241.241 EUR
225.000 EUR
285.200 EUR
260.037 EUR
255.000 EUR
280.000 EUR
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Atraktivní byt o rozloze 58,5 m² je nabízen k prodeji v klidné lokalitě nedaleko Lovrečice, pouhých 600 metrů od Jaderského moře. Byt se nachází v prvním patře a kombinuje funkční uspořádání interiéru s prostornou terasou, příjemným výhledem na okolní zeleň a olivové háje a vlastním parkovacím místem. Díky těmto vlastnostem představuje zajímavou volbu pro celoroční bydlení, rekreační pobyty nebo jako investice do nemovitosti na Istrii.Do bytu se vstupuje přes vstupní chodbu, která poskytuje praktický přístup do ostatních místností a zároveň nabízí další možnosti pro ukládání věcí. Dobře promyšlená dispozice zahrnuje jednu komfortní ložnici, koupelnu a prostornou otevřenou obytnou část, ve které jsou kuchyně, jídelní prostor a obývací pokoj harmonicky a funkčně propojeny.Otevřené uspořádání vytváří příjemné a útulné prostředí vhodné jak pro každodenní život, tak pro pohodové rekreační pobyty. Velké prosklené plochy umožňují pronikání dostatečného množství přirozeného denního světla do interiéru a přispívají ke světlé, vzdušné a komfortní atmosféře v celé hlavní obytné části.Interiér je navržen v moderní kombinaci světlých odstínů, teplých dřevěných dekorů a kontrastních černých detailů. Moderní kuchyně disponuje bílými čely skříněk v kombinaci s tmavou pracovní deskou, což vytváří elegantní vizuální kontrast a zároveň zachovává čistý, současný a funkční vzhled. Kuchyně přirozeně navazuje na jídelní prostor a obývací pokoj a vytváří praktické prostředí pro přípravu jídel, společné stolování a příjemné chvíle strávené s rodinou nebo hosty.Z obytné části je přímý vstup na prostornou terasu s výhledem na okolní zeleň a malebné olivové háje. Terasa představuje hodnotné rozšíření obytného prostoru do venkovního prostředí a je ideálním místem pro ranní kávu, stolování na čerstvém vzduchu nebo večerní odpočinek při vychutnávání klidné středomořské atmosféry.Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a šatní skříň a vytváří tak pohodlnou a soukromou část určenou k odpočinku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou a poskytuje tak všechny základní prvky potřebné pro praktické a komfortní každodenní používání.Ve vstupní chodbě jsou k dispozici další možnosti pro ukládání věcí, což pomáhá udržovat byt praktický, přehledný a dobře organizovaný. V obytné části je rovněž instalována klimatizace, která poskytuje dodatečný komfort během teplejších měsíců na istrijském pobřeží.K bytu náleží také jedno vlastní parkovací místo, které představuje důležitou praktickou výhodu jak pro osoby využívající nemovitost k celoročnímu bydlení, tak pro majitele, kteří ji používají jako rekreační apartmán. V kombinaci s umístěním v prvním patře, prostornou terasou a funkčním uspořádáním interiéru vlastní parkovací místo dále zvyšuje komfort, praktičnost a celkovou atraktivitu této nemovitosti.Díky obytné ploše 58,5 m², blízkosti moře, prostorné terase s výhledem na zeleň a olivové háje, klimatizaci a vlastnímu parkovacímu místu představuje tento byt atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost v blízkosti Lovrečice. Je velmi vhodný pro celoroční bydlení nebo jako soukromá rekreační nemovitost, zatímco jeho poloha nedaleko pobřeží mu zároveň poskytuje zajímavý potenciál jako investici na istrijském trhu s nemovitostmi.Lovrečica je půvabné přímořské sídlo v severozápadní části Istrie, které je vyhledáváno pro svou klidnou středomořskou atmosféru, blízkost Jaderského moře a atraktivní přírodní prostředí. Její poloha v blízkosti pobřeží umožňuje pohodlný přístup k plážím a různým možnostem rekreace a trávení volného času u moře, zatímco okolní města a obce nabízejí restaurace, obchody a další služby potřebné pro každodenní život i turistické pobyty. Nemovitost vzdálená pouhých 600 metrů od moře nabízí mimořádně atraktivní kombinaci klidného prostředí, života v blízkosti pobřeží a dobré dostupnosti pro kupující, kteří hledají vlastní bydlení, rekreační nemovitost nebo investiční příležitost na Istrii.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.www.nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica.Eine attraktive Wohnung mit 58,5 m² Wohnfläche wird in ruhiger Lage nahe Lovrečica zum Verkauf angeboten, nur 600 Meter von der Adria entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer großzügigen Terrasse, einem angenehmen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine sowie einem eigenen Stellplatz. Damit ist diese Immobilie eine interessante Wahl für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Immobilieninvestition in Istrien.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich, der einen praktischen Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht und zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind.Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Wohnambiente, das sich sowohl für den Alltag als auch für entspannte Ferienaufenthalte eignet. Große Glasflächen lassen viel natürliches Tageslicht in den Innenbereich und sorgen im gesamten Hauptwohnbereich für eine helle, luftige und angenehme Atmosphäre.Die Innenausstattung wurde mit einer modernen Kombination aus hellen Farbtönen, warmen Holzdekoren und kontrastierenden schwarzen Details gestaltet. Die moderne Küche verfügt über weiße Schrankfronten in Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte, wodurch ein eleganter optischer Kontrast entsteht, ohne die klare und funktionale Gestaltung zu beeinträchtigen. Die Küche geht fließend in den Essbereich und das Wohnzimmer über und schafft dadurch einen praktischen Raum zum Kochen, gemeinsamen Essen und für angenehme Stunden mit Familie oder Gästen.Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft und malerische Olivenhaine. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich um einen wertvollen Außenbereich und eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee, Mahlzeiten an der frischen Luft oder entspannte Abende in einer ruhigen mediterranen Umgebung.