1.643.000 EUR
1.250.000 EUR
1.700.000 EUR
1.700.000 EUR
1.250.000 EUR
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen V samém srdci Opatije, na jedné z nejprestižnějších adres na chorvatském pobřeží, se prodává tento exkluzivní byt o celkové rozloze 126,77 m², který se nachází v prvním patře moderní městské vily postavené v roce 2024. Nemovitost se vyznačuje moderní architekturou, špičkovou kvalitou zpracování a prostornými terasami s otevřeným výhledem na moře, které poskytují ideální kombinaci elegance, pohodlí a soukromí. K bytu patří také úložný prostor v suterénu o rozloze 5,30 m² a dvě garážová parkovací místa, což je v centru Opatije mimořádná výhoda.Půdorys je navržen tak, aby splňoval potřeby moderního životního stylu. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem propojeného s kuchyní a jídelnou, tří pohodlných ložnic a tří moderních koupelen. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek přirozeného světla po celý den a propojují vnitřní prostor s prostornými terasami, které nabízejí působivý panoramatický výhled na Kvarnerský záliv.Při stavbě a vybavení byly použity pouze vysoce kvalitní materiály a moderní technologická řešení. Byt je vybaven podlahovým vytápěním ve všech místnostech, multisplitovým systémem vytápění a chlazení, vysoce kvalitními hliníkovými truhlářskými prvky s velkými prosklenými plochami, prémiovými podlahovými krytinami a sanitárním vybavením od renomovaných výrobců. Výtah umožňuje přímý přístup z garáže, zatímco alarm a vysoké stavební standardy zajišťují dodatečnou bezpečnost a klid při bydlení. Energetická třída A+ potvrzuje vynikající energetickou účinnost a nízké provozní náklady.Poloha této nemovitosti je jednou z jejích největších výhod. Byt se nachází pouhých 150 metrů od moře a slavné opatijské promenády Lungomare, zatímco restaurace, obchody, banky, parky, veřejná doprava a veškerá občanská vybavenost potřebná pro každodenní život jsou k dispozici během několika minut chůze. Centrum Opatije je vzdálené přibližně 450 metrů, což umožňuje budoucím majitelům plně si užívat veškeré městské vymoženosti bez nutnosti používat auto.Kromě své výjimečné polohy nabízí nemovitost také vynikající dopravní spojení. Autobusové nádraží je vzdáleno pouhých 150 metrů a díky rychlému přístupu k hlavním silnicím jsou Rijeka, dálnice a další destinace v Kvarneru snadno dostupné po celý rok. Díky této lokalitě je byt ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní dovolenou či investici.Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje prestižní lokalitu, špičkovou konstrukci, moderní design a nádherný výhled na moře, představuje tento byt na opatijském trhu vzácnou příležitost. Díky kvalitě konstrukce, energetické účinnosti, luxusnímu vybavení a těsné blízkosti moře se jedná o nemovitost, která uspokojí i ty nejnáročnější kupující a dlouhodobě si udrží svou hodnotu.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Diese exklusive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 126,77 m² steht im Herzen von Opatija, an einer der begehrtesten Adressen der kroatischen Küste, zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock einer modernen Stadtvilla aus dem Jahr 2024. Die Immobilie besticht durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Verarbeitung und großzügige Terrassen mit freiem Meerblick und bietet die ideale Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein 5,30 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und zwei Garagenstellplätze – ein außergewöhnlicher Komfort im Zentrum von Opatija.Der Grundriss ist auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern. Große Glasfronten lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit den großzügigen Terrassen, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die Kvarner-Bucht bieten.Beim Bau und der Einrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Technologien verwendet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage mit mehreren Heiz- und Kühlfunktionen, hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit großen Glasflächen, Premium-Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller. Ein Aufzug bietet direkten Zugang von der Garage, während eine Alarmanlage und hohe Baustandards für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl sorgen. Die Energieklasse A+ bestätigt hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer größten Vorteile. Die Wohnung liegt nur 150 Meter vom Meer und der berühmten Uferpromenade Lungomare von Opatija entfernt. Restaurants, Geschäfte, Banken, Parks, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Opatija ist ca. 450 Meter entfernt, sodass zukünftige Eigentümer alle Vorzüge der Stadt auch ohne Auto genießen können.Neben der außergewöhnlichen Lage bietet die Immobilie auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof ist nur 150 Meter entfernt, und dank der schnellen Anbindung an die Hauptstraßen sind Rijeka, die Autobahn und andere Ziele in der Kvarner-Region das ganze Jahr über bequem erreichbar. Diese Lage macht die Wohnung ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen luxuriösen Urlaub oder als Kapitalanlage.Wenn Sie eine Immobilie suchen, die eine prestigeträchtige Lage, hochwertige Bauweise, modernes Design und einen spektakulären Meerblick vereint, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Opatija. Dank der Bauqualität, der Energieeffizienz, der luxuriösen Ausstattung und der Nähe zum Meer wird diese Immobilie selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen und ihren Wert langfristig erhalten.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Prodaje se stan u samom srcu Opatije, na jednoj od najcjenjenijih adresa hrvatske obale, nalazi se ovaj ekskluzivan stan ukupne površine 126,77 m², smješten na prvom katu moderne urbane vile izgrađene 2024. godine. Nekretnina se odlikuje suvremenom arhitekturom, vrhunskom kvalitetom izvedbe i prostranim terasama s otvorenim pogledom na more, pružajući idealan spoj elegancije, komfora i privatnosti. Stanu pripada i spremište u podrumu površine 5,30 m² te dva garažna parkirna mjesta, što predstavlja iznimnu pogodnost u centru Opatije.Tlocrt je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe modernog načina života. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe te tri moderno uređene kupaonice. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te povezuju unutarnji prostor s prostranim terasama koje pružaju impresivan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.Pri gradnji i opremanju korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja. Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, multi-split sustavom grijanja i hlađenja, vrhunskom aluminijskom stolarijom velikih staklenih površina, premium podnim oblogama i sanitarnom opremom renomiranih proizvođača. Lift omogućuje izravan pristup iz garaže, dok alarmni sustav i visoki standardi gradnje osiguravaju dodatnu sigurnost i bezbrižnost stanovanja. Energetski razred A+ potvrđuje izvrsnu energetsku učinkovitost i niske troškove korištenja.Lokacija ove nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Stan je udaljen svega 150 metara od mora i poznate opatijske šetnice Lungomare, dok su restorani, trgovine, banke, parkovi, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni na nekoliko minuta lagane šetnje. Centar Opatije nalazi se na približno 450 metara udaljenosti, omogućujući budućim vlasnicima da u potpunosti uživaju u svim pogodnostima grada bez potrebe za korištenjem automobila.Osim iznimne lokacije, nekretnina nudi i izvrsnu prometnu povezanost. Autobusna stanica udaljena je svega 150 metara, a zahvaljujući brzom pristupu glavnim prometnicama, Rijeka, autocesta i ostale destinacije na Kvarneru lako su dostupne tijekom cijele godine. Ovakav položaj čini stan idealnim kako za stalno stanovanje, tako i za luksuzni odmor ili investiciju.Ako tražite nekretninu koja objedinjuje prestižnu lokaciju, vrhunsku gradnju, moderan dizajn i spektakularan pogled na more, ovaj stan predstavlja rijetku priliku na opatijskom tržištu. Zahvaljujući kvaliteti izvedbe, energetskoj učinkovitosti, luksuznoj opremi i neposrednoj blizini mora, riječ je o nekretnini koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce te dugoročno zadržati svoju vrijednost.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Eladó egy exkluzív, 126,77 m²-es lakás Opatija szívében, a horvát tengerpart egyik legrangosabb helyén, egy 2024-ben épült modern városi villa első emeletén. Az ingatlant kortárs építészet, kiváló minőségű kivitelezés és tágas, tengerre néző teraszok jellemzik, amelyek az elegancia, a kényelem és a magánélet ideális kombinációját biztosítják. A lakáshoz tartozik egy 5,30 m²-es pincehelyiség és két garázshely, ami kivételes kényelmet biztosít Opatija központjában.Az alaprajz a modern életstílus igényeit szolgálja. A lakás egy tágas, nyitott terű nappaliból áll, amely a konyhával és étkezővel van összekötve, három kényelmes hálószobából és három modern fürdőszobából. A nagy üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak a nap folyamán, és a belső teret tágas teraszokkal kötik össze, amelyek lenyűgöző panorámát nyújtanak a Kvarner-öbölre.Az építés és a berendezés során csak kiváló minőségű anyagokat és modern technológiai megoldásokat alkalmaztak. A lakás minden helyiségben padlófűtéssel, multi-split fűtési és hűtési rendszerrel, kiváló minőségű, nagy üvegfelületű alumínium nyílászárókkal, prémium padlóburkolatokkal és neves gyártók szaniter berendezéseivel van felszerelve. A garázsból közvetlenül megközelíthető lift biztosítja a lakást, míg a riasztórendszer és a magas építési szabványok további biztonságot és nyugalmat biztosítanak. Az A+ energiaosztály kiváló energiahatékonyságot és alacsony üzemeltetési költségeket garantál.