2.950.000 EUR
10 Z
482 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen OPATIJA, CENTER - impozantní vila 427 m2 nad centrem Opatije s málo vídanými vlastnostmiExkluzivní soukromá vila se nachází v bezprostřední blízkosti centra Opatije. Tento příklad ukazuje krok k pozitivnímu rozvoji Opatije jako místa. Ukazuje také kombinaci znalostí, zdrojů, kreativity a touhy dosáhnout něčeho výjimečného. Už samotný přístup do dvora při otevření vstupních dveří přináší skvělý wow efekt. Tento dům byl postaven ve třech podlažích v soukromé kvalitní ulici se zahradou 1000 m2. Interiér začíná velkou garáží v suterénu, která komunikuje s nekonečnou prosklenou chodbou, spojující mnoho skříní, prostor pro osobní věci, prádelnu a velkou zábavnou místnost s tělocvičnou, dětskou hernou a finskou saunou. Schody vedou do otevřeného přízemí, kde je jeden z největších open space obytných prostor v oblasti Opatije - neuvěřitelných 95 m2 otevřeného prostoru, kde je kromě obývacího pokoje i kuchyňský ostrůvek a jídelna. Prostor přirozeně komunikuje s jednou ložnicí s en-suite koupelnou, toaletou, chodbou, komorou a jižně orientovanou kanceláří 13m2. Důležitým detailem kuchyně jsou prvky, které rotující směrem k moři poskytují neuvěřitelný výhled na celý Kvarnerský záliv. Schodiště vede do prvního patra, kde jsou 3 ložnice a dvě úžasné koupelny, z nichž každá má velkou prosklenou stěnu orientovanou na jih se vstupem na 23 metrů širokou venkovní terasu. Hlavní ložnice má velikost 26 m2 s vlastní koupelnou, která je rovněž kompletně ze skla a nabízí zvláštní zážitek při sprchování s výhledem na ostrovy a modré moře. Praktičnost ostatních ložnic propojuje využití terasy a velké koupelny. (velikost 3. ložnice je 17m2 a čtvrté 20m2) Tento moderní dům má celkem 380m2 terasy. Nekonečný bazén o rozloze 45 m2 s ponornou částí a exotickou vegetací v soukromé zahradě činí tento prostor na Opatijské riviéře jedinečný. Zajímavým detailem interiéru jsou vestavěná atria, vnější zasypané prostory v „zakopaném“ suterénu, které komunikují s prostorami tělocvičny a sauny. Otevřený obývací pokoj je dostatečně velký, aby byl váš pobyt v centru Opatije jedinečný. Zásluhu na tom má kromě vysokých stropů panoramatický výhled z obývacího pokoje, který prostě nemá konce. Další informace důležité zmínit: - systém chytrého domu Control4 (topení - chlazení a osvětlení zahrady) - vnitřní osvětlení FLOSS a plně osvětlená zahrada - dvě tepelná čerpadla Daikin VRV pro vytápění a chlazení a podlahové vytápění v celém interiéru - venkovní bazén má speciální tepelné čerpadlo - celý dům je obložen kamenem, vestavěné skříně na míru, kvalitní nábytek z Itálie - kamerový a alarmový systém - sanita Flaminia a Globo a keramika Marazzi - třívrstvé parkety, venkovní truhlářství Alumil Supreme S650 ( železné závěsy) - skleněné stěny vysoké až 14 metrů - otočný systém dveří proti vloupání a otevírání přes biometrickou čtečku otisků prstů Při výzdobě byly použity nejkvalitnější materiály, - velmi příjemný motiv parket, spotřebiče a sanita známých značek, kuchyně na míru. Zavlažování, technologie chytré domácnosti, speciálně navržené osvětlení. Tato nemovitost se nachází 430 metrů od moře vzdušnou čarou nebo 950 metrů od moře autem (1 minuta). Dalo by se skutečně říci, jedna z nejkvalitnějších nemovitostí v této kategorii s jedinečným výhledem na moře nad centrem Opatije.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM – eine imposante Villa von 427 m2 oberhalb des Zentrums von Opatija mit selten gesehenen MerkmalenEine exklusive Privatvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija. Dieses Beispiel zeigt einen Schritt in Richtung einer positiven Entwicklung des Ortes Opatija. Es zeigt auch eine Kombination aus Wissen, Ressourcen, Kreativität und dem Wunsch, etwas Besonderes zu erreichen. Schon die Annäherung an den Hof sorgt beim Öffnen der Haustür für einen großen Wow-Effekt. Auf drei Etagen wurde dieses Haus in einer privaten Qualitätsstraße mit einem 1000 m² großen Garten gebaut. Der Innenraum beginnt mit einer großen Garage im Keller, die mit einem unendlich verglasten Korridor verbunden ist und viele Kleiderschränke, Platz für persönliche Gegenstände, eine Waschküche und einen großen Spaßraum mit Fitnessraum, ein Kinderspielzimmer und eine finnische Sauna verbindet. Die Treppe führt in das offene Erdgeschoss, wo sich einer der größten offenen Wohnbereiche in der Gegend von Opatija befindet – unglaubliche 95 m2 offener Raum, wo sich neben dem Wohnzimmer auch eine Kücheninsel befindet und ein Esszimmer. Der Raum ist natürlich mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, Flur, Abstellraum und einem 13 m² großen, nach Süden ausgerichteten Büro verbunden. Ein wichtiges Detail der Küche sind die Elemente, die sich zum Meer hin drehen und einen unglaublichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer und zwei tolle Badezimmer befinden, die jeweils über eine große, nach Süden ausgerichtete Glaswand mit Zugang zur 23 Meter breiten Außenterrasse verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist 26m2 groß und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das ebenfalls komplett aus Glas besteht und ein besonderes Erlebnis beim Duschen mit Blick auf die Inseln und das blaue Meer bietet. Die Zweckmäßigkeit der anderen Schlafzimmer verbindet die Nutzung der Terrasse und des großen Badezimmers. (Die Größe des 3. Schlafzimmers beträgt 17 m² und des vierten 20 m².) Dieses moderne Haus verfügt über eine Terrasse von insgesamt 380 m². Ein 45 m² großer Infinity-Pool mit Tauchbecken und exotischer Vegetation in einem privaten Garten machen dieses Stück Platz an der Riviera von Opatija einzigartig. Ein interessantes Detail des Innenraums sind die eingebauten Atrien, externe vergrabene Räume im „vergrabenen“ Keller, die mit dem Fitness- und Saunabereich kommunizieren. Das offene Wohnzimmer ist groß genug, um Ihren Aufenthalt im Zentrum von Opatija einzigartig zu machen. Dafür ist neben den hohen Decken auch der Panoramablick aus dem Wohnzimmer verantwortlich, der einfach kein Ende hat. Zusätzliche wichtige Informationen: - Smart Home Control4-System (Heizung - Kühlung und Gartenbeleuchtung) - FLOSS-Innenbeleuchtung und vollständig beleuchteter Garten - zwei Daikin VRV-Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung im gesamten Innenraum - der Außenpool verfügt über eine spezielle Wärmepumpe – das gesamte Haus ist mit Stein verkleidet, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Möbel aus Italien – Videoüberwachung und Alarmanlage – Sanitärkeramik Flaminia und Globo sowie Marazzi-Keramik – Dreischichtparkett, Außenschreinereiarbeiten Alumil Supreme S650 (Eisenvorhänge) - Glaswände mit einer Höhe von bis zu 14 Metern - einbruchhemmendes Türschwenksystem und Öffnung über biometrischen Fingerabdruckleser. Für die Dekoration wurden Materialien höchster Qualität verwendet, - sehr angenehmes Parkettmotiv, Haushaltsgeräte und Sanitärartikel bekannter Marken , maßgeschneiderte Küche. Bewässerung, Smart-Home-Technologie, speziell konzipierte Beleuchtung. Dieses Anwesen liegt 430 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 950 Meter mit dem Auto (1 Minute). Man könnte durchaus sagen, dass es sich um eines der hochwertigsten Objekte dieser Kategorie mit einem einzigartigen Blick auf das Meer oberhalb des Zentrums von Opatija handelt.