420.000 EUR
350.000 EUR
330.000 EUR
414.000 EUR
352.000 EUR
• Wohnfläche innen – 56,62 m²
• Gesamtnettofläche – 82,17 m²
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Terrasse – 38,17 m²
• Garten – 18,25 m²
• Abstellraum im Keller
• ein Garagenstellplatz
• Whirlpool im Preis inbegriffen
• Panoramablick auf das Meer und PrimoštenDie Aufteilung ist sehr funktional. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch zu einer angenehmen Wohneinheit verschmelzen.BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen in den übrigen Räumen
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe im Badezimmer
• TV- und Internetanschluss in Schlafzimmern und Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz
• Abstellraum im Keller
• Whirlpool im Mietpreis inbegriffenLAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine gepflegte Altstadt. Strände, klares Meer und großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits des größten saisonalen Trubels und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark KornatiFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Wohnung in Primošten mit Meerblick, großzügigem Außenbereich, Whirlpool, Garage und gehobener Ausstattung suchen. Dank der ruhigen Lage, des kleineren Gebäudes und des funktionalen Grundrisses eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen PRIMOŠTEN – Apartmán s výhledem na moře, zahradou, vířivkou a garážíZ nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S1 v kvalitní novostavbě v Primoštenu, který se nachází v přízemí malé budovy s pouhými 7 apartmány. Zvláštní hodnotu nemovitosti dává vzácná kombinace umístění v přízemí, panoramatického výhledu na moře a Primošten, venkovního prostoru o celkové rozloze 56,42 m², vířivky v ceně a garážového stání.Budova je rozdělena do suterénu s garážemi a sklady a čtyř obytných podlaží, přičemž celé poslední patro je vyhrazeno pro penthouse. Další výhodou projektu je skutečnost, že všechny apartmány mají otevřený výhled na moře.Veškeré detaily budovy budou provedeny v souladu s 3D vizualizacemi. Budoucí kupující mají také možnost zařídit si interiér dle zobrazených vizualizací nebo se individuálně dohodnout s investorem na vybavení, nábytku a detailech dokončení s pomocí interiérového designéra.Plánované dokončení prací se očekává na jaře 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.Apartmán S1 se nachází v přízemí budovy a má vnitřní obytnou plochu 56,62 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 82,17 m². Díky jihozápadní orientaci má prostor během dne velmi příjemné přirozené osvětlení, zatímco jeho jedinečnost je nejvíce cítit odpoledne, kdy terasa nabízí výhled na moře, Primošten a západ slunce.Zvláštní výhodou apartmánu je venkovní prostor, který se skládá z terasy o rozloze 38,17 m² a zahrady o rozloze 18,25 m², ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si výhledu.Vířivka zahrnutá v ceně poskytuje další hodnotu.DISPOZICE
• vnitřní obytná plocha – 56,62 m²
• celková čistá plocha – 82,17 m²
• dvě ložnice
• jedna koupelna
• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
• terasa – 38,17 m²
• zahrada – 18,25 m²
• úložný prostor v suterénu budovy
• jedno garážové parkovací místo
• vířivka v ceně
• panoramatický výhled na moře a PrimoštenDispozice je velmi funkční. Po vstupu do bytu se dostanete do chodby, která jasně odděluje obývací a spací část bytu. Spací část má dvě ložnice a koupelnu, zatímco obývací část se skládá z otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje. Z obývací části se vchází na prostornou terasu a zahradu, čímž se přirozeně propojují vnitřní a venkovní prostory do jednoho příjemného celku pro bydlení.KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ• podlahové vytápění v koupelně a obývacím prostoru bytu
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• vysoce kvalitní hliníkové truhlářské výrobky s trojskly
• elektrické rolety a moskytiéry
• velké posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled
• parkety v ložnicích
• keramická podlaha ve zbytku bytu
• skleněné zábradlí na terasách
• vysoce kvalitní sanitární keramika Hansgrohe v koupelně
• připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji
• fasáda s 10 cm silnou kamennou vlnou
• dveře Hörmann u vjezdu do garáže
• nabíjecí stanice pro elektromobily na každém parkovacím místě
• parkovací místo v garáži
• úložný prostor v suterénu budovy
• vířivka v ceně bytuLOKALITA
Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novostavbami a přírodou, mimo největší sezónní dav a zároveň má rychlé spojení s pláží, centrem města a hlavními dopravními tahy.• moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy
• škola a školka – 1,5 km
• nejbližší sjezd z dálnice – 30 km
• letiště Split – 40 km
• letiště Zadar – 97 km