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft damit einen komfortablen und privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet und verfügt somit über alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale, die für eine komfortable und praktische Nutzung im Alltag erforderlich sind.Im Flurbereich stehen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum zur Verfügung, wodurch die Wohnung funktional, ordentlich und gut organisiert genutzt werden kann. Im Wohnbereich ist außerdem eine Klimaanlage installiert, die während der wärmeren Monate an der istrischen Küste für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der sowohl für dauerhaft dort lebende Bewohner als auch für Eigentümer einer Ferienimmobilie einen wichtigen praktischen Vorteil darstellt. In Verbindung mit der Lage im ersten Stock, der großzügigen Terrasse und der funktionalen Innenraumaufteilung erhöht der eigene Stellplatz den Komfort und die Gesamtattraktivität dieser Immobilie zusätzlich.Mit 58,5 m² Wohnfläche, der Nähe zum Meer, einer großzügigen Terrasse mit Blick auf Grünflächen und Olivenhaine, Klimaanlage und eigenem Stellplatz stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie in der Nähe von Lovrečica suchen. Sie eignet sich hervorragend für ganzjähriges Wohnen oder als private Ferienimmobilie, während die küstennahe Lage gleichzeitig interessantes Potenzial als Immobilieninvestition auf dem istrischen Immobilienmarkt bietet.Lovrečica ist ein reizvoller Küstenort im Nordwesten Istriens, der für seine ruhige mediterrane Atmosphäre, die Nähe zur Adria und seine attraktive natürliche Umgebung geschätzt wird. Die Lage an der Küste ermöglicht einen bequemen Zugang zu Stränden und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten am Meer, während nahe gelegene Orte Restaurants, Geschäfte sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf und den Tourismus bieten. Eine Immobilie nur 600 Meter vom Meer entfernt bietet eine besonders attraktive Kombination aus Ruhe, mediterranem Wohnen in Küstennähe und guter Erreichbarkeit für Käufer, die ein Zuhause, eine Ferienimmobilie oder eine Investitionsmöglichkeit in Istrien suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.www.immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement attrayant de 58,5 m² est proposé à la vente dans un environnement calme à proximité de Lovrečica, à seulement 600 mètres de la mer Adriatique. Situé au premier étage, ce bien associe un agencement intérieur fonctionnel à une spacieuse terrasse, une agréable vue sur la végétation environnante et les oliveraies, ainsi qu'une place de parking privative. Grâce à ces caractéristiques, il constitue un choix intéressant pour une résidence principale, des séjours de vacances ou un investissement immobilier en Istrie.L'entrée de l'appartement s'effectue par un hall qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces et offre également des possibilités supplémentaires de rangement. L'agencement soigneusement conçu comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert dans lequel la cuisine, la salle à manger et le salon sont harmonieusement et fonctionnellement reliés.La conception ouverte des espaces crée une atmosphère accueillante et agréable, adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu'à des séjours de vacances reposants. Les grandes surfaces vitrées permettent à une abondante lumière naturelle de pénétrer dans l'intérieur, contribuant ainsi à créer une ambiance lumineuse, aérée et confortable dans l'ensemble de la principale pièce de vie.L'intérieur a été aménagé dans un style contemporain associant des tons clairs, des finitions chaleureuses en bois et des détails noirs contrastants. La cuisine moderne dispose de façades de placards blanches associées à un plan de travail foncé, créant un contraste visuel élégant tout en conservant une apparence épurée, moderne et fonctionnelle. La cuisine se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon, offrant ainsi un espace pratique pour préparer les repas, partager des moments à table et passer du temps en famille ou avec des invités.Depuis l'espace de vie, un accès direct mène à une grande terrasse donnant sur la végétation environnante et de pittoresques oliveraies. Cette terrasse constitue une précieuse extension de l'espace habitable vers l'extérieur et représente un endroit idéal pour prendre un café le matin, déjeuner ou dîner en plein air, ou simplement se détendre en soirée tout en profitant du calme de l'environnement méditerranéen.La chambre offre suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et une armoire, créant ainsi un espace nuit privé, confortable et fonctionnel. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un lave-linge, offrant tous les équipements essentiels nécessaires à une utilisation quotidienne pratique et confortable.Des possibilités de rangement supplémentaires sont disponibles dans le hall, contribuant à maintenir l'appartement fonctionnel, bien organisé et agréable à vivre. Un système de climatisation est également installé dans l'espace de vie, apportant un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds sur la côte istrienne.L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un avantage pratique important aussi bien pour les personnes souhaitant y vivre toute l'année que pour les propriétaires utilisant le bien comme résidence de vacances. Associée à la situation au premier étage, à la spacieuse terrasse et à l'agencement intérieur fonctionnel, cette place de parking privative renforce davantage le confort d'utilisation et l'attrait général de la propriété.Avec ses 58,5 m² de surface habitable, sa proximité avec la mer, sa grande terrasse donnant sur la végétation et les oliveraies, sa climatisation et sa place de parking privative, cet appartement représente une opportunité attractive pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier à proximité de Lovrečica. Il convient parfaitement à une utilisation comme résidence à l'année ou comme propriété privée pour les vacances, tandis que sa situation proche du littoral lui confère également un potentiel intéressant en tant qu'investissement sur le marché immobilier en Istrie.Lovrečica est une charmante localité côtière située dans le nord-ouest de l'Istrie, appréciée pour son atmosphère méditerranéenne paisible, sa proximité avec la mer Adriatique et son environnement naturel attrayant. Sa situation sur la côte permet de rejoindre facilement les plages et de profiter de différentes possibilités de loisirs et d'activités en bord de mer, tandis que les localités voisines proposent des restaurants, des commerces et d'autres services utiles à la vie quotidienne ainsi qu'au tourisme. Une propriété située à seulement 600 mètres de la mer offre une combinaison particulièrement séduisante de tranquillité, de vie à proximité du littoral et de bonne accessibilité pour les acheteurs recherchant une résidence, une propriété de vacances ou un investissement immobilier en Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation immobilière, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.www.immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica.Atraktivan stan površine 58,5 m² prodaje se na mirnoj lokaciji u blizini Lovrečice, svega 600 metara od Jadranskog mora. Smješten na prvom katu, stan spaja funkcionalan raspored interijera s prostranom terasom, ugodnim pogledom na zelenilo i maslinike te vlastitim parkirnim mjestom, što ga čini privlačnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili ulaganje u nekretninu u Istri.U stan se ulazi kroz ulazni hodnik koji omogućuje praktičan pristup ostalim prostorijama te pruža dodatne mogućnosti za odlaganje stvari. Dobro osmišljen raspored obuhvaća jednu udobnu spavaću sobu, kupaonicu te prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno povezani.Otvoreni raspored stvara ugodno i gostoljubivo okruženje prikladno kako za svakodnevni život tako i za opuštajući boravak tijekom odmora. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u interijeru, stvarajući svijetlu, prozračnu i ugodnu atmosferu u cijelom glavnom dnevnom prostoru.Interijer je uređen suvremenom kombinacijom svijetlih tonova, toplih drvenih dekora i kontrastnih crnih detalja. Moderna kuhinja ima bijele fronte elemenata u kombinaciji s tamnom radnom površinom, čime se postiže elegantan vizualni kontrast uz zadržavanje čistog i funkcionalnog izgleda. Kuhinja se prirodno nastavlja na blagovaonicu i dnevni boravak te stvara praktičan prostor za pripremu hrane, zajedničke obroke i provođenje vremena s obitelji ili gostima.Iz dnevnog prostora izlazi se izravno na prostranu terasu s pogledom na okolno zelenilo i slikovite maslinike. Terasa predstavlja vrijedan dodatni vanjski životni prostor i idealno je mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, objedovanje na svježem zraku ili večernje opuštanje uz mirno mediteransko okruženje.Spavaća soba nudi dovoljno prostora za bračni krevet i garderobni ormar, čime se stvara udoban i privatan prostor za odmor. Kupaonica je opremljena tuš-kabinom, umivaonikom, WC-om i perilicom rublja te pruža sve osnovne sadržaje potrebne za praktično i ugodno svakodnevno korištenje.Dodatne mogućnosti za odlaganje dostupne su u hodniku, što doprinosi funkcionalnosti, urednosti i dobroj organizaciji stana. U dnevnom prostoru postavljen je klima-uređaj koji osigurava dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci na istarskoj obali.Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto, što predstavlja važnu praktičnu prednost kako za osobe koje u nekretnini borave tijekom cijele godine tako i za vlasnike koji je koriste kao kuću za odmor. U kombinaciji s položajem na prvom katu, prostranom terasom i funkcionalnim rasporedom interijera, vlastito parkirno mjesto dodatno povećava praktičnost i ukupnu atraktivnost ove nekretnine.Sa 58,5 m² stambene površine, blizinom mora, prostranom terasom s pogledom na zelenilo i maslinike, klima-uređajem i vlastitim parkirnim mjestom, ovaj stan predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže nekretninu u blizini Lovrečice. Izvrsno je prilagođen za cjelogodišnje stanovanje ili kao privatna nekretnina za odmor, dok mu položaj u blizini obale istodobno pruža potencijal za ulaganje na tržištu nekretnina u Istri.Lovrečica je šarmantno obalno naselje u sjeverozapadnoj Istri, cijenjeno zbog mirne mediteranske atmosfere, blizine Jadranskog mora i privlačnog prirodnog okruženja. Položaj uz obalu omogućuje jednostavan pristup plažama i različitim mogućnostima za rekreaciju uz more, dok obližnja mjesta nude restorane, trgovine te dodatne sadržaje potrebne za svakodnevni život i turizam. Nekretnina udaljena samo 600 metara od mora pruža posebno privlačnu kombinaciju mira, života u blizini obale i dobre dostupnosti za kupce koji traže vlastiti dom, nekretninu za odmor ili investiciju u Istri.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.www.nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy vonzó, 58,5 m² alapterületű lakás eladó csendes környezetben, Lovrečica közelében, mindössze 600 méterre az Adriai-tengertől. Az első emeleten található ingatlan funkcionális belső elrendezést, tágas teraszt, kellemes kilátást kínál a környező zöldterületekre és olajfaligetekre, továbbá saját parkolóhellyel is rendelkezik. Mindezeknek köszönhetően kiváló választás lehet állandó lakhatásra, nyaralásra vagy isztriai ingatlanbefektetésként.A lakásba egy előszobán keresztül lehet belépni, amely praktikus hozzáférést biztosít a további helyiségekhez, valamint további tárolási lehetőségeket is kínál. Az átgondolt alaprajz egy kényelmes hálószobát, egy fürdőszobát, valamint egy tágas, nyitott kialakítású nappali teret foglal magában, ahol a konyha, az étkező és a nappali harmonikusan és funkcionálisan kapcsolódik egymáshoz.A nyitott térkialakítás barátságos és kellemes környezetet teremt, amely egyaránt alkalmas a mindennapi életre és a pihentető nyaralásokra. A nagy üvegfelületeken keresztül bőséges természetes fény jut a belső térbe, ami világos, szellős és kényelmes hangulatot biztosít a teljes központi lakótérben.A belső kialakítást világos árnyalatok, meleg fa hatású felületek és kontrasztos fekete részletek modern kombinációja jellemzi. A korszerű konyha fehér szekrényfrontokkal és sötét munkalappal rendelkezik, amely elegáns vizuális kontrasztot teremt, miközben megőrzi a letisztult, modern és funkcionális megjelenést. A konyha természetes módon kapcsolódik az étkezőhöz és a nappalihoz, így praktikus teret biztosít a főzéshez, a közös étkezésekhez, valamint a családdal vagy vendégekkel töltött kellemes időhöz.A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező zöldterületekre és a festői olajfaligetekre. A terasz értékes kiegészítő szabadtéri életteret biztosít, és ideális hely a reggeli kávé elfogyasztására, a friss levegőn történő étkezésre vagy az esti pihenésre a nyugodt mediterrán környezetben.A hálószobában elegendő hely áll rendelkezésre egy franciaágy és egy ruhásszekrény elhelyezésére, ezáltal kényelmes és privát pihenőteret biztosítva. A fürdőszoba zuhanykabinnal, mosdókagylóval, WC-vel és mosógéppel felszerelt, így minden alapvető felszereltséget biztosít a praktikus és kényelmes mindennapi használathoz.Az előszobában további tárolási lehetőségek állnak rendelkezésre, amelyek hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakás praktikus, rendezett és jól szervezett maradjon. A nappali területén légkondicionáló berendezés is található, amely további kényelmet biztosít az isztriai tengerpart melegebb hónapjaiban.A lakáshoz egy saját parkolóhely is tartozik, amely fontos gyakorlati előnyt jelent mind az állandó lakók, mind pedig azok számára, akik az ingatlant nyaralóként kívánják használni. Az első emeleti elhelyezkedéssel, a tágas terasszal és a funkcionális belső kialakítással együtt a saját parkolóhely tovább növeli az ingatlan kényelmét, használhatóságát és általános vonzerejét.Az 58,5 m²-es lakóterületnek, a tenger közelségének, a zöldterületekre és olajfaligetekre néző tágas terasznak, a légkondicionálásnak és a saját parkolóhelynek köszönhetően ez a lakás vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik Lovrečica közelében keresnek ingatlant. Kiválóan alkalmas egész éves lakhatásra vagy saját nyaralóingatlanként, miközben a tengerparthoz közeli elhelyezkedése révén érdekes befektetési potenciállal is rendelkezik az isztriai ingatlanpiacon.Lovrečica egy hangulatos tengerparti település Isztria északnyugati részén, amelyet nyugodt mediterrán atmoszférája, az Adriai-tenger közelsége és vonzó természeti környezete miatt kedvelnek. Tengerparti fekvése kényelmes hozzáférést biztosít a strandokhoz, valamint a tengerparti kikapcsolódási és szabadidős lehetőségekhez, míg a közeli településeken éttermek, üzletek és további, a mindennapi élethez és a turizmushoz szükséges szolgáltatások érhetők el. Egy mindössze 600 méterre a tengertől található ingatlan különösen vonzó kombinációját kínálja a nyugodt környezetnek, a tengerparti életstílusnak és a jó megközelíthetőségnek azok számára, akik otthont, nyaralóingatlant vagy befektetési lehetőséget keresnek Isztriában.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban történik.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.www.ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica.Un attraente appartamento di 58,5 m² è in vendita in una posizione tranquilla vicino a Lovrečica, a soli 600 metri dal Mare Adriatico. Situato al primo piano, l'immobile combina una distribuzione interna funzionale con una spaziosa terrazza, una piacevole vista sul verde circostante e sugli uliveti e un posto auto privato. Queste caratteristiche lo rendono una soluzione interessante per la residenza permanente, le vacanze o come investimento immobiliare in Istria.L'ingresso dell'appartamento conduce a un corridoio che permette di raggiungere comodamente gli altri ambienti e offre ulteriori possibilità per organizzare spazi contenitivi. La disposizione interna, attentamente progettata, comprende una confortevole camera da letto, un bagno e una spaziosa zona giorno open space nella quale cucina, zona pranzo e soggiorno sono armoniosamente collegati.La disposizione aperta degli ambienti crea un'atmosfera accogliente, adatta sia alla vita quotidiana sia a rilassanti soggiorni di vacanza. Le ampie superfici vetrate consentono alla luce naturale di entrare abbondantemente negli interni, contribuendo a creare un ambiente luminoso, arioso e confortevole in tutta la zona giorno principale.Gli interni sono caratterizzati da una combinazione contemporanea di tonalità chiare, calde finiture effetto legno e dettagli neri a contrasto. La moderna cucina presenta ante bianche abbinate a un piano di lavoro scuro, creando un elegante contrasto visivo e mantenendo allo stesso tempo un aspetto pulito, moderno e funzionale. La cucina si collega naturalmente alla zona pranzo e al soggiorno, offrendo uno spazio pratico per cucinare, condividere i pasti e trascorrere piacevoli momenti con la famiglia o gli ospiti.Dalla zona giorno si accede direttamente a una spaziosa terrazza affacciata sul verde circostante e sui pittoreschi uliveti. La terrazza rappresenta un prezioso ampliamento dello spazio abitativo all'aperto ed è ideale per gustare il caffè del mattino, pranzare o cenare all'aria aperta oppure rilassarsi la sera godendo della tranquillità dell'ambiente mediterraneo.La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio, creando una zona notte privata, confortevole e funzionale. Il bagno è dotato di box doccia, lavabo, WC e lavatrice e dispone quindi di tutti gli elementi essenziali necessari per un utilizzo quotidiano pratico e