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - impozantna vila od 427m2 iznad centra Opatije s rijetko viđenim karakteristikama.Ekskluzivna privatna vila smjestila se u neposrednoj blizini centra Opatije. Ovakav primjerak pokazuje korak ka pozitivnom razvoju Opatije kao mjesta. Također, pokazuje spoj znanja, resursa, kreativnosti i želje za ostvarenjem posebnoga. Sami prilaz dvorištu kada se otvore vanjska ulazna vrata donosi veliki wow efekt.Na tri etaže, ova kuća sagrađena je u privatnoj kvalitetnoj ulici s okućnicom veličine 1000m2.Interijer počinje od velike garaže u suterenu koja komunicira s infinity ostakljenim hodnikom, spajajući mnoštvo ormara, prostora za osobne stvari, vešeraj te veliki fun room s teretanom, igraonicom za djecu i finskom saunom.Stepenice vode u otvoreno prizemlje gdje se nalazi jedan od najvećih open space boravaka na području Opatije - nevjerojatnih 95m2 otvorenog prostora gdje se osim dnevnog boravka nalazi i otok kuhinja te blagovaonica. Prostor naravno komunicira s jednom spavaćom sobom s en-suite kupaonicom, WC, hodnik, spremište te 13m2 južno orijentirani ured. Važan detalj kuhinje jesu elementi koji rotacijom prema moru pružaju nevjerojatan pogled prema cijelom kvarnerskom zaljevu.Stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe te dvije nevjerojatne kupaonice, a svaka navedena posjeduje južnu veliku staklenu stijenu sa izlazom na vanjsku terasu, široka čak 23 metara.Master spavaća soba veličine je 26m2 sa en-suite kupaonicom koja je također kompletno u staklu i prilikom tuširanja nudi poseban doživljaj uz pogled na otoke i plavetnilo mora. Praktičnost drugih spavaćih soba povezuje korištenje terase te velika kupaonica. (veličina 3. spavaće sobe je 17m2 a četvrta 20m2)Ovaj moderan dom raspolaže sa ukupno 380m2 terase. Infinity bazen od 45m2 s plunge dijelom te egzotično raslinje unutar privatne okućnica čini ovaj komad prostora na Opatijskoj rivijeri unikatnim.Interesantan detalj interijera jesu izgrađeni atriumi, vanjski ukopani prostori u "ukopanom" suterenu, koji komuniciraju s prostorima teretane i saune.Open space dnevni boravak dovoljno je velik da bi Vaš boravak u centru Opatije bio jedinstvenog karaktera. Zasluge za to, osim visokih stropova, ima panoramski pogled iz dnevnog boravka kojem jednostavno nema kraja. Dodatne natuknice važne za spomenuti:- smart home Control4 sustav (grijanje - hlađenje te osvjetljenje okućnice)
- FLOSS unutarnja rasvjeta te potpuno osvjetljena okućnica
- dvije dizalice topline Daikin VRV za grijanje i hlađenje te podno grijanje u cijelom interijeru
- vanjski bazen posjeduje posebnu dizalicu topline
- cijela kuća je obložena kamenom, ugradbeni ormari po mjeri, visokokvalitetan namještaj iz Italije
- video nadzor i alarmni sustav
- sanitarije Flaminia i Globo a keramika Marazzi
- troslojni parket, Alumil Supreme S650 vanjska stolarija (željezne zavjese)
- staklene stijene od čak 14 metara