• blízkost NP Krka a NP KornatiPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní apartmán v Primoštenu s výhledem na moře, prostorným venkovním prostorem, vířivkou, garážovým stáním a vysokou úrovní vybavení. Díky klidnější lokalitě, menší budově a funkčnímu uspořádání je vhodný pro vlastní užívání, celoroční bydlení, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici.Jsme vám k dispozici pro další informace, prezentaci projektu a dohodu o prohlídce.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.PRIMOŠTEN – Apartment mit Meerblick, Garten, Whirlpool und GarageAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen Apartment S1 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der seltenen Kombination aus Erdgeschosslage, Panoramablick auf das Meer und Primošten, einer 56,42 m² großen Außenfläche, einem im Preis inbegriffenen Whirlpool und einem Garagenstellplatz.Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Apartments.Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 56,62 m² sowie eine Nettogrundfläche von 82,17 m². Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung tagsüber sehr angenehm lichtdurchflutet. Besonders nachmittags entfaltet sie ihren besonderen Reiz, wenn die Terrasse einen herrlichen Blick auf das Meer, Primošten und den Sonnenuntergang bietet.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich mit einer 38,17 m² großen Terrasse und einem 18,25 m² großen Garten – ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Aussicht.Der im Preis inbegriffene Whirlpool bietet zusätzlichen Komfort.AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 56,62 m²
• Gesamtnettofläche – 82,17 m²
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Terrasse – 38,17 m²
• Garten – 18,25 m²
• Abstellraum im Keller
• ein Garagenstellplatz
• Whirlpool im Preis inbegriffen
• Panoramablick auf das Meer und PrimoštenDie Aufteilung ist sehr funktional. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch zu einer angenehmen Wohneinheit verschmelzen.BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen in den übrigen Räumen
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe im Badezimmer
• TV- und Internetanschluss in Schlafzimmern und Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz
• Abstellraum im Keller
• Whirlpool im Mietpreis inbegriffenLAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine gepflegte Altstadt. Strände, klares Meer und großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits des größten saisonalen Trubels und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark KornatiFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Wohnung in Primošten mit Meerblick, großzügigem Außenbereich, Whirlpool, Garage und gehobener Ausstattung suchen. Dank der ruhigen Lage, des kleineren Gebäudes und des funktionalen Grundrisses eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.PRIMOŠTEN – Stan s pogledom na more, vrtom, jacuzzijem i garažomIz DUX ponude izdvajamo stan S1 u kvalitetnoj novogradnji u Primoštenu, smješten u prizemlju manje zgrade sa svega 7 stanova. Posebnu vrijednost nekretnini daje rijetka kombinacija prizemnog položaja, panoramskog pogleda na more i Primošten, vanjskog prostora od ukupno 56,42 m², jacuzzija uračunatog u cijenu te garažnog parkirnog mjesta.Objekt je organiziran kroz podrumsku etažu s garažama i spremištima te četiri stambene etaže, dok je cijela posljednja etaža rezervirana za penthouse. Dodatnu prednost projektu daje činjenica da svi stanovi imaju otvoren pogled prema moru.Svi detalji zgrade bit će izvedeni u skladu s 3D vizualizacijama. Budućim kupcima dostupna je i mogućnost uređenja interijera prema prikazanim vizualizacijama ili individualnog dogovora s investitorom oko opreme, namještaja i završnih detalja, uz pomoć dizajnera interijera.Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.Stan S1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 56,62 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 82,17 m². Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor tijekom dana ima vrlo ugodno prirodno osvjetljenje, dok se njegova posebnost najviše osjeti u popodnevnim satima, kada se s terase pruža vizura prema moru, Primoštenu i zalasku sunca.Posebna prednost stana je vanjski prostor koji čine terasa od 38,17 m² i vrt od 18,25 m², idealni za odmor, druženje i uživanje u pogledu.Dodatnu vrijednost daje jacuzzi uključen u cijenu.RASPORED
• unutarnja stambena površina – 56,62 m²
• ukupna neto obračunska površina – 82,17 m²
• dvije spavaće sobe
• jedna kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
• terasa – 38,17 m²
• vrt – 18,25 m²
• spremište u podrumu građevine
• jedno garažno parkirno mjesto
• jacuzzi uključen u cijenu
• panoramski pogled na more i PrimoštenRaspored je organiziran vrlo funkcionalno. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji jasno odvaja dnevni i spavaći dio stana. U spavaćem dijelu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica, dok dnevni dio čini otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu i vrt, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju u jednu ugodnu cjelinu za boravak.KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonici i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla i otvoreniji pogled
• parket u spavaćim sobama
• keramičke podne obloge u ostatku stana
• staklene ograde na terasama
• visokokvalitetne Hansgrohe sanitarije u kupaonici
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• fasada s kamenom vunom debljine 10 cm
• Hörmann vrata na ulazu u garažu
• punionica za električni automobil na svakom parkirnom mjestu
• garažno parkirno mjesto
• spremište u podrumu građevine
• jacuzzi uključen u cijenu stanaLOKACIJA
Primošten je jedno od najpoznatijih mjesta na srednjem Jadranu, prepoznatljivo po staroj jezgri, uređenim plažama, čistom moru i snažnom turističkom potencijalu. Nekretnina se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, okruženoj modernim novogradnjama i prirodom, izvan najveće sezonske gužve, a istovremeno je brzo povezana s plažom, centrom mjesta i glavnim prometnim pravcima.• more i plaža – 1,2 km / približno 2 minute vožnje
• centar Primoštena – 2 km
• centar Šibenika – 29,5 km
• centar Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• škola i vrtić – 1,5 km
• najbliži izlaz na autocestu – 30 km
• Zračna luka Split – 40 km
• Zračna luka Zadar – 97 km
• blizina NP Krka i NP KornatiZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan stan u Primoštenu s pogledom na more, prostranim vanjskim prostorom, jacuzzijem, garažnim mjestom i visokom razinom opreme. Zahvaljujući mirnijoj lokaciji, manjoj zgradi i funkcionalnom rasporedu, pogodna je za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak, turistički najam ili dugoročnu investiciju.Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr PRIMOŠTEN – Tengerre néző apartman kerttel, jakuzzival és garázzsalA DUX kínálatából kiemeljük az S1 apartmant egy minőségi új épületben Primoštenben, egy kis, mindössze 7 apartmanos épület földszintjén. Az ingatlan különleges értékét a földszinti elhelyezkedés, a tengerre és Primoštenre nyíló panorámás kilátás, az összesen 56,42 m²-es kültéri tér, az árban foglalt jakuzzi és a garázsban található parkolóhely ritka kombinációja adja.Az épület egy pinceszinten található garázsokkal és tárolóhelyiségekkel, valamint négy lakószinten helyezkedik el, míg a teljes legfelső emelet egy penthouse számára van fenntartva. A projekt további előnye, hogy minden apartmanból nyílt kilátás nyílik a tengerre.Az épület minden részletét 3D-s vizualizációk szerint valósítjuk meg. A leendő vásárlóknak lehetőségük van a bemutatott vizualizációk szerinti belsőépítésre is, vagy egyénileg megállapodni a befektetővel a berendezésekről, bútorokról és befejező részletekről egy belsőépítész segítségével.A munkálatok tervezett befejezése 2027 tavaszára várható, az eladó pedig egy ÁFA-alany, így a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól.Az S1 lakás az épület földszintjén található, belső lakóterülete 56,62 m², teljes nettó számítási területe pedig 82,17 m². A délnyugati fekvésnek köszönhetően a tér napközben nagyon kellemes természetes fénnyel rendelkezik, míg egyedisége leginkább délután érződik, amikor a teraszról kilátás nyílik a tengerre, Primoštenre és a naplementére.A lakás különleges előnye a kültéri tér, amely egy 38,17 m²-es teraszból és egy 18,25 m²-es kertből áll, amely ideális a pihenésre, a társasági életre és a kilátás élvezetére.Az árban foglalt jakuzzi további értéket képvisel.ELRENDEZÉS
• belső lakóterület – 56,62 m²
• teljes nettó terület – 82,17 m²
• két hálószoba
• egy fürdőszoba
• nyitott nappali konyhával, étkezővel és nappalival
• terasz – 38,17 m²
• kert – 18,25 m²
• tárolóhelyiség az épület alagsorában
• egy garázshely
• jakuzzi az árban
• panorámás kilátás a tengerre és PrimoštenreAz elrendezés nagyon funkcionális. A lakásba belépve egy folyosóra jutunk, amely egyértelműen elválasztja a lakás nappali és hálószobáit. A hálószobában két hálószoba és egy fürdőszoba található, míg a nappali a konyha, az étkező és a nappali nyitott teréből áll. A nappaliból egy tágas teraszra és kertre nyílik kijárat, amely természetes módon összeköti a belső és a kültéri tereket egyetlen kellemes lakóegységgé.ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG
• padlófűtés a fürdőszobában és a lakás nappalijában
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• kiváló minőségű alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezésű ablakokkal
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• nagyméretű tolófalak a több természetes fény és a szabadabb kilátás érdekében
• parketta a hálószobákban
• kerámia padló a lakás többi részében
• üvegkorlátok a teraszokon
• kiváló minőségű Hansgrohe szaniterek a fürdőszobában
• TV és internet csatlakozás a hálószobákban és a nappaliban
• 10 cm vastag kőgyapot homlokzat
• Hörmann ajtó a garázs bejáratánál
• elektromos autó töltőállomás minden parkolóhelyen
• garázs parkolóhely
• tárolóhely az épület alagsorában
• jakuzzi a lakás árábanELHELYEZKEDÉSPrimošten az Adriai-tenger középső részének egyik leghíresebb helye, amely óvárosáról, jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és erős turisztikai potenciáljáról ismerhető fel. Az ingatlan egy csendes, kis környéken található, modern, új épületek és a természet ölelésében, a legnagyobb szezonális forgalomtól távol, ugyanakkor gyorsan megközelíthető a strand, a városközpont és a fő közlekedési útvonalak.• tenger és strand – 1,2 km / kb. 2 perc autóval
• Primošten központ – 2 km
• Šibenik központ – 29,5 km
• Split központ – 60 km
• hipermarket – 500 m / kb. 1 perc autóval
• iskola és óvoda – 1,5 km
• legközelebbi autópálya-kijárat – 30 km
• Split repülőtér – 40 km
• Zadar repülőtér – 97 km
• Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelségeKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik minőségi apartmant keresnek Primoštenben tengerre néző kilátással, tágas kültéri térrel, jakuzzival, garázzsal és magas szintű felszereltséggel. A csendesebb fekvésének, a kisebb épületnek és a funkcionális elrendezésnek köszönhetően alkalmas saját használatra, egész éves lakhatásra, turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre.További információkkal, a projekt bemutatásával és városnézési megállapodással kapcsolatban állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.PRIMOŠTEN – Appartamento con vista mare, giardino, jacuzzi e garageDall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S1 in un nuovo edificio di pregio a Primošten, situato al piano terra di un piccolo palazzo di soli 7 appartamenti. Il valore speciale dell'immobile è dato dalla rara combinazione di posizione al piano terra, vista panoramica sul mare e su Primošten, uno spazio esterno di 56,42 m², una jacuzzi inclusa nel prezzo e un posto auto in garage.L'edificio è organizzato su un piano interrato con garage e ripostigli e quattro piani residenziali, mentre l'intero ultimo piano è riservato a un attico. Un ulteriore vantaggio del progetto è che tutti gli appartamenti godono di una vista aperta sul mare.Tutti i dettagli dell'edificio saranno realizzati in conformità con visualizzazioni 3D. I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di arredare gli interni secondo le visualizzazioni mostrate o di concordare individualmente con il costruttore arredi, complementi d'arredo e finiture, con l'aiuto di un interior designer.Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 56,62 m² e una superficie netta totale di 82,17 m². Grazie all'orientamento sud-ovest, l'ambiente gode di una piacevole illuminazione naturale durante il giorno, mentre la sua unicità si apprezza maggiormente nel pomeriggio, quando la terrazza offre una vista sul mare, su Primošten e sul tramonto.Un vantaggio particolare dell'appartamento è lo spazio esterno, composto da una terrazza di 38,17 m² e un giardino di 18,25 m², ideale per rilassarsi, socializzare e godersi il panorama.La vasca idromassaggio inclusa nel prezzo rappresenta un valore aggiunto.DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 56,62 m²
• Superficie netta totale – 82,17 m²
• Due camere da letto
• Un bagno
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Terrazza – 38,17 m²
• Giardino – 18,25 m²
• Cantina al piano interrato
• Un posto auto in garage
• Jacuzzi inclusa nel prezzo
• Vista panoramica sul mare e su PrimoštenLa disposizione degli spazi è molto funzionale. Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno è costituita da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dalla zona giorno si accede a un'ampia terrazza e al giardino, collegando naturalmente gli spazi interni ed esterni in un unico ambiente piacevole.QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in bagno e zona giorno dell'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimenti in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sui terrazzi
• Sanitari Hansgrohe di alta qualità in bagno
• Predisposizione TV e internet nelle camere da letto e nel soggiorno
• Facciata con lana di roccia di 10 cm di spessore
• Porta Hörmann all'ingresso del garage
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto
• Posto auto in garage
• Cantina nel seminterrato dell'edificio
• Jacuzzi inclusa nel prezzo dell'appartamentoPOSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, immerso nella natura e circondato da moderni edifici di recente costruzione, lontano dalla folla stagionale, ma allo stesso tempo ben collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Sebenico – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Supermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e KornatiPER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento di qualità a Primošten con vista mare, ampi spazi esterni, jacuzzi, garage e finiture di alto livello. Grazie alla posizione tranquilla, alle dimensioni contenute e alla disposizione funzionale, questa proprietà è ideale per uso personale, residenza permanente, affitto turistico o investimento a lungo termine.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e organizzazione di visite.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr PRIMOŠTEN – Appartement met zeezicht, tuin, jacuzzi en garageUit het aanbod van DUX lichten we appartement S1 uit in een hoogwaardig nieuwbouwcomplex in Primošten, gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met slechts 7 appartementen. De bijzondere waarde van de woning ligt in de zeldzame combinatie van een ligging op de begane grond, een panoramisch uitzicht op zee en Primošten, een buitenruimte van in totaal 56,42 m², een jacuzzi die bij de prijs is inbegrepen en een parkeerplaats in de garage.Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping met garages en bergingen en vier woonverdiepingen, terwijl de gehele bovenste verdieping is gereserveerd voor een penthouse. Een bijkomend voordeel van het project is dat alle appartementen een vrij uitzicht op zee hebben.Alle details van het gebouw worden uitgevoerd volgens de 3D-visualisaties. Toekomstige kopers hebben ook de mogelijkheid om het interieur in te richten volgens de getoonde visualisaties of om in overleg met de investeerder, met behulp van een interieurontwerper, de inrichting, meubels en afwerking te bepalen.De oplevering van de werkzaamheden wordt verwacht in het voorjaar van 2027. De verkoper is een btw-plichtige onderneming, waardoor de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting.Appartement S1 bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 56,62 m² en een totale netto-berekeningsoppervlakte van 82,17 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de ruimte overdag van een aangename natuurlijke lichtinval. De unieke sfeer komt vooral 's middags tot uiting, wanneer het terras uitzicht biedt op de zee, Primošten en de zonsondergang.Een bijzonder pluspunt van het appartement is de buitenruimte, bestaande uit een terras van 38,17 m² en een tuin van 18,25 m², ideaal om te ontspannen, te socialiseren en van het uitzicht te genieten.De jacuzzi, die bij de prijs is inbegrepen, biedt extra waarde.INDELING
• Woonoppervlakte – 56,62 m²
• Totale netto oppervlakte – 82,17 m²
• Twee slaapkamers
• Eén badkamer
• Open woonruimte met keuken, eetkamer en woonkamer
• Terras – 38,17 m²
• Tuin – 18,25 m²
• Berging in de kelder
• Eén parkeerplaats in de garage
• Jacuzzi inbegrepen in de prijs
• Panoramisch uitzicht op zee en PrimoštenDe indeling is zeer functioneel. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal die de woon- en slaapruimtes duidelijk scheidt. De slaapruimte bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de woonruimte een open ruimte vormt met keuken, eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonruimte heeft u toegang tot een ruim terras en een tuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden tot één aangename leefruimte.KWALITEIT VAN DE CONSTRUCTIE EN UITRUSTING
• Vloerverwarming in de badkamer en woonkamer van het appartement
• Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer
• Hoogwaardig aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken en horren
• Grote schuifwanden voor meer natuurlijk licht en een opener uitzicht
• Parket in de slaapkamers
• Keramische vloer in de rest van het appartement
• Glazen balustrades op de terrassen
• Hoogwaardig Hansgrohe sanitair in de badkamer
• TV- en internetaansluitingen in de slaapkamers en woonkamer
• Gevel met 10 cm dikke steenwol
• Hörmann deur bij de ingang van de garage
• Laadstation voor elektrische auto's bij elke parkeerplaats
• Parkeerplaats in de garage
• Berging in de kelder van het gebouw
• Jacuzzi inbegrepen in de prijs van het appartementLOCATIE
Primošten is een van de bekendste plaatsen aan de centrale Adriatische Zee, herkenbaar aan de oude binnenstad, de goed onderhouden stranden, de heldere zee en de sterke golven Toeristisch potentieel. De woning is gelegen op een rustige micro-locatie, omgeven door moderne nieuwbouw en natuur, buiten de grootste seizoensdrukte, en tegelijkertijd met een snelle verbinding naar het strand, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders.• Zee en strand – 1,2 km / circa 2 minuten rijden
• Centrum Primošten – 2 km
• Centrum Šibenik – 29,5 km
• Centrum Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / circa 1 minuut rijden
• School en kleuterschool – 1,5 km
• Dichtstbijzijnde snelwegafslag – 30 km
• Luchthaven Split – 40 km
• Luchthaven Zadar – 97 km
• Nabijheid van Nationaal Park Krka en Nationaal Park KornatiVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
Deze woning is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief appartement in Primošten met zeezicht, een ruime buitenruimte, jacuzzi, garage en een hoog uitrustingsniveau. Dankzij de rustige ligging, het kleinere gebouw en de functionele indeling is het geschikt voor eigen gebruik, permanente bewoning, toeristische verhuur of langetermijninvestering.Wij staan tot uw beschikking voor meer informatie, een presentatie van het project en het maken van afspraken voor bezichtigingen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr PRIMOŠTEN – Apartament z widokiem na morze, ogrodem, jacuzzi i garażemW ofercie DUX wyróżniamy apartament S1 w nowym, wysokiej jakości budynku w Primoštenie, położony na parterze niewielkiego budynku liczącego zaledwie 7 apartamentów. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym połączeniem lokalizacji na parterze, panoramicznego widoku na morze i Primošten, przestrzeni zewnętrznej o łącznej powierzchni 56,42 m², jacuzzi w cenie oraz miejsca parkingowego w garażu.Budynek składa się z piwnicy z garażami i komórkami lokatorskimi oraz czterech kondygnacji mieszkalnych, a cała ostatnia kondygnacja przeznaczona jest na penthouse. Dodatkowym atutem projektu jest fakt, że wszystkie apartamenty mają otwarty widok na morze.Wszystkie detale budynku zostaną wykonane na podstawie wizualizacji 3D. Przyszli nabywcy mają również możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub indywidualnego uzgodnienia z inwestorem wyposażenia, mebli i szczegółów wykończenia, z pomocą projektanta wnętrz.Zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2027 roku. Sprzedający jest podatnikiem VAT, więc kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.Apartament S1 znajduje się na parterze budynku i ma powierzchnię użytkową 56,62 m² oraz całkowitą powierzchnię użytkową netto 82,17 m². Dzięki południowo-zachodniej orientacji przestrzeń jest bardzo przyjemnie doświetlona w ciągu dnia, a jej wyjątkowość jest najbardziej odczuwalna po południu, kiedy z tarasu roztacza się widok na morze, Primošten i zachód słońca.Szczególnym atutem apartamentu jest przestrzeń zewnętrzna, która składa się z tarasu o powierzchni 38,17 m² oraz ogrodu o powierzchni 18,25 m², idealnego do relaksu, spotkań towarzyskich i podziwiania widoków.Jacuzzi wliczone w cenę stanowi dodatkowy atut.ROZKŁAD
• powierzchnia dzienna – 56,62 m²
• powierzchnia całkowita netto – 82,17 m²
• dwie sypialnie
• jedna łazienka
• otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem
• taras – 38,17 m²
• ogród – 18,25 m²
• pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku
• jedno miejsce parkingowe w garażu
• jacuzzi w cenie
• panoramiczny widok na morze i PrimoštenRozkład jest bardzo funkcjonalny. Po wejściu do apartamentu znajduje się korytarz, który wyraźnie oddziela część dzienną od sypialni. Część sypialna składa się z dwóch sypialni i łazienki, natomiast część dzienna składa się z otwartej przestrzeni kuchni, jadalni i salonu. Z części dziennej wyjście na przestronny taras i ogród, naturalnie łącząc przestrzeń wewnętrzną i zewnętrzną w jedną, przyjemną przestrzeń do życia.JAKOŚĆ BUDOWY I WYPOSAŻENIA
• ogrzewanie podłogowe w łazience i salonie
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka aluminiowa z oknami z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety i moskitiery
• duże przesuwne ściany zapewniające więcej naturalnego światła i bardziej otwarty widok
• parkiet w sypialniach
• podłoga ceramiczna w pozostałej części apartamentu
• szklane balustrady na tarasach
• wysokiej jakości armatura sanitarna Hansgrohe w łazience
• przyłącza TV i internetu w sypialniach i salonie
• fasada z wełny skalnej o grubości 10 cm
• drzwi Hörmann przy wejściu do garażu
• stacja ładowania samochodów elektrycznych na każdym miejscu parkingowym
• miejsce parkingowe w garażu
• komórka lokatorska w piwnicy budynku
• jacuzzi w cenie apartamentuLOKALIZACJA
Primošten to jedno z najsłynniejszych miejsc w środkowej części Adriatyku, rozpoznawalne po starym Miasto, zadbane plaże, czyste morze i duży potencjał turystyczny. Nieruchomość położona jest w spokojnej, mikrolokalizacji, w otoczeniu nowoczesnych budynków i natury, z dala od największego ruchu sezonowego, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do plaży, centrum miasta i głównych szlaków komunikacyjnych.• morze i plaża – 1,2 km / około 2 minuty jazdy samochodem
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Szybenika – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hipermarket – 500 m / około 1 minuty jazdy samochodem
• szkoła i przedszkole – 1,5 km
• najbliższy zjazd z autostrady – 30 km
• lotnisko w Splicie – 40 km
• lotnisko w Zadarze – 97 km
• bliskość Parków Narodowych Krka i KornatiDLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA?
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących wysokiej jakości apartamentu w Primošten z widokiem na morze, przestronnym tarasem, jacuzzi, miejscem w garażu i wysokim standardem wyposażenia. Dzięki spokojnej lokalizacji, mniejszemu budynkowi i funkcjonalnemu układowi, nadaje się do użytku własnego, całorocznego zamieszkania, wynajmu turystycznego lub długoterminowej inwestycji.Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i umówienia zwiedzania.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ПРИМОЧТЕН – Квартира с видом на море, садом, джакузи и гаражомВ предложении DUX мы представляем квартиру S1 в новом качественном здании в Примоштене, расположенную на первом этаже небольшого дома всего с 7 квартирами. Особую ценность недвижимости придает редкое сочетание расположения на первом этаже, панорамного вида на море и Примоштен, открытого пространства общей площадью 56,42 м², джакузи, включенного в цену, и парковочного места в гараже.Здание состоит из цокольного этажа с гаражами и кладовыми и четырех жилых этажей, а весь последний этаж отведен под пентхаус. Дополнительным преимуществом проекта является то, что из всех квартир открывается вид на море.Все детали здания будут выполнены в соответствии с 3D-визуализациями. Будущие покупатели также имеют возможность оформить интерьер в соответствии с представленными визуализациями или индивидуально согласовать с инвестором оборудование, мебель и отделочные детали с помощью дизайнера интерьеров.Завершение работ планируется весной 2027 года, продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.Квартира S1 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 56,62 м² и общую расчетную площадь 82,17 м². Благодаря юго-западной ориентации, в течение дня в помещении очень приятное естественное освещение, а его уникальность наиболее ощутима во второй половине дня, когда с террасы открывается вид на море, Примоштен и закат.Особым преимуществом квартиры является открытое пространство, которое состоит из террасы площадью 38,17 м² и сада площадью 18,25 м², идеально подходящих для отдыха, общения и наслаждения видом.Джакузи, включенное в цену, является дополнительным преимуществом.ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 56,62 м²
• Общая полезная площадь – 82,17 м²
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха
• Терраса – 38,17 м²
• Сад – 18,25 м²
• Кладовая в подвале здания
• Одно парковочное место в гараже
• Джакузи включено в цену
• Панорамный вид на море и ПримоштенПланировка очень функциональна. При входе в квартиру вы попадаете в коридор, который четко разделяет жилую и спальную зоны. Спальная зона включает две спальни и ванную комнату, а жилая зона представляет собой открытое пространство кухни, столовой и зоны отдыха. Из жилой зоны есть выход на просторную террасу и в сад, естественным образом соединяя внутреннее и внешнее пространство в единое приятное жилое пространство.КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванной и гостиной квартиры
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая рама с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Высококачественная сантехника Hansgrohe в ванной комнате
• Подключение к телевизору и интернету в спальнях и гостиной
• Фасад с каменной ватой толщиной 10 см
• Дверь Hörmann на въезде в гараж
• Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте
• Парковочное место в гараже
• Кладовая в подвале здания
• Джакузи включено в стоимость квартирыРАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике. Этот район легко узнать по его старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Недвижимость расположена в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от наплыва туристов в сезон, и в то же время имеет удобный доступ к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и КорнатиДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Этот объект недвижимости – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную квартиру в Примоштене с видом на море, просторной открытой террасой, джакузи, гаражом и высоким уровнем оснащения. Благодаря тихому местоположению, небольшому размеру здания и функциональной планировке, он подходит для собственного использования, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.Мы к вашим услугам для предоставления дополнительной информации, презентации проекта и согласования экскурсий.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr PRIMOŠTEN – Apartmán s výhľadom na more, záhradou, vírivkou a garážouZ ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán S1 v kvalitnej novostavbe v Primoštene, ktorý sa nachádza na prízemí malej budovy s iba 7 apartmánmi. Osobitnú hodnotu nehnuteľnosti dáva vzácna kombinácia polohy na prízemí, panoramatického výhľadu na more a Primošten, vonkajšieho priestoru s celkovou rozlohou 56,42 m², vírivky v cene a garážového státia.Budova je organizovaná cez suterén s garážami a skladmi a štyri obytné podlažia, pričom celé posledné podlažie je vyhradené pre penthouse. Ďalšou výhodou projektu je skutočnosť, že všetky apartmány majú otvorený výhľad na more.Všetky detaily budovy budú realizované v súlade s 3D vizualizáciami. Budúci kupujúci majú tiež možnosť zariadiť interiér podľa zobrazených vizualizácií alebo sa individuálne dohodnúť s investorom na zariadení, nábytku a detailoch dokončovania s pomocou interiérového dizajnéra.Plánované dokončenie prác sa očakáva na jar 2027 a predávajúci je spoločnosť v systéme DPH, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.Apartmán S1 sa nachádza na prízemí budovy a má vnútornú obytnú plochu 56,62 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 82,17 m². Vďaka juhozápadnej orientácii má priestor počas dňa veľmi príjemné prirodzené osvetlenie, zatiaľ čo jeho jedinečnosť sa najviac prejaví popoludní, keď terasa ponúka výhľad na more, Primošten a západ slnka.Zvláštnou výhodou apartmánu je vonkajší priestor, ktorý pozostáva z terasy s rozlohou 38,17 m² a záhrady s rozlohou 18,25 m², ideálnej na relax, socializáciu a užívanie si výhľadu.Vírivka zahrnutá v cene poskytuje dodatočnú hodnotu.DISPOZÍCIA
• vnútorná obytná plocha – 56,62 m²
• celková čistá plocha – 82,17 m²
• dve spálne
• jedna kúpeľňa
• otvorený obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou
• terasa – 38,17 m²
• záhrada – 18,25 m²
• úložný priestor v suteréne budovy
• jedno parkovacie miesto v garáži
• vírivka v cene
• panoramatický výhľad na more a PrimoštenDispozícia je veľmi funkčná. Po vstupe do bytu vchádzate do chodby, ktorá jasne oddeľuje obytnú a spálňovú časť bytu. Spálňová časť má dve spálne a kúpeľňu, zatiaľ čo obytná časť pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z obytnej časti sa vchádza na priestrannú terasu a záhradu, čím sa prirodzene spája vnútorný a vonkajší priestor do jedného príjemného celku na bývanie.KVALITA KONŠTRUKCIE A VYBAVENIA• podlahové kúrenie v kúpeľni a obývacej časti bytu
• klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej izbe
• kvalitné hliníkové stolárstvo s trojsklom
• elektrické rolety a moskytiéry
• veľké posuvné steny pre viac prirodzeného svetla a otvorenejší výhľad
• parkety v spálňach
• keramická podlaha vo zvyšku bytu
• sklenené zábradlia na terasách
• kvalitná sanitárna keramika Hansgrohe v kúpeľni
• TV a internetové pripojenie v spálňach a obývacej izbe
• fasáda s 10 cm hrubou kamennou vlnou
• dvere Hörmann pri vjazde do garáže
• nabíjacia stanica pre elektromobily na každom parkovacom mieste
• parkovacie miesto v garáži
• úložný priestor v suteréne budovy
• vírivka v cene bytuLOKALITA
Primošten je jedno z najznámejších miest v strednom Jadrane, ktoré je známe svojím starým mestom, udržiavanými plážami, čistým morom a silným turistickým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej mikrolokácii, obklopená modernými novostavbami a prírodou, mimo najväčšieho sezónneho ruchu a zároveň má rýchle spojenie s plážou, centrom mesta a hlavnými dopravnými tepnami.• more a pláž – 1,2 km / približne 2 minúty jazdy autom
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / približne 1 minúta jazdy autom
• škola a škôlka – 1,5 km
• najbližší výjazd z diaľnice – 30 km
• letisko Split – 40 km
• letisko Zadar – 97 km
• blízkosť NP Krka a NP KornatiPRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný apartmán v Primoštene s výhľadom na more, priestranným vonkajším priestorom, vírivkou, garážovým miestom a vysokou úrovňou vybavenia. Vďaka tichšej lokalite, menšej budove a funkčnému usporiadaniu je vhodný na vlastné užívanie, celoročné bývanie, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu.Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodu o obhliadke.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovaniaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.PRIMOŠTEN – Apartment with sea view, garden, jacuzzi and garageFrom the DUX offer, we highlight apartment S1 in a quality new building in Primošten, located on the ground floor of a small building with only 7 apartments. The special value of the property is given by the rare combination of a ground floor location, panoramic views of the sea and Primošten, an outdoor space of a total of 56.42 m², a jacuzzi included in the price and a garage parking space.The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open view of the sea.All details of the building will be executed in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.The planned completion of the works is expected in spring 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.Apartment S1 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 56.62 m² and a total net calculation area of 82.17 m². Thanks to the southwest orientation, the space has very pleasant natural lighting during the day, while its uniqueness is felt most in the afternoon, when the terrace offers a view of the sea, Primošten and the sunset.A special advantage of the apartment is the outdoor space, which consists of a 38.17 m² terrace and an 18.25 m² garden, ideal for relaxing, socializing and enjoying the view.The jacuzzi included in the price provides additional value.LAYOUT
• internal living area – 56.62 m²
• total net area – 82.17 m²
• two bedrooms
• one bathroom
• open living area with kitchen, dining room and living room
• terrace – 38.17 m²
• garden – 18.25 m²
• storage room in the basement of the building
• one garage parking space
• jacuzzi included in the price
• panoramic view of the sea and PrimoštenThe layout is very functional. Upon entering the apartment, you enter a hallway that clearly separates the living and sleeping areas of the apartment. The sleeping area has two bedrooms and a bathroom, while the living area consists of an open space of the kitchen, dining room and living room. The living area leads out onto a spacious terrace and garden, naturally connecting the indoor and outdoor spaces into one pleasant unit for living.QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathroom
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• Hörmann door at the entrance to the garage
• electric car charging station on each parking space
• garage parking space
• storage room in the basement of the building
• jacuzzi included in the price of the apartmentLOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, outside the biggest seasonal crowd, and at the same time it is quickly connected to the beach, the town center and the main traffic routes.• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP KornatiWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality apartment in Primošten with a sea view, spacious outdoor space, jacuzzi, garage space and a high level of equipment. Thanks to the quieter location, smaller building and functional layout, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48895Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr