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Alter Bauernhof aus Guyenne aus dem 17. Jahrhundert in Lot-et-Garonne

Frankreich > Aquitanien > Département Lot-et-Garonne > Marmande
380.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

15 Z
7 Ba
350 m²
Grund 200.000 m²
Aktenzeichen: TXNV-T25129 / 60b6402979b54c33
Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Nebengebäuden und 20 Hektar. Auf den grünen Höhen der Monts du Marmandais verkörpert dieses authentische Herrenhaus, das auf einem ehemaligen Guyenne-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert erbaut und im 19. Jahrhundert um zwei elegante Türme erweitert wurde, den ganzen Charme des ländlichen Erbes der Gascogne. Inmitten von 20 Hektar Land, Wiesen und Wäldern erbaut, bietet das Anwesen eine außergewöhnliche, ebenso erhaltene wie inspirierende Umgebung. Das Gelände besteht aus etwa 10 Hektar Plantagen – Amerikanische Eichen, Strandkiefern, Eschen und verschiedenen Niederwäldern – und 10 Hektar Wiesen, die sanft zu einem kleinen Fluss abfallen, der an das Anwesen grenzt. Das Haupthaus offenbart im Erdgeschoss einen Eingang von zwei Seiten, ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine große Familienküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Türme beherbergen jeweils ein Schlafzimmer, während im Obergeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Künstleratelier einen seltenen und inspirierenden Raum bietet. Die alte Backstube wurde in eine separate Gîte mit großem Wohnzimmer, Einbauküche und Duschbad umgewandelt. Die alte Scheune beherbergt heute eine Zweitwohnung mit Wohnzimmer, großem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Ein geschichtsträchtiger Ort mit Authentizität, Natur und Potenzial – ideal für einen Familienwohnsitz, ein künstlerisches Projekt oder einen Touristenempfang im Herzen von Lot-et-Garonne. Einige Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » Mehr anzeigen Weniger anzeigen Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Nebengebäuden und 20 Hektar. Auf den grünen Höhen der Monts du Marmandais verkörpert dieses authentische Herrenhaus, das auf einem ehemaligen Guyenne-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert erbaut und im 19. Jahrhundert um zwei elegante Türme erweitert wurde, den ganzen Charme des ländlichen Erbes der Gascogne. Inmitten von 20 Hektar Land, Wiesen und Wäldern erbaut, bietet das Anwesen eine außergewöhnliche, ebenso erhaltene wie inspirierende Umgebung. Das Gelände besteht aus etwa 10 Hektar Plantagen – Amerikanische Eichen, Strandkiefern, Eschen und verschiedenen Niederwäldern – und 10 Hektar Wiesen, die sanft zu einem kleinen Fluss abfallen, der an das Anwesen grenzt. Das Haupthaus offenbart im Erdgeschoss einen Eingang von zwei Seiten, ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine große Familienküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Türme beherbergen jeweils ein Schlafzimmer, während im Obergeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Künstleratelier einen seltenen und inspirierenden Raum bietet. Die alte Backstube wurde in eine separate Gîte mit großem Wohnzimmer, Einbauküche und Duschbad umgewandelt. Die alte Scheune beherbergt heute eine Zweitwohnung mit Wohnzimmer, großem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Ein geschichtsträchtiger Ort mit Authentizität, Natur und Potenzial – ideal für einen Familienwohnsitz, ein künstlerisches Projekt oder einen Touristenempfang im Herzen von Lot-et-Garonne. Einige Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » Mansión del siglo XVII con dependencias y 20 hectáreas. En las verdes alturas de los Monts du Marmandais, esta auténtica mansión, construida sobre una antigua granja guyanesa del siglo XVII, remodelada en el siglo XIX con la adición de dos elegantes torres, encarna todo el encanto del patrimonio rural gascón. Construida en el corazón de 20 hectáreas de tierra, prados y bosques, la propiedad ofrece un entorno excepcional, a la vez preservado e inspirador. Los terrenos consisten en aproximadamente 10 hectáreas de plantaciones (robles americanos, pinos marítimos, fresnos y varios sotobosques) y 10 hectáreas de prados que descienden suavemente hacia un pequeño río que bordea la finca. La casa principal revela en la planta baja una entrada con doble orientación, una luminosa sala de estar, un acogedor comedor, una gran cocina familiar, dos dormitorios y un baño. Cada torre alberga un dormitorio, mientras que en la planta superior, un amplio y luminoso estudio de artista ofrece un espacio único e inspirador. La antigua panadería se ha transformado en una casa rural independiente con un amplio salón, una cocina totalmente equipada y un baño con ducha. El antiguo granero ahora alberga una segunda residencia con un salón, un amplio salón y tres dormitorios. Un lugar lleno de historia que ofrece autenticidad, naturaleza y potencial, ideal para una residencia familiar, un proyecto artístico o una actividad de recepción turística en el corazón de Lot-et-Garonne. Se requieren algunas obras de acondicionamiento. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr » La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr » Demeure de caractère du XVIIe siècle avec dépendances et 20 hectares Sur les hauteurs verdoyantes des Monts du Marmandais, cette authentique maison de maître issue d'une ancienne ferme de Guyenne du XVIIe siècle, remaniée au XIXe avec l'ajout de deux élégantes tours, incarne tout le charme du patrimoine rural gascon. Édifiée au cœur de 20 hectares de terres, prairies et bois, la propriété offre un cadre exceptionnel, à la fois préservé et inspirant. Les terres se composent d'environ 10 hectares de plantations — chênes d'Amérique, pins maritimes, frênes et taillis divers et 10 hectares de prairies qui descendent doucement vers une petite rivière bordant le domaine. La maison principale dévoile au rez-de-chaussée une entrée traversante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une grande cuisine familiale, deux chambres et une salle de bain. Les tours accueillent chacune une chambre, tandis qu'à l'étage, un vaste atelier d'artiste baigné de lumière offre un espace rare et inspirant. Le fournil ancien, a été transformé en gîte indépendant comprenant une grande pièce de vie, une cuisine équipée et une salle de douche. L'ancienne grange abrite désormais une maison d'habitation secondaire avec salon, grande pièce de vie et trois chambres. Un lieu chargé d'histoire, offrant authenticité, nature et potentiel — idéal pour une résidence familiale, un projet artistique, ou une activité d'accueil touristique au cœur du Lot-et-Garonne. Des travaux de mises aux normes sont a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 17e-eeuws herenhuis met bijgebouwen en 20 hectare grond. Op de groene hoogten van de Monts du Marmandais, belichaamt dit authentieke herenhuis, gebouwd op een voormalige 17e-eeuwse boerderij van Guyenne, in de 19e eeuw verbouwd met de toevoeging van twee elegante torens, alle charme van het landelijke erfgoed van de Gascon. Gebouwd te midden van 20 hectare land, weilanden en bossen, biedt het landgoed een uitzonderlijke, zowel ongerepte als inspirerende omgeving. Het terrein bestaat uit ongeveer 10 hectare aan plantages – Amerikaanse eiken, zeeden, essen en diverse hakhoutsoorten – en 10 hectare aan weilanden die geleidelijk aflopen naar een riviertje dat aan het landgoed grenst. Het hoofdgebouw onthult op de begane grond een entree aan twee kanten, een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, een grote gezinskeuken, twee slaapkamers en een badkamer. De torens herbergen elk een slaapkamer, terwijl boven een enorm kunstenaarsatelier, badend in licht, een zeldzame en inspirerende ruimte biedt. De oude bakhuis is omgebouwd tot een aparte gîte met een grote woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer. De oude schuur biedt nu onderdak aan een tweede woning met een woonkamer, een grote woonkamer en drie slaapkamers. Een plek vol geschiedenis, die authenticiteit, natuur en potentieel biedt - ideaal voor een gezinswoning, een artistiek project of een toeristische ontvangst in het hart van de Lot-et-Garonne. Enkele renovatiewerkzaamheden zijn vereist. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr » 17th-Century Mansion with Outbuildings and 20 Hectares On the verdant heights of the Monts du Marmandais, this authentic mansion, built on a former 17th-century Guyenne farmhouse, remodeled in the 19th century with the addition of two elegant towers, embodies all the charm of Gascon rural heritage. Built in the heart of 20 hectares of land, meadows, and woods, the property offers an exceptional setting, both preserved and inspiring. The grounds consist of approximately 10 hectares of plantations—American oaks, maritime pines, ash trees, and various coppices—and 10 hectares of meadows that slope gently toward a small river bordering the estate. The main house reveals on the ground floor a dual-aspect entrance, a bright living room, a welcoming dining room, a large family kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The towers each house a bedroom, while upstairs, a vast artist's studio bathed in light offers a rare and inspiring space. The old bakehouse has been transformed into a separate gîte comprising a large living room, a fitted kitchen and a shower room. The old barn now houses a secondary residence with a living room, a large living room and three bedrooms. A place steeped in history, offering authenticity, nature and potential - ideal for a family residence, an artistic project, or a tourist reception activity in the heart of Lot-et-Garonne. Some upgrading work is required. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Aktenzeichen: TXNV-T25129
Land: FR
Stadt: MARMANDE
Postleitzahl: 47200
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Luxus: Ja
Grundsteuer: 1.200 EUR
Größe der Immobilie : 350 m²
Größe des Grundstücks: 200.000 m²
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 7
Ausgestattete Küche: Ja
Zustand: Gut
Heizbrenner: Elektrisch

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