- protuprovalna vrata pivot sustav i otvaranje putem biometrijskog čitača otiska prstaNajkvalitetniji materijali korišteni su pri uređenju, - motiv parketa vrlo ugodan, uređaji i sanitarije poznatih brendova, kuhinja po mjeri. Navodnjavanje, smart home tehnologija, posebno smišljeno osvjetljenje.Ova nekretnina udaljena je 430 metara zračne linije od mora, odnosno 950 metara automobilom do mora (1 minuta).Moglo bi se zaista reći, jedna od najkvalitetnijih nekretnina u toj kategoriji s unikatnim pogledom na more iznad centra Opatije.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - 427 m2-es impozáns villa Abbázia központja felett, ritkán látható jellegzetességekkelEgy exkluzív privát villa Abbázia központjának közvetlen közelében található. Ez a példa egy lépést mutat Abbázia, mint hely pozitív fejlődése felé. A tudás, az erőforrások, a kreativitás és a valami különleges elérése iránti vágy kombinációját is mutatja. Már az udvar megközelítése, amikor kinyitják a bejárati ajtót, nagy wow hatást hoz. Három szintes ház egy privát minőségi utcában épült, 1000m2-es kerttel. A belső tér a pincében található nagy garázzsal kezdődik, amely egy végtelenül üvegezett folyosóval kommunikál, sok gardróbot összeköt, helyet a személyes holmik számára, egy mosókonyhát és egy nagy vidámszobát edzőteremmel, egy játszószobával és egy finn szaunával. A lépcső a nyitott földszintre vezet, ahol Abbázia területén az egyik legnagyobb nyitott terű lakótér található - egy hihetetlenül 95 m2-es szabadtér, ahol a nappalin kívül egy konyhasziget is található. és egy étkező. A tér természetesen kapcsolódik egy hálószobához, saját fürdőszobával, WC-vel, előszobával, tárolóval és egy 13 m2-es déli fekvésű irodával. A konyha fontos részlete azok az elemek, amelyek a tenger felé forogva hihetetlen kilátást nyújtanak az egész Kvarner-öbölre. A lépcsőház az első emeletre vezet, ahol 3 hálószoba és két csodálatos fürdőszoba található, melyek mindegyike egy nagy déli fekvésű üvegfallal rendelkezik, ahonnan ki lehet jutni a 23 méter széles kültéri teraszra. A fő hálószoba 26 m2 alapterületű saját fürdőszobával, amely szintén teljesen üvegből készült, és különleges élményt nyújt a zuhanyozás során, kilátással a szigetekre és a kék tengerre. A többi hálószoba praktikussága összekapcsolja a terasz és a nagy fürdőszoba használatát. (a 3. hálószoba mérete 17m2, a negyedik 20m2) Ennek a modern otthonnak összesen 380m2 terasza van. Egy 45 m2-es végtelenített medence merülőrésszel és egy privát kertben található egzotikus növényzet teszi egyedivé ezt a teret az Abbáziai Riviérán. A belső tér érdekessége a beépített átriumok, az „eltemetett” pincében található külső betemetett terek, amelyek az edzőteremmel és a szaunával kommunikálnak. A nyitott terű nappali elég nagy ahhoz, hogy Abbázia központjában való tartózkodása egyedülálló legyen. Ennek köszönhető, hogy a magas mennyezeten kívül a nappaliból panorámás kilátás nyílik, aminek egyszerűen nincs vége. További fontos tudnivalók: - okosotthon Control4 rendszer (fűtés - hűtés és kerti világítás) - FLOSS belső világítás és teljesen megvilágított kert - két Daikin VRV hőszivattyú fűtés-hűtés és padlófűtés az egész belső térben - a kültéri medence egy speciális hőszivattyú - az egész ház kőburkolatú, egyedi beépített szekrények, minőségi bútorok Olaszországból - videó megfigyelő és riasztó - Flaminia és Globo szaniterek és Marazzi kerámia - háromrétegű parketta, Alumil Supreme S650 külső asztalos ( vasfüggöny) - 14 méter magas üvegfalak - betörésgátló ajtócsuklórendszer és biometrikus ujjlenyomat-leolvasóval történő nyitás A dekoráció során a legjobb minőségű anyagokat használtuk, - nagyon kellemes parketta motívum, ismert márkák készülékei és szaniterei, egyedi konyha. Öntözés, okosotthon technológia, speciálisan kialakított világítás. Ez az ingatlan légvonalban 430 méterre található a tengertől, vagy 950 méterre a tengertől autóval (1 perc). Valóban mondhatni, az egyik legmagasabb színvonalú ingatlan ebben a kategóriában, egyedülálló kilátással a tengerre Abbázia központja felett.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - un'imponente villa di 427m2 sopra il centro di Opatija con caratteristiche raramente visteUn'esclusiva villa privata si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija. Questo esempio mostra un passo avanti verso lo sviluppo positivo di Abbazia come luogo. Mostra anche una combinazione di conoscenza, risorse, creatività e desiderio di realizzare qualcosa di speciale. Lo stesso approccio al cortile quando si apre la porta d'ingresso provoca un grande effetto wow. Su tre piani, questa casa è stata costruita in una strada privata di pregio con un giardino di 1000 mq. L'interno inizia con un ampio garage al piano interrato che comunica con un corridoio vetrato a sfioro, che collega numerosi ripostigli, spazio per gli effetti personali, una lavanderia e un'ampia sala giochi con palestra, sala giochi per bambini e sauna finlandese. Le scale conducono al piano terra aperto, dove si trova una delle zone giorno open space più grandi nella zona di Opatija - un incredibile spazio aperto di 95 m2 dove, oltre al soggiorno, c'è anche un'isola cucina e una sala da pranzo. Lo spazio comunica naturalmente con una camera da letto con bagno privato, WC, disimpegno, ripostiglio e un ufficio esposto a sud di 13 mq. Un dettaglio importante della cucina sono gli elementi che, ruotando verso il mare, offrono un'incredibile vista su tutto il Golfo del Quarnero. La scala conduce al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto e due splendidi bagni, ognuno dei quali ha una grande parete di vetro esposta a sud con accesso alla terrazza esterna larga 23 metri. La camera da letto principale misura 26 m2 con un bagno privato, anch'esso completamente in vetro, che offre un'esperienza speciale durante la doccia con vista sulle isole e sul mare blu. Alla praticità delle altre camere da letto si collega l'utilizzo del terrazzo e dell'ampio bagno. (la dimensione della terza camera da letto è di 17 m2 e della quarta di 20 m2) Questa casa moderna ha un totale di 380 m2 di terrazza. Una piscina a sfioro di 45 m2 con zona tuffi e vegetazione esotica all'interno di un giardino privato rendono unico questo spazio sulla riviera di Opatija. Un dettaglio interessante degli interni sono gli atri integrati, spazi esterni interrati nel seminterrato "interrato", che comunicano con la palestra e le zone sauna. Il soggiorno open space è abbastanza grande da rendere unico il vostro soggiorno nel centro di Opatija. Il merito di ciò, a parte i soffitti alti, è la vista panoramica dal soggiorno che semplicemente non ha fine. Ulteriori informazioni importanti da menzionare: - sistema Smart Home Control4 (riscaldamento - raffreddamento e illuminazione del giardino) - illuminazione interna FLOSS e giardino completamente illuminato - due pompe di calore Daikin VRV per il riscaldamento e il raffreddamento e riscaldamento a pavimento in tutto l'interno - la piscina all'aperto ha uno speciale pompa di calore - tutta la casa è rivestita in pietra, armadi a muro su misura, mobili di alta qualità provenienti dall'Italia - impianto di videosorveglianza e allarme - sanitari Flaminia e Globo e ceramiche Marazzi - parquet a tre strati, carpenteria esterna Alumil Supreme S650 ( tende in ferro) - pareti in vetro alte fino a 14 metri - sistema di rotazione della porta antieffrazione e apertura tramite lettore biometrico di impronte digitali Nella decorazione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità, - motivo parquet molto gradevole, elettrodomestici e sanitari di marche rinomate , cucina su misura. Irrigazione, tecnologia smart home, illuminazione appositamente studiata. Questa struttura dista dal mare 430 metri in linea d'aria, oppure 950 metri dal mare in auto (1 minuto). Si potrebbe davvero dire che è una delle proprietà di altissima qualità in quella categoria con una vista unica sul mare sopra il centro di Opatija.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - imponująca willa o powierzchni 427m2 nad centrum Opatii, o rzadko spotykanych cechachEkskluzywna prywatna willa położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Opatiji. Ten przykład pokazuje krok w kierunku pozytywnego rozwoju Opatiji jako miejsca. Pokazuje także połączenie wiedzy, zasobów, kreatywności i chęci osiągnięcia czegoś wyjątkowego. Już samo podejście na podwórko po otwarciu drzwi wejściowych wywołuje niesamowity efekt wow. Ten dom na trzech piętrach został zbudowany przy prywatnej ulicy z ogrodem o powierzchni 1000 m2. Wnętrze zaczyna się od dużego garażu w piwnicy, który komunikuje się z przeszklonym korytarzem typu infinity, łączącym wiele szaf, miejsce na rzeczy osobiste, pralnię oraz duży pokój zabaw z siłownią, pokojem zabaw dla dzieci i sauną fińską. Schody prowadzą na otwarty parter, gdzie znajduje się jedna z największych stref mieszkalnych typu open space w okolicy Opatiji – niesamowite 95 m2 otwartej przestrzeni, gdzie oprócz salonu znajduje się również wyspa kuchenna i jadalnia. Przestrzeń w naturalny sposób komunikuje się z jedną sypialnią z łazienką, toaletą, przedpokojem, schowkiem i gabinetem o powierzchni 13m2 od strony południowej. Ważnym szczegółem kuchni są elementy, które obracając się w stronę morza, zapewniają niesamowity widok na całą zatokę Kvarner. Schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie i dwie niesamowite łazienki, z których każda ma dużą szklaną ścianę skierowaną na południe z wyjściem na zewnętrzny taras o szerokości 23 metrów. Główna sypialnia ma powierzchnię 26 m2 z łazienką, która jest również w całości wykonana ze szkła i zapewnia wyjątkowe wrażenia podczas kąpieli z widokiem na wyspy i błękitne morze. Praktyczność pozostałych sypialni łączy korzystanie z tarasu i dużej łazienki. (wielkość trzeciej sypialni wynosi 17 m2, a czwartej 20 m2) Ten nowoczesny dom ma łącznie 380 m2 tarasu. Basen bez krawędzi o powierzchni 45 m2 z małą częścią i egzotyczna roślinność w prywatnym ogrodzie sprawiają, że ten kawałek przestrzeni na Riwierze Opatija jest wyjątkowy. Ciekawym detalem wnętrza są zabudowane atria, zewnętrzne przestrzenie zakopane w „zakopanej” piwnicy, które komunikują się ze strefą siłowni i saun. Otwarty salon jest wystarczająco duży, aby uczynić Twój pobyt w centrum Opatiji wyjątkowym. Zasługą na to, oprócz wysokich sufitów, jest panoramiczny widok z salonu, który po prostu nie ma końca. Dodatkowe informacje, o których warto wspomnieć: - system inteligentnego domu Control4 (ogrzewanie - chłodzenie i oświetlenie ogrodu) - oświetlenie wnętrza FLOSS i w pełni oświetlony ogród - dwie pompy ciepła Daikin VRV do ogrzewania i chłodzenia oraz ogrzewania podłogowego w całym wnętrzu - basen zewnętrzny posiada specjalną pompa ciepła - cały dom pokryty kamieniem, szafy wnękowe na wymiar, wysokiej jakości meble z Włoch - monitoring i instalacja alarmowa - ceramika sanitarna Flaminia i Globo oraz ceramika Marazzi - parkiet trójwarstwowy, stolarka zewnętrzna Alumil Supreme S650 ( żelazne kurtyny) - szklane ściany o wysokości aż 14 metrów - antywłamaniowy system obrotu drzwi i otwieranie za pomocą biometrycznego czytnika linii papilarnych Do dekoracji użyto materiałów najwyższej jakości, - bardzo przyjemny motyw parkietu, sprzęt AGD i ceramiki znanych marek , kuchnia na wymiar. Nawadnianie, technologia inteligentnego domu, specjalnie zaprojektowane oświetlenie. Ta nieruchomość znajduje się 430 metrów od morza w linii prostej lub 950 metrów od morza samochodem (1 minuta). Można śmiało powiedzieć, że jest to jeden z najwyższej jakości obiektów w tej kategorii z niepowtarzalnym widokiem na morze ponad centrum Opatii.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - внушительная вилла площадью 427 м2 над центром Опатии с редко встречающимися характеристикамиЭксклюзивная частная вилла расположена в непосредственной близости от центра Опатии. Этот пример показывает шаг к позитивному развитию Опатии как места. Это также демонстрирует сочетание знаний, ресурсов, творчества и желания достичь чего-то особенного. Сам подход ко двору при открытой входной двери производит большой вау-эффект. Трехэтажный дом построен на частной качественной улице с садом площадью 1000 м2. Интерьер начинается с большого гаража в подвале, который сообщается с бесконечным застекленным коридором, соединяющим множество шкафов, места для личных вещей, прачечной и большой игровой комнаты с тренажерным залом, детской игровой комнатой и финской сауной. Лестница ведет на открытый первый этаж, где находится одна из самых больших жилых зон открытого пространства в районе Опатии - невероятные 95 м2 открытого пространства, где, помимо гостиной, есть еще и кухонный остров. и столовая. Пространство естественным образом соединяется с одной спальней с ванной комнатой, туалетом, коридором, кладовой и офисом площадью 13 м2, выходящим на юг. Важная деталь кухни – элементы, которые, вращаясь в сторону моря, открывают невероятный вид на весь Кварнерский залив. Лестница ведет на второй этаж, где расположены 3 спальни и две великолепные ванные комнаты, каждая из которых имеет большую стеклянную стену, выходящую на юг, с выходом на открытую террасу шириной 23 метра. Главная спальня площадью 26 м2 имеет собственную ванную комнату, которая также полностью сделана из стекла и предлагает особые впечатления от принятия душа с видом на острова и синее море. Практичность остальных спален объединяет использование террасы и большой ванной комнаты. (размер третьей спальни 17 м2, четвертой 20 м2) Этот современный дом имеет террасу общей площадью 380 м2. Пейзажный бассейн площадью 45 м2 с небольшой зоной и экзотическая растительность в частном саду делают этот уголок на Опатийской Ривьере уникальным. Интересной деталью интерьера являются встроенные атриумы, внешние подземные помещения в «заглубленном» подвале, сообщающиеся с помещениями спортзала и сауны. Гостиная открытой планировки достаточно велика, чтобы сделать ваше пребывание в центре Опатии уникальным. В этом заслуга, помимо высоких потолков, панорамный вид из гостиной, которому просто нет конца. Дополнительная информация, которую важно упомянуть: - система «умный дом» Control4 (отопление, охлаждение и садовое освещение) - внутреннее освещение FLOSS и полностью освещенный сад - два тепловых насоса Daikin VRV для отопления и охлаждения, а также подогрев пола во всем помещении - открытый бассейн имеет специальную тепловой насос - весь дом облицован камнем, встроенные шкафы на заказ, качественная мебель из Италии - видеонаблюдение и сигнализация - сантехника Flaminia и Globo и керамика Marazzi - трехслойный паркет, наружная столярка Alumil Supreme S650 ( железные шторы) - