2.500.000 EUR

BRAČ. SCHÖNE VILLA IN DER NÄHE DES MEERES.

Zum Verkauf steht eine luxuriöse dreistöckige Villa in einer wunderschönen, sonnenverwöhnten Bucht auf der Ostseite der Insel Brač, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und einem kleinen Kiesstrand entfernt. Die Villa hat eine Fläche von 450 m2, liegt auf einem Grundstück von 680 m2 und bietet einen unvergesslichen freien Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Villa ist im traditionellen dalmatinischen Stil erbaut und kombiniert authentisches mediterranes Design mit modernen Details, wodurch ein Höchstmaß an Luxus und Komfort entsteht. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ein kleines Wohnzimmer und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern. Zwei Schlafzimmer verfügen über Terrassen mit Meerblick und eines der Schlafzimmer verfügt über ein kleines Wohnzimmer. Das Besondere an der Villa ist die großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer, auf der sich ein großer beheizter Swimmingpool befindet. Auf einer Seite des Pools befindet sich ein überdachter Teil der Terrasse mit einer Kolonnade, wo sich ein Ruhebereich und ein traditioneller Kamin mit Grill und ein Essbereich im Freien befinden. Im gepflegten Garten wachsen mediterrane Pflanzen, die eine zusätzliche Atmosphäre der Behaglichkeit schaffen. Die Villa verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz für drei Autos. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

6 Z

5 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 680 m²

Makarska

3.000.000 EUR

VILLA MIT SCHWIMMBAD IM ELITE-VIERTEL VON SPLIT.

Eine wunderschöne Villa zum Verkauf in einem der elitären Teile von Split. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Straße umgeben von mediterranem Grün, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand, der Uferpromenade und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Luxusvilla besteht aus vier Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind, und ihr Innenraum ist elegant und geschmackvoll mit Liebe zum Detail eingerichtet, was eine besondere Atmosphäre und Komfort schafft. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Toilette und zwei Ausgängen zu den Terrassen, die das Innere der Villa mit dem Garten verbinden. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zur Terrasse, sowie ein Raum, der als Bügelzimmer genutzt wird. Im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Kamin, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Sauna, einem Ankleidezimmer und einer großzügigen Terrasse mit malerischem Panoramablick auf das Meer, die Umgebung und den Sonnenuntergang. Der Keller ist als Unterhaltungsbereich konzipiert und umfasst einen Projektor, Billard, einen Weinkeller, eine kleine Küche, einen Schrank und ein Badezimmer. Vor der Villa befindet sich eine großzügige Terrasse mit Swimmingpool, Whirlpool, Liegewiese und Grill. Die Villa verfügt auch über eine eigene Garage. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

6 Z

5 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 330 m²

Split

TUHELJ, WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE AUF 60.000 QM. ANWESEN, GROSSE GELEGENHEIT!.

Zum Verkauf steht eine dreistöckige Gewerbe- und Wohnfläche von 700 m2 auf einem großen Grundstück von 60.000 m2 in wunderschöner Lage in der Gemeinde Tuhelj – dem Zentrum des kontinentalen Tourismus. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut und beim Bau wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet (Fassadenverkleidungen, Zentralstaubsauger, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Videoüberwachung). Das Gebäude besteht aus insgesamt fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, ca. 100 m2 Geschäftsfläche und 200 m2 Raum für Freizeit und zusätzliche Aktivitäten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Garderobe und Bad, Wintergarten, Ruheraum, Gäste-WC, Ausstellungsbereich und drei Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Kinderspielzimmer, zwei Terrassen und ein Balkon. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein großer Büroraum für die Produktion und den Verkauf von Schokoladenprodukten, ein Ruheraum, eine Umkleidekabine und Sanitäranlagen für das Personal. Die Schokoladenproduktionsfirma ist in Betrieb und kann zusammen mit dem Haus erworben werden. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Auf dem angelegten Grundstück in der Nähe des Hauses gibt es ein Schwimmbad und zwei künstliche Seen. Es besteht die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder ein Fußballfeld auszustatten. Diese Anlage ist aufgrund ihrer geografischen Lage, der Nähe zu Slowenien, Italien und Österreich sowie der Stadt Zagreb, dem alten Museumsdorf Kumrovec und den Thermalquellen von Tuhelj ideal für den Tourismus. Es besteht auch die Möglichkeit, die Landnutzung auf Bau umzustellen, was zusätzliche Möglichkeiten für den Ausbau des Tourismusgeschäfts bietet. PREIS PRO VEREINBARUNG. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

8 Z

5 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 60.000 m²

Klanjec

2.700.000 EUR

ELITE-VILLA MIT POOL UND PANORAMA-MEERBLICK.

