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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Grund 8.399 m²
Aktenzeichen:
KPMQ-T2065
/ 8897
In Panoramalage, eingebettet in die grünen Wiesen der Tuscia, befindet sich dieses modern gestaltete Bauernhaus auf einem ca. 8.400 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten und einem großen Swimmingpool. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 345 Quadratmetern auf drei Ebenen, dazu kommen Laubengänge und zwei in den Tuffstein gegrabene Höhlen mit einer Gesamtfläche von 70 Quadratmetern. Im Außenbereich gibt es einen privaten bewässerten und eingezäunten Garten mit einer großen Sonnenterrasse mit Pavillon und einen Swimmingpool. Ein elektrisches Tor führt zum Grundstück, das von Kirschbäumen und grünen Rasenflächen geprägt ist. Das ca. 345 qm große Haus ist auf drei Ebenen verteilt und wie folgt gegliedert: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit großen Fenstern und Veranda, die große offene Küche, das Wohnzimmer mit Kamin, das Bad mit Dusche und die Waschküche. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Terrasse, ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im zweiten Stock befindet sich ein großer, begehbarer Dachboden mit Fenstern, der über eine Treppe leicht zugänglich ist und als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist hell und liegt in absoluter Privatsphäre und Ruhe mit Blick auf den schönen Ort Montefiascone und die umliegende Landschaft. Die Renovierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt und die Möbel werden gerade ausgetauscht.Die Renovierung des Bauernhauses wurde im Jahr 2010 abgeschlossen, und 2024 wurden Verbesserungen und Neuerungen vorgenommen. Geschmackvoll mit modernen und hellen Räumen erbaut, wobei erstklassige Materialien verwendet wurden, um einen hohen Qualitätsstandard und jeglichen Komfort zu gewährleisten. Das Bauernhaus wurde unter der Aufsicht der jetzigen Eigentümer und des renommierten englischen Architekten und Künstlers „Barrie Briscoe“ renoviert. Neues elektrisches Tor, neue Küche und Geräte; neue Arbeiten und Verbesserungen im Jahr 2024 mit neuen Möbeln.Das Grundstück ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas angeschlossen. Zur Wasserversorgung ist neben der städtischen Wasserleitung ein privater Brunnen zur Bewässerung vorhanden. Die Fußbodenheizung im Haus wird durch Flüssiggas mit einer unterirdischen Gasflasche versorgt. Alarmanlage. Elektrisches Tor, Bewässerungsanlage mit neuer Steuereinheit und Düsen.Dieses herrliche Anwesen ist ideal für alle Anforderungen und eignet sich auch hervorragend als Unterkunft für Gäste. Der Swimmingpool und die Lage in Kombination mit der Schönheit des Ortes und der leichten Erreichbarkeit machen es zu einem idealen Ziel für viele Touristen, sowohl italienische als auch ausländische.Dieses repräsentative Bauernhaus in Latium liegt in der Provinz Viterbo, nur 12 km außerhalb des Zentrums der Kurstadt Viterbo und nur 7 km von Montefiascone entfernt. Der berühmte Ort Civita di Bagnoregio ist 12 km entfernt. Die Nähe zum Lago di Bolsena und das historische und monumentale Erbe von Orvieto sind weitere Vorteile. Berühmte Kunststädte wie Viterbo und Orvieto sind schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen von Perugia ist 100 km entfernt und die Flughäfen Rom Fiumicino und Ciampino sind etwa 120 km entfernt.Die Immobilie ist ordnungsgemäß beim NCEU registriert, was die Gebäude betrifft, während die Grundstücke beim NCT der Gemeinde Viterbo eingetragen sind.Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
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In Panoramalage, eingebettet in die grünen Wiesen der Tuscia, befindet sich dieses modern gestaltete Bauernhaus auf einem ca. 8.400 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten und einem großen Swimmingpool. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 345 Quadratmetern auf drei Ebenen, dazu kommen Laubengänge und zwei in den Tuffstein gegrabene Höhlen mit einer Gesamtfläche von 70 Quadratmetern. Im Außenbereich gibt es einen privaten bewässerten und eingezäunten Garten mit einer großen Sonnenterrasse mit Pavillon und einen Swimmingpool. Ein elektrisches Tor führt zum Grundstück, das von Kirschbäumen und grünen Rasenflächen geprägt ist. Das ca. 345 qm große Haus ist auf drei Ebenen verteilt und wie folgt gegliedert: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit großen Fenstern und Veranda, die große offene Küche, das Wohnzimmer mit Kamin, das Bad mit Dusche und die Waschküche. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Terrasse, ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im zweiten Stock befindet sich ein großer, begehbarer Dachboden mit Fenstern, der über eine Treppe leicht zugänglich ist und als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist hell und liegt in absoluter Privatsphäre und Ruhe mit Blick auf den schönen Ort Montefiascone und die umliegende Landschaft. Die Renovierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt und die Möbel werden gerade ausgetauscht.Die Renovierung des Bauernhauses wurde im Jahr 2010 abgeschlossen, und 2024 wurden Verbesserungen und Neuerungen vorgenommen. Geschmackvoll mit modernen und hellen Räumen erbaut, wobei erstklassige Materialien verwendet wurden, um einen hohen Qualitätsstandard und jeglichen Komfort zu gewährleisten. Das Bauernhaus wurde unter der Aufsicht der jetzigen Eigentümer und des renommierten englischen Architekten und Künstlers „Barrie Briscoe“ renoviert. Neues elektrisches Tor, neue Küche und Geräte; neue Arbeiten und Verbesserungen im Jahr 2024 mit neuen Möbeln.Das Grundstück ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas angeschlossen. Zur Wasserversorgung ist neben der städtischen Wasserleitung ein privater Brunnen zur Bewässerung vorhanden. Die Fußbodenheizung im Haus wird durch Flüssiggas mit einer unterirdischen Gasflasche versorgt. Alarmanlage. Elektrisches Tor, Bewässerungsanlage mit neuer Steuereinheit und Düsen.Dieses herrliche Anwesen ist ideal für alle Anforderungen und eignet sich auch hervorragend als Unterkunft für Gäste. Der Swimmingpool und die Lage in Kombination mit der Schönheit des Ortes und der leichten Erreichbarkeit machen es zu einem idealen Ziel für viele Touristen, sowohl italienische als auch ausländische.Dieses repräsentative Bauernhaus in Latium liegt in der Provinz Viterbo, nur 12 km außerhalb des Zentrums der Kurstadt Viterbo und nur 7 km von Montefiascone entfernt. Der berühmte Ort Civita di Bagnoregio ist 12 km entfernt. Die Nähe zum Lago di Bolsena und das historische und monumentale Erbe von Orvieto sind weitere Vorteile. Berühmte Kunststädte wie Viterbo und Orvieto sind schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen von Perugia ist 100 km entfernt und die Flughäfen Rom Fiumicino und Ciampino sind etwa 120 km entfernt.Die Immobilie ist ordnungsgemäß beim NCEU registriert, was die Gebäude betrifft, während die Grundstücke beim NCT der Gemeinde Viterbo eingetragen sind.Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
In posizione panoramica, immersa nel verde dei prati della Tuscia, a5 minuti dal borgo di Montefiascone e il borgo fantasma di Celleno -paese delle ciliegie, casale dal design moderno circondato da un terreno di proprietà di 8.400mq circa dove troviamo un bel giardino, due grotte scavate nel tufo e una grande piscina. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 345mq su tre livelli, oltre a dei portici e due grotte scavate nel tufo per una superficie complessiva di 70mq. All’esterno, troviamo il giardino esclusivo irrigato e recintato con ampio solarium con gazebo e piscina. Esterno con cancello elettrico circondato da alberi di ciliegio, vari frutti e immensi prati verdi. Il casale di 345mq è disposto su tre livelli e composto come di seguito: Al piano terra: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e portico, ampia cucina a vista, soggiorno con camino (che potrebbe diventare una comoda stanza da letto), bagni con doccia, lavanderia. Al primo piano: camera padronale con cabina armadio e terrazza, bagno en suite con vasca e doccia, altre tre camere e un bagno con doccia e vasca. Al piano secondo: grande soffitta in parte praticabile con finestre dove si potrebbe costruire una scala per facilitare l'accesso in modo da utilizzare il tutto come sala hobby. Luminoso con ampie finestre e vetrate, in posizione di assoluta privacy e pace con vista sul bellissimo borgo di Montefiascone e la campagna che lo circonda. Nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024, ed è in corso un cambio di mobilio.La ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2010 e nel 2024 sono state fatte migliorie e sistemazioni. Costruito con gusto e ricercatezza con ambienti moderni e luminosi, sono stati impiegati per la realizzazione materiali di primo ordine per garantire uno standard di qualità alto e ogni tipo di comfort. Il casale è stato ristrutturato sotta la supervisione degli attuali proprietari e il rinomato architetto ed artista Inglese "Barrie Briscoe". Nuovo cancello elettrico, nuova cucina e elettrodomestici; nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024 con nuovo arredamento.La proprietà è già servita di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all'acquedotto comunale un pozzo privato per l'irrigazione. Il riscaldamento a pavimento nel casale viene alimentato da GPL con bombolone interrato. Allarme. Cancello elettrico, impianto di irrigazione con nuova centralina e ugelli.Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta anche perfettamente all’attività ricettiva. La piscina e la posizione unite alla bellezza del luogo ed alla facilità di raggiungimento ne fanno la meta ideale di moltissimi turisti sia italiani che stranieri.Il prestigioso casale in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena 12km fuori dal centro di Viterbo, città termale ed a soli 5 minuti dal borgo di Montefiascone e il borgo fantasma di Celleno -paese delle ciliegie. Il famoso villaggio di Civita di Bagnoregio si trova a 12km. Favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d’arte come Viterbo, Orvieto, sono velocemente raggiungibili. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 100km quello di Roma Fiumicino e Ciampino a circa 120km.La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Viterbo. Ristrutturato con ampie vetrate è pronto per la vendita con documenti regolari.La proprietà è intestata a persona fisica.
В панорамном месте, утопающем в зеленых лугах зоны Туша, в 5 минутах от деревушки Монтефиасконе и старинного городка-призрака Челено, именуемого также "Земля черешен", на продажу фермерский дом с современным дизайном в окружении земельного участка площадью около 8 400 кв.м с красивым садом, большим бассейном, а также двумя гротами, вырытыми в туфе. Дом площадью 345 кв.м на трех уровнях плюс портики и два грота, вырытые в туфовой породе, общей площадью 70 кв. м. Полностью огороженную территорию со въездом с электрическими воротами, где есть беседка, большая площадка для загара и бассейн, снаружи окружают зеленые лужайки, вишневые деревья. Трехуровневый дом площадью 345 кв.м спланирован следующим образом. На первом этаже находятся вход, гостиная с большими окнами и портиком, большая кухня открытой планировки, салон с камином (который можно оборудовать как уютную спальню), ванная комната с душем, прачечная. На втором этаже расположены главная спальня с гардеробной и террасой, ванная комната с ванной и душем, три другие спальни и ванная комната с душем и ванной. На третьем этаже - большая мансарда с окнами, куда для легкого доступа можно установить лестницу и использовать помещение в качестве комнаты для хобби. Светлая вилла с большими окнами и стеклянными витражами, расположенная в абсолютно уединенном и спокойном месте с видом на красивый городок Монтефиасконе и окружающий ландшафт. Новые интерьеры и работы по улучшению были проведены в 2024 году, в настоящее время идет замена мебели.Реконструкция фермерского дома была завершена в 2010 году, а улучшения и обустройство - в 2024 году. Со вкусом построенная вилла с современными и светлыми комнатами; при строительстве были использованы первоклассные материалы для обеспечения высокого стандарта качества и комфорта. Фермерский дом был отремонтирован нынешними владельцами с участием известного английского архитектора и художника Барри Бриско. Новые электрические ворота, новая кухня и бытовая техника; новые работы и улучшения, выполненные в 2024 году, новая мебель.Подведены все коммуникации, такие как вода, электричество и газ. Для водоснабжения, в частности, помимо муниципального водопровода, имеется частная скважина для полива. Система "теплые полы" использует сжиженный газ (имеется подземный резервуар). Сигнализация. Электрические ворота, система полива с новым блоком управления и форсунками.Эта великолепная собственность подходит для различных целей, также в качестве агритуризма. Бассейн и удачное расположение в сочетании с красотой места и удобным доступом делают её привлекательной для многочисленных туристов, иностранных в том числе.Этот престижный загородный дом в Лацио расположен в провинции Витербо, всего в 12 км от центра курортного города Витербо и всего в 5 минутах от городка Монтефиасконе и города-призрака Челено, также именуемого "землей черешен". Знаменитый "умирающий город" Чивита-ди-Баньореджо находится в 12 км. Близость к озеру Больсена, к старинному Орвието и его историческому и монументальному наследию. Международный аэропорт Перуджи находится в 100 км, а аэропорты Рима/Фьюмичино и Чампино - примерно в 120 км.Здание зарегистрировано в NCEU, а земля - в NCT муниципалитета Витербо. Отремонтированная вилла готова к продаже с подготовленной документацией.Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
In a panoramic position with beautiful views in every direction....5 minutes from the village of Montefiascone and the ghost village of Celleno - town of cherries- Moderni and bright design, set on a plot of land of approximately 8,400 sqm. The farmhouse has a covered surface area of 345 sqm on three levels, plus covered porches and two grottoes for a total surface area of 70 sqm. Outside, we find the private garden with a swimming pool surrounded by Mediterranean maquis, in a position of absolute peace and privacy. The 345 sqm house is on three levels and is composed as follows: On the ground floor: entrance, living room with large windows and outside living area, large open kitchen, living room with fireplace, bathroom with shower, laundry room. On the first floor: master bedroom with walk-in wardrobe and terrace, ensuite bathroom with tub and shower, three other bedrooms and bathroom with shower and tub. On the second floor: spacious attic with windows with potential for conversion. New and improved interventions carried out in 2024. A furniture change is in progress.The restoration of the farmhouse was completed in 2010 and first-class materials were used to ensure a high standard of quality and comfort. The house was designed under the supervision of renowned British architect and artist Barrie Briscoe. New and improved interventions carried out in 2024.The property already has all utilities such as water, electricity and gas. For the water supply in particular, in addition to the municipal water supply for domestic use, there is a private well for the garden irrigation system. The underfloor heating in the farmhouse is run from an underground LPG tank.This splendid property is perfect for every use and it can also provide a perfect rental opportunity. The swimming pool, garden and the location combined with its beauty and excellent communication links make it an ideal home or holiday villa.The prestigious farmhouse is located in the province of Viterbo in Lazio, just 12 km from the center of Viterbo, a thermal spa town, and only 7 km from the beautiful hilltop town of Montefiascone 5 minutes from the village and the ghost village of Celleno - town of cherries. The famous village of Bagnoregio is only 12 km to the north. The area is favored by the proximity to Lake Bolsena and the historic and monumental heritage of Orvieto. The famous art cities such as Viterbo and Orvieto can be easily reached. Perugia International Airport is 100 km away and the two airports Rome Fiumicino and Campino are about 120 km.The property is regularly registered at NCEU for the Municipality of Viterbo and the land – at NCT for the same Municipality. Refurbished with large windows and ready for sale with regular documents.The property is owned by a private individual and the sale is subject to a property registration tax of 9% on the registered value if purchased as a second home (or 2% if purchased as the main residence). The land is subject to registration tax of 12% from the declared value.
Aktenzeichen:
KPMQ-T2065
Land:
IT
Region:
Viterbo
Stadt:
Viterbo
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Bauernhof
Größe des Grundstücks:
8.399 m²
Schwimmbad:
Ja