450.000 EUR
449.500 EUR
425.500 EUR
498.000 EUR
634.000 EUR
Eingangsbereich: 5,18 m²
Flur: 7,50 m²
Wohnzimmer + Küche + Esszimmer: 45,94 m²
Schlafzimmer 1: 10,43 m²
Schlafzimmer 2: 15,60 m²
Schlafzimmer 3: 13,41 m²
Badezimmer 1: 4,53 m²
Badezimmer 2: 4,32 m²
WC: 1,72 m²
Abstellraum/Speisekammer: 2,94 m²
Abstellraum in der Wohnung: 2,67 m²
Nettofläche der Wohnung: 114,24 m²
Zusätzliche Merkmale:
Loggia: 11,72 m² (berechnet 8,79 m²)
Abstellraum: 9,74 m² (berechnet 4,87 m²)
Garagenstellplatz: 20,00 m² (berechnet 10,00 m²)
Außenstellplatz: 20,00 m² (berechnet 5,00 m²)
Gesamtverkaufsfläche: 142,90 m²Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen OSTROV CRES, CRES - Exkluzivní apartmán ve výborné lokalitě s podzemní garážíNabízíme exkluzivní třípokojový apartmán s označením S3, který se nachází v prvním patře luxusní novostavby v jedné z nejžádanějších částí Cresu. Tato mimořádně vzácná lokalita dokonale kombinuje klid, soukromí a blízkost moře a veškeré vybavení potřebné pro kvalitní život nebo bezstarostnou dovolenou.Projekt se skládá pouze ze čtyř luxusních apartmánů, což zajišťuje vysokou úroveň exkluzivity, klidu a soukromí pro budoucí majitele. Další hodnotou této nabídky je skutečnost, že apartmán S3 je posledním volným apartmánem v projektu.Celková prodejní plocha apartmánu je 142,90 m² a dispozice místností byla pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální funkčnost, pohodlí a pocit prostornosti. Apartmán se skládá ze vstupní části a chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze téměř 46 m², tří pohodlných ložnic, dvou koupelen, další samostatné toalety, technické místnosti a úložného prostoru.Zvláštní důraz je kladen na venkovní prostor a další vybavení, které výrazně zvyšuje kvalitu bydlení. Obytný prostor se otevírá na prostornou lodžii, ideální pro relaxaci a užívání si středomořské atmosféry, a k nemovitosti patří také mimořádně luxusní podzemní garážový prostor o rozloze 20 m², což je na trhu skutečná rarita. Garáž má také prostornou soukromou skladovací místnost, ideální pro uložení dalšího vybavení, jízdních kol nebo sezónních předmětů, a také další venkovní parkovací místo.Výstavba je provedena podle vysokých standardů kvality s použitím nejkvalitnějších materiálů a moderního vybavení a za projektem stojí osvědčený a spolehlivý investor známý pro svou kvalitu provedení a důraz na detail. Byt bude vybaven podlahovým vytápěním v celém prostoru a moderními technickými řešeními, která zajistí maximální komfort po celý rok.Budova je v současné době ve výstavbě a dokončení prací se očekává do léta 2027.Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost, kombinaci špičkové konstrukce, luxusu, soukromí a jedinečné lokality v Cresu, ideální jak pro soukromé užívání, tak i jako bezpečná investice v jedné z nejžádanějších destinací na chorvatském Jadranu.Specifikace plochy – Byt S3
Vchod: 5,18 m²
Chodba: 7,50 m²
Obývací pokoj + kuchyň + jídelna: 45,94 m²
Ložnice 1: 10,43 m²
Ložnice 2: 15,60 m²
Ložnice 3: 13,41 m²
Koupelna 1: 4,53 m²
Koupelna 2: 4,32 m²
WC: 1,72 m²
Spíž: 2,94 m²
Úložný prostor v bytě: 2,67 m²
Čistá plocha bytu: 114,24 m²
Další vybavení:
Lodžie: 11,72 m² (vypočteno 8,79 m²)
Úložný prostor: 9,74 m² (vypočteno 4,87 m²)
Garáž Parkovací místo: 20,00 m² (přepočteno 10,00 m²)
Venkovní parkovací místo: 20,00 m² (přepočteno 5,00 m²)
Celková prodejní plocha: 142,90 m²Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres.Insel Cres, Cres – Exklusive Wohnung in Toplage mit TiefgarageWir bieten Ihnen eine exklusive Dreizimmerwohnung (S3) im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus in einer der begehrtesten Gegenden von Cres. Diese außergewöhnliche Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder einen unbeschwerten Urlaub.Das Projekt umfasst nur vier Luxuswohnungen und garantiert so ein Höchstmaß an Exklusivität, Ruhe und Privatsphäre für zukünftige Eigentümer. Ein weiterer Pluspunkt: Wohnung S3 ist die letzte verfügbare Wohnung im Projekt.Die Wohnfläche beträgt 142,90 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet maximale Funktionalität, Komfort und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 46 m²), drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum.Besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich und den zusätzlichen Annehmlichkeiten, die die Wohnqualität deutlich steigern. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Das Anwesen verfügt zudem über eine außergewöhnlich luxuriöse Tiefgarage mit 20 m², die auf dem Markt eine echte Rarität darstellt. Die Garage bietet außerdem einen geräumigen privaten Abstellraum, perfekt für die Aufbewahrung von zusätzlichen Geräten, Fahrrädern oder Saisonartikeln, sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Der Bau erfolgt nach höchsten Qualitätsstandards mit erstklassigen Materialien und modernster Ausstattung. Das Projekt wird von einem bewährten und zuverlässigen Investor unterstützt, der für seine Ausführungsqualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und modernen technischen Lösungen ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertiggestellt sein.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: Sie vereint erstklassige Bauqualität, Luxus, Privatsphäre und eine einzigartige Lage in Cres und eignet sich ideal sowohl zur privaten Nutzung als auch als sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Adria.Flächenaufteilung – Wohnung S3
Eingangsbereich: 5,18 m²
Flur: 7,50 m²
Wohnzimmer + Küche + Esszimmer: 45,94 m²
Schlafzimmer 1: 10,43 m²
Schlafzimmer 2: 15,60 m²
Schlafzimmer 3: 13,41 m²
Badezimmer 1: 4,53 m²
Badezimmer 2: 4,32 m²
WC: 1,72 m²
Abstellraum/Speisekammer: 2,94 m²
Abstellraum in der Wohnung: 2,67 m²
Nettofläche der Wohnung: 114,24 m²
Zusätzliche Merkmale:
Loggia: 11,72 m² (berechnet 8,79 m²)
Abstellraum: 9,74 m² (berechnet 4,87 m²)
Garagenstellplatz: 20,00 m² (berechnet 10,00 m²)
Außenstellplatz: 20,00 m² (berechnet 5,00 m²)
Gesamtverkaufsfläche: 142,90 m²Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres.OTOK CRES, CRES - Ekskluzivan stan na izvrsnoj lokaciji s podzemnom garažomU ponudi je ekskluzivan trosoban stan oznake S3, smješten na prvom katu luksuzne novogradnje u jednom od najpoželjnijih dijelova Cresa. Ova iznimno rijetka lokacija savršeno spaja mir, privatnost i neposrednu blizinu mora te svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili bezbrižan odmor.Projekt se sastoji od svega četiri luksuzna stana, čime je osigurana visoka razina ekskluzivnosti, mira i privatnosti budućih vlasnika. Dodatnu vrijednost ovoj ponudi daje činjenica da je upravo stan S3 posljednji dostupan stan u projektu.Ukupna prodajna površina stana iznosi 142,90 m², a raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i osjećaj prostranosti. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine gotovo 46 m², tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog odvojenog WC-a, ostave te spremišta.Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor i dodatne sadržaje koji značajno podižu kvalitetu stanovanja. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu lođu idealnu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu, dok nekretnini pripada i izuzetno raskošno podzemno garažno mjesto površine čak 20 m², što predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Uz garažu dolazi i prostrano privatno spremište, savršeno za pohranu dodatne opreme, bicikala ili sezonskih stvari, kao i dodatno vanjsko parkirno mjesto.Gradnja se izvodi prema visokim standardima kvalitete uz korištenje vrhunskih materijala i moderne opreme, a iza projekta stoji provjeren i pouzdan investitor poznat po kvaliteti izvedbe i pažnji prema detaljima. Stan će biti opremljen podnim grijanjem kroz cijeli prostor te suvremenim tehničkim rješenjima koja osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, spoj vrhunske kvalitete gradnje, luksuza, privatnosti i jedinstvene lokacije u Cres, idealan kako za privatno korištenje, tako i kao sigurna investicija na jednoj od najpoželjnijih destinacija hrvatskog Jadrana.Specifikacija površina – Stan S3
Ulaz: 5,18 m²
Hodnik: 7,50 m²
Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 45,94 m²
Spavaća soba 1: 10,43 m²
Spavaća soba 2: 15,60 m²
Spavaća soba 3: 13,41 m²
Kupaonica 1: 4,53 m²
Kupaonica 2: 4,32 m²
WC: 1,72 m²
Izba / ostava: 2,94 m²
Spremište u stanu: 2,67 m²
Neto površina stana: 114,24 m²Dodatni pripadci:
Loggia: 11,72 m² (obračunski 8,79 m²)
Spremište: 9,74 m² (obračunski 4,87 m²)
Garažno parkirno mjesto: 20,00 m² (obračunski 10,00 m²)
Vanjsko parkirno mjesto: 20,00 m² (obračunski 5,00 m²)
Ukupna prodajna površina: 142,90 m²Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRES SZIGETE, CRES - Exkluzív apartman kiváló helyen, földalatti garázzsalExkluzív, S3 jelzésű, három hálószobás apartmant kínálunk, amely Cres egyik legkívánatosabb részén, egy luxus új épület első emeletén található. Ez a rendkívül ritka helyszín tökéletesen ötvözi a nyugalmat, a magánéletet és a tenger közelségét, valamint minden olyan kényelmet, amely egy minőségi élethez vagy egy gondtalan nyaraláshoz szükséges.A projekt mindössze négy luxusapartmanból áll, ami magas szintű exkluzivitást, nyugalmat és magánéletet biztosít a leendő tulajdonosok számára. További értéket képvisel az ajánlatnak, hogy az S3 apartman az utolsó elérhető apartman a projektben.A lakás teljes eladóterülete 142,90 m², a szobák elrendezését pedig gondosan tervezték, hogy maximális funkcionalitást, kényelmet és tágasságérzetet biztosítson. A lakás előszobából és folyosóból, egy közel 46 m²-es, tágas, nyitott terű nappaliból konyhával és étkezővel, három kényelmes hálószobából, két fürdőszobából, egy további külön WC-ből, háztartási helyiségből és tárolóhelyiségből áll.Különös hangsúlyt fektetnek a kültéri térre és a további szolgáltatásokra, amelyek jelentősen növelik az életminőséget. A nappali egy tágas loggiára nyílik, amely ideális a pihenésre és a mediterrán hangulat élvezetére, míg az ingatlanhoz egy kivételesen luxus, 20 m²-es földalatti garázs is tartozik, ami igazi ritkaság a piacon. A garázshoz egy tágas, privát tároló is tartozik, amely tökéletes kiegészítő felszerelések, kerékpárok vagy szezonális cikkek tárolására, valamint egy további kültéri parkolóhely.Az építkezés magas minőségi szabványok szerint, kiváló minőségű anyagok és modern berendezések felhasználásával történik, a projektet pedig egy bevált és megbízható befektető támogatja, aki a kivitelezés minőségéről és a részletekre való odafigyeléséről ismert. A lakás padlófűtéssel lesz felszerelve az egész térben, és modern műszaki megoldásokkal, amelyek maximális kényelmet biztosítanak egész évben.Az épület jelenleg építés alatt áll, a munkálatok várható befejezése 2027 nyarára várható.Ez az ingatlan ritka lehetőséget jelent a piacon, a kiváló minőségű építkezés, a luxus, a magánélet és a Cres-szigeten található egyedi elhelyezkedés kombinációját kínálja, ideális mind magáncélra, mind biztonságos befektetésként a horvát Adria egyik legkívánatosabb célpontjában.Területspecifikáció – S3 apartman
Bejárat: 5,18 m²Folyosó: 7,50 m²Nappali + konyha + étkező: 45,94 m²1. hálószoba: 10,43 m²2. hálószoba: 15,60 m²3. hálószoba: 13,41 m²1. fürdőszoba: 4,53 m²2. fürdőszoba: 4,32 m²WC: 1,72 m²Tároló / kamra: 2,94 m²Tároló a lakásban: 2,67 m²A lakás nettó területe: 114,24 m²További jellemzők:
Loggia: 11,72 m² (számított 8,79 m²)Tároló: 9,74 m² (számított 4,87 m²)Garázs Parkolóhely: 20,00 m² (számított 10,00 m²)Kültéri parkolóhely: 20,00 m² (számított 5,00 m²)Teljes eladóterület: 142,90 m²Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres.ISOLA DI CRES, CRES - Esclusivo appartamento in posizione eccellente con garage sotterraneoProponiamo un esclusivo appartamento trilocale, identificato con il numero S3, situato al primo piano di un lussuoso edificio di nuova costruzione in una delle zone più ambite di Cres. Questa posizione, estremamente rara, coniuga perfettamente tranquillità, privacy e vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari per una vita di qualità o una vacanza spensierata.Il progetto si compone di soli quattro appartamenti di lusso, garantendo un elevato livello di esclusività, tranquillità e privacy per i futuri proprietari. Un ulteriore valore aggiunto a questa offerta è rappresentato dal fatto che l'appartamento S3 è l'ultimo disponibile nel complesso.La superficie totale dell'appartamento è di 142,90 m² e la disposizione degli ambienti è stata attentamente studiata per offrire massima funzionalità, comfort e un senso di spaziosità. L'appartamento è composto da ingresso e disimpegno, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo di quasi 46 m², tre comode camere da letto, due bagni, un ulteriore WC separato, ripostiglio e cantina.Particolare enfasi è posta sugli spazi esterni e sui comfort aggiuntivi che migliorano significativamente la qualità della vita. La zona giorno si apre su un'ampia loggia, ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea, mentre la proprietà comprende anche un garage interrato eccezionalmente lussuoso di 20 m², una vera rarità sul mercato. Il garage dispone inoltre di un ampio ripostiglio privato, perfetto per riporre attrezzature, biciclette o oggetti stagionali, oltre a un ulteriore posto auto esterno.La costruzione è realizzata secondo elevati standard qualitativi, utilizzando materiali di prima scelta e attrezzature moderne, e il progetto è supportato da un investitore affermato e affidabile, noto per la qualità dell'esecuzione e la cura dei dettagli. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento in tutta la superficie e di moderne soluzioni tecniche che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno.L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per l'estate del 2027.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, una combinazione di costruzione di altissima qualità, lusso, privacy e una posizione unica a Cres, ideale sia per uso privato che come investimento sicuro in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico croato.Specifiche dell'appartamento S3
Ingresso: 5,18 m²
Corridoio: 7,50 m²
Soggiorno + cucina + sala da pranzo: 45,94 m²
Camera da letto 1: 10,43 m²
Camera da letto 2: 15,60 m²
Camera da letto 3: 13,41 m²
Bagno 1: 4,53 m²
Bagno 2: 4,32 m²
WC: 1,72 m²
Ripostiglio/dispensa: 2,94 m²
Ripostiglio nell'appartamento: 2,67 m²
Superficie netta dell'appartamento: 114,24 m²
Caratteristiche aggiuntive:
Loggia: 11,72 m² (calcolato 8,79 m²)
Ripostiglio: 9,74 m² (calcolato 4,87 m²) m²)
Posto auto in garage: 20,00 m² (calcolato 10,00 m²)
Posto auto esterno: 20,00 m² (calcolato 5,00 m²)
Superficie totale di vendita: 142,90 m²Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr EILAND CRES, CRES - Exclusief appartement op een toplocatie met ondergrondse garageWij bieden een exclusief driekamerappartement aan, aangeduid als S3, gelegen op de eerste verdieping van een luxe nieuwbouwgebouw in een van de meest gewilde delen van Cres. Deze uiterst zeldzame locatie combineert perfect rust, privacy en de nabijheid van de zee en alle voorzieningen die nodig zijn voor een kwaliteitsvol leven of een zorgeloze vakantie.Het project bestaat uit slechts vier luxe appartementen, wat een hoge mate van exclusiviteit, rust en privacy voor toekomstige eigenaren garandeert. Een extra pluspunt van dit aanbod is dat appartement S3 het laatst beschikbare appartement in het project is.De totale verkoopoppervlakte van het appartement bedraagt 142,90 m² en de indeling van de kamers is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit, comfort en een gevoel van ruimte te bieden. Het appartement bestaat uit een entree en hal, een ruime open woonkamer met keuken en eethoek van bijna 46 m², drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een bijkeuken en een berging.Er is bijzondere nadruk gelegd op de buitenruimte en extra voorzieningen die de woonkwaliteit aanzienlijk verhogen. De woonkamer komt uit op een ruime loggia, ideaal om te ontspannen en te genieten van de mediterrane sfeer. De woning beschikt bovendien over een uitzonderlijk luxe ondergrondse garage van 20 m², een zeldzaamheid op de markt. De garage is tevens voorzien van een ruime privé-berging, perfect voor het opbergen van extra apparatuur, fietsen of seizoensspullen, en een extra parkeerplaats buiten.De bouw is uitgevoerd volgens hoge kwaliteitsnormen met gebruik van hoogwaardige materialen en moderne apparatuur. Het project wordt ondersteund door een bewezen en betrouwbare investeerder die bekend staat om zijn kwaliteit en oog voor detail. Het appartement wordt voorzien van vloerverwarming in de gehele woning en moderne technische oplossingen die het hele jaar door maximaal comfort garanderen.Het gebouw is momenteel in aanbouw en de werkzaamheden zullen naar verwachting in de zomer van 2027 worden afgerond.Deze woning biedt een zeldzame kans op de markt: een combinatie van hoogwaardige constructie, luxe, privacy en een unieke locatie op Cres, ideaal voor zowel privégebruik als een veilige investering in een van de meest gewilde bestemmingen aan de Kroatische Adriatische Zee.Oppervlaktespecificaties – Appartement S3
Entree: 5,18 m²
Hal: 7,50 m²
Woonkamer + keuken + eetkamer: 45,94 m²
Slaapkamer 1: 10,43 m²
Slaapkamer 2: 15,60 m²
Slaapkamer 3: 13,41 m²
Badkamer 1: 4,53 m²
Badkamer 2: 4,32 m²
Toilet: 1,72 m²
Berg/voorraadkast: 2,94 m²
Berg in het appartement: 2,67 m²
Netto oppervlakte van het appartement: 114,24 m²
Extra kenmerken:
Loggia: 11,72 m² (berekend 8,79 m²)
Berg: 9,74 m² m² (berekend 4,87 m²)
Parkeerplaats in de garage: 20,00 m² (berekend 10,00 m²)
Parkeerplaats buiten: 20,00 m² (berekend 5,00 m²)
Totale verkoopoppervlakte: 142,90 m²Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr WYSPA CRES, CRES - Ekskluzywny apartament w doskonałej lokalizacji z garażem podziemnymOferujemy ekskluzywny, trzypokojowy apartament oznaczony symbolem S3, położony na pierwszym piętrze luksusowego, nowego budynku w jednej z najbardziej pożądanych części Cres. Ta wyjątkowa lokalizacja idealnie łączy w sobie spokój, prywatność i bliskość morza z wszelkimi udogodnieniami niezbędnymi do komfortowego życia lub beztroskich wakacji.Inwestycja składa się tylko z czterech luksusowych apartamentów, co zapewnia przyszłym właścicielom wysoki poziom ekskluzywności, spokoju i prywatności. Dodatkowym atutem tej oferty jest fakt, że apartament S3 jest ostatnim dostępnym apartamentem w inwestycji.Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 142,90 m², a układ pomieszczeń został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność, komfort i poczucie przestronności. Apartament składa się z przedpokoju i korytarza, przestronnego salonu z otwartą przestrzenią kuchenno-jadalną o powierzchni prawie 46 m², trzech komfortowych sypialni, dwóch łazienek, dodatkowej, oddzielnej toalety, pomieszczenia gospodarczego i schowka.Szczególny nacisk położono na przestrzeń zewnętrzną i dodatkowe udogodnienia, które znacząco podnoszą komfort życia. Część dzienna wychodzi na przestronną loggię, idealną do relaksu i delektowania się śródziemnomorskim klimatem. Nieruchomość posiada również wyjątkowo luksusowe miejsce w garażu podziemnym o powierzchni 20 m², co stanowi prawdziwą rzadkość na rynku. Do garażu przynależy również przestronna, prywatna komórka lokatorska, idealna do przechowywania dodatkowego sprzętu, rowerów lub przedmiotów sezonowych, a także dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz.Budowa realizowana jest zgodnie z wysokimi standardami jakościowymi, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnego sprzętu, a projekt wspiera sprawdzony i rzetelny inwestor, znany z jakości wykonania i dbałości o detale. Apartament będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni oraz nowoczesne rozwiązania techniczne, które zapewnią maksymalny komfort przez cały rok.Budynek jest obecnie w budowie, a zakończenie prac planowane jest na lato 2027 roku.Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku, łącząc najwyższą jakość wykonania, luksus, prywatność i wyjątkową lokalizację na wyspie Cres. Idealna zarówno do użytku prywatnego, jak i jako bezpieczna inwestycja w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na chorwackim Adriatyku.Specyfikacja powierzchni – Apartament S3
Wejście: 5,18 m²
Korytarz: 7,50 m²
Salon + kuchnia + jadalnia: 45,94 m²
Sypialnia 1: 10,43 m²
Sypialnia 2: 15,60 m²
Sypialnia 3: 13,41 m²
Łazienka 1: 4,53 m²
Łazienka 2: 4,32 m²
WC: 1,72 m²
Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia: 2,94 m²
Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu: 2,67 m²
Powierzchnia netto mieszkania: 114,24 m²
Dodatkowe udogodnienia:
Loggia: 11,72 m² (obliczeniowo 8,79 m²)
Pomieszczenie gospodarcze: 9,74 m² (powierzchnia obliczona: 4,87 m²)
Miejsce parkingowe w garażu: 20,00 m² (powierzchnia obliczona: 10,00 m²)
Miejsce parkingowe na zewnątrz: 20,00 m² (powierzchnia obliczona: 5,00 m²)
Całkowita powierzchnia sprzedaży: 142,90 m²Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Остров Крес, Крес — Эксклюзивная квартира в отличном месте с подземным гаражомМы предлагаем эксклюзивную трехкомнатную квартиру S3, расположенную на первом этаже роскошного нового здания в одном из самых престижных районов Креса. Это чрезвычайно редкое местоположение идеально сочетает в себе тишину, уединение и близость к морю, а также все удобства, необходимые для качественной жизни или беззаботного отдыха.Проект состоит всего из четырех роскошных квартир, что гарантирует высокий уровень эксклюзивности, тишины и уединения для будущих владельцев. Дополнительным преимуществом этого предложения является то, что квартира S3 — последняя доступная квартира в проекте.Общая площадь квартиры составляет 142,90 м², а планировка комнат тщательно разработана для обеспечения максимальной функциональности, комфорта и ощущения простора. Квартира состоит из прихожей и коридора, просторной гостиной открытой планировки с кухней и обеденной зоной площадью почти 46 м², трех комфортабельных спален, двух ванных комнат, дополнительного отдельного туалета, подсобного помещения и кладовой.Особое внимание уделено открытому пространству и дополнительным удобствам, которые значительно повышают качество жизни. Из гостиной есть выход на просторную лоджию, идеально подходящую для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой, а также в стоимость входит исключительно роскошный подземный гараж площадью 20 м², что является настоящей редкостью на рынке. Гараж также включает в себя просторную отдельную кладовую, идеально подходящую для хранения дополнительного оборудования, велосипедов или сезонных вещей, а также дополнительное парковочное место на открытом воздухе.Строительство осуществляется в соответствии с высокими стандартами качества с использованием высококачественных материалов и современного оборудования, а проект поддерживается проверенным и надежным инвестором, известным своим качеством исполнения и вниманием к деталям. Квартира будет оборудована системой подогрева пола по всей площади и современными техническими решениями, обеспечивающими максимальный комфорт в течение всего года.В настоящее время здание находится в стадии строительства, завершение работ ожидается к лету 2027 года.Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке, сочетающую в себе высокое качество строительства, роскошь, уединение и уникальное местоположение на острове Црес, идеально подходящее как для частного использования, так и в качестве надежной инвестиции в одном из самых привлекательных мест на хорватской Адриатике.Характеристики площади – Квартира S3
Прихожая: 5,18 м²
Коридор: 7,50 м²
Гостиная + кухня + столовая: 45,94 м²
Спальня 1: 10,43 м²
Спальня 2: 15,60 м²
Спальня 3: 13,41 м²
Ванная комната 1: 4,53 м²
Ванная комната 2: 4,32 м²
Туалет: 1,72 м²
Кладовая: 2,94 м²
Кладовая в квартире: 2,67 м²
Чистая площадь квартиры: 114,24 м²
Дополнительные характеристики:
Лоджия: 11,72 м² (расчетная площадь 8,79 м²)
Кладовая: 9,74 м² (расчетная площадь 4,87 м²)
Парковочное место в гараже: 20,00 м² (расчетная площадь 10,00 м²)
Открытая парковка: 20,00 м² (расчетная площадь 5,00 м²)
Общая площадь продаж: 142,90 м²Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OSTROV CRES, CRES - Exkluzívny apartmán vo výbornej lokalite s podzemnou garážouPonúkame exkluzívny trojizbový apartmán s označením S3, ktorý sa nachádza na prvom poschodí luxusnej novostavby v jednej z najžiadanejších častí Cresu. Táto mimoriadne vzácna lokalita dokonale kombinuje pokoj, súkromie a blízkosť mora a všetky vymoženosti potrebné pre kvalitný život alebo bezstarostnú dovolenku.Projekt pozostáva iba zo štyroch luxusných apartmánov, čo zabezpečuje vysokú úroveň exkluzivity, pokoja a súkromia pre budúcich majiteľov. Ďalšou hodnotou tejto ponuky je fakt, že apartmán S3 je posledným voľným apartmánom v projekte.Celková predajná plocha apartmánu je 142,90 m² a dispozícia izieb bola starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala maximálnu funkčnosť, pohodlie a pocit priestrannosti. Apartmán pozostáva zo vstupného priestoru a chodby, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským kútom s rozlohou takmer 46 m², troch pohodlných spální, dvoch kúpeľní, ďalšej samostatnej toalety, technickej miestnosti a úložného priestoru.Zvláštny dôraz sa kladie na vonkajší priestor a ďalšie vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Obývacia časť sa otvára na priestrannú lodžiu, ideálnu na relax a užívanie si stredomorskej atmosféry, pričom nehnuteľnosť zahŕňa aj mimoriadne luxusný podzemný garážový priestor s rozlohou 20 m², čo je na trhu skutočnou raritou. Garáž má tiež priestrannú súkromnú úložnú miestnosť, ideálnu na uskladnenie dodatočného vybavenia, bicyklov alebo sezónnych predmetov, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.Výstavba sa realizuje podľa vysokých štandardov kvality s použitím najkvalitnejších materiálov a moderného vybavenia a za projektom stojí overený a spoľahlivý investor známy svojou kvalitou prevedenia a dôrazom na detail. Byt bude vybavený podlahovým kúrením v celom priestore a modernými technickými riešeniami, ktoré zabezpečia maximálny komfort počas celého roka.Budova je momentálne vo výstavbe a dokončenie prác sa očakáva v lete 2027.Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu vzácnu príležitosť, kombináciu špičkovej konštrukcie, luxusu, súkromia a jedinečnej lokality v Crese, ideálnu na súkromné použitie aj ako bezpečná investícia v jednej z najžiadanejších destinácií na chorvátskom Jadrane.Špecifikácia plochy – Byt S3
Vchod: 5,18 m²
Chodba: 7,50 m²
Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň: 45,94 m²
Spálňa 1: 10,43 m²
Spálňa 2: 15,60 m²
Spálňa 3: 13,41 m²
Kúpeľňa 1: 4,53 m²
Kúpeľňa 2: 4,32 m²
WC: 1,72 m²
Skladovacia miestnosť / špajza: 2,94 m²
Skladovacia miestnosť v byte: 2,67 m²
Čistá plocha bytu: 114,24 m²
Ďalšie vybavenie:
Lodžia: 11,72 m² (vypočítané 8,79 m²)
Skladovacia miestnosť: 9,74 m² (vypočítané 4,87 m²)
Garáž parkovacie miesto: 20,00 m² (prepočítané 10,00 m²)
Vonkajšie parkovacie miesto: 20,00 m² (prepočítané 5,00 m²)
Celková predajná plocha: 142,90 m²Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres.ISLAND OF CRES, CRES - Exclusive apartment in an excellent location with an underground garageWe offer an exclusive three-bedroom apartment marked S3, located on the first floor of a luxurious new building in one of the most desirable parts of Cres. This extremely rare location perfectly combines peace, privacy and close proximity to the sea and all the amenities needed for a quality life or a carefree vacation.The project consists of only four luxury apartments, which ensures a high level of exclusivity, peace and privacy for future owners. Additional value to this offer is the fact that apartment S3 is the last available apartment in the project.The total sales area of the apartment is 142.90 m², and the layout of the rooms has been carefully designed to provide maximum functionality, comfort and a sense of spaciousness. The apartment consists of an entrance area and hallway, a spacious open-space living room with kitchen and dining area of almost 46 m², three comfortable bedrooms, two bathrooms, an additional separate toilet, utility room and storage room.Special emphasis is placed on the outdoor space and additional amenities that significantly enhance the quality of living. The living area opens onto a spacious loggia, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambiance, while the property also includes an exceptionally luxurious underground garage space of 20 m², which is a real rarity on the market. The garage also comes with a spacious private storage room, perfect for storing additional equipment, bicycles or seasonal items, as well as an additional outdoor parking space.The construction is carried out according to high quality standards using top-quality materials and modern equipment, and the project is backed by a proven and reliable investor known for its quality of execution and attention to detail. The apartment will be equipped with underfloor heating throughout the entire space and modern technical solutions that ensure maximum comfort throughout the year.The building is currently under construction, and completion of the works is expected by the summer of 2027.This property represents a rare opportunity on the market, a combination of top quality construction, luxury, privacy and a unique location in Cres, ideal for both private use and as a secure investment in one of the most desirable destinations on the Croatian Adriatic.Area specification – Apartment S3
Entrance: 5.18 m²
Hallway: 7.50 m²
Living room + kitchen + dining room: 45.94 m²
Bedroom 1: 10.43 m²
Bedroom 2: 15.60 m²
Bedroom 3: 13.41 m²
Bathroom 1: 4.53 m²
Bathroom 2: 4.32 m²
WC: 1.72 m²
Storage room / pantry: 2.94 m²
Storage room in the apartment: 2.67 m²
Net area of the apartment: 114.24 m²
Additional features:
Loggia: 11.72 m² (calculated 8.79 m²)
Storage room: 9.74 m² (calculated 4.87 m²)
Garage parking space: 20.00 m² (calculated 10.00 m²)
Outdoor parking space: 20.00 m² (calculated 5.00 m²)
Total sales area: 142.90 m²Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47631Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr