199.000 EUR
225.000 EUR
285.200 EUR
255.000 EUR
280.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen V Bašaniji, nedaleko Umagu, je na prodej moderní apartmán s jednou ložnicí o celkové ploše 54,40 m², který se nachází pouhých 250 metrů od Jaderského moře a pláže. Apartmán je situován v prvním patře menšího rezidenčního domu s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami a spojuje moderní architekturu, pokročilé technologie, slunnou jihozápadní orientaci a klidné pobřežní prostředí.Podle stavebního plánu investora je dokončení apartmánu naplánováno do konce roku 2026. Budova je navržena s využitím moderních architektonických řešení a v souladu se současnými standardy bydlení, díky čemuž tento novostavěný apartmán představuje atraktivní možnost pro trvalé bydlení, dovolenou u moře nebo investici na severozápadním pobřeží Istrie.Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a přispívá ke světlé a příjemné atmosféře uvnitř apartmánu. Klidné okolí, pěkný výhled a bezprostřední kontakt s přírodou dále zvyšují kvalitu každodenního bydlení, přičemž moře je vzdáleno pouze přibližně 250 metrů.Apartmán má funkční a pečlivě navrženou dispozici. Skládá se ze vstupní a komunikační části, otevřeně řešené kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem, jedné pohodlné ložnice, koupelny, chodby, úložného prostoru a kryté terasy o ploše 6,80 m².Otevřený obytný prostor vytváří pohodlnou centrální zónu pro každodenní aktivity, stolování a odpočinek. Přímý vstup na krytou terasu poskytuje další venkovní obytný prostor, kde si obyvatelé mohou užívat slunné středomořské klima a klidné okolí.K apartmánu náleží jedno parkovací místo, které budoucímu majiteli zajišťuje pohodlné parkování.Moderní technologie představují důležitou součást této nové nemovitosti. Apartmán bude vybaven systémem chytré domácnosti, kamerovým dohledem a optickým internetovým připojením, což poskytuje vysokou úroveň bezpečnosti, konektivity a každodenního komfortu.Systém vytápění a chlazení je navržen tak, aby zajišťoval efektivní regulaci teploty po celý rok. Zahrnuje elektřinu, tepelné čerpadlo, ústřední vytápění, podlahové vytápění a klimatizaci, čímž vytváří příjemné vnitřní podmínky jak v létě, tak v zimě.Apartmán se nachází v prvním patře komorního rezidenčního domu s pouhými čtyřmi apartmány. Nízký počet bytových jednotek přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu prostředí, takže je tato nemovitost zvláště vhodná pro kupující, kteří preferují poklidnější bydlení v blízkosti moře.Bašanija je atraktivní pobřežní obec v oblasti Umagu, známá svou uvolněnou atmosférou, blízkostí Jaderského moře a snadným přístupem k plážím a přírodnímu prostředí. Severozápadní pobřeží Istrie je velmi vyhledávané mezi kupujícími, kteří hledají nemovitost v blízkosti Umagu, protože spojuje středomořskou krajinu, možnosti rekreace, restaurace, služby a dobré spojení s dalšími oblíbenými destinacemi v Istrii.Poloha nemovitosti pouhých 250 metrů od pláže nabízí vynikající příležitost užívat si moře a pobřežní životní styl každý den. Klidné okolí poskytuje soukromí a přímý kontakt s přírodou a zároveň zachovává snadnou dostupnost veškerých služeb a občanské vybavenosti v širší oblasti Umagu.S celkovou plochou 54,40 m², jednou ložnicí, otevřeně řešenou kuchyní, jídelní a obývací částí, koupelnou, chodbou, úložným prostorem, krytou terasou o ploše 6,80 m², jedním parkovacím místem, jihozápadní orientací, technologií chytré domácnosti, kamerovým dohledem, optickým internetem, tepelným čerpadlem, ústředním a podlahovým vytápěním a klimatizací nabízí tento apartmán komplexní kombinaci moderního komfortu a vynikající polohy u moře.S plánovaným dokončením do konce roku 2026 představuje tento novostavěný apartmán atraktivní volbu pro kupující, kteří hledají moderní bydlení, soukromý rekreační apartmán nebo investiční nemovitost v blízkosti pláže v Bašaniji u Umagu.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Bašanija.In Bašanija bei Umag wird eine moderne Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 54,40 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt nur 250 Meter von der Adria und dem Strand entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur, moderne Technologie, eine sonnige Südwestausrichtung und eine ruhige Küstenlage.Nach dem Bauplan des Investors soll die Wohnung bis Ende 2026 fertiggestellt werden. Das Gebäude wird mit modernen architektonischen Lösungen und nach zeitgemäßen Wohnstandards errichtet, wodurch diese Neubauwohnung eine attraktive Option für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte am Meer oder als Investition an der nordwestlichen Küste Istriens darstellt.Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und trägt zu einer hellen und angenehmen Atmosphäre innerhalb der Wohnung bei. Die ruhige Umgebung, der schöne Ausblick und die unmittelbare Nähe zur Natur steigern zusätzlich die Lebensqualität, während das Meer nur etwa 250 Meter entfernt liegt.Die Wohnung verfügt über eine funktionale und sorgfältig geplante Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Eingangs- und Verbindungsbereich, einer offen gestalteten Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 6,80 m².Der offen gestaltete Wohnbereich schafft einen komfortablen zentralen Raum für alltägliche Aktivitäten, Mahlzeiten und Entspannung. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, auf dem die Bewohner das sonnige mediterrane Klima und die ruhige Umgebung genießen können.Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der dem zukünftigen Eigentümer bequemes Parken ermöglicht.Moderne Technologie ist ein wichtiges Merkmal dieser neuen Immobilie. Die Wohnung wird mit einem Smart-Home-System, Videoüberwachung und einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit, Konnektivität und täglichem Komfort gewährleistet wird.Das Heiz- und Kühlsystem wurde so geplant, dass während des gesamten Jahres eine effiziente Temperaturregelung möglich ist. Es umfasst Strom, eine Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage und sorgt dadurch sowohl im Sommer als auch im Winter für angenehme Innenraumtemperaturen.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen und privaten Wohngebäudes mit nur vier Wohnungen. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten trägt zu mehr Privatsphäre und einer ruhigeren Wohnatmosphäre bei und macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine entspannte Wohnlage in Meeresnähe bevorzugen.Bašanija ist eine attraktive Küstensiedlung im Raum Umag, die für ihre entspannte Atmosphäre, die Nähe zur Adria und den einfachen Zugang zu Stränden und natürlichen Landschaften bekannt ist. Die nordwestliche Küste Istriens ist bei Käufern, die Immobilien in der Nähe von Umag suchen, besonders gefragt, da sie mediterrane Landschaften, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und gute Verbindungen zu anderen beliebten Zielen in Istrien miteinander verbindet.Die Lage der Immobilie nur 250 Meter vom Strand entfernt bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, das Meer und den Küstenlebensstil täglich zu genießen. Die ruhige Umgebung bietet Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt mit der Natur, während gleichzeitig alle Einrichtungen im weiteren Raum Umag bequem erreichbar bleiben.Mit einer Gesamtfläche von 54,40 m², einem Schlafzimmer, einer offen gestalteten Küche, einem Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, Flur, Abstellraum, einer überdachten Terrasse von 6,80 m², einem Parkplatz, Südwestausrichtung, Smart-Home-Technologie, Videoüberwachung, Glasfaser-Internet, Wärmepumpe, Zentral- und Fußbodenheizung sowie Klimaanlage bietet diese Wohnung eine umfassende Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage am Meer.Mit geplanter Fertigstellung bis Ende 2026 stellt diese Neubauwohnung eine attraktive Wahl für Käufer dar, die ein modernes Zuhause, eine private Ferienwohnung oder eine Investitionsimmobilie in Strandnähe in Bašanija bei Umag suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À Bašanija, près d’Umag, un appartement moderne d’une chambre d’une superficie totale de 54,40 m² est proposé à la vente, à seulement 250 mètres de la mer Adriatique et de la plage. Situé au premier étage d’un petit immeuble résidentiel comprenant seulement quatre logements, ce bien associe architecture contemporaine, technologies avancées, orientation sud-ouest ensoleillée et environnement côtier paisible.Selon le calendrier de construction prévu par l’investisseur, l’achèvement de l’appartement est programmé d’ici la fin de l’année 2026. Le bâtiment est conçu selon des solutions architecturales modernes et des standards de vie contemporains, ce qui fait de cet appartement neuf une option attractive pour une résidence permanente, des vacances au bord de la mer ou un investissement sur la côte nord-ouest de l’Istrie.L’orientation sud-ouest garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et contribue à créer une atmosphère intérieure lumineuse et agréable. L’environnement calme, la belle vue et la proximité immédiate avec la nature améliorent encore la qualité de vie quotidienne, tandis que la mer se trouve à seulement environ 250 mètres.L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et soigneusement étudié. Il comprend un espace d’entrée et de circulation, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une chambre confortable, une salle de bains, un couloir, un espace de rangement ainsi qu’une terrasse couverte de 6,80 m².L’espace de vie ouvert constitue une zone centrale confortable pour les activités quotidiennes, les repas et la détente. L’accès direct à la terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire où les résidents peuvent profiter du climat méditerranéen ensoleillé et de l’environnement paisible.Une place de stationnement est attribuée à l’appartement, offrant une solution pratique au futur propriétaire.La technologie moderne constitue un élément important de cette nouvelle propriété. L’appartement sera équipé d’un système de maison intelligente, d’une vidéosurveillance et d’une connexion Internet par fibre optique, offrant un niveau élevé de sécurité, de connectivité et de confort au quotidien.Le système de chauffage et de refroidissement a été conçu pour assurer un contrôle efficace de la température tout au long de l’année. Il comprend l’électricité, une pompe à chaleur, un chauffage central, un chauffage au sol et la climatisation, garantissant ainsi des conditions intérieures confortables aussi bien en été qu’en hiver.L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel intimiste composé de seulement quatre appartements. Le faible nombre de logements favorise une plus grande intimité et une atmosphère résidentielle plus calme, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant un cadre de vie paisible à proximité de la mer.Bašanija est une agréable localité côtière de la région d’Umag, connue pour son atmosphère détendue, sa proximité avec la mer Adriatique et son accès facile aux plages et aux espaces naturels. La côte nord-ouest de l’Istrie est particulièrement recherchée par les acheteurs souhaitant acquérir un bien près d’Umag, car elle associe paysages méditerranéens, possibilités de loisirs, restaurants, services et bonnes liaisons avec d’autres destinations populaires d’Istrie.La situation de la propriété, à seulement 250 mètres de la plage, offre une excellente occasion de profiter quotidiennement de la mer et du mode de vie côtier. L’environnement paisible garantit intimité et contact direct avec la nature, tout en maintenant un accès facile aux commodités disponibles dans l’ensemble de la région d’Umag.Avec une superficie totale de 54,40 m², une chambre, une cuisine ouverte, un espace salle à manger et salon, une salle de bains, un couloir, un espace de rangement, une terrasse couverte de 6,80 m², une place de stationnement, une orientation sud-ouest, une technologie de maison intelligente, une vidéosurveillance, une connexion Internet par fibre optique, une pompe à chaleur, un chauffage central et au sol ainsi qu’une climatisation, cet appartement offre une combinaison complète de confort moderne et d’excellente situation en bord de mer.Avec une livraison prévue d’ici la fin de l’année 2026, cet appartement neuf représente un choix attractif pour les acheteurs recherchant une résidence contemporaine, un appartement privé de vacances ou un bien d’investissement près de la plage à Bašanija, dans la région d’Umag.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Bašanija.Moderan jednosoban stan ukupne površine 54,40 m² nalazi se na prodaju u Bašaniji, u blizini Umaga, svega 250 metara od Jadranskog mora i plaže. Smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice, stan objedinjuje suvremenu arhitekturu, naprednu tehnologiju, sunčanu jugozapadnu orijentaciju i mirno obalno okruženje.Prema planu investitora, završetak izgradnje stana predviđen je do kraja 2026. godine. Zgrada je projektirana u skladu sa suvremenim arhitektonskim rješenjima i modernim standardima stanovanja, zbog čega ovaj novogradnja stan predstavlja atraktivnu opciju za stalno stanovanje, odmor uz more ili investiciju na sjeverozapadnoj obali Istre.Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i doprinosi svijetloj i ugodnoj atmosferi u interijeru. Mirno okruženje, lijep pogled i blizak kontakt s prirodom dodatno podižu kvalitetu svakodnevnog života, dok je more udaljeno svega približno 250 metara.Stan ima funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored. Sastoji se od ulaznog i komunikacijskog prostora, kuhinje otvorenog koncepta s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne udobne spavaće sobe, kupaonice, hodnika, spremišta i natkrivene terase površine 6,80 m².Otvoreno koncipiran dnevni prostor stvara ugodno središnje mjesto za svakodnevne aktivnosti, objedovanje i opuštanje. Izravan pristup natkrivenoj terasi osigurava dodatni vanjski prostor za boravak, gdje stanari mogu uživati u sunčanoj mediteranskoj klimi i mirnom okruženju.Stanu pripada jedno parkirno mjesto, što budućem vlasniku osigurava praktično i jednostavno parkiranje.Moderna tehnologija važna je značajka ove nove nekretnine. Stan će biti opremljen sustavom pametne kuće, videonadzorom i optičkim internetskim priključkom, što pruža visoku razinu sigurnosti, povezanosti i svakodnevne udobnosti.Sustav grijanja i hlađenja planiran je tako da osigura učinkovitu kontrolu temperature tijekom cijele godine. Sustav uključuje električnu energiju, dizalicu topline, centralno grijanje, podno grijanje i klima uređaj, čime se osiguravaju ugodni uvjeti u interijeru i tijekom ljeta i tijekom zime.Stan se nalazi na prvom katu intimne stambene zgrade sa svega četiri apartmana. Mali broj stambenih jedinica doprinosi većoj privatnosti i mirnijem životnom okruženju, zbog čega je ova nekretnina posebno prikladna za kupce koji preferiraju mirniju stambenu lokaciju u blizini mora.Bašanija je privlačno obalno naselje na području Umaga, poznato po opuštenoj atmosferi, blizini Jadranskog mora i jednostavnom pristupu plažama i prirodnom okruženju. Sjeverozapadna obala Istre vrlo je tražena među kupcima koji traže nekretninu u blizini Umaga jer objedinjuje mediteranski krajolik, mogućnosti za rekreaciju, restorane, usluge i dobru povezanost s drugim popularnim destinacijama u Istri.Lokacija nekretnine, svega 250 metara od plaže, pruža izvrsnu priliku za svakodnevno uživanje u moru i obalnom načinu života. Mirno okruženje osigurava privatnost i neposredan kontakt s prirodom, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima dostupnima na širem području Umaga.S ukupnom površinom od 54,40 m², jednom spavaćom sobom, kuhinjom otvorenog koncepta, blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom, hodnikom, spremištem, natkrivenom terasom površine 6,80 m², jednim parkirnim mjestom, jugozapadnom orijentacijom, tehnologijom pametne kuće, videonadzorom, optičkim internetom, dizalicom topline, centralnim i podnim grijanjem te klima uređajem, ovaj stan nudi cjelovitu kombinaciju suvremene udobnosti i izvrsne lokacije uz more.S planiranim završetkom izgradnje do kraja 2026. godine, ovaj stan u novogradnji predstavlja atraktivan izbor za kupce koji traže suvremen dom, privatni apartman za odmor ili investicijsku nekretninu u blizini plaže u Bašaniji kod Umaga.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Bašanijában, Umag közelében eladó egy modern, egy hálószobás lakás, amelynek teljes alapterülete 54,40 m². Az ingatlan mindössze 250 méterre található az Adriai-tengertől és a strandtól. A lakás egy kis, mindössze négy lakóegységből álló társasház első emeletén helyezkedik el, és a korszerű építészetet, a fejlett technológiát, a napos délnyugati tájolást, valamint a nyugodt tengerparti környezetet ötvözi.A beruházó építési terve szerint a lakás befejezése 2026 végére várható. Az épület modern építészeti megoldásokkal és korszerű lakhatási szabványok szerint készül, így ez az új építésű lakás vonzó lehetőséget kínál állandó lakhatásra, tengerparti nyaralásra vagy befektetésként Isztria északnyugati partvidékén.A délnyugati tájolás egész nap bőséges természetes fényt biztosít, és világos, kellemes hangulatot teremt a lakás belső tereiben. A csendes környezet, a szép kilátás és a természet közelsége tovább növeli a mindennapi élet minőségét, miközben a tenger mindössze körülbelül 250 méterre található.A lakás funkcionális és gondosan megtervezett elrendezésű. Egy bejárati és közlekedő részből, nyitott kialakítású konyhából étkezővel és nappalival, egy kényelmes hálószobából, fürdőszobából, folyosóból, tárolóhelyiségből, valamint egy 6,80 m²-es fedett teraszból áll.A nyitott elrendezésű nappali rész kényelmes központi teret biztosít a mindennapi tevékenységekhez, étkezéshez és pihenéshez. A fedett teraszra nyíló közvetlen kijárat további kültéri életteret kínál, ahol a lakók élvezhetik a napos mediterrán klímát és a nyugodt környezetet.A lakáshoz egy parkolóhely tartozik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára.A modern technológia ennek az új ingatlannak az egyik fontos jellemzője. A lakás intelligens otthon rendszerrel, videomegfigyeléssel és optikai internetkapcsolattal lesz felszerelve, ami magas szintű biztonságot, gyors kapcsolódást és mindennapi kényelmet biztosít.A fűtési és hűtési rendszer kialakítása egész éves, hatékony hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé. A rendszer villamos energiát, hőszivattyút, központi fűtést, padlófűtést és légkondicionálást foglal magában, így nyáron és télen egyaránt kellemes belső hőmérsékletet biztosít.A lakás egy bensőséges, mindössze négy lakást tartalmazó társasház első emeletén található. A kevés lakóegység nagyobb magánszférát és nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít, ezért az ingatlan különösen alkalmas azok számára, akik csendesebb tengerparti lakóhelyet keresnek.Bašanija egy vonzó tengerparti település Umag térségében, amely nyugodt hangulatáról, az Adriai-tenger közelségéről, valamint a strandok és a természeti környezet könnyű megközelíthetőségéről ismert. Isztria északnyugati partvidéke különösen keresett azok körében, akik Umag közelében keresnek ingatlant, mivel a mediterrán tájat, a rekreációs lehetőségeket, éttermeket, szolgáltatásokat és más népszerű isztriai úti célokhoz való jó kapcsolódást egyaránt kínálja.Az ingatlan mindössze 250 méteres távolsága a strandtól kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy a tulajdonosok nap mint nap élvezhessék a tengert és a tengerparti életformát. A csendes környezet biztosítja a magánszférát és a közvetlen kapcsolatot a természettel, miközben Umag tágabb térségének szolgáltatásai továbbra is könnyen elérhetők.Az 54,40 m² teljes alapterület, az egy hálószoba, a nyitott kialakítású konyha, étkező és nappali, a fürdőszoba, a folyosó, a tárolóhelyiség, a 6,80 m²-es fedett terasz, az egy parkolóhely, a délnyugati tájolás, az intelligens otthon technológia, a videomegfigyelés, az optikai internet, a hőszivattyú, a központi és padlófűtés, valamint a légkondicionálás révén ez a lakás a modern kényelem és a kiváló tengerparti elhelyezkedés teljes kombinációját kínálja.A 2026 végére tervezett befejezéssel ez az új építésű lakás vonzó választás azok számára, akik korszerű otthont, saját nyaralóapartmant vagy a strand közelében elhelyezkedő befektetési ingatlant keresnek Bašanijában, Umag mellett.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Bašanija.A Bašanija, vicino a Umag, è in vendita un moderno appartamento con una camera da letto e una superficie totale di 54,40 m², situato a soli 250 metri dal Mare Adriatico e dalla spiaggia. L’immobile si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale composto da sole quattro unità abitative e combina architettura contemporanea, tecnologia avanzata, orientamento sud-ovest soleggiato e una tranquilla posizione costiera.Secondo il piano di costruzione dell’investitore, il completamento dell’appartamento è previsto entro la fine del 2026. L’edificio è progettato con soluzioni architettoniche moderne e standard abitativi contemporanei, rendendo questo appartamento di nuova costruzione una scelta interessante per la residenza permanente, le vacanze al mare o come investimento sulla costa nord-occidentale dell’Istria.L’orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno e contribuisce a creare un’atmosfera interna luminosa e piacevole. L’ambiente tranquillo, la bella vista e il contatto diretto con la natura aumentano ulteriormente la qualità della vita quotidiana, mentre il mare si trova a soli circa 250 metri di distanza.L’appartamento presenta una disposizione funzionale e attentamente studiata. È composto da un ingresso con zona di comunicazione, una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, una confortevole camera da letto, un bagno, un corridoio, un ripostiglio e una terrazza coperta di 6,80 m².La zona giorno open space crea uno spazio centrale confortevole per le attività quotidiane, i pasti e il relax. L’accesso diretto alla terrazza coperta offre un ulteriore spazio esterno dove i residenti possono godere del clima mediterraneo soleggiato e della tranquillità dell’ambiente circostante.All’appartamento appartiene un posto auto, che garantisce una soluzione di parcheggio comoda per il futuro proprietario.La tecnologia moderna rappresenta una caratteristica importante di questa nuova proprietà. L’appartamento sarà dotato di sistema smart home, videosorveglianza e connessione internet in fibra ottica, offrendo un elevato livello di sicurezza, connettività e comfort quotidiano.Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è stato progettato per garantire un controllo efficiente della temperatura durante tutto l’anno. Il sistema comprende alimentazione elettrica, pompa di calore, riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, assicurando condizioni interne confortevoli sia in estate sia in inverno.L’appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale intimo composto da sole quattro unità. Il numero limitato di appartamenti contribuisce a garantire maggiore privacy e un ambiente abitativo più tranquillo, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una residenza rilassante vicino al mare.Bašanija è un interessante insediamento costiero nella zona di Umag, conosciuto per la sua atmosfera rilassata, la vicinanza al Mare Adriatico e il facile accesso alle spiagge e agli ambienti naturali. La costa nord-occidentale dell’Istria è molto apprezzata dagli acquirenti che cercano immobili vicino a Umag perché combina paesaggi mediterranei, opportunità ricreative, ristoranti, servizi e comodi collegamenti con altre località popolari dell’Istria.La posizione della proprietà, a soli 250 metri dalla spiaggia, offre un’eccellente opportunità per vivere quotidianamente il mare e lo stile di vita costiero. L’ambiente tranquillo garantisce privacy e contatto diretto con la natura, mantenendo al tempo stesso un facile accesso ai servizi disponibili nella più ampia area di Umag.Con una superficie totale di 54,40 m², una camera da letto, una cucina open space, zona pranzo e soggiorno, bagno, corridoio, ripostiglio, terrazza coperta di 6,80 m², un posto auto, orientamento sud-ovest, tecnologia smart home, videosorveglianza, internet in fibra ottica, pompa di calore, riscaldamento centralizzato e a pavimento e aria condizionata, questo appartamento offre una combinazione completa di comfort moderno e un’eccellente posizione vicino al mare.Con completamento previsto entro la fine del 2026, questo appartamento di nuova costruzione rappresenta una scelta interessante per chi cerca una casa contemporanea, un appartamento privato per le vacanze o una proprietà da investimento vicino alla spiaggia a Bašanija, nei pressi di Umag.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In Bašanija, nabij Umag, wordt een modern appartement met één slaapkamer en een totale oppervlakte van 54,40 m² te koop aangeboden, op slechts 250 meter van de Adriatische Zee en het strand. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig woongebouw met slechts vier wooneenheden en combineert eigentijdse architectuur, geavanceerde technologie, een zonnige zuidwestelijke oriëntatie en een rustige ligging aan de kust.Volgens het bouwplan van de investeerder staat de oplevering van het appartement gepland voor eind 2026. Het gebouw wordt ontworpen met moderne architectonische oplossingen en volgens hedendaagse woonstandaarden, waardoor dit nieuwbouwappartement een aantrekkelijke optie vormt voor permanente bewoning, vakanties aan zee of als investering aan de noordwestelijke kust van Istrië.De zuidwestelijke oriëntatie zorgt gedurende de hele dag voor veel natuurlijk licht en draagt bij aan een lichte en aangename sfeer in het appartement. De rustige omgeving, het mooie uitzicht en het directe contact met de natuur verhogen de kwaliteit van het dagelijks wonen verder, terwijl de zee zich op slechts ongeveer 250 meter afstand bevindt.Het appartement beschikt over een functionele en zorgvuldig geplande indeling. Het bestaat uit een entree- en verkeerszone, een open keuken met eetgedeelte en woonkamer, één comfortabele slaapkamer, een badkamer, een hal, een berging en een overdekt terras van 6,80 m².De open leefruimte vormt een comfortabele centrale plek voor dagelijkse activiteiten, maaltijden en ontspanning. De directe toegang tot het overdekte terras biedt extra buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van het zonnige mediterrane klimaat en de rustige omgeving.Bij het appartement hoort één parkeerplaats, wat de toekomstige eigenaar een praktische parkeermogelijkheid biedt.Moderne technologie vormt een belangrijk onderdeel van deze nieuwe woning. Het appartement wordt uitgerust met een smart home-systeem, videobewaking en een glasvezelinternetverbinding, waardoor een hoog niveau van veiligheid, connectiviteit en dagelijks comfort wordt geboden.Het verwarmings- en koelsysteem is ontworpen om gedurende het hele jaar een efficiënte temperatuurregeling te garanderen. Het systeem omvat elektriciteit, een warmtepomp, centrale verwarming, vloerverwarming en airconditioning, waardoor zowel in de zomer als in de winter een comfortabel binnenklimaat wordt gecreëerd.Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig woongebouw met slechts vier appartementen. Het beperkte aantal wooneenheden draagt bij aan meer privacy en een rustigere woonomgeving, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor kopers die de voorkeur geven aan een vredige woonlocatie dicht bij zee.Bašanija is een aantrekkelijke kustplaats in de omgeving van Umag, bekend om haar ontspannen sfeer, de nabijheid van de Adriatische Zee en de gemakkelijke toegang tot stranden en natuurlijke landschappen. De noordwestelijke kust van Istrië is zeer gewild bij kopers die op zoek zijn naar vastgoed in de buurt van Umag, omdat de regio mediterrane landschappen, recreatiemogelijkheden, restaurants, diensten en goede verbindingen met andere populaire bestemmingen in Istrië combineert.De ligging van de woning op slechts 250 meter van het strand biedt een uitstekende mogelijkheid om dagelijks van de zee en de levensstijl aan de kust te genieten. De rustige omgeving zorgt voor privacy en direct contact met de natuur, terwijl alle voorzieningen in de bredere regio rond Umag gemakkelijk bereikbaar blijven.Met een totale oppervlakte van 54,40 m², één slaapkamer, een open keuken, eet- en woonruimte, badkamer, hal, berging, een overdekt terras van 6,80 m², één parkeerplaats, zuidwestelijke oriëntatie, smart home-technologie, videobewaking, glasvezelinternet, warmtepomp, centrale verwarming, vloerverwarming en airconditioning biedt dit appartement een complete combinatie van modern wooncomfort en een uitstekende ligging aan zee.Met een geplande oplevering tegen het einde van 2026 vormt dit nieuwbouwappartement een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning, een privévakantieappartement of een investeringsobject dicht bij het strand in Bašanija, nabij Umag.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W Bašaniji, w pobliżu Umagu, oferowany jest na sprzedaż nowoczesny apartament z jedną sypialnią o łącznej powierzchni 54,40 m², położony zaledwie 250 metrów od Morza Adriatyckiego i plaży. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku mieszkalnego obejmującego tylko cztery lokale i łączy współczesną architekturę, zaawansowaną technologię, słoneczną orientację południowo-zachodnią oraz spokojne nadmorskie otoczenie.Zgodnie z planem inwestora zakończenie budowy apartamentu przewidziane jest do końca 2026 roku. Budynek został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i zgodnie ze współczesnymi standardami mieszkaniowymi, dzięki czemu ten apartament w nowym budownictwie stanowi atrakcyjną propozycję do stałego zamieszkania, wypoczynku nad morzem lub jako inwestycja na północno-zachodnim wybrzeżu Istrii.Południowo-zachodnia orientacja zapewnia dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień i przyczynia się do stworzenia jasnej oraz przyjemnej atmosfery we wnętrzu. Spokojne otoczenie, atrakcyjny widok i bliski kontakt z naturą dodatkowo podnoszą komfort codziennego życia, a morze znajduje się zaledwie około 250 metrów od nieruchomości.Apartament posiada funkcjonalny i starannie zaplanowany układ. Składa się ze strefy wejściowej i komunikacyjnej, kuchni w otwartym układzie połączonej z jadalnią i salonem, jednej komfortowej sypialni, łazienki, korytarza, pomieszczenia gospodarczego oraz zadaszonego tarasu o powierzchni 6,80 m².Otwarta strefa dzienna tworzy komfortową centralną przestrzeń do codziennych czynności, spożywania posiłków i odpoczynku. Bezpośrednie wyjście na zadaszony taras zapewnia dodatkową przestrzeń zewnętrzną, w której mieszkańcy mogą korzystać ze słonecznego śródziemnomorskiego klimatu i spokojnego otoczenia.Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe, zapewniające przyszłemu właścicielowi wygodne parkowanie.Nowoczesna technologia stanowi ważny element tej nowej nieruchomości. Apartament będzie wyposażony w system inteligentnego domu, monitoring wideo oraz światłowodowe łącze internetowe, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa, łączności i codziennego komfortu.System ogrzewania i chłodzenia został zaplanowany tak, aby zapewnić skuteczną kontrolę temperatury przez cały rok. Obejmuje energię elektryczną, pompę ciepła, centralne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co gwarantuje komfortowe warunki we wnętrzu zarówno latem, jak i zimą.Apartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku mieszkalnego obejmującego tylko cztery apartamenty. Niewielka liczba lokali sprzyja większej prywatności i spokojniejszej atmosferze, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących preferujących bardziej kameralne miejsce do życia w pobliżu morza.Bašanija to atrakcyjna nadmorska miejscowość w rejonie Umagu, znana ze spokojnej atmosfery, bliskości Morza Adriatyckiego oraz łatwego dostępu do plaż i terenów naturalnych. Północno-zachodnie wybrzeże Istrii cieszy się dużym zainteresowaniem wśród kupujących poszukujących nieruchomości w pobliżu Umagu, ponieważ łączy śródziemnomorski krajobraz, możliwości rekreacyjne, restauracje, usługi oraz dogodne połączenia z innymi popularnymi miejscowościami w Istrii.Położenie nieruchomości zaledwie 250 metrów od plaży stwarza doskonałą możliwość codziennego korzystania z morza i nadmorskiego stylu życia. Spokojna okolica zapewnia prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie pozostawia w zasięgu wszystkie udogodnienia dostępne w szerszym rejonie Umagu.Dzięki łącznej powierzchni 54,40 m², jednej sypialni, kuchni w otwartym układzie, jadalni i salonowi, łazience, korytarzowi, pomieszczeniu gospodarczemu, zadaszonemu tarasowi o powierzchni 6,80 m², jednemu miejscu parkingowemu, orientacji południowo-zachodniej, technologii inteligentnego domu, monitoringowi wideo, internetowi światłowodowemu, pompie ciepła, centralnemu i podłogowemu ogrzewaniu oraz klimatyzacji, apartament ten oferuje kompleksowe połączenie nowoczesnego komfortu i doskonałej lokalizacji nad morzem.Planowane zakończenie budowy do końca 2026 roku sprawia, że ten apartament w nowym budownictwie stanowi atrakcyjny wybór dla kupujących poszukujących nowoczesnego domu, prywatnego apartamentu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej w pobliżu plaży w Bašaniji koło Umagu.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Башании, недалеко от Умага, предлагается на продажу современная квартира с одной спальней общей площадью 54,40 м², расположенная всего в 250 метрах от Адриатического моря и пляжа. Квартира находится на первом этаже небольшого жилого здания, состоящего всего из четырех жилых единиц, и сочетает современную архитектуру, передовые технологии, солнечную юго-западную ориентацию и спокойное прибрежное окружение.Согласно строительному плану инвестора, завершение строительства квартиры запланировано до конца 2026 года. Здание проектируется с применением современных архитектурных решений и актуальных стандартов проживания, благодаря чему эта квартира в новостройке представляет собой привлекательный вариант для постоянного проживания, отдыха у моря или инвестиций на северо-западном побережье Истрии.Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и способствует созданию светлой и приятной атмосферы внутри квартиры. Тихое окружение, красивый вид и непосредственная близость к природе дополнительно повышают качество повседневной жизни, при этом море находится всего примерно в 250 метрах.Квартира имеет функциональную и тщательно спланированную планировку. Она состоит из входной и коммуникационной зоны, кухни открытой планировки со столовой и гостиной, одной удобной спальни, ванной комнаты, коридора, кладовой и крытой террасы площадью 6,80 м².Открытая жилая зона формирует комфортное центральное пространство для повседневной деятельности, приема пищи и отдыха. Прямой выход на крытую террасу обеспечивает дополнительную открытую жилую зону, где жильцы могут наслаждаться солнечным средиземноморским климатом и спокойной атмосферой окружающей среды.К квартире относится одно парковочное место, обеспечивающее удобную парковку для будущего владельца.Современные технологии являются важной особенностью этой новой недвижимости. Квартира будет оснащена системой «умный дом», видеонаблюдением и оптоволоконным интернет-соединением, что обеспечивает высокий уровень безопасности, связи и повседневного комфорта.Система отопления и охлаждения спроектирована таким образом, чтобы обеспечивать эффективный контроль температуры в течение всего года. Она включает электричество, тепловой насос, центральное отопление, подогрев пола и кондиционирование воздуха, создавая комфортные условия внутри помещения как летом, так и зимой.Квартира расположена на первом этаже небольшого жилого здания, в котором находится всего четыре квартиры. Небольшое количество жилых единиц способствует большей приватности и более спокойной атмосфере, поэтому недвижимость особенно подходит покупателям, предпочитающим тихую жилую среду недалеко от моря.Башания является привлекательным прибрежным поселением в районе Умага, известным своей спокойной атмосферой, близостью к Адриатическому морю и удобным доступом к пляжам и природным зонам. Северо-западное побережье Истрии пользуется высоким спросом среди покупателей, ищущих недвижимость рядом с Умагом, поскольку здесь сочетаются средиземноморские пейзажи, возможности для отдыха, рестораны, различные услуги и удобные транспортные связи с другими популярными направлениями Истрии.Расположение недвижимости всего в 250 метрах от пляжа предоставляет отличную возможность ежедневно наслаждаться морем и прибрежным образом жизни. Спокойное окружение обеспечивает приватность и непосредственный контакт с природой, при этом все необходимые удобства более широкого района Умага остаются легко доступными.Благодаря общей площади 54,40 м², одной спальне, кухне открытой планировки, столовой и гостиной, ванной комнате, коридору, кладовой, крытой террасе площадью 6,80 м², одному парковочному месту, юго-западной ориентации, системе «умный дом», видеонаблюдению, оптоволоконному интернету, тепловому насосу, центральному и напольному отоплению, а также кондиционированию воздуха эта квартира предлагает комплексное сочетание современного комфорта и отличного расположения рядом с морем.С запланированным завершением строительства до конца 2026 года эта квартира в новостройке представляет собой привлекательный выбор для покупателей, которые ищут современное жилье, частную квартиру для отдыха или инвестиционную недвижимость рядом с пляжем в Башании, недалеко от Умага.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Bašaniji, neďaleko Umagu, je na predaj moderný apartmán s jednou spálňou a celkovou plochou 54,40 m², ktorý sa nachádza len 250 metrov od Jadranského mora a pláže. Apartmán je situovaný na prvom poschodí menšieho rezidenčného domu s iba štyrmi bytovými jednotkami a spája modernú architektúru, pokročilé technológie, slnečnú juhozápadnú orientáciu a pokojné pobrežné prostredie.Podľa stavebného plánu investora je dokončenie apartmánu naplánované do konca roka 2026. Budova je navrhnutá s využitím moderných architektonických riešení a v súlade so súčasnými štandardmi bývania, vďaka čomu tento novostavaný apartmán predstavuje atraktívnu možnosť na trvalé bývanie, dovolenku pri mori alebo investíciu na severozápadnom pobreží Istrie.Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a prispieva k svetlej a príjemnej atmosfére vo vnútri apartmánu. Pokojné okolie, pekný výhľad a bezprostredný kontakt s prírodou ďalej zvyšujú kvalitu každodenného bývania, pričom more je vzdialené len približne 250 metrov.Apartmán má funkčné a starostlivo navrhnuté dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej a komunikačnej časti, otvorene riešenej kuchyne s jedálenskou časťou a obývacou izbou, jednej pohodlnej spálne, kúpeľne, chodby, úložného priestoru a krytej terasy s výmerou 6,80 m².Otvorený obytný priestor vytvára pohodlnú centrálnu zónu na každodenné aktivity, stolovanie a oddych. Priamy vstup na krytú terasu poskytuje ďalší vonkajší obytný priestor, kde si obyvatelia môžu vychutnávať slnečné stredomorské podnebie a pokojné prostredie.K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto, ktoré budúcemu majiteľovi zabezpečuje pohodlné parkovanie.Moderné technológie predstavujú dôležitú súčasť tejto novej nehnuteľnosti. Apartmán bude vybavený systémom inteligentnej domácnosti, kamerovým dohľadom a optickým internetovým pripojením, čo poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti, konektivity a každodenného komfortu.Systém vykurovania a chladenia je navrhnutý tak, aby zabezpečoval efektívnu reguláciu teploty počas celého roka. Zahŕňa elektrickú energiu, tepelné čerpadlo, ústredné vykurovanie, podlahové kúrenie a klimatizáciu, čím vytvára príjemné vnútorné podmienky v lete aj v zime.Apartmán sa nachádza na prvom poschodí komorného rezidenčného domu s iba štyrmi apartmánmi. Nízky počet bytových jednotiek prispieva k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu prostrediu, preto je táto nehnuteľnosť obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie v blízkosti mora.Bašanija je atraktívna pobrežná obec v oblasti Umagu, známa svojou uvoľnenou atmosférou, blízkosťou Jadranského mora a jednoduchým prístupom k plážam a prírodnému prostrediu. Severozápadné pobrežie Istrie je veľmi vyhľadávané medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti Umagu, pretože spája stredomorskú krajinu, možnosti rekreácie, reštaurácie, služby a dobré spojenie s ďalšími obľúbenými destináciami v Istrii.Poloha nehnuteľnosti len 250 metrov od pláže ponúka vynikajúcu príležitosť užívať si more a pobrežný životný štýl každý deň. Pokojné okolie poskytuje súkromie a priamy kontakt s prírodou a zároveň zachováva jednoduchú dostupnosť všetkých služieb a občianskej vybavenosti v širšej oblasti Umagu.S celkovou plochou 54,40 m², jednou spálňou, otvorene riešenou kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou, kúpeľňou, chodbou, úložným priestorom, krytou terasou s výmerou 6,80 m², jedným parkovacím miestom, juhozápadnou orientáciou, technológiou inteligentnej domácnosti, kamerovým dohľadom, optickým internetom, tepelným čerpadlom, ústredným a podlahovým vykurovaním a klimatizáciou ponúka tento apartmán komplexnú kombináciu moderného komfortu a vynikajúcej polohy pri mori.S plánovaným dokončením do konca roka 2026 predstavuje tento novostavaný apartmán atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie, súkromný dovolenkový apartmán alebo investičnú nehnuteľnosť v blízkosti pláže v Bašaniji pri Umagu.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Bašanija.A modern one-bedroom apartment with a total area of 54.40 m² is offered for sale in Bašanija, near Umag, only 250 meters from the Adriatic Sea and the beach. Situated on the first floor of a small residential building with only four units, the property combines contemporary architecture, advanced technology, a sunny southwest orientation and a peaceful coastal setting.According to the investor's construction plan, the apartment is scheduled for completion by the end of 2026. The building is being designed with modern architectural solutions and contemporary living standards, making this new-build apartment an attractive option for permanent residence, holidays by the sea or investment on the northwestern Istrian coast.The southwest orientation provides abundant natural light throughout the day and contributes to a bright and pleasant atmosphere inside the apartment. Its quiet surroundings, beautiful outlook and close connection with nature further enhance the quality of everyday living, while the sea is located only approximately 250 meters away.The apartment has a functional and carefully planned layout. It consists of an entrance and communication area, an open concept kitchen with dining area and living room, one comfortable bedroom, a bathroom, hallway, storage room and a covered terrace measuring 6.80 m².The open-plan living area creates a comfortable central space for everyday activities, dining and relaxation. Direct access to the covered terrace provides additional outdoor living space where residents can enjoy the sunny Mediterranean climate and peaceful surroundings.One parking space belongs to the apartment, providing convenient parking for the future owner.Modern technology is an important feature of this new property. The apartment will be equipped with a smart home system, video surveillance and an optical internet connection, providing a high level of security, connectivity and everyday comfort.Heating and cooling have been planned to provide efficient year-round temperature control. The system includes electricity, a heat pump, central heating, underfloor heating and air conditioning, creating comfortable interior conditions during both summer and winter.The apartment is located on the first floor of an intimate residential building containing only four apartments. The small number of residential units contributes to greater privacy and a quieter living environment, making the property particularly suitable for buyers who prefer a more peaceful residential setting near the sea.Bašanija is an attractive coastal settlement in the Umag area, known for its relaxed atmosphere, proximity to the Adriatic Sea and easy access to beaches and natural surroundings. The northwestern coast of Istria is highly desirable for buyers seeking property near Umag because it combines Mediterranean scenery, recreational opportunities, restaurants, services and convenient connections to other popular destinations in Istria.The property's location only 250 meters from the beach offers an excellent opportunity to enjoy the sea and coastal lifestyle on a daily basis. The peaceful surroundings provide privacy and direct contact with nature while remaining within easy reach of the amenities available in the wider Umag area.With a total area of 54.40 m², one bedroom, an open concept kitchen, dining and living area, bathroom, hallway, storage room, a covered 6.80 m² terrace, one parking space, southwest orientation, smart home technology, video surveillance, optical internet, heat pump, central and underfloor heating and air conditioning, this apartment offers a comprehensive combination of modern comfort and an excellent seaside location.Scheduled for completion by the end of 2026, this new-build apartment represents an attractive choice for buyers looking for a contemporary home, private holiday apartment or investment property near the beach in Bašanija, Umag.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4175Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com