637.000 EUR
799.500 EUR
720.000 EUR
830.466 EUR
648.200 EUR
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Na prodej je byt označený B-A1 v přízemí nově postaveného rezidenčního komplexu v centru Opatije. Byt se rozkládá na celém přízemí budovy B, o celkové rozloze 101,36 m², což znamená, že na tomto patře se nenacházejí žádné další bytové jednotky. Budova je dokončena a připravena k nastěhování.Jednotka se skládá z obývacího pokoje o rozloze 24,62 m², kuchyně s jídelnou o rozloze 10,75 m², dvou ložnic o rozloze 14,52 m² a 11,71 m², dvou koupelen o rozloze 4,68 m² a 3,77 m² a šatny o rozloze 4,44 m². K bytu náleží také terasa o rozloze 26,87 m² s vířivkou a výhledem na moře.Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou se otevírá na terasu, která v přízemí slouží jako prodloužení obytného prostoru. Obě ložnice mají vlastní koupelnu a šatna je oddělena do samostatné části.Byt je dodáván na klíč, bez nábytku, ve stejném standardu provedení jako celý komplex: dubové dvouvrstvé parkety rakouské výroby, keramika Atlas Concorde, sanitární keramika Grohe řad Essence a Cubeo, podlahové vytápění a klimatizace s tepelnými čerpadly Daikin a vstupní dveře proti vloupání. Komplex se skládá ze dvou budov se šesti byty o velikosti od 48 m² do 240 m², které se nacházejí v upravených zelených plochách.Lokace je centrum Opatije, v docházkové vzdálenosti od moře, pobřežní promenády, obchodů, restaurací a kulturních zařízení. V okolí se nacházejí městské parky, tenisový klub a wellness centra.Opatija je přímořské město v Kvarneru, na úpatí Učky, s dlouhou turistickou tradicí a architekturou z habsburského období. Lokality Opatije nabízejí výhled na moře a ostrovy Krk a Cres a rozvinutá turistická nabídka a stabilní poptávka udržují město mezi nejvyhledávanějšími realitními trhy na Jadranu. Byty v přízemí s vlastní venkovní plochou jsou žádané mezi kupujícími, kteří chtějí bezbariérový přístup a celoroční využívání terasy.Komplex má soukromou podzemní garáž s výtahem, který vede přímo k bytům, se vstupem uvnitř komplexu.Energetická třída je A+, rok výstavby je 2026. Budova je dokončena, kolaudační povolení získáno, byt je zrekonstruován a vlastnictví je čisté a bez věcných břemen dle výpisu z katastru nemovitostí. Cena je 685 000,00 €.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung (B-A1) in einem Neubau-Wohnkomplex im Zentrum von Opatija. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B mit einer Gesamtfläche von 101,36 m². Es befinden sich somit keine weiteren Wohneinheiten auf dieser Ebene. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig.Die Wohnung besteht aus einem 24,62 m² großen Wohnzimmer, einer 10,75 m² großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern (14,52 m² und 11,71 m²), zwei Badezimmern (4,68 m² und 3,77 m²) sowie einem 4,44 m² großen Ankleidezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine 26,87 m² große Terrasse mit Whirlpool und Meerblick.Das Wohnzimmer mit Wohnküche öffnet sich zur Terrasse, die im Erdgeschoss als Erweiterung des Wohnraums dient. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, und der Ankleideraum ist separat.Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, übergeben und entspricht dem hohen Ausstattungsstandard des gesamten Komplexes: Doppellagiges Eichenparkett aus österreichischer Produktion, Keramikfliesen von Atlas Concorde, Sanitäreinrichtungen von Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpen sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, deren Größe zwischen 48 m² und 240 m² variiert und die in gepflegten Grünanlagen liegen.Die Lage ist zentral in Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. In der Umgebung befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellness-Einrichtungen.Opatija ist eine Küstenstadt in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Die Lagen in Opatija bieten Ausblicke auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Dank des gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zählt die Stadt zu den begehrtesten Immobilienmärkten an der Adria. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Außenbereich sind besonders bei Käufern gefragt, die barrierefreien Zugang und die ganzjährige Nutzung der Terrasse wünschen.Der Komplex verfügt über eine private Tiefgarage mit Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt und über einen separaten Eingang innerhalb der Anlage verfügt.Die Energieklasse ist A+, Baujahr ist 2026. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegründet und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. Der Preis beträgt 685.000,00 €.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.U prodaji je stan oznake B-A1 na prvom katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Stan se prostire preko cijele etaže prizemlja zgrade B, ukupne površine 101,36 m², što znači da na toj razini nema drugih stambenih jedinica. Objekt je dovršen i useljiv.Jedinicu čine dnevni boravak od 24,62 m², kuhinja s blagovaonicom od 10,75 m², dvije spavaće sobe od 14,52 m² i 11,71 m², dvije kupaonice od 4,68 m² i 3,77 m² te garderoba od 4,44 m². Uz stan pripada terasa od 26,87 m² s jacuzzijem i pogledom na more.Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvara se prema terasi, koja u prizemlju služi kao produžetak stambenog prostora. Obje spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu, a garderoba je izdvojena u zaseban prostor.Stan se predaje ključ u ruke, bez namještaja, u izvedbenom standardu jednakom za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, kvadratura od 48 m² do 240 m², smještenih unutar uređenih zelenih površina.Lokacija je centar Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. U okolici se nalaze gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji.Opatija je obalni grad na Kvarneru, u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arhitekturom iz habsburškog razdoblja. S opatijskih lokacija pruža se pogled na more te otoke Krk i Cres, a razvijena turistička ponuda i stabilna potražnja drže grad među traženijim tržištima nekretnina na Jadranu. Stanovi u prizemlju s vlastitom vanjskom površinom traženi su kod kupaca koji žele pristup bez stepenica i korištenje terase tijekom cijele sezone.Kompleks raspolaže privatnom podzemnom garažom s liftom koji vodi izravno do stanova, s ulazom unutar sklopa.Energetski razred je A+, godina izgradnje 2026. Objekt je dovršen, uporabna dozvola je ishođena, etažiranje je provedeno, a vlasništvo je čisto i bez tereta prema zemljišnoknjižnom izvatku. Cijena iznosi 685.000,00 €.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Eladó egy B-A1 jelzésű lakás egy újonnan épült lakópark földszintjén, Opatija központjában. A lakás a B épület teljes földszintjét elfoglalja, összesen 101,36 m² alapterülettel, ami azt jelenti, hogy ezen a szinten nincsenek más lakóegységek. Az épület elkészült és azonnal beköltözhető.A lakás egy 24,62 m²-es nappaliból, egy 10,75 m²-es étkezős konyhából, két hálószobából (14,52 m² és 11,71 m²), két fürdőszobából (4,68 m² és 3,77 m²), valamint egy 4,44 m²-es gardróbból áll. A lakáshoz tartozik egy 26,87 m²-es terasz is jakuzzival és tengerre néző kilátással.A konyhás-étkezős nappali a teraszra nyílik, amely a földszinten a lakótér meghosszabbításaként szolgál. Mindkét hálószobához saját fürdőszoba tartozik, a gardrób pedig egy különálló helyiségben található.A lakás kulcsrakészen, bútorozatlanul kerül átadásra, ugyanolyan kivitelezési színvonalon, mint az egész komplexum: osztrák gyártmányú, kétrétegű tölgyfa parketta, Atlas Concorde kerámia, Essence és Cubeo Grohe szaniterek, padlófűtés és Daikin hőszivattyúkkal ellátott légkondicionáló berendezések, valamint betörésbiztos bejárati ajtók. A komplexum két épületből áll, egyenként hat apartmannal, amelyek mérete 48 m² és 240 m² között változik, parkosított zöldövezetben.A helyszín Opatija központjában található, gyalogosan elérhető a tenger, a tengerparti sétány, az üzletek, éttermek és a kulturális létesítmények. A környéken városi parkok, teniszklub és wellness-létesítmények találhatók.Opatija egy tengerparti város a Kvarnerben, az Učka lábánál, hosszú turisztikai hagyományokkal és a Habsburg-korszak építészetével. Opatija helyszínei kilátást nyújtanak a tengerre, valamint Krk és Cres szigeteire, a fejlett turisztikai kínálat és a stabil kereslet pedig az Adriai-tenger legkeresettebb ingatlanpiacai közé sorolja a várost. A saját kültéri területtel rendelkező földszinti lakások iránt nagy a kereslet azoknál a vásárlóknál, akik lépcsőmentes hozzáférést és teraszhasználatot szeretnének a szezonban.A komplexumhoz saját mélygarázzsal rendelkezik, lifttel, amely közvetlenül a lakásokhoz vezet, bejárattal a komplexumon belül.Az energiaosztály A+, az építés éve 2026. Az épület elkészült, a használatbavételi engedély megvan, a társasház megvalósult, a tulajdonjog tiszta és tehermentes a földhivatali kivonat szerint. Az ár 685 000,00 euró.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Si vende un appartamento, codice B-A1, situato al piano terra di un complesso residenziale di nuova costruzione nel centro di Opatija. L'appartamento occupa l'intero piano terra dell'edificio B, con una superficie totale di 101,36 m², il che significa che non ci sono altre unità abitative su questo piano. L'edificio è completato e pronto per essere abitato.L'unità è composta da un soggiorno di 24,62 m², una cucina abitabile di 10,75 m², due camere da letto di 14,52 m² e 11,71 m², due bagni di 4,68 m² e 3,77 m² e una cabina armadio di 4,44 m². L'appartamento dispone anche di una terrazza di 26,87 m² con jacuzzi e vista mare.Il soggiorno con cucina abitabile si apre sulla terrazza, che al piano terra funge da estensione dello spazio abitativo. Entrambe le camere da letto hanno il proprio bagno privato e la cabina armadio è separata in un'area a sé stante.L'appartamento viene consegnato chiavi in mano, senza mobili, con lo stesso standard di finitura dell'intero complesso: parquet a doppio strato in rovere di fabbricazione austriaca, ceramiche Atlas Concorde, sanitari Grohe delle linee Essence e Cubeo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompe di calore Daikin e porte d'ingresso blindate. Il complesso è composto da due edifici con sei appartamenti ciascuno, di dimensioni variabili da 48 m² a 240 m², immersi in aree verdi curate.La posizione è centrale a Opatija, a pochi passi dal mare, dal lungomare, da negozi, ristoranti e strutture culturali. Nei dintorni si trovano parchi cittadini, un tennis club e centri benessere.Opatija è una città costiera del Quarnero, ai piedi dell'Učka, con una lunga tradizione turistica e un'architettura risalente al periodo asburgico. Gli appartamenti di Opatija offrono viste sul mare e sulle isole di Krk e Cres, e la ricca offerta turistica e la domanda stabile mantengono la città tra i mercati immobiliari più ambiti dell'Adriatico. Gli appartamenti al piano terra con spazio esterno privato sono molto richiesti dagli acquirenti che desiderano un accesso senza gradini e la possibilità di utilizzare la terrazza durante tutto l'anno.Il complesso dispone di un garage sotterraneo privato con ascensore che conduce direttamente agli appartamenti, con ingresso interno al complesso stesso.La classe energetica è A+, l'anno di costruzione è il 2026. L'edificio è completato, il permesso di agibilità è stato ottenuto, il condominio è stato realizzato e la proprietà è libera da vincoli, come risulta dall'estratto del catasto. Il prezzo è di € 685.000,00.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Te koop: appartement B-A1 op de begane grond van een nieuwbouwcomplex in het centrum van Opatija. Het appartement beslaat de gehele begane grond van gebouw B, met een totale oppervlakte van 101,36 m², wat betekent dat er geen andere wooneenheden op deze verdieping zijn. Het gebouw is voltooid en direct te betrekken.De woning bestaat uit een woonkamer van 24,62 m², een keuken met eethoek van 10,75 m², twee slaapkamers van 14,52 m² en 11,71 m², twee badkamers van 4,68 m² en 3,77 m², en een kleedkamer van 4,44 m². Het appartement beschikt tevens over een terras van 26,87 m² met jacuzzi en uitzicht op zee.De woonkamer met open keuken en eethoek geeft toegang tot het terras, dat op de begane grond fungeert als een verlengstuk van de woonruimte. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer en de kleedkamer is afgescheiden.Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, volgens dezelfde hoge afwerkingsstandaard als het gehele complex: Oostenrijks eikenhouten dubbellaags parket, Atlas Concorde keramiek, Grohe sanitair uit de Essence en Cubeo lijnen, vloerverwarming en airconditioning met Daikin warmtepompen en inbraakwerende toegangsdeuren. Het complex bestaat uit twee gebouwen met elk zes appartementen, variërend in grootte van 48 m² tot 240 m², gelegen in een fraai aangelegde groene omgeving.De locatie is in het centrum van Opatija, op loopafstand van de zee, de boulevard, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In de omgeving bevinden zich stadsparken, een tennisclub en wellnessfaciliteiten.Opatija is een kustplaats in de Kvarner, aan de voet van de Učka, met een lange toeristische traditie en architectuur uit de Habsburgse periode. De locaties in Opatija bieden uitzicht op de zee en de eilanden Krk en Cres. Het ontwikkelde toeristische aanbod en de stabiele vraag zorgen ervoor dat de stad tot de meest gewilde vastgoedmarkten aan de Adriatische Zee behoort. Appartementen op de begane grond met een eigen buitenruimte zijn in trek bij kopers die een drempelvrije toegang en het hele seizoen van het terras willen genieten.Het complex beschikt over een eigen ondergrondse garage met een lift die direct toegang geeft tot de appartementen, met een ingang binnen het complex.De energieklasse is A+, het bouwjaar is 2026. Het gebouw is voltooid, de bewoningsvergunning is verkregen, de appartementsrechten zijn vastgelegd en het eigendom is vrij van hypotheken en andere lasten volgens het kadaster. De prijs is € 685.000,00.Geachte klanten, de levering van onze diensten is geregeld in de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Na sprzedaż mieszkanie oznaczone symbolem B-A1, położone na parterze nowo wybudowanego kompleksu mieszkaniowego w centrum Opatii. Mieszkanie zajmuje cały parter budynku B o łącznej powierzchni 101,36 m², co oznacza, że na tym poziomie nie ma innych lokali mieszkalnych. Budynek jest wykończony i gotowy do zamieszkania.Mieszkanie składa się z salonu o powierzchni 24,62 m², kuchni z jadalnią o powierzchni 10,75 m², dwóch sypialni o powierzchni 14,52 m² i 11,71 m², dwóch łazienek o powierzchni 4,68 m² i 3,77 m² oraz garderoby o powierzchni 4,44 m². Do mieszkania przynależy również taras o powierzchni 26,87 m² z jacuzzi i widokiem na morze.Salon z kuchnią i jadalnią otwiera się na taras, który na parterze stanowi przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Obie sypialnie posiadają własne łazienki, a garderoba jest wydzielona jako osobna przestrzeń.Apartament jest gotowy do zamieszkania, bez mebli, w tym samym standardzie wykonania co cały kompleks: dwuwarstwowy parkiet dębowy produkcji austriackiej, ceramika Atlas Concorde, armatura sanitarna Grohe z linii Essence i Cubeo, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja z pompami ciepła Daikin oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Kompleks składa się z dwóch budynków, z sześcioma apartamentami w każdym, o powierzchni od 48 m² do 240 m², położonych wśród zagospodarowanych terenów zielonych.Opatija znajduje się w centrum Opatii, w odległości spaceru od morza, nadmorskiej promenady, sklepów, restauracji i obiektów kulturalnych. W okolicy znajdują się parki miejskie, klub tenisowy i centra odnowy biologicznej.Opatija to nadmorskie miasto w regionie Kvarner, u podnóża góry Učka, o długiej tradycji turystycznej i architekturze z czasów Habsburgów. Położenie Opatii oferuje widoki na morze oraz wyspy Krk i Cres, a bogata oferta turystyczna i stabilny popyt sprawiają, że miasto należy do najbardziej pożądanych rynków nieruchomości na Adriatyku. Apartamenty na parterze z własnym ogródkiem cieszą się dużym zainteresowaniem wśród kupujących, którzy cenią sobie dostęp bez schodów i możliwość korzystania z tarasu przez cały sezon.Kompleks posiada prywatny garaż podziemny z windą, która prowadzi bezpośrednio do apartamentów, z wejściem z wnętrza kompleksu.Klasa energetyczna to A+, rok budowy to 2026. Budynek jest ukończony, uzyskano pozwolenie na użytkowanie, kondominium zostało oddane do użytku, a prawo własności jest czyste i wolne od obciążeń zgodnie z wyciągiem z rejestru gruntów. Cena wynosi 685 000,00 euro.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Продается квартира, обозначенная как B-A1, на первом этаже нового жилого комплекса в центре Опатии. Квартира занимает весь первый этаж здания B, общей площадью 101,36 м², что означает отсутствие других жилых помещений на этом этаже. Здание построено и готово к заселению.Квартира состоит из гостиной площадью 24,62 м², кухни с обеденной зоной площадью 10,75 м², двух спален площадью 14,52 м² и 11,71 м², двух ванных комнат площадью 4,68 м² и 3,77 м², а также гардеробной площадью 4,44 м². Квартира также имеет террасу площадью 26,87 м² с джакузи и видом на море.Гостиная с кухней и обеденной зоной выходит на террасу, которая на первом этаже служит продолжением жилого пространства. Обе спальни имеют собственные ванные комнаты, а гардеробная отделена от остальной части здания.Квартира сдается «под ключ», без мебели, в том же высоком качестве отделки, что и весь комплекс: двухслойный дубовый паркет австрийского производства, керамика Atlas Concorde, сантехника Grohe из линий Essence и Cubeo, системы подогрева пола и кондиционирования воздуха с тепловыми насосами Daikin, а также противовзломные входные двери. Комплекс состоит из двух зданий, в каждом из которых по шесть квартир площадью от 48 м² до 240 м², расположенных в благоустроенных зеленых зонах.Расположение: центр Опатии, в пешей доступности море, набережная, магазины, рестораны и культурные учреждения. В окрестностях есть городские парки, теннисный клуб и оздоровительные центры.Опатия — прибрежный город в Кварнере, у подножия горы Учка, с давними туристическими традициями и архитектурой эпохи Габсбургов. Расположение Опатии обеспечивает вид на море и острова Крк и Црес, а развитая туристическая инфраструктура и стабильный спрос делают город одним из самых востребованных рынков недвижимости на Адриатике. Квартиры на первом этаже с собственной террасой пользуются спросом у покупателей, желающих иметь беспрепятственный доступ и пользоваться террасой в любое время года.Комплекс имеет частный подземный гараж с лифтом, ведущим непосредственно к квартирам, с внутренним входом.Энергетический класс A+, год постройки 2026. Здание завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, кондоминиум оформлен, право собственности свободно от обременений согласно выписке из земельного кадастра. Цена составляет 685 000,00 евро.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Na predaj je byt označený ako B-A1 na prízemí novostavby bytového komplexu v centre Opatije. Byt sa rozprestiera na celom prízemí budovy B s celkovou rozlohou 101,36 m², čo znamená, že na tomto poschodí sa nenachádzajú žiadne ďalšie bytové jednotky. Budova je dokončená a pripravená na nasťahovanie.Jednotka pozostáva z obývacej izby s rozlohou 24,62 m², kuchyne s jedálňou s rozlohou 10,75 m², dvoch spální s rozlohou 14,52 m² a 11,71 m², dvoch kúpeľní s rozlohou 4,68 m² a 3,77 m² a šatne s rozlohou 4,44 m². Byt má tiež terasu s rozlohou 26,87 m² s vírivkou a výhľadom na more.Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má vstup na terasu, ktorá na prízemí slúži ako predĺženie obytného priestoru. Obe spálne majú vlastnú kúpeľňu a šatňa je oddelená do samostatnej časti.Byt sa dodáva na kľúč, bez nábytku, v rovnakom štandarde prevedenia ako celý komplex: dubové dvojvrstvové parkety rakúskej výroby, keramika Atlas Concorde, sanita Grohe z radov Essence a Cubeo, podlahové kúrenie a klimatizačné jednotky s tepelnými čerpadlami Daikin a vstupné dvere proti vlámaniu. Komplex pozostáva z dvoch budov so šiestimi bytmi, každá s rozlohou od 48 m² do 240 m², ktoré sa nachádzajú v upravených zelených plochách.Lokalita je centrum Opatije, v pešej vzdialenosti od mora, pobrežnej promenády, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. V okolí sa nachádzajú mestské parky, tenisový klub a wellness zariadenia.Opatija je pobrežné mesto v Kvarneri, na úpätí Učky, s dlhou turistickou tradíciou a architektúrou z habsburského obdobia. Lokality Opatije ponúkajú výhľady na more a ostrovy Krk a Cres a rozvinutá turistická ponuka a stabilný dopyt udržiavajú mesto medzi najvyhľadávanejšími realitnými trhmi na Jadrane. Byty na prízemí s vlastnou vonkajšou plochou sú žiadané medzi kupujúcimi, ktorí chcú bezbariérový prístup a využívanie terasy počas celej sezóny.Komplex má súkromnú podzemnú garáž s výťahom, ktorý vedie priamo k bytom, s vchodom vo vnútri komplexu.Energetická trieda je A+, rok výstavby je 2026. Budova je dokončená, kolaudačné povolenie získané, byt je zrealizovaný a vlastníctvo je čisté a bez ťarch podľa výpisu z katastra nehnuteľností. Cena je 685 000,00 €.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.For sale is an apartment marked B-A1 on the ground floor of a newly built residential complex in the center of Opatija. The apartment covers the entire ground floor of building B, with a total area of 101.36 m², which means that there are no other residential units on that level. The building is completed and ready to move into.The unit consists of a living room of 24.62 m², a kitchen with a dining room of 10.75 m², two bedrooms of 14.52 m² and 11.71 m², two bathrooms of 4.68 m² and 3.77 m², and a dressing room of 4.44 m². The apartment also has a terrace of 26.87 m² with a jacuzzi and a sea view.The living room with a kitchen and a dining room opens onto the terrace, which on the ground floor serves as an extension of the living space. Both bedrooms have their own bathroom, and the dressing room is separated into a separate area.The apartment is delivered turnkey, without furniture, in the same standard of execution as the entire complex: Austrian-made oak double-layer parquet, Atlas Concorde ceramics, Grohe sanitary ware from the Essence and Cubeo lines, underfloor heating and air conditioning units with Daikin heat pumps, and burglar-proof entrance doors. The complex consists of two buildings with six apartments each, ranging in size from 48 m² to 240 m², located within landscaped green areas.The location is the center of Opatija, within walking distance of the sea, coastal promenade, shops, restaurants, and cultural facilities. There are city parks, a tennis club, and wellness facilities in the surrounding area.Opatija is a coastal town in Kvarner, at the foot of Učka, with a long tourist tradition and architecture from the Habsburg period. Opatija's locations offer views of the sea and the islands of Krk and Cres, and the developed tourist offer and stable demand keep the city among the most sought-after real estate markets in the Adriatic. Ground floor apartments with their own outdoor area are in demand among buyers who want step-free access and use of the terrace throughout the season.The complex has a private underground garage with an elevator that leads directly to the apartments, with an entrance inside the complex.The energy class is A+, the year of construction is 2026. The building is completed, the occupancy permit has been obtained, the condominium has been implemented, and the ownership is clear and free of encumbrances according to the land registry extract. The price is €685,000.00.Dear clients, the provision of our services is regulated by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49853Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com