Eine fantastische neue Villa zum Verkauf, gelegen in ruhiger Lage auf der Insel Čiovo, nur 180 Meter entfernt Luftleitungen vom Meer. Die Villa ist an einem sanften Hang gebaut, verfügt über drei Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind, und dank der besonderen Bauweise bietet sich aus jedem Blickwinkel ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Umgebung. Der Haupteingang der Villa befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer hervorragend ausgestatteten Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Vom Esszimmer führen Glasschiebewände auf eine sonnige Terrasse mit Swimmingpool und Liegewiese, mit wunderschönem Blick auf das Meer. Das erste Obergeschoss ist in zwei Teile gegliedert, die durch einen Durchgang in Form einer Galerie verbunden sind. In einem Teil gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und Balkon, im zweiten Teil dieser Etage gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Bad. Jedes der Schlafzimmer bietet dank der raumhohen Fenster einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Massagesessel, Sauna und Badezimmer. Auf der gleichen Etage gibt es eine Waschküche und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zur Terrasse. Die Villa wurde 2018 mit moderner Technologie und hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Der Innenraum ist mit viel Geschmack und Liebe zum Detail dekoriert, mit maßgeschneiderten Designermöbeln und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und schafft eine Atmosphäre zeitgenössischer Eleganz sowie einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil. Die Villa ist von einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und Palmen umgeben und verfügt über eine Terrasse mit Grill und Esszimmer, eine Garage und einen Außenstellplatz. Diese Luxusvilla ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf die kristallklare Adria suchen. Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube, Asphaltstraße. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 560 m²

Trogir

2.150.000 EUR

AUSGEZEICHNETES APARTMENTHAUS IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

Ein ausgezeichnetes Apartmenthaus zum Verkauf, gelegen in der Umgebung von Šibenik, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und dem feinen Kiesstrand entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wurde 2022 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und elegant und geschmackvoll eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung des Eigentümers, die aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer verglasten Veranda besteht. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Studio-Apartments, ein Apartment mit einem Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Die erste Etage besteht aus fünf Studio-Apartments, von denen drei über Terrassen mit Meerblick verfügen und ein weiteres Apartment mit zwei Schlafzimmern. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem großen Kamin und einem Tisch zum Essen im Freien. Das Haus ist von einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und einem Parkplatz für fünf Autos umgeben. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine weitere Etage aufzustocken. Die Anlage hat eine 4-Sterne-Kategorie und ist in der touristischen Vermietung sehr erfolgreich. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

15 Z

12 Ba

Stockwerk 580 m²

Grundstück 800 m²

Šibenik

6.750.000 EUR

LUXUSIMMOBILIE IN DEN VORORTEN VON SPLIT.

EXKLUSIVER AGENTURVERKAUF! Herrliche Immobilie zum Verkauf, gelegen in einer außergewöhnlichen Lage in einem Vorort von Split. Das Anwesen besteht aus einer Villa von ca. 1.000 m2 und ein Nebengebäude von 50 m2, umgeben von einem Olivenhain mit 250 Bäumen, gepflanzt auf einem Grundstück von ca. 10.000 m2. Die Villa verfügt über drei Etagen und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Speisekammer und eine geräumige Taverne mit einem großen Steinkamin und einer Gästetoilette und eine Garage. Die Taverne hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem Esstisch im Freien und einer verglasten Sitzecke sowie drei weiteren Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang und verfügt über eine Galerie und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, das aus drei Schlafzimmern mit Badezimmern und einem Arbeitszimmer besteht. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Massageraum, ein Wohnzimmer mit Bar, ein Weinkeller, ein großer Abstellraum und ein Maschinenraum. Vor der Villa befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem 67 m2 großen Swimmingpool und einer Liegewiese. Die Nebenanlage umfasst eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Villa wurde 2016 unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut, verfügt über Fußbodenheizung, Innen- und Außenbehandlung aus Naturstein und die Eingänge zum Dachboden und Keller verfügen über Brandschutztüren. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Stromerzeugung erfolgt durch ein Solar-Minikraftwerk. Die Villa verfügt über überdachte Parkplätze für mehrere Autos. Die Lage der Unterkunft ist ideal für diejenigen, die sich abseits des Stadtlärms und der Hektik erholen möchten. Gleichzeitig sind die historischen Zentren von Split und Trogir, der Flughafen und die gesamte notwendige Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

10 Z

8 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 10.000 m²

Split

1.900.000 EUR

VILLA IN ERSTER REIHE ZUM MEER AUF DER INSEL BRAC.

Eine wunderschöne Villa zum Verkauf befindet sich in ruhiger Lage auf der Insel Brač, in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Die Villa liegt auf einem weitläufigen Grundstück inmitten von Pinien, ist windgeschützt und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und drei Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und ein Apartment befinden, das aus einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern mit Badezimmern besteht. Vor der Villa befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem 40 m2 großen Infinity-Pool und einem Sonnendeck. Auf dem angelegten Grundstück wachsen mediterrane Pflanzen und Pinien, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen und an heißen Sommertagen natürlichen Schatten spenden. Die Villa verfügt über Parkplätze für mehrere Autos und einen Liegeplatz für ein Boot. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

7 Z

5 Ba

Stockwerk 314 m²

Grundstück 1.100 m²

Pucisca

4.400.000 EUR

EXKLUSIVE STEINVILLA AM MEER AUF DER INSEL VIS.

Eine einzigartige Steinvilla zum Verkauf, 550 m2, auf der Insel Vis, in der ersten Reihe zum Meer. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 307 m2 in exklusiver Lage am Meer, in der Nähe aller Einrichtungen und Infrastruktur, verfügt über vier Etagen und bietet einen schönen freien Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Villa besteht aus vier Wohnungen und ist so konzipiert, dass alle Wohnungen getrennt sind, um maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten. Wenn die Eigentümer jedoch möchten, dass die Villa als eine Einheit dient, können die Wohnungen miteinander verbunden werden und einen einfachen Durchgang durch alle Räume ermöglichen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 281,24 m2, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Gästetoilette besteht. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer schönen, großzügigen Terrasse von 204 m2. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung, 41,82 m2, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer 29 m2 großen Terrasse. Die zweite Wohnung mit einer Fläche von 52,79 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse von 32 m2. Im hohen Dachgeschoss befindet sich ein Penthouse mit einer Fläche von 74,65 m2, das aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse von 18 m2 besteht. Alle Apartments sind luxuriös eingerichtet, möbliert, komplett ausgestattet und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Villa verfügt über eine Garage für ein Auto und einen Liegeplatz für zwei Boote. Weitere Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und eine Besichtigung sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags mit der Agentur möglich, der dem Gesetz zum Schutz personenbezogener Daten und dem Gesetz über Immobilienvermittlung entspricht.

13 Z

9 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 307 m²

Vis

6.000.000 EUR

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

EXKLUSIVER AGENTURVERKAUF! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück von 8.500 m2 in außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer, in einem Vorort von Šibenik. Das Grundstück liegt direkt am Strand in der Bauzone für touristische Zwecke T1 und T4 und verfügt über ein einzigartiges Investitionspotenzial für den Bau eines Elite-Hotels mit mehr als 200 Betten. Auf dem Grundstück wachsen Kiefern, die ihm eine besondere Schönheit verleihen und natürlichen Schatten spenden. Das Grundstück bietet einen fantastischen Blick auf das Meer und die Umgebung. Dies ist einer der attraktivsten Orte an der Adriaküste!!! Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße, Strom und Wasser. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Stockwerk 8.500 m²

Šibenik

1.990.000 EUR

EIN SCHÖNES HAUS AUF DER INSEL CIOVO.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus von 548 m2, gelegen in einem ruhigen Teil der Insel Čiovo, im kleinen Touristenort Okrug Gornji, nur 150 m vom Meer entfernt und in der Nähe von „Copacabana“, einem wunderschönen 1 km langen Kiesstrand mit Cafés, Restaurants sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Haus hat vier Etagen und besteht aus zwei schönen Wohnungen und einem luxuriösen zweistöckigen Penthouse. Diese Immobilie zeichnet sich durch großzügige Freiflächen und modernes Design und Ausstattung in allen Wohnungen aus. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 135 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Ruhebereich mit Whirlpool und einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse . Auf der gleichen Etage befindet sich außerdem eine große verglaste Sommerküche mit Grill und Zugang zu einer großzügigen Außenterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 171 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der untere Teil des Penthouses, der aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer besteht. Im oberen Teil des Penthouses befinden sich ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer, eine luxuriös ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Das Penthouse hat eine Fläche von ca. 230 m2 und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Wassergebiet Čiova. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Raum von 60 m2, der derzeit als Lager genutzt wird und auf Wunsch in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Das Haus ist von einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen umgeben und bietet ausreichend Platz für die Installation eines Swimmingpools. Neben der geräumigen Garage verfügt das Haus auch über einen Außenstellplatz für drei Autos. Außerdem verfügt das Haus über einen eigenen Liegeplatz für ein Boot. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für die touristische Vermietung oder den dauerhaften Wohnsitz einer großen Familie. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

12 Z

7 Ba

Stockwerk 548 m²

Grundstück 550 m²

Trogir

295.000 EUR

HÜTTE, UMGEBEN VON OLIVENHAINEN. UMGEBUNG VON SIBENIK.

Schönes Ferienhaus zum Verkauf, in ruhiger Lage am Stadtrand von Šibenik, nur 250 m vom Meer entfernt. Das Haus liegt auf einem großen landwirtschaftlich genutzten Grundstück mit ca. 100 Olivenbäume, weit weg vom Trubel der Stadt und gleichzeitig nur wenige Autominuten von der Stadt und der gesamten notwendigen Infrastruktur entfernt. Das ca. 80 m2 große Haus besteht aus einer verglasten Veranda mit Grill, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Kleiderschrank. Neben dem Haus gibt es einen 25 m2 großen Fertigpool und eine überdachte Terrasse mit großem Kamin und Esstisch, ideal für geselliges Beisammensein. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Carport und einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte. Das gesamte Grundstück ist mit einer Trockenmauer umzäunt und die Eingangstür ist fernbedienbar. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße. Das Haus liegt auf einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück und es ist nicht möglich, die Abmessungen zu vergrößern. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber der Entspannung in einer natürlichen Umgebung sowie für Investitionen in die touristische Vermietung. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 4.880 m²

Šibenik

1.500.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 255 m²

Grundstück 600 m²

Opatija

1.950.000 EUR

LUXURIÖSE NEUE VILLA MIT SCHWIMMBAD AUF DER INSEL CIOVO.

Zum Verkauf steht eine luxuriöse neue Villa in ruhiger Lage auf der Insel Čiovo, 450 m vom Meer entfernt. Die Villa liegt auf einem Hügel umgeben von natürlichem Grün und verfügt über vier Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind und einen wunderschönen Panoramablick auf die Umgebung bieten. Die Villa wurde im Jahr 2022 mit modernen Technologien und hochwertigen Materialien erbaut, verfügt über Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, ferngesteuerte elektrische Jalousien, ein Videoüberwachungssystem und das Innere der Villa ist mit eleganten Designermöbeln ausgestattet. Mit großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenstern ist die Villa voller natürlichem Licht und ihre besondere Aufteilung trägt zum Gefühl von Luxus bei. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Durch verschiebbare Glaswände haben das Wohnzimmer und das Esszimmer direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Pool. Auf dieser Etage befinden sich auch die Gästetoilette und der Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und einer Loggia. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer und einer Panoramaterrasse. Im Untergeschoss gibt es einen Erholungsbereich mit Billard, eine Taverne mit Kamin und Weinkeller, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine große Garage. Die Villa ist von einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen, einer Rasenfläche und einem Parkplatz für zwei Autos umgeben. Infrastruktur: asphaltierte Zufahrtsstraße, Strom, Wasser, Klärgrube. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

7 Z

5 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 650 m²

Trogir

1.699.000 EUR

LUXUSVILLA MIT SCHWIMMBAD UM SPLIT.

Eine luxuriöse neue Villa zum Verkauf, gelegen auf einem großen Grundstück in einem Vorort von Split. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, weit weg vom Trubel der Stadt und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Strand, dem Flughafen und den historischen Zentren von Split und Trogir entfernt. Die Villa wurde 2020 unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie erbaut und verfügt über vier Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind. Der Innenraum ist geschmackvoll mit eleganten Möbeln eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Spielzimmer mit Billard und Tischfußball, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer öffnet sich durch Glasschiebewände zu einer teilweise überdachten, großzügigen Terrasse mit einem 50 m² großen Infinity-Pool und einer Sonnenterrasse. Die erste Etage besteht aus vier Schlafzimmern mit jeweils einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Auf dieser Etage gibt es auch einen Bereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und einer schönen geräumigen Terrasse mit Whirlpool und Meerblick. Im zweiten Stock befindet sich eine herrliche Terrasse (ca. 120 m2) mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Split. Die Villa ist von einem gepflegten, wunderschön angelegten Garten mit Rasen, Blumen und mediterranen Pflanzen umgeben. In der Nähe des Pools gibt es einen Eingang zum Keller (ca. 80 m2), der als Fitnessraum, Abstellraum oder Ruhebereich mit Taverne und Weinkeller ausgestattet werden kann. Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine überdachte Terrasse mit Grill und ein Esszimmer sowie einen Parkplatz für vier Autos. Diese Luxusvilla ist ideal für einen Sommerurlaub, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition in eine touristische Vermietung. Infrastruktur: asphaltierte Zufahrtsstraße, Strom, Wasser, Klärgrube und in naher Zukunft wird ein Anschluss an die städtische Kanalisation erwartet. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

6 Z

5 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 1.700 m²

Split

4.500.000 EUR

PODSTRANA, WOHNGEBÄUDE MIT HERRLICHEM MEERBLICK.

