DIE BILDER WERDEN GELADEN…
ISTRIEN, PAZIN – Camp im Herzen Istriens, Geschäftsmöglichkeit!
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
IOUL-T18917
/ 542601
Aktenzeichen:
IOUL-T18917
Land:
HR
Stadt:
Pazin
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Sonstiges
Größe der Immobilie :
11.000 m²
Zimmer:
30
Badezimmer:
6
WC:
7
Möbliert:
Ja
Heizsystem:
Gruppe
Parkplätze:
1
Airconditioning:
Ja
Internetzugang:
Ja
Das Camp verfügt derzeit über 25 Unterkunftseinheiten, darunter 20 Stellplätze und 5 Mobilheime. Gewünscht wurde eine Kapazitätserhöhung auf 30 Einheiten, um das Lager noch besser an die wachsende Nachfrage anpassen zu können. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügt das Camp über zusätzlich 5 Stellplätze mit Strom- und Wasserversorgung für Situationen mit erhöhter Gästezahl. Die Unterbringungskapazität des Camps liegt derzeit bei etwa 110 Personen und kann durch zusätzliche Erweiterungen um weitere 20 % erhöht werden, d. h. um weitere 7 Hütten. Angesichts der ruhigen Umgebung und des natürlichen Schattens des Waldes ist es ein idealer Ort für ein zusätzliches Angebot wie Glamping-Zelte, die für ein vielfältigeres Angebot und eine bessere Atmosphäre sorgen würden.Infrastruktur und zusätzliche Einrichtungen
Das Camp verfügt über zwei Sanitäreinheiten mit insgesamt 7 Toiletten, einem Urinal, 6 Duschen mit Warmwasser (unterstützt durch Elektroheizung), vier Solaraußenduschen am Pool, einer Behindertentoilette und einer Chemietoilette , Entladestationen für Grauwasser und zwei Waschküchen mit Ausrüstung. Das Camp ist an das Abwassersystem angeschlossen, was eine hohe Servicequalität gewährleistet. Es stehen drei Becken zur Verfügung: das Hauptbecken (8,5 x 4 m) und zwei Rundbecken mit einem Radius von 4,6 m. Das Camp bietet einen multifunktionalen Spielplatz, einen Yoga-Bereich und ein kleines Fitnessstudio integriert in die natürliche Umgebung. Jedes Grundstück ist mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Der Campingplatz verfügt außerdem über eine Bar (12 m²) mit einer 52 m² großen Terrasse, die bei kühlerem oder regnerischem Wetter geschlossen werden kann, sowie einen 25 m² großen Lagerbereich für Werkzeuge und Wartungsgeräte.Umwelt- und Energienachhaltigkeit
Das Camp nutzt erneuerbare Energiequellen mit einem 11-kW-Solarkraftwerk und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung in den Sanitäranlagen. Aufgrund der Vereinbarung über den Kauf überschüssiger Energie mit HEP sind die Stromkosten minimal und es besteht die Möglichkeit einer weiteren Kapazitätserweiterung um weitere 8 kW. Erweiterungspotenzial Der Raum bietet das Potenzial für die Erweiterung um 5 weitere Wohneinheiten mit 15 Betten und ein zusätzliches Mobilheim.
Ein zusätzlicher Pool von bis zu 100 m² kann ohne Baugenehmigung installiert werden. Dank des Anschlusses an das Abwassersystem ist es möglich, auf jedem Grundstück einen Wasserabfluss einzuführen, was eine Erweiterung der Unterkunftskapazitäten ermöglichen würde. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Restaurant oder einen Fast-Food-Bereich zu errichten. Mit Investitionen könnte das Camp problemlos vier Sterne erreichen.Der Campingplatz ist stolz darauf, zu 100 % legal zu sein und verfügt auch über hervorragende Gästebewertungen auf Plattformen wie Google, Park4night, Roadsurfer und Booking.
Der derzeitige Eigentümer ist auf Wunsch des Käufers bereit, im Projekt zu bleiben.Da das Grundstück im Rahmen der Gesellschaft verkauft wird, zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, PAZIN - Kemp v srdci Istrie, obchodní příležitost!Tento kemp, který se nachází v srdci Istrie, pouhé 4 km od sjezdu z dálnice, na křižovatce silnic Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula a Pazin-Labin, je ideální pro hosty, kteří chtějí prozkoumat celý Istrie, zatímco centrální poloha umožňuje snadný přístup k hlavním istrijským destinacím. Během před a po sezóně kemp přitahuje velké množství hostů v přechodu, zatímco v hlavní sezóně si kemp volí jako cíl 70 % hostů, kteří pocházejí především z Německa, Rakouska, Nizozemska a Francie. Ubytovací kapacita a komfort Kemp aktuálně nabízí 25 ubytovacích jednotek, z toho 20 hřišť a 5 mobilních domků. Bylo požadováno zvýšení kapacity na 30 jednotek, což by tábor ještě více přizpůsobilo rostoucí poptávce. Pro situace se zvýšeným počtem hostů má kemp dle právních předpisů dalších 5 míst pokrytých elektřinou a vodou. Ubytovací kapacita kempu je v současné době kolem 110 osob, přičemž dalšími přístavbami je možné ji navýšit o dalších 20%, tedy dalších 7 chatek. Vzhledem ke klidnému prostředí a přirozenému stínu lesa je ideálním místem pro doplňkovou nabídku jako jsou glampingové stany, které zajistí pestřejší nabídku a lepší atmosféru. Infrastruktura a doplňkové zázemí Kemp má dvě sociální jednotky vybavené celkem 7 toaletami, pisoárem, 6 sprchami s teplou vodou (s pomocí elektrického ohřevu), čtyřmi venkovními solárními sprchami u bazénu, WC pro invalidy, chemickou toaletou , vypouštěcí stanice šedé vody a dvě prádelny s vybavením. Kemp je napojen na kanalizaci, což zajišťuje vysokou kvalitu služeb. K dispozici jsou tři bazény: hlavní bazén (8,5 x 4 m) a dva kruhové bazény o poloměru 4,6 m. Kemp nabízí multifunkční hřiště, prostor pro jógu a malou tělocvičnu začleněnou do přírodního prostředí. Každý pozemek je vybaven přípojkami elektřiny a vody. V kempu je také bar (12 m²) s terasou o rozloze 52 m², kterou lze zavřít v chladnějším nebo deštivém počasí, a také 25 m² úložného prostoru pro nářadí a vybavení pro údržbu. Ekologická a energetická udržitelnost Kemp využívá obnovitelné zdroje energie se solární elektrárnou o výkonu 11 kW a solárními panely pro ohřev vody v sociálních zařízeních. Náklady na elektřinu jsou minimální díky dohodě o výkupu přebytečné energie s HEP a je zde možnost dalšího rozšíření kapacity o dalších 8 kW. Potenciál rozšíření Prostor má potenciál přidat dalších 5 ubytovacích jednotek s 15 lůžky a další mobilní dům. Další bazén o velikosti až 100 m² lze instalovat bez stavebního povolení. Díky napojení na kanalizaci je možné na každý pozemek zavést odvod vody, což by umožnilo rozšíření ubytovacích kapacit. Je zde také možnost vybudování restaurace nebo zařízení rychlého občerstvení. S investicí mohl kemp snadno dosáhnout čtyř hvězdiček. Kemp je hrdý na to, že je 100% legální a má také vynikající hodnocení hostů na platformách jako Google, Park4night, Roadsurfer a Booking. Současný majitel je připraven na žádost kupujícího v projektu zůstat. Vzhledem k tomu, že se pozemek prodává jako součást společnosti, kupující neplatí daň z prodeje nemovitosti.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pazin, Pazinska jama.ISTRIEN, PAZIN – Camp im Herzen Istriens, Geschäftsmöglichkeit!Dieser Campingplatz liegt im Herzen Istriens, nur 4 km von der Autobahnausfahrt entfernt, an der Kreuzung der Straßen Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula und Pazin-Labin, und ist ideal für Gäste, die das Ganze erkunden möchten von Istrien, während die zentrale Lage einen einfachen Zugang zu den wichtigsten istrischen Reisezielen ermöglicht. In der Vor- und Nachsaison lockt das Camp zahlreiche Übergangsgäste an, während in der Hauptsaison 70 % der Gäste das Camp als Reiseziel wählen, hauptsächlich aus Deutschland, Österreich, den Niederlanden und Frankreich.Unterkunftskapazität und Komfort
Das Camp verfügt derzeit über 25 Unterkunftseinheiten, darunter 20 Stellplätze und 5 Mobilheime. Gewünscht wurde eine Kapazitätserhöhung auf 30 Einheiten, um das Lager noch besser an die wachsende Nachfrage anpassen zu können. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügt das Camp über zusätzlich 5 Stellplätze mit Strom- und Wasserversorgung für Situationen mit erhöhter Gästezahl. Die Unterbringungskapazität des Camps liegt derzeit bei etwa 110 Personen und kann durch zusätzliche Erweiterungen um weitere 20 % erhöht werden, d. h. um weitere 7 Hütten. Angesichts der ruhigen Umgebung und des natürlichen Schattens des Waldes ist es ein idealer Ort für ein zusätzliches Angebot wie Glamping-Zelte, die für ein vielfältigeres Angebot und eine bessere Atmosphäre sorgen würden.Infrastruktur und zusätzliche Einrichtungen
Das Camp verfügt über zwei Sanitäreinheiten mit insgesamt 7 Toiletten, einem Urinal, 6 Duschen mit Warmwasser (unterstützt durch Elektroheizung), vier Solaraußenduschen am Pool, einer Behindertentoilette und einer Chemietoilette , Entladestationen für Grauwasser und zwei Waschküchen mit Ausrüstung. Das Camp ist an das Abwassersystem angeschlossen, was eine hohe Servicequalität gewährleistet. Es stehen drei Becken zur Verfügung: das Hauptbecken (8,5 x 4 m) und zwei Rundbecken mit einem Radius von 4,6 m. Das Camp bietet einen multifunktionalen Spielplatz, einen Yoga-Bereich und ein kleines Fitnessstudio integriert in die natürliche Umgebung. Jedes Grundstück ist mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Der Campingplatz verfügt außerdem über eine Bar (12 m²) mit einer 52 m² großen Terrasse, die bei kühlerem oder regnerischem Wetter geschlossen werden kann, sowie einen 25 m² großen Lagerbereich für Werkzeuge und Wartungsgeräte.Umwelt- und Energienachhaltigkeit
Das Camp nutzt erneuerbare Energiequellen mit einem 11-kW-Solarkraftwerk und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung in den Sanitäranlagen. Aufgrund der Vereinbarung über den Kauf überschüssiger Energie mit HEP sind die Stromkosten minimal und es besteht die Möglichkeit einer weiteren Kapazitätserweiterung um weitere 8 kW. Erweiterungspotenzial Der Raum bietet das Potenzial für die Erweiterung um 5 weitere Wohneinheiten mit 15 Betten und ein zusätzliches Mobilheim.
Ein zusätzlicher Pool von bis zu 100 m² kann ohne Baugenehmigung installiert werden. Dank des Anschlusses an das Abwassersystem ist es möglich, auf jedem Grundstück einen Wasserabfluss einzuführen, was eine Erweiterung der Unterkunftskapazitäten ermöglichen würde. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Restaurant oder einen Fast-Food-Bereich zu errichten. Mit Investitionen könnte das Camp problemlos vier Sterne erreichen.Der Campingplatz ist stolz darauf, zu 100 % legal zu sein und verfügt auch über hervorragende Gästebewertungen auf Plattformen wie Google, Park4night, Roadsurfer und Booking.
Der derzeitige Eigentümer ist auf Wunsch des Käufers bereit, im Projekt zu bleiben.Da das Grundstück im Rahmen der Gesellschaft verkauft wird, zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pazin, Pazinska jama.ISTRA, PAZIN - Kamp u srcu Istre, poslovna prilika!Ovaj kamp, smješten u srcu Istre, svega 4 km od izlaza s autoputa, na križanju puteva Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula i Pazin-Labin, idealan je za goste koji žele istražiti cijelu Istru, dok središnja pozicija omogućava i lagani pristup glavnim istarskim destinacijama. Kroz pred i postsezonu kamp privlači velik broj gostiju u tranziciji, dok u glavnoj sezoni 70% gostiju bira kamp kao svoju destinaciju, dolazeći uglavnom iz Njemačke, Austrije, Nizozemske i Francuske.Kapacitet smještaja i komfor
Kamp trenutno nudi 25 smještajnih jedinica, uključujući 20 kamp-parcela i 5 mobilnih kućica. Zatraženo je povećanje kapaciteta na 30 jedinica, čime bi se kamp još više prilagodio rastućoj potražnji. Prema zakonskim propisima, kamp ima dodatnih 5 pozicija pokrivenih strujom i vodom za situacije povećanog broja gostiju. Smještajni kapacitet kampa trenutno iznosi oko 110 osoba, dok se dodatnim proširenjima može povećati za dodatnih 20%, odnosno dodatnih 7 kućica. S obzirom na miran ambijent i prirodnu hladovinu šume, idealno je mjesto za dodatnu ponudu poput glamping šatora, čime bi se osigurala raznovrsnija ponuda i bolji ugođaj.Infrastruktura i dodatni sadržaji
Kamp posjeduje dva sanitarna čvora opremljena s ukupno 7 wc školjki, pisoarom, 6 tuševa s toplom vodom (potpomognuto električnim grijanjem), četiri vanjska solarna tuša kod bazena, wc za invalide, kemijski wc, ispusne stanice za sivu vodu te dva vešeraja s opremom. Kamp je priključen na kanalizacijski sustav, što osigurava visoku kvalitetu usluge.Na raspolaganju su tri bazena: glavni bazen (8,5 x 4 m) i dva kružna bazena s radijusom 4,6 m. Kamp nudi multifunkcionalno igralište, prostor za jogu i malu teretanu uklopljenu u prirodni okoliš. Svaka parcela je opremljena priključcima za struju i vodu. Kamp također ima bar (12 m²), s terasom od 52 m² koja se može zatvoriti u hladnijim ili kišnim uvjetima, kao i skladišni prostor od 25 m² za alat i opremu za održavanje.Ekološka i energetska održivost
Kamp koristi obnovljive izvore energije s 11 kW solarne elektrane i solarnim panelima za grijanje vode u sanitarnim čvorovima. Trošak električne energije je minimalan zbog ugovora o otkupu viška energije s HEP-om, a postoji mogućnost daljnjeg širenja kapaciteta za još 8 kW.Potencijal proširenja
Prostor ima potencijal za dodavanje još 5 smještajnih jedinica s 15 ležajeva te dodatne mobilne kućice. Može se postaviti dodatni bazen do 100 m² bez građevinske dozvole. Zahvaljujući priključenju na kanalizaciju, moguće je uvesti odvod vode na svaku parcelu, što bi omogućilo širenje smještajnih kapaciteta. Također postoji mogućnost gradnje restorana ili objekta brze hrane. Uz ulaganja, kamp bi lako mogao steći četiri zvjezdice.Kamp s ponosom ističe svoju stopostotnu legalnost, a također ima izvrsne ocjene gostiju na platformama poput Googlea, Park4night-a, Roadsurfera i Bookinga.Trenutni je vlasnik spreman ostati u projektu po želji kupca.Obzirom da se zemljište prodaje u sklopu poduzeća, kupac ne plaća porez na promet nekretninama.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISZTRIA, PAZIN - Tábor Isztria szívében, üzleti lehetőség!Ez a kemping Isztria szívében, az autópálya kijáratától mindössze 4 km-re, a Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula és Pazin-Labin utak kereszteződésében található, ideális azok számára, akik szeretnék felfedezni az egész vidéket. Isztria városától, míg központi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a fő isztriai úti célokhoz. Az elő- és utószezonban a tábor nagyszámú vendéget vonz az átmeneti időszakban, míg a főszezonban a vendégek 70%-a választja a tábort úti célul, elsősorban Németországból, Ausztriából, Hollandiából és Franciaországból érkeznek. Elhelyezési kapacitás és komfort A tábor jelenleg 25 szállásegységet kínál, ebből 20 pálya és 5 mobilház. A kapacitás 30 egységre való növelését kérték, amivel a tábor még jobban alkalmazkodhatna a növekvő igényekhez. A törvényi előírásoknak megfelelően a táborban további 5 villany és víz fedett hely van a megnövekedett vendéglétszámú helyzetekre. A tábor férőhelye jelenleg 110 fő körül mozog, míg további bővítéssel további 20%-kal, azaz további 7 házikóval bővíthető. Figyelembe véve a csendes környezetet és az erdő természetes árnyékát, ideális hely egy olyan kiegészítő ajánlathoz, mint a glamping sátrak, amelyek változatosabb kínálatot és jobb hangulatot biztosítanak. Infrastruktúra és kiegészítő létesítmények A táborban két vizesblokk található összesen 7 WC-vel, piszoárral, 6 melegvizes zuhanyzóval (elektromos fűtéssel), négy kültéri napelemes zuhanyzóval a medence mellett, mozgássérült WC-vel, vegyi WC-vel. , szürkevíz kiürítő állomások és két mosókonyha felszereléssel. A tábor be van kötve a szennyvízhálózatra, amely biztosítja a magas színvonalú szolgáltatást. Három úszómedence áll rendelkezésre: a főmedence (8,5 x 4 m) és két 4,6 m sugarú körmedence. Minden telek villany és víz bekötéssel ellátott. A kempingben egy bár (12 m²) is található, 52 m²-es terasszal, amely hűvösebb vagy esős időben zárható, valamint egy 25 m²-es szerszám- és karbantartási tárolóhely. Környezeti és energiafenntarthatóság A tábor megújuló energiaforrásokat használ 11 kW-os naperőművel és napelemekkel a szaniter helyiségek vízmelegítésére. Az áram költsége minimális a HEP-el kötött többletenergia vásárlási megállapodás miatt, és további 8 kW-os kapacitásbővítésre van lehetőség. Bővítési lehetőség A térben további 5 szállás, 15 férőhely és egy további mobilház bővíthető. További 100 m²-es medence építhető be építési engedély nélkül. A szennyvízhálózatra való rákötésnek köszönhetően minden telken lehetőség van vízelvezetés bevezetésére, mely lehetővé tenné a szálláskapacitások bővítését. Lehetőség van étterem vagy gyorsétterem építésére is. Befektetéssel a tábor könnyen elérhetné a négy csillagot. A tábor büszke arra, hogy 100%-ban legális, és kiváló vendégértékelésekkel rendelkezik az olyan platformokon, mint a Google, a Park4night, a Roadsurfer és a Booking. A jelenlegi tulajdonos a vevő kérésére kész a projektben maradni. Mivel a földet a társaság részeként értékesítik, a vevő nem fizet ingatlan forgalmi adót.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pazin, Pazinska jama.ISTRIA, PAZIN - Campeggio nel cuore dell'Istria, opportunità di business!Questo campeggio, situato nel cuore dell'Istria, a soli 4 km dall'uscita autostradale, all'incrocio delle strade Pisino-Rovigno, Pisino-Parenzo, Pisino-Pola e Pisino-Albona, è l'ideale per gli ospiti che vogliono esplorare l'intera dell'Istria, mentre la posizione centrale permette un facile accesso alle principali destinazioni istriane. Durante la pre e post stagione il campeggio attira un gran numero di ospiti in transizione, mentre in alta stagione il 70% degli ospiti sceglie il campeggio come destinazione, provenienti principalmente da Germania, Austria, Olanda e Francia.Capacità ricettiva e comfort
Il campeggio attualmente offre 25 unità abitative, di cui 20 piazzole e 5 case mobili. È stato richiesto un aumento della capacità a 30 unità, che renderebbe il campo ancora più adattabile alla crescente domanda. Secondo le norme di legge, il campeggio dispone di ulteriori 5 postazioni coperte da elettricità e acqua per situazioni con un numero maggiore di ospiti. La capacità ricettiva del campo è attualmente di circa 110 persone, mentre con ulteriori ampliamenti potrà essere aumentata di un ulteriore 20%, ovvero di altri 7 cottage. Considerando l'ambiente tranquillo e l'ombra naturale del bosco, è il luogo ideale per un'offerta aggiuntiva come le tende glamping, che garantirebbe un'offerta più varia e un'atmosfera migliore.Infrastrutture e servizi aggiuntivi
Il campeggio dispone di due unità sanitarie dotate di un totale di 7 WC, un orinatoio, 6 docce con acqua calda (assistite da riscaldamento elettrico), quattro docce solari esterne a bordo piscina, una toilette per disabili, una toilette chimica , stazioni di scarico delle acque grigie e due lavanderie attrezzate. Il campo è collegato alla rete fognaria, che garantisce un'elevata qualità del servizio.
Sono disponibili tre piscine: la piscina principale (8,5 x 4 m) e due piscine circolari con un raggio di 4,6 m. Il campo offre un parco giochi multifunzionale, un'area yoga e una piccola palestra integrata nell'ambiente naturale. Ogni piazzola è dotata di allaccio elettrico e idrico. Il campeggio dispone anche di un bar (12 m²), con una terrazza di 52 m² che può essere chiusa in caso di clima più fresco o piovoso, nonché un deposito di 25 m² per attrezzi e attrezzature per la manutenzione.Sostenibilità ambientale ed energetica
Il campeggio utilizza fonti energetiche rinnovabili con un impianto solare da 11 kW e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua dei servizi igienici. Il costo dell'elettricità è minimo grazie all'accordo sull'acquisto dell'energia in eccesso con HEP, e c'è la possibilità di un'ulteriore espansione della capacità di altri 8 kW. Potenziale di espansione Lo spazio ha il potenziale per aggiungere altre 5 unità abitative con 15 posti letto e un'ulteriore casa mobile. È possibile installare un'ulteriore piscina fino a 100 m² senza permesso di costruzione. Grazie all'allacciamento alla rete fognaria è possibile introdurre in ogni lotto lo scarico dell'acqua, cosa che consentirebbe l'ampliamento delle capacità ricettive. C'è anche la possibilità di costruire un ristorante o un fast food. Con investimenti il campeggio potrebbe facilmente raggiungere le quattro stelle.Il campo è orgoglioso di essere legale al 100% e ha anche eccellenti valutazioni da parte degli ospiti su piattaforme come Google, Park4night, Roadsurfer e Booking.L'attuale proprietario è pronto a rimanere nel progetto su richiesta dell'acquirente.Poiché il terreno viene venduto come parte della società, l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIË, PAZIN - Kampeer in het hart van Istrië, zakelijke kansen!Deze camping, gelegen in het hart van Istrië, op slechts 4 km van de afrit van de snelweg, op de kruising van de wegen Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula en Pazin-Labin, is ideaal voor gasten die de hele stad willen verkennen. van Istrië, terwijl de centrale ligging gemakkelijke toegang tot de belangrijkste Istrische bestemmingen mogelijk maakt. Tijdens het voor- en naseizoen trekt de camping een groot aantal gasten in de overgangsfase, terwijl in het hoogseizoen 70% van de gasten de camping als bestemming kiest, voornamelijk afkomstig uit Duitsland, Oostenrijk, Nederland en Frankrijk. Accommodatiecapaciteit en comfort De camping biedt momenteel 25 wooneenheden, waaronder 20 staanplaatsen en 5 stacaravans. Er werd gevraagd om een capaciteitsverhoging tot 30 eenheden, waardoor het kamp nog beter aan de groeiende vraag zou kunnen worden aangepast. Volgens de wettelijke voorschriften beschikt het kamp over 5 extra plaatsen, voorzien van elektriciteit en water, voor situaties met een groter aantal gasten. De accommodatiecapaciteit van het kamp bedraagt momenteel ongeveer 110 personen, terwijl deze met extra uitbreidingen met nog eens 20% kan worden uitgebreid, d.w.z. met 7 extra huisjes. Gezien de rustige omgeving en de natuurlijke schaduw van het bos is het een ideale plek voor een aanvullend aanbod zoals glampingtenten, wat voor een gevarieerder aanbod en een betere sfeer zou zorgen. Infrastructuur en aanvullende faciliteiten De camping beschikt over twee sanitaire units uitgerust met in totaal 7 toiletten, een urinoir, 6 douches met warm water (ondersteund door elektrische verwarming), vier buitendouches op zonne-energie bij het zwembad, een toilet voor gehandicapten, een chemisch toilet , afvoerstations voor grijswater en twee wasruimtes met apparatuur. De camping is aangesloten op de riolering, wat een hoge kwaliteit van dienstverlening garandeert. Er zijn drie zwembaden beschikbaar: het hoofdbad (8,5 x 4 m) en twee ronde baden met een straal van 4,6 m. Het kamp biedt een multifunctionele speeltuin, een yogaruimte en een kleine fitnessruimte geïntegreerd in de natuurlijke omgeving. Elk perceel is voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen. De camping beschikt ook over een bar (12 m²), met een terras van 52 m² dat kan worden afgesloten bij koelere of regenachtige omstandigheden, evenals een opslagruimte van 25 m² voor gereedschap en onderhoudsmateriaal. Milieu- en energieduurzaamheid Het kamp maakt gebruik van hernieuwbare energiebronnen met een zonne-energiecentrale van 11 kW en zonnepanelen voor het verwarmen van water in sanitaire voorzieningen. De elektriciteitskosten zijn minimaal door de afspraak met HEP over de inkoop van overtollige energie en er is een mogelijkheid tot verdere capaciteitsuitbreiding met nog eens 8 kW. Uitbreidingsmogelijkheden De ruimte heeft de potentie om nog 5 wooneenheden met 15 bedden en een extra stacaravan toe te voegen. Een extra zwembad van maximaal 100 m² kan zonder bouwvergunning worden geïnstalleerd. Dankzij de aansluiting op de riolering is het mogelijk om op elk perceel waterafvoer aan te brengen, waardoor uitbreiding van de accommodatiecapaciteit mogelijk wordt. Er is ook de mogelijkheid om een restaurant of fastfoodfaciliteit te bouwen. Met investeringen zou het kamp gemakkelijk vier sterren kunnen behalen. Het kamp is er trots op 100% legaal te zijn en heeft ook uitstekende gastenbeoordelingen op platforms zoals Google, Park4night, Roadsurfer en Booking. De huidige eigenaar is bereid om op verzoek van de koper in het project te blijven wonen. Omdat de grond in het kader van de vennootschap wordt verkocht, betaalt de koper geen onroerendgoedbelasting.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, PAZIN - Obóz w sercu Istrii, możliwości biznesowe!Kemping ten, położony w sercu Istrii, zaledwie 4 km od zjazdu z autostrady, na skrzyżowaniu dróg Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula i Pazin-Labin, jest idealny dla gości, którzy chcą zwiedzić całą Istrii, a centralne położenie umożliwia łatwy dostęp do głównych atrakcji Istrii. W okresie przedsezonowym i posezonowym obóz przyciąga dużą liczbę gości w okresie przejściowym, podczas gdy w sezonie głównym 70% gości wybiera obóz jako cel podróży, przyjeżdżając głównie z Niemiec, Austrii, Holandii i Francji. Pojemność i komfort zakwaterowania Kemping oferuje obecnie 25 jednostek noclegowych, w tym 20 stanowisk kempingowych i 5 przyczep kempingowych. Zażądano zwiększenia pojemności do 30 jednostek, co jeszcze bardziej ułatwiłoby dostosowanie obozu do rosnącego zapotrzebowania. Zgodnie z przepisami prawa obóz posiada dodatkowo 5 stanowisk z dostępem do prądu i wody na wypadek zwiększonej liczby gości. Pojemność noclegowa obozu wynosi obecnie około 110 osób, przy dodatkowej rozbudowie można ją zwiększyć o dodatkowe 20%, czyli o dodatkowe 7 domków. Biorąc pod uwagę cichą okolicę i naturalny cień lasu, jest to idealne miejsce na dodatkową ofertę w postaci namiotów glampingowych, które zapewnią bardziej urozmaiconą ofertę i lepszą atmosferę. Infrastruktura i wyposażenie dodatkowe Obóz posiada dwa węzły sanitarne wyposażone łącznie w 7 toalet, pisuar, 6 pryszniców z ciepłą wodą (wspomaganą ogrzewaniem elektrycznym), cztery zewnętrzne prysznice solarne przy basenie, toaletę dla niepełnosprawnych, toaletę chemiczną , stacje zrzutu wody szarej oraz dwie pralnie wraz z wyposażeniem. Obóz jest podłączony do kanalizacji, co zapewnia wysoką jakość usług. Do dyspozycji są trzy baseny: główny (8,5 x 4 m) i dwa okrągłe o promieniu 4,6 m. Na terenie obozu znajduje się wielofunkcyjny plac zabaw, strefa jogi oraz mała siłownia wkomponowana w naturalne środowisko. Każda działka posiada przyłącze prądu i wody. Na kempingu znajduje się również bar (12 m²) z tarasem o powierzchni 52 m², który można zamknąć w chłodniejsze lub deszczowe dni, a także schowek o powierzchni 25 m² na narzędzia i sprzęt do konserwacji. Zrównoważony rozwój środowiska i energii Obóz wykorzystuje odnawialne źródła energii z elektrownią słoneczną o mocy 11 kW i panelami słonecznymi do podgrzewania wody w urządzeniach sanitarnych. Koszt energii elektrycznej jest minimalny dzięki umowie zakupu nadwyżek energii z HEP oraz istnieje możliwość dalszej rozbudowy mocy o kolejne 8 kW. Potencjał rozbudowy Powierzchnia ma potencjał, aby dodać 5 kolejnych jednostek noclegowych z 15 łóżkami i dodatkową przyczepę stacjonarną. Dodatkowy basen o powierzchni do 100 m² można zainstalować bez pozwolenia na budowę. Dzięki podłączeniu do kanalizacji istnieje możliwość doprowadzenia wody do każdej działki, co umożliwi zwiększenie możliwości zakwaterowania. Istnieje również możliwość wybudowania restauracji lub obiektu typu fast food. Dzięki inwestycjom obóz mógłby z łatwością osiągnąć cztery gwiazdki. Kemping jest dumny z tego, że jest w 100% legalny, a także ma doskonałe oceny gości na platformach takich jak Google, Park4night, Roadsurfer i Booking. Obecny właściciel jest gotowy zamieszkać w inwestycji na życzenie kupującego. Ponieważ grunt sprzedawany jest w ramach spółki, kupujący nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПАЗИН - Лагерь в самом сердце Истрии, возможности для бизнеса!Этот кемпинг, расположенный в самом сердце Истрии, всего в 4 км от выезда с шоссе, на пересечении дорог Пазин-Ровинь, Пазин-Пореч, Пазин-Пула и Пазин-Лабин, идеально подходит для гостей, которые хотят изучить весь регион. Истрии, а центральное положение обеспечивает легкий доступ к основным направлениям Истрии. В предсезонный и постсезонный период лагерь привлекает большое количество гостей в переходный период, тогда как в основной сезон 70% гостей выбирают лагерь в качестве места назначения, приезжая в основном из Германии, Австрии, Нидерландов и Франции. Вместимость и комфорт размещения В настоящее время в лагере имеется 25 единиц размещения, в том числе 20 полей и 5 передвижных домов. Было предложено увеличить вместимость до 30 единиц, что позволило бы сделать лагерь еще более адаптируемым к растущему спросу. Согласно правовым нормам, в лагере предусмотрены дополнительные 5 мест, обеспеченных электричеством и водой, для ситуаций с повышенным количеством гостей. Вместимость лагеря в настоящее время составляет около 110 человек, а при дополнительных пристройках она может быть увеличена еще на 20%, то есть еще на 7 коттеджей. Учитывая спокойную обстановку и естественную тень леса, это идеальное место для дополнительного предложения, такого как глэмпинг-палатки, которые обеспечат более разнообразное предложение и лучшую атмосферу. Инфраструктура и дополнительные удобства. В лагере имеются два санузла, оборудованных в общей сложности 7 туалетами, писсуаром, 6 душевыми с горячей водой (с электрообогревом), четырьмя солнечными солнечными душем на открытом воздухе у бассейна, туалетом для инвалидов, химическим туалетом. , станции слива сточных вод и две прачечные с оборудованием. Лагерь подключен к канализации, что обеспечивает высокое качество обслуживания. Доступны три бассейна: основной (8,5 х 4 м) и два круглых бассейна радиусом 4,6 м. В лагере есть многофункциональная игровая площадка, зона для йоги и небольшой тренажерный зал, интегрированный в природную среду. Каждый участок оснащен электричеством и водой. В кемпинге также есть бар (12 м²) с террасой площадью 52 м², которую можно закрыть в прохладную или дождливую погоду, а также помещение для хранения инструментов и оборудования для технического обслуживания площадью 25 м². Экологическая и энергетическая устойчивость. В лагере используются возобновляемые источники энергии: солнечная электростанция мощностью 11 кВт и солнечные батареи для нагрева воды в санитарных помещениях. Затраты на электроэнергию минимальны за счет соглашения о покупке избыточной энергии с ТЭЦ, и есть возможность дальнейшего расширения мощности еще на 8 кВт. Потенциал расширения. В помещении есть возможность добавить еще 5 жилых единиц на 15 кроватей и дополнительный передвижной дом. Дополнительный бассейн площадью до 100 м² можно установить без разрешения на строительство. Благодаря подключению к канализации, на каждом участке можно провести отвод воды, что позволит расширить жилые помещения. Также есть возможность строительства ресторана или заведения быстрого питания. При наличии инвестиций лагерь легко мог бы получить четыре звезды.Лагерь гордится тем, что является на 100% легальным, а также имеет отличные оценки гостей на таких платформах, как Google, Park4night, Roadsurfer и Booking.Нынешний владелец готов остаться в проекте по желанию покупателя.
Поскольку земля продается в составе компании, покупатель не платит налог с продажи недвижимости.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, PAZIN - Kemp v srdci Istrie, obchodná príležitosť!Tento kemp, ktorý sa nachádza v srdci Istrie, len 4 km od zjazdu z diaľnice, na križovatke ciest Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula a Pazin-Labin, je ideálny pre hostí, ktorí chcú preskúmať celý Istria, pričom centrálna poloha umožňuje ľahký prístup k hlavným istrijským destináciám. Počas predsezónnej a posezónnej sezóny priťahuje kemp veľké množstvo prechodných hostí, zatiaľ čo v hlavnej sezóne si kemp vyberá za svoju destináciu 70 % hostí, ktorí pochádzajú najmä z Nemecka, Rakúska, Holandska a Francúzska. Ubytovacia kapacita a komfort Kemp momentálne ponúka 25 ubytovacích jednotiek, z toho 20 ihrísk a 5 mobilných domov. Požadovalo sa zvýšenie kapacity na 30 jednotiek, čím by sa tábor ešte viac prispôsobil rastúcemu dopytu. Podľa právnych predpisov má kemp ďalších 5 pozícií pokrytých elektrinou a vodou pre situácie so zvýšeným počtom hostí. Ubytovacia kapacita kempu je momentálne okolo 110 osôb, pričom ďalšími prístavbami je možné ju navýšiť o ďalších 20%, teda ďalších 7 chát. Vzhľadom na tiché prostredie a prirodzený tieň lesa je ideálnym miestom pre doplnkovú ponuku ako sú glampingové stany, ktoré by zabezpečili pestrejšiu ponuku a lepšiu atmosféru. Infraštruktúra a doplnkové zariadenia Kemp má dve sociálne jednotky vybavené celkom 7 toaletami, pisoár, 6 spŕch s teplou vodou (s pomocou elektrického ohrevu), štyri vonkajšie solárne sprchy pri bazéne, WC pre invalidov, chemické WC , vypúšťacie stanice sivej vody a dve práčovne s vybavením. Kemp je napojený na kanalizáciu, čo zabezpečuje vysokú kvalitu služieb. K dispozícii sú tri bazény: hlavný bazén (8,5 x 4 m) a dva kruhové bazény s polomerom 4,6 m. Kemp ponúka multifunkčné ihrisko, priestor na jogu a malú telocvičňu integrovanú do prírodného prostredia. Každý pozemok je vybavený prípojkami elektriny a vody. Súčasťou kempingu je aj bar (12 m²) s terasou s rozlohou 52 m², ktorú je možné v chladnejších alebo daždivých podmienkach uzavrieť, ako aj 25 m² úložného priestoru na náradie a údržbu. Environmentálna a energetická udržateľnosť Kemp využíva obnoviteľné zdroje energie s 11 kW solárnou elektrárňou a solárnymi panelmi na ohrev vody v sociálnych zariadeniach. Náklady na elektrinu sú vďaka dohode o výkupe prebytočnej energie s HEP minimálne a je tu možnosť ďalšieho rozšírenia kapacity o ďalších 8 kW. Potenciál rozšírenia Priestor má potenciál pridať ďalších 5 ubytovacích jednotiek s 15 lôžkami a ďalší mobilný dom. Ďalší bazén do 100 m² je možné nainštalovať bez stavebného povolenia. Vďaka napojeniu na kanalizáciu je možné na každý pozemok zaviesť odvod vody, čo by umožnilo rozšírenie ubytovacích kapacít. Je tu aj možnosť vybudovania reštaurácie alebo zariadenia rýchleho občerstvenia. S investíciou by kemp mohol pokojne dosiahnuť štyri hviezdičky. Kemp je hrdý na to, že je 100% legálny a má tiež vynikajúce hodnotenia hostí na platformách ako Google, Park4night, Roadsurfer a Booking. Súčasný vlastník je pripravený zostať v projekte na žiadosť kupujúceho. Keďže pozemok sa predáva ako súčasť firmy, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pazin, Pazinska jama.ISTRIA, PAZIN - Camp in the heart of Istria, business opportunity!This camp, located in the heart of Istria, only 4 km from the highway exit, at the intersection of the roads Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula and Pazin-Labin, is ideal for guests who want to explore the whole of Istria, while the central position allows easy access to the main Istrian destinations. During the pre- and post-season, the camp attracts a large number of guests in transition, while in the main season 70% of guests choose the camp as their destination, coming mainly from Germany, Austria, the Netherlands and France.Accommodation capacity and comfort
The camp currently offers 25 accommodation units, including 20 pitches and 5 mobile homes. An increase in capacity to 30 units was requested, which would make the camp even more adaptable to growing demand. According to legal regulations, the camp has an additional 5 positions covered by electricity and water for situations with an increased number of guests. The accommodation capacity of the camp is currently around 110 people, while with additional extensions it can be increased by an additional 20%, i.e. an additional 7 cottages. Considering the quiet environment and the natural shade of the forest, it is an ideal place for an additional offer such as glamping tents, which would ensure a more varied offer and a better atmosphere.Infrastructure and additional facilities
The camp has two sanitary units equipped with a total of 7 toilets, a urinal, 6 showers with hot water (assisted by electric heating), four outdoor solar showers by the pool, a toilet for the disabled, a chemical toilet, discharge stations for gray water and two laundry room with equipment. The camp is connected to the sewage system, which ensures a high quality of service.Three pools are available: the main pool (8.5 x 4 m) and two circular pools with a radius of 4.6 m. The camp offers a multifunctional playground, a yoga area and a small gym integrated into the natural environment. Each plot is equipped with electricity and water connections. The campsite also has a bar (12 m²), with a 52 m² terrace that can be closed in cooler or rainy conditions, as well as a 25 m² storage area for tools and maintenance equipment.Environmental and energy sustainability
The camp uses renewable energy sources with an 11 kW solar power plant and solar panels for heating water in sanitary facilities. The cost of electricity is minimal due to the agreement on the purchase of excess energy with HEP, and there is a possibility of further capacity expansion by another 8 kW.Expansion potential
The space has the potential to add 5 more accommodation units with 15 beds and an additional mobile home. An additional pool of up to 100 m² can be installed without a building permit. Thanks to the connection to the sewage system, it is possible to introduce water drainage to each plot, which would allow the expansion of accommodation capacities. There is also the possibility of building a restaurant or fast food facility. With investment, the camp could easily achieve four stars.The camp is proud to be 100% legal and also has excellent guest ratings on platforms such as Google, Park4night, Roadsurfer and Booking.The current owner is ready to stay in the project at the request of the buyer.Since the land is sold as part of the company, the buyer does not pay real estate sales tax.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33839Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com