870.000 EUR
545.000 EUR
4 Z
214 m²
271.000 EUR
600.000 EUR
470.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, FAŽANA - Jedinečná, kvalitní, moderní vila s panoramatickým výhledem na mořeNádherná moderní vila výjimečné kvality, postavená v roce 2020, představuje kombinaci moderní a tradiční istrijské architektury v celé své kráse. Nachází se v klidné části Fažany, v blízkosti moře a známých pláží, a je obklopený borovicemi a olivovým hájem, který zajišťuje soukromí a klid. Půdorys vily je orientován na jih s cílem maximálně využít panoramatický výhled na moře a ostrovy Brijuni a také se zaměřit na využití denního světla. Co dělá tuto vilu zvláštní, je její prostorná terasa a větší přílivový bazén s panoramatickým výhledem. POPIS VILY: Vila byla navržena se zaměřením na každý detail s cílem zdůraznit a využít všechny přednosti její polohy. Celková plocha 240 m2 obytné plochy se rozkládá na třech podlažích a zároveň je vybavena špičkovými lokálními materiály a designovým nábytkem. V přízemí vily jsou tedy dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, z nichž je přímá komunikace s opalovacím prostorem umístěným ve voňavé zahradě. V přízemí je také větší sauna s přídavnou sprchou. Vzhledem k tomu, že jiný název pro Istrii je „Země vína“, vila v přízemí ctí své budoucí majitele moderním vinným sklepem zásobeným vyhlášenými místními víny. Všechny pokoje v přízemí vedou do prostorné středomořské zahrady, kde je kromě prostoru na opalování také jídelní stůl chráněný stínem olivovníků a citroníků. Zahrada je ideální k odpočinku na slunci během dne a popíjení sklenky místního vína pod hvězdnou oblohou. V mezipatře se nachází prostorná ložnice s vlastní koupelnou a šatní skříní. V prvním patře vily se nachází působivý obývací pokoj a kuchyň s jídelnou a to, co dělá tento prostor výjimečným, jsou velké prosklené stěny, přes které je nerušený panoramatický výhled na moře, stejně jako přímý vstup na větší, prostornou terasu. Na vlastní terase je umístěn přelivový bazén s hydromasážní částí, terasa se rozkládá po celé délce vily a zároveň je zde i profesionálně vybavená venkovní kuchyně. V prvním patře je také další ložnice s vlastní koupelnou a šatnou. Ve večerních hodinách s personalizovaným osvětlením bazénu a zahrady vzniká zvláštní atmosféra a zážitek. Stručné informace: * 4 ložnice * 3 koupelny * WC * sauna se sprchou * 240 m2 (300 m2 brutto) a 1000 m2 zahrada * podlahové vytápění, fény * wi-fi, satelitní anténa * video dohled, alarm se senzory * energie certifikát A++Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIEN, FAŽANA – Eine einzigartige, hochwertige, moderne Villa mit Panoramablick auf das MeerEine wundervolle moderne Villa von außergewöhnlicher Qualität, erbaut im Jahr 2020, repräsentiert eine Kombination aus moderner und traditioneller istrischer Architektur vom Feinsten. Es liegt in einem ruhigen Teil von Fažana, nahe dem Meer und den berühmten Stränden und ist von Pinien und einem Olivenhain umgeben, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der Grundriss der Villa ist nach Süden ausgerichtet, um den Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln optimal zu nutzen und gleichzeitig den Schwerpunkt auf die Nutzung des Tageslichts zu legen. Das Besondere an dieser Villa ist die großzügige Terrasse und der größere Gezeitenpool mit Panoramablick. BESCHREIBUNG DER VILLA: Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen, um alle Vorteile ihrer Lage hervorzuheben und zu nutzen. Die Gesamtwohnfläche von 240 m² verteilt sich auf drei Etagen und ist gleichzeitig mit hochwertigen lokalen Materialien und Designermöbeln ausgestattet. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen aus eine direkte Verbindung zur Liegewiese im duftenden Garten besteht. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine größere Sauna mit zusätzlicher Dusche. Wenn man bedenkt, dass Istrien auch „Land des Weins“ genannt wird, ehrt die Villa im Erdgeschoss ihre zukünftigen Besitzer mit einem modernen Weinkeller, der mit renommierten lokalen Weinen bestückt ist. Alle Räume im Erdgeschoss führen in einen großzügigen mediterranen Garten, in dem sich neben der Liegewiese auch ein Esstisch im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen befindet. Der Garten ist ideal, um tagsüber in der Sonne zu entspannen und unter dem Sternenhimmel ein Glas Wein aus der Region zu trinken. Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Im ersten Stock der Villa gibt es ein beeindruckendes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer. Was diesen Raum zu etwas Besonderem macht, sind die großen Glaswände, durch die man einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer sowie einen direkten Zugang hat zu einer größeren, geräumigen Terrasse. Auf der Terrasse selbst befindet sich ein Überlaufbecken mit Hydromassage-Bereich, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa, gleichzeitig gibt es auch eine professionell ausgestattete Außenküche. Im ersten Stock gibt es außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Abends entsteht durch die individuelle Beleuchtung von Pool und Garten eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis. Kurzinfo: * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * WC * Sauna mit Dusche * 240 m2 (300 m2 brutto) und 1000 m2 Garten * Fußbodenheizung, Haartrockner * WLAN, Satellitenantenne * Videoüberwachung, Alarmanlage mit Sensoren * Energie Zertifikat A++Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRA, FAŽANA - Neponovljiva moderna vila visoke kvalitete s panoramskim pogledom na morePredivna moderna vila iznimne kvalitete sagrađena 2020, predstavlja spoj moderne i tradicionalne istarske arhitekture u svojem najboljem izdanju. Prostire se u mirnome dijelu Fažane, nadomak mora i poznatih plaža, a okružena je borovima i maslinikom čime se osigurala privatnost i mir. Vila je planski orijentirana prema jugu s ciljem maksimalnog iskorištavanja panoramskog pogleda na more i Brijunsko otočje, kao i fokus na iskorištavanje dnevne svjetlosti. Ono što ovu vilu čini posebnom jest njena prostrana terasa te veći prilivni bazen iz kojega se proteže panoramski pogled.OPIS VILE:
Vila je projektirana s fokusom na svaki detalj s ciljem kako bi se naglasile i iskoristile sve prednosti njene lokacije. Sveukupne kvadrature od 240m2 stambenoga prostora prostire se na tri etaže, dok je isto vremeno opremljena vrhunskim lokalnim materijalima i dizajnerskim namještajem.Tako su se u prizemlju vile smjestile dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, a iz kojih se jednako tako proteže direktna komunikacija sa sunčalištem smještenim u mirisnom vrtu. U prizemlju se također smjestila i veća sauna u kojoj se nalazi i dodatni tuš. S obzirom na to kako drugi naziv za Istru jest "Zemlja vina" vila u prizemlju svoje buduće vlasnike časti moderno uređenom vinotekom opskrbljenom renomiranim lokalnim vinima.Iz svih prostorija u prizemlju izlazi se u prostrani mediteranski vrt u kojemu se uz sunčalište nalazi i stol za blagovanje zaštićen hladom drva masline i limuna. Vrt je idealan za odmor na suncu tijekom dana i ispijanje čaše domaćega vina ispod zvjezdanoga neba.Na polukatu se nalazi prostrana spavaća soba s vlastitom en suite kupaonom i garderobom.Na prvome katu vile prostire se impresivan dnevni boravak i kuhinja s blagovaonom, te ono što ovaj prostor čini dodatno posebnim jesu velike staklene stijenke kroz koje se pruža nesmetani panoramski pogled na more, a jednako tako i direktan pristup većoj prostranoj terasi. Na samoj terasi smjestio se i preljevni bazen s hidromasažni dijelom, terasa se prostire cijelom dužinom vile, a ujedno tu je smještena i profesionalno opremljena vanjska kuhinja. Na prvome katu također se nalazi još jedna spavaća soba s en suite kupaonicom i garderobom.U večernjim satima uz personalizirano osvijetljena bazena i vrta stvara se posebna atmosfera i doživljaj.Kratke informacije:
* 4 spavaće sobe
* 3 kupaone
* toalet
* sauna s tušem
* 240m2 (300 m2 bruto) i 1000 m2 okućnice
* podno grijanje, fen kojleri
* wi-fi, satelitska antena
* video nadzor, alarmni sustav sa senzorima
* energetski certifikat A++Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, FAŽANA - Egyedülálló, minőségi, modern villa panorámás kilátással a tengerreEgy csodálatos, 2020-ban épült, kivételes minőségű, modern villa a modern és a hagyományos isztriai építészet kombinációját képviseli a javából. Fažana csendes részén található, közel a tengerhez és a híres strandokhoz, fenyőfákkal és olajfaligettel körülvéve, ami biztosítja a magánéletet és a békét. A villa elrendezése déli tájolású azzal a céllal, hogy a tengerre és a Brijuni-szigetekre nyíló panorámát a lehető legjobban kihasználja, valamint a nappali fény használatára összpontosítson. A villát a tágas terasz és a panorámás panorámás árapály-medence teszi különlegessé. A VILLA LEÍRÁSA: A villát minden részletre összpontosítva tervezték, hogy hangsúlyozzák és kihasználják elhelyezkedésének összes előnyét. Az összesen 240 m2-es lakóterület három emeleten terül el, ugyanakkor kiváló minőségű helyi anyagokkal és dizájner bútorokkal van felszerelve. Így a villa földszintjén két tágas hálószoba található, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, és ahonnan közvetlen kapcsolat van az illatos kertben található napozórésszel. A földszinten egy nagyobb szauna is található, plusz zuhanyzóval. Tekintettel arra, hogy Isztria másik neve "Borföld", a földszinten található villa egy modern borospincével tiszteli leendő tulajdonosait, ahol híres helyi borok találhatók. A földszinten található szobák mindegyike egy tágas mediterrán kertbe vezet, ahol a napozóterületen kívül egy olaj- és citromfák árnyékával védett étkezőasztal is található. A kert ideális a napsütéses pihenésre és egy pohár helyi bor elfogyasztására a csillagos ég alatt. A magasföldszinten található egy tágas hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal. A villa első emeletén található egy impozáns nappali és egy konyha étkezővel, és különlegessé teszik ezt a teret a nagy üvegfalak, amelyeken keresztül zavartalan panoráma nyílik a tengerre, valamint közvetlen hozzáférés. egy nagyobb, tágas teraszra. Magán a teraszon egy hidromasszázs résszel ellátott túlfolyó medence található, a terasz a villa teljes hosszában benyúlik, és egyben egy professzionálisan felszerelt kültéri konyha is található. Az első emeleten található még egy hálószoba saját fürdőszobával és egy gardróbbal. Esténként a medence és a kert személyre szabott megvilágításával különleges hangulatot és élményt teremtenek. Rövid információ: * 4 hálószoba * 3 fürdőszoba * wc * zuhanyzós szauna * 240 m2 (bruttó 300 m2) és 1000 m2 kert * padlófűtés, hajszárító * wi-fi, műholdas antenna * videó megfigyelés, riasztó érzékelőkkel * energia tanúsítvány A++Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA - Una villa moderna, unica e di alta qualità con vista panoramica sul mareUna meravigliosa villa moderna di eccezionale qualità, costruita nel 2020, rappresenta al meglio la combinazione tra l'architettura moderna e tradizionale istriana. Si trova in una zona tranquilla di Fasana, vicino al mare e alle famose spiagge, ed è circondato da pini e un uliveto, che garantiscono privacy e pace. La pianta della villa è orientata verso sud con l'obiettivo di sfruttare al massimo la vista panoramica sul mare e sulle isole Brioni, oltre a concentrarsi sull'utilizzo della luce naturale. Ciò che rende speciale questa villa è la sua spaziosa terrazza e la più grande piscina di marea con vista panoramica. DESCRIZIONE DELLA VILLA: La villa è stata progettata curando ogni dettaglio per enfatizzare e sfruttare tutti i vantaggi della sua posizione. La metratura totale di 240 mq di superficie abitabile è distribuita su tre piani, ma allo stesso tempo è dotata di materiali locali di prima qualità e mobili di design. Così, al piano terra della villa, si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e dalle quali si ha una comunicazione diretta con la zona solarium situata nel profumato giardino. Al piano terra si trova anche una sauna più grande con doccia aggiuntiva. Considerando che l'Istria si chiama anche "Terra del vino", la villa al piano terra onora i suoi futuri proprietari con una moderna cantina fornita di rinomati vini locali. Da tutti gli ambienti del piano terra si accede ad un ampio giardino mediterraneo dove, oltre alla zona prendisole, si trova anche un tavolo da pranzo protetto dall'ombra di ulivi e limoni. Il giardino è l'ideale per riposarsi al sole durante la giornata e bere un bicchiere di vino locale sotto il cielo stellato. Al piano soppalcato si trova una spaziosa camera da letto con proprio bagno en suite e guardaroba. Al primo piano della villa si trovano un imponente soggiorno e una cucina con sala da pranzo, e ciò che rende questo spazio davvero speciale sono le grandi pareti di vetro attraverso le quali si gode una vista panoramica senza ostacoli sul mare, così come l'accesso diretto ad una terrazza più ampia e spaziosa. Sulla terrazza stessa si trova una piscina a straripamento con sezione idromassaggio, la terrazza si estende per tutta la lunghezza della villa e, allo stesso tempo, c'è anche una cucina esterna attrezzata professionalmente. Al primo piano si trova anche un'altra camera da letto con bagno en suite e guardaroba. Di sera, con l'illuminazione personalizzata della piscina e del giardino, si crea un'atmosfera ed un'esperienza speciale. Brevi informazioni: * 4 camere da letto * 3 bagni * WC * sauna con doccia * 240 mq (300 mq lordi) e 1000 mq di giardino * riscaldamento a pavimento, asciugacapelli * wi-fi, antenna satellitare * videosorveglianza, sistema di allarme con sensori * energia certificato A++Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA - Wyjątkowa, wysokiej jakości, nowoczesna willa z panoramicznym widokiem na morzeWspaniała nowoczesna willa o wyjątkowej jakości, zbudowana w 2020 roku, stanowi połączenie nowoczesnej i tradycyjnej istryjskiej architektury w najlepszym wydaniu. Położony jest w spokojnej części Fažany, blisko morza i słynnych plaż, w otoczeniu sosen i gaju oliwnego, co zapewnia prywatność i spokój. Plan willi jest zorientowany na południe, aby jak najlepiej wykorzystać panoramiczny widok na morze i Wyspy Brijuni, a także skupić się na wykorzystaniu światła dziennego. To, co czyni tę willę wyjątkową, to przestronny taras i większy basen pływowy z panoramicznym widokiem. OPIS WILLI: Willa została zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół, tak aby podkreślić i wykorzystać wszystkie atuty jej lokalizacji. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca 240 m2 jest rozłożona na trzech piętrach, a jednocześnie jest wyposażona w najwyższej jakości lokalne materiały i designerskie meble. Tym samym na parterze willi znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, z której istnieje bezpośrednie połączenie z miejscem do opalania zlokalizowanym w pachnącym ogrodzie. Na parterze znajduje się także większa sauna z dodatkowym prysznicem. Biorąc pod uwagę, że inna nazwa Istrii to „Kraina Wina”, willa na parterze honoruje swoich przyszłych właścicieli nowoczesną piwnicą z winami zaopatrzoną w renomowane lokalne wina. Wszystkie pokoje na parterze wychodzą na przestronny śródziemnomorski ogród, w którym oprócz miejsca do opalania znajduje się również stół jadalny osłonięty cieniem drzew oliwnych i cytrynowych. Ogród jest idealnym miejscem na odpoczynek w słońcu w ciągu dnia i wypicie lampki lokalnego wina pod rozgwieżdżonym niebem. Na antresoli znajduje się przestronna sypialnia z własną łazienką i garderobą. Na pierwszym piętrze willi znajduje się imponujący salon oraz kuchnia z jadalnią, a tym, co czyni tę przestrzeń wyjątkową, są duże przeszklone ściany, przez które rozpościera się niezakłócony panoramiczny widok na morze, a także bezpośredni dostęp na większy, przestronny taras. Na samym tarasie znajduje się basen przelewowy z częścią z hydromasażem, taras rozciąga się na całą długość willi, a jednocześnie znajduje się tu również profesjonalnie wyposażona kuchnia zewnętrzna. Na piętrze znajduje się także druga sypialnia z łazienką i garderobą. Wieczorami, dzięki spersonalizowanemu oświetleniu basenu i ogrodu, tworzona jest wyjątkowa atmosfera i przeżycie. Krótka informacja: * 4 sypialnie * 3 łazienki * toaleta * sauna z prysznicem * 240 m2 (300 m2 brutto) i ogród 1000 m2 * ogrzewanie podłogowe, suszarki do włosów * wi-fi, antena satelitarna * monitoring, system alarmowy z czujnikami * energia certyfikat A++Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ФАЖАНА - Уникальная, качественная, современная вилла с панорамным видом на мореПрекрасная современная вилла исключительного качества, построенная в 2020 году, представляет собой сочетание современной и традиционной истрийской архитектуры в лучшем виде. Он расположен в тихой части Фажаны, недалеко от моря и знаменитых пляжей, окружен соснами и оливковой рощей, что обеспечивает уединение и покой. План виллы ориентирован на юг с целью максимально использовать панорамный вид на море и острова Бриони, а также сосредоточиться на использовании дневного света. Что делает эту виллу особенной, так это ее просторная терраса и большой приливной бассейн с панорамным видом. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Вилла спроектирована с акцентом на каждую деталь, чтобы подчеркнуть и использовать все преимущества своего местоположения. Общая площадь жилой площади 240 м2 расположена на трех этажах и в то же время оборудована высококачественными местными материалами и дизайнерской мебелью. Так, на первом этаже виллы расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, из которых имеется прямой выход на зону для загара, расположенную в благоухающем саду. На первом этаже также находится большая сауна с дополнительным душем. Учитывая, что другое название Истрии – «Земля вина», вилла на первом этаже чествует своих будущих владельцев современным винным погребом, наполненным знаменитыми местными винами. Все комнаты на первом этаже выходят в просторный средиземноморский сад, где, помимо зоны для загара, есть также обеденный стол, защищенный тенью оливковых и лимонных деревьев. Сад идеально подходит для дневного отдыха на солнышке и бокала местного вина под звездным небом. В мезонине находится просторная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. На первом этаже виллы находится впечатляющая гостиная и кухня со столовой, а особенным это пространство делают большие стеклянные стены, через которые открывается беспрепятственный панорамный вид на море, а также прямой доступ. на большую, просторную террасу. На самой террасе расположен переливной бассейн с гидромассажной секцией, терраса простирается на всю длину виллы, а также имеется профессионально оборудованная летняя кухня. На втором этаже также есть еще одна спальня с ванной комнатой и гардеробной. По вечерам индивидуальное освещение бассейна и сада создает особую атмосферу и впечатления. Краткая информация: * 4 спальни * 3 ванные комнаты * туалет * сауна с душем * 240 м² (300 м² брутто) и сад 1000 м² * полы с подогревом, фены * Wi-Fi, спутниковая антенна * видеонаблюдение, сигнализация с датчиками * энергоснабжение сертификат А++Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA - Jedinečná, kvalitná, moderná vila s panoramatickým výhľadom na moreNádherná moderná vila výnimočnej kvality, postavená v roku 2020, predstavuje kombináciu modernej a tradičnej istrijskej architektúry v celej svojej kráse. Nachádza sa v pokojnej časti Fažany, v blízkosti mora a známych pláží, a je obklopený borovicami a olivovým hájom, čo zaručuje súkromie a pokoj. Pôdorys vily je orientovaný na juh s cieľom maximálne využiť panoramatický výhľad na more a ostrovy Brijuni, ako aj so zameraním na využitie denného svetla. Čo robí túto vilu výnimočnou, je jej priestranná terasa a väčší prílivový bazén s panoramatickým výhľadom. POPIS VILY: Vila bola navrhnutá so zameraním na každý detail s cieľom zdôrazniť a využiť všetky výhody jej polohy. Celková plocha 240 m2 obytnej plochy sa rozprestiera na troch podlažiach, pričom je zároveň vybavená špičkovými lokálnymi materiálmi a dizajnovým nábytkom. Na prízemí vily sa teda nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, z ktorých je priama komunikácia s priestorom na opaľovanie vo voňavej záhrade. Na prízemí sa nachádza aj väčšia sauna s ďalšou sprchou. Vzhľadom na to, že Istrii sa inak volá „Krajina vína“, vila na prízemí ctí svojich budúcich majiteľov modernou vínnou pivnicou zásobenou renomovanými miestnymi vínami. Všetky izby na prízemí vedú do priestrannej stredomorskej záhrady, kde sa okrem priestoru na opaľovanie nachádza aj jedálenský stôl chránený tieňom olivovníkov a citrónovníkov. Záhrada je ideálna na oddych na slnku počas dňa a popíjanie pohára miestneho vína pod hviezdnou oblohou. Na medziposchodí sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Na prvom poschodí vily sa nachádza pôsobivá obývacia izba a kuchyňa s jedálňou a to, čo robí tento priestor výnimočným, sú veľké presklené steny, cez ktoré je nerušený panoramatický výhľad na more, ako aj priamy prístup. na väčšiu priestrannú terasu. Na samotnej terase je umiestnený prelivový bazén s hydromasážnou časťou, terasa sa rozprestiera po celej dĺžke vily a zároveň je tu aj profesionálne vybavená vonkajšia kuchyňa. Na prvom poschodí je tiež ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Vo večerných hodinách sa pri personalizovanom osvetlení bazéna a záhrady vytvára špeciálna atmosféra a zážitok. Stručné informácie: * 4 spálne * 3 kúpeľne * WC * sauna so sprchou * 240 m2 (300 m2 brutto) a 1000 m2 záhrada * podlahové kúrenie, fény * wi-fi, satelitná anténa * video dohľad, alarm so senzormi * energie certifikát A++Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA - A unique, high-quality, modern villa with a panoramic view of the seaA wonderful modern villa of exceptional quality, built in 2020, represents a combination of modern and traditional Istrian architecture at its best. It is located in a quiet part of Fažana, close to the sea and famous beaches, and is surrounded by pine trees and an olive grove, which ensures privacy and peace. The plan of the villa is oriented towards the south with the aim of making the most of the panoramic view of the sea and the Brijuni Islands, as well as focusing on the use of daylight. What makes this villa special is its spacious terrace and larger tidal pool with a panoramic view. DESCRIPTION OF THE VILLA: The villa was designed with a focus on every detail in order to emphasize and use all the advantages of its location. The total square footage of 240m2 of living space is spread over three floors, while at the same time it is equipped with top quality local materials and designer furniture. Thus, on the ground floor of the villa, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, and from which there is direct communication with the sunbathing area located in the fragrant garden. The ground floor also houses a larger sauna with an additional shower. Considering that another name for Istria is "Land of Wine", the villa on the ground floor honors its future owners with a modern wine cellar stocked with renowned local wines. All rooms on the ground floor lead out to a spacious Mediterranean garden where, in addition to the sunbathing area, there is also a dining table protected by the shade of olive and lemon trees. The garden is ideal for resting in the sun during the day and drinking a glass of local wine under the starry sky. On the mezzanine floor there is a spacious bedroom with its own en suite bathroom and wardrobe. On the first floor of the villa there is an impressive living room and a kitchen with a dining room, and what makes this space extra special are the large glass walls through which there is an unobstructed panoramic view of the sea, as well as direct access to a larger, spacious terrace. An overflow pool with a hydromassage section is located on the terrace itself, the terrace extends the entire length of the villa, and at the same time, there is also a professionally equipped outdoor kitchen. On the first floor there is also another bedroom with an en suite bathroom and a wardrobe. In the evenings, with personalized lighting of the pool and garden, a special atmosphere and experience is created. Brief information: * 4 bedrooms * 3 bathrooms * toilet * sauna with shower * 240 m2 (300 m2 gross) and 1000 m2 garden * underfloor heating, hair dryers * wi-fi, satellite antenna * video surveillance, alarm system with sensors * energy certificate A++Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, FAŽANA - Een unieke, hoogwaardige, moderne villa met panoramisch uitzicht op zeeEen prachtige moderne villa van uitzonderlijke kwaliteit, gebouwd in 2020, vertegenwoordigt een combinatie van moderne en traditionele Istrische architectuur op zijn best. Het ligt in een rustig deel van Fažana, dicht bij de zee en de beroemde stranden, en is omgeven door pijnbomen en een olijfgaard, wat privacy en rust garandeert. De plattegrond van de villa is georiënteerd op het zuiden met als doel optimaal gebruik te maken van het panoramische uitzicht op de zee en de Brijuni-eilanden, en de nadruk te leggen op het gebruik van daglicht. Wat deze villa bijzonder maakt is het ruime terras en het grotere getijdenzwembad met panoramisch uitzicht. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: De villa is ontworpen met aandacht voor elk detail om alle voordelen van de locatie te benadrukken en te benutten. De totale oppervlakte van 240m2 woonoppervlak is verdeeld over drie verdiepingen, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met lokale materialen van topkwaliteit en designmeubilair. Zo bevinden zich op de begane grond van de villa twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en van waaruit er directe communicatie is met de ligweide in de geurige tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een grotere sauna met een extra douche. Aangezien een andere naam voor Istrië "Land van de Wijn" is, eert de villa op de begane grond zijn toekomstige eigenaren met een moderne wijnkelder gevuld met gerenommeerde lokale wijnen. Alle kamers op de begane grond komen uit op een ruime mediterrane tuin waar naast de ligweide ook een eettafel staat, beschermd door de schaduw van olijf- en citroenbomen. De tuin is ideaal om overdag uit te rusten in de zon en een glas lokale wijn te drinken onder de sterrenhemel. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer en kledingkast. Op de eerste verdieping van de villa bevindt zich een indrukwekkende woonkamer en een keuken met eetkamer, en wat deze ruimte extra bijzonder maakt zijn de grote glazen wanden waardoor er een vrij panoramisch uitzicht op de zee is, evenals directe toegang naar een groter, ruim terras. Op het terras zelf bevindt zich een overloopzwembad met hydromassagegedeelte, het terras strekt zich uit over de gehele lengte van de villa en tegelijkertijd is er ook een professioneel uitgeruste buitenkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een slaapkamer met een eigen badkamer en een kledingkast. In de avonduren wordt met gepersonaliseerde verlichting van het zwembad en de tuin een bijzondere sfeer en beleving gecreëerd. Beknopte informatie: * 4 slaapkamers * 3 badkamers * toilet * sauna met douche * 240 m2 (300 m2 bruto) en 1000 m2 tuin * vloerverwarming, haardrogers * wifi, satellietantenne * videobewaking, alarmsysteem met sensoren * energie certificaat A++Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33764Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com