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A lakás mindössze 150 méterre található a tengertől és a híres opatijai sétánytól, a Lungomare-tól, míg éttermek, üzletek, bankok, parkok, tömegközlekedés és minden, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás néhány percnyi könnyű sétával elérhető. Abbázia központja körülbelül 450 méterre található, így a leendő tulajdonosok autó nélkül is élvezhetik a város összes szolgáltatását.Kivételes elhelyezkedése mellett az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik. A buszpályaudvar mindössze 150 méterre található, és a főutak gyors megközelíthetőségének köszönhetően Rijeka, az autópálya és a Kvarner más úti céljai egész évben könnyen megközelíthetők. Ez az elhelyezkedés ideálissá teszi a lakást mind állandó lakhatásra, mind luxusnyaralásra vagy befektetésre.Ha olyan ingatlant keres, amely ötvözi a tekintélyes elhelyezkedést, a kiváló minőségű építkezést, a modern dizájnt és a látványos tengeri kilátást, ez a lakás ritka lehetőséget kínál az opatijai piacon. Az építkezés minőségének, az energiahatékonyságnak, a luxusfelszereltségnek és a tengerhez való közelségnek köszönhetően ez az ingatlan még a legigényesebb vásárlókat is kielégíti, és hosszú távon megőrzi értékét.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Appartamento in vendita nel cuore di Opatija, in uno degli indirizzi più prestigiosi della costa croata. Questo esclusivo appartamento di 126,77 m² si trova al primo piano di una moderna villa urbana costruita nel 2024. L'immobile è caratterizzato da un'architettura contemporanea, finiture di alta qualità e ampie terrazze con vista mare, offrendo una combinazione ideale di eleganza, comfort e privacy. L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano interrato di 5,30 m² e due posti auto in garage, una comodità eccezionale nel centro di Opatija.La planimetria è stata progettata per soddisfare le esigenze di uno stile di vita moderno. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre comode camere da letto e tre moderni bagni. Ampie vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto il giorno e collegano gli spazi interni con le spaziose terrazze che offrono una vista panoramica mozzafiato sul Golfo del Quarnero.Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, sistema di climatizzazione multisplit, infissi in alluminio di alta qualità con ampie superfici vetrate, pavimenti di pregio e sanitari di rinomati produttori. Un ascensore garantisce l'accesso diretto dal garage, mentre un sistema di allarme e gli elevati standard costruttivi assicurano maggiore sicurezza e tranquillità. La classe energetica A+ conferma un'eccellente efficienza energetica e bassi costi di gestione.La posizione di questo immobile è uno dei suoi maggiori punti di forza. L'appartamento dista solo 150 metri dal mare e dal famoso lungomare di Opatija, mentre ristoranti, negozi, banche, parchi, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro di Opatija si trova a circa 450 metri, consentendo ai futuri proprietari di godere appieno di tutti i servizi della città senza bisogno dell'auto.Oltre alla sua posizione eccezionale, l'immobile offre anche ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La stazione degli autobus dista solo 150 metri e, grazie al rapido accesso alle principali arterie stradali, Fiume, l'autostrada e altre destinazioni del Quarnero sono facilmente raggiungibili durante tutto l'anno. La posizione di questo appartamento lo rende ideale sia come residenza permanente che come lussuosa casa vacanze o investimento.Se siete alla ricerca di un immobile che unisca una posizione prestigiosa, una costruzione di alta qualità, un design moderno e una vista mare spettacolare, questo appartamento rappresenta una rara opportunità sul mercato di Opatija. Grazie alla qualità della costruzione, all'efficienza energetica, alle finiture di lusso e alla vicinanza al mare, questo immobile saprà soddisfare anche gli acquirenti più esigenti e manterrà il suo valore nel tempo.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Dit exclusieve appartement met een totale oppervlakte van 126,77 m², gelegen op de eerste verdieping van een moderne stadsvilla uit 2024, staat te koop in het hart van Opatija, op een van de meest prestigieuze adressen aan de Kroatische kust. De woning kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en ruime terrassen met een prachtig uitzicht op zee, wat een ideale combinatie van elegantie, comfort en privacy biedt. Het appartement beschikt tevens over een berging van 5,30 m² in de kelder en twee parkeerplaatsen in de garage, een uitzonderlijk voordeel in het centrum van Opatija.De plattegrond is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een moderne levensstijl. Het appartement bestaat uit een ruime open woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, drie comfortabele slaapkamers en drie moderne badkamers. Grote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag en verbinden de binnenruimte met ruime terrassen die een indrukwekkend panoramisch uitzicht bieden over de Kvarnerbaai.Bij de bouw en inrichting zijn uitsluitend hoogwaardige materialen en moderne technologische oplossingen gebruikt. Het appartement is voorzien van vloerverwarming in alle kamers, een multi-split airconditioningsysteem, hoogwaardig aluminium kozijnen met grote glasoppervlakken, premium vloerbedekking en sanitair van gerenommeerde fabrikanten. Een lift biedt directe toegang vanuit de garage, terwijl een alarmsysteem en hoge bouwkwaliteit extra veiligheid en gemoedsrust garanderen. Energieklasse A+ bevestigt een uitstekende energie-efficiëntie en lage gebruikskosten.De locatie van deze woning is een van de grootste voordelen. Het appartement ligt op slechts 150 meter van de zee en de beroemde promenade Lungomare van Opatija, terwijl restaurants, winkels, banken, parken, openbaar vervoer en alle voorzieningen voor het dagelijks leven op loopafstand liggen. Het centrum van Opatija ligt op circa 450 meter afstand, waardoor toekomstige bewoners optimaal kunnen genieten van alle voorzieningen van de stad zonder een auto nodig te hebben.Naast de uitzonderlijke locatie biedt de woning ook uitstekende vervoersverbindingen. Het busstation ligt op slechts 150 meter afstand en dankzij de snelle toegang tot de hoofdwegen zijn Rijeka, de snelweg en andere bestemmingen in de Kvarner het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie maakt het appartement ideaal voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantie of investering.Als u op zoek bent naar een woning die een prestigieuze locatie, hoogwaardige constructie, modern design en spectaculair uitzicht op zee combineert, dan is dit appartement een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Opatija. Dankzij de kwaliteit van de constructie, energiezuinigheid, luxe voorzieningen en de nabijheid van de zee, is dit een woning die zelfs de meest veeleisende kopers tevreden zal stellen en zijn waarde op lange termijn zal behouden.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Apartament na sprzedaż w samym sercu Opatii, w jednym z najbardziej prestiżowych adresów na chorwackim wybrzeżu, to ekskluzywny apartament o łącznej powierzchni 126,77 m², położony na pierwszym piętrze nowoczesnej willi miejskiej wybudowanej w 2024 roku. Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesną architekturą, najwyższą jakością wykonania i przestronnymi tarasami z widokiem na morze, co zapewnia idealne połączenie elegancji, komfortu i prywatności. Do apartamentu przynależy również komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 5,30 m² oraz dwa miejsca parkingowe w garażu, co stanowi wyjątkową wygodę w centrum Opatii.Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby sprostać potrzebom nowoczesnego stylu życia. Apartament składa się z przestronnego salonu z otwartą przestrzenią, połączonego z kuchnią i jadalnią, trzech komfortowych sypialni oraz trzech nowoczesnych łazienek. Duże, przeszklone ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień i łączą wnętrze z przestronnymi tarasami, z których roztacza się imponujący, panoramiczny widok na Zatokę Kvarnerską.Do budowy i wyposażenia wykorzystano wyłącznie wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Apartament wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, system ogrzewania i chłodzenia multi-split, wysokiej jakości stolarkę aluminiową z dużymi przeszkleniami, wysokiej jakości wykładziny podłogowe oraz wyposażenie sanitarne renomowanych producentów. Winda zapewnia bezpośredni dostęp z garażu, a system alarmowy i wysoki standard wykonania zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo i spokój ducha. Klasa energetyczna A+ potwierdza doskonałą efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji.Lokalizacja tej nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Apartament znajduje się zaledwie 150 metrów od morza i słynnej opackiej promenady Lungomare, a restauracje, sklepy, banki, parki, komunikacja miejska i wszystkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia są dostępne w ciągu kilku minut spacerem. Centrum Opatii oddalone jest o około 450 metrów, co pozwoli przyszłym właścicielom w pełni korzystać ze wszystkich udogodnień miasta bez konieczności korzystania z samochodu.Oprócz wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość oferuje również doskonałe połączenia komunikacyjne. Dworzec autobusowy znajduje się zaledwie 150 metrów od apartamentu, a dzięki szybkiemu dostępowi do głównych dróg, Rijeka, autostrada i inne miejsca w regionie Kvarner są łatwo dostępne przez cały rok. Taka lokalizacja sprawia, że apartament jest idealny zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na luksusowe wakacje lub inwestycję.Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie prestiżową lokalizację, najwyższą jakość wykonania, nowoczesny design i spektakularne widoki na morze, ten apartament stanowi wyjątkową okazję na rynku w Opatii. Dzięki wysokiej jakości wykonania, energooszczędności, luksusowemu wyposażeniu i bliskości morza, jest to nieruchomość, która zadowoli nawet najbardziej wymagających nabywców i zachowa swoją wartość przez długi czas.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com В самом сердце Опатии, по одному из самых престижных адресов на хорватском побережье, продается эксклюзивная квартира общей площадью 126,77 м², расположенная на первом этаже современной городской виллы, построенной в 2024 году. Квартира отличается современной архитектурой, высококачественной отделкой и просторными террасами с открытым видом на море, обеспечивая идеальное сочетание элегантности, комфорта и уединения. В квартире также имеется кладовая в подвале площадью 5,30 м² и два парковочных места в гараже, что является исключительным удобством в центре Опатии.Планировка квартиры разработана с учетом потребностей современного образа жизни. Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки, соединенной с кухней и столовой, трех комфортабельных спален и трех современных ванных комнат. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света в течение дня и соединяют внутреннее пространство с просторными террасами, с которых открывается впечатляющий панорамный вид на залив Кварнер.При строительстве и отделке использовались только высококачественные материалы и современные технологические решения. Квартира оборудована системой подогрева пола во всех комнатах, мультисплит-системой отопления и кондиционирования, высококачественной алюминиевой мебелью с большими стеклянными поверхностями, напольными покрытиями премиум-класса и сантехникой от известных производителей. Лифт обеспечивает прямой доступ из гаража, а система сигнализации и высокие стандарты строительства гарантируют дополнительную безопасность и спокойствие в проживании. Энергетический класс A+ подтверждает отличную энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.Расположение этой недвижимости — одно из ее главных преимуществ. Квартира находится всего в 150 метрах от моря и знаменитой набережной Опатии Лунгомаре, а рестораны, магазины, банки, парки, общественный транспорт и все необходимые для повседневной жизни удобства находятся в нескольких минутах ходьбы. Центр Опатии расположен примерно в 450 метрах, что позволяет будущим владельцам в полной мере пользоваться всеми удобствами города без необходимости использования автомобиля.Помимо исключительного местоположения, недвижимость также предлагает отличное транспортное сообщение. Автовокзал находится всего в 150 метрах, а благодаря быстрому доступу к основным дорогам, Риека, автомагистраль и другие пункты назначения в Кварнере легко доступны круглый год. Такое расположение делает квартиру идеальной как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха или инвестиций.Если вы ищете недвижимость, сочетающую престижное местоположение, высококачественное строительство, современный дизайн и захватывающий вид на море, эта квартира представляет собой редкую возможность на рынке Опатии. Благодаря качеству строительства, энергоэффективности, роскошной отделке и близости к морю, эта недвижимость удовлетворит даже самых требовательных покупателей и сохранит свою ценность в долгосрочной перспективе.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com V samom srdci Opatije, na jednej z najprestížnejších adries na chorvátskom pobreží, sa predáva tento exkluzívny apartmán s celkovou rozlohou 126,77 m², ktorý sa nachádza na prvom poschodí modernej mestskej vily postavenej v roku 2024. Nehnuteľnosť sa vyznačuje modernou architektúrou, špičkovou kvalitou spracovania a priestrannými terasami s otvoreným výhľadom na more, ktoré poskytujú ideálnu kombináciu elegancie, pohodlia a súkromia. K apartmánu patrí aj sklad v suteréne o rozlohe 5,30 m² a dve garážové parkovacie miesta, čo je v centre Opatije výnimočnou výhodou.Pôdorys je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby moderného životného štýlu. Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby s otvoreným konceptom prepojenej s kuchyňou a jedálňou, troch pohodlných spální a troch moderných kúpeľní. Veľké presklené steny prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a spájajú vnútorný priestor s priestrannými terasami, ktoré ponúkajú pôsobivý panoramatický výhľad na Kvarnerský záliv.Pri výstavbe a zariadení boli použité iba vysokokvalitné materiály a moderné technologické riešenia. Byt je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých izbách, multisplitovým vykurovacím a chladiacim systémom, kvalitnými hliníkovými stolárskymi oknami s veľkými presklenými plochami, prémiovými podlahovými krytinami a sanitárnym vybavením od renomovaných výrobcov. Výťah umožňuje priamy prístup z garáže, zatiaľ čo alarm a vysoké stavebné štandardy zabezpečujú dodatočnú bezpečnosť a pokoj v duši pri bývaní. Energetická trieda A+ potvrdzuje vynikajúcu energetickú účinnosť a nízke prevádzkové náklady.Poloha tejto nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších výhod. Byt je vzdialený len 150 metrov od mora a slávnej opatijskej promenády Lungomare, zatiaľ čo reštaurácie, obchody, banky, parky, verejná doprava a všetka občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život sú k dispozícii v priebehu niekoľkých minút ľahkej chôdze. Centrum Opatije je vzdialené približne 450 metrov, čo umožňuje budúcim majiteľom plne si vychutnať všetky služby mesta bez nutnosti používať auto.Okrem svojej výnimočnej polohy ponúka nehnuteľnosť aj vynikajúce dopravné spojenie. Autobusová stanica je vzdialená len 150 metrov a vďaka rýchlemu prístupu k hlavným cestám sú Rijeka, diaľnica a ďalšie destinácie v Kvarneri ľahko dostupné po celý rok. Vďaka tejto polohe je apartmán ideálny ako na trvalé bývanie, tak aj na luxusnú dovolenku alebo investíciu.Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje prestížnu lokalitu, špičkovú kvalitu výstavby, moderný dizajn a nádherný výhľad na more, tento apartmán predstavuje na opatijskom trhu vzácnu príležitosť. Vďaka kvalite výstavby, energetickej účinnosti, luxusnému vybaveniu a blízkosti mora ide o nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších kupujúcich a dlhodobo si zachová svoju hodnotu.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.An apartment for sale in the very heart of Opatija, at one of the most prestigious addresses on the Croatian coast, is this exclusive apartment with a total area of 126.77 m², located on the first floor of a modern urban villa built in 2024. The property is characterized by contemporary architecture, top quality workmanship and spacious terraces with open sea views, providing an ideal combination of elegance, comfort and privacy. The apartment also includes a storage room in the basement of 5.30 m² and two garage parking spaces, which is an exceptional convenience in the center of Opatija.The floor plan is designed to meet the needs of a modern lifestyle. The apartment consists of a spacious open-concept living room connected to the kitchen and dining room, three comfortable bedrooms and three modern bathrooms. Large glass walls allow plenty of natural light throughout the day and connect the interior space with spacious terraces that offer an impressive panoramic view of the Kvarner Bay.Only high-quality materials and modern technological solutions were used in the construction and furnishing. The apartment is equipped with underfloor heating in all rooms, a multi-split heating and cooling system, top-quality aluminum joinery with large glass surfaces, premium floor coverings and sanitary equipment from renowned manufacturers. An elevator provides direct access from the garage, while an alarm system and high construction standards ensure additional security and peace of mind in living. Energy class A+ confirms excellent energy efficiency and low operating costs.The location of this property is one of its greatest advantages. The apartment is only 150 meters from the sea and the famous Opatija promenade Lungomare, while restaurants, shops, banks, parks, public transport and all amenities needed for everyday life are available within a few minutes' easy walk. The center of Opatija is approximately 450 meters away, allowing future owners to fully enjoy all the amenities of the city without the need to use a car.In addition to its exceptional location, the property also offers excellent transport connections. The bus station is only 150 meters away, and thanks to quick access to the main roads, Rijeka, the motorway and other destinations in Kvarner are easily accessible throughout the year. This location makes the apartment ideal for both permanent residence and for a luxurious vacation or investment.If you are looking for a property that combines a prestigious location, top-quality construction, modern design and spectacular sea views, this apartment represents a rare opportunity on the Opatija market. Thanks to the quality of construction, energy efficiency, luxurious equipment and close proximity to the sea, this is a property that will satisfy even the most demanding buyers and retain its value in the long term.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49140Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com