320.000 EUR
420.000 EUR
286.000 EUR
411.000 EUR
330.000 EUR
414.000 EUR
Dank ihrer Lage in einem höheren Stockwerk bietet die Wohnung ein besonders offenes Raumgefühl, mehr Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung.Die Wohnung ist sehr funktional geschnitten. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.Die Wohnung wird durch einen 14,36 m² großen Garagenstellplatz in der Tiefgarage und einen separaten 7,40 m² großen Abstellraum zusätzlich aufgewertet. Diese Kombination bietet dem Käufer Komfort, sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum, was sich besonders für den Eigenbedarf, als ganzjähriger Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung eignet.AUFTEILUNG
• Wohnfläche: 56,62 m²
• Nettofläche: 73,45 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Flur
• Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Terrasse
• Garagenstellplatz: 14,36 m²
• Abstellraum: 7,40 m²
• Panoramablick auf das Meer und PrimoštenAUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkett in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe im Badezimmer
• TV- und Internetanschluss Zimmer und Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tür am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz in der Tiefgarage
• separater Abstellraum in der TiefgarageLAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark KornatiFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Neubaus, bietet einen freien Meerblick, einen Garagenstellplatz, einen separaten Abstellraum und eine hochwertige Ausstattung. Dank des funktionalen Grundrisses, der ruhigen Lage und der zusätzlichen praktischen Merkmale eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen DALMÁCIE, PRIMOŠTEN – Byt 2S+DB, výhled na moře, garáž a úložný prostorZ nabídky DUX vyzdvihujeme byt S5 v kvalitní novostavbě v Primoštenu, který se nachází ve 2. patře malé budovy s pouhými 7 byty.Jedná se o funkční byt 2S+DB, který vyniká vynikající dispozicí, vysokou úrovní vybavení, krásným výhledem na moře a přidruženým garážovým parkovacím místem a úložným prostorem v suterénu budovy.Budova je organizována do suterénu s garážemi a úložnými prostory a čtyř obytných podlaží, přičemž celé poslední patro je vyhrazeno pro penthouse. Další výhodou projektu je skutečnost, že všechny byty mají otevřený výhled na moře.Veškeré detaily budovy budou provedeny v souladu s 3D vizualizacemi. Budoucí kupující mají také možnost interiér zařídit dle zobrazených vizualizací nebo se individuálně dohodnout s investorem na vybavení, nábytku a detailech dokončení s pomocí interiérového designéra.Plánované dokončení prací se očekává na jaře roku 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.Byt S5 se nachází ve 2. patře budovy a má vnitřní obytnou plochu 56,62 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 73,45 m².Díky svému umístění ve vyšším patře má byt výraznější pocit otevřenosti, větší soukromí a velmi krásný výhled na moře, Primošten a okolí.Dispozice bytu je velmi funkční. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která jasně odděluje obývací a spací část. Spací část má dvě ložnice a koupelnu, zatímco obývací část se skládá z otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje. Z obývací části se vchází na terasu s krásným výhledem na moře a okolí.Byt je na hodnotě dále vázán garážovým stáním v suterénu budovy o rozloze 14,36 m² a samostatnou komorou o rozloze 7,40 m². Tato kombinace poskytuje kupujícímu pohodlí, bezpečnější parkování a další úložný prostor, což je užitečné zejména pro osobní užívání, celoroční bydlení nebo turistický pronájem.DISPOZICE
• vnitřní obytná plocha – 56,62 m²
• celková čistá plocha – 73,45 m²
• dvě ložnice
• jedna koupelna
• chodba
• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
• terasa
• garážové parkovací místo – 14,36 m²
• úložný prostor – 7,40 m²
• panoramatický výhled na moře a PrimoštenKVALITA A VYBAVENÍ STAVBY
• podlahové vytápění v koupelně a obývacím pokoji bytu
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce s trojsklem
• elektrické rolety a moskytiéry
• velké posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled
• parkety v ložnicích
• keramická podlaha ve zbytku bytu
• skleněné zábradlí na terasách
• vysoce kvalitní sanitární keramika Hansgrohe v koupelně
• TV a internetové připojení v pokojích a obývacím pokoji
• fasáda s 10 cm silnou kamennou vlnou
• Vrata Hörmann u vjezdu do garáže
• Nabíjecí stanice pro elektromobily v každém parkovacím místě
• Garážové parkovací místo v suterénu budovy
• Samostatný sklad v suterénu budovyLOKALITA
Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novými budovami a přírodou, daleko od největších sezónních davů a zároveň s rychlým spojením s pláží, centrem města a hlavními dopravními tahy.• moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy
• škola a školka – 1,5 km
• nejbližší sjezd z dálnice – 30 km
• letiště Split – 40 km
• letiště Zadar – 97 km
• blízkost NP Krka a NP KornatiPRO KOHO JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ?Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní 2pokojový byt v Primoštenu, v horním patře malé novostavby, s otevřeným výhledem na moře, garážovým parkovacím místem, samostatnou úložnou místností a vysokou úrovní vybavení. Díky svému funkčnímu uspořádání, klidnější lokalitě a dalším praktickým prvkům je vhodný pro vlastní užívání, celoroční bydlení, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici.Jsme vám k dispozici pro další informace, prezentaci projektu a domluvu na prohlídce památek!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, Garage und AbstellraumAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S5 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur 7 Wohnungen.Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum besticht durch einen exzellenten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, einen wunderschönen Meerblick sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen und vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen.Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.Wohnung S5 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 56,62 m² und eine Nettogrundfläche von 73,45 m².
Dank ihrer Lage in einem höheren Stockwerk bietet die Wohnung ein besonders offenes Raumgefühl, mehr Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung.Die Wohnung ist sehr funktional geschnitten. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.Die Wohnung wird durch einen 14,36 m² großen Garagenstellplatz in der Tiefgarage und einen separaten 7,40 m² großen Abstellraum zusätzlich aufgewertet. Diese Kombination bietet dem Käufer Komfort, sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum, was sich besonders für den Eigenbedarf, als ganzjähriger Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung eignet.AUFTEILUNG
• Wohnfläche: 56,62 m²
• Nettofläche: 73,45 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Flur
• Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Terrasse
• Garagenstellplatz: 14,36 m²
• Abstellraum: 7,40 m²
• Panoramablick auf das Meer und PrimoštenAUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkett in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe im Badezimmer
• TV- und Internetanschluss Zimmer und Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tür am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz in der Tiefgarage
• separater Abstellraum in der TiefgarageLAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark KornatiFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Neubaus, bietet einen freien Meerblick, einen Garagenstellplatz, einen separaten Abstellraum und eine hochwertige Ausstattung. Dank des funktionalen Grundrisses, der ruhigen Lage und der zusätzlichen praktischen Merkmale eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMACIJA, PRIMOŠTEN – Stan 2S+DB, pogled na more, garaža i spremišteIz DUX ponude izdvajamo stan S5 u visokokvalitetnoj novogradnji u Primoštenu, smješten na 2. katu manje zgrade sa svega 7 stanova.Riječ je o funkcionalnom stanu 2S+DB koji se ističe odličnim rasporedom, visokom razinom opreme, prekrasnim pogledom na more te pripadajućim garažnim parkirnim mjestom i spremištem u podrumu građevine.Objekt je organiziran kroz podrumsku etažu s garažama i spremištima te četiri stambene etaže, dok je cijela posljednja etaža rezervirana za penthouse. Dodatnu prednost projektu daje činjenica da svi stanovi imaju otvoren pogled prema moru.Svi detalji zgrade bit će izvedeni u skladu s 3D vizualizacijama. Budućim kupcima dostupna je i mogućnost uređenja interijera prema prikazanim vizualizacijama ili individualnog dogovora s investitorom oko opreme, namještaja i završnih detalja, uz pomoć dizajnera interijera.Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.Stan S5 nalazi se na 2. katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 56,62 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 73,45 m².
Zahvaljujući položaju na višoj etaži, stan ima izraženiji osjećaj otvorenosti, više privatnosti i vrlo lijep pogled prema moru, Primoštenu i okolini.Raspored stana vrlo je funkcionalan. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji jasno odvaja dnevni i spavaći dio. U spavaćem dijelu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica, dok dnevni dio čini otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolinu.Dodatnu vrijednost stanu daju garažno parkirno mjesto u podrumu građevine površine 14,36 m² i zasebno spremište površine 7,40 m². Ova kombinacija kupcu osigurava praktičnost, sigurnije parkiranje i dodatni prostor za odlaganje stvari, što je posebno korisno kod vlastitog korištenja, cjelogodišnjeg boravka ili turističkog najma.RASPORED
• unutarnja stambena površina – 56,62 m²
• ukupna neto obračunska površina – 73,45 m²
• dvije spavaće sobe
• jedna kupaonica
• hodnik
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
• terasa
• garažno parkirno mjesto – 14,36 m²
• spremište – 7,40 m²
• panoramski pogled na more i PrimoštenKVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonici i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla i otvoreniji pogled
• parket u spavaćim sobama
• keramičke podne obloge u ostatku stana
• staklene ograde na terasama
• visokokvalitetne Hansgrohe sanitarije u kupaonici
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• fasada s kamenom vunom debljine 10 cm
• Hörmann vrata na ulazu u garažu
• punionica za električni automobil na svakom parkirnom mjestu
• garažno parkirno mjesto u podrumu građevine
• zasebno spremište u podrumu građevineLOKACIJA
Primošten je jedno od najpoznatijih mjesta na srednjem Jadranu, prepoznatljivo po staroj jezgri, uređenim plažama, čistom moru i snažnom turističkom potencijalu. Nekretnina se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, okruženoj modernim novogradnjama i prirodom, izvan najveće sezonske gužve, a istovremeno je brzo povezana s plažom, centrom mjesta i glavnim prometnim pravcima.• more i plaža – 1,2 km / približno 2 minute vožnje
• centar Primoštena – 2 km
• centar Šibenika – 29,5 km
• centar Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• škola i vrtić – 1,5 km
• najbliži izlaz na autocestu – 30 km
• Zračna luka Split – 40 km
• Zračna luka Zadar – 97 km
• blizina NP Krka i NP KornatiZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA?
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan stan 2S+DB u Primoštenu, na višoj etaži manje novogradnje, s otvorenim pogledom na more, garažnim parkirnim mjestom, zasebnim spremištem i visokom razinom opreme. Zbog funkcionalnog rasporeda, mirnije lokacije i dodatnih praktičnih sadržaja, pogodna je za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak, turistički najam ili dugoročnu investiciju.Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PRIMOŠTEN – 2 hálószobás+hálószobas apartman, tengerre néző kilátással, garázzsal és tárolóhelyiséggelA DUX kínálatából kiemeljük az S5-ös apartmant egy kiváló minőségű új épületben Primoštenben, egy kis, mindössze 7 apartmanos épület 2. emeletén.Ez egy funkcionális 2 hálószobás+hálószobas apartman, amely kiváló elrendezésével, magas szintű felszereltségével, gyönyörű tengerre néző kilátásával, valamint az épület alagsorában található, garázshoz tartozó parkolóhellyel és tárolóhelyiséggel tűnik ki.Az épület egy garázsokkal és tárolóhelyiségekkel rendelkező alagsorban, valamint négy lakószinten helyezkedik el, míg a teljes utolsó emelet egy penthouse számára van fenntartva. A projekt további előnye, hogy minden apartmanból nyílt kilátás nyílik a tengerre.Az épület minden részletét 3D-s vizualizációk szerint valósítjuk meg. A leendő vásárlóknak lehetőségük van a bemutatott vizualizációk szerinti belsőépítésre is, vagy egyénileg megállapodni a befektetővel a berendezésekről, bútorokról és befejező részletekről egy belsőépítész segítségével.A munkálatok tervezett befejezése 2027 tavaszára várható, az eladó pedig egy ÁFA-alany, így a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól.Az S5-ös lakás az épület 2. emeletén található, belső lakóterülete 56,62 m², teljes nettó alapterülete pedig 73,45 m².A magasabb emeleten való elhelyezkedésének köszönhetően a lakás hangsúlyosabb nyitottságérzetet, nagyobb privát szférát és gyönyörű kilátást nyújt a tengerre, Primoštenre és a környékre.A lakás elrendezése nagyon funkcionális. A lakásba belépve egy folyosóra jutunk, amely egyértelműen elválasztja a nappalit és a hálószobát. A hálószobában két hálószoba és egy fürdőszoba található, míg a nappali egy nyitott konyha-étkezőből és nappaliból áll. A nappaliból egy teraszra jutunk, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a környékre.A lakás értékét növeli egy 14,36 m²-es garázsbeálló az épület alagsorában, valamint egy 7,40 m²-es különálló tárolóhelyiség. Ez a kombináció kényelmet, biztonságosabb parkolást és további tárolóhelyet biztosít a vevőnek, ami különösen hasznos személyes használatra, egész éves lakhatásra vagy turisztikai bérbeadásra. ELRENDEZÉS
• belső lakóterület – 56,62 m²
• teljes nettó terület – 73,45 m²
• két hálószoba
• egy fürdőszoba
• előszoba
• nyitott terű nappali konyhával, étkezővel és nappalival
• terasz
• garázshely – 14,36 m²
• tárolóhelyiség – 7,40 m²
• panorámás kilátás a tengerre és PrimoštenreÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉS
• padlófűtés a fürdőszobában és a lakás nappalijában
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• kiváló minőségű alumínium nyílászárók tripla üvegezéssel
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• nagyméretű tolófalak a több természetes fény és a szabadabb kilátás érdekében
• parketta a hálószobákban
• kerámia padlóburkolat a lakás többi részében
• üvegkorlátok a teraszokon
• kiváló minőségű Hansgrohe szaniterek a fürdőszobában
• TV és internetkapcsolat a szobákban és a nappaliban
• homlokzat 10 cm vastag kőzetgyapot
• Hörmann ajtó a garázs bejáratánál
• elektromos autó töltőállomás minden parkolóhelyen
• garázsparkolóhely az épület alagsorában
• külön tárolóhelyiség az épület alagsorábanELHELYEZKEDÉSPrimošten az Adriai-tenger középső részének egyik leghíresebb helye, amely felismerhető óvárosáról, jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és erős turisztikai potenciáljáról. Az ingatlan egy csendes, kisvárosi környezetben található, modern, új épületek és a természet veszi körül, távol a legnagyobb szezonális tömegektől, ugyanakkor gyorsan megközelíthető a strand, a városközpont és a fő közlekedési útvonalak.• tenger és strand – 1,2 km / kb. 2 perc autóval
• Primošten központ – 2 km
• Šibenik központ – 29,5 km
• Split központ – 60 km
• hipermarket – 500 m / kb. 1 perc autóval
• iskola és óvoda – 1,5 km
• legközelebbi autópálya-kijárat – 30 km
• Split repülőtér – 40 km
• Zadar repülőtér – 97 km
• Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelségeKINEK IDEÁLIS EZ AZ INGATLAN?Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik Primoštenben, egy kis új épület felső emeletén, nyílt tengerre néző kilátással, garázsbeállóval, külön tárolóval és magas szintű felszereltséggel rendelkező, minőségi 2 hálószobás lakást keresnek. Funkcionális elrendezésének, csendesebb elhelyezkedésének és további praktikus tulajdonságainak köszönhetően alkalmas saját használatra, egész éves lakhatásra, turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre.További információkért, a projekt bemutatásához és a városnézésre vonatkozó megállapodásért állunk rendelkezésére!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – Appartamento 2S+DB, vista mare, garage e ripostiglioDall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S5 in un nuovo edificio di alta qualità a Primošten, situato al 2° piano di un piccolo palazzo di soli 7 appartamenti.Si tratta di un funzionale appartamento 2S+DB che si distingue per un'eccellente disposizione degli spazi, finiture di alto livello, una splendida vista mare e un posto auto in garage e un ripostiglio annessi nel seminterrato dell'edificio.L'edificio è organizzato su un piano interrato con garage e ripostigli e quattro piani residenziali, mentre l'intero ultimo piano è riservato a un attico. Un ulteriore vantaggio del progetto è la vista aperta sul mare che caratterizza tutti gli appartamenti.Tutti i dettagli dell'edificio saranno realizzati in conformità con le visualizzazioni 3D. I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di arredare gli interni secondo le visualizzazioni mostrate o di concordare individualmente con il costruttore le finiture, gli arredi e i dettagli di finitura, con l'aiuto di un interior designer.Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.L'appartamento S5 si trova al secondo piano dell'edificio e ha una superficie interna di 56,62 m² e una superficie netta totale di 73,45 m².Grazie alla sua posizione al piano alto, l'appartamento gode di una maggiore sensazione di spaziosità, maggiore privacy e una splendida vista sul mare, su Primošten e sulla zona circostante.La disposizione dell'appartamento è molto funzionale. Entrando, si accede a un corridoio che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno è costituita da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dalla zona giorno si accede a una terrazza con una splendida vista sul mare e sulla zona circostante.L'appartamento è ulteriormente valorizzato da un posto auto in garage nel seminterrato dell'edificio, di 14,36 m², e da un ripostiglio separato di 7,40 m². Questa combinazione offre all'acquirente comodità, un parcheggio più sicuro e ulteriore spazio di stoccaggio, particolarmente utile per uso personale, residenza principale o affitto turistico.DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 56,62 m²
• Superficie netta totale – 73,45 m²
• Due camere da letto
• Un bagno
• Corridoio
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Terrazza
• Posto auto in garage – 14,36 m²
• Ripostiglio – 7,40 m²
• Vista panoramica sul mare e su PrimoštenQUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in bagno e zona giorno
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimento in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze
• Sanitari Hansgrohe di alta qualità in bagno
• Connessioni TV e internet nelle camere e nel soggiorno
• Facciata con lana di roccia spessa 10 cm
• Porta Hörmann all'ingresso del garage
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto
• Posto auto in garage al piano interrato dell'edificio
• Ripostiglio separato al piano interrato dell'edificioPOSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, circondato da moderni edifici di recente costruzione e dalla natura, lontano dalle folle stagionali, ma allo stesso tempo ben collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Šibenik – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Ipermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e KornatiPER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE?Questo immobile è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento di qualità con 2 camere da letto a Primošten, situato all'ultimo piano di un piccolo edificio di nuova costruzione, con vista mare, posto auto in garage, ripostiglio separato e finiture di alto livello. Grazie alla sua disposizione funzionale, alla posizione tranquilla e alle ulteriori caratteristiche pratiche, è adatto per uso personale, residenza principale, affitto turistico o investimento a lungo termine.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e organizzazione di visite guidate!Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMATIA, PRIMOŠTEN – Appartement 2S+DB, zeezicht, garage en bergingUit het aanbod van DUX lichten we appartement S5 uit in een hoogwaardig nieuwbouwcomplex in Primošten, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 7 appartementen.Dit functionele appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers onderscheidt zich door een uitstekende indeling, hoogwaardige afwerking, een prachtig uitzicht op zee en een bijbehorende garageplaats en berging in de kelder van het gebouw.Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping met garages en bergingen en vier woonverdiepingen, terwijl de gehele bovenste verdieping is gereserveerd voor een penthouse. Een bijkomend voordeel van het project is dat alle appartementen een vrij uitzicht op zee hebben.Alle details van het gebouw worden uitgevoerd conform de 3D-visualisaties. Toekomstige kopers hebben de mogelijkheid om het interieur in te richten volgens de getoonde visualisaties of om in overleg met de investeerder, met behulp van een interieurontwerper, de inrichting, meubels en afwerking te bepalen.De oplevering van de werkzaamheden wordt gepland voor het voorjaar van 2027. De verkoper is een btw-plichtige onderneming, waardoor de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting.Appartement S5 bevindt zich op de 2e verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 56,62 m² en een totale netto-berekeningsoppervlakte van 73,45 m².Dankzij de ligging op een hogere verdieping biedt het appartement een ruimer gevoel, meer privacy en een prachtig uitzicht op de zee, Primošten en de omgeving.De indeling van het appartement is zeer functioneel. Bij binnenkomst komt u in een hal die de woon- en slaapruimte duidelijk scheidt. De slaapruimte bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de woonruimte een open ruimte vormt met keuken, eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op de zee en de omgeving.Het appartement wordt extra aantrekkelijk gemaakt door een garageplaats in de kelder van het gebouw met een oppervlakte van 14,36 m² en een aparte berging van 7,40 m². Deze combinatie biedt de koper gemak, een veilige parkeerplaats en extra opbergruimte, wat vooral handig is voor eigen gebruik, permanente bewoning of verhuur aan toeristen.INDELING
• Woonoppervlakte – 56,62 m²
• Totale netto oppervlakte – 73,45 m²
• Twee slaapkamers
• Een badkamer
• Hal
• Open woonruimte met keuken, eetkamer en woonkamer
• Terras
• Garageparkeerplaats – 14,36 m²
• Berging – 7,40 m²
• Panoramisch uitzicht op zee en PrimoštenKWALITEIT EN UITRUSTING VAN DE BOUW
• Vloerverwarming in de badkamer en woonkamer
• Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer
• Hoogwaardig aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken en horren
• Grote schuifwanden voor meer natuurlijk licht en een opener uitzicht
• Parket in de slaapkamers
• Keramische vloer in de rest van het appartement
• Glazen balustrades op de terrassen
• Hoogwaardig Hansgrohe sanitair in de badkamer
• TV- en internetaansluitingen in de kamers en woonkamer • Gevel met 10 cm dikke steenwol
• Hörmann-deur bij de ingang van de garage
• Laadstation voor elektrische auto's bij elke parkeerplaats
• Garageplaats in de kelder van het gebouw
• Aparte berging in de kelder van het gebouwLOCATIE
Primošten is een van de bekendste plaatsen aan de centrale Adriatische Zee, herkenbaar aan de oude binnenstad, de goed onderhouden stranden, de heldere zee en het grote toeristische potentieel. De woning is gelegen op een rustige micro-locatie, omgeven door moderne nieuwbouw en natuur, ver weg van de grootste seizoensdrukte, en tegelijkertijd snel verbonden met het strand, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders.• Zee en strand – 1,2 km / circa 2 minuten rijden
• Centrum Primošten – 2 km
• Centrum Šibenik – 29,5 km
• Centrum Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / circa 1 minuut rijden
• School en kleuterschool – 1,5 km
• Dichtstbijzijnde snelwegafslag – 30 km
• Luchthaven Split – 40 km
• Luchthaven Zadar – 97 km
• Nabij Nationaal Park Krka en Nationaal Park KornatiVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?Deze woning is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig 2-slaapkamerappartement in Primošten, gelegen op de bovenverdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex, met vrij uitzicht op zee, een garageplaats, een aparte berging en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de functionele indeling, de rustige ligging en de extra praktische voorzieningen is het appartement geschikt voor eigen bewoning, permanente bewoning, toeristische verhuur of een investering voor de lange termijn.Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie, een presentatie van het project en afspraken over bezichtigingen!Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMACJA, PRIMOŠTEN – Apartament 2S+DB, widok na morze, garaż i komórka lokatorskaW ofercie DUX wyróżniamy apartament S5 w nowym, wysokiej jakości budynku w Primoštenie, położony na 2. piętrze niewielkiego budynku liczącego zaledwie 7 apartamentów.To funkcjonalny apartament 2S+DB, który wyróżnia się doskonałym rozkładem, wysokim standardem wyposażenia, pięknym widokiem na morze oraz przynależnym miejscem parkingowym w garażu i komórką lokatorską w piwnicy budynku.Budynek składa się z piwnicy z garażami i komórkami lokatorskimi oraz czterech kondygnacji mieszkalnych, a cała ostatnia kondygnacja przeznaczona jest na penthouse. Dodatkowym atutem projektu jest fakt, że wszystkie apartamenty mają otwarty widok na morze.Wszystkie detale budynku zostaną wykonane zgodnie z wizualizacjami 3D. Przyszli nabywcy mają również możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub indywidualnego uzgodnienia z inwestorem wyposażenia, mebli i szczegółów wykończenia, z pomocą projektanta wnętrz.Zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2027 roku. Sprzedający jest podatnikiem VAT, więc kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.Apartament S5 znajduje się na 2. piętrze budynku i ma powierzchnię użytkową 56,62 m² oraz całkowitą powierzchnię użytkową netto 73,45 m².Położenie na wyższym piętrze zapewnia apartamentowi wrażenie większej otwartości, prywatności i pięknego widoku na morze, Primošten i okolicę.Układ apartamentu jest bardzo funkcjonalny. Po wejściu do apartamentu znajduje się korytarz, który wyraźnie oddziela część dzienną od sypialni. W części sypialnej znajdują się dwie sypialnie i łazienka, natomiast część dzienna składa się z otwartej przestrzeni kuchni, jadalni i salonu. Z części dziennej wyjście na taras z pięknym widokiem na morze i okolicę.Dodatkowym atutem apartamentu jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym o powierzchni 14,36 m² oraz oddzielna komórka lokatorska o powierzchni 7,40 m². Takie połączenie zapewnia nabywcy wygodę, bezpieczne parkowanie i dodatkową przestrzeń do przechowywania, co jest szczególnie przydatne w przypadku użytku własnego, całorocznego zamieszkania lub wynajmu turystycznego.ROZKŁAD
• powierzchnia użytkowa – 56,62 m²
• powierzchnia całkowita netto – 73,45 m²
• dwie sypialnie
• jedna łazienka
• korytarz
• otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem
• taras
• miejsce parkingowe w garażu – 14,36 m²
• schowek – 7,40 m²
• panoramiczny widok na morze i PrimoštenJAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
• ogrzewanie podłogowe w łazience i salonie
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka aluminiowa z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety i moskitiery
• duże, przesuwne ściany zapewniające więcej naturalnego światła i bardziej otwarty widok
• parkiet w sypialniach
• podłoga ceramiczna w pozostałej części apartamentu
• szklane balustrady na tarasach
• wysokiej jakości armatura sanitarna Hansgrohe w łazience
• Telewizja i internet w pokojach i salonie
• elewacja z wełny skalnej o grubości 10 cm
• drzwi Hörmann przy wjeździe do garażu
• stacja ładowania samochodów elektrycznych na każdym miejscu parkingowym
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• osobne pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynkuLOKALIZACJA
Primošten to jedno z najsłynniejszych miejsc w środkowej części Adriatyku, rozpoznawalne dzięki starówce, zadbanym plażom, czystemu morzu i silnemu potencjałowi turystycznemu. Nieruchomość położona jest w spokojnej, mikrolokalizacji, w otoczeniu nowoczesnych budynków i natury, z dala od największych sezonowych tłumów, a jednocześnie z szybkim dostępem do plaży, centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych.• morze i plaża – 1,2 km / około 2 minuty jazdy samochodem
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Szybenika – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hipermarket – 500 m / około 1 minuty jazdy samochodem
• szkoła i przedszkole – 1,5 km
• najbliższy zjazd z autostrady – 30 km
• lotnisko w Splicie – 40 km
• lotnisko w Zadarze – 97 km
• bliskość Parków Narodowych Krka i KornatiDLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA?
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących wysokiej jakości dwupokojowego apartamentu w Primošten, na piętrze niewielkiego, nowego budynku, z otwartym widokiem na morze, miejscem parkingowym w garażu, oddzielną komórką lokatorską i wysokim standardem wyposażenia. Ze względu na funkcjonalny układ, cichą lokalizację i dodatkowe praktyczne udogodnienia, nadaje się do użytku własnego, całorocznego zamieszkania, wynajmu turystycznego lub długoterminowej inwestycji.Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i uzgodnienia terminu zwiedzania!Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ДАЛМАТИЯ, ПРИМОЧТЕН – Квартира 2S+DB, вид на море, гараж и кладоваяВ предложении DUX мы представляем квартиру S5 в новом высококачественном здании в Примоштене, расположенную на 2-м этаже небольшого дома всего с 7 квартирами.Это функциональная квартира 2S+DB, которая выделяется отличной планировкой, высоким уровнем оснащения, прекрасным видом на море, а также гаражным местом и кладовой в подвале здания.Здание организовано таким образом, что подвал включает гаражи и кладовые, а четыре жилых этажа, в то время как весь последний этаж отведен под пентхаус. Дополнительным преимуществом проекта является то, что из всех квартир открывается вид на море.Все детали здания будут выполнены в соответствии с 3D-визуализациями. Будущие покупатели также имеют возможность оформить интерьер в соответствии с представленными визуализациями или индивидуально согласовать с инвестором оснащение, мебель и отделочные детали с помощью дизайнера интерьеров.Завершение работ планируется весной 2027 года, продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.Квартира S5 расположена на 2-м этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 56,62 м² и общую расчетную площадь 73,45 м².Благодаря своему расположению на более высоком этаже, квартира обладает более выраженным ощущением простора, большей приватностью и прекрасным видом на море, Примоштен и окрестности.Планировка квартиры очень функциональна. При входе в квартиру вы попадаете в коридор, который четко разделяет гостиную и спальню. Спальня включает две спальни и ванную комнату, а гостиная представляет собой открытое пространство кухни, столовой и зоны отдыха. Из гостиной есть выход на террасу с прекрасным видом на море и окрестности.Дополнительную ценность квартире придают гаражное место в цокольном этаже здания площадью 14,36 м² и отдельная кладовая площадью 7,40 м². Такое сочетание обеспечивает покупателю удобство, более безопасную парковку и дополнительное место для хранения, что особенно полезно для личного пользования, круглогодичного проживания или сдачи в аренду туристам.ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 56,62 м²
• Общая полезная площадь – 73,45 м²
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Прихожая
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха
• Терраса
• Гараж – 14,36 м²
• Кладовая – 7,40 м²
• Панорамный вид на море и ПримоштенКАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Подогрев пола в ванной и гостиной квартиры
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая отделка с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Высококачественная сантехника Hansgrohe ванная комната
• Телевизор и интернет в комнатах и гостиной
• Фасад с каменной ватой толщиной 10 см
• Дверь Hörmann у входа в гараж
• Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте
• Парковочное место в гараже в подвале здания
• Отдельная кладовая в подвале зданияРАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике, узнаваемое по своему старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Объект расположен в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от больших сезонных толп, и в то же время с быстрым доступом к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и КорнатиКОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта недвижимость – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную 2-комнатную квартиру в Примоштене, на верхнем этаже небольшого нового здания, с открытым видом на море, гаражным парковочным местом, отдельной кладовой и высоким уровнем оснащения. Благодаря функциональной планировке, тихому местоположению и дополнительным практическим особенностям, она подходит для собственного проживания, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.Мы к вашим услугам для предоставления дополнительной информации, презентации проекта и согласования экскурсий!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PRIMOŠTEN – Apartmán 2S+DB, výhľad na more, garáž a úložný priestorZ ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán S5 vo vysokokvalitnej novostavbe v Primoštene, ktorý sa nachádza na 2. poschodí malej budovy s iba 7 apartmánmi.Ide o funkčný apartmán 2S+DB, ktorý vyniká vynikajúcim dispozičným riešením, vysokou úrovňou vybavenia, krásnym výhľadom na more a pridruženým garážovým parkovacím miestom a úložným priestorom v suteréne budovy.Budova je organizovaná cez suterén s garážami a úložnými priestormi a štyri obytné podlažia, pričom celé posledné podlažie je vyhradené pre penthouse. Ďalšou výhodou projektu je skutočnosť, že všetky apartmány majú otvorený výhľad na more.Všetky detaily budovy budú realizované v súlade s 3D vizualizáciami. Budúci kupujúci majú tiež možnosť zariadiť interiér podľa zobrazených vizualizácií alebo sa individuálne dohodnúť s investorom na vybavení, nábytku a detailoch dokončenia s pomocou interiérového dizajnéra.Plánované dokončenie prác sa očakáva na jar 2027 a predávajúci je spoločnosť v systéme DPH, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.Apartmán S5 sa nachádza na 2. poschodí budovy a má vnútornú obytnú plochu 56,62 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 73,45 m².Vďaka svojmu umiestneniu na vyššom poschodí má apartmán výraznejší pocit otvorenosti, väčšieho súkromia a veľmi krásny výhľad na more, Primošten a okolie.Dispozícia apartmánu je veľmi funkčná. Po vstupe do apartmánu sa vstupuje do chodby, ktorá jasne oddeľuje obývaciu a spálňovú časť. Spálňová časť má dve spálne a kúpeľňu, zatiaľ čo obývacia časť pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z obývacej časti sa vstupuje na terasu s krásnym výhľadom na more a okolie.Byt je na hodnote vďaka garážovému státiu v suteréne budovy s rozlohou 14,36 m² a samostatnej skladovacej miestnosti s rozlohou 7,40 m². Táto kombinácia poskytuje kupujúcemu pohodlie, bezpečnejšie parkovanie a dodatočný úložný priestor, čo je obzvlášť užitočné pre osobné použitie, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.DISPOZÍCIA
• vnútorná obytná plocha – 56,62 m²
• celková čistá plocha – 73,45 m²
• dve spálne
• jedna kúpeľňa
• chodba
• otvorený obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou
• terasa
• parkovacie miesto v garáži – 14,36 m²
• úložný priestor – 7,40 m²
• panoramatický výhľad na more a PrimoštenKVALITA A VYBAVENIE STAVBY
• podlahové kúrenie v kúpeľni a obývacej časti bytu
• klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej izbe
• kvalitné hliníkové stolárstvo s trojsklom
• elektrické rolety a moskytiéry
• veľké posuvné steny pre viac prirodzeného svetla a otvorenejší výhľad
• parkety v spálňach
• keramická podlaha vo zvyšku bytu
• sklenené zábradlia na terasách
• kvalitná sanitárna keramika Hansgrohe v kúpeľni
• TV a internetové pripojenie v izbách a obývacej izbe
• fasáda s 10 cm hrubou kamennou vlnou
• Dvere Hörmann pri vjazde do garáže
• nabíjacia stanica pre elektromobily na každom parkovacom mieste
• parkovacie miesto v garáži v suteréne budovy
• samostatný sklad v suteréne budovyLOKÁCIA
Primošten je jedno z najznámejších miest v strednom Jadrane, ktoré je rozpoznateľné svojím starým mestom, udržiavanými plážami, čistým morom a silným turistickým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej mikrolokácii, obklopená modernými novými budovami a prírodou, ďaleko od najväčších sezónnych davov a zároveň s rýchlym spojením s plážou, centrom mesta a hlavnými dopravnými trasami.• more a pláž – 1,2 km / približne 2 minúty jazdy autom
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / približne 1 minúta jazdy autom
• škola a škôlka – 1,5 km
• najbližší výjazd z diaľnice – 30 km
• letisko Split – 40 km
• letisko Zadar – 97 km
• blízkosť NP Krka a NP KornatiPRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný 2-izbový apartmán v Primoštene, na hornom poschodí malej novostavby, s otvoreným výhľadom na more, garážovým parkovacím miestom, samostatnou úložnou miestnosťou a vysokou úrovňou vybavenia. Vďaka svojmu funkčnému usporiadaniu, tichšej lokalite a ďalším praktickým vlastnostiam je vhodný na vlastné užívanie, celoročné bývanie, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu.Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodu o prehliadke pamiatok!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – Apartment 2S+DB, sea view, garage and storage roomFrom the DUX offer, we highlight apartment S5 in a high-quality new building in Primošten, located on the 2nd floor of a small building with only 7 apartments.This is a functional apartment 2S+DB that stands out with an excellent layout, high level of equipment, a beautiful view of the sea and an associated garage parking space and storage room in the basement of the building.The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open view of the sea.All details of the building will be executed in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.The planned completion of the works is expected in the spring of 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.Apartment S5 is located on the 2nd floor of the building and has an internal living area of 56.62 m² and a total net calculation area of 73.45 m².Thanks to its location on a higher floor, the apartment has a more pronounced feeling of openness, more privacy and a very beautiful view of the sea, Primošten and the surrounding area.The layout of the apartment is very functional. Upon entering the apartment, you enter a hallway that clearly separates the living and sleeping areas. The sleeping area has two bedrooms and a bathroom, while the living area consists of an open space of the kitchen, dining room and living room. The living area leads to a terrace with a beautiful view of the sea and the surrounding area.The apartment is given additional value by a garage parking space in the basement of the building with an area of 14.36 m² and a separate storage room with an area of 7.40 m². This combination provides the buyer with convenience, safer parking and additional storage space, which is especially useful for personal use, year-round residence or tourist rental.LAYOUT
• internal living area – 56.62 m²
• total net area – 73.45 m²
• two bedrooms
• one bathroom
• hallway
• open living area with kitchen, dining room and living room
• terrace
• garage parking space – 14.36 m²
• storage room – 7.40 m²
• panoramic view of the sea and PrimoštenBUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple glazing
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathroom
• TV and internet connections in the rooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• Hörmann door at the entrance to the garage
• electric car charging station in each parking space
• garage parking space in the basement of the building
• separate storage room in the basement of the buildingLOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, away from the biggest seasonal crowds, and at the same time quickly connected to the beach, the town center and main traffic routes.• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP KornatiWHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR?
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality 2-bedroom apartment in Primošten, on the upper floor of a small new building, with an open sea view, a garage parking space, a separate storage room and a high level of equipment. Due to its functional layout, quieter location and additional practical features, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48943Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr