2.225.000 EUR

Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Wir bieten dieses einzigartige Anwesen am Kanal (ca. 175m²) in zentraler Lage an der wunderschönen Keizersgracht an. Die Residenz erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über zwei Balkone, einen hinteren Garten (ca. 24m²), ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, drei Schlafzimmer und eine Etage, die mittels einer B&B-Lizenz vermietet werden kann. Dies ist herrliches Wohnen in einer hochwertigen Immobilie am Kanal mit allen Annehmlichkeiten, die das Zentrum von Amsterdam zu bieten hat, nur einen Steinwurf entfernt! Zugänglichkeit Dieses einzigartige Anwesen am Kanal befindet sich an einem der breiten Hauptkanäle zwischen der Vijzelstraat und der Reguliersgracht und liegt an einem der schönsten Orte innerhalb des Amsterdamer Grachtenrings, umgeben von vielen Kunstgalerien, internationalen Museen, hervorragenden Restaurants, einladenden Mittagsbars und Cafés. Die Utrechtsestraat, das Amstelveld, der Vondelpark, Artis und die Amstel sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die Bahnhöfe Noord/Zuidlijn sind zu Fuß erreichbar. Sie können Ihr Auto auf verschiedenen Parkplätzen in der Nachbarschaft oder auf der Kanalseite mit einem Parkausweis abstellen. Layout Erdgeschoß Eingang. Vom Flur aus gelangt man in den Bereich des technischen Dienstes (in dem sich auch die Waschküche befindet) auf der Rückseite des Gebäudes. Dieser ist mit den für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner erforderlichen Anschlüssen ausgestattet und Sie gelangen durch die französischen Fenster in diesem Raum in den geräumigen hinteren Garten (ca. 24 m²). Es gibt einen separaten Eingang vom Haupteingang, der den Zugang zu dem Teil der Residenz ermöglicht, der mit einer B&B-Lizenz vermietet werden kann. Der Raum verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, das sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet. Zentral gelegen ist das Wohnzimmer mit offener Küche, von wo aus Sie durch französische Fenster auf die Terrasse gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat. Erster Stock Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die offene Küche und den Essbereich im ersten Stock. Der Essbereich befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und verfügt über eine eingebaute Bar (mit Spüle und zwei Kühlschränken) und die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über den Kanal. Die luxuriös ausgestattete Küche mit ihrer Insel mit eingebauter Dunstabzugshaube und einem angrenzenden Esstisch befindet sich in zentraler Lage. Die Küche ist außerdem ausgestattet mit einer Spüle mit Quooker-Wasserhahn, Kombibackofen, Dampfgarer von Miele, Tellerwärmer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum. Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich ein Arbeitszimmer mit einer eingebauten Schrankwand und einem Schreibtisch. Zweiter Stock Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer im zweiten Stock. Der kühle Erker bietet einen herrlichen Blick auf den Kanal und versorgt diesen Raum mit viel Licht. Französische Fenster auf der Rückseite dieser Etage führen Sie auf den kleinen Balkon, der einen Blick auf den Garten bietet. Es gibt auch eine separate Toilette auf der Rückseite des Gebäudes. Dritter Stock Das Hauptschlafzimmer befindet sich im dritten Stock, an der Vorderseite der Residenz und verfügt über eine Wand aus Einbauschränken mit integrierter Klimaanlage. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Erker mit Blick auf den Kanal. Über den Flur gelangen Sie in das ungewöhnlich geräumige Badezimmer, das sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet. Dieses luxuriös ausgestattete Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche mit Sonnendusche und einem luxuriösen Einbauduschkopf mit verschiedenen Funktionen, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Französische Fenster bieten Zugang zum Balkon vom Badezimmer aus. Vierte Etage Es gibt einen Raum, der sich perfekt als zweites Schlafzimmer oder als Homeoffice/Arbeitszimmer auf dem Dachboden der Residenz eignen würde. Dieser Raum bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick über den Kanal bietet. Dieses Durchgangszimmer verfügt über zwei Dachgauben. Originale Balken durch die Residenz verleihen dem Haus viel Atmosphäre. Des Weiteren ist das gesamte Anwesen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keizersgracht: Benannt nach Keizer Maximiliaan I., Erzherzog von Österreich, der Amsterdam 1489 das Privileg verlieh, die Kaiserkrone auf das Stadtwappen zu setzen. (Quelle: Stadsatlas Amsterdam) Details - Nutzfläche ca. 175m² (Messprotokoll NEN 2580 verfügbar); - Bewegliches Eigentum ist im Angebotspreis enthalten; - Separater Eingang im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, die Immobilie als B&B zu vermieten. Für weitere Informationen zu den Einnahmen wenden Sie sich bitte an Heeren Makelaars; - Drei Schlafzimmer; - Geräumiger Garten hinter dem Haus (ca. 24m²) und zwei Balkone; - Erster, zweiter und dritter Stock mit Klimaanlage ausgestattet; - Fußbodenheizung; - Die gesamte Wohnung ist mit einem Domotica-System ausgestattet, von dem aus die Alarmanlage, die Heizung, die Beleuchtung, die Fernseher und die elektrischen Türen (mit Fingerabdruck) bedient werden können; - Kamerasystem im Flur, an der Außenwand der Vorderwand und im hinteren Garten installiert; - Das Anwesen wurde 2017 unter der Aufsicht der Denkmalschutzkommission komplett renoviert. Nach Fertigstellung wurde das Anwesen von der Liste der denkmalgeschützten Gebäude gestrichen; - Überweisung in Absprache. Diese Informationen wurden von uns mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen. Alle genannten Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist selbst verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Immobilienmakler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Einkäufer rechtzeitig mitzuteilen und unabhängige Recherchen durchzuführen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

6 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 79 m²

Amsterdam

1.800.000 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 111 m²

Amsterdam

1.960.000 EUR

8 Z

4 Ba

Stockwerk 203 m²

Amsterdam

4.540.000 EUR

In der Nähe des Flusses Amstel in der Nähe von Amstelveen und Ouderkerk aan de Amstel in wunderschöner Lage in Buitenveldert, in unmittelbarer Nähe des Amstel-Parks, liegt dieser freistehende Ort für den Bau eines freistehenden Doppelbungalows von 771 m2 auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.038 m². Dieses einzigartige Anwesen verfügt über einen schönen, großen, sonnigen Garten am Wasser ! Parkplätze stehen an der Einfahrt zur Verfügung, mit ausreichend Platz für mehrere Autos. Das Grundstück befindet sich südlich von Amsterdam in einer schönen ländlichen Umgebung, mit den Zuidas und der Stadt Amsterdam in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten von Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel und Amstelveen sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben auch eine gute Anbindung an verschiedene Ausfallstraßen, darunter die A1, A2, A9 und A10. Die Gemeinde hat die Baugenehmigung für eine von Architekten entworfene Wohnvilla erteilt, die für eine Doppelbelegung oder ein unabhängiges Heimbüro geeignet ist. Das Erdgeschoss wird eine Fläche von 418 m2 haben und der Boden im Vorder- und Hinterhaus wird 290 m2 betragen. Ein Modell dieses einzigartigen Designs wurde angefertigt und eine vollständige Konstruktionsdatei mit Spezifikationen mit Zeichnungen ist verfügbar. Eine umfassende Fundamentkostenanalyse wurde vom Architekten erstellt. Die ersten Gründungspfähle wurden an der Vorderseite gerammt, so dass der Baubeginn eine Tatsache ist. Dieses einzigartige Gelände steht nun einem neuen Eigentümer zur Verfügung, der den Bau abschließen oder sein eigenes individuelles Design realisieren wird. Das Gebäudevolumen wurde auf maximal 3.000 m3 festgelegt. Beschreibung derzeitiger Wohnort; Eingangshalle, Vorraum, zentraler Flur, Wohnzimmer auf der Rückseite mit Kamin und Fenstertüren zu Terrasse und Garten, direkt am Wasser gelegen, Essbereich mit offener Verbindung zur Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und ein Seiteneingang. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit WC-/Duschkombination. Die linke Seite des Bungalows verfügt nun über ein Homeoffice und besteht aus drei Zimmern, von denen das Büro auf der Rückseite Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Natürlich ist es wieder für das Homeoffice geeignet, aber Sie können es auch im Haupthaus einbauen. Erweiterung Der Bebauungsplan von 2001 erlaubt die Bebauung von 40% des Grundstücks, einer Dachrinnenhöhe von 7 Metern, unter Annahme von 3 Etagen von 400 m2, kann ein Haus von bis zu 1.200 m2 mit einer Kapazität von 3.600 m3 realisiert werden. Viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu bauen. Funktionen * großes Grundstück von 1.038 m² * Parkplätze vor Ort * insgesamt 7 Zimmer * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * zusätzliche Etage 215 m2 einfach zu realisieren * maximales Bauvolumen 3.000 m3 / 790 m2 laut Bebauungsplan (Genehmigung erteilt) * großer Garten * Erbbauzins feste Kanone € 909 pro Jahr, AB 37/55 * 2014 WOZ Wert € 1.477.000, BSQ 41% neuer Kanon ist pro Okt 2017 € 8.476 pro Jahr * Übergangsregelung Die unbefristete Rückzahlungsgebühr beträgt einmalig 235.000 €, der Antrag wird fristgerecht eingereicht.

Stockwerk 770 m²

Amsterdam

875.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Amsterdam

3.250.000 EUR

Stilvolle und hochwertig fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung von ca. 208 m2 mit geräumigem Balkon im dritten Stock und mit dem Aufzug erreichbar. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sie sich über 1 Etage erstreckt. Durch die Lage im dritten Stock, die vielen Fenster und die besondere Architektur mit stilvoller zentraler Lichtvoute inklusive Buntglasdetails kommt sehr viel Licht in die Wohnung. Dies wird durch die Deckenhöhe von über 3 Metern unterstrichen. Die Wohnung ist die perfekte Kombination aus stilvollem, modernem Finish kombiniert mit schönen authentischen Details. Ganz im Sinne des klassischen Komplexes "Huize Zonnehoek", der vom Architekten F.A. Warners entworfen und 1916 erbaut wurde. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung durch die eingetragene Teilungsurkunde von einem Mitgliedsrecht in ein Wohnungsrecht umgewandelt. Layout: Durch den herrschaftlichen Gemeinschaftseingang im Erdgeschoss gelangt man per Aufzug und Treppe in die dritte Etage. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und hat die folgende Aufteilung; Eingang, langer Flur mit Zugang zur geräumigen und gepflegten Poggenpohl-Küche, die sich auf der Rückseite der Wohnung befindet. Die Küche hat ein elegantes weißes Finish und verfügt über luxuriöse Gaggenau-Einbaugeräte wie einen Kombi-Dampfgarer, eine Mikrowelle, einen Apothekerschrank, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, einen Grill, einen Wok-Brenner, eine Eismaschine und einen Quooker. Über den Flur gelangt man in das Esszimmer, das in das geräumige Wohnzimmer übergeht, das sich an der Vorderseite befindet. Vor dem Esszimmer wurde ein sehr komfortabler Sitzbereich neben der Lichtvoute geschaffen, die mit Buntglasfenstern versehen ist. Vom Esszimmer aus hat man einen Blick auf den 2,5 Meter breiten Designer-Gaskamin Boley, der für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer hat eine einzigartige Fassadenbreite von 8,5 Metern mit herrlichem Blick auf die charakteristischen Gebäude der De Lairessestraat. Durch die großen Fenster nach Süden hat dieser Raum den ganzen Tag über viel Tageslicht. Alle Fensterrahmen auf der Straßenseite wurden 2017 ausgetauscht und mit einer Dreifachverglasung versehen. Die Hardware ist aus Piet Boons Edelstahl Design 'Two'. Das klimatisierte Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und verfügt über französische Türen zum Balkon im Norden. Durch den großen begehbaren Kleiderschrank Mollteni gelangt man in das geräumige Badezimmer mit Fußbodenheizung, das über eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine luxuriöse Klafs-Sauna 'Aquaviva', ein WC und eine professionelle Hamam-/Dampfkabine mit leistungsstarker Regendusche verfügt. Das zweite geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und befindet sich im hinteren Bereich. Das dritte Schlafzimmer befindet sich in der Mitte am Oberlicht. Die derzeitigen Eigentümer nutzen diesen Raum als 2. begehbaren Kleiderschrank, aber ein praktisches Gästezimmer mit angrenzendem eigenem Bad könnte leicht in Betracht gezogen werden. Ort Die Wohnung befindet sich in der komplett renovierten und sanierten De Lairessestraat. Die Straße zeichnet sich nun durch breite Gehwege, separate Fahrradwege und deutlich weniger Verkehr aus. Das Anwesen befindet sich an einem sehr schönen Abschnitt mit der Cornelis Schuytstraat mit ihren verschiedenen Luxusgeschäften und Gastronomen, die zu Fuß erreichbar sind, wie z.B. die Metzgerei de Schuyt, der Chocolatier Van Avezaath-Beune und die Bakkerij Bertram um die Ecke. Am Ende der Straße befindet sich das Concertgebouw, der schöne Museumsplatz und die bekannte Einkaufsstraße Van Baerlestraat sowie die schicke P.C. Hooftstraat. Hervorragende Erreichbarkeit über den Ring A-10 und günstig in der Nähe des Zuid-As gelegen, von wo aus Sie eine direkte Verbindung zum Flughafen Schiphol haben. In der Nachbarschaft gibt es ausreichend Parkplätze. Parken ist mit einer Genehmigung möglich, für die es derzeit keine Wartezeit gibt. Pacht Die Umstellung auf unbefristetes Erbbaurecht wurde zu günstigen Konditionen beantragt. Eigentümergemeinschaft: - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Mitgliedern und wird professionell von Delair Vastgoedbeheer geführt. - Die Servicekosten belaufen sich derzeit auf ca. 694,60 € pro Monat, in denen die woz-Entscheidung, die Hausmeisterkosten und Einsparungen bei der allgemeinen Wartung enthalten sind. Für eine detaillierte Übersicht steht Ihnen das Betriebskonto zur Verfügung. Details: - Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit vielen komfortablen Annehmlichkeiten wie einer Sauna und einem Hamam/Dampfbad. - Schöner Balkon im Anbau des Schlafzimmers. - Möglichkeit, 3 Schlafzimmer mit einem weiteren zweiten Badezimmer zu realisieren. - Wohnung von 207,56 m2 auf 1 Etage verteilt und mit dem Aufzug erreichbar. - Befindet sich auf Pachtgrundstücken. - Es handelt sich um ein städtisches Denkmal. - Vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. - Projektnotar ist Legal Loyalty - Die Lieferung erfolgt in Absprache. Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - Balcony

4 Z

3 Ba

Stockwerk 208 m²

Amsterdam

1.300.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 158 m²

Amsterdam

1.985.000 EUR

Bereit zum Umzug! Eine 2-stöckige Luxuswohnung (156m²) mit Garten (94 m2) in der Nähe des Vondelparks. Als Teil eines hochwertigen Entwicklungsprojekts ist diese Wohnung sofort verfügbar. Die hohen Decken, die luxuriöse Verarbeitung und der Garten von guter Größe verleihen ein schönes Erscheinungsbild, das auf diesem Niveau zu erwarten ist. Die Eingangshalle mit Nische, WC und Zugportal gibt den Zugang durch das Stahlportal in das große Wohnzimmer mit offener Küche. An der Vorderseite des Hauses ist eine charmante Sitzecke eingebaut, die einen gemütlichen Blick auf das Haus und den Garten bietet. Der große Esstisch steht in Kontakt mit der offenen Küche. Die Küche ist das eigentliche "Herzstück" des Hauses, das eine Verbindung zwischen dem Esstisch und dem Wohnzimmer herstellt. Die Küche ist voll und ganz luxuriös ausgestattet mit Calacatta Viola-Platte, Dampfbad und Kombiofen. Der große Gefrierschrank, der Kühlschrank und der Weinkühler sorgen für ultimativen Komfort. Die Schränke bis zur Decke bieten viel Stauraum. Die Spülinsel mit Bar gibt den Blick auf das Wohnzimmer mit Garten frei. Das Wohnzimmer verfügt über einen Gaskamin und eine Schiebetür, die den großen nach Südwesten ausgerichteten Garten zu einer Erweiterung des Wohnzimmers macht. Der Garten ist architektonisch angelegt mit viel Grün und einem geräumigen Esstisch und Sitzbereich. Es gibt Abendbeleuchtung und Wasserversorgung. Die gesamte Wohnung verfügt über einen stattlichen Holz-Fischgrätboden und pro Zimmer regulierbare Fußbodenheizung. Die einfache Treppe ermöglicht den Zugang zum Schlafzimmerboden. Hohe Decken und hochwertige Oberflächen schaffen eine schöne Atmosphäre. An der Vorderseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en suite. Der Raum hat ein feines Licht. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und WC bietet viel Komfort. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu allen Räumen, einschließlich der Waschküche, die gut angelegt ist und genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und jeglichen Stauraum bietet. Das zweite Badezimmer für die anderen Schlafzimmer ist ebenfalls luxuriös ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die beiden hinteren Schlafzimmer haben Schiebetüren und sind beide von guter Größe. Auf dem Treppenabsatz befindet sich der Technikraum mit Zentralheizung und separater Toilette. Zugänglichkeit Das Haus befindet sich im schicken Amsterdam Oud-Zuid, um die Ecke von der PC Hooftstraat. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom berühmten Vondelpark, der Cornelis Schuytstraat, dem Museumplein und dem Concertgebouw entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Museen, Terrassen und Restaurants. Das Anwesen ist sehr gut mit dem Auto erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an die Ringstraße A-10 und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Amsterdam und die anderen Bezirke sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Details - Wohnung rechts 156m², NEN 2580 Bericht vorhanden - Eigenes Gelände - Drei Schlafzimmer - Luxuriöse offene Küche - Maretti-Beleuchtung - Italienische Badausstattung mit heißem Bad - Fußbodenheizung mit geregeltem Zonensystem, pro Raum geregelt - Schallschutzverglasung an der Stirnseite - Komplett erneuertes Fundament - Energielabel A+ - Gutschein im Wert von € 8.000,- für die Einrichtung von Schränken - Projektnotar Lubbers & Dijk Notare - Lieferung in Absprache, kann schnell erfolgen. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die NVM-Bedingungen.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 156 m²

Amsterdam

3.475.000 EUR

Einzigartiges und stattliches Herrenhaus in der Jacob Obrechtstraat, mit einer Fläche von 413 m2, ausgestattet mit einem Parkaufzug mit der Möglichkeit eines Aufzugs im Haus. Alle Genehmigungen sind erteilt, unter der Bauaufsicht von RCL design können Renovierungen durchgeführt werden. Dieses Einfamilienhaus ist 413 m2 groß und befindet sich in der charmanten Jacob Obrechtstraat. Das Haus, das sich über fünf Etagen erstreckt, kann über 6+ Schlafzimmer und 4 Badezimmer verfügen. Es gibt einen großzügigen, fast 13 Meter tiefen Hinterhof, der sich im Westen befindet. Aufgrund der Tiefe des Gartens genießt er auch die frühe Nachmittagssonne. Die lizenzierte Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in dieser erstklassigen Lage in Amsterdam Süd zu verwirklichen, komplett mit Parkplatz, Aufzug und Aufzug. Anstelle des Aufzugs und des Parkhauses können Sie auch das Layout des Kellers und des ersten Stocks auf ein "Standard"-Layout ändern. Layout: Das Haus ist in einen Keller, ein Glockengeschoss, einen ersten, zweiten und dritten Stock unterteilt und kann dennoch frei geteilt werden. Umgebung: Die Jacob Obrechtstraat ist eine ruhige und grüne Straße im beliebten Amsterdam Süd, zwischen der Van Breestraat und der Johannes Verhulststraat. Diese Straße ist bekannt für ihre schönen charakteristischen Gebäude aus der Zeit um 1900. Um die Ecke finden Sie die lebhafte Cornelis Schuytstraat mit ihren verschiedenen Luxusgeschäften und Gastronomen, die zu Fuß erreichbar sind, wie z.B. Metzger Van Dam, Chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon und Bakkerij Bertram. Jeden Samstag findet auf der Jacob Obrechtstraat der Zuidermrkt statt, ein Bio-Markt lokaler Unternehmer. Am Ende der Straße befindet sich das Concertgebouw, der schöne Museumplein und die berühmte Einkaufsstraße Van Baerlestraat sowie die P.C. Hooftstraat. Zum Entspannen liegt der Vondelpark ganz in der Nähe. Hervorragende Anbindung an den Ring A-10 und günstig in der Nähe der Südachse gelegen, von wo aus Sie eine direkte Verbindung zum Flughafen Schiphol haben. Details: Sehr einzigartiges Einfamilienhaus in magischer Lage Eigenes Land Gesamtwohnfläche gemäß NEN2580 Messung: 413 m2 (einschließlich 2 Schichten Parkaufzug). Gesamtgartenfläche gemäß NEN2580 Messung: 78 m2. Erbaut im Jahr 1903, befindet sich in einer geschützten Stadt und einem Dorf. Charmante Villa mit Option auf Aufzug und Parkhaus (bereits lizenziert) Möglichkeit der Anpassung und des Layouts nach Ihrem eigenen Geschmack unter der Aufsicht von RCL Design Van den Eerenbeemt Notar

10 Z

5 Ba

Stockwerk 413 m²

Grundstück 164 m²

Amsterdam

2.650.000 EUR

Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Ein einzigartiges, von Architekten entworfenes Penthouse mit doppelter Breite (2018) von ca. 229 m². Dieses luxuriöse, nachhaltige Apartment befindet sich im fünften Stock eines modernen Grachtenhauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf Amsterdam und ultimativen Komfort. Das Anwesen ist lichtdurchflutet und verfügt über ein großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem Energielabel A+++, fünf Schlafzimmern, vier Balkonen, einer sonnigen Dachterrasse (ca. 34 m²), zwei separaten Abstellräumen (ca. 27 m²) und zwei privaten Stellplätzen in der Tiefgarage ist diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Ort Die Bilderdijkkade ist eine attraktive Uferstraße im beliebten Da Costabuurt. Die Unterkunft liegt um die Ecke vom Jordaan und den berühmten Negen Straatjes (die "Neun Straßen") sind nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. De Hallen sind nur zwei Gehminuten entfernt und bieten Kunst-, Kultur- und kulinarische Ausflüge an, und der Vondelpark ist in der Nähe, wo Sie Sport treiben und sich entspannen können. Es gibt auch eine große Auswahl an Geschäften, darunter trendige Geschäfte, Boutiquen und Apotheken. Lokale Geschäfte, Feinkostläden und eine große Auswahl an Supermärkten sind für Ihren täglichen Einkauf leicht zu erreichen. Der authentische, einladende Ten Katemarkt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Unterkunft ist auch sehr praktisch für tolle Cafés, Bars, Restaurants, Terrassen und Restaurants. Es ist für jeden etwas dabei: Egal, ob Sie sich bei einem oder zwei Drinks auf der Terrasse entspannen, ein ausgiebiges Abendessen genießen oder einfach nur einen schnellen Happen essen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich die Wohnung in einer belebten Wohngegend befindet, in der alles, was Sie wünschen und brauchen, in der Nähe ist. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen im Umkreis von 300 m. Die Ringstraße A10 ist ebenfalls nicht weit entfernt, so dass Sie leicht in die Stadt hinein und aus ihr heraus fahren können. Layout Durch den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen Aufzug direkt in die Wohnung im fünften Stock. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. fünf Metern und einer sichtbaren Dachschräge strahlt die Wohnung bereits beim Öffnen der Tür ein großzügiges, offenes Gefühl aus. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Unterkunft. An der Vorderseite befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit drei Türen, die auf einen Balkon führen, sowie zwei französische Balkone mit herrlichem Blick auf die Bilderdijkkade. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein stilvolles Esszimmer, das in eine geräumige Küche führt. Dieser Raum mit Messingdetails und Ciré-Beton ist ein echter Hingucker. Die raumhohen Schränke, das einzigartige Holztreppenhaus mit eingebautem Weinklimaschrank und die hochwertigen, eingebauten Geräte runden das Ganze ab und strahlen Luxus aus. Mundharmonikatüren führen auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite des Penthouses erstreckt. Der helle, geradlinige Flur führt auf die rechte Seite des Penthouses und dort befinden sich fünf große Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Waschküche, der Technikraum und der separate Toilettenraum. Jedes Schlafzimmer hat seine eigenen Besonderheiten, die einen scharfen Blick für Details zeigen. Die fünf Schlafzimmer werden derzeit als Kinderschlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC, ein Homeoffice und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt. Die beiden Zimmer auf der Vorderseite der Wohnung bieten einen schönen Blick auf die Stadt und den Kanal, während die beiden Zimmer auf der Rückseite direkten Zugang zum Balkon haben. Über die elegante Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf eine Dachterrasse (ca. 34 m²) mit integriertem Bewässerungssystem. Diese Terrasse kann auch über eines der Schlafzimmer betreten werden. Bei diesem Projekt wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Die schlanken, rahmenlosen (Xinnix) Türen und der nahtlose (Senso) Gussboden sorgen für einen modernen Look. Ein fortschrittliches Hausautomationssystem sorgt zudem für optimalen Bedienkomfort. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um ein ultimatives Wohnerlebnis zu schaffen. Details - Wohnfläche ca. 229 m² (NEN-2580 Zertifikat vorhanden); - Außenfläche ca. 67 m²; - Außenstauraum ca. 27 m²; - Zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit Elektrolademöglichkeiten; Kaufpreis 85.000 € pro Stellplatz; - Energielabel A+++; - Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung; - Hausautomationssystem; - Fußbodenheizung und -kühlung; -Wärmepumpe; - 25 Sonnenkollektoren; -Alarmanlage; - Völlig gasfrei; - Die jährliche Erbbauzinse für die Wohnung beträgt 5.387 € (10-jährige Indexierung). Der Erbbauzins für den Stellplatz ist bis zum 15. Dezember 2066 ausverkauft; - Die unbefristeten Erbbauzinsen für die Wohnung und den Parkplatz wurden zum Zeitpunkt der Übertragung auf zweitausendneunhundertsechzig Euro und fünfundzwanzig Cent (2.960,25 €) ohne Inflation und einhundertfünfzig Euro und vierundneunzig Eurocent (150,94 €) ohne Inflation festgelegt; - Der jährliche Erbbauzins für den zweiten Stellplatz beträgt bis zum 15. Dezember 2066 59 €; - Professionell geführte Eigentümergemeinschaft, monatliche Nebenkosten von 714,24 € für die Wohnung und 44,72 € pro Stellplatz; - Vorauszahlung für Heizkosten: 166,54 € pro Monat; - Langfristiger Wartungsplan (Gebäude und Parkplätze); - HR-Verglasung vorhanden; - Überweisungstermin in Absprache. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überblicken zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.

8 Z

6 Ba

Stockwerk 229 m²

Amsterdam

950.000 EUR

Minervaplein 19-4, 1077 TJ Amsterdam In einer erstklassigen Gegend von Amsterdam Zuid gelegen, bieten wir diese geräumige Wohnung (ca. 107m2) im vierten Stock eines eleganten Gebäudes mit Aufzug an. Die Wohnung verfügt über drei (Schlaf-)Zimmer, eine luxuriöse offene Küche, einen schönen Südbalkon und einen separaten Abstellraum im Untergeschoss. Lage & Erreichbarkeit Der Minervaplein zeichnet sich durch einen sehr prestigeträchtigen Platz mit vielen Berlage-Details in Amsterdam Zuid aus. Das Leben im Minervaplein bedeutet, eine ruhige Umgebung zu genießen und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allem entfernt zu sein, was das pulsierende Amsterdam Zuid zu bieten hat. Die Beethovenstraat, der Stadionweg und die Cornelis Schuytstraat mit einer großen Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und anderen Geschäften befinden sich in der Nähe. Es gibt auch keinen Mangel an Restaurants in der Gegend, mit vielen charmanten Terrassen, Cafés, Speisesälen und Restaurants. Die Wohnung ist umgeben von guten (inter)nationalen (Grundschul-)Schulen. Der Vondelpark, der Beatrixpark und der Amstelpark befinden sich in der Nähe des Anwesens und bieten großartige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Zuid/WTC mit U-Bahn-, Zug- und Busverbindungen in alle Richtungen. Es gibt auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schiphol. Vom Bahnhof Zuid erreichen Sie den Amsterdamer Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten. Von dort aus fahren Busse, Züge, Straßenbahnen und U-Bahnen in alle Richtungen, und Sie können das IJ mit der Fähre überqueren. Parken ist im Minervaplein kein Problem; Aktuell können Sie zwei Genehmigungen ohne Wartezeit erhalten. Layout Beeindruckender Gemeinschaftseingang. Die vierte Etage erreichen Sie mit dem Aufzug oder über eine Treppe. Beim Betreten der Wohnung durch den Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Im Flur befinden sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Waschküche mit den notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das geräumige Wohnzimmer ist von natürlichem Licht durch Fenster auf zwei Seiten durchflutet. Die offene Küche mit Essbereich befindet sich im hinteren Bereich und ist mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem 4-Flammen-Gasherd mit Teppanyaki-Platte, Dunstabzugsanlage, großem Backofen, Mikrowelle, Weinkühler, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum ausgestattet. Durch französische Türen und eine Tür von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick auf den Innenhof; Dieser Balkon verfügt auch über einen praktischen Abstellschrank. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern. Das zweite (Schlaf-)Zimmer ist derzeit als Büro eingerichtet, angrenzend befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Das zentral gelegene Badezimmer im luxuriösen Look verfügt über ein Waschbecken mit Schrank, eine Badewanne und eine geräumige ebenerdige Dusche. Der separate Abstellraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Besonderheiten Wohnung rechts ca. 107 m2 (NEN-2580 Zertifikat vorhanden) Sonniger Südbalkon von ca. 7 m2 Separater Abstellraum im Untergeschoss von ca. 6 m2 Aufzug vorhanden Vierte Etage Zwei Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche Professionell geführtes VvE, Servicekosten 406,54 € pro Monat inkl. 116,13 € Heizvorabkosten MJOP verfügbar Erbpacht vom 1. Oktober 2005 bis 30. September 2055, unbefristet, jährliche Indexierung Kanon € 1.910,28 Lieferung: in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen Expertenmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und diese Recherche eigenständig durchzuführen bzw. durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Amsterdam

1.995.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 233 m²

Amsterdam

1.100.000 EUR

Minervalaan 32-1, 1077PA Amsterdam Das Hotel liegt in einem atemberaubenden Gebäude auf dem beliebten Minervalaan und wir bieten diese helle und schön renovierte Wohnung von ca. 136m² an. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer (ursprünglich drei Schlafzimmer), mit dem Potenzial, problemlos ein drittes Schlafzimmer hinzuzufügen, und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Lage/Erreichbarkeit: Minervalaan ist als sehr prestigeträchtige Straße bekannt, gleich um die Ecke von der Beethovenstraat und dem WTC-Bahnhof Zuid. Das Leben in einer der schönsten Alleen Amsterdams ist ein Vergnügen. Der Vondelpark und der Beatrixpark befinden sich ganz in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. In der Beethovenstraat und der Cornelis Schuytstraat finden Sie eine große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und anderen Geschäften. In Amsterdam Oud Zuid gibt es keinen Mangel an gastronomischen Möglichkeiten, mit vielen angenehmen Terrassen, Cafés, Speisesälen und Restaurants. Verschiedene (internationale) Grund- und Sekundarschulen befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof Zuid/WTC mit U-Bahnen, Zügen und Bussen in alle Richtungen. Es gibt auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schiphol. Parken ist auf Minervalaan kein Problem; Sie können ohne Wartezeit zwei Parkausweise erhalten. Layout: Über den herrschaftlichen Eingang gelangt man durch das Treppenhaus in die Wohnung. Eingangshalle. Das erste geräumige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dieser Raum kann leicht in zwei Räume unterteilt werden. Separate Toilette, die vom Flur aus zugänglich ist. Das geräumige Wohnzimmer ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und ein großes Esszimmer mit einer luxuriösen offenen Küche mit Insel. Das Esszimmer verfügt auch über einen Gaskamin. Diese beiden Zimmer können durch authentische Türen mit eigenem Bad getrennt werden. Die Küche ist mit allen erdenklichen Küchengeräten (u.a. Miele) ausgestattet, wie z.B. einem 5-Flammen-Gasherd, Backofen, Kombibackofen, 2 Geschirrspülern, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Weinklimaschrank. Das Hauptschlafzimmer grenzt an und verfügt über viele Einbauschränke. Dieses Schlafzimmer hat auch Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über einen schönen Holzboden, der in einem ungarischen Punktmuster verlegt ist. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum. Details: Wohnung rechts von ca. 136m² (NEN2580) Derzeit zwei geräumige Schlafzimmer, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen Zwei Badezimmer Ausgezeichneter Zustand Abstellraum im Keller Nationales Denkmal Die Servicekosten betragen 175 € pro Monat, VVE mit professionellem Manager (MJOP verfügbar) Erbbaurecht, jährlicher Kanon beläuft sich auf 2059,51 € (AB2016 anwendbar) Die unbefristete Frist ist festgelegt, der Jahreskanon ab 2052 beträgt 4374,46 € Lieferung in Absprache, kann bald erfolgen Parken über das Genehmigungssystem, zwei Genehmigungen verfügbar Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Kaufmakler rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen sachkundigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 136 m²

Amsterdam

3.750.000 EUR

Atemberaubende freistehende Villa in Rieteiland Oost, Amsterdam. Segeln, Schwimmen und Erholung direkt von Ihrem Garten aus! Treten Sie ein in diese beeindruckende freistehende Villa aus dem Jahr 2018, die sich im ruhigen Rieteiland Oost in Amsterdam befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 380 m2, einschließlich einer Garage und einem privaten Dock auf breitem Wasser, bietet dieses Haus alles, was Sie sich wünschen können. Das Pachtrecht wurde bis 2058 abgekauft. Diese Traumvilla übertrifft alle Erwartungen mit Panoramablick von jeder Etage über das Wasser, einer sensationellen Dachterrasse, 7 (Schlaf-)Zimmern, 3 luxuriösen Badezimmern, einer integrierten Garage und einem Parkplatz für 4 oder 5 Autos auf privatem Grundstück. Hier genießen Sie unvergleichliche Privatsphäre, Ruhe und Weite, nur wenige Schritte vom Zentrum von Amsterdam entfernt. Die Architektur und das Interieur sind harmonisch aufeinander abgestimmt und es ist möglich, das Haus inklusive Möbeln nach Vereinbarung zu erwerben. Aufteilung der Villa ERDGESCHOSS Vom geräumigen Flur mit hohen Decken gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit großen Glasfenstern, die sofort einen schönen Ausblick bieten. Der Raum hat eine beeindruckende Deckenhöhe und einen gemütlichen Kamin. Verschiedene Schiebetüren führen in den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Steg am Wasser. Der Garten verfügt über eine große Hartholzterrasse, Rasen und grüne Rabatten. Die luxuriöse Küche ist ein Traum für jeden Koch, ausgestattet mit allen modernen Geräten wie einem Quooker, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem, Geschirrspüler, extra großem Kühl- und Gefrierschrank, Dampfgarer und einem Kombi-Backofen. Die Kaffeebar trennt die Küche vom Arbeitszimmer. Es gibt auch einen von innen zugänglichen Zwinger im Freien für Ihr geliebtes Haustier. ERSTER STOCK Alle Zimmer sind vom Treppenabsatz aus zugänglich. Dieser Boden verfügt über einen modernen Gussboden. Die Master-Suite auf der Rückseite bietet einen atemberaubenden Blick über das Wasser, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Aquaclean Geberit WC, einem Doppelwaschbecken und einer freistehenden Badewanne mit gleicher Aussicht ausgestattet. Vom Badezimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite lässt sich leicht in zwei Schlafzimmer unterteilen und bietet einen schönen Blick auf den Eingang. Dieser Raum ist mit elektrischen Bildschirmen ausgestattet. Das Zwischenschlafzimmer ist derzeit als Waschküche eingerichtet, eignet sich aber auch sehr gut als Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC und einen Waschtisch. DACHTERRASSE Die zweite Etage bietet Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit unvergleichlicher Privatsphäre. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Spüle. KELLER Diese vollwertige Etage mit Tageslicht beherbergt ein Heimkino, ein Gästezimmer, einen Raum mit Tischtennisplatte, den Technikraum, Stauraum und das dritte Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche. ORT Rieteiland Oost bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Erreichbarkeit. Nirgendwo sonst so nah an der Amsterdamer Innenstadt gibt es Grundstücke für selbstgebaute Häuser, die so viel Platz und Freiheit, Ruhe und Privatsphäre, Wasser- und Dünenlandschaft bieten – eine Seltenheit in Amsterdam. Die Insel grenzt an den Diemerpark, wo Sie Ihren eigenen Strand und Sportvereine für Fußball und Hockey finden. Auf der Insel selbst gibt es Möglichkeiten zum Spielen auf dem Spielplatz, Tennis und Kanufahren. Standort an einem der Ableger der Amsterdam Buiten IJ. Sie segeln hier, ohne durch eine Schleuse auf das offene Wasser des Markermeers fahren zu müssen. Fahren Sie mit Ihrem Boot nach Volendam, um zu fischen, verbringen Sie einen Tag am Marker Wadden, segeln Sie auf den Randmeren und essen Sie auf der Vecht zu Mittag. Natürlich können Sie auch nach Amsterdam segeln; Mit einem Boot sind die Möglichkeiten endlos. Rieteiland Oost ist ruhig und es gibt nur Anliegerverkehr. IJburg liegt in der Nähe der A10 und A1 und mit der Straßenbahnlinie 26 (Haltestelle in der Nähe des Hauses) sind Sie in etwa fünfzehn Minuten am Hauptbahnhof. IJburg bietet mehrere Grundschulen, das IJburg College (VWO, HAVO und VMBO), Gesundheitszentren und Kinderbetreuung. Das Einkaufszentrum mit Kunsthandwerksläden, einem großen Albert Heijn, Hema, gemütlichen Restaurants, trendigen Cafés, Theater und dem Stadtstrand Blijburg ist nicht weit vom Haus entfernt. Schulen in Amsterdam-Süd sind mit dem E-Bike innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause; Es ist ein Lebensstil. HÖHEPUNKTE - Freier Blick über das Wasser mit einem privaten Dock - Viel Privatsphäre und Exklusivität auf allen Ebenen - Hochwertiges, luxuriös ausgestattetes Zuhause - Sechs Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein 7. Schlafzimmer zu erstellen - Parkplatz für 4 bis 5 Autos auf privatem Grundstück - Die Hausfläche nach NEN 2580 beträgt 380 m² (einschließlich der integrierten Garage von 26 m²) - Hohe Decken - Großzügiger Wohnbereich mit großen Glasfenstern und fantastischem Blick über das Wasser - Gemütlicher Kamin - Zwinger für einen kleinen Hund, der vom Haus aus zugänglich ist - Elektrische Bildschirme auf der Südseite - Energielabel A+ - Erbbaurecht bis 2058 abgekauft - Lieferung in Absprache - Notarwahl für den Käufer, in der Region Amsterdam/Amstelveen Sie müssen diese Villa fühlen und erleben. Gerne führen wir Interessierte durch dieses einzigartige Haus! Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.

7 Z

6 Ba

Stockwerk 353 m²

Grundstück 455 m²

Amsterdam

4.750.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 331 m²

Amsterdam

3.550.000 EUR

Direkt gegenüber dem Aquarium von Artis befindet sich dieses geräumige Anwesen voller schöner authentischer Details. Entworfen wurde es von keinem Geringeren als dem Architekten Dolf van Gendt, der auch das Concertgebouw entworfen und den Hauptbahnhof mitgestaltet hat. Das Anwesen besteht aus 5 Etagen und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Hinterhof. In diesem warmen Zuhause sorgen die hohen Decken und großen Fenster für ein fantastisches Raumgefühl und viel Licht. Im ganzen Haus finden sich originale Details, die bemerkenswert gut erhalten sind. Schöne dekorative Decken, Zierleisten, geschnitzte Holzarbeiten, Buntglasfenster und sandgestrahltes Glas sind nur einige Beispiele. AUFTEILUNG Im Erdgeschoss bietet eine schöne Holztür Zugang zum herrschaftlichen Eingang. Über die Marmortreppe gelangt man in die Beletage und in den Keller. Die Deckenhöhe beträgt hier nicht weniger als 5,23 Meter, und die kunstvollen Dekorationen und Buntglasfenster sorgen für einen herzlichen Empfang beim Betreten. Der Flur mit Marmorboden in der Bel-Etage verfügt über einen praktischen passenden Kleiderschrank und eine separate Toilette und bietet Zugang zum Wohnzimmer en-suite. Die vorderen und hinteren Zimmer sind durch sehr attraktive Schiebetüren und schöne Zierleisten getrennt. Die runden, dekorativen Bänke in der Sitzecke am Fenster bieten einen schönen Blick nach draußen. Direkt gegenüber der Straße überblickst du das Aquarium von Artis. Die Fenster können mit den originalen Fensterläden geschlossen werden. Die Deckenleisten sind authentisch und mit goldenen Akzenten versehen. Das geräumige Hinterzimmer kann hervorragend als Esszimmer dienen. Der authentische Parkettboden, die beiden Marmorkamine, einer davon mit Kamin, und die Ornamente sorgen für viel Atmosphäre. Im hinteren Teil des Esszimmers befindet sich der Wintergarten, der im Jahr 2000 hinzugefügt wurde, mit einer Treppe zum Garten. Die geschlossene Küche verfügt über einen Marmorboden, ein großes Fenster mit schönem Buntglas und originale Fensterläden. Auf dieser Etage befindet sich auch eine zweite Treppe in den Keller. Erster Stock; Über eine breite Treppe mit originalen Spindeln gelangt man in den ersten Stock. Was sofort ins Auge sticht, ist das schöne Buntglasfenster im Arbeitsbereich auf dem Treppenabsatz. An der Vorderseite befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer mit Balkon. Im hinteren Bereich befindet sich das zweite, ebenfalls große Schlafzimmer. Das Badezimmer kann nach Ihrem Geschmack renoviert werden und ist derzeit mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist vom Flur und vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine zweite separate Toilette. Zweiter Stock; Auf dieser Etage befindet sich eine unabhängige Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Diese Etage bietet genügend Platz für eine alternative Aufteilung. Zum Beispiel mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern oder 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und 2 Bädern. Natürlich sind mehrere Varianten denkbar. Dritter Stock; In der obersten Etage befinden sich 2 weitere große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Waschbecken. Das Schlafzimmer auf der Rückseite verfügt über eine Küche. Vom geräumigen Treppenabsatz aus gibt es auch Zugang zu einer separaten Toilette. Keller; Das Untergeschoss hat eine gute Höhe von ca. 2,40 Metern. Derzeit hauptsächlich als Lagerraum genutzt. Das geräumige Zimmer zur Gartenseite verfügt über große Fenster. Es gibt auch einen Weinraum, einen Technikraum und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Untergeschoss aus gibt es einen zweiten Zugang zum Garten. STÄDTISCHES DENKMAL Erbaut als Wohnhaus für die Familie von J. Versluijs, einem Mittelschullehrer. Von 1910 bis 1929 lebte hier Daniël Goedkoop, Direktor der Werft 't Kromhout und Gründer von NSM (einem Vorgänger von NDSM) im Jahr 1894. Von 1930 bis zum Krieg diente das Gebäude als portugiesisch-israelisches Jungenwaisenhaus "Aby Jetomim", das aus der Jodenbreestraat stammte. UMGEBUNG Das Haus befindet sich im beliebten Viertel Plantage. Mitten im Grünen mit dem Hortus Botanicus, dem Wertheim Park und dem Oosterpark. Direkt gegenüber dem Artis Zoo. In der Umgebung gibt es mehrere gute und gemütliche Restaurants und Cafés, sowie verschiedene Museen. In Gehweite gibt es mehrere Supermärkte und die nahe gelegene Utrechtsestraat bietet eine große Auswahl an Geschäften. Zusätzlich gibt es den täglichen Markt auf dem Dappermarkt. Die Nationale Oper und das Ballett (die Stopera), das Carré, der Rembrandtplein und der Nieuwmarkt sind ebenfalls in kurzer Entfernung. In Gehweite befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle und eine U-Bahn-Station, so dass andere Teile der Stadt leicht erreichbar sind. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet Verbindungen in alle Teile des Landes und den Flughafen Schiphol in Reichweite. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 über den IJ-Tunnel und den Piet-Hein-Tunnel schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Ausfahrt aus der Stadt. LEISTUNGSBESCHREIBUNG - Wohnfläche von ca. 446m2; - Eigenes Grundstück; - Städtisches Denkmal; - Garten von ca. 65 m2 nach Süden; - Schöne authentische Details; - Gute Deckenhöhe im Untergeschoss von ca. 2,40 m; - Hohe Decken und viel Licht; - Das Anwesen ist mit Sekundärfenstern ausgestattet. Features: - Balcony

12 Z

7 Ba

Stockwerk 446 m²

Grundstück 184 m²

Amsterdam

1.100.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Amsterdam

2.500.000 EUR

Einzigartiges Penthouse von 429 m2 mit Aufzug, Klimaanlage, 2 Parkplätzen und Abstellräumen und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 97 m2, viel Privatsphäre und fantastischer unverbaubarer Aussicht! Diese Wohnung, bestehend aus drei Wohnungsrechten, bietet alle Möglichkeiten, sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Mit einer Fassadenbreite von ca. 25 m2, einer einzigartigen Glasfassade und einer Terrasse, die sich über die gesamte Breite erstreckt, genießen Sie völlige Freiheit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein fantastisches Wohnzimmer mit schönem Licht, ein Musikzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern, ein Loft mit Bibliothek, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 Terrassen. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnungsrechten, die bereits aufgeteilt wurden. Jede Wohnung hat eine eigene Hausnummer. Derzeit als eine Einheit belegt. Würde man den Boden des Hohlraums wieder schließen, kämen ca. 24 m2 zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und die Gesamtwohnfläche würde ca. 453 m2 betragen. Die Wohnung befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die aktuelle Periode wurde aufgekauft. Die Übertragung in einen unbefristeten Erbpachtvertrag ist unter günstigen Bedingungen erfolgt! Die Wohnung befindet sich in der siebten und achten Etage und hat folgende Aufteilung: Siebte Etage Mit dem Aufzug im zentralen Flur gelangen Sie in die siebte Etage. Die geräumige Veranda mit Zählerschränken ermöglicht den Zugang zur Wohnung über den Eingang. Flur mit 2 Toiletten und Kleiderschränken. Links vom Eingang befindet sich die sehr große Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten mit viel Schrankraum, der geräumige Hauswirtschaftsraum und der Weinschrank. Das schöne Esszimmer ist auch vom Flur aus zu erreichen. Rechts vom Eingang befindet sich das große, helle Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse. Das sehr große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Dampfkabine, einen schönen freistehenden Whirlpool und Doppelwaschbecken. Separates WC mit Bidet. Das Wohnzimmer besteht aus einem Wohnbereich mit Kamin, einem Musikzimmer, einem zweiten Wohnzimmer / Fernsehzimmer und einem Arbeitszimmer mit Kamin, das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Musikzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 5m2 und einen Blick auf das Zwischengeschoss mit Bibliothek. Das gesamte Wohnzimmer hat Zugang zur einzigartigen Terrasse im Süden, auf der Sie sich entspannen, speisen und die Ruhe und Privatsphäre sowie den weiten Blick genießen können. Achte Etage Das Obergeschoss erreichen Sie sowohl über die Treppe im Musikzimmer als auch von der zentralen Halle mit Aufzug und separater Eingangstür. Veranda mit Zählerschrank, Eingang, Abstellraum mit 2 Zentralheizungen. Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Vom Büro aus haben Sie auch Zugang zur schönen Terrasse. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Kamin und Zugang zur großen Terrasse mit viel Privatsphäre. Zwei Badezimmer, von denen eines en suite zum Schlafzimmer ist, verfügen über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die zweite Küche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. Das einzigartige Loft mit Bibliothek ist auch vom Flur aus zu erreichen. Das Vorhandensein des Lofts hat eine schöne Verbindung mit dem darunter liegenden Stockwerk geschaffen! Unterirdischer Keller In der Tiefgarage befinden sich 2 große Stellplätze und 3 geräumige Abstellräume. Vom Parkkeller aus gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Lage & Erreichbarkeit In fußläufiger Entfernung finden Sie das überdachte Einkaufszentrum "Groot Gelderlandplein", das Zuid As und die Beethovenbuurt mit einer Vielzahl von Geschäften und exklusiven Boutiquen sowie zahlreichen Restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George, Rooftop-Bar Hasta la Vista und George Marina. Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und die Bahnhofs-/U-Bahn-Station Amsterdam-Zuid/WTC ist ebenfalls leicht und schnell zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 5 und der U-Bahn-Linie 51 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Amsterdam oder zum Flughafen Schiphol. Der Komplex ist auch hervorragend in Bezug auf die A10 (Ausfahrt 109) gelegen. Die internationale Schule ist mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Ausfallstraßen (A9, A2, A10 und A4) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonderheiten - Einzigartiges Penthouse von 429m2 mit einer Fassadenbreite von 25m2, viel Glas und einer Außenfläche von nicht weniger als 97m2. Die Wohnung bietet viel Privatsphäre! - Gemäß NEN2580 beträgt die Wohnfläche 429 m2. - Die Fläche der 3 Terrassen und 2 Balkone zusammen beträgt ca. 97 m2. - Fassadenbreite von nicht weniger als 25 Metern! - Schönes Licht durch große Glasfassade. - Die große Terrasse befindet sich neben dem Wohnzimmer über die gesamte Breite der Wohnung. - Viel Privatsphäre und freie Aussicht. - Einzigartiges Loft mit sehr hoher Decke von ca. 5 Metern. - 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verfügbar. - Klimaanlage im Wohnzimmer, Musikzimmer und Hauptschlafzimmer. - 3 offene Kamine. - Schöne Einbauschränke mit viel Stauraum. -Aufzug. - 2 große Stellplätze in der darunterliegenden Garage. Parkplatz € 62.000,- pro Stück. - Beitrag VvE für jeden Stellplatz € 23,13 monatlich. - 3 geräumige Abstellräume. - 2 Zentralheizungssysteme für Fußbodenheizung und Heizkörper & separater Boiler für Warmwasser. - Die Servicekosten belaufen sich derzeit auf 1.1165 € pro Monat, inklusive Parkplätze. - Günstige Lage relativ zur U-Bahn und Schiphol ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. - Die Wohnung besteht aus 3 Wohnungsrechten, die bereits gesplittet wurden. Ursprünglich hat jede Wohnung eine eigene Hausnummer. Derzeit als eine Einheit belegt. Würde man den Boden des Hohlraums wieder schließen, kämen ca. 24 m2 zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und die Gesamtwohnfläche würde ca. 453 m2 betragen. Eigentümergemeinschaft - Sehr aktive Eigentümergemeinschaft "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle", bestehend aus 116 Wohnungen mit Abstellraum und 110 Parkplätzen; - Gegründet am 4. August 1986; - A102 entspricht einem Anteil von 158/19.883, A101 einem Anteil von 158/19.883 und A112 einem Anteil von 158/19.883 in der Community; - Der monatliche VvE-Beitrag beträgt € 1.095,61 pro Monat für 3 Einheiten; - Die Verwaltung wird professionell von VvE Beheer Amsterdam abgewickelt, und es gibt einen sehr aktiven VvE-Vorstand mit Unterstützung eines Technischen Ausschusses; - Die Hausordnung und ein mehrjähriger Wartungsplan sind vorhanden; - Hausmeister vor Ort; - In den letzten Jahren wurden verschiedene große Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter: Austausch von Aufzügen, komplette Renovierung der Eingänge, Fassaden einschließlich Malerarbeiten, Erneuerung der Wintergartendächer und zuletzt die Renovierung des Parkhauses; - Die Gebäudeversicherung wird von der VvE mit ausreichender Deckungssumme abgeschlossen. Erbbaurecht Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen von 1966. Die aktuelle Periode läuft bis 2036 und wurde abgekauft. Die Übertragung in einen unbefristeten Erbpachtvertrag erfolgte unter günstigen Umständen. Lieferung Die Lieferung erfolgt in Absprache. Features: - Balcony

6 Z

4 Ba

Stockwerk 429 m²

Amsterdam

1.200.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 237 m²

Amsterdam

2.950.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 247 m²

Amsterdam

5.500.000 EUR

Herengracht 12-hs, 1015 BK Amsterdam Wir sind stolz darauf, dieses dreistöckige Anwesen (ca. 327 m²) in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude an einem der schönsten Teile der Herengracht zu präsentieren. Bei diesem Grachtenhaus handelt es sich um eine ehemalige Patrizierresidenz; Es stammt aus dem Jahr 1615 und ist unter dem Namen "Bahia in Brasil" bekannt. Das Anwesen ist ca. 327 m² groß und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Es verfügt auch über ein separates Studio mit eigenem Eingang; Es würde gut für ein Au Pair oder als Homeoffice funktionieren. Der wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Garten von fast 250 m² wurde unter der Leitung des Gartenarchitekten Heart for Gardens entworfen und umfasst eine Reihe historischer Bäume, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Renovierung des Anwesens wurde im März 2020 nach mehr als zwei Jahren intensiver Arbeit abgeschlossen - unter der Leitung des Architekturbüros Studio Ruim. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, was sich in der sehr hohen Qualität der verwendeten Materialien widerspiegelt. Ort: Diese Luxuswohnung befindet sich am Anfang der Herengracht, in der Nähe der Ecke zur Brouwersgracht. Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage für eine ganze Reihe toller Boutiquen, Restaurants und Cafés und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Noordermarkt, Westermarkt und Lindengrachtmarkt entfernt. Das Anwesen profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mit Straßenbahn, Bus und Zug) als auch mit dem Auto (Umgehungsstraße A10, Ausfahrt S 103 oder S114). Layout Erdgeschoss Natursteintreppen führen zur originalen Haustür des Anwesens und von dort in den spektakulären Flur des Hauses. Der italienische Fußboden wurde aus einem Stück Marmor geschnitten und in einem Spiegelmuster verlegt, wobei jede Platte nahtlos mit der daneben liegenden Platte verbunden ist. An den Wänden und an der Decke sind die originalen, renovierten Stuckarbeiten und Ornamente angebracht. Die Garderobe der Wohnung wurde mit zwei hohen, maßgefertigten Wandschränken aus dunklem Holz ausgestattet. Die Breite und Höhe der Halle machen sie zu einem sehr beeindruckenden Raum. Auf der rechten Seite des Flurs gelangt man in ein Grachtenzimmer, von dem aus man einen schönen Blick auf den Kanal hat. Dieses vordere Zimmer verfügt über einen Gaskamin, einen Holzboden aus Versailles und einen handgefertigten Einbauschrank. Die Decke ist ein echter Hingucker: Ein Leuchtenrahmen aus Stahl wurde in Form eines Ornaments gegossen, das eine perfekte Kombination aus Klassik und Moderne darstellt. Da der Architekt viel Glas verwendet, kann man auch vom Grachtenzimmer aus einen Blick auf den großen Garten hinter dem Haus genießen. Über einen Vorraum mit einer Hausbar und einem Weinschrank gelangt man in das Wohnzimmer. Dieser einzigartige Raum verfügt über einen attraktiven Gaskamin und schöne Wände, die mit "gespannten" Tapeten verkleidet sind, nach der ursprünglichen Methode, die seit dem 17. Jahrhundert in Grachtenhäusern angewendet wurde. Auch hier wurde der Holzboden in einem klassischen Versailler Muster verlegt. Auch dieser Raum verfügt über ein Ornament aus Stahlguss an der Decke und ein integriertes Heimkinosystem mit einer in der Decke verborgenen Leinwand. Gibt es einen besseren Ort, um Filme zu schauen, als im eigenen Kino? Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den Flur, von wo aus man auch den Anbau und den Eingang zum schicken Esszimmer erreicht. Das Esszimmer verfügt auch über einen attraktiven Gaskamin und verschiedene originale Einbauschränke und Zierleisten. Vom Esszimmer aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den privaten Garten, der fast 30 Meter tief ist. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zur halboffenen Bulthaup-Küche des Apartments mit einer Kücheninsel. Die Küche verfügt über ein umfangreiches Sortiment an (Gaggenau) Einbaugeräten, darunter ein Fünf-Flammen-Gasherd, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank mit Eismaschine, ein Quooker, zwei Weinklimaschränke, ein Backofen, ein Dampfgarer und eine Spülmaschine und wurde mit schönen Marmorarbeitsplatten ausgestattet. Französische Türen in der Küche öffnen sich zu einem wunderschön angelegten, nach Westen ausgerichteten Garten von fast 250 m², in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Kurz gesagt, diese Immobilie ist lichtdurchflutet und alle Räume darin sind miteinander verbunden oder können voneinander abgetrennt werden. Erster Stock Eine Treppe führt vom Flur in den ersten Stock im Nebengebäude. Sogar die Fenster entlang der Treppe sind schön in dieser Unterkunft. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Etage und bietet einen herrlichen, freien Blick auf den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Regendusche, zwei Waschbecken und einer Toilette sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Untergeschoss Die Treppe im Flur im Erdgeschoss führt in das Untergeschoss. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über verschiedene maßgefertigte Einbauschränke verfügen. Der Flur auf dieser Etage bietet auch Zugang zu einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken. Das erste Luxusbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche und ein Waschbecken und wurde, wie alle anderen Badezimmer, mit schönen Marmorfliesen und Wandverkleidungen ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage ist zentral gelegen und verfügt über französische Türen, die auf den Innenhof führen. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das über eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt. Der Flur auf dieser Etage bietet auch Zugang zu einem Abstellraum, in dem Sie alle technischen Systeme der Wohnung sowie einen Einbauschrank finden, in dem sich ein Wäschetrockner und eine Waschmaschine befinden. Das fünfte Schlafzimmer der Wohnung, das über ein eigenes Bad und WC verfügt, befindet sich im vorderen Teil dieser Etage. Die zweite Eingangstür des Anwesens würde es einfach machen, dieses Schlafzimmer vom Rest der Wohnung zu trennen. Es wäre der ideale Ort für ein Au Pair oder ein Homeoffice! Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese schöne Wohnung mit den exklusivsten Materialien fertiggestellt wurde und über einen geräumigen, schön angelegten und sehr sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten verfügt. Es liegt auch an einer der schönsten Grachten in Amsterdam! Die Wohnung ist makellos: Es gibt nichts für Sie zu tun, außer auszupacken. Herengracht: Benannt nach den Herrschern der Stadt: den Heren Regeerders, die Amsterdam im sechzehnten und siebzehnten Jahrhundert regierten. Im Jahr 1612 wurde ein Graben verbreitert, um den Kanal zu erhalten, den wir heute kennen. Es war der erste der drei Hauptkanäle. Der Abschnitt jenseits der Leidsegracht ist Teil des Kanalausbaus von 1658; die Nieuwe Herengracht tut es auch (Quelle: Stadsatlas Amsterdam). Details - Wohnung im Erdgeschoss von ca. 327 m² (NEN-2580 Messprotokoll verfügbar) - Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer - Wunderschön angelegter und sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten - Von Architekten entworfene Renovierung (Studio Ruim); Fertiggestellt mit den exklusivsten Materialien - Das fünfte Schlafzimmer könnte auch als Gästeunterkunft oder als Homeoffice genutzt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt - Der vordere Teil des Hauses steht unter Denkmalschutz - Der Garten wurde unter der Leitung des Landschaftsarchitekten Heart for Gardens entworfen - Die Vorder- und Rückseite des Grundstücks wurden kürzlich gestrichen - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Mitgliedern und verfügt über einen langfristigen Wartungsplan - Monatliche Nebenkosten: 799,31 € - Eigentumswohnung - Parken wird über das Amsterdamer Genehmigungssystem arrangiert - Alle Einbauschränke der Immobilie wurden von einem zertifizierten Möbelhersteller entworfen - Energielabel A - Überweisungstermin in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überblicken zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.

8 Z

5 Ba

Stockwerk 327 m²

Amsterdam

1.350.000 EUR

Egelantiersgracht 213, 1015 RJ Amsterdam ES HANDELT SICH UM EINEN ZUSAMMENVERKAUF DER EGELANTIERSGRACHT 213 UND DER EGELANTIERSGRACHT 215. FÜR DIE KOMBINIERTE ANWENDUNG VERWEISEN WIR AUF DIE EGELANTIERSGRACHT 213-O. WIR BIETEN DIE EIGENSCHAFTEN SOWOHL ZUSAMMEN ALS AUCH GETRENNT AN. Stattliches, monumentales Anwesen an einer der prestigeträchtigsten Grachten Amsterdams: der Egelantiersgracht. Diese idyllische Wasserstraße befindet sich im Herzen des beliebten Jordaan-Viertels zwischen der Prinsengracht und der Lijnbaansgracht. Das Anwesen, das sich auf einem Privatgrundstück befindet, umfasst insgesamt drei Wohnungen (nicht geteilt). Darüber hinaus bietet das Anwesen großzügige Außenbereiche, darunter einen üppig angelegten Südgarten, mehrere versenkte Balkone und sonnige Terrassen. Die Wohnungen sind klassisch eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Nutzflächen der verschiedenen Wohnungen bewegen sich zwischen 36 m² und 77 m². Die Immobilie wird komplett mietfrei und leer übergeben. - Denkmalgeschütztes Gebäude auf EIGENEM GRUNDSTÜCK; - Bestehend aus drei physischen Wohnungen; -Ungeteilt; - Erbaut 1735; - Die Klausel "Wie besehen, wo sie anwendbar ist"; - Lieferung: in Absprache; - Nutzfläche: 208 m² (NEN-2580-Zertifikat verfügbar); - Gebäudebezogene Außenfläche: 15,90 m² - Sonstige Innenfläche: 29 m² - Garten: 80,2 m² Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten selbst zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, Ihren Einkäufer rechtzeitig zu informieren und unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, erklären Sie, dass Sie gesetzlich ausreichend sachkundig sind, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

12 Z

6 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 157 m²

Amsterdam

2.895.000 EUR

Exklusives Oberhaus mit Aufzug, direkt am Vondelpark. Ein Ort der gelassenen Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in der Koningslaan und bietet einen freien Blick auf den Park. Dieser einzigartige Ort bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Weite im Herzen einer Gegend, die für ihre internationale Pracht bekannt ist, exklusive Geschäfte, das renommierte Conservatorium Hotel, das weltberühmte Rijksmuseum, das wunderschön renovierte Stedelijk Museum und das beeindruckende Concertgebouw. Alle Annehmlichkeiten, die Sie sich vorstellen können, sind zu Fuß erreichbar. Natürlich gibt es auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Flagship-Stores führender internationaler Marken. Was das Essen betrifft, so bietet Oud-Zuid eine große Auswahl an Möglichkeiten: Sie können in einem der vielen Restaurants zu Mittag essen oder sich in einem Café im oder um den Vondelpark entspannen. Die Wohnung, die sich im dritten, vierten und Dachgeschoss befindet, ist zu einem hohen Standard fertiggestellt. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne Küche, 3/4 Schlafzimmer, eine Terrasse, einen Balkon, eine Klimaanlage, eine Sauna und einen Weinklimaschrank. Jeglicher Luxus und Komfort wurden in diese schöne Wohnung integriert. Layout: Das Anwesen befindet sich im dritten, vierten und Dachgeschoss mit folgender Aufteilung: Dritte Etage: Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder der Treppe erreichbar; Beim Betreten werden Sie in der geräumigen Eingangshalle begrüßt, die durch Doppeltüren in das große Wohnzimmer an der Vorderseite des Anwesens führt. Dieser charmante Raum ist sehr gut ausgestattet, mit einem großen Sitzbereich und Doppeltüren, die sich zum Südbalkon öffnen. Die sehr geräumige Küche befindet sich auf der Rückseite und verfügt über eine schöne Kombination aus Weiß und einer Marmorarbeitsplatte. Die Küche wurde kürzlich installiert und ist mit allem erdenklichen Luxus und Komfort ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Geschirrspüler, ein großer Kühl- und Gefrierschrank, ein professioneller Wolf-Gasherd mit verschiedenen Brennern, eine Teppanyaki-Platte, zwei Öfen und eine integrierte Dunstabzugshaube. Der Raum daneben wurde zu einem begehbaren Weinklimaschrank umgebaut. Vierter Stock: Über eine Treppe gelangt man in den vierten Stock, über einen Treppenabsatz mit einem Kleiderschrank, über das erste Schlafzimmer an der Vorderseite, das über einen Einbauschrank verfügt. Das zweite angrenzende Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über ein eigenes Bad, das luxuriös mit Badewanne, WC, begehbarer Dusche, Designer-Heizkörper und einem schönen Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich eine komfortable Terrasse. Im Inneren, neben dem Eingang zur Terrasse, befindet sich eine praktische Speisekammer, die das Essen im Freien erleichtert. Dachgeschoss: Eine Treppe führt in das vierte Schlafzimmer, das sich im Dachgeschoss befindet, wo sich auch eine geräumige, 3,5 Meter tiefe Sauna befindet. Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich ein Abstellraum mit technischen Installationen. HAUSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT (VvE) - Der VvE besteht aus 4 Mitgliedern und wird professionell geführt. - Die Servicekosten betragen derzeit ca. 458,00 € pro Monat. - Der Verein ist gesund und funktioniert ordnungsgemäß. Pacht: Das Anwesen befindet sich auf einem Pachtgrundstück, wobei der Pachtvertrag bis zum 15. Januar 2047 abbezahlt ist. Der Antrag auf Umwandlung in ein Erbbaurecht wurde am 8. Januar 2023 zu günstigen Konditionen gestellt. Details: - Dreistöckiges Oberhaus. - Direkt an den Park angrenzend. -Aufzug. - Die Wohnfläche beträgt laut NEN2580 183,60 m². - Laut NEN2580 belaufen sich die Außenflächen auf insgesamt 10,03 m². - Das Anwesen wurde 1911 erbaut. - Befindet sich auf Pachtgrundstücken. - Angaben zum Kataster: Gemeinde Amsterdam, Abschnitt U, Nummer 10148, Index 4. - Die Lieferung erfolgt in Absprache und kann auf Wunsch schnell erfolgen. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überblicken zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.

6 Z

3 Ba

Stockwerk 184 m²

Amsterdam

1.400.000 EUR

Egelantiersgracht 215, 1015 RJ Amsterdam ES HANDELT SICH UM EINEN ZUSAMMENVERKAUF DER EGELANTIERSGRACHT 213 UND DER EGELANTIERSGRACHT 215. FÜR DIE KOMBINIERTE ANWENDUNG VERWEISEN WIR AUF DIE EGELANTIERSGRACHT 213-O. WIR BIETEN DIE EIGENSCHAFTEN SOWOHL ZUSAMMEN ALS AUCH GETRENNT AN. Stattliches, monumentales Anwesen an einer der prestigeträchtigsten Grachten Amsterdams: der Egelantiersgracht. Diese idyllische Wasserstraße befindet sich im Herzen des beliebten Jordaan-Viertels zwischen der Prinsengracht und der Lijnbaansgracht. Das Anwesen, das sich auf einem Privatgrundstück befindet, umfasst insgesamt drei Wohnungen (nicht geteilt). Darüber hinaus bietet das Anwesen großzügige Außenbereiche, darunter einen üppig angelegten Südgarten, mehrere versenkte Balkone und sonnige Terrassen. Die Wohnungen sind klassisch eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Nutzflächen der verschiedenen Wohnungen bewegen sich zwischen 36 m² und 77 m². Die Immobilie wird komplett mietfrei und leer übergeben. - Denkmalgeschütztes Gebäude auf EIGENEM GRUNDSTÜCK; - Bestehend aus vier physischen Wohnungen; -Ungeteilt; - Erbaut 1735; - Die Klausel "Wie besehen, wo sie anwendbar ist"; - Lieferung: in Absprache; - Nutzfläche: 210 m² (NEN-2580-Zertifikat verfügbar); - Gebäudebezogene Außenfläche: 19,80 m² - Sonstige Innenfläche: 13,30 m² - Garten: 80,2 m². Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten selbst zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, Ihren Einkäufer rechtzeitig zu informieren und unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, erklären Sie, dass Sie gesetzlich ausreichend sachkundig sind, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

11 Z

6 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 83 m²

Amsterdam