547.000 EUR
430.000 EUR
380.000 EUR
395.000 EUR
1 Z
45 m²
352.000 EUR
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine 8 m² große private Terrasse, ein gesicherter Parkplatz und ein Abstellraum.Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Dabei wurden moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien verwendet: neue Installationen, Fußbodenheizung, hochwertige Schreinerarbeiten und eine effiziente Klimaanlage. Jeder Bereich der Wohnung ist so gestaltet, dass er dauerhaften Wert und maximalen Komfort bietet, ohne dass zusätzliche Investitionen nötig sind.Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.Diese Immobilie stellt eine diskrete, aber äußerst wertvolle Wahl dar – ob als persönlicher Wohnsitz am Meer, als langfristige Kapitalanlage oder als sorgfältig positioniertes touristisches Projekt im gehobenen Marktsegment.Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie auf unserer Website finden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen OPATIJA, CENTRUM - nově zrekonstruovaný byt s parkováním a terasou, 100 m od mořeV exkluzivní nabídce DUX představujeme nově zrekonstruovaný byt nacházející se v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších pobřežních mikrolokací, jen pár kroků od moře. Tato nemovitost nabízí vzácnou rovnováhu mezi naprostým soukromím a okamžitou dostupností všech klíčových služeb, s otevřeným výhledem, který dále zdůrazňuje její prestižní charakter.Interiér o rozloze 53 m² je navržen s důrazem na funkčnost a moderní estetiku. Centrální obytná část kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj v elegantním otevřeném prostoru, zatímco dvě ložnice, moderní koupelna a vstupní hala prostor doplňují.Dodatečnou hodnotou je soukromá terasa o rozloze 8 m², ZABEZPEČENÉ PARKOVACÍ MÍSTO a přidružená úložná místnost.Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v roce 2024 s využitím moderních technických řešení a vysoce kvalitních materiálů: nové instalace, podlahové vytápění, vysoce kvalitní truhlářské práce a účinný systém klimatizace. Každý segment prostoru je navržen s cílem dosáhnout trvalé hodnoty a maximálního komfortu, bez nutnosti dalších investic.Apartmán se prodává plně vybavený a zařízený, připravený k okamžitému nastěhování.Tato nemovitost představuje diskrétní, ale mimořádně hodnotnou volbu – ať už jako osobní bydlení u moře, dlouhodobá investice nebo pečlivě umístěný turistický projekt ve vyšší kategorii trhu.Vážení potenciální kupující,
těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kontaktovat – konzultace v němčině je možná.Provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami, které jsou k dispozici na našich webových stránkách:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM – Frisch renovierte Wohnung mit Parkplatz und Terrasse, 100 m vom Meer entferntIm exklusiven DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine frisch renovierte Wohnung in einer der ruhigsten und begehrtesten Küstenlagen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der freie Blick unterstreicht den exklusiven Charakter zusätzlich.Die 53 m² große Wohnung besticht durch Funktionalität und modernes Design. Der zentrale Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem eleganten, offenen Raum. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine 8 m² große private Terrasse, ein gesicherter Parkplatz und ein Abstellraum.Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Dabei wurden moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien verwendet: neue Installationen, Fußbodenheizung, hochwertige Schreinerarbeiten und eine effiziente Klimaanlage. Jeder Bereich der Wohnung ist so gestaltet, dass er dauerhaften Wert und maximalen Komfort bietet, ohne dass zusätzliche Investitionen nötig sind.Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.Diese Immobilie stellt eine diskrete, aber äußerst wertvolle Wahl dar – ob als persönlicher Wohnsitz am Meer, als langfristige Kapitalanlage oder als sorgfältig positioniertes touristisches Projekt im gehobenen Marktsegment.Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie auf unserer Website finden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od moraU ekskluzivnoj DUX ponudi izdvajamo novouređen stan smješten u jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih obalnih mikrolokacija, svega nekoliko koraka od mora. Ova nekretnina nudi rijetku ravnotežu između potpune privatnosti i neposredne dostupnosti svih ključnih sadržaja, uz otvoren pogled koji dodatno naglašava njezin prestižni karakter.Interijer površine 53 m² koncipiran je s naglaskom na funkcionalnost i suvremenu estetiku. Središnji dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak u elegantnoj otvorenoj cjelini, dok dvije spavaće sobe, moderno uređena kupaonica te ulazni hodnik zaokružuju prostor.
Dodatnu vrijednost čine privatna terasa od 8 m², OSIGURANO PARKIRNO MJESTO te pripadajuće spremište.Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, pri čemu su implementirana suvremena tehnička rješenja i korišteni materijali visoke kvalitete: nove instalacije, podno grijanje, vrhunska stolarija te učinkoviti klimatizacijski sustav. Svaki segment prostora osmišljen je s ciljem postizanja trajne vrijednosti i maksimalne udobnosti, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten, spreman za trenutačno useljenje.
Ova nekretnina predstavlja diskretan, ali iznimno vrijedan izbor — bilo kao osobna rezidencija uz more, dugoročna investicija ili pažljivo pozicioniran turistički projekt na tržištu više kategorije.Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - újonnan felújított apartman parkolóhellyel és terasszal, 100 méterre a tengertőlA DUX exkluzív ajánlatában egy újonnan felújított apartmant emelünk ki, amely az egyik legbékésebb és legkívánatosabb tengerparti mikroklímában található, mindössze néhány lépésre a tengertől. Ez az ingatlan ritka egyensúlyt kínál a teljes magánélet és az összes fontos szolgáltatás közvetlen elérhetősége között, a nyitott kilátás pedig tovább hangsúlyozza a tekintélyes jellegét.Az 53 m²-es belső teret a funkcionalitás és a kortárs esztétika hangsúlyozásával tervezték. A központi nappali elegáns, nyitott térben egyesíti a konyhát, az étkezőt és a nappalit, míg két hálószoba, egy modern fürdőszoba és egy előszoba teszi teljessé a teret.További értéket képvisel a 8 m²-es privát terasz, a BIZTONSÁGOS PARKOLÓHELY és a hozzá tartozó tárolóhelyiség.Az ingatlant 2024-ben teljesen felújították, modern műszaki megoldásokat alkalmazva és kiváló minőségű anyagokat használva: új berendezések, padlófűtés, kiváló minőségű asztalosmunkák és hatékony légkondicionáló rendszer. A tér minden egyes szegmensét úgy terveztük, hogy tartós értéket és maximális kényelmet biztosítson, további beruházások nélkül.A lakás teljesen felszerelt és bútorozott, azonnal beköltözhető állapotban eladó.Ez az ingatlan diszkrét, de rendkívül értékes választás – akár tengerparti magánlakásként, hosszú távú befektetésként, akár gondosan pozícionált turisztikai projektként a magasabb kategóriájú piacon.Kedves potenciális vásárlók!Örülünk, hogy érdeklődnek kínálatunkban szereplő ingatlanok iránt. További információkért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatos megállapodásért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal – német nyelvű konzultáció lehetséges.A közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel, amelyek a weboldalunkon érhetők el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - appartamento recentemente ristrutturato con parcheggio e terrazza, a 100 m dal mareNell'esclusiva offerta DUX, vi proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato situato in una delle micro-località costiere più tranquille e ambite, a pochi passi dal mare. Questa proprietà offre un raro equilibrio tra totale privacy e immediata accessibilità a tutti i principali servizi, con una vista aperta che ne sottolinea ulteriormente il prestigio.Gli interni di 53 m² sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica contemporanea. La zona giorno centrale unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un elegante open space, mentre due camere da letto, un bagno moderno e un ingresso completano l'ambiente.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza privata di 8 m², da un POSTO AUTO SICURO e da un ripostiglio annesso.L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, implementando soluzioni tecniche moderne e utilizzando materiali di alta qualità: nuovi impianti, riscaldamento a pavimento, falegnameria di pregio e un efficiente sistema di climatizzazione. Ogni ambiente è progettato con l'obiettivo di garantire valore duraturo e massimo comfort, senza necessità di ulteriori investimenti.L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente.Questa proprietà rappresenta una scelta discreta ma di grande valore, sia come residenza privata al mare, sia come investimento a lungo termine o come progetto turistico attentamente posizionato nel mercato di fascia alta.Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci: è possibile ricevere consulenza anche in tedesco.La commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - recent gerenoveerd appartement met parkeerplaats en terras, 100 m van de zeeIn het exclusieve DUX-aanbod presenteren we een recent gerenoveerd appartement, gelegen in een van de meest rustige en gewilde micro-locaties aan de kust, op slechts een steenworp afstand van de zee. Deze woning biedt een zeldzame balans tussen volledige privacy en directe toegang tot alle belangrijke voorzieningen, met een vrij uitzicht dat het prestigieuze karakter verder benadrukt.Het interieur van 53 m² is ontworpen met de nadruk op functionaliteit en een eigentijdse esthetiek. De centrale woonruimte combineert de keuken, eetkamer en woonkamer in een elegante open ruimte, terwijl twee slaapkamers, een moderne badkamer en een hal de ruimte completeren.Een extra pluspunt is het privéterras van 8 m², een BEVEILIGDE PARKEERPLAATS en een bijbehorende berging.De woning is in 2024 volledig gerenoveerd met moderne technische oplossingen en hoogwaardige materialen: nieuwe installaties, vloerverwarming, topkwaliteit timmerwerk en een efficiënt airconditioningsysteem. Elk deel van de ruimte is ontworpen met het doel duurzame waarde en maximaal comfort te creëren, zonder dat extra investeringen nodig zijn.Het appartement wordt volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht, klaar voor onmiddellijke bewoning.Deze woning is een discrete, maar uiterst waardevolle keuze – of het nu gaat om een eigen woning aan zee, een investering voor de lange termijn of een zorgvuldig gepositioneerd toeristisch project in het hogere marktsegment.Beste potentiële kopers,
Wij zijn blij dat u interesse heeft in de woningen uit ons aanbod. Voor meer informatie en een afspraak voor een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen – overleg in het Duits is mogelijk.De makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden, die u kunt vinden op onze website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - nowo wyremontowany apartament z miejscem parkingowym i tarasem, 100 m od morzaW ekskluzywnej ofercie DUX prezentujemy nowo wyremontowany apartament położony w jednej z najspokojniejszych i najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji, zaledwie kilka kroków od morza. Nieruchomość oferuje wyjątkową równowagę między całkowitą prywatnością a bezpośrednim dostępem do wszystkich kluczowych udogodnień, z otwartym widokiem, który dodatkowo podkreśla jej prestiżowy charakter.Wnętrze o powierzchni 53 m² zostało zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność i nowoczesną estetykę. Centralna część dzienna łączy kuchnię, jadalnię i salon w eleganckiej, otwartej przestrzeni, a dwie sypialnie, nowoczesna łazienka i hol wejściowy dopełniają całość.
Dodatkowym atutem jest prywatny taras o powierzchni 8 m², BEZPIECZNE MIEJSCE PARKINGOWE oraz przynależna komórka lokatorska.Nieruchomość została gruntownie odnowiona w 2024 roku, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych i wysokiej jakości materiałów: nowych instalacji, ogrzewania podłogowego, wysokiej jakości stolarki i wydajnego systemu klimatyzacji. Każdy segment przestrzeni został zaprojektowany z myślą o osiągnięciu trwałej wartości i maksymalnego komfortu, bez konieczności dodatkowych inwestycji.Apartament jest sprzedawany w pełni wyposażony i umeblowany, gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Nieruchomość ta stanowi dyskretny, ale niezwykle cenny wybór — zarówno jako prywatna rezydencja nad morzem, długoterminowa inwestycja, jak i starannie wypozycjonowany projekt turystyczny w segmencie wyższej kategorii.Szanowni Państwo,
Cieszymy się, że interesują Państwa nieruchomości z naszej oferty. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt – konsultacja jest możliwa w języku niemieckim.Prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, dostępnymi na naszej stronie internetowej:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - недавно отремонтированная квартира с парковкой и террасой, в 100 м от моряВ эксклюзивном предложении DUX мы представляем недавно отремонтированную квартиру, расположенную в одном из самых тихих и привлекательных прибрежных микрорайонов, всего в нескольких шагах от моря. Эта недвижимость предлагает редкий баланс между полной приватностью и непосредственной доступностью всех ключевых удобств, а открытый вид еще больше подчеркивает ее престижный характер.Интерьер площадью 53 м² спроектирован с акцентом на функциональность и современную эстетику. Центральная жилая зона объединяет кухню, столовую и гостиную в элегантное открытое пространство, а две спальни, современная ванная комната и прихожая дополняют пространство.
Дополнительным преимуществом является частная терраса площадью 8 м², охраняемое парковочное место и прилегающая кладовая.Квартира была полностью отремонтирована в 2024 году с использованием современных технических решений и высококачественных материалов: новые коммуникации, подогрев полов, высококачественная мебель и эффективная система кондиционирования воздуха. Каждый сегмент пространства спроектирован с целью достижения долгосрочной ценности и максимального комфорта без необходимости дополнительных инвестиций.Квартира продается полностью оборудованной и меблированной, готовой к немедленному заселению.
Эта недвижимость представляет собой сдержанный, но чрезвычайно выгодный выбор — будь то личная резиденция у моря, долгосрочная инвестиция или тщательно позиционированный туристический проект на рынке более высокого класса.Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможна консультация на немецком языке.Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - novo zrekonštruovaný byt s parkovaním a terasou, 100 m od moraV exkluzívnej ponuke DUX vyzdvihujeme novo zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa v jednej z najpokojnejších a najžiadanejších pobrežných mikrolokaliet, len pár krokov od mora. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu rovnováhu medzi úplným súkromím a okamžitou dostupnosťou všetkých kľúčových zariadení, s otvoreným výhľadom, ktorý ešte viac zdôrazňuje jej prestížny charakter.Interiér o rozlohe 53 m² je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a súčasnú estetiku. Centrálna obytná časť spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu v elegantnom otvorenom priestore, zatiaľ čo dve spálne, moderná kúpeľňa a vstupná hala dopĺňajú priestor.Ďalšou hodnotou je súkromná terasa o rozlohe 8 m², ZABEZPEČENÉ PARKOVACIE MIESTO a pridružená úložná miestnosť.Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024 s využitím moderných technických riešení a kvalitných materiálov: nové inštalácie, podlahové kúrenie, kvalitné stolárske práce a efektívny systém klimatizácie. Každý segment priestoru je navrhnutý s cieľom dosiahnuť trvalú hodnotu a maximálny komfort bez potreby dodatočných investícií.Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie.Táto nehnuteľnosť predstavuje diskrétnu, ale mimoriadne hodnotnú voľbu – či už ako osobné bývanie pri mori, dlhodobú investíciu alebo starostlivo umiestnený turistický projekt na trhu vyššej kategórie.Vážení potenciálni kupujúci,
teší nás, že máte záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky. Pre viac informácií a dohodu o obhliadke nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať – konzultácia je možná aj v nemčine.Provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na našej webovej stránke:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - newly renovated apartment with parking and terrace, 100 m from the seaIn the exclusive DUX offer, we highlight a newly renovated apartment located in one of the most peaceful and desirable coastal microlocations, just a few steps from the sea. This property offers a rare balance between complete privacy and immediate accessibility to all key amenities, with an open view that further emphasizes its prestigious character.The interior of 53 m² is designed with an emphasis on functionality and contemporary aesthetics. The central living area combines the kitchen, dining room and living room in an elegant open space, while two bedrooms, a modern bathroom and an entrance hall round out the space.
An additional value is the private terrace of 8 m², a SECURED PARKING SPACE and an associated storage room.The property was completely renovated in 2024, implementing modern technical solutions and using high-quality materials: new installations, underfloor heating, top-quality joinery and an efficient air conditioning system. Each segment of the space is designed with the aim of achieving lasting value and maximum comfort, without the need for additional investments.The apartment is sold fully equipped and furnished, ready for immediate move-in.
This property represents a discreet, but extremely valuable choice — whether as a personal residence by the sea, a long-term investment or a carefully positioned tourist project in the higher category market.Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us - consultation in German is possible.The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48527Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com