbauzins pro Jahr - Servicekosten EUR 749,- pro Monat (inkl. der beiden Parkplätze und Liegeplatz) Features: - Balcony

5 Z

4 Ba

Stockwerk 247 m²

Amsterdam

9.500.000 EUR

Ein außergewöhnliches Grachtenhaus von ca. 1.030 m² auf Grundbesitz, mit einem sonnigen und tiefen Garten und einem Gartenhaus auf der Rückseite. Dieses Nationaldenkmal wurde 1686 im Auftrag von Frederik van Loon errichtet. Dieses einzigartige Grachtenhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen der Leidsegracht und der Leidsestraat. Zum ersten Mal seit 120 Jahren steht dieses Grachtenhaus einem neuen Bewohner zur Verfügung. Die Nutzungsbestimmung gemäss Bebauungsplan GD1 hat viele Möglichkeiten (Wohn-Arbeits-Galerien). Es ist ein komplettes und schönes Kanalhaus für eine Familie, in der sie leben und / oder zu Hause arbeiten kann, für mehrere studierende Kinder oder für mehrere Bewohner. Layout Keller mit offener Küche und Vorderzimmer, Bad auf der Rückseite Erster Stock: luxuriöse Eingangshalle, zwei historische Zimmer auf der Gartenseite, großes historisches Zimmer auf der Kanalseite Obergeschoss: 4 Zimmer zum Wohnen/Arbeiten Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer mit Bädern Dritter Stock: 5 Schlafzimmer mit Bädern Im vierten Stock befindet sich eine große Dachterrasse. Details: - Nationaldenkmal aus der Zeit um 1686 - Erbaut nach den Anweisungen von Frederik van Loon (1644-1708) - Grundbesitz - Achtzehn Zimmer - 25 Meter tiefer Garten - 29 m² Gartenhaus - 5 Stockwerke - NEN-Messung verfügbar, 1.030 m2 insgesamt - Gemischte Nutzung GD-1, Wohn-Arbeits-Galerien - Im Herzen des Stadtzentrums neben der Leidsegracht - Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers

18 Z

13 Ba

Stockwerk 1.030 m²

Grundstück 475 m²

Amsterdam

1.000.000 EUR

Michelangelostraat 52-1, 1077 CE Amsterdam In wunderschöner Lage in Amsterdam Zuid bieten wir diese reizvolle Wohnung (133m²) mit zwei Zimmern an. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten, drei Schlafzimmer, einen sonnigen Balkon nach Westen und ein separates Zimmer mit Bad im Dachgeschoss. Es ist wirklich eine ideale Lage, da die Zuidas, die Beethovenstraat und die Cornelis Schuytstraat alle zu Fuß erreichbar sind. Lage/Erreichbarkeit: Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen, mit verschiedenen Straßenbahn- und Bushaltestellen am Stadionweg und der Beethovenstraat sowie den Straßenbahnen und U-Bahnen, die von der Station WTC/Zuid in alle Richtungen fahren. Verschiedene Ausfallstraßen sind leicht zu erreichen. Durch die Pläne für die Zuidas wird sich dieses Gebiet in den kommenden Jahren im positiven Sinne weiterentwickeln. Es gibt genügend Parkplätze vor der Tür und das Parken erfolgt unter dem Parkscheinsystem. Derzeit können Sie zwei Parkausweise erhalten, ohne sich auf eine Warteliste setzen zu müssen. In diesem Viertel gibt es viele Schulen für alle Altersgruppen, die zu Fuß erreichbar sind. Die schicken Einkaufsstraßen (P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Van Baerlestraat), verschiedene Museen (Van Gogh, Stedelijk und das Rijksmuseum) sowie das Concertgebouw sind von der Wohnung aus zu Fuß/mit dem Fahrrad erreichbar. In Amsterdam Zuid mangelt es nicht an Restaurants und Getränken, mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Open-Air-Cafés, die nur einen Steinwurf von der Residenz entfernt sind. Für Ihre Bewegungs- und Freizeitbedürfnisse können Sie den Beatrixpark besuchen, der sich in der Nähe befindet, und auch der beliebte Vondelpark ist in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die anderen Teile der Stadt in wenigen Minuten. Raumaufteilung: Über die Steintreppe gelangen Sie zum gepflegten Gemeinschaftseingang im ersten Stock. Erster Stock: Eingang mit Zugang zum ersten Schlafzimmer an der Vorderseite. Flur mit Zugang zu allen Zimmern und separatem WC. Geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten und einem charmanten Erkerfenster an der Vorderseite. Beeindruckende Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Esszimmer aus gelangen Sie durch Fenstertüren auf den sonnigen Balkon. Durch die westliche Ausrichtung ist es herrlich, hier die Sonne zu genießen. Das zweite Schlafzimmer mit Waschbecken befindet sich an der Vorderseite. Auf der Rückseite befindet sich die Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Denken Sie an einen 4-Flammen-Gasherd, einen Backofen, einen Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination. Die Waschmaschine befindet sich in der Küche und es gibt mehr als genug Stauraum. Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken mit Waschtisch. Die Toilette ist sowohl vom Flur als auch vom Badezimmer aus zugänglich. Vom Flur aus gelangt man in den Keller und über die Gemeinschaftstreppe gelangt man in das Dachgeschosszimmer. Mit dem angrenzenden Badezimmer eignet sich dieser Raum auch perfekt für die Nutzung als z.B. Gästezimmer. Kurz gesagt: ein fantastischer Ort zum Leben in idealer Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite! Michelangelostraat: Michelangelo Buonarroti (1475-1564), italienischer Bildhauer, Maler, Architekt und Dichter. Der größte bildende Künstler seiner Zeit (der Petersdom und die Sixtinische Kapelle in Rom). Quelle: Stadsatlas Amsterdam. Details: - Wohnung rechts 133m² (NEN 2580 Bericht verfügbar); - Zimmer im vierten Stock 14,8 m² (NEN 2580-Bericht verfügbar); - Sonniger Balkon nach Westen; - Drei geräumige Schlafzimmer; - Geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erkerfenster; - Keller im Innenbereich; - Vordere und hintere Fassade neu gestrichen; - Grundstücke, die dem Erbbaurecht unterliegen; - Der derzeitige Jahreskanon beträgt € 1863,34 (5 Jahresindexierungen) bis 2051; - Die Verkäufer haben rechtzeitig auf unbefristete Erbpacht umgestellt; Jahreskanon ab 2051 beträgt ca. € 3300,- zzgl. jährlicher Indexierung; - VvE professionell geführt; Der Service kostet € 235,- pro Monat; - MJOP verfügbar; - Lieferung nach Absprache. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) fachkundigen Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 133 m²

Amsterdam

2.500.000 EUR

Westerdok 852, 1013 BV Amsterdam Dieses exklusive, einzigartige Penthouse ist von Wasser umgeben, lichtdurchflutet und besticht durch ein innovatives Design. Das Penthouse erstreckt sich über die 10. und 11. Etage und bietet aufgrund seiner Höhe und Lage einen Panoramablick auf die Amsterdamer Grachten, die Westelijke Eilanden, das Hafengebiet, das IJ, den Hauptbahnhof und das EYE Lassen Sie sich von den beeindruckenden raumhohen Fenstern des Penthouses auf beiden Seiten überraschen. Sie durchfluten ihn vom Sonnenaufgang bis zum Abend mit Licht. Aber auch in der Nacht bietet die Stadt einen spektakulären Anblick! Der große Balkon des Anwesens ist ein einzigartiger Ort, um sich zurückzulehnen und die phänomenale Aussicht zu genießen. Lage & Erreichbarkeit Westerdok ist ein beliebter Standort neben dem IJ im Zentrum von Amsterdam. Die Gegend besteht aus einer Mischung aus Häusern und Geschäften und ist günstig gelegen für verschiedene Annehmlichkeiten und Highlights wie den Jordaan, den Haarlemmerdijk, den Noordermarkt, den Hauptbahnhof und den Westerpark. Der Haarlemmerdijk ist eine belebte Straße mit einer großen Auswahl an trendigen Geschäften, kleinen Boutiquen, Restaurants und einladenden Bars und Cafés. Der Jordaan ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und seine gute Auswahl an Restaurants und Geschäften. Obwohl der Westerdok zentral gelegen ist, ist er dennoch von den Umgehungsstraßen A10 West, Oost und Noord aus gut erreichbar, was die Anreise zu Zielen wie Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amersfoort und Haarlem erleichtert. Der Hauptbahnhof und sein umfangreiches U-Bahn- und (internationales) Zugnetz sind zu Fuß erreichbar. Schiphol ist nur 15 Minuten mit dem Auto und dem Zug entfernt. Grundriss Eingang & Keller Im Gemeinschaftsraum des Apartmentkomplexes befinden sich der Summer und der Briefkasten des Penthouses sowie ein Treppenhaus und ein Aufzug. Im Untergeschoss steht ein großer Garagenkasten zur Verfügung, in dem mindestens zwei Autos parken können. Im Keller befindet sich auch ein separater Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände. 10. Etage Der Aufzug bringt Sie in die 10. Etage und öffnet sich direkt vor dem Eingang zum Penthouse. Hier finden Sie den Meterschrank und den Kleiderschrank der Unterkunft. Um die Ecke befindet sich ein zusätzlicher nützlicher Stauraum. Das Wohnzimmer und die offene Küche, die über eine große Kochinsel verfügt, befinden sich auf der linken Seite der Wohnung. Der separate Toilettenraum verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken und befindet sich beim Betreten des Grundstücks auf der rechten Seite. Das Wohnzimmer bietet dank seiner vielen Flügelfenster eine schöne Aussicht. Das Pièce de Résistance ist jedoch der ungewöhnliche verglaste Punktabschnitt. Die wunderschön verarbeitete TV-Anlage in der Mitte des Penthouses schafft eine gemütliche, aber unaufdringliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Der Westbalkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und erstreckt sich um die Glasspitze und entlang der Ostseite, so dass Sie maximal Zeit haben, die Sonne zu genießen. Der Balkon ist sehr geräumig und ein einzigartiger Ort, um sich zurückzulehnen und die fantastische Aussicht zu genießen. Vor allem im Sommer sieht man viele kleine und große Boote auf beiden Seiten der Wohnung vorbeifahren. Darüber hinaus können Sie das ganze Jahr über die beleuchtete Skyline von den Häfen bis zu den Zuidas genießen. Geschäftsviertel Zuidas. 11. Stock Eine imposante Treppe führt hinauf in das Obergeschoss. Das offene Zwischengeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist es ein unglaublich heller Raum mit spektakulärer Aussicht. Es wäre ein Leichtes, hier ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Das derzeitige Schlafzimmer des Penthouses ist über das Zwischengeschoss zugänglich und verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit einem schönen Blick auf die Westelijke Eilanden. Das en-suite Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen halbseparaten Toilettenraum mit WC und Bidet. Auf der anderen Seite des Zwischengeschosses gibt es viel Platz, um ein weiteres Arbeitszimmer oder ein weiteres zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Auch hier gibt es zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Details: • Einzigartige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt • Garagenbox für zwei Autos und Stauraum • Terrasse (32 m²) • Panoramablick • Erbbauzins vom 1. April 2006 bis einschließlich 31. März 2056 • Am 24. Februar 2023 erfasste Übertragung auf ein unbefristetes Leasingverhältnis • Großer, nach Westen ausgerichteter Balkon, der sich bis zur Ostwand des Grundstücks erstreckt • Privater Aufzug vom Eingang aus • Nebenkosten für die Immobilie: 339,53 € p/m • Nebenkosten für die Garagenbox: 83,46 € p/m • Heizkosten: 176,44 € p/m Diese Informationen haben wir mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um alle Angelegenheiten zu beaufsichtigen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.

4 Z

Stockwerk 216 m²

Amsterdam

7.000.000 EUR

Diepenbrockstraat 15, 1077 VX Amsterdam. Einzigartige Stadtvilla von ca. 380 m² am Zuider Amstelkanaal und dem schönen Beatrixpark. Wohnen bedeutet hier Exklusivität, absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum Park und Wasser des Beatrixparks. Diese freistehende Villa von ca. 380 m² befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Amsterdam, mit einem geräumigen und sonnigen Garten neben dem Wasser und Grün des Beatrixparks. Erreichbarkeit/Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, z.B. den Supermarkt Albert Heijn sowie Feinkostläden für Ihren täglichen Einkauf. Hier gibt es auch verschiedene Restaurants und Cafés. Der Beatrixpark, die Cornelis Schuytstraat, das Geschäftszentrum Zuidas sowie das Concertgebouw befinden sich in unmittelbarer Nähe der Unterkunft. Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wo sich viele Straßenbahn- und Bushaltestellen / -verbindungen an der Station Zuid, dem Bahnhof und der U-Bahn-Station, befinden. Auch die Umgehungsstraße A10 ist in Reichweite: innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto! Layout Erdgeschoß: Eingang. Über den Eingang gelangt man zu allen Zimmern. Hier finden Sie auch eine separate Toilette in anständiger Größe. Sehr geräumige Küche, die mit allen verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist und ein angrenzendes Schlafzimmer auf der Rückseite mit eigenem Bad mit WC und Dusche. Das Wohn- und Wohnzimmer haben beide Zugang zum großen Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Büroraum. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich vier sehr geräumige Schlafzimmer. Drei davon befinden sich auf der Rückseite und alle verfügen über verschiedene Einbauschränke. Sie verfügen jeweils über drei Badezimmer, die alle mit einer Toilette, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet sind. Das Badezimmer zum Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Dachfläche: Eines der Schlafzimmer auf der Rückseite hat Zugang zu einem Dachraum, in dem ein weiteres Schlafzimmer geschaffen wurde, aber natürlich auch mehr Möglichkeiten bietet. Unteres Erdgeschoss: Die Stehhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,53m und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Großzügiger Kino- und Fitnessbereich sowie der Technikraum. Das en-suite Badezimmer zum Schlafzimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus verfügt diese Etage auch über eine separate Toilette. Garten: Sehr gepflegter vorderer und hinterer Garten. Der Garten hinter dem Haus hat einen erhöhten Bereich, der dem Niveau des Wohnzimmers entspricht, was einen wunderbaren Bereich darstellt, um die Sonne zu genießen! Diepenbrockstraat; Alphonsus Joannes Marie Diepenbrock (1862-1921), Komponist von internationalem Rang, der vor allem geistliche Musik schrieb (Quelle: Stadsatlas Amsterdam). Details: - Luxuriöse Stadtvilla in herrlicher Lage (ca. 380 m²). - Geräumiger vorderer und hinterer Garten. - Videoüberwachung. -Alarmanlage. - Belüftungs-/Kühlsystem. - Verarbeitet zu einem sehr hohen Standard. - Übergabetermin nach Absprache. - Erbpacht 16. Januar 2013 bis einschließlich 15. Januar 2063. - Jährlicher Erbbauzins 19.753,73 € für den Zeitraum vom 16. Januar 2024 bis einschließlich 15. Januar 2025. - Am 31. Dezember 2019 beantragte Übertragung in einen unbefristeten Mietvertrag. - Parken über das Amsterdamer Genehmigungssystem. (Quelle: Parken, Stadt Amsterdam). Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten.

11 Z

8 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 804 m²

Amsterdam

4.850.000 EUR

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam Eine schöne Kombination aus robust und elegant, aus Wohnen, Arbeiten und Parken mitten im Jordaan Die Immobilie an der Prinsengracht 278 ist ein ehemaliges Lagerhaus mit doppelter Breite und trapezförmiger Fassade mit schönen dicken Balken und einem robusten Erscheinungsbild. Das Gebäude in der Elandsstraat 1 ist wunderschön breit mit großen Fenstern mit Stabteilung und einer schönen Fassade, zusammen bilden sie ein einzigartiges Objekt in der begehrtesten Lage im Herzen des Zentrums von Amsterdam zwischen den berühmten Neun Straßen. Die beiden Immobilien sind miteinander verbunden und haben eine Bruttogeschossfläche von 772 m2, mit Fenstern und Licht auf allen Seiten und im ersten Stock eine Parkgarage für bis zu 6 bis 7 Autos, Roller und Fahrräder. Diese sehr geräumige Garage ist sowohl von der Prinsengracht als auch von der Elandstraat aus zugänglich, absolut einzigartig an den Kanälen. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette. Über die Treppe gelangt man in den zweiten Stock. Vom Wohn-/Esszimmer mit großen Terrassentüren hat man einen spektakulären Blick über die Prinsengracht. Die Höhenunterschiede sorgen für ein verspieltes und attraktives Layout. Auf der Rückseite befindet sich die geräumige Küche mit Geräten und angrenzender Terrasse. Das Hauptschlafzimmer mit mehreren Einbauschränken verfügt über ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und zwei Toiletten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei separate Toiletten und der Heizungskeller. Die zweite Etage ist über die Treppe sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses zu erreichen. Die beiden vorderen Räume können für verschiedene Zwecke genutzt werden und haben wieder einen schönen Blick auf den Kanal. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite. Ein drittes Badezimmer und eine Sauna sind über den Flur zu erreichen. Die dritte Etage ist als unabhängiges Penthouse mit einem großen (Gas-)Kamin, einer luxuriösen offenen Küche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Luxusbad und schönen Schränken eingerichtet. Angrenzend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine wunderschön angelegte Dachterrasse. Details: - Eigenes Land - Nettogrundfläche 772 m2 - Denkmal aus dem Jahr 1650 - Private Garage mit Platz für 6 bis 7 Autos, Roller und Fahrräder. - Vor ca. 25 Jahren komplett renoviert, inkl. Fundamentreparatur - Gemischtes Reiseziel: Wohnen und Arbeiten, nur Wohnen, nur Arbeiten, Parken. - Penthouse mit Dachterrasse realisiert vor ca. 7 Jahren - Ausgezeichneter Zustand, außen frisch lackiert. - Doppelt verglaste Fenster - Zwei Eingänge - Grundstück mit unendlichen Entwicklungsmöglichkeiten, denken Sie daran: kleine unabhängige Wohnungen, Bürokollektivgebäude, 3 Wohnungen mit Parkplatz, Arbeiten und Wohnen mit Parkplatz

11 Z

6 Ba

Stockwerk 772 m²

Grundstück 251 m²

Amsterdam

3.500.000 EUR

Ein außergewöhnliches Grachtenhaus von ca. 408 m² auf Eigentumsland, mit einem sonnigen und tiefen Garten und einem Gartenhaus auf der Rückseite. Dieses einzigartige Grachtenhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen der Leidsegracht und der Leidsestraat. Zum ersten Mal seit 120 Jahren steht dieses Grachtenhaus für einen neuen Bewohner zur Verfügung. Dieses Nationaldenkmal wurde 1654 erbaut. Im Jahr 2022 wurde eine neue Genehmigung erteilt, die es ermöglicht, wieder im gesamten Denkmal zu leben. Der vordere Teil des Hauses war in der Vergangenheit vom Hinterhaus getrennt, es war bis Ende 2021 eine physikalische Therapiepraxis. Nun muss das Denkmal zusammengeführt und wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt werden, damit das Hinterhaus mit tiefem Garten und speziellem Gartenhaus wieder bezogen werden kann. Es gibt die Erlaubnis der Gemeinde, einen Aufzug zu platzieren, und das Gebäude kann durch die Installation einer Wärmepumpe nachhaltiger werden. Das Vorderhaus braucht noch ein neues Fundament, das Hinterhaus hat bereits ein neues Betonfundament. Die bestimmungsgemäße Nutzung nach dem Bebauungsplan GD1 hat viele Möglichkeiten (Wohn-Arbeits-Galerien). Es ist ein komplettes und schönes Kanalhaus für eine Familie, in dem sie zu Hause leben und/oder arbeiten kann, für mehrere studierende Kinder oder für mehrere Bewohner. Layout: Untergeschoss mit 2 großen multifunktionalen Räumen und einem überdachten Innenhof, Zugang zum Aufzug. Erdgeschoss: historisches Zimmer auf der Gartenseite, großes Wohnzimmer am Kanal. Zweiter Stock: 3 Räume zum Wohnen/Arbeiten Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer mit Bädern Dritter Stock: 2 Schlafzimmer mit Bädern Im vierten Stock befindet sich ein Dachboden. Details: - Nationaldenkmal aus der Zeit um 1654 - Grundbesitz - Zwölf Zimmer - 25 Meter tiefer Garten - 20 m² Gartenhaus - Vorder- und Hinterhaus müssen zusammengelegt und modernisiert werden - 5 Stockwerke - NEN-Messbericht verfügbar, 408 m² gesamt - Gemischt genutzte GD-1, Wohn-Arbeits-Galerien - Direkt im Stadtzentrum neben der Leidsegracht - In Absprache mit dem Eigner kann der Rumpfzustand renoviert werden - Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers

12 Z

8 Ba

Stockwerk 408 m²

Grundstück 225 m²

Amsterdam

2.500.000 EUR

7 Z

5 Ba

Stockwerk 183 m²

Amsterdam

1.795.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Amsterdam

2.595.000 EUR

Albrecht Dürerstraat 7H, 1077 LS Amsterdam Diese hochmoderne Wohnung (ca. 213 m2) wurde hochwertig renoviert und verfügt über einen großen, sonnigen Garten und befindet sich im beliebten Stadtteil Oud-Zuid. Bei der Renovierung wurden nur die allerbesten Materialien und Marken verwendet. Es wurden keine Kosten gescheut und die Räume der Wohnung bilden ein zusammenhängendes Ganzes. Dieses schöne Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine luxuriöse Küche und Wohnfläche sowie einen großen Keller. Diese Wohnung wurde zu einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt: Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zugänglichkeit Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und einen großen AH-Supermarkt gleich um die Ecke von der Wohnung. Viele Museen sowie der Beatrixpark und der Vondelpark befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es gibt eine Auswahl an guten Grund- und Sekundarschulen und die British School und die French International School sind beide bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit dem Auto, das vor der Haustür geparkt werden kann. Es stehen zwei Parkausweise zur Verfügung, für die es derzeit keine Warteliste gibt (nach Auskunft des Dienstes Stadstoezicht). Die Wohnung ist auch an eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 5 und Busse 358 und 612) angebunden und befindet sich in der Nähe eines Bahnhofs und des WTC. Die Stadt, Ihre Arbeit, das Geschäftsviertel Zuid-As und Schiphol sind alle nur eine kurze Fahrt von diesem Bahnhof entfernt. Grundriss Erdgeschoss Der Eingang der Wohnung ist geräumig und verfügt über einen wunderschönen Marmorboden und Einbauschränke. Drehtüren aus Stahl öffnen sich in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage bietet, einschließlich eines separaten Toilettenraums. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich ein großer Wohnbereich mit einer schönen, luxuriösen Küche, die wirklich mit allem ausgestattet ist, was man erwarten kann: eine Spüleninsel mit einem Quooker-Wasserhahn und auch eine Kühlbox, einen Backofen, einen Kombi-Dampfgarer, eine Kochplatte, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld und eine eingebaute Dunstabzugshaube. Alle Einbaugeräte sind von Gaggenau. Das Pièce de Résistance der Küche ist eine spezielle Nische mit einem Auszug für eine Kaffeemaschine. Zwei attraktive Ethanol-Kamine trennen die Küche vom Wohnbereich. Der Wohnraum wurde mit einer Reihe von Einbauschränken ausgestattet. Der Essbereich, der sich im Anbau befindet, befindet sich neben der Küche und dem Wohnbereich und ist komplett mit elektrischen Vorhängen ausgestattet. Oberlichter durchfluten diesen Raum mit Licht. Durch eine Schiebetür gelangt man in den großen, nach Südosten ausgerichteten Garten. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer, von dem sich ein Teil in den Anbau erstreckt. Es öffnet sich über Fenstertüren in den hinteren Garten. Dieses große Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten Schreibtisch und eine Schrankwand sowie Schiebetüren. Ein luxuriöses Badezimmer auf dieser Etage ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über einen Doppelwaschtisch aus Naturstein, eine Toilette und eine große Dusche. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung auf dieser Etage. Dieses geräumige Zimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank auf beiden Seiten und einen eingebauten Schminktisch. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Regendusche, einem Doppelwaschbecken aus Naturstein und einem Dusch-WC. Untergeschoss Die Treppe im Flur führt hinunter in den Keller der Immobilie, der viel Stauraum und auch ein Waschbecken und alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet. Ein Raum im hinteren Teil des Kellers würde sich gut als Heimkino eignen. Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses schöne Einfamilienhaus im beliebten, ruhigen Oud Zuid wurde zu einem hohen Standard fertiggestellt! Details - Wohnung rechts: 212,50 m² (NEN-2580 Bericht verfügbar) - Großer, nach Südosten ausgerichteter Garten - Erbpacht. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von 1994. Der Erbbauzins beträgt € 2.578,77 pro Jahr, indexiert alle 5 Jahre. Zeitraum: 01-09-2003 bis einschließlich 31-08-2053 - Die Umstellung auf Erbpacht (AGB 2016) wurde am 06.04.2023 notariell eingetragen. Jährlicher Erbbauzins per 01.09.2053: 3.576,94 € ohne Berücksichtigung der Inflation. - Komplett renoviert und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Klimatisiert -Fußbodenheizung -Wasserenthärter -Wasserpumpe - Elektrische Vorhänge im Wohnraum - Überwachungskameras im Außenbereich - Gaggenau Küchengeräte - Zwei Ethanol-Kamine: Primefire 700 Spezial Planika - Entworfen von Herman Peters Interiordesign - Zentralheizungskessel Nefit HR 9001 - Übergabetermin in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um alle Angelegenheiten zu beaufsichtigen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.

6 Z

3 Ba

Stockwerk 213 m²

Amsterdam

3.000.000 EUR

Berenstraat 7 (Amsterdams Welvaren), 1016GC Amsterdam Wir bieten diese einzigartige Immobilie von 278m² an einem erstaunlichen Ort in einer der berühmten Nine Streets! Die Berenstraat 7 diente einst als erste Kleinkinderschule in den Niederlanden, wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in eine Residenz umgewandelt und steht unter Denkmalschutz. Der jetzige Eigentümer erwarb das Anwesen im Jahr 2011 und verwandelte es im Laufe von fast drei Jahren in etwas Magisches. Das Ziel, das erfolgreich erreicht wurde, war es, den Besuchern die Möglichkeit zu geben, sich vorzustellen, sie wären in ein Museum gewandert. Das Anwesen hat fantastische originale Details, bietet viele Möglichkeiten und verfügt über einen angelegten hinteren Garten! Lage und Erreichbarkeit Das sehr beliebte Viertel Nine Streets liegt zentral im Herzen des Kanalrings (unesco-Weltkulturerbe) und glänzelt einfach vor Willkommen. Sie finden auch wunderschöne, jahrhundertealte Architektur und typische, denkmalgeschützte Immobilien. In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Einkaufsbedarf wie z.B. an der Elandsgracht, oder dem Marqt an der Keizersgracht und dem Westermarkt. Sie erreichen die Unterkunft mit dem Auto über die Rozengracht sowie die Marnixstraat. Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß auf der Spui und der Marnixstraat. Der Busbahnhof Marnixstraat bietet viele Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt. Der Hauptbahnhof ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und der Vondelpark ist auch nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt! Layout Hocherdgeschoss Sie betreten das Anwesen durch den wunderschönen Eingang und kommen in den Flur, der Zugang zum vorderen Raum auf der rechten Seite bietet. Das vordere Zimmer ist mit einem geschmackvollen Gaskamin ausgestattet und bietet einen Blick über die Straße durch die schönen und originellen Fenster an der Vorderseite des Gebäudes. Der Flur bietet auch Zugang zu einem großzügig angelegten Vorraum, der sich ideal als Empfangsbereich oder als Wohnzimmer eignet. Dieses Zimmer wurde mit einer eingebauten Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die geschickt versteckt wurden. Zwei große Türen bieten von hier aus Zugang zum hinteren Anbau. Hier gibt es einen riesigen Raum, der derzeit als Besprechungsraum genutzt wird, sich aber auch ideal als Esszimmer eignet. Es gibt Zugang zum Garten von der Rückseite des Gebäudes. Es gibt ein schönes offenes Treppenhaus vom Vorraum aus, das Zugang zu den anderen Etagen im Haus bietet Erster Stock An der Vorderseite des Gebäudes dient der erste Raum derzeit als Wohnzimmer. Dieses Zimmer wäre auch ideal als Schlafzimmer und bietet Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Es gibt ein zweites Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes und das Schlafzimmer hat auch Zugang zum gleichen Badezimmer. Zweiter Stock Sie erreichen den zweiten Stock von der Vorderseite des Gebäudes. Dieses Zimmer, in der Traufe des Anwesens, verfügt über einen charmanten kleinen Balkon und viele wunderschön fertiggestellte Einbauschränke, in denen die Geheimtür zum Zimmer dahinter verborgen ist. Diese Tür kann durch Drücken eines Knopfes in einem Buch auf einem angrenzenden Beistelltisch geöffnet werden. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Schlafzimmer, das vollständig im Stil des Künstlers Mondriaan eingerichtet wurde, wobei die Wände in verschiedenen Farbblöcken gestrichen sind, und es gibt auch Treppen im gleichen Stil, die zur Galerie im Schlafzimmer führen. Dieses Zimmer bietet auch viel Stauraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Es gibt eine Treppe vom Flur zur Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Umgebung sowie das Felix Meritis, das sich in der Nähe befindet. Keller Das Untergeschoss des Anwesens basiert auf den Arbeiten des niederländischen Künstlers M.C. Escher und ist sowohl durch die eigene Haustür als auch über die Treppe zugänglich. Es gibt eine ungewöhnlich große offene Küche, die mit schönen italienischen Fliesen abgeschlossen ist, an der Vorderseite des Anwesens, mit einem großen Essbereich. Die Küche ist mit einem Boretti-Gasherd mit 4 Flammen, einer Grillplatte und einem Doppelofen und einem Geschirrspüler ausgestattet und wird mit einer schönen Marmorarbeitsplatte abgerundet. Das Anwesen kommt komplett mit jedem möglichen Luxus, der einen kleinen Lastenaufzug (dummer Kellner) beinhaltet. Das dritte Badezimmer der Unterkunft mit Dusche, Waschbecken und WC liegt zentral. Das größte Schlafzimmer des Anwesens mit seinen verschiedenen wunderschönen Einbauschränken befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Von diesem Raum aus haben Sie auch Zugang zum angelegten hinteren Garten. Hinterer Garten Der hintere Garten wurde wunderschön angelegt und verfügt über einen Teich, zwei Terrassen, ein Beleuchtungsschema und ein Bewässerungssystem und kann sowohl vom Hochparterre als auch vom Keller aus zugänglich sein. Details - Einzigartiges Anwesen mit dem Namen Amsterdams Welvaren, inmitten der Neun Straßen in Amsterdam (ca. 278m² Wohnfläche) - Denkmalgeschütztes Gebäude - Das Anwesen diente einst als erste Kleinkinderschule in den Niederlanden - Großzügig angelegter Garten nach Süden - Dachterrasse mit Blick auf den angrenzenden Felix Meritis - Fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer - Wunderschönes Originalobjekt mit vielen Möglichkeiten - Zwischen 2011 und 2014 unter architektonischer Aufsicht zu einem hohen Standard renoviert - Das Hotel liegt an einem idealen Ort in einer der Neun Straßen - Grundbesitz - Parken nach dem Amsterdamer Parkausweissystem - Übertragung nach Vereinbarung

9 Z

4 Ba

Stockwerk 279 m²

Grundstück 195 m²

Amsterdam

1.200.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 189 m²

Amsterdam

1.150.000 EUR

Authentische, schöne und helle Wohnung von 145 m2 verteilt auf 3 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einer schönen Dachterrasse (9m2) mit viel Privatsphäre auf der Rückseite dieses schönen Denkmals an der Herengracht. Um die Ecke des Jordaan, mitten im kulturellen "Hart" von Amsterdam und zwischen den "9 Straatjes", wo Sie schöne Lunchrooms, Restaurants, Concept Stores, lokale Geschäfte und Boutiquen genießen können. Die Wohnung befindet sich in den obersten drei Etagen auf der Rückseite der Herengracht und hat folgende Aufteilung: Zweiter Stock Geräumiger Eingang, Garderobe, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Diese Etage wird als wunderbarer Masterboden genutzt und verfügt über viel Licht und ein separates Badezimmer. Das schöne und geräumige Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Der Eingangsbereich und der Flur können auf Wunsch einfach vom Schlafbereich getrennt werden. Dritter Stock Wohnbereich mit schöner offener Küche, viel Arbeitsfläche und einer Bar, einfach für ein leckeres Frühstück. Die Küche ist um das Treppenhaus herum entstanden. Drei große Fenster mit einer gemütlichen Sitzecke und einem schönen Kamin befinden sich an der Vorderseite. Vierter Stock Sehr geräumiger, heller Treppenabsatz mit 2 großen Schlafzimmern mit hohen Rippen. Auch auf dieser Etage befindet sich die feste, angenehme Treppe zur Dachterrasse. Dachterrasse Die Dachterrasse ist über eine feste Treppe zu erreichen. Die Terrasse ist wunderbar, privat, im Schutz der obersten Etage gebaut und hat einen tollen Blick über die Stadt. Keller Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum von ca. 3 m2. Lage und Erreichbarkeit Das Hotel liegt im "Herzen" von Amsterdam, am schönsten Teil der Herengracht, um die Ecke von den "9 Straatjes" mit Unzählige schöne Boutiquen, schöne Kantinen, Restaurants und Concept Stores. Das Dutchess, das Hoxton, das Occo, Cecconi's und das Proeflokaal sind eine Auswahl der vielen Optionen für ein angenehmes Mittag- oder Abendessen. Tägliche Einkäufe sind in den lokalen Geschäften und größeren Supermärkten in der Nähe leicht zu erledigen. Inmitten zahlreicher kultureller Sehenswürdigkeiten; das Königsschloss am Dam-Platz, die Westerkerk und das Anne-Frank-Haus. Gleich um die Ecke vom angenehmen Jordaan, wo Sie samstags auf dem lokalen Markt, dem Noordermarkt, einkaufen können. Das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Sport und Entspannung ist der Vondelpark nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, es gibt verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Einfahrt zur Autobahn Ring A-10 ist leicht erreichbar und der Flughafen Schiphol ist eine 15-minütige Fahrt entfernt. Besonderheiten - Authentische, geräumige und helle Wohnung am schönsten Teil der Herengracht um die Ecke von den "9 Straatjes". Die berühmte und kreative Gegend mit vielen netten Kantinen, Restaurants, Concept Stores und Boutiquen. - Laut NEN2580 beträgt die Wohnfläche 107,45 m2. Das liegt an den Balken im Dachgeschoss. In beiden Schlafzimmern und auf dem Treppenabsatz befinden sich 2 Balken mit einer Höhe von jeweils 195 cm, deshalb hat dieser Raum seine eigenen Maße. Bei dieser Etage handelt es sich um eine absolute Wohnetage von ?? 37,59 m2. Insgesamt verfügt die Wohnung über 145 m2 Wohnfläche. - Die Wohnung besteht aus 3 Etagen. - Insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine schöne offene Küche. - Sehr hell durch die vielen Fenster. - Gemütlicher offener Kamin im Wohnzimmer. - Private Dachterrasse. - Abstellraum im Keller. - Gesunde "Wohnungseigentümergemeinschaft" mit guter Reserve, Selbstverwaltung, Servicekosten betragen derzeit 352 € monatlich. -Denkmal. - Eigenes Gelände. Lieferung Die Lieferung erfolgt nach Absprache. Features: - Balcony

4 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Amsterdam

1.095.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 122 m²

Amsterdam

2.000.000 EUR

7 Z

5 Ba

Stockwerk 173 m²

Grundstück 164 m²

Amsterdam

800.000 EUR

Amstelkade 21 HS, 1078 AC Amsterdam Eine wunderschöne Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) mit einer schönen offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten (ca. 55 m²). Die Unterkunft blickt auf den Amstelkanaal an der Vorderseite. Lebensqualität ist auf der Amstelkade garantiert! Lage/Erreichbarkeit: Die Amstelkade ist eine schöne, ruhige Straße, die entlang des Amstelkanaals verläuft. In der Nähe der Rijnstraat, Maasstraat und Scheldestraat befinden sich eine große Auswahl an Geschäften, Cafés (Tap Zuid, Café aan de Amstel und Café Klasen usw.) und Restaurants (Wijmpje Beukers, Renato's, Takumi, Yamazato und Serre usw.). Lebensmittel gibt es auch ganz in der Nähe, sei es bei Albert Heijn gleich um die Ecke, bei der Metzgerei (Poelier Jonker) oder in verschiedenen anderen Fachgeschäften, darunter die berühmte Patisserie Tout. Das trendige Viertel De Pijp, bekannt für seine vielen Bars, Restaurants und den berühmten Albert Cuypmarkt, ist auf der anderen Seite des Amstelkanaals leicht zu erreichen. Der Beatrixpark, der Martin-Luther-King-Park und der Sarphatipark laden zum Sport und Entspannen ein. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto ist die A10 nur 10 Minuten entfernt und es gibt genügend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die geschätzte Wartezeit für einen Parkausweis beträgt derzeit drei Monate. Mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden. Layout: Erdgeschoß: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der sich in einen Flur öffnet, der Zugang zu allen Räumen des Anwesens bietet, einschließlich eines separaten Toilettenraums mit Waschbecken. Das erste Schlafzimmer der Wohnung, das sich auf der rechten Seite befindet, wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Der Flur hat den zusätzlichen Vorteil eines großen Schranks im Erdgeschoss mit allen Anschlüssen, die für eine Waschmaschine und einen Trockner erforderlich sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Sitzbereich mit Blick auf den Amstelkanaal an der Vorderseite der Wohnung. Die offene Wohnküche ist mit Einbaugeräten wie einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Geschirrspüler, einem Gasherd mit vier Kochplatten und einem Doppelofen ausgestattet. Weinliebhaber werden den Weinschrank besonders zu schätzen wissen. Auf der Rückseite des Wohnzimmers gibt es einen einladenden Gaskamin und französische Türen, die sich in den großen, nach Süden ausgerichteten Garten öffnen. Das Badezimmer befindet sich im Herzen des Anwesens, verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Handtuchhalter und ist sowohl über den Flur als auch über das zweite Schlafzimmer zugänglich. Dieses Schlafzimmer verfügt über Fenstertüren, die sich in den großen Garten (ca. 55 m²) öffnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört ein hölzernes Gartenhaus mit Strom, Beleuchtung und viel Stauraum. Die angrenzende Veranda ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und lange Sommerabende zu genießen, geschützt durch die Privatsphäre der Bambuspflanzen. Alles in allem handelt es sich um eine wunderbare Erdgeschossimmobilie in wunderschöner Lage im beliebten Rivierenbuurt! Details: - Wohnnutzfläche ca. 82 m² (NEN-2580 Messbericht vorhanden) - Südgarten (ca. 55 m2) mit Gartenhaus aus Holz - Blick auf den Amstelkanaal - Erbbaurecht. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von 2016. Indexierung für ein Jahr. Erbbauzins 537,58 € pro Jahr vom 1.1.2024 bis einschließlich 31.12.24. Mietdauer: 22.05.2020 bis einschließlich 15.10.2046 - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Mitgliedern - Nebenkosten: 89,61 € pro Monat - Energielabel C - Durchgehend doppelt verglast - Eichenboden - Übergabetermin nach Absprache - Parken über ein Genehmigungssystem (Quelle: Parken, Stadt Amsterdam) Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Amsterdam

2.980.000 EUR

Sehr breite, luxuriöse und stattliche dreistöckige Erdgeschosswohnung von 290 m² mit Garten und Dachterrasse. Mit einer Breite von 9 Metern, einer Tiefe von 14 Metern und hohen Decken ist dies eine Wohnung mit viel Platz, geräumigen Zimmern und einer schönen Treppe. Das Haus ist geräumig und offen, hat ein sehr luxuriöses Finish und ein praktisches Layout. Das schöne Wohnzimmer mit Gaskamin ist in offener Verbindung mit einer sehr luxuriösen Wohnküche und angrenzendem Essbereich, der an die Veranda mit Treppe zum Garten angrenzt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen großen Garten und eine schöne Dachterrasse. Alle Luxus und Komfort wurden in diese schöne Wohnung integriert. Das ganze Haus ist mit integriertem Soundsystem und Hausautomation ausgestattet. Das Haus hat den folgenden Grundriss. Eigener Eingang, sowohl im ersten Stock als auch im Erdgeschoss. Bel-Etage Eingang im ersten Stock in der geräumigen Halle. Der großzügige Flur liegt zentral im Haus und bietet Zugang zu allen Zimmern und Etagen. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin befindet sich an der Vorderseite. Die großen Fenster und die hohen Decken bieten einen sehr hellen und attraktiven Raum. Diese hohen Decken werden durch die äußerst geräumige Küche betont, deren große Schränke vom Boden bis zur Decke reichen. Die Küche mit Onyx-Oberteil ist mit allen Geräten ausgestattet, wie einem großen Gefrierschrank und Kühlschrank, zwei Geschirrspülern, zwei Weinklimaschränken, Dampfgarer und Backofen, Quooker, Wärmeschublade, Induktionskochfeld und Gasherd. Die Onyx-Platte wird durch die graue Holzoberfläche der Küche ergänzt. Die offene Küche mit Essbereich hat Zugang durch französische Türen zur Veranda mit Treppe zum großen Garten. Der Garten ist wunderschön angelegt mit einer überdachten Terrasse von 13,5 m2 mit Lounge-Set und Heizungen. Im Garten gibt es auch einen Stauraum von 5 m2. Im Seitenraum auf der Rückseite befindet sich die zweite Sitzecke mit Gaskamin, Heimkino und Surround-Soundsystem, dieses Wohnzimmer kann von der Küche abgeschlossen werden. Erdgeschoß Diese Etage hat auch einen eigenen Eingang auf der Straßenseite. Die Halle bietet Zugang zu allen Räumen. Vom Marmorsaal aus öffnen sich die Türen zum großen und sehr luxuriösen Ankleidezimmer. Dieses Ankleidezimmer befindet sich im eigenen Bad mit dem Hauptschlafzimmer und dem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und hat einen Blick auf den grünen Garten. Auf der anderen Seite des Ankleidezimmers befindet sich das geräumige Bad. Dieses luxuriöse Badezimmer aus braunem Marmor verfügt über eine Badewanne, eine Dampfkabine, eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Dieses Zimmer verfügt über Fußbodenheizung und charmante Fenster. Das zweite Schlafzimmer mit Bad hat Zugang zum Garten. Dieses moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Der Eingang des Erdgeschosses auf der Straßenseite bietet eine ideale Lösung zum Aufladen von Elektrofahrrädern. Auf dieser Etage befindet sich eine separate Waschküche für die Waschmaschine und den Trockner. Hier gibt es auch viel Stauraum. Zweiter Stock: Über eine Innentreppe von der Halle gelangt man in den zweiten Stock. Hier, auf der Rückseite, befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse. Das Badezimmer en suite zum Schlafzimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und separates WC. Die Treppe bietet Zugang zur Dachterrasse auf der Rückseite des Gebäudes, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne. EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT - Der VvE besteht aus 3 Mitgliedern und steht unter eigener Leitung. - Die Servicekosten betragen derzeit ca. 150 € pro Monat. - Der Verein ist gesund und funktioniert einwandfrei. ERBPACHT Das Haus befindet sich auf Pachtland. Die aktuelle Periode läuft vom 1. August 1919 bis zum 31. Juli 2044. Der Jahreskanon beträgt derzeit 3.088,01 € bis 2026. Dieser Betrag wird alle 5 Jahre indexiert. Die Umstellung auf unbefristetes Erbbaurecht ist abgeschlossen, ein jährliches indexierbares Erbbaurecht von 6.356,46 € wurde gewählt. ORT: Dieses schöne Haus befindet sich in einer guten Lage in Amsterdam Süd an der breiten Lairessestraat, nur wenige Fahrminuten vom Concertgebouw entfernt und ganz in der Nähe der berühmten Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen Fachgeschäften, Boutiquen und Terrassen. Bekannte Adressen befinden sich hier, wie die Brasserie (und Metzgerei) De Schuyt und Brasserie Joffers, das Restaurant Verhulst, die Floristik Menno Kroon, die Buchhandlung Mulder, der Supermarkt Organic food for You und der Obst- und Gemüseladen von Tom Ensink. Die luxuriösen Einkaufsstraßen P.C. Hooftstraat und Van Baerlestraat sind nur einen Steinwurf entfernt. Es gibt auch eine Reihe von guten (internationalen) Schulen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund seiner Lage in der Nähe des Museumplein, der großen Auswahl an Restaurants und den vielen Geschäften und Fachgeschäften ist die Lairessestraat ein sehr attraktiver Ort zum Leben in Oud Zuid. Zur Entspannung ist der Vondelpark nur wenige Gehminuten entfernt und jeden Samstag findet auf dem Zuidermarktplein der Zuidermarkt der Zuidermarkt mit köstlichen frischen Bio-Produkten statt. BESONDERHEITEN: - Luxuriöses Apartment mit viel Liebe zum Detail. - Einzigartiges dreistöckiges herrschaftliches Erdgeschosshaus mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Garten und einer großzügigen Dachterrasse um die Ecke vom Vondelpark. - Sehr hochwertiges Finish. - Das Haus ist mit Hausautomation, elektrischen Türschlössern und Kameras ausgestattet. - Die Möbel stehen zum Verkauf, in Absprache. - Gemäß NEN2580 beträgt die Wohnfläche 289,63 m2. - Gemäß NEN2580 beträgt die Oberfläche des Gartens 86,12 m2 und die Dachterrasse 20,29. - Sehr zentral gelegen zu vielen Einkaufsstraßen und Museen. LIEFERUNG Die Lieferung erfolgt in Absprache Features: - Alarm

10 Z

3 Ba

Stockwerk 289 m²

Amsterdam

1.475.000 EUR

Gerrit van der Veenstraat 120-2&3, 1077ER Amsterdam Im beliebten Apollobuurt in Amsterdam Zuid bieten wir dieses besonders großzügige Oberhaus (ca. 206m²) mit eigenem Eingang an. Dieses authentische Oberhaus verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großzügige Dachterrasse (ca. 50m²), auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. In Bezug auf die Erreichbarkeit: Sowohl die Beethovenstraat als auch die Cornelis Schuytstraat sind zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, mit verschiedenen Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Zuid WTC in der Nähe. Die Unterkunft ist mit dem Auto über den Ring A10 gut zu erreichen. Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung, aktuell werden zwei Parkausweise ohne Wartezeit ausgestellt. Layout: Eine charmante Außentreppe aus Stein führt zur Veranda im ersten Stock. Durch die private Haustür betreten Sie die Wohnung im ersten Stock und nehmen die Treppe in den zweiten Stock. Wenn du den Treppenabsatz erreichst, findest du eine Garderobe. Von dort gelangt man in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das wunderbar helle Wohnzimmer an der Vorderseite ist schön in eine Sitzecke und einen Essbereich unterteilt. Auf der Rückseite befindet sich die geräumige Küche, die mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Auf dieser Seite befinden sich ebenfalls drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist zentral gelegen. Über eine großzügige Treppe gelangt man in den dritten Stock. Auf dem Treppenabsatz gibt es Zugang zu einem ersten Zimmer mit vielen Einbauschränken und direktem Zugang zur Dachterrasse. Das große Schlafzimmer ist über den geräumigen Zwischenraum erreichbar, der als zweites Wohnzimmer dienen oder leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das große Schlafzimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich verfügt diese Etage über eine Toilette. Durch den Wintergarten gelangt man auf die großzügige Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Schließlich gibt es vom Schlafzimmer aus Zugang zu einem Abstellraum im Dachgeschoss über eine Dachbodenleiter. Gerrit van der Veenstraat: Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), Widerstandskämpfer, von Beruf Bildhauer. (Quelle: Stadtatlas Amsterdam). Details: Wohnung rechts, 206m² (NEN-Bericht vorhanden) Über 11 Meter breit an der Front Besonders großzügige Dachterrasse (ca. 50m²) Kommunales Erbbaurecht: Aufgegeben bis 31.01.2052 Die unbefristete Laufzeit ist auf 5531,85 € pro Jahr festgelegt (jährliche Indexierung) Privater Eingang vom ersten Stock Aktive Eigentümervereinigung, professionell verwaltet von Delair Real Estate Management Mehrjähriger Wartungsplan verfügbar Servicekosten: 156,36 € pro Monat Lieferung in Absprache Parken über Ausweissystem, 2 Ausweise sofort verfügbar Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist selbst verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers.

8 Z

5 Ba

Stockwerk 206 m²

Amsterdam

2.000.000 EUR

Entdecken Sie das noch nie Dagewesene in dieser schönen Eckwohnung, in der Licht und atemberaubende Ausblicke zusammenkommen. Dank der strategischen Ecklage sind beide Seiten von großzügigen Fenstern umgeben, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen wirklich atemberaubenden Panoramablick über das Wasser und die Stadt bieten. Diese moderne Wohnung wurde bis ins kleinste Detail mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt. Die 20. Etage des ikonischen Pontsteiger mit seinem internationalen Erscheinungsbild bildet die exklusive Bühne für dieses einzigartige Wohnerlebnis. Das Gebäude, das selbst ein architektonisches Meisterwerk ist, verleiht dem Wohnen auf hohem Niveau eine zusätzliche Dimension. Parken ist ein Privileg auf dem privaten Parkplatz unter dem Gebäude, danach bringt Sie ein schneller Aufzug in kürzester Zeit zu Ihrem atemberaubenden Zuhause im 20. Stock. Dies ist nicht irgendeine Wohnung; Dies ist ein Lebensstil, bei dem Komfort und Eleganz in großen Höhen zusammenkommen. LAYOUT Treten Sie mit diesem schönen Haus in Luxus und Komfort ein und genießen Sie die epische Aussicht! Das schlagende Herz dieser Wohnung ist die schöne Arclinea Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten aus Gagganau. Maßgefertigte deckenhohe Schränke von Molteni und eine geräumige Kochinsel mit stilvoller Bar machen diese Küche zu einem Traum für jeden Kochbegeisterten, mit einer reichhaltigen Ergänzung von zwei verschiedenen Backöfen, zwei Spülen und zwei Geschirrspülern. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im großzügigen Essbereich, der dank der großen Fenster einen Panoramablick bietet. Das maßgefertigte Sideboard beherbergt sogar einen praktischen Arbeitsplatz. Im Außenbereich erwartet Sie eine geräumige Terrasse, diese Terrasse ist derzeit mit Paneelen ausgestattet, die Sie schließen können, so dass dieser Raum das ganze Jahr über funktional bleibt. Egal, ob Sie im Sommer draußen sitzen oder im Winter diesen zusätzlichen Platz in Ihrem Wohnzimmer hinzufügen möchten, hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Erleben Sie die Jahreszeiten, wunderschöne Sonnenuntergänge und die Aussicht auf den Hafen und die Schiffe auf dem IJ. Diese schöne Wohnung bietet zwei attraktive Sitzbereiche. Das erste befindet sich neben der Küche und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Der zweite ist ein idealer Fernsehraum, perfekt zum Entspannen und Genießen Ihrer Lieblingsprogramme. Im ganzen Haus gibt es hochwertige, verputzte Delta Light Lichtschienen, die Dali (digital gesteuert) dimmbar sind. Der Flur empfängt Sie beim Betreten mit einem geräumigen Kleiderschrank und führt Sie zu einer separaten Toilette und einem geräumigen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer sind wahre Wohlfühloasen. Die Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind als Unterabteile mit Bodor Under-Cover-Türen mit Fallschwellen zur Schalldämmung zum Flur hin konzipiert. Das Hauptschlafzimmer, eine echte Suite, verfügt über doppelte Molteni-Einbauschränke, einen privaten Südbalkon und ein modernes en-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken mit Möbeln und einer zweiten Toilette. Die Agape-Badewanne ist strategisch vor den großen Fenstern platziert, so dass Sie die Aussicht genießen können, während Sie sich entspannen. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und einer dritten Toilette. Erleben Sie ein Höchstmaß an Luxus und Funktionalität in dieser einzigartigen Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig entworfen wurde, um ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld zu bieten. ULTIMATIVER WOHNKOMFORT IM PONTSTEIGER Der Pontsteiger ist bekannt für seinen hochwertigen Wohnkomfort und seine Sicherheit. Die allgemeine Lobby mit Lounge und die Zugangsaufzüge, die nur mit einem Chip oder Code bedient werden können, vermitteln ein Gefühl von Exklusivität. Der Pontsteiger ist eine Ikone der Architektur und strahlt internationale Anziehungskraft aus. Dieses hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. Das imposante achtstöckige "Brückenstück" beginnt in 60 Metern Höhe und bietet einen Blick bis zur Küste. Die beeindruckenden Ausmaße und das glänzende Erscheinungsbild des Gebäudes machen es zum neuen Blickfang der Stadt. Der Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze des Houthavens, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands bilden. Auf der rechten Seite erstreckt sich der Silodam bis zum IJ und auf der anderen Seite des Flusses tut es die NDSM-Anlegestelle gleich. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der jahrelang die Fähre vom Houthaven nach Amsterdam-Noord festlegte. Aus dem ehemaligen Holzhafen ist der erste klimaneutrale Stadtteil der Stadt geworden. Geprägt von unterschiedlichen Gebäudetypen und -stilen, bietet diese hochwertig gebaute Umgebung reichlich Zugang zu Wasser und Grün. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Funktionen. Und im echten holländischen Stil sind das historische Stadtzentrum und die charmanten Kanäle nur eine 5-minütige Radtour entfernt. GEHOBENE Hausgemeinschaft Die HOA ist gesund und professionell geführt. Es gibt einen Wartungsplan und es finden Besprechungen statt. Der monatliche VvE-Beitrag für das Eigenheim beträgt 420,41 €. Der monatliche VvE-Beitrag für den Stellplatz beträgt 62,87 €. ERBPACHT Die aktuelle Frist für das Haus läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 2.434,37 € (betrifft den Zeitraum 1. Februar 2023 bis 31. Januar 2024), der jährlich indexiert wird. Der aktuelle Zeitraum für den Parkplatz läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 32,18 € (betrifft den Zeitraum 1. Februar 2023 bis 31. Januar 2024), der jährlich indexiert wird. BESONDERHEITEN - Wohnfläche von ca. 149 m2; - Ausrichtung des Hauses nach Südwesten; - Privater Parkplatz mit Elektroladestation in der Tiefgarage im Angebotspreis enthalten; - Aufbewahrungsbox; - Außergewöhnliche Ecklage; - Hochwertige Verarbeitung mit Senso-Böden, Bodor Under-Cover-Türen, Piet Boon-Türbeschlägen, Delta Light-Einbauleuchten, Molteni-Einbauschränken, Agape-Bädern, Arclinea-Küche und Gaggenau-Geräten; - Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ; - Zwei überdachte Terrassen, die mit Glasschiebetüren abgeschirmt sind; - Energielabel A; -Sonnenkollektoren; - Das gesamte Haus verfügt über ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem; - Klimaanlage in einem großen Teil des Hauses. Features: - Balcony

4 Z

2 Ba

Stockwerk 149 m²

Amsterdam

3.200.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 184 m²

Amsterdam

1.095.000 EUR

ACHTUNG: DIES IST EIN STARTGEBOT AB EINEM PREIS VON 1.095.000 € *** Ein Haus mit Aussicht. Im schönen Oostenburg, direkt am Wasser, steht diese exklusive Wohnung mit einem 13 Meter breiten Balkon zum Verkauf. Die Lage in der 4. Etage sorgt für einen schönen Blick über den Yachthafen und den Stadtteil Wittenburg. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die seit ihrer Fertigstellung als Pied-à-terre genutzt wird, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt keinen Erbbau, da sich das De Vijzel-Gebäude im "SoHo-Stil" auf einem eigenen Grundstück befindet. DE VIJZEL De Vijzel wurde vor einigen Jahren in Eiland Oostenburg im Stadtzentrum von Amsterdam gebaut. Das nachhaltige Gebäude wirkt dank seiner Stahlfassaden, der Verwendung von Rundbeton und wiederverwendeten Verblendern robust. Das Gebäude ist dank Sonnenkollektoren auf dem Dach, einem modernen Wärmerückgewinnungssystem und der Nutzung natürlicher Quellen zum Heizen, Kühlen und Erzeugen energieneutral. Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Fahrradkeller und kostenpflichtige Parkplätze stehen in der nahe gelegenen Q Park-Garage zur Verfügung. ORT Die Lage am Wasser lädt zu einer Bootsfahrt ein und mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie bald am Dam-Platz, im Museumsviertel und spazieren an den Ständen auf dem Albert Cuyp vorbei. Amsterdam CS mit nationalen und internationalen Zugverbindungen befindet sich ebenfalls in der Nähe. WOHNUNG Nehmen Sie den Aufzug (oder die Treppe) in den vierten Stock von De Vijzel. Sobald man in der Halle steht, ist man von einer fantastischen Atmosphäre umgeben.  Auf der linken Seite befinden sich die Toilette, der Zählerschrank und das Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist, wie auch die Schlafzimmer, wunderschön direkt am Wasser gelegen. Fenstertüren bieten Zugang zum Balkon und das Wohnzimmer ist mit Stuck und trendigen Tapeten ausgestattet. Die Küche verfügt über eine stilvolle Poggenpohl-Küchenzeile mit Kücheninsel, dunklen Arbeitsplatten, breiten Schubladen und tiefen Schränken. Alle Geräte sind eingebaut: Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Kombi-Backofen/Mikrowelle.  Diese Designerwohnung verfügt über zwei attraktive Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besteht aus einem ruhigen Schlafbereich und der andere Teil ist geeignet, um einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Das zweite Schlafzimmer kann mit zwei Einzelbetten oder einer Kombination aus Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank ausgestattet werden. Vorhin haben wir das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erwähnt, das vom Flur aus erreichbar ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit dem zweiten Badezimmer verbunden, das mit allem erdenklichen Luxus ausgestattet ist. Genießen Sie ein heißes Bad oder eine schöne Dusche und natürlich gibt es zwei Waschbecken und eine zweite Toilette. ÄUßERES Der mehr als 13 Meter breite Balkon grenzt an das Wohn- und Schlafzimmer. Dies ist ein fantastischer Ort, um Amsterdam in vollen Zügen zu genießen. Kleine (Segel-)Boote und Schaluppen fahren schräg über die Straße, um Amsterdam und seine Umgebung zu entdecken. EINZELHEITEN - Möglichkeit, einen Liegeplatz am Kai von De Amsterdam in Oostburg zu mieten; - Möglichkeit, einen Parkplatz in der Q-park-Garage nebenan zu mieten; - Hervorragend isolierte Wohnung mit viel Wohnkomfort; - Fensterrahmen aus Aluminium, ausgestattet mit HR-Glas (Dreifachverglasung); - Fußbodenheizung und -kühlung durch eine Wärmepumpen- und WTW-Anlage; - Sonnenkollektoren auf dem Dach für den privaten Stromverbrauch; - VvE-Beitrag € 261,- pro Monat; - Energielabel A+++ Features: - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 102 m²

Amsterdam

1.245.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Amsterdam