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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Carcassonne

Frankreich > Languedoc-Roussillon > Département Aude > Carcassonne
169.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

6 Z
3 Ba
1 Schla
147 m²
Aktenzeichen: TXNV-T17951 / 12012345313
This duplex in the heart of the Bastide offers an exceptional living environment, combining old-world charm and modern comfort. With its privileged location between Place Carnot and the Porte des Jacobins, it benefits from all the amenities nearby. Highlights of this property: • Access and architecture: • Two separate accesses, one via an elegant stone staircase, the other via a service staircase located in a tower. • Layout of spaces: • 1st floor: A spacious entrance decorated with period cement tiles, an independent studio with shower room and toilet, a living room with office space, and a bright kitchen/dining room. • Roof terrace: A true haven of peace with a small greenhouse, rare and sought-after in the city center. • 2nd floor: Four rooms, including three bedrooms, a shower room, a separate toilet and a library area. • 3rd floor: An attic of 18 m², offering storage space or additional development potential. • Technical characteristics: • Reversible air conditioning installed in the kitchen. • Modernized joinery. • Low condominium charges. This duplex combines character, functionality and a prime location, ideal for a family or an investor looking to combine city life and historical character. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contact 7/7 Gregory L: +33669684213 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ce duplex au cœur de la Bastide offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Avec son emplacement privilégié entre la place Carnot et le portail des Jacobins, il bénéficie de toutes les commodités à proximité. Points forts de ce bien : • Accès et architecture : • Deux accès distincts, l'un par un élégant escalier en pierre, l'autre par un escalier de service situé dans une tour. • Disposition des espaces : • 1er étage : Une entrée spacieuse ornée de carreaux de ciment d'époque, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, un salon avec espace bureau, et une cuisine/salle à manger lumineuse. • Terrasse sur le toit : Un véritable havre de paix avec une petite serre, rare et prisée en plein centre-ville. • 2ème étage : Quatre pièces, dont trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bibliothèque. • 3ème étage : Un grenier de 18 m², offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. • Caractéristiques techniques : • Climatisation réversible installée dans la cuisine. • Menuiseries modernisées. • Faibles charges de copropriété. Ce duplex allie caractère, fonctionnalité et un emplacement de choix, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à conjuguer vie citadine et cachet historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact 7/7jrs Grégory L : +33669684213 This duplex in the heart of the Bastide offers an exceptional living environment, combining old-world charm and modern comfort. With its privileged location between Place Carnot and the Porte des Jacobins, it benefits from all the amenities nearby. Highlights of this property: • Access and architecture: • Two separate accesses, one via an elegant stone staircase, the other via a service staircase located in a tower. • Layout of spaces: • 1st floor: A spacious entrance decorated with period cement tiles, an independent studio with shower room and toilet, a living room with office space, and a bright kitchen/dining room. • Roof terrace: A true haven of peace with a small greenhouse, rare and sought-after in the city center. • 2nd floor: Four rooms, including three bedrooms, a shower room, a separate toilet and a library area. • 3rd floor: An attic of 18 m², offering storage space or additional development potential. • Technical characteristics: • Reversible air conditioning installed in the kitchen. • Modernized joinery. • Low condominium charges. This duplex combines character, functionality and a prime location, ideal for a family or an investor looking to combine city life and historical character. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contact 7/7 Gregory L: +33669684213
Aktenzeichen: TXNV-T17951
Land: FR
Stadt: CARCASSONNE
Postleitzahl: 11000
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Grundsteuer: 2.870 EUR
Größe der Immobilie : 147 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 3
Anzahl an Stockwerken: 1
Stockwerk: 2
Ausgestattete Küche: Ja
Heizbrenner: Elektrisch
Energieverbrauch: 166
Treibhausgasemissionen: 5
Terasse: Ja

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