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 956 m2, gelegen in ruhiger Lage in Podstrana, nur 100 m vom Meer entfernt. Es liegt auf einem Grundstück von 1240 m2 und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und besteht aus insgesamt 8 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über 8 Garagenstellplätze im Untergeschoss und 3 Außenstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Alle Wohnungen verfügen über einen Holzschuppen im Keller bzw. Kellergeschoss. Das Gebäude wurde mit besonderer Sorgfalt gebaut und beim Bau wurden Materialien und Geräte von höchster Qualität verwendet. Alle Apartments sind mit modernen und luxuriösen „Pedini“-Küchen im italienischen Design ausgestattet. Auf der Website „Pedini-Küche“ können sich alle Kunden für den Kundendienst anmelden (die Garantie beträgt für jede Küche 10 Jahre). Badezimmer und Toiletten sind mit italienischen Fliesen in den Maßen 180x90 cm oder 120x60 cm ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit italienischen Fliesen 120x120 cm ausgestattet, während die Böden in den Zimmern aus Dreischichtparkett mit einer Stärke von 14 mm bestehen. In den Sanitärräumen und Fluren ist eine Fußbodenheizung verlegt. Jede Wohnung verfügt in jedem Zimmer über eingebaute Fan-Coil-Systeme. Die Fassade des Gebäudes sowie das Treppenhaus sind mit wunderschönem Stein aus Brac verziert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Drei- und Zweizimmerwohnungen: Die Wohnung S1 hat eine Nettogröße von 85,94 m2 und insgesamt 141,5 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem angrenzenden Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Flur, 2 Badezimmern und einer Garderobe. Zur Wohnung gehören außerdem zwei überdachte Loggien, die nach Westen ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick auf das Meer genießen. Außerhalb der Wohnung gibt es auf der gleichen Etage auch einen Holzschuppen sowie eine Garage und einen Stellplatz. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südwest-Nord. Apartment S2 hat eine Nettofläche von 84,88 m2 und insgesamt 125 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Flur, 2 Badezimmern, einer Toilette und einer Waschküche. Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Veranda und eine große, nach Westen ausgerichtete, offene Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Außerhalb der Wohnung befindet sich auf derselben Etage auch ein Holzschuppen Etagen und ein Garagenplatz. Die Ausrichtung der Wohnung ist West-Ost. Im ersten Stock des Gebäudes befinden sich Drei- und Zweizimmerwohnungen: Die Wohnung S3 hat eine Nettofläche von 93,64 m2 und insgesamt 127 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem angrenzenden Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Flur und 2 Badezimmern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei überdachte Loggien, die nach Westen ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick auf das Meer bieten. Außerhalb der Wohnung gibt es im Keller einen Holzschuppen sowie eine Garage und einen Stellplatz. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südwest-Nord. Apartment S4 hat eine Nettogröße von 64,42 m2 und insgesamt 90 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Flur und 2 Badezimmern. Zur Wohnung gehört außerdem eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola mit wunderschönem Blick auf das Meer. Außerhalb der Wohnung gibt es außerdem einen Holzschuppen im Keller und einen Garagenplatz. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd. Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen: Die Wohnungen S5 und S6 haben den gleichen Grundriss, verfügen jeweils über eine Nettofläche von 84,22 m2 und insgesamt 100 m2 und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Flur, zwei Badezimmern und 1 WC . Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Terrasse, die sich bis zum Wohnbereich fortsetzt, nach Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Panoramablick auf das Meer bietet. Außerhalb der Wohnung gibt es außerdem einen Holzschuppen im Keller und einen Garagenplatz. Die Ausrichtung der Wohnung ist West-Südost. Im dritten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung S7, netto 98,04 m2 und insgesamt 135 m2, bestehend aus: Wohnzimmer mit Kamin, Küche und angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmern, Flur, Bad, WC und Garderobe. Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, die Inseln und den Sonnenuntergang. Außerhalb der Wohnung gibt es im Keller einen Holzschuppen sowie eine Garage und einen Stellplatz. Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt nach allen vier Seiten. Im Untergeschoss befindet sich die zweistöckige Wohnung S8, bestehend aus: Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, Flur, Bad und WC. Auf der unteren Etage verfügt die Wohnung außerdem über einen großen, weitläufigen Garten mit einem 50 m² großen Pool, während die Wohnung auf der oberen Etage über eine große, halbüberdachte Terrasse mit Kamin und Blick auf das Meer verfügt. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz. Es ist möglich, Wohnungen einzeln zu kaufen: S1 - 600.000 EUR S2 - 450.000 EUR S5 – 470.000 EUR S6 – 470.000 EUR In diesem Fall wird zusätzlich die Garage (30.000 EUR) und der Parkplatz (15.000 EUR) berechnet. Diese Immobilie verfügt über ein großes Investitionspotenzial. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Stockwerk 956 m²

Grundstück 1.240 m²

Split

2.000.000 EUR

SCHÖNE VILLA MIT POOL IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

Eine schöne Villa zum Verkauf, die sich in einer exklusiven Lage im Wohngebiet von Umag befindet. Die Villa ist im alten rustikalen Stil erbaut, mit hohen Decken und geräumigen Räumen mit großen Fenstern, die viel Licht ins Haus lassen, und die Ausstattung und Kombination aus klassischem und modernem Innendesign, Ausstattung auf hohem Niveau erfüllt alle Anforderungen an Komfort Leben. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Das Wohnzimmer verfügt über einen Marmorkamin, der mit Kunstwerken berühmter Autoren und erstklassigen italienischen Möbeln nach Maß dekoriert ist. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine große, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, einen Schrank, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grillkamin, eine Wäscherei, ein Spa, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, einen Whirlpool und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit großen Terrassen und offenem Meerblick, ein großes modernes Badezimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern mit einem großen, schön eingerichteten Badezimmer und Balkonen. Die Villa ist umgeben von einem landschaftlich gepflegten Grundstück mit einem wunderschönen großen Garten im mediterranen Stil mit Pinien, Magnolien, Agaven und verschiedenen Palmenarten, einem Unterwassermassagebecken und Wasserfall, einer Außendusche und einem Parkplatz für drei Autos. Das Anwesen ist von einem schönen handgefertigten Zaun aus Stein und Schmiedeeisen umgeben, der ein Gefühl des friedlichen und sicheren Aufenthalts in der Villa vermittelt. Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser, asphaltierte Straße. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

7 Z

5 Ba

Stockwerk 470 m²

Grundstück 900 m²

Umag

2.450.000 EUR

2.300.000 EUR

APARTMENTHAUS MIT RESTAURANT IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Apartmenthaus auf der Insel Čiovo in erster Reihe zum Meer. Das Haus hat drei Etagen und aufgrund seiner Lage gibt es von jeder Etage aus einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Restaurant mit erstklassiger Profiküche, Innen- und Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und einer 200 m² großen Terrasse, die sich ideal zum Genießen der Sonne und des Meerblicks eignet. Die erste Etage besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Balkon mit schmiedeeisernem Zaun, von dem aus man einen Panoramablick auf das Meer hat. Im zweiten Stock befindet sich ein Penthouse mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer und geräumigem, luftigem Wohnzimmer, das sich zur Dachterrasse mit Meerblick hin öffnet. Der Hof ist mit Palmen geschmückt, die in den Sommermonaten gleichzeitig Privatsphäre und Schatten spenden. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und dabei die besten auf dem Markt erhältlichen Materialien verwendet, während der Innenraum mit hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet ist. Diese Immobilie ist ideal für die touristische Vermietung, es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich und sie wird mit Sicherheit alle Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers erfüllen. Infrastruktur: Wasser, Strom, Abwasser, asphaltierte Zufahrtsstraße. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

10 Z

7 Ba

Stockwerk 480 m²

Grundstück 500 m²

Trogir

536.400 EUR

ELITE WOHNUNGEN IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

Im Bau befindliche Elite-Wohnungen zum Verkauf, gelegen in einer malerischen Bucht mit kristallklarem Meer, auf der Südseite der Insel Korčula. Dieser Ort ist ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Gegend verfügt über ein besonders angenehmes mediterranes Klima, ein reiches kulturelles Erbe und eine außergewöhnliche Naturschönheit, die zukünftige Mieter das ganze Jahr über genießen werden. Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet und besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss und 2 Etagen mit Dachterrasse. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit, insgesamt also drei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und einen einzigartigen Raum aus Wohnzimmer und Küche nach dem Prinzip eines offenen Grundrisses, der sich zur Terrasse mit Pool hin auflöst. Die Apartments sind nach dem für das Leben an der Küste typischen Gedanken der gleichberechtigten Nutzung von Innen- und Außenbereichen konzipiert. Daher wird der Gestaltung des Innen- und Außenraums gleichermaßen Aufmerksamkeit geschenkt. Ein weiteres Highlight ist neben der Galerie und der Terrasse der attraktive Atriumraum im zentralen Teil der Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung im obersten Stockwerk verfügt außerdem über eine großzügige Dachterrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Große Glasflächen tragen dazu bei, die Grenze zwischen Innen und Außen aufzuheben. Darüber hinaus wird das Ambiente eines Lebens inmitten der Natur durch die Einführung von Pflanzgefäßen mit einheimischen mediterranen Pflanzen entlang der Galerien und Terrassen auf allen Etagen, einschließlich der Dachterrasse, noch verstärkt. Die Wohnungen sind stets mit einer Inneneinrichtung aus hochwertigen Materialien und hohen Verarbeitungsstandards verfeinert, alles in Farbtönen, die an die natürliche Umgebung der Wohneinheiten erinnern. Die Wohnungen werden komplett ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller geliefert, was die Lebensqualität zukünftiger Mieter deutlich verbessern, die Funktionalität der Räumlichkeiten erhöhen und die Wartungskosten langfristig senken wird. Glaswände werden mit der Möglichkeit einer intelligenten Fernsteuerung der Transparenz dank der Technologie der intelligenten Glasfolie (Folie) hergestellt. Das intelligente KNX-Smart-Home-System für Wohnungen umfasst eine intelligente Verwaltung des Energie- und Elektrosystems des Gebäudes sowie eine Sicherheitsvideoüberwachung. Hochwertige Sanitärkeramik des renommierten Herstellers Villeroy & Boch und attraktive Keramikfliesen tragen zum luxuriösen Gesamteindruck von Badezimmern bei. Auf dem rückwärtigen Parkplatz stehen den Mietern Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ausstattung und Mobiliar sind im Preis inbegriffen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2024 geplant. Preis der Wohnungen: Erdgeschoss (160,5 m2) - 642 000 EUR 1. Etage (134,1 m2) - 536 400 EUR Penthouse (193,3 m2) – 773 200 EUR Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

3 Z

2 Ba

Stockwerk 134 m²

Stockwerk 1

Korčula

3.500.000 EUR

NEUE LUXUS-STEINVILLA MIT POOL UND MEERBLICK.

Luxuriöse, neu erbaute Steinvilla zum Verkauf, gelegen in einem Vorort der Touristenstadt Rogoznica, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Villa verfügt über drei Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind, und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Umgebung und den Sonnenuntergang. Die modern gestaltete untere Etage umfasst einen großen Fitnessraum, Raum zum Entspannen mit Sauna, Dampfbad und Massagestudio. Der Erholungsbereich öffnet sich zu einer schönen Außenterrasse mit beheiztem Pool, Sonnendeck und überdachter Sommerküche mit Grill. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern mit eigenem Bad und Balkonen mit Meerblick. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse mit bequemen Sitzmöbeln und fantastischem Meerblick. Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Massagewanne und eine private überdachte Terrasse. Alle Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Meerblick. Die Villa ist von einem angelegten Garten mit Palmen und mediterranen Pflanzen sowie einem Parkplatz für vier Autos und einer geräumigen Garage umgeben. Beim Bau der Villa wurden moderne Technologien und erstklassige Materialien verwendet und die Wände wurden aus massiven Steinblöcken gebaut. Das Innere der Villa ist geschmackvoll mit Designermöbeln ausgestattet, die ein zusätzliches Gefühl von Luxus vermitteln. Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen erholsamen Urlaub verbringen möchten oder eine ideale Investitionsmöglichkeit für eine touristische Vermietung suchen. Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube, asphaltierte Zufahrtsstraße. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

7 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 700 m²

Rogoznica

3.990.000 EUR

SCHÖNE NEUE VILLA IN OPATIJA.

Zu verkaufen steht eine schöne neue Villa in der touristischen Küstenstadt Opatija, im Herzen der Kvarner-Region, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Es hat vier Stockwerke, die durch Innentreppen verbunden sind und aus drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen bestehen. Im Untergeschoss der Villa gibt es eine große Garage, ein Badezimmer, einen Maschinenraum, eine Taverne und ein Zimmer. Das Erdgeschoss ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Eine Wohnung hat eine Fläche von 65 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit viel Tageslicht, einer Küche mit Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern mit Meerblick und einem Badezimmer. Eine weitere Wohnung von 50 m2 hat ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Beide Wohnungen haben Zugang zur Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt bietet. Erster und zweiter Stock werden von einer zweistöckigen Wohnung besetzt. Die untere Etage der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Bad und zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Ankleidezimmer und eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein Fitnessstudio und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool. Der Innenhof der Villa verfügt über verschiedene zusätzliche Einrichtungen, die den luxuriösen Gesamteindruck vervollständigen. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Palmen bepflanzt und verfügt über eine Liegewiese mit Gartenmöbeln, eine Liegewiese, einen beheizten Pool, eine Außendusche, einen Außenessbereich und zwei überdachte Parkplätze. Das Hauptmerkmal dieser Villa ist ihre einzigartige moderne Architektur. Während des Bauprozesses wurden die hochwertigsten Materialien (Glasoberflächen, Holzelemente) und die modernsten Technologien (Wasser- und Wärmedämmung, Videoüberwachung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Deckenheizung und -kühlung, LED-Beleuchtung) verwendet und der Innenraum ausgestattet mit eleganten Designermöbeln. Diese Art von Immobilien garantiert dem zukünftigen Eigentümer einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt und kann als Familienwohnsitz oder als Touristenvermietung genutzt werden. Infrastruktur: Strom, Wasser, Kanalisation, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

12 Z

7 Ba

Stockwerk 763 m²

Grundstück 758 m²

Opatija

7.000.000 EUR

LUXUSVILLA MIT MEERBLICK BEI DUBROVNIK.

Zum Verkauf steht eine erstaunliche neu gebaute Villa in der Nähe der Stadt Dubrovnik. Die Villa liegt leicht bergauf und bietet dank ihrer idealen Lage einen herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln, die Altstadt von Dubrovnik und den Sonnenuntergang. Diese Luxusvilla hat vier Stockwerke, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind, und verfügt außerdem über sieben Schlafzimmer sowie zehn Badezimmer. Das Untergeschoss der Villa ist modern als Weinkeller mit Taverne und Unterhaltungsbereich mit Billardtisch gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Spa-Studio mit Fitnessraum, Whirlpool, Sauna und Innenpool. Es ist ideal zum Entspannen nach einem Tag Sightseeing in Dubrovnik. Im zweiten Stock gibt es eine moderne Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich durch Glasschiebewände auf eine Terrasse mit Infinity-Pool und bequemen Liegestühlen mit Baldachin - ein perfekter Ort, um die Sonne und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Umgebung zu genießen. Auf der obersten Etage befinden sich vier ausgezeichnete Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Stadt Dubrovnik. Der weitläufige Garten bietet eine Reihe zusätzlicher Annehmlichkeiten, darunter eine Pergola, die in den Sommermonaten Schatten spendet, eine Sommerküche mit Grill und Essbereich im Freien sowie Parkplätze für mehrere Autos. Im gepflegten Garten sind tropische Pflanzen gepflanzt, die ein zusätzliches Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermitteln. Diese Art von Immobilien ist selten auf dem Markt. Beim Bau der Villa wurden hochwertigste Materialien und modernste Technologien verwendet, und die Kombination von Holzelementen und Glasoberflächen erweckt den Eindruck eines in jeder Hinsicht perfekten Raums. Der Innenraum ist mit eleganten Designermöbeln ausgestattet, die zusätzlichen Komfort garantieren. Infrastruktur: Wasser, Strom, Kanalisation, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

10 Z

7 Ba

Stockwerk 501 m²

Grundstück 348 m²

Dubrovnik

8.500.000 EUR

VILLA MIT PANORAMISCEN BLICK AM ERSTE REIHE ZUM MEER.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in erster Reihe zum Meer, am Ufer von Opatija - Perle der Adria. Die Villa hat drei Etagen, sie liegt an einem leichten Hang und hat einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Pantry, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Bereich, der sich zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick öffnet, und ein angrenzendes Hauptschlafzimmer mit Bad. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum und eigenem Badezimmer. Schlafzimmer hat Zugang zu einem Garten. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche und Gästetoilette besteht. Dank der großen raumhohen Fenster ist das Wohnzimmer voller Tageslicht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eine Personalunterkunft, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Vor der Villa befindet sich eine geräumige Terrasse, unter der sich eine Waschküche und ein Lagerraum befinden. Die Villa ist von einem großen Garten umgeben, in dem Palmen und andere Pflanzen wachsen, was ihr einen besonderen Charme verleiht, und auf Wunsch kann auf dem Grundstück ein Infinity-Pool ausgestattet werden. Die Villa verfügt über Parkplätze für zwei Autos und einen Liegeplatz für eine Yacht. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu bauen oder den Parkplatz für 4 weitere Autos zu erweitern. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut, mit Marmor, Granit und Parkett dekoriert und verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage. Dieses schöne Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten - von einer Familienresidenz bis hin zu einem luxuriösen Boutique-Hotel. Infrastruktur: Strom, Wasser, Kanalisation, gepflasterte Einfahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

8 Z

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 1.200 m²

Opatija

800.000 EUR

NETTES HAUS MIT MEERBLICK BEI TROGIR.

Geräumiges Haus zum Verkauf, gelegt auf der Insel Čiovo, in der Nähe von Trogir, nur 170 Meter vom herrlichen Kiesstrand entfernt. Das Haus liegt an einem leichten Hang, der einen offenen Meerblick bietet, und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein luftiges Wohnzimmer, eine Küche mit Bar und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse mit Liegestühlen und bietet einen fantastischen Meerblick. Im ersten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer im unteren Teil, aber im oberen Galerieteil befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terasse mit Blick auf das Meer, die ganze Bucht von Kaštela und Split. Neben dem Haupthaus befindet sich ein kleineres, freistehendes Gebäude, das als Einzimmerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad eingerichtet ist. Es hat Zugang zu einer mit Steinmosaikfliesen dekorierten Terrasse. Der Hof ist gut gepflegt und der Duft mediterraner Kräuter breitet sich vom Garten aus und erfüllt die Luft. Im Garten sind Feigen, Zitrusfrüchte, Palmen und Weinreben gepflanzt. Der Hof umfasst auch einen Außengrill, einen heckenbedeckten Bereich für Mahlzeiten im Freien, eine Taverne, eine Werkstatt und einen Lagerraum. Dieses großartige Anwesen verfügt über eine Garage für zwei Autos und drei zusätzliche nicht überdachte Parkplätze. Es ist möglich, einen Pool hinzuzufügen, wenn der zukünftige Besitzer sich dafür entscheidet. Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut und 2013 komplett renoviert. Die Fassade ist mit dekorativem Stein verkleidet, wodurch sich das Haus perfekt in die Umgebung einfügt. Dieses Anwesen bietet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind. Infrastruktur: Wasser, Strom, Klärgrube, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

10 Z

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 810 m²

Trogir

400.000 EUR

EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON TROGIR.

Wir vermitteln den Verkauf eines einzigartigen Baugrundstücks von 1300 m2 in einer ruhigen Bucht in der Nähe von Trogir, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Aufgrund seiner sanften Hanglage bietet dieses Grundstück einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Inseln und den Sonnenuntergang. Auf dem Grundstück befindet sich ein unfertiges 180 m2 großes Haus, das fertiggestellt werden kann, wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht, oder es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 Luxusvillen zu bauen. Dieser einzigartige Standort ist ein idealer Ort für ein friedliches Leben, weit weg vom Stadtlärm und eine perfekte Gelegenheit für Investitionen. Das Anwesen verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine Zufahrtsstraße, die dorthin führt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

Stockwerk 1.300 m²

Trogir