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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
1 Schla
81 m²
Aktenzeichen:
UYAM-T884
/ 1463-3
Aktenzeichen:
UYAM-T884
Land:
DE
Region:
Berlin
Stadt:
Berlin
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
81 m²
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Balkon:
Ja
✅Sans frais d'agence
✅À quelques minutes de Stargarderstraße, Schönhauser Allee & Humannplatz
✅Excellente efficacité énergétique (classe A+)
✅Balcons et terrasses dînatoires, accès par ascenseur et caves individuelles
✅Appartements lumineux avec grandes baies vitrées en triple vitrage
✅Choix de matériaux avec possibilités de personnalisation (Parquet, carrelage salle de bain, etc...)
✅Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol
✅Prix attractifs à partir d'env. 7700€/m²
✅Aucun loyer de référence - Idéal pour investissements locatifs
✅Immeuble neuf, haut de gamme et familiale de juste 35 appartements
✅Magnifiques jardins privatifs avec aire de jeux pour enfants
✅Construit par le meilleur promoteur d'Allemagne
✅Excellentes options de financementDécouvrez The Duett, un projet immobilier haut de gamme à juste 2min des coins les plus branchés de Prenzlauer Berg!Le quartier du Duett est un coin à la fois branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes et de parcs sympas pour sortir tels que Stargarderstraße, Schönhauser Allee, Humannplatz et Bürgerpark, connus pour leur atmosphère relax et détendue ainsi que leurs multitude de cafés, restaurants, boutiques et bars. À quelques pas, vous trouverez également le Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un marché de Noël très prisé.Le quartier bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à seulement à quelques minutes à pied.The Duett offre une architecture à la fois sobre et distinguée avec des éléments élégants et des volumes généreux tels que de grandes fenêtres à triple vitrage, des balcons et terrasses dînatoires ainsi qu'un jardin communautaire familial.Afin d'affiner votre touche personnelle, vous bénéficierez d'une palette d'aménagements personnalisés comprenant divers matériaux haut de gamme tels que du parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, du carrelage en pierre naturelle, des toilettes et lavabos en céramique, des robinets de douche et de baignoire assortis, des portes et poignées , etc..L'immeuble étant très durable grâce à son efficacité énergétique maximale (A+), vous fera bénéficier non seulement d'un confort et style de vie morderne mais vous fera aussi économiser sur le long terme.Vivre au The Duett, c'est opter pour une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus branchés et de Berlin, avec de nombreuses activités et endroit pour sortir, que ce soit en famille ou en solo. Le mélange de jardins paysagers et balcons/terrasses dînatoires vous feront créer des moments uniques en famille que vous n'oublierez jamais.Investir dans The Duett, c'est opter pour un appartement haut de gamme avec forte demande locative, notamment auprès des familles et de jeunes entrepreneurs, combinant à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de plus-value. Sans loyer de référence, The Duett est idéal pour les investisseurs recherchant de forte rentabilités. Au cours des trois dernières années, le quartier de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l'immobilier d'env. 11 % par an, il va de soi qu'avec cet emplacement vous optez pour un retour sur investissement à chiffres double !Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d'organiser une consultation gratuite.Note d'informationToutes les informations sur le bien et le programme immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même programme immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour toute unité située dans ce même programme immobilier. Представляем новый жилой комплекс, захватывающий высококлассный проект рядом с Пренцлауэр-Берг, гармоничное сочетание современной роскоши и исторического очарования.Этот авангардный проект меняет представление о городской жизни благодаря своей элегантной современной архитектуре, органично интегрированной в культовое очарование района. Расположенные в одном из самых оживленных и востребованных районов Берлина, жители Пренцлауэр-Берг смогут насладиться не только роскошью своих уютных домов, но также культурным богатством и динамичной атмосферой.Расположенный всего в нескольких минутах от Штаргардерштрассе, Хуманплац и Шёнхаузер Аллее, этот район наполнен террасами, кафе, барами и ресторанами, а также имеет отличное транспортное сообщение благодаря трамвайным линиям (М1, М2, М12). и кольцевая дорога (S41, S42), которые расположены в непосредственной близости от проекта.Окунитесь в роскошную жизнь в уютных домах, где роскошь сочетается с функциональностью. Ощутите тепло и элегантность полов из натурального дуба, которые не только добавляют нотку изысканности, но и создают уютную атмосферу. Испытайте непревзойденный комфорт благодаря напольному подогреву, гарантирующему, что ваш дом всегда будет убежищем тепла в холодные месяцы. Наслаждайтесь спокойствием, которое обеспечивают окна от пола до потолка с тройным остеклением, которые не только улучшают естественное освещение и звукоизоляцию, но и способствуют энергоэффективности за счет максимальной изоляции.Добро пожаловать в резиденцию, где каждая деталь тщательно продумана, чтобы стать воплощением современной роскоши и продуманной жизни.Недвижимость подходит как для собственного использования, так и для инвестиций.Наша команда First Citiz Berlin будет рада предоставить вам дополнительную информацию об этой квартире или организовать бесплатную консультацию.Дoполнительная информацияВся информация об объекте недвижимости и проекте недвижимости основана на информации, предоставленной продавцом и / или их представителями. Однако мы не несем ответственности за правильность и полноту. Могут ожидаться ошибки и промежуточная продажа. Все визуализации объекта не являются обязывающими. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для его получателя. Любое распространение должно быть одобренно First Citiz GmbH. Это предложение распространяется на все объекты, расположенные в одном и том же проекте недвижимости, для которого First Citiz GmbH предоставляет всю необходимую информацию, включая прайс-листы на объекты, планы этажей и список объектов, доступных для продажи. Получатель этого предложения обязан проинформировать First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи этого объекта или любого другого объекта, расположенного в том же проекте недвижимости. Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstraße, Schönhauser Allee, Humannplatz & Bürgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafés, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schönhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.