confortevole.Nel corridoio sono disponibili ulteriori possibilità per organizzare spazi contenitivi, contribuendo a mantenere l'appartamento funzionale, ordinato e ben organizzato. Nella zona giorno è inoltre installato un climatizzatore, che garantisce maggiore comfort durante i mesi più caldi sulla costa istriana.L'appartamento dispone inoltre di un posto auto privato, un importante vantaggio pratico sia per chi desidera vivere nella proprietà durante tutto l'anno sia per chi intende utilizzarla come casa vacanze. Insieme alla posizione al primo piano, alla spaziosa terrazza e alla funzionale distribuzione degli ambienti interni, la disponibilità di un posto auto privato aumenta ulteriormente la comodità e l'attrattiva complessiva della proprietà.Con 58,5 m² di superficie abitabile, la vicinanza al mare, una generosa terrazza con vista sul verde e sugli uliveti, l'aria condizionata e un posto auto privato, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un immobile vicino a Lovrečica. È particolarmente adatto sia per vivere durante tutto l'anno sia come proprietà privata per le vacanze, mentre la posizione vicino alla costa offre anche un interessante potenziale come investimento nel mercato immobiliare dell'Istria.Lovrečica è un affascinante centro costiero dell'Istria nord-occidentale, apprezzato per la sua tranquilla atmosfera mediterranea, la vicinanza al Mare Adriatico e il piacevole ambiente naturale che lo circonda. La posizione costiera permette di raggiungere comodamente le spiagge e di usufruire di diverse opportunità per il tempo libero e le attività sul mare, mentre le località vicine offrono ristoranti, negozi e ulteriori servizi utili sia per la vita quotidiana sia per il turismo. Una proprietà situata a soli 600 metri dal mare offre una combinazione particolarmente interessante di tranquillità, vita vicino alla costa e buona accessibilità per gli acquirenti che cercano una casa, una proprietà per le vacanze o un investimento immobiliare in Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere future collaborazioni!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.www.istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een aantrekkelijk appartement van 58,5 m² wordt te koop aangeboden op een rustige locatie nabij Lovrečica, op slechts 600 meter van de Adriatische Zee. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en combineert een functionele indeling met een ruim terras, een aangenaam uitzicht op het omliggende groen en de olijfgaarden en een eigen parkeerplaats. Dankzij deze eigenschappen is de woning een aantrekkelijke keuze voor permanente bewoning, vakantieverblijf of als vastgoedinvestering in Istrië.Bij binnenkomst komt men in een entreehal die praktische toegang biedt tot de overige vertrekken en tegelijkertijd extra mogelijkheden voor bergruimte biedt. De zorgvuldig ontworpen indeling omvat één comfortabele slaapkamer, een badkamer en een ruime open leefruimte waarin de keuken, de eetkamer en de woonkamer harmonieus en functioneel met elkaar zijn verbonden.De open indeling creëert een uitnodigende en aangename woonomgeving die zowel geschikt is voor het dagelijkse leven als voor ontspannen vakantieverblijven. Grote glaspartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen en dragen bij aan een lichte, luchtige en comfortabele sfeer in de volledige centrale leefruimte.Het interieur is vormgegeven met een eigentijdse combinatie van lichte tinten, warme houtafwerkingen en contrasterende zwarte details. De moderne keuken beschikt over witte kastfronten in combinatie met een donker werkblad, waardoor een elegant visueel contrast ontstaat terwijl de uitstraling strak, modern en functioneel blijft. De keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de eetruimte en woonkamer en creëert daarmee een praktische omgeving om te koken, gezamenlijk te eten en aangename momenten met familie of gasten door te brengen.Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een ruim terras met uitzicht op het omliggende groen en de schilderachtige olijfgaarden. Het terras vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte naar buiten en is ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtend, buiten te eten of 's avonds te ontspannen terwijl men de rustige mediterrane omgeving ervaart.De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en vormt daarmee een comfortabele en privé gelegen slaapruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine en beschikt daarmee over alle essentiële voorzieningen die nodig zijn voor praktisch en comfortabel dagelijks gebruik.In de entreehal zijn aanvullende mogelijkheden voor bergruimte aanwezig, waardoor het appartement praktisch, netjes en goed georganiseerd kan worden gehouden. In de woonkamer is bovendien airconditioning geïnstalleerd, die tijdens de warmere maanden aan de kust van Istrië voor extra wooncomfort zorgt.Bij het appartement hoort tevens één eigen parkeerplaats, wat een belangrijk praktisch voordeel is voor zowel permanente bewoners als eigenaren die de woning als vakantieverblijf gebruiken. In combinatie met de ligging op de eerste verdieping, het ruime terras en de functionele indeling verhoogt de privéparkeerplaats het gebruiksgemak, het comfort en de algemene aantrekkelijkheid van deze woning nog verder.Met 58,5 m² woonoppervlakte, de nabijheid van de zee, een royaal terras met uitzicht op het groen en de olijfgaarden, airconditioning en een eigen parkeerplaats vormt dit appartement een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar vastgoed in de omgeving van Lovrečica. De woning is uitstekend geschikt voor bewoning gedurende het hele jaar of als privévakantiewoning, terwijl de ligging dicht bij de kust tegelijkertijd interessant potentieel biedt als investering op de vastgoedmarkt van Istrië.Lovrečica is een charmante kustplaats in het noordwesten van Istrië die wordt gewaardeerd vanwege haar rustige mediterrane sfeer, de nabijheid van de Adriatische Zee en de aantrekkelijke natuurlijke omgeving. Dankzij de ligging nabij de kust zijn stranden en verschillende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan zee gemakkelijk bereikbaar, terwijl nabijgelegen plaatsen restaurants, winkels en aanvullende voorzieningen voor zowel het dagelijkse leven als toeristische verblijven bieden. Een woning op slechts 600 meter van de zee biedt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van rust, wonen nabij de Adriatische kust en goede bereikbaarheid voor kopers die op zoek zijn naar een eigen woning, vakantieverblijf of vastgoedinvestering in Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.www.vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 58,5 m² jest oferowane na sprzedaż w spokojnej lokalizacji w pobliżu Lovrečicy, zaledwie 600 metrów od Morza Adriatyckiego. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze i łączy funkcjonalny układ wnętrza z przestronnym tarasem, przyjemnym widokiem na otaczającą zieleń i gaje oliwne oraz własnym miejscem parkingowym. Dzięki tym zaletom mieszkanie stanowi interesujący wybór zarówno do całorocznego zamieszkania, na wakacje, jak i jako inwestycja w nieruchomość na Istrii.Do mieszkania prowadzi przedpokój, który zapewnia wygodny dostęp do pozostałych pomieszczeń, a jednocześnie oferuje dodatkowe możliwości przechowywania. Starannie zaplanowany układ obejmuje jedną komfortową sypialnię, łazienkę oraz przestronną strefę dzienną w układzie otwartym, w której kuchnia, jadalnia i salon zostały harmonijnie oraz funkcjonalnie połączone.Otwarty układ pomieszczeń tworzy przyjazną i komfortową przestrzeń, odpowiednią zarówno do codziennego życia, jak i spokojnego wypoczynku podczas pobytów wakacyjnych. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużą ilość naturalnego światła, dzięki czemu główna część mieszkalna jest jasna, przestronna i zapewnia przyjemną atmosferę przez cały dzień.Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu, łączącym jasne odcienie, ciepłe elementy drewnianego wykończenia oraz kontrastujące czarne detale. Nowoczesna kuchnia wyposażona jest w białe fronty szafek zestawione z ciemnym blatem roboczym, co tworzy elegancki kontrast wizualny, a jednocześnie pozwala zachować schludny, współczesny i funkcjonalny charakter przestrzeni. Kuchnia płynnie łączy się z jadalnią oraz salonem, zapewniając praktyczne miejsce do przygotowywania posiłków, wspólnego jedzenia i spędzania czasu z rodziną lub gośćmi.Bezpośrednio ze strefy dziennej można wyjść na przestronny taras z widokiem na otaczającą zieleń i malownicze gaje oliwne. Taras stanowi wartościowe rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej na świeżym powietrzu i jest idealnym miejscem na poranną kawę, posiłki na zewnątrz lub wieczorny odpoczynek w spokojnym śródziemnomorskim otoczeniu.Sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na łóżko dwuosobowe oraz szafę, tworząc wygodną i prywatną przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku. Łazienka jest wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz pralkę, dzięki czemu zapewnia wszystkie najważniejsze elementy potrzebne do wygodnego i praktycznego codziennego użytkowania.W przedpokoju dostępne są dodatkowe możliwości przechowywania, które pomagają utrzymać mieszkanie w porządku oraz zwiększają jego funkcjonalność. W strefie dziennej zainstalowano również klimatyzację, która zapewnia dodatkowy komfort podczas cieplejszych miesięcy na wybrzeżu Istrii.Do mieszkania przynależy także jedno własne miejsce parkingowe, stanowiące istotną praktyczną zaletę zarówno dla osób planujących całoroczne zamieszkanie, jak i właścicieli wykorzystujących nieruchomość jako mieszkanie wakacyjne. W połączeniu z położeniem na pierwszym piętrze, przestronnym tarasem oraz funkcjonalnym układem wnętrza prywatne miejsce parkingowe dodatkowo zwiększa wygodę użytkowania i ogólną atrakcyjność tej nieruchomości.Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej 58,5 m², bliskości morza, przestronnemu tarasowi z widokiem na zieleń i gaje oliwne, klimatyzacji oraz własnemu miejscu parkingowemu mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla kupujących poszukujących nieruchomości w pobliżu Lovrečicy. Doskonale nadaje się do całorocznego zamieszkania lub jako prywatna nieruchomość wakacyjna, natomiast położenie w pobliżu wybrzeża zapewnia mu również interesujący potencjał inwestycyjny na rynku nieruchomości w Istrii.Lovrečica to urokliwa nadmorska miejscowość w północno-zachodniej części Istrii, ceniona za spokojną śródziemnomorską atmosferę, bliskość Morza Adriatyckiego oraz atrakcyjne naturalne otoczenie. Nadmorskie położenie zapewnia wygodny dostęp do plaż oraz różnych możliwości rekreacji i wypoczynku nad morzem, natomiast pobliskie miejscowości oferują restauracje, sklepy oraz dodatkową infrastrukturę potrzebną zarówno w codziennym życiu, jak i podczas pobytów turystycznych. Nieruchomość położona zaledwie 600 metrów od morza oferuje szczególnie atrakcyjne połączenie spokojnego otoczenia, nadmorskiego stylu życia i dobrej dostępności dla kupujących poszukujących domu, nieruchomości wakacyjnej lub inwestycji na Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.www.nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Привлекательная квартира площадью 58,5 м² предлагается на продажу в тихом районе недалеко от Ловречицы, всего в 600 метрах от Адриатического моря. Квартира расположена на первом этаже и сочетает функциональную планировку, просторную террасу, приятный вид на окружающую зелень и оливковые рощи, а также собственное парковочное место. Благодаря этим преимуществам недвижимость является интересным вариантом для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в недвижимость Истрии.Вход в квартиру ведет в прихожую, которая обеспечивает удобный доступ к остальным помещениям и предлагает дополнительные возможности для хранения вещей. Продуманная планировка включает одну комфортную спальню, ванную комнату и просторную жилую зону открытой планировки, где кухня, столовая и гостиная гармонично и функционально объединены в единое пространство.Открытая планировка создает приятную и уютную атмосферу, подходящую как для повседневной жизни, так и для спокойного отдыха во время отпуска. Большие стеклянные поверхности обеспечивают интерьер большим количеством естественного света, благодаря чему основная жилая зона выглядит светлой, просторной и комфортной.Интерьер оформлен в современном стиле с сочетанием светлых оттенков, теплых деревянных элементов и контрастных черных деталей. Современная кухня оборудована шкафами с белыми фасадами и темной рабочей поверхностью, что создает элегантный визуальный контраст и одновременно сохраняет чистый, современный и функциональный внешний вид. Кухня естественно соединяется со столовой и гостиной, создавая практичное пространство для приготовления пищи, совместных обедов и приятного времяпрепровождения с семьей или гостями.Из гостиной предусмотрен прямой выход на просторную террасу с видом на окружающую зелень и живописные оливковые рощи. Терраса представляет собой ценное дополнительное пространство на открытом воздухе и идеально подходит для утреннего кофе, приема пищи на свежем воздухе или вечернего отдыха в спокойной средиземноморской атмосфере.В спальне достаточно места для двуспальной кровати и шкафа, что позволяет создать комфортную и уединенную зону для отдыха. Ванная комната оборудована душевой кабиной, умывальником, туалетом и стиральной машиной, поэтому здесь предусмотрено все необходимое для удобного и практичного повседневного использования.В прихожей имеются дополнительные возможности для хранения вещей, что помогает поддерживать квартиру функциональной, аккуратной и хорошо организованной. В жилой зоне также установлен кондиционер, обеспечивающий дополнительный комфорт в теплые месяцы на побережье Истрии.К квартире также относится одно собственное парковочное место, что является важным практическим преимуществом как для постоянных жителей, так и для владельцев, использующих недвижимость в качестве жилья для отдыха. В сочетании с расположением на первом этаже, просторной террасой и функциональной внутренней планировкой собственное парковочное место дополнительно повышает удобство и общую привлекательность этой недвижимости.Благодаря площади 58,5 м², близости к морю, просторной террасе с видом на зелень и оливковые рощи, кондиционеру и собственному парковочному месту эта квартира представляет собой привлекательную возможность для покупателей, которые ищут недвижимость недалеко от Ловречицы. Она отлично подходит для круглогодичного проживания или использования в качестве собственной недвижимости для отдыха, а расположение рядом с побережьем также обеспечивает хороший потенциал для инвестиций на рынке недвижимости Истрии.Ловречица является очаровательным прибрежным поселением на северо-западе Истрии, которое ценится за спокойную средиземноморскую атмосферу, близость к Адриатическому морю и привлекательное природное окружение. Прибрежное расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам и различным возможностям для отдыха и развлечений у моря, а в близлежащих населенных пунктах находятся рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры, необходимые для повседневной жизни и туризма. Недвижимость, расположенная всего в 600 метрах от моря, предлагает особенно привлекательное сочетание спокойствия, жизни рядом с побережьем и удобной доступности для покупателей, которые ищут собственное жилье, недвижимость для отдыха или инвестиционную возможность в Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.www.nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Atraktívny apartmán s rozlohou 58,5 m² je ponúkaný na predaj v pokojnej lokalite neďaleko Lovrečice, iba 600 metrov od Jadranského mora. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a spája funkčné usporiadanie interiéru s priestrannou terasou, príjemným výhľadom na okolitú zeleň a olivové háje a vlastným parkovacím miestom. Vďaka týmto vlastnostiam predstavuje atraktívnu voľbu na celoročné bývanie, dovolenkové pobyty alebo ako investícia do nehnuteľnosti na Istrii.Do apartmánu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, ktorá poskytuje praktický prístup do ostatných miestností a zároveň ponúka ďalšie možnosti na odkladanie vecí. Dobre premyslená dispozícia zahŕňa jednu komfortnú spálňu, kúpeľňu a priestrannú otvorenú obytnú časť, v ktorej sú kuchyňa, jedálenský priestor a obývacia izba harmonicky a funkčne prepojené.Otvorené usporiadanie vytvára príjemné a útulné prostredie vhodné na každodenný život aj na pohodové dovolenkové pobyty. Veľké presklené plochy umožňujú prenikanie množstva prirodzeného denného svetla do interiéru a prispievajú k svetlej, vzdušnej a komfortnej atmosfére v celej hlavnej obytnej časti.Interiér je navrhnutý v modernej kombinácii svetlých odtieňov, teplých drevených dekorov a kontrastných čiernych detailov. Moderná kuchyňa disponuje bielymi čelami skriniek v kombinácii s tmavou pracovnou doskou, čo vytvára elegantný vizuálny kontrast a zároveň zachováva čistý, moderný a funkčný vzhľad. Kuchyňa prirodzene nadväzuje na jedálenský priestor a obývaciu izbu, čím vytvára praktické prostredie na prípravu jedál, spoločné stolovanie a príjemné chvíle strávené s rodinou alebo hosťami.Z obývacej časti je priamy vstup na priestrannú terasu s výhľadom na okolitú zeleň a malebné olivové háje. Terasa predstavuje hodnotné rozšírenie obytného priestoru do exteriéru a je ideálnym miestom na rannú kávu, stolovanie na čerstvom vzduchu alebo večerný oddych pri vychutnávaní pokojného stredomorského prostredia.Spálňa ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ a šatníkovú skriňu, čím vytvára pohodlnú a súkromnú zónu určenú na odpočinok. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a práčkou a poskytuje všetky základné prvky potrebné na praktické a komfortné každodenné používanie.Vo vstupnej chodbe sú k dispozícii ďalšie možnosti na odkladanie vecí, čo pomáha udržiavať apartmán praktický, uprataný a dobre organizovaný. V obývacej časti je taktiež nainštalovaná klimatizácia, ktorá poskytuje dodatočný komfort počas teplejších mesiacov na istrijskom pobreží.K apartmánu patrí aj jedno vlastné parkovacie miesto, ktoré predstavuje významnú praktickú výhodu pre osoby využívajúce nehnuteľnosť na celoročné bývanie aj pre majiteľov, ktorí ju používajú ako dovolenkovú nehnuteľnosť. V kombinácii s polohou na prvom poschodí, priestrannou terasou a funkčným usporiadaním interiéru vlastné parkovacie miesto ešte viac zvyšuje pohodlie, praktickosť a celkovú atraktivitu tejto nehnuteľnosti.Vďaka obytnej ploche 58,5 m², blízkosti mora, priestrannej terase s výhľadom na zeleň a olivové háje, klimatizácii a vlastnému parkovaciemu miestu predstavuje tento apartmán atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti Lovrečice. Je veľmi vhodný na celoročné bývanie alebo ako súkromná dovolenková nehnuteľnosť, pričom jeho poloha neďaleko pobrežia mu zároveň poskytuje zaujímavý potenciál ako investícii na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami.Lovrečica je pôvabná prímorská obec v severozápadnej časti Istrie, ktorá je vyhľadávaná pre svoju pokojnú stredomorskú atmosféru, blízkosť Jadranského mora a atraktívne prírodné prostredie. Jej poloha pri pobreží umožňuje pohodlný prístup k plážam a rôznym možnostiam rekreácie a trávenia voľného času pri mori, zatiaľ čo okolité mestá a obce ponúkajú reštaurácie, obchody a ďalšie služby potrebné na každodenný život aj turistické pobyty. Nehnuteľnosť vzdialená iba 600 metrov od mora ponúka mimoriadne atraktívnu kombináciu pokojného prostredia, života v blízkosti pobrežia a dobrej dostupnosti pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné bývanie, dovolenkovú nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť na Istrii.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o realitnom sprostredkovaní v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.www.nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica.An attractive 58.5 m² apartment is offered for sale in a peaceful location near Lovrečica, only 600 meters from the Adriatic Sea. Situated on the first floor, the property combines a functional interior layout with a spacious terrace, pleasant views of greenery and olive groves, and a private parking space, making it an appealing choice for permanent living, holidays or real estate investment in Istria.The apartment opens into an entrance hallway that provides practical access to the remaining rooms and additional storage possibilities. The well-planned accommodation includes one comfortable bedroom, a bathroom and a spacious open-plan living area where the kitchen, dining area and living room are seamlessly connected.The open layout creates a welcoming environment suitable for both everyday living and relaxing holiday stays. Large glass surfaces allow plenty of natural light to enter the interior, contributing to a bright, airy and comfortable atmosphere throughout the main living area.The interior has been designed with a contemporary combination of light tones, warm wood finishes and contrasting black details. The modern kitchen features white cabinet fronts paired with a dark worktop, creating an elegant visual contrast while maintaining a clean and functional appearance. The kitchen flows naturally into the dining area and living room, providing a practical setting for cooking, dining and spending time with family or guests.Directly from the living area, there is access to a spacious terrace overlooking surrounding greenery and picturesque olive groves. The terrace provides valuable additional living space outdoors and is ideal for enjoying a morning coffee, dining in the fresh air or relaxing in the evening while appreciating the peaceful Mediterranean surroundings.The bedroom offers sufficient space for a double bed and a wardrobe, creating a comfortable private sleeping area. The bathroom is equipped with a shower enclosure, washbasin, toilet and washing machine, providing all the essential features required for convenient everyday use.Additional storage possibilities are available in the hallway, helping to keep the apartment practical and well organized. An air-conditioning unit is installed in the living area, providing additional comfort during the warmer months on the Istrian coast.The apartment also includes one dedicated parking space, an important practical advantage for both permanent residents and holiday property owners. Combined with the first-floor position, spacious terrace and functional interior arrangement, this feature further increases the property's convenience and overall appeal.With 58.5 m² of living space, proximity to the sea, a generous terrace overlooking greenery and olive groves, air conditioning and its own parking space, this apartment represents an attractive opportunity for buyers seeking real estate near Lovrečica. It is well suited for year-round living or as a private holiday property, while its coastal location also gives it potential as an investment in the Istrian real estate market.Lovrečica is a charming coastal settlement in northwestern Istria, appreciated for its peaceful Mediterranean atmosphere, proximity to the Adriatic Sea and attractive natural surroundings. Its coastal position provides convenient access to beaches and seaside recreation, while nearby destinations offer restaurants, shops and additional everyday and tourism amenities. A property only 600 meters from the sea offers an appealing combination of tranquility, coastal living and accessibility for buyers seeking a home or investment property in Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.www.realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4151Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com