1.400.000 EUR
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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Grund 1.579 m²
Aktenzeichen:
KPMQ-T2061
/ 9296
Diese historische Villa aus dem Jahr 1923 befindet sich mitten in Pienza und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort. Das 570 m² große Anwesen besteht aus 322 m² Wohnfläche, weiteren Bereichen (Veranda, Terrasse und Keller) mit einer Fläche von 46 m² und einem Nebengebäude mit einer Fläche von 202 m² mit angeschlossener Garage. Es zeichnet sich durch die originalen Fußböden aus der Zeit und die mit Fresken bemalten Decken aus, die den Charme der Vergangenheit bewahrt haben. Die Villa besteht aus zwei Stockwerken mit einem darunter liegenden Keller. Über einen bequemen Zugang zum Erdgeschoss gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der typisch für herrschaftliche Villen ist und von dem aus man ein schönes Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin und Kochnische, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein vielseitig verwendbares Zimmer erreicht. Eine monumentale alte Treppe führt in den ersten Stock, wo das aristokratische Ambiente mit seiner charakteristischen Loggia-Terrasse fortgesetzt wird. Hier befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer, aber aufgrund der großzügigen Größe könnten auch weitere Bäder eingerichtet werden. Angrenzend an die Villa befinden sich zu renovierende Gebäude mit einem Nebengebäude, Garage und Wirtschaftsräumen. Hinzu kommt ein exklusiver Garten mit großen Grünflächen und einer kompletten Umzäunung mit einem Einfahrtstor, das zu mehreren Parkplätzen führt. Es besteht auch die Möglichkeit, die andere Wohnung im zweiten Stock mit Mansarde zu erwerben, die derzeit über einen eigenen Zugang verfügt, so dass das gesamte Anwesen völlig unabhängig ist und sich der verfügbare Raum sowohl im Außen- als auch im Innenbereich vergrößert. Eine einmalige Gelegenheit, einen großen Wohnsitz zu schaffen und im Zentrum einer der eindrucksvollsten Städte der Toskana zu leben.Das Gebäude aus dem Jahr 1923 hat viele seiner typischen Merkmale bewahrt, wie hohe Decken, originale architektonische Details und Details, die an den Charme der damaligen Zeit erinnern. Das Gebäude hat eine historische und herrschaftliche Atmosphäre behalten.In den 2000er Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt und einige Böden neu verlegt. Diese Arbeiten haben den Komfort und die Funktionalität des Gebäudes verbessert, ohne seinen historischen Charme und seine ursprünglichen Elemente zu beeinträchtigen.Die bevorzugte Lage des Anwesens in einem touristisch stark frequentierten Gebiet macht es besonders geeignet für die Umwandlung in eine Ferienunterkunft oder ein Ferienhaus. Es besteht auch die Möglichkeit, die Innenräume zu renovieren und dabei die Eleganz und den Charme der damaligen Zeit mit dem Komfort und der Innovation moderner Einrichtungen zu verbinden und so ein einzigartiges Umfeld zu schaffen, das den heutigen Bedürfnissen entspricht, ohne dabei die historische Bedeutung zu verlieren.Die Villa befindet sich in Pienza, mitten in der Toskana, einem der faszinierendsten und eindrucksvollsten Orte im Val d'Orcia, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Pienza, das wegen seiner harmonischen Renaissance-Architektur als „ideale Stadt“ bekannt ist, liegt in einer atemberaubenden Landschaft mit sanften Hügeln, jahrhundertealten Zypressen, Weinbergen und Olivenhainen, die sich so weit das Auge reicht, erstreckt. Die wichtigsten historischen Zentren der Region, wie Siena (37 km), Montepulciano (9 km) und Montalcino (15 km), sind von hier aus leicht zu erreichen. Die Region ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit berühmt, sondern auch für ihr kulturelles Erbe, die Gastronomie und den Wein sowie für die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, so dass sich die Villa sowohl als privater Wohnsitz als auch als Luxusunterkunft eignet.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
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Diese historische Villa aus dem Jahr 1923 befindet sich mitten in Pienza und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort. Das 570 m² große Anwesen besteht aus 322 m² Wohnfläche, weiteren Bereichen (Veranda, Terrasse und Keller) mit einer Fläche von 46 m² und einem Nebengebäude mit einer Fläche von 202 m² mit angeschlossener Garage. Es zeichnet sich durch die originalen Fußböden aus der Zeit und die mit Fresken bemalten Decken aus, die den Charme der Vergangenheit bewahrt haben. Die Villa besteht aus zwei Stockwerken mit einem darunter liegenden Keller. Über einen bequemen Zugang zum Erdgeschoss gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der typisch für herrschaftliche Villen ist und von dem aus man ein schönes Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin und Kochnische, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein vielseitig verwendbares Zimmer erreicht. Eine monumentale alte Treppe führt in den ersten Stock, wo das aristokratische Ambiente mit seiner charakteristischen Loggia-Terrasse fortgesetzt wird. Hier befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer, aber aufgrund der großzügigen Größe könnten auch weitere Bäder eingerichtet werden. Angrenzend an die Villa befinden sich zu renovierende Gebäude mit einem Nebengebäude, Garage und Wirtschaftsräumen. Hinzu kommt ein exklusiver Garten mit großen Grünflächen und einer kompletten Umzäunung mit einem Einfahrtstor, das zu mehreren Parkplätzen führt. Es besteht auch die Möglichkeit, die andere Wohnung im zweiten Stock mit Mansarde zu erwerben, die derzeit über einen eigenen Zugang verfügt, so dass das gesamte Anwesen völlig unabhängig ist und sich der verfügbare Raum sowohl im Außen- als auch im Innenbereich vergrößert. Eine einmalige Gelegenheit, einen großen Wohnsitz zu schaffen und im Zentrum einer der eindrucksvollsten Städte der Toskana zu leben.Das Gebäude aus dem Jahr 1923 hat viele seiner typischen Merkmale bewahrt, wie hohe Decken, originale architektonische Details und Details, die an den Charme der damaligen Zeit erinnern. Das Gebäude hat eine historische und herrschaftliche Atmosphäre behalten.In den 2000er Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt und einige Böden neu verlegt. Diese Arbeiten haben den Komfort und die Funktionalität des Gebäudes verbessert, ohne seinen historischen Charme und seine ursprünglichen Elemente zu beeinträchtigen.Die bevorzugte Lage des Anwesens in einem touristisch stark frequentierten Gebiet macht es besonders geeignet für die Umwandlung in eine Ferienunterkunft oder ein Ferienhaus. Es besteht auch die Möglichkeit, die Innenräume zu renovieren und dabei die Eleganz und den Charme der damaligen Zeit mit dem Komfort und der Innovation moderner Einrichtungen zu verbinden und so ein einzigartiges Umfeld zu schaffen, das den heutigen Bedürfnissen entspricht, ohne dabei die historische Bedeutung zu verlieren.Die Villa befindet sich in Pienza, mitten in der Toskana, einem der faszinierendsten und eindrucksvollsten Orte im Val d'Orcia, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Pienza, das wegen seiner harmonischen Renaissance-Architektur als „ideale Stadt“ bekannt ist, liegt in einer atemberaubenden Landschaft mit sanften Hügeln, jahrhundertealten Zypressen, Weinbergen und Olivenhainen, die sich so weit das Auge reicht, erstreckt. Die wichtigsten historischen Zentren der Region, wie Siena (37 km), Montepulciano (9 km) und Montalcino (15 km), sind von hier aus leicht zu erreichen. Die Region ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit berühmt, sondern auch für ihr kulturelles Erbe, die Gastronomie und den Wein sowie für die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, so dass sich die Villa sowohl als privater Wohnsitz als auch als Luxusunterkunft eignet.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
Descrizione lunga e dettagliata: Questa storica porzione di villa, edificata nel 1923, è situata nel cuore di Pienza, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. La proprietà di 570 mq. composta da 322mq. di superficie lorda abitabile, altre superfici (portico, terrazzo e cantina) di 46 mq. ed infine 202 mq. di Dependance con autorimessa collegata, è caratterizzata da pavimenti originali dell'epoca e soffitti affrescati che conservano tutto il fascino del passato. La villa si sviluppa in due piani con sottostante e caratteristica cantina. Con un comodo accesso al piano terra entriamo in un ampio ingresso, caratteristico delle ville nobiliari che disimpegna un bel soggiorno, una ampia cucina abitabile con camino e cucinino, una camera studio, un bagno e un locale stireria pluriuso. Tramite una monumentale scala antica, si giunge al piano primo dove si ripete l'ambiente nobiliare con il suo caratteristico terrazzino a loggetta; 3 camere matrimoniali , una singola e un bagno ma viste le dimensioni generose, si potranno creare altri bagni. Adiacente alla villa vi sono dei fabbricati da ristrutturare con un annesso, che può essere utilizzato come dependance, garage e locali a servizio. Completa il tutto un giardino esclusivo con ampie aree a verde e completamente recintato con cancello carrabile per numerosi posti auto. È inoltre possibile acquistare l'altro appartamento situato al piano secondo con mansarda che attualmente ha un accesso esclusivo; avendo così l'intera proprietà, rendendola completamente indipendente aumentando così lo spazio disponibile sia esterno che interno. Un'opportunità unica per creare una grande dimora e vivere nel centro di una delle città più suggestive della Toscana.L'immobile, risalente al 1923, conserva intatti molti dei suoi caratteristici elementi d'epoca, come i soffitti alti, dettagli architettonici originali e finiture che richiamano il fascino del periodo. La struttura mantiene un'atmosfera storica e signorile.Negli anni 2000 sono stati eseguiti interventi di rinnovamento, e il rifacimento di alcuni pavimenti. Questi lavori hanno consentito di migliorare il comfort e la funzionalità dell'immobile, senza però compromettere il fascino storico e gli elementi originali che lo caratterizzano.La posizione privilegiata dell'immobile, situato in una zona ad alta affluenza turistica, lo rende particolarmente adatto per essere trasformato in una struttura ricettiva o casa vacanze. C'è inoltre la possibilità di rinnovare gli spazi interni, unendo la signorilità e il fascino dell'epoca con il comfort e l'innovazione delle soluzioni moderne, creando così un ambiente unico che soddisfa le esigenze contemporanee senza rinunciare alla sua storia.La villa si trova a Pienza, nel cuore della Toscana, una delle località più affascinanti e rappresentative della Val d'Orcia, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Pienza, conosciuta come "la città ideale" per la sua armoniosa architettura rinascimentale, è incastonata in un paesaggio mozzafiato, caratterizzato da dolci colline, cipressi secolari, vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. A breve distanza dai principali centri storici della regione, come Siena(37 Km), Montepulciano (9 Km) e Montalcino(15 Km). La zona è famosa non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per il suo patrimonio culturale, enogastronomico e le numerose opportunità di svago all'aria aperta, rendendo la villa ideale sia per una residenza privata che come struttura ricettiva di lusso.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persone fisiche
Эта часть исторической виллы, построенная в 1923 году, расположена в самом сердце Пьенцы и предлагает идеальный баланс между элегантностью и комфортом. Недвижимость площадью 570 кв.м ( 322 кв.м общей жилой площади), другие помещения (портико, терраса и подвал) площадью 46 кв.м и 202 кв.м - подсобные помещения с пристроенным гаражом. Здание характеризуется оригинальными полами того периода и потолками с фресками, которые сохранили очарование прошлого. Жильё на двух этажах с типичной кантиной. Удобный доступ на первый этаж, вход в большую прихожую, характерную для вилл дворян, которая отделяет красивую гостиную, большую кухню с камином и кухонным уголком, кабинет, ванную комнату и многофункциональную гладильную комнату. Монументальная старинная лестница ведет на второй этаж, где царит исторически-благородная атмосфера с характерной террасой-лоджией; три семейные спальни, одна спальня и ванная комната, но, учитывая большой размер, можно спланировать и другие ванные комнаты. К вилле примыкают здания, подлежащие реставрации, с постройкой, которую можно использовать как гостевой дом, гаражом и подсобными помещениями. А также - эксклюзивный сад с зелеными насаждениями, полностью огороженный забором и воротами, с парковкой. Также возможно приобретение другой квартиры, расположенной на третьем этаже с мансардой, которая в настоящее время имеет отдельный доступ; купив всю недвижимостьцеликом с целью увеличить пространство как снаружи, так и внутри. Уникальная возможность создать большую резиденцию и поселиться в центре одного из самых ярких городов Тосканы.
Long and detailed description: This historic section of a 1923 villa is located in the heart of Pienza, offering a perfect balance between elegance and comfort. The 570 sqm property includes 322 sqm of gross living area, additional areas (porch, terrace, and cellar) of 46 sqm and finally a 202 sqm annex connected to a garage. It is characterized by original antique floors and frescoed ceilings that retain all the charm of the past. The villa is divided over two floors and features a traditional cellar. A convenient entrance on the ground floor leads to a reception hall, characteristic of elegant villas, before entering a beautiful living room, a large eat-in kitchen with fireplace and kitchenette, a study room, a bathroom, and a multipurpose / ironing room. Via a monumental ancient staircase, we reach the first floor where the magnificent ambiance continues with a characteristic loggia terrace, 3 double bedrooms, one single bedroom, and a bathroom. However, given the generous spaces, other bathrooms could be created. Adjacent to the villa there are buildings in need of renovation and an annex, which could be used as additional living quarters, a garage, and service rooms. The property is completed by an exclusive garden with large green areas – it is fully fenced and features a driveway gate as well as several parking spaces. It is also possible to purchase the other apartment located on the second floor, including an attic, that currently has exclusive access, thus combining the entire property, making it fully independent and increasing the available space both externally and internally. A unique opportunity to create a large home and live in the centre of one of the most picturesque towns in Tuscany.The property dates back to 1923 and retains many of its characteristic ancient features, such as lofty ceilings, original architectural details and finishes that recall the charm of the period. The structure maintains a historic and elegant flair.In the 2000s, renovation works were conducted, and some floors were redone. These works improved the comfort and functionality of the property, without compromising its historic charm and the original elements that characterize it.The privileged position of the property, located in an area with a high tourist influx, makes it particularly suitable for transformation into a hospitality facility or a holiday home. There is also the possibility of renovating the interior spaces, combining the elegance and charm of the era with the comfort and innovation of modern solutions, thus creating a unique environment that satisfies contemporary needs without sacrificing its historic charm.This villa awaits you in Pienza, in the heart of Tuscany, one of the most fascinating and representative locations in Val d'Orcia, declared a World Heritage Site by UNESCO. Pienza – known as "the ideal city “ for its harmonious Renaissance architecture – is nestled in a breathtaking landscape, characterized by rolling hills, centuries-old cypress trees, vineyards, and olive groves that extend as far as the eye can see. It is located just a short distance from the main historical centres of the region, such as Siena (37 km), Montepulciano (9 km) and Montalcino (15 km). The area is famous not only for its natural beauty, but also for its cultural heritage, food and wine, and the many opportunities for outdoor leisure activities, making the villa ideal as a private residence and as a luxury accommodation facility.For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.The property is registered to natural persons.
Aktenzeichen:
KPMQ-T2061
Land:
IT
Region:
Siena
Stadt:
Pienza
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe des Grundstücks:
1.579 m²