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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pelago

Italien > Toskana > Florenz > Pelago
1.950.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

Grund 150.301 m²
Aktenzeichen: KPMQ-T1004 / 5699
Das "Casale Il Paretaio" ist von 15 Hektar Land umgeben, das komplett eingezäunt ist und in dem das alte Bauernhaus und eine kürzlich renovierte Scheune nebeneinander stehen. Seit Anfang des elften Jahrhunderts gehörte das Bauernhaus der Kongregation der Vallombrosianer-Mönche, die in jenen Jahren ihren Besitz ausweiteten, bis sie die gesamte Ortschaft Paterno besaßen. Die Mönche behielten das Anwesen bis zum Beginn des XIX. Jahrhunderts. Spuren ihrer Anwesenheit sind im ältesten Teil des Bauernhauses zu sehen: in der Krugwerkstatt, in einem großen Holzofen, in dem heute als Aufenthaltsraum genutzten Zimmer und in einer kleinen Madonna, die in einer Nische steht. Im ältesten Teil des Bauernhauses befindet sich das Haupthaus, bestehend aus einer Wohnküche mit imposanten Sichtbalken, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern und einem kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die Orciaia (Platz für die Lagerung von Öl), ein großer Bereich zum Trocknen von Trauben mit Vinsantaia und verschiedene Lagerräume. Es gibt auch eine große alte Scheune mit zum Teil originalen Terrakottaböden und imposanten Sichtbalken. Darüber hinaus wurde im Bauernhaus eine zweite Wohnung von 190 qm auf zwei Ebenen restauriert, wobei die ursprünglichen Räume erhalten blieben, um den Geist und die Natur des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren. Diese große und geräumige Wohnung wird derzeit genutzt, um große Familien oder kleine Gruppen von Freunden zu beherbergen. Die ursprüngliche Scheune, die sich auf dem großen Hof vor dem Bauernhaus befindet, wurde restauriert und es wurden drei Wohnungen geschaffen, zwei von 45/50 qm und eine von 60 qm, alle mit separatem Eingang im Erdgeschoss, und ein separates Schlafzimmer mit Bad, das für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist. Im Inneren des Anwesens gibt es einen Swimmingpool mit einem herrlichen Blick über das Tal, einen für Kinder eingerichteten Spielplatz, 2 Holzöfen und 3 Barbecues.Bei der Renovierung im Laufe der Jahre wurden die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und schöne Steinmauern erhalten.Anschluss an die städtische Wasserversorgung, 2 Enel-Versorgungen (1 für das Haupthaus und 1 für die Räume, die für den Agrotourismus und die landwirtschaftlichen Aktivitäten genutzt werden), 1 Tank für Flüssiggas von 1750 Litern, 2 Wifi-Antennen und Vertrag mit einem lokalen Server, Drei-Kammer-Tank mit Oxidationsverfahren für die Unterberieselung.Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer Wohnmöglichkeit fernab vom Trubel der Stadt sind oder eine Unterkunft betreiben möchten, die sich auf italienische und internationale Kunden konzentriert, die einen Urlaub inmitten der Natur, auf der Suche nach Entspannung und Kunst suchen. Derzeit bietet das Anwesen Spaziergänge auf dem Land an, bietet seinen Kunden die Möglichkeit, an der landwirtschaftlichen Tätigkeit teilzunehmen und das Weingut, die vinsantaia und die orciaia zu besuchen. Den Gästen steht auch ein großer Gemeinschaftsraum mit alten Gewölben und Kamin im Bauernhaus zur Verfügung, in dem sie sich treffen und die Produkte des Unternehmens verkosten können.Das Anwesen befindet sich in der Provinz Florenz, in der Gemeinde Pelago, zwischen den Hängen des Apennin und Pratomagno und Valdisieve gelegen. Aufgrund seiner geographischen Lage ist dieser Ort ein wichtiger Punkt für Straßen- und Bahnverbindungen mit Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Florenz und den umliegenden Gebieten. Es ist ca. 2 km vom Ort entfernt, der mit den wichtigsten Dienstleistungen ausgestattet ist (Banken, Zeitungshändler, Post, Lebensmittelgeschäft, Bar und Restaurant). Das Anwesen liegt in einem Gebiet, in dem sich Wildtiere wieder ansiedeln und es nicht ungewöhnlich ist, dass man Rehe, Hasen und Fasane sieht.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf). Mehr anzeigen Weniger anzeigen Casale Il Paretaio окружает земельный участок 15 га, полностью огороженный, на территории, один напротив другого, находятся старинный фермерский дом и амбар/хранилище для сена недавней реставрации. С начала XI века ферма принадлежала конгрегации валломброзианских монахов, которые в те годы имели влияние, им принадлежала вся зона Патерно. Монахи владели этой собственностью до начала XIX века. В самой античной части дома сохранились историко-архитектурные элементы тех времен - это кладовая для хранения кувшинов с оливковым маслом, большая дровяная печь, маленькая статуя Мадонны, установленная в нише помещения, которое сейчас используется как зал. В старинной части фермерского дома расположена резиденция владельцев - кухня/гостиная с потолками с деревянными балками, три спальни, гостиная, две ванные комнаты и небольшая кладовая. На цокольном этаже находятся кантины, кладовая/погреб для хранения оливкового масла, большое пространство, используемое для сушки/вяления винограда для производства Винсанто (сладкое десертное вино) и различные технические помещения/склады. Также в фермерском доме имеется вторая квартира площадью 190 кв.м на двух уровнях, отреставрированная с вниманием к оригинальным помещениям, с целью сохранить атмосферу дома, его историю. Эти просторные апартаменты в настоящее время используются для размещения больших семей или небольших групп гостей. В характерном амбаре ( где при реставрации частично были сохранены оригинальные терракотовые полы и величественные деревянные балки), расположенном в большом дворе перед фермерским домом, были созданы три квартиры, две площадью 45/50 кв.м и третья 60 кв.м, все с с отдельным входом на первом этаже, и отдельный номер - спальня с ванной комнатой, оборудованной для людей с ограниченными возможностями. На территории есть бассейн с великолепным видом на долину, детская игровая площадка, две печи на дровах и три барбекю.В результате многолетней реконструкции были сохранены типичные элементы тосканских фермерских домов, такие как терракотовые полы, потолки с деревянными балками и красивые каменные стены.Подключение к муниципальному водоканалу, два подключения эл. энергии Enel (для главного дома и для помещений, используемых как агритуризм и для сельскохозяйственной деятельности), резервуар 1750 л для сжиженного газа, 2 антенны wifi и контракт с местным сервером, канализация - трехкамерный резервуар с системой отвода сточных вод в поверхностные слои почвы, которая позволяет дополнительно очищать сточные воды благодаря естественным процессам самоочищения.Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет жилье вдали от городского шума, агритуризм класса люкс, ориентированный на итальянских и иностранных гостей, желающих провести отпуск в историческом месте, в прекрасном природном контексте с прогулками по ферме, участием в сельскохозяйственной деятельности; гости могут посетить кантину, зону для производства Винсанто, старинное хранилище для масла, в их распоряжении в главном доме также большой общий зал со старинными сводами и камином для дегустации продукции фермы.Casale Il Paretaio находится в провинции Флоренция, в муниципалитете Пелаго, между склонами Апеннин, Пратоманьо и Вальдизьеве. Удобное автомобильное и железнодорожное сообщение с Казентино, Муджелло, Вальдарно Супериоре, Флоренцией и окрестностями. Поместье расположено примерно в 2 км от населенного пункта с основными объектами инфраструктуры (банки, газетный киоск, почта, продуктовый магазин, бар и ресторан), в прекрасной природной зоне, где часто можно встретить оленей, зайцев и фазанов.Для этого поместья, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом). The farmhouse “Il Paretaio” is surrounded by 15ha of private land, completely fenced, in which we find, on in front of the other, the antique country house and a recently restored barn. Since the beginning of the eleventh century the farmhouse belonged to the Congregation of the Monks of Vallombrosa, which enlarged their properties during the years until they owned the entire district of Paterno. The Monks kept the property until the beginning of the nineteenth century. Traces of their presence could be noticed in the oldest part of the house: in the olive oil storage room, in a large wood oven, in the room currently used as common room and in a small Madonna statue set in a recess. The main living unit is set in the oldest part of the building and consists of kitchen/living room with majestic exposed wooden beams, 3 bedrooms, sitting room, two bathrooms and a small utility room. In the basement level we find the cellars, the olive oil storage room, a large area used for the drying of the grapes with “Vinsantaia” and several storages. There is also a large antique barn with part of the original cotto pavements and majestic exposed beams. The country house also hosts a second apartment of 190sqm on two levels, completely restored preserving the original layout, atmosphere and history of the building. Wide and spacious, this apartment is currently used as residence for large families or groups of friends. The barn, set in the farmyard in front of the main farmhouse, has been restored and currently hosts three apartments, two of 45/50sqm and one of 60sqm, all with independent access at ground floor, independent bedroom with bathroom for disabled persons. The property includes a swimming pool with splendid view of the valley, an equipped playground for kids, 2 wood ovens and three barbecues.The restorations carried out during the years preserved all the typical elements of the Tuscan farmhouses, like cotto pavements, wooden beams and splendid stone walls.Water supply granted by the town aqueduct, 2 Enel supplies (one for the main house and one for the agritourism and agricultural activities), an LPG tank of 1750l, 2 wifi antennas and contract with a local provider, three-chamber tank with oxidation for sub-irrigation.This is the perfect property for those who want a living unit far from the town chaos, but also for those who want to improve a touristic facility targeted to Italian and international clientele looking for holidays immersed in greenery, relaxation and art. The property currently offers walks within the facility, possibility to watch the agricultural activities and visit the cellar, the “Vinsantaia” and the olive oil storage room. The guests can use a large common room with antique vaults and fireplace, set in the farmhouse, where to meet and taste the products of the business.The property is located in the Province of Florence, in the municipality of Pelago, between the slopes of the Apennine and the Pratomagno and the Valdisieve. Thanks to its location, this is a key point for the road and railway connections with Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Florence and the surrounding areas. The property is about 2km away from the town and its amenities (banks, newspapers, post office, market, coffee bar and restaurant). It is set within a restocking of game area, in which it is not rare to meet roe deers, hares and pheasants.Great Estate Group, through the owner’s specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.The property is owned by private individuals and the purchase will be taxed according to the current laws. Das "Casale Il Paretaio" ist von 15 Hektar Land umgeben, das komplett eingezäunt ist und in dem das alte Bauernhaus und eine kürzlich renovierte Scheune nebeneinander stehen. Seit Anfang des elften Jahrhunderts gehörte das Bauernhaus der Kongregation der Vallombrosianer-Mönche, die in jenen Jahren ihren Besitz ausweiteten, bis sie die gesamte Ortschaft Paterno besaßen. Die Mönche behielten das Anwesen bis zum Beginn des XIX. Jahrhunderts. Spuren ihrer Anwesenheit sind im ältesten Teil des Bauernhauses zu sehen: in der Krugwerkstatt, in einem großen Holzofen, in dem heute als Aufenthaltsraum genutzten Zimmer und in einer kleinen Madonna, die in einer Nische steht. Im ältesten Teil des Bauernhauses befindet sich das Haupthaus, bestehend aus einer Wohnküche mit imposanten Sichtbalken, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern und einem kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die Orciaia (Platz für die Lagerung von Öl), ein großer Bereich zum Trocknen von Trauben mit Vinsantaia und verschiedene Lagerräume. Es gibt auch eine große alte Scheune mit zum Teil originalen Terrakottaböden und imposanten Sichtbalken. Darüber hinaus wurde im Bauernhaus eine zweite Wohnung von 190 qm auf zwei Ebenen restauriert, wobei die ursprünglichen Räume erhalten blieben, um den Geist und die Natur des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren. Diese große und geräumige Wohnung wird derzeit genutzt, um große Familien oder kleine Gruppen von Freunden zu beherbergen. Die ursprüngliche Scheune, die sich auf dem großen Hof vor dem Bauernhaus befindet, wurde restauriert und es wurden drei Wohnungen geschaffen, zwei von 45/50 qm und eine von 60 qm, alle mit separatem Eingang im Erdgeschoss, und ein separates Schlafzimmer mit Bad, das für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist. Im Inneren des Anwesens gibt es einen Swimmingpool mit einem herrlichen Blick über das Tal, einen für Kinder eingerichteten Spielplatz, 2 Holzöfen und 3 Barbecues.Bei der Renovierung im Laufe der Jahre wurden die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und schöne Steinmauern erhalten.Anschluss an die städtische Wasserversorgung, 2 Enel-Versorgungen (1 für das Haupthaus und 1 für die Räume, die für den Agrotourismus und die landwirtschaftlichen Aktivitäten genutzt werden), 1 Tank für Flüssiggas von 1750 Litern, 2 Wifi-Antennen und Vertrag mit einem lokalen Server, Drei-Kammer-Tank mit Oxidationsverfahren für die Unterberieselung.Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer Wohnmöglichkeit fernab vom Trubel der Stadt sind oder eine Unterkunft betreiben möchten, die sich auf italienische und internationale Kunden konzentriert, die einen Urlaub inmitten der Natur, auf der Suche nach Entspannung und Kunst suchen. Derzeit bietet das Anwesen Spaziergänge auf dem Land an, bietet seinen Kunden die Möglichkeit, an der landwirtschaftlichen Tätigkeit teilzunehmen und das Weingut, die vinsantaia und die orciaia zu besuchen. Den Gästen steht auch ein großer Gemeinschaftsraum mit alten Gewölben und Kamin im Bauernhaus zur Verfügung, in dem sie sich treffen und die Produkte des Unternehmens verkosten können.Das Anwesen befindet sich in der Provinz Florenz, in der Gemeinde Pelago, zwischen den Hängen des Apennin und Pratomagno und Valdisieve gelegen. Aufgrund seiner geographischen Lage ist dieser Ort ein wichtiger Punkt für Straßen- und Bahnverbindungen mit Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Florenz und den umliegenden Gebieten. Es ist ca. 2 km vom Ort entfernt, der mit den wichtigsten Dienstleistungen ausgestattet ist (Banken, Zeitungshändler, Post, Lebensmittelgeschäft, Bar und Restaurant). Das Anwesen liegt in einem Gebiet, in dem sich Wildtiere wieder ansiedeln und es nicht ungewöhnlich ist, dass man Rehe, Hasen und Fasane sieht.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf). La "Tenuta Il Trebbio" è circondata da 15 ettari di terreno di proprietà, interamente recintati, all’interno dei quali sorgono, l’uno di fronte all’altro, l’antica casa colonica e un fienile di recente ristrutturazione. Fin dall’inizio dell’XI secolo il casale è appartenuto alla Congregazione dei Monaci Vallombrosani che in quegli anni ampliarono le loro proprietà fino a possedere l’intera località di Paterno. I Monaci mantennero la proprietà fino all’inizio del XIX secolo. Tracce della loro presenza si possono notare nella parte più antica della casa colonica: nell’orciaia, in un grande forno a legna, nel locale oggi adibito a sala comune ed una madonnina collocata in una nicchia. Nella parte più antica della casa colonica è situata l’abitazione padronale, composta da cucina/soggiorno con imponenti travi a vista, 3 camere, un salotto, due bagni e un piccolo ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano le cantine, l’orciaia (luogo per lo stoccaggio dell’olio), un’ampia area utilizzata per l’appassimento delle uve con Vinsantaia e vari magazzini. Vi è anche un grande e antico fienile con, in parte, pavimenti in cotto originale e maestose travi a vista. Inoltre nella colonica, un secondo appartamento di 190mq disposto su due livelli, è stato ristrutturato mantenendo intatti gli spazi originari per preservare lo spirito e la natura della casa e della sua storia. Ampio e spazioso, questo appartamento viene attualmente utilizzato per ospitare famiglie numerose o piccoli gruppi di amici. L’originario fienile, posto nella grande aia di fronte alla casa colonica, è stato ristrutturato ed al suo interno sono stati ricavati tre appartamenti, due di 45/50 mq ed uno di 60mq tutti con ingressi indipendenti al piano terreno, ed una camera da letto indipendente con bagno attrezzato per persone con disabilità. All’interno della proprietà si trova una piscina con una splendida vista sulla valle, un parco giochi attrezzato per bambini, 2 forni a legna e 3 barbecue.La ristrutturazione negli anni ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani quali le pavimentazioni in cotto, i soffitti con travi in legno e le stupende pareti in pietra.Allacciamento all’acquedotto comunale, 2 forniture Enel (1 per la casa padronale e 1 per i locali adibiti ad Agriturismo e per le attività agricole), 1 serbatoio per GPL da 1750 litri, 2 antenne wifi e contratto con un server locale, fossa tricamerale con ossidazione per subirrigazione.La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos cittadino o implementare un’attività ricettiva concentrata su clientela italiana e internazionale alla ricerca di vacanze immerse nella natura, nel relax e nell’arte. attualmente la proprietà propone passeggiate in azienda, offre ai propri clienti la possibilità di assistere all'attività agricola e visitare la cantina, la vinsantaia e l’orciaia. Gli ospiti possono usufruire anche di un’ampia sala comune con antiche volte e camino, ubicata nella casa colonica, dove poter riunirsi e degustare i prodotti dell'azienda.La proprietà si trova in Provincia di Firenze, nel Comune di Pelago, collocato tra le pendici dell’Appennino e del Pratomagno e la Valdisieve. Per la sua ubicazione geografica, è un punto chiave per i collegamenti stradali e ferroviari con Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Firenze e dintorni. Si trova a circa 2 km dal paese che è dotato dei principali servizi (banche, edicola, ufficio postale, negozio alimentare, bar e ristorante). E’ collocato all’interno di un’area di ripopolamento faunistico, dove non è raro incontrare caprioli, lepri e fagiani.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Aktenzeichen: KPMQ-T1004
Land: IT
Region: Firenze
Stadt: Pelago
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp: Bauernhof
Größe des Grundstücks: 150.301 m²
Zugänglich für Rollstuhlfahrer: Ja
Schwimmbad: Ja

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