1.120.000 EUR
1.350.000 EUR
1.600.000 EUR
1.460.000 EUR
1.550.000 EUR
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen V okolí Poreče na Istrii je na prodej působivá kamenná vila, která nabízí 360 m² obytné plochy na prostorném pozemku o rozloze 2 400 m². Nemovitost se prodává kompletně zařízená a je promyšleně navržena v kombinaci moderních a tradičních prvků, které vytvářejí atraktivní a pohodlné středomořské prostředí pro bydlení. Téměř z každé místnosti vily se otevírá výhled na moře a okolní krajinu.Vila je rozložena do suterénu, přízemí a prvního patra a nabízí funkční dispozici s velkorysými vnitřními prostory vhodnými pro pohodlné každodenní bydlení, dovolenou i delší pobyty.Suterén je navržen jako samostatná relaxační zóna a zahrnuje saunu a tradiční konobu. Toto podlaží poskytuje další prostor pro odpočinek, společenská setkání a volnočasové aktivity a zároveň vhodně doplňuje hlavní obytné prostory vily.V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, čímž vzniká velký a funkční otevřený obytný prostor. Na tomto podlaží jsou také dvě ložnice, z nichž každá má vlastní soukromou koupelnu, a samostatná technická místnost.V prvním patře se nacházejí další tři ložnice. Každá ložnice má vlastní soukromou koupelnu a přímý vstup na balkon s výhledem na moře a okolní krajinu. Tyto venkovní prostory ve vyšším podlaží nabízejí další místa pro relaxaci a zároveň umožňují vychutnávat si atraktivní výhledy.Celkem vila nabízí pět ložnic a pět koupelen, přičemž ke každé ložnici náleží vlastní soukromá koupelna. Společně s relaxační zónou, saunou, konobou, prostorným obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, technickou místností, balkony a rozsáhlým venkovním vybavením poskytuje nemovitost dobře organizovanou dispozici vhodnou pro pohodlné trvalé bydlení nebo využití jako rekreační nemovitost.Pro celoroční komfort je vila vybavena podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem. Chlazení zajišťuje systém fan coil, který představuje účinné řešení pro udržování příjemné vnitřní teploty během teplejších měsíců.Nemovitost nabízí 360 m² obytné plochy a nachází se na rozlehlém pozemku o velikosti 2 400 m². Prodává se kompletně zařízená, takže budoucí majitel může využívat již vybavený a pečlivě zařízený domov, který spojuje moderní komfort s tradičním architektonickým charakterem.Venkovní prostor doplňuje bazén o rozloze 42 m², u kterého je již provedena příprava pro instalaci vyhřívání bazénu. Velký pozemek nabízí dostatek prostoru pro venkovní život a relaxaci a současně přispívá k soukromí a celkovému pocitu prostornosti nemovitosti.Mezi další venkovní vybavení patří jedno garážové parkovací místo a tři venkovní parkovací stání, která zajišťují pohodlné parkování pro majitele i jejich hosty. Venkovní kuchyně se samostatnou toaletou dále zvyšuje funkčnost venkovního obytného prostoru a vytváří praktické prostředí pro stolování, společenská setkání a trávení času venku.Výhled na moře a okolní přírodní krajinu patří mezi nejatraktivnější vlastnosti této nemovitosti. V kombinaci s rozlehlým pozemkem, bazénem, venkovní kuchyní, parkovacími možnostmi, balkony a pečlivě navrženými interiéry nabízí vila harmonické propojení pohodlného bydlení uvnitř domu se středomořským životním stylem pod širým nebem.Nemovitost se nachází v okolí Poreče na místě, které nabízí klid, soukromí, výhled na moře a atraktivní přírodní prostředí. Její poloha umožňuje užívat si klidnější rezidenční prostředí a zároveň zůstat v pohodlném dosahu Poreče a veškeré občanské vybavenosti západního pobřeží Istrie.Poreč patří mezi nejznámější pobřežní destinace na Istrii a je vyhledávaný díky svému historickému centru, pobřeží Jaderského moře, plážím, restauracím, kulturním památkám a dobře rozvinuté turistické infrastruktuře. Okolní oblast spojuje středomořskou krajinu s pohodlným přístupem ke každodenním službám a mnoha možnostem rekreace, díky čemuž jsou nemovitosti v blízkosti Poreče atraktivní pro celoroční bydlení, dovolenou i dlouhodobé vlastnictví nemovitosti.Díky 360 m² obytné plochy, pozemku o rozloze 2 400 m², pěti ložnicím s pěti soukromými koupelnami, relaxační zóně se saunou, konobě, podlahovému vytápění napájenému tepelným čerpadlem, systému chlazení fan coil, bazénu o velikosti 42 m² s přípravou na vyhřívání, jednomu garážovému parkovacímu místu, třem dalším venkovním parkovacím místům, venkovní kuchyni s toaletou, kompletnímu vybavení a výhledu na moře a okolní krajinu představuje tato kamenná vila prostornou a velmi dobře vybavenou nemovitost na Istrii. Kvalitní výstavba, velká zahrada, funkční dispozice, rozsáhlé vybavení a klidná poloha v blízkosti Poreče ji činí mimořádně vhodnou pro kupující, kteří hledají kompletně zařízenou vilu s velkorysými vnitřními i venkovními obytnými prostory.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In der Umgebung von Poreč in Istrien steht eine beeindruckende Steinvilla zum Verkauf, die 360 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.400 m² bietet. Die Immobilie ist vollständig möbliert und wurde mit einer durchdachten Kombination aus modernen und traditionellen Elementen gestaltet, wodurch ein attraktives und komfortables mediterranes Wohnambiente entsteht. Von nahezu jedem Raum der Villa bietet sich ein Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.Die Villa erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Innenbereichen, die sich sowohl für komfortables ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienaufenthalte und längere Aufenthalte eignen.Das Untergeschoss ist als eigener Entspannungsbereich gestaltet und umfasst eine Sauna sowie eine traditionelle Konoba. Diese Etage bietet zusätzlichen Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und Freizeitaktivitäten und ergänzt gleichzeitig die Hauptwohnbereiche der Villa.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und dadurch einen großen und funktionalen offenen Wohnbereich schafft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privaten Badezimmer, sowie ein separater Technikraum.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer und einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Diese erhöht gelegenen Außenbereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und ermöglichen es, die attraktiven Ausblicke zu genießen.Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, wobei jedem Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer zugeordnet ist. Zusammen mit dem Entspannungsbereich, der Sauna, der Konoba, dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, dem Essbereich, dem Technikraum, den Balkonen und den umfangreichen Außenanlagen bietet die Immobilie eine gut organisierte Raumaufteilung für komfortables Wohnen oder die Nutzung als Feriendomizil.Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Kühlung erfolgt über ein Fan-Coil-System, das eine effiziente Lösung zur Aufrechterhaltung angenehmer Innentemperaturen während der wärmeren Monate bietet.Die Immobilie verfügt über 360 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.400 m². Sie wird vollständig möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer von einem bereits ausgestatteten und sorgfältig eingerichteten Zuhause profitieren kann, das modernen Komfort mit traditionellem architektonischem Charakter verbindet.Der Außenbereich wird durch einen 42 m² großen Swimmingpool ergänzt, für den bereits die Vorbereitung für eine Poolheizung vorhanden ist. Das große Grundstück bietet großzügige Flächen für das Leben und die Erholung im Freien und trägt gleichzeitig zur Privatsphäre und zum weitläufigen Charakter der Immobilie bei.Zu den weiteren Außenanlagen gehören ein Garagenstellplatz sowie drei Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste bieten. Eine Außenküche mit separater Toilette erweitert den Außenwohnbereich zusätzlich und schafft einen praktischen Ort zum Essen, für geselliges Beisammensein und zum Verbringen von Zeit im Freien.Der Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft gehört zu den attraktivsten Merkmalen dieser Immobilie. In Kombination mit dem weitläufigen Grundstück, dem Swimmingpool, der Außenküche, den Parkmöglichkeiten, den Balkonen und den sorgfältig geplanten Innenräumen bietet die Villa eine harmonische Verbindung zwischen komfortablem Wohnen im Innenbereich und mediterranem Lebensstil im Freien.Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Poreč in einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre, Meerblick und eine attraktive natürliche Umgebung bietet. Dank ihrer Lage kann man ein ruhigeres Wohnumfeld genießen und gleichzeitig Poreč sowie die zahlreichen Annehmlichkeiten der westlichen Küste Istriens bequem erreichen.Poreč zählt zu den bekanntesten Küstenorten Istriens und wird für sein historisches Zentrum, seine Adriaküste, seine Strände, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und die gut entwickelte touristische Infrastruktur geschätzt. Die Umgebung verbindet mediterrane Landschaften mit einem bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wodurch Immobilien in der Nähe von Poreč sowohl für ganzjähriges Wohnen und Ferienaufenthalte als auch für langfristigen Immobilienbesitz attraktiv sind.Mit 360 m² Wohnfläche, einem 2.400 m² großen Grundstück, fünf Schlafzimmern mit fünf privaten Badezimmern, einem Entspannungsbereich mit Sauna, einer Konoba, einer über eine Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung, einem Fan-Coil-Kühlsystem, einem 42 m² großen Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Beheizung, einem Garagenstellplatz, drei zusätzlichen Außenstellplätzen, einer Außenküche mit Toilette, vollständiger Möblierung sowie Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft stellt diese Steinvilla eine großzügige und hervorragend ausgestattete Immobilie in Istrien dar. Ihre hochwertige Bauweise, der große Garten, die funktionale Raumaufteilung, die umfangreiche Ausstattung und die ruhige Lage in der Nähe von Poreč machen sie besonders attraktiv für Käufer, die eine vollständig möblierte Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans les environs de Poreč, en Istrie, une impressionnante villa en pierre est proposée à la vente, offrant 360 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 2 400 m². La propriété est entièrement meublée et soigneusement aménagée dans une combinaison harmonieuse d'éléments modernes et traditionnels, créant un cadre de vie méditerranéen attrayant et confortable. Depuis presque toutes les pièces de la villa, la vue s'étend sur la mer et le paysage environnant.La villa est répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une disposition fonctionnelle et de généreux espaces intérieurs adaptés à une vie quotidienne confortable, aux vacances ainsi qu'aux séjours prolongés.Le sous-sol est aménagé comme un espace spécialement consacré à la détente et comprend un sauna ainsi qu'une taverne traditionnelle. Ce niveau offre un espace supplémentaire pour se détendre, se retrouver en famille ou entre amis et profiter de différentes activités de loisirs, tout en complétant les principaux espaces de vie de la villa.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, créant ainsi un grand espace de vie ouvert, pratique et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un local technique séparé.Le premier étage accueille trois chambres supplémentaires. Chacune possède sa propre salle de bains privative et bénéficie d'un accès direct à un balcon donnant sur la mer et le paysage environnant. Ces espaces extérieurs situés à l'étage offrent des zones supplémentaires pour se détendre tout en profitant des vues attrayantes.Au total, la villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle de bains privative. Avec l'espace de détente, le sauna, la taverne, le vaste salon, la cuisine, la salle à manger, le local technique, les balcons et les nombreux aménagements extérieurs, la propriété offre une organisation fonctionnelle et bien pensée pour une résidence confortable ou une utilisation comme maison de vacances.Afin de garantir un confort optimal tout au long de l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le refroidissement est assuré par un système de ventilo-convecteurs, offrant une solution efficace pour maintenir une température intérieure agréable pendant les mois les plus chauds.La propriété dispose de 360 m² de surface habitable et se trouve sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle est vendue entièrement meublée, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement d'une maison déjà équipée et soigneusement aménagée, combinant le confort contemporain avec un caractère architectural traditionnel.L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine de 42 m² disposant déjà d'une préparation pour l'installation d'un système de chauffage de l'eau. Le vaste terrain offre de généreux espaces pour vivre et se détendre en plein air, tout en contribuant à l'intimité et au caractère spacieux de la propriété.Les équipements extérieurs supplémentaires comprennent une place de stationnement dans le garage ainsi que trois places de stationnement extérieures, offrant des possibilités de stationnement pratiques pour les propriétaires et leurs invités. Une cuisine extérieure avec des toilettes séparées complète davantage l'espace de vie extérieur et crée un environnement pratique pour prendre les repas, recevoir des invités et profiter pleinement du temps passé en plein air.La vue sur la mer et le paysage naturel environnant constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Associée au vaste terrain, à la piscine, à la cuisine extérieure, aux espaces de stationnement, aux balcons et aux espaces intérieurs soigneusement conçus, la villa établit une connexion harmonieuse entre le confort intérieur et le mode de vie méditerranéen en plein air.La propriété est située dans les environs de Poreč, dans un environnement offrant calme, intimité, vue sur la mer et cadre naturel attrayant. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel plus paisible tout en restant à proximité pratique de Poreč et des nombreuses commodités disponibles sur la côte occidentale de l'Istrie.Poreč est l'une des destinations côtières les plus connues d'Istrie, appréciée pour son centre historique, son littoral adriatique, ses plages, ses restaurants, ses attractions culturelles et son infrastructure touristique bien développée. Les environs associent les paysages méditerranéens à un accès pratique aux services du quotidien et à de nombreuses possibilités de loisirs, ce qui rend les biens immobiliers situés à proximité de Poreč particulièrement attrayants pour une résidence à l'année, les vacances et un investissement immobilier à long terme.Avec 360 m² de surface habitable, un terrain de 2 400 m², cinq chambres avec cinq salles de bains privatives, un espace de détente avec sauna, une taverne, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un système de refroidissement par ventilo-convecteurs, une piscine de 42 m² préparée pour le chauffage, une place de stationnement dans le garage, trois places de stationnement extérieures supplémentaires, une cuisine extérieure avec toilettes, un ameublement complet ainsi qu'une vue sur la mer et le paysage environnant, cette villa en pierre représente une propriété spacieuse et parfaitement équipée en Istrie. La qualité de sa construction, son grand jardin, sa disposition fonctionnelle, ses nombreux équipements et son emplacement paisible à proximité de Poreč la rendent particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant une villa entièrement meublée avec de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Na prodaju u okolici Poreča, u Istri, nalazi se impresivna kamena vila koja nudi 360 m² stambenog prostora na prostranoj parceli površine 2.400 m². Nekretnina je potpuno namještena i pažljivo uređena kombinacijom modernih i tradicionalnih elemenata, stvarajući atraktivno i ugodno mediteransko okruženje za život. Iz gotovo svake prostorije vile pruža se pogled na more i okolni krajolik.Vila je raspoređena na podrum, prizemlje i prvi kat te pruža funkcionalan raspored s velikodušnim unutarnjim prostorom pogodnim za udoban svakodnevni život, odmor i duže boravke.Podrum je uređen kao poseban prostor za opuštanje te uključuje saunu i tradicionalnu konobu. Ova etaža pruža dodatni prostor za odmor, druženje i slobodne aktivnosti, istovremeno nadopunjujući glavne stambene prostore vile.U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren velik i funkcionalan otvoreni prostor za svakodnevni život. Na ovoj etaži također se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, kao i zasebna tehnička prostorija.Na prvom katu smještene su još tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu i izravan izlaz na balkon s pogledom na more i okolni krajolik. Ovi povišeni vanjski prostori pružaju dodatna mjesta za opuštanje uz uživanje u atraktivnim pogledima.Vila ukupno nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica, pri čemu se uz svaku spavaću sobu nalazi privatna kupaonica. U kombinaciji s prostorom za opuštanje, saunom, konobom, prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tehničkom prostorijom, balkonima i opsežnim vanjskim sadržajima, nekretnina pruža dobro organiziran raspored za udobno stanovanje ili korištenje tijekom odmora.Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline. Hlađenje je osigurano fan coil sustavom, koji predstavlja učinkovito rješenje za održavanje ugodne temperature u unutarnjim prostorima tijekom toplijih mjeseci.Nekretnina raspolaže s 360 m² stambenog prostora i smještena je na prostranoj parceli površine 2.400 m². Prodaje se potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje korištenje već opremljenog i pažljivo uređenog doma koji spaja suvremenu udobnost s tradicionalnim arhitektonskim karakterom.Vanjski prostor dodatno je obogaćen bazenom površine 42 m² s već izvedenom pripremom za grijanje bazena. Velika parcela pruža obilje prostora za boravak i opuštanje na otvorenom, istovremeno doprinoseći privatnosti i osjećaju prostranosti cijele nekretnine.Dodatni vanjski sadržaji uključuju jedno garažno parkirno mjesto i tri vanjska parkirna mjesta, čime je osigurano praktično parkiranje za vlasnike i njihove goste. Vanjska kuhinja sa zasebnim toaletom dodatno obogaćuje prostor za boravak na otvorenom te stvara praktično mjesto za objedovanje, druženje i provođenje vremena na svježem zraku.Pogled na more i okolni prirodni krajolik ubraja se među najatraktivnije karakteristike ove nekretnine. U kombinaciji s prostranim zemljištem, bazenom, vanjskom kuhinjom, parkirališnim prostorima, balkonima i pažljivo osmišljenim unutarnjim prostorima, vila pruža snažnu povezanost između udobnosti interijera i mediteranskog načina života na otvorenom.Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, na lokaciji koja pruža mir, privatnost, pogled na more i atraktivno prirodno okruženje. Njezin položaj omogućuje uživanje u mirnijem stambenom okruženju, uz istodobnu praktičnu dostupnost Poreča i sadržaja zapadne obale Istre.Poreč je jedno od najpoznatijih obalnih odredišta u Istri, cijenjeno zbog svoje povijesne jezgre, jadranske obale, plaža, restorana, kulturnih znamenitosti i razvijene turističke infrastrukture. Okolica spaja mediteranske krajolike s praktičnim pristupom svakodnevnim uslugama i brojnim mogućnostima za rekreaciju, zbog čega su nekretnine u blizini Poreča privlačne za cjelogodišnje stanovanje, odmor i dugoročno vlasništvo nad nekretninom.S 360 m² stambenog prostora, parcelom površine 2.400 m², pet spavaćih soba s pet privatnih kupaonica, prostorom za opuštanje sa saunom, konobom, podnim grijanjem putem dizalice topline, fan coil sustavom hlađenja, bazenom površine 42 m² s pripremom za grijanje, jednim garažnim parkirnim mjestom, tri dodatna vanjska parkirna mjesta, vanjskom kuhinjom s toaletom, kompletnim namještajem te pogledom na more i okolni krajolik, ova kamena vila predstavlja prostranu i dobro opremljenu nekretninu u Istri. Kvalitetna gradnja, veliko dvorište, funkcionalan raspored, brojni sadržaji i mirna lokacija u blizini Poreča čine je posebno pogodnom za kupce koji traže potpuno namještenu vilu s velikodušnim unutarnjim i vanjskim prostorom za život.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Poreč közelében, Isztrián eladó egy lenyűgöző kővilla, amely 360 m² lakóterületet kínál egy tágas, 2 400 m²-es telken. Az ingatlan teljesen bútorozott, és átgondolt kialakítása a modern és a hagyományos elemek harmonikus ötvözetét képviseli, ezáltal vonzó és kényelmes mediterrán lakókörnyezetet teremt. A villa szinte minden helyiségéből kilátás nyílik a tengerre és a környező tájra.A villa alagsorból, földszintből és első emeletből áll, funkcionális elrendezéssel és tágas belső terekkel, amelyek kényelmes mindennapi élethez, nyaraláshoz és hosszabb tartózkodáshoz egyaránt megfelelőek.Az alagsort külön pihenőövezetként alakították ki, ahol szauna és egy hagyományos konoba található. Ez a szint további teret biztosít a kikapcsolódáshoz, társasági összejövetelekhez és szabadidős tevékenységekhez, miközben kiegészíti a villa fő lakótereit.A földszinten egy tágas nappali található, amely közvetlenül kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz, így nagy és funkcionális, nyitott kialakítású lakótér jön létre. Ezen a szinten két hálószoba is helyet kapott, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, továbbá egy külön műszaki helyiség is található itt.Az első emeleten további három hálószoba található. Mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, valamint közvetlen kijárat nyílik a tengerre és a környező tájra néző erkélyre. Ezek a magasabban elhelyezkedő kültéri terek további lehetőséget biztosítanak a pihenésre, miközben gyönyörködni lehet a vonzó kilátásban.A villa összesen öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, és minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A pihenőövezettel, szaunával, konobával, tágas nappalival, konyhával, étkezővel, műszaki helyiséggel, erkélyekkel és a sokoldalú kültéri szolgáltatásokkal együtt az ingatlan jól átgondolt elrendezést kínál a kényelmes állandó lakhatáshoz vagy nyaralóként történő használathoz.Az egész éves komfort érdekében a villa hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel van felszerelve. A hűtést fan coil rendszer biztosítja, amely hatékony megoldást kínál a kellemes beltéri hőmérséklet fenntartására a melegebb hónapokban.Az ingatlan 360 m² lakóterületet kínál, és egy jelentős méretű, 2 400 m²-es telken helyezkedik el. Teljesen bútorozva kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonos egy már berendezett és gondosan kialakított otthon előnyeit élvezheti, amely a modern kényelmet a hagyományos építészeti karakterrel ötvözi.A kültéri területet egy 42 m²-es úszómedence teszi még vonzóbbá, amelynél már kialakították a medencefűtés előkészítését. A nagy telek bőséges teret biztosít a szabadtéri élethez és kikapcsolódáshoz, miközben hozzájárul az ingatlan magánszférájához és tágas jellegéhez.A további kültéri felszereltséghez egy garázsban található parkolóhely és három szabadtéri parkolóhely tartozik, amelyek kényelmes parkolási lehetőséget biztosítanak a tulajdonosok és vendégeik számára. A külön WC-vel rendelkező kültéri konyha tovább növeli a szabadtéri élettér használhatóságát, és praktikus helyszínt biztosít étkezéshez, vendéglátáshoz és a szabadban eltöltött időhöz.A tengerre és a környező természeti tájra nyíló kilátás az ingatlan egyik legvonzóbb tulajdonsága. A tágas telekkel, az úszómedencével, a kültéri konyhával, a parkolóhelyekkel, az erkélyekkel és a gondosan megtervezett belső terekkel együtt a villa harmonikus kapcsolatot teremt a beltéri kényelem és a mediterrán szabadtéri életmód között.Az ingatlan Poreč közelében található, olyan környezetben, amely nyugalmat, magánszférát, tengeri kilátást és vonzó természeti környezetet kínál. Elhelyezkedése lehetővé teszi a csendesebb lakókörnyezet élvezetét, miközben Poreč és Isztria nyugati partvidékének szolgáltatásai és kényelmi lehetőségei könnyen elérhetők maradnak.Poreč Isztria egyik legismertebb tengerparti úti célja, amely történelmi központjáról, adriai partvidékéről, strandjairól, éttermeiről, kulturális látnivalóiról és fejlett turisztikai infrastruktúrájáról ismert. A környék a mediterrán tájat a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetőségével és számos szabadidős lehetőséggel ötvözi, így a Poreč közelében található ingatlanok vonzó választást jelentenek egész éves lakhatásra, nyaralásra és hosszú távú ingatlantulajdonlásra egyaránt.A 360 m²-es lakóterülettel, a 2 400 m²-es telekkel, öt hálószobával és öt saját fürdőszobával, szaunával felszerelt pihenőövezettel, konobával, hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel, fan coil hűtőrendszerrel, fűtésre előkészített 42 m²-es úszómedencével, egy garázsban található parkolóhellyel, három további szabadtéri parkolóhellyel, WC-vel ellátott kültéri konyhával, teljes berendezéssel, valamint a tengerre és a környező tájra nyíló kilátással ez a kővilla tágas és jól felszerelt ingatlant képvisel Isztrián. Minőségi kivitelezése, nagy kertje, funkcionális elrendezése, széles körű felszereltsége és Poreč közelében található nyugodt elhelyezkedése különösen alkalmassá teszi azok számára, akik teljesen bútorozott villát keresnek tágas beltéri és kültéri életterekkel.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megszervezésre.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In vendita nei dintorni di Poreč, in Istria, si trova un'imponente villa in pietra che offre 360 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 2.400 m². La proprietà viene venduta completamente arredata ed è stata progettata con cura combinando elementi moderni e tradizionali, creando un ambiente abitativo mediterraneo attraente e confortevole. Da quasi ogni ambiente della villa si gode di una vista sul mare e sul paesaggio circostante.La villa si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo piano, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi e ampi ambienti interni adatti alla confortevole vita quotidiana, alle vacanze e ai soggiorni prolungati.Il piano interrato è stato concepito come una zona dedicata al relax e comprende una sauna e una tradizionale taverna. Questo livello offre ulteriore spazio per il riposo, la socializzazione e le attività ricreative, completando al tempo stesso le principali zone residenziali della villa.Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando un ambiente living aperto, spazioso e funzionale. Su questo piano si trovano inoltre due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato, oltre a un locale tecnico separato.Il primo piano ospita altre tre camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato e dell'accesso diretto a un balcone con vista sul mare e sul paesaggio circostante. Questi spazi esterni sopraelevati offrono ulteriori aree dedicate al relax, consentendo di godere delle suggestive vedute.Complessivamente, la villa dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, con un bagno privato adiacente a ciascuna camera. Insieme alla zona relax, alla sauna, alla taverna, all'ampio soggiorno, alla cucina, alla zona pranzo, al locale tecnico, ai balconi e ai numerosi spazi esterni, la proprietà offre una distribuzione degli ambienti ben organizzata, ideale sia per un confortevole utilizzo residenziale sia come casa per le vacanze.Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. Il raffrescamento è assicurato da un sistema fan coil, che rappresenta una soluzione efficiente per mantenere temperature interne piacevoli durante i mesi più caldi.La proprietà offre 360 m² di superficie abitabile ed è situata su un ampio terreno di 2.400 m². Viene venduta completamente arredata, permettendo al futuro proprietario di beneficiare di una casa già attrezzata e accuratamente organizzata, nella quale il comfort contemporaneo si combina con il carattere architettonico tradizionale.Gli spazi esterni sono valorizzati da una piscina di 42 m², già predisposta per l'installazione del riscaldamento dell'acqua. L'ampio terreno offre generosi spazi per vivere e rilassarsi all'aperto, contribuendo allo stesso tempo alla privacy e alla sensazione di ampiezza che caratterizzano la proprietà.Tra gli ulteriori servizi esterni sono presenti un posto auto in garage e tre posti auto esterni, che garantiscono comode possibilità di parcheggio per i proprietari e i loro ospiti. Una cucina esterna con toilette separata arricchisce ulteriormente la zona living all'aperto, creando uno spazio pratico per pranzare, intrattenere gli ospiti e trascorrere piacevoli momenti all'esterno.La vista sul mare e sul paesaggio naturale circostante rappresenta una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà. In combinazione con l'ampio terreno, la piscina, la cucina esterna, le aree di parcheggio, i balconi e gli spazi interni accuratamente progettati, la villa crea un forte collegamento tra il comfort degli ambienti interni e lo stile di vita mediterraneo all'aperto.La proprietà è situata nei dintorni di Poreč, in una posizione che offre tranquillità, privacy, vista sul mare e un suggestivo ambiente naturale. La sua ubicazione consente di godere di un contesto residenziale più tranquillo, rimanendo al tempo stesso a una distanza comoda da Poreč e dai numerosi servizi disponibili lungo la costa occidentale dell'Istria.Poreč è una delle destinazioni costiere più conosciute dell'Istria, apprezzata per il suo centro storico, la costa adriatica, le spiagge, i ristoranti, le attrazioni culturali e la sviluppata infrastruttura turistica. L'area circostante combina paesaggi mediterranei con un facile accesso ai servizi quotidiani e a numerose opportunità ricreative, rendendo gli immobili nei dintorni di Poreč interessanti per la residenza durante tutto l'anno, le vacanze e la proprietà immobiliare a lungo termine.Con 360 m² di superficie abitabile, un terreno di 2.400 m², cinque camere da letto con cinque bagni privati, una zona relax con sauna, una taverna, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, sistema di raffrescamento fan coil, una piscina di 42 m² predisposta per il riscaldamento, un posto auto in garage, tre ulteriori posti auto esterni, una cucina esterna con toilette, arredamento completo e vista sul mare e sul paesaggio circostante, questa villa in pietra rappresenta una proprietà spaziosa e ben attrezzata in Istria. La qualità della costruzione, l'ampio giardino, la disposizione funzionale degli ambienti, i numerosi servizi e la tranquilla posizione nei dintorni di Poreč la rendono particolarmente adatta agli acquirenti che cercano una villa completamente arredata con generosi spazi abitativi interni ed esterni.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In de omgeving van Poreč in Istrië staat een indrukwekkende stenen villa te koop met 360 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel van 2.400 m². De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is zorgvuldig ontworpen met een combinatie van moderne en traditionele elementen, waardoor een aantrekkelijke en comfortabele mediterrane woonomgeving is ontstaan. Vanuit bijna elke ruimte in de villa is er uitzicht op de zee en het omliggende landschap.De villa is verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping en beschikt over een functionele indeling met royale binnenruimtes die geschikt zijn voor comfortabel dagelijks wonen, vakanties en langere verblijven.Het souterrain is ingericht als een aparte ontspanningsruimte en beschikt over een sauna en een traditionele konoba. Deze verdieping biedt extra ruimte voor ontspanning, sociale bijeenkomsten en vrijetijdsactiviteiten en vormt tegelijkertijd een waardevolle aanvulling op de belangrijkste woonruimtes van de villa.Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die in verbinding staat met de keuken en de eetkamer, waardoor een grote en functionele open leefruimte ontstaat. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer, evenals een aparte technische ruimte.Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Elke slaapkamer beschikt over een eigen privébadkamer en heeft directe toegang tot een balkon met uitzicht op de zee en het omliggende landschap. Deze hoger gelegen buitenruimtes bieden extra mogelijkheden om te ontspannen en tegelijkertijd van het aantrekkelijke uitzicht te genieten.In totaal beschikt de villa over vijf slaapkamers en vijf badkamers, waarbij iedere slaapkamer een eigen privébadkamer heeft. Samen met de ontspanningsruimte, sauna, konoba, ruime woonkamer, keuken, eetkamer, technische ruimte, balkons en uitgebreide buitenvoorzieningen biedt de woning een goed georganiseerde indeling voor comfortabel permanent wonen of gebruik als vakantiewoning.Voor comfort gedurende het hele jaar is de villa uitgerust met vloerverwarming die wordt aangedreven door een warmtepomp. De koeling wordt verzorgd door een fan-coilsysteem, dat een efficiënte oplossing biedt voor het behouden van aangename binnentemperaturen tijdens de warmere maanden.De woning beschikt over 360 m² woonoppervlakte en ligt op een aanzienlijk perceel van 2.400 m². De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de toekomstige eigenaar kan profiteren van een reeds uitgeruste en zorgvuldig ingerichte woning waarin hedendaags comfort wordt gecombineerd met een traditioneel architectonisch karakter.De buitenruimte wordt verder verrijkt door een zwembad van 42 m², waarbij de voorbereiding voor zwembadverwarming reeds is aangelegd. Het grote perceel biedt royale ruimte voor buitenleven en ontspanning en draagt tegelijkertijd bij aan de privacy en het ruimtelijke karakter van het gehele eigendom.Tot de aanvullende buitenvoorzieningen behoren één parkeerplaats in de garage en drie parkeerplaatsen buiten, waardoor er comfortabele parkeergelegenheid beschikbaar is voor zowel de eigenaren als hun gasten. Een buitenkeuken met een apart toilet vergroot de functionaliteit van de buitenruimte en creëert een praktische omgeving voor maaltijden, het ontvangen van gasten en het doorbrengen van tijd in de buitenlucht.Het uitzicht op de zee en het omliggende natuurlijke landschap behoort tot de aantrekkelijkste kenmerken van deze woning. In combinatie met het ruime terrein, het zwembad, de buitenkeuken, de parkeervoorzieningen, de balkons en de zorgvuldig geplande binnenruimtes biedt de villa een sterke verbinding tussen comfortabel wonen binnenshuis en een mediterrane levensstijl in de buitenlucht.De woning bevindt zich in de omgeving van Poreč, op een locatie die rust, privacy, uitzicht op zee en een aantrekkelijke natuurlijke omgeving biedt. Dankzij deze ligging kan men genieten van een rustigere woonomgeving, terwijl Poreč en de voorzieningen langs de westelijke kust van Istrië gemakkelijk bereikbaar blijven.Poreč is een van de bekendste kustbestemmingen van Istrië en wordt gewaardeerd om zijn historische centrum, Adriatische kustlijn, stranden, restaurants, culturele bezienswaardigheden en goed ontwikkelde toeristische infrastructuur. De omliggende regio combineert mediterrane landschappen met gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en talrijke recreatiemogelijkheden, waardoor vastgoed in de omgeving van Poreč aantrekkelijk is voor permanente bewoning, vakanties en langdurig vastgoedbezit.Met 360 m² woonoppervlakte, een perceel van 2.400 m², vijf slaapkamers met vijf privébadkamers, een ontspanningsruimte met sauna, een konoba, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, een fan-coilsysteem voor koeling, een zwembad van 42 m² dat is voorbereid voor verwarming, één parkeerplaats in de garage, drie extra parkeerplaatsen buiten, een buitenkeuken met toilet, volledige meubilering en uitzicht op de zee en het omliggende landschap vertegenwoordigt deze stenen villa een ruime en uitstekend uitgeruste woning in Istrië. De hoogwaardige bouwkwaliteit, de grote tuin, de functionele indeling, de uitgebreide voorzieningen en de rustige ligging in de omgeving van Poreč maken deze villa bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een volledig gemeubileerde villa met royale woonruimtes, zowel binnen als buiten.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W okolicy Poreča na Istrii znajduje się na sprzedaż imponująca kamienna willa oferująca 360 m² powierzchni mieszkalnej, położona na przestronnej działce o powierzchni 2 400 m². Nieruchomość jest w pełni umeblowana i starannie zaprojektowana poprzez połączenie nowoczesnych i tradycyjnych elementów, tworzących atrakcyjną i komfortową śródziemnomorską przestrzeń do życia. Z niemal każdego pomieszczenia w willi rozciąga się widok na morze oraz otaczający krajobraz.Willa rozłożona jest na trzech poziomach: piwnicy, parterze i pierwszym piętrze. Oferuje funkcjonalny układ oraz przestronne wnętrza odpowiednie zarówno do komfortowego codziennego zamieszkania, jak i wypoczynku oraz dłuższych pobytów.Piwnica została zaprojektowana jako wydzielona strefa relaksu i obejmuje saunę oraz tradycyjną konobę. Ten poziom zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań towarzyskich i spędzania wolnego czasu, jednocześnie uzupełniając główne części mieszkalne willi.Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworzący dużą i funkcjonalną otwartą przestrzeń mieszkalną. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, a także oddzielne pomieszczenie techniczne.Na pierwszym piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie. Każda z nich posiada własną prywatną łazienkę oraz bezpośrednie wyjście na balkon z widokiem na morze i otaczający krajobraz. Te położone wyżej przestrzenie zewnętrzne zapewniają dodatkowe miejsca do wypoczynku i umożliwiają korzystanie z atrakcyjnych widoków.Łącznie willa oferuje pięć sypialni i pięć łazienek, przy czym do każdej sypialni przynależy prywatna łazienka. W połączeniu ze strefą relaksu, sauną, konobą, przestronnym salonem, kuchnią, jadalnią, pomieszczeniem technicznym, balkonami oraz rozbudowanymi udogodnieniami zewnętrznymi nieruchomość zapewnia dobrze zorganizowany układ odpowiedni do komfortowego zamieszkania lub użytkowania wakacyjnego.Dla zapewnienia komfortu przez cały rok willa została wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Chłodzenie zapewnia system klimakonwektorów fan coil, stanowiący wydajne rozwiązanie umożliwiające utrzymanie przyjemnej temperatury we wnętrzach podczas cieplejszych miesięcy.Nieruchomość oferuje 360 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na dużej działce o powierzchni 2 400 m². Jest sprzedawana w pełni umeblowana, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z już wyposażonego i starannie urządzonego domu, który łączy współczesny komfort z tradycyjnym charakterem architektonicznym.Przestrzeń zewnętrzną dodatkowo wzbogaca basen o powierzchni 42 m², w którym wykonano już przygotowanie pod instalację ogrzewania wody. Duża działka zapewnia obszerną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, jednocześnie zwiększając prywatność i poczucie przestronności całej nieruchomości.Dodatkowe udogodnienia zewnętrzne obejmują jedno miejsce parkingowe w garażu oraz trzy miejsca parkingowe na zewnątrz, zapewniające wygodne parkowanie właścicielom i ich gościom. Kuchnia zewnętrzna z oddzielną toaletą dodatkowo podnosi funkcjonalność przestrzeni na świeżym powietrzu i tworzy praktyczne miejsce do spożywania posiłków, przyjmowania gości oraz spędzania czasu na zewnątrz.Widok na morze i otaczający naturalny krajobraz należy do najbardziej atrakcyjnych cech tej nieruchomości. W połączeniu z rozległą działką, basenem, kuchnią zewnętrzną, miejscami parkingowymi, balkonami i starannie zaplanowanymi wnętrzami willa zapewnia harmonijne połączenie komfortu wewnątrz budynku ze śródziemnomorskim stylem życia na świeżym powietrzu.Nieruchomość znajduje się w okolicy Poreča, w lokalizacji zapewniającej spokój, prywatność, widok na morze oraz atrakcyjne naturalne otoczenie. Jej położenie pozwala cieszyć się spokojniejszym środowiskiem mieszkalnym, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od Poreča i udogodnień dostępnych na zachodnim wybrzeżu Istrii.Poreč jest jednym z najbardziej znanych nadmorskich miejsc na Istrii, cenionym za historyczne centrum, wybrzeże Adriatyku, plaże, restauracje, atrakcje kulturalne oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną. Okolica łączy śródziemnomorskie krajobrazy z wygodnym dostępem do codziennych usług i licznych możliwości rekreacyjnych, dzięki czemu nieruchomości w pobliżu Poreča są atrakcyjne zarówno do całorocznego zamieszkania, wypoczynku wakacyjnego, jak i długoterminowego posiadania nieruchomości.Dzięki 360 m² powierzchni mieszkalnej, działce o powierzchni 2 400 m², pięciu sypialniom z pięcioma prywatnymi łazienkami, strefie relaksu z sauną, konobie, ogrzewaniu podłogowemu zasilanemu pompą ciepła, systemowi chłodzenia fan coil, basenowi o powierzchni 42 m² przygotowanemu do ogrzewania, jednemu miejscu parkingowemu w garażu, trzem dodatkowym miejscom parkingowym na zewnątrz, kuchni zewnętrznej z toaletą, pełnemu umeblowaniu oraz widokom na morze i otaczający krajobraz ta kamienna willa stanowi przestronną i dobrze wyposażoną nieruchomość na Istrii. Wysoka jakość wykonania, duży ogród, funkcjonalny układ, liczne udogodnienia oraz spokojna lokalizacja w pobliżu Poreča sprawiają, że jest szczególnie odpowiednia dla kupujących poszukujących w pełni umeblowanej willi z przestronnymi wnętrzami i dużą przestrzenią do życia na świeżym powietrzu.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości są organizowane po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В окрестностях Пореча, в Истрии, продается впечатляющая каменная вилла жилой площадью 360 м², расположенная на просторном земельном участке площадью 2 400 м². Недвижимость продается полностью меблированной и тщательно оформлена с гармоничным сочетанием современных и традиционных элементов, создающих привлекательную и комфортную средиземноморскую атмосферу для проживания. Практически из каждого помещения виллы открывается вид на море и окружающий пейзаж.Вилла расположена на трех уровнях: цокольном этаже, первом этаже и втором этаже. Функциональная планировка и просторные внутренние помещения обеспечивают комфортные условия для постоянного проживания, отдыха и длительного пребывания.Цокольный этаж организован как отдельная зона для отдыха и включает сауну и традиционную конобу. Этот уровень предоставляет дополнительное пространство для отдыха, общения и проведения свободного времени, одновременно дополняя основные жилые помещения виллы.На первом этаже находится просторная гостиная, объединенная с кухней и обеденной зоной, благодаря чему создается большое и функциональное жилое пространство открытой планировки. На этом этаже также расположены две спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также отдельное техническое помещение.На втором этаже находятся еще три спальни. Каждая спальня располагает собственной ванной комнатой и имеет прямой выход на балкон с видом на море и окружающий ландшафт. Эти расположенные на верхнем уровне открытые пространства предоставляют дополнительные места для отдыха и позволяют наслаждаться привлекательными видами.В общей сложности вилла располагает пятью спальнями и пятью ванными комнатами, при этом каждая спальня имеет собственную ванную комнату. В сочетании с зоной отдыха, сауной, конобой, просторной гостиной, кухней, обеденной зоной, техническим помещением, балконами и многочисленными внешними удобствами недвижимость предлагает хорошо организованную планировку для комфортного постоянного проживания или использования в качестве дома для отдыха.Для обеспечения комфорта в течение всего года вилла оборудована системой теплых полов, работающей от теплового насоса. Для охлаждения предусмотрена система фанкойлов, которая обеспечивает эффективное поддержание комфортной температуры внутри помещений в теплые месяцы.Жилая площадь недвижимости составляет 360 м², а сама вилла расположена на просторном земельном участке площадью 2 400 м². Объект продается полностью меблированным, что позволяет будущему владельцу сразу пользоваться уже оборудованным и тщательно обустроенным домом, сочетающим современный комфорт с традиционным архитектурным характером.Внешняя территория дополнена бассейном площадью 42 м², для которого уже выполнена подготовка к установке системы подогрева воды. Большой земельный участок предоставляет достаточно пространства для отдыха и жизни на открытом воздухе, одновременно обеспечивая высокий уровень приватности и ощущение простора на всей территории недвижимости.Дополнительные внешние удобства включают одно парковочное место в гараже и три открытых парковочных места, обеспечивающих удобную парковку для владельцев и их гостей. Летняя кухня с отдельным туалетом дополнительно повышает функциональность открытого жилого пространства и создает практичное место для приема пищи, общения с гостями и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.Вид на море и окружающий природный ландшафт является одной из наиболее привлекательных особенностей этой недвижимости. В сочетании с просторным земельным участком, бассейном, летней кухней, парковочными местами, балконами и тщательно спланированными внутренними помещениями вилла создает гармоничную связь между комфортом внутри дома и средиземноморским образом жизни на открытом воздухе.Недвижимость расположена в окрестностях Пореча, в месте, которое предлагает спокойствие, приватность, вид на море и привлекательное природное окружение. Такое расположение позволяет наслаждаться более спокойной жилой атмосферой, одновременно сохраняя удобный доступ к Поречу и инфраструктуре западного побережья Истрии.Пореч является одним из самых известных прибрежных городов Истрии и ценится за свой исторический центр, побережье Адриатического моря, пляжи, рестораны, культурные достопримечательности и развитую туристическую инфраструктуру. Окрестности сочетают средиземноморские пейзажи с удобным доступом к повседневным услугам и многочисленным возможностям для отдыха и активного времяпрепровождения, благодаря чему недвижимость вблизи Пореча привлекательна для круглогодичного проживания, отдыха и долгосрочного владения недвижимостью.Благодаря 360 м² жилой площади, земельному участку площадью 2 400 м², пяти спальням с пятью собственными ванными комнатами, зоне отдыха с сауной, конобе, системе теплых полов с тепловым насосом, системе охлаждения с фанкойлами, бассейну площадью 42 м² с подготовкой для подогрева, одному парковочному месту в гараже, трем дополнительным открытым парковочным местам, летней кухне с туалетом, полной меблировке, а также видам на море и окружающий ландшафт эта каменная вилла представляет собой просторную и хорошо оборудованную недвижимость в Истрии. Качественное строительство, большой сад, функциональная планировка, многочисленные удобства и спокойное расположение вблизи Пореча делают ее особенно привлекательной ... V okolí Poreča na Istrii je na predaj pôsobivá kamenná vila, ktorá ponúka 360 m² obytnej plochy na priestrannom pozemku s rozlohou 2 400 m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je premyslene navrhnutá kombináciou moderných a tradičných prvkov, ktoré vytvárajú atraktívne a komfortné stredomorské prostredie na bývanie. Takmer z každej miestnosti vily sa naskytá výhľad na more a okolitú krajinu.Vila je rozložená na suterén, prízemie a prvé poschodie a ponúka funkčnú dispozíciu s veľkorysými vnútornými priestormi vhodnými na pohodlné každodenné bývanie, dovolenku aj dlhšie pobyty.Suterén je navrhnutý ako samostatná relaxačná zóna a zahŕňa saunu a tradičnú konobu. Toto podlažie poskytuje ďalší priestor na oddych, spoločenské stretnutia a voľnočasové aktivity a zároveň vhodne dopĺňa hlavné obytné priestory vily.Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká veľký a funkčný otvorený obytný priestor. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve spálne, pričom každá má vlastnú súkromnú kúpeľňu, ako aj samostatná technická miestnosť.Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie tri spálne. Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu a priamy vstup na balkón s výhľadom na more a okolitú krajinu. Tieto vonkajšie priestory na vyššom podlaží poskytujú ďalšie miesta na relaxáciu a zároveň umožňujú vychutnávať si atraktívne výhľady.Celkovo vila ponúka päť spální a päť kúpeľní, pričom ku každej spálni patrí vlastná súkromná kúpeľňa. V kombinácii s relaxačnou zónou, saunou, konobou, priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, jedálenskou časťou, technickou miestnosťou, balkónmi a rozsiahlym vonkajším vybavením poskytuje nehnuteľnosť dobre organizovanú dispozíciu vhodnú na pohodlné trvalé bývanie alebo využitie ako dovolenková nehnuteľnosť.Pre celoročný komfort je vila vybavená podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom. Chladenie zabezpečuje fan coil systém, ktorý predstavuje efektívne riešenie na udržiavanie príjemnej vnútornej teploty počas teplejších mesiacov.Nehnuteľnosť ponúka 360 m² obytnej plochy a nachádza sa na rozsiahlom pozemku s rozlohou 2 400 m². Predáva sa kompletne zariadená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje využívať už vybavený a starostlivo zariadený domov, ktorý spája moderný komfort s tradičným architektonickým charakterom.Vonkajší priestor dopĺňa bazén s rozlohou 42 m², pri ktorom je už realizovaná príprava na inštaláciu vykurovania bazéna. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na život a relaxáciu pod holým nebom a zároveň prispieva k súkromiu a celkovému pocitu priestrannosti nehnuteľnosti.Medzi ďalšie vonkajšie vybavenie patrí jedno garážové parkovacie miesto a tri vonkajšie parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre majiteľov aj ich hostí. Vonkajšia kuchyňa so samostatnou toaletou ďalej zvyšuje funkčnosť vonkajšieho obytného priestoru a vytvára praktické prostredie na stolovanie, spoločenské stretnutia a trávenie času vonku.Výhľad na more a okolitú prírodnú krajinu patrí medzi najatraktívnejšie vlastnosti tejto nehnuteľnosti. V kombinácii s rozsiahlym pozemkom, bazénom, vonkajšou kuchyňou, parkovacími možnosťami, balkónmi a starostlivo navrhnutými vnútornými priestormi vila vytvára harmonické prepojenie medzi komfortným bývaním v interiéri a stredomorským životným štýlom pod holým nebom.Nehnuteľnosť sa nachádza v okolí Poreča na mieste, ktoré ponúka pokoj, súkromie, výhľad na more a atraktívne prírodné prostredie. Jej poloha umožňuje vychutnávať si pokojnejšie rezidenčné prostredie a zároveň zostať v pohodlnom dosahu Poreča a všetkých služieb a možností západného pobrežia Istrie.Poreč patrí medzi najznámejšie pobrežné destinácie na Istrii a je vyhľadávaný vďaka svojmu historickému centru, pobrežiu Jadranského mora, plážam, reštauráciám, kultúrnym pamiatkam a dobre rozvinutej turistickej infraštruktúre. Okolitá oblasť spája stredomorskú krajinu s pohodlným prístupom ku každodenným službám a mnohým možnostiam rekreácie, vďaka čomu sú nehnuteľnosti v blízkosti Poreča atraktívne na celoročné bývanie, dovolenku aj dlhodobé vlastníctvo nehnuteľnosti.Vďaka 360 m² obytnej plochy, pozemku s rozlohou 2 400 m², piatim spálňam s piatimi súkromnými kúpeľňami, relaxačnej zóne so saunou, konobe, podlahovému vykurovaniu napájanému tepelným čerpadlom, fan coil systému chladenia, bazénu s rozlohou 42 m² s prípravou na vykurovanie, jednému garážovému parkovaciemu miestu, trom ďalším vonkajším parkovacím miestam, vonkajšej kuchyni s toaletou, kompletnému zariadeniu a výhľadu na more a okolitú krajinu predstavuje táto kamenná vila priestrannú a veľmi dobre vybavenú nehnuteľnosť na Istrii. Kvalitná výstavba, veľká záhrada, funkčná dispozícia, rozsiahle vybavenie a pokojná poloha v blízkosti Poreča ju robia mimoriadne vhodnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kompletne zariadenú vilu s veľkorysými vnútornými aj vonkajšími obytnými priestormi.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.For sale in the vicinity of Poreč, Istria, is an impressive stone villa offering 360 m² of living space on a spacious plot of 2,400 m². The property is fully furnished and thoughtfully designed with a combination of modern and traditional elements, creating an attractive and comfortable Mediterranean living environment. From almost every room, the villa offers views of the sea and the surrounding landscape.The villa is arranged across the basement, ground floor, and first floor, providing a functional layout with generous interior space suitable for comfortable everyday living, holidays, and extended stays.The basement is designed as a dedicated relaxation area and includes a sauna and a traditional tavern. This level provides additional space for relaxation, social gatherings, and leisure activities while complementing the main residential areas of the villa.The ground floor features a spacious living room connected with the kitchen and dining area, creating a large and functional open living environment. This floor also contains two bedrooms, each with its own private bathroom, as well as a separate technical room.The first floor accommodates three additional bedrooms. Each bedroom has its own private bathroom and direct access to a balcony overlooking the sea and the surrounding landscape. These elevated outdoor spaces provide additional areas for relaxation while taking advantage of the attractive views.In total, the villa offers five bedrooms and five bathrooms, with a private bathroom adjoining each bedroom. Combined with the relaxation area, sauna, tavern, spacious living room, kitchen, dining area, technical room, balconies, and extensive outdoor facilities, the property provides a well-organized layout for comfortable residential or holiday use.For year-round comfort, the villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump. Cooling is provided through a fan coil system, offering an efficient solution for maintaining pleasant interior temperatures throughout the warmer months.The property provides 360 m² of living space and is situated on a substantial 2,400 m² plot. It is sold fully furnished, allowing the future owner to benefit from an already equipped and carefully arranged home that combines contemporary comfort with traditional architectural character.The outdoor area is enhanced by a 42 m² swimming pool with preparation already installed for pool heating. The large plot provides generous space for outdoor living and relaxation while contributing to the privacy and spacious character of the property.Additional exterior facilities include a garage parking space and three outdoor parking spaces, providing convenient parking for owners and guests. An outdoor kitchen with a separate toilet further enhances the exterior living area and creates a practical setting for dining, entertaining, and spending time outdoors.Views of the sea and the surrounding natural landscape are among the property's most attractive characteristics. Combined with the extensive grounds, swimming pool, outdoor kitchen, parking facilities, balconies, and carefully planned interior spaces, the villa provides a strong connection between indoor comfort and outdoor Mediterranean living.The property is located in the vicinity of Poreč in a setting that offers peace, privacy, sea views, and attractive natural surroundings. Its location provides the opportunity to enjoy a quieter residential environment while remaining within convenient reach of Poreč and the amenities of the western Istrian coast.Poreč is one of Istria's best-known coastal destinations, appreciated for its historic center, Adriatic coastline, beaches, restaurants, cultural attractions, and developed tourist infrastructure. The surrounding area combines Mediterranean landscapes with convenient access to everyday services and recreational opportunities, making real estate near Poreč attractive for year-round living, holidays, and long-term property ownership.With 360 m² of living space, a 2,400 m² plot, five bedrooms with five private bathrooms, a relaxation zone with sauna, a tavern, underfloor heating powered by a heat pump, fan coil cooling, a 42 m² swimming pool prepared for heating, a garage parking space, three additional outdoor parking spaces, an outdoor kitchen with toilet, full furnishings, and views of the sea and surrounding landscape, this stone villa represents a spacious and well-equipped property in Istria. Its quality construction, large garden, functional layout, extensive amenities, and peaceful location near Poreč make it particularly suitable for buyers seeking a fully furnished villa with generous indoor and outdoor living space.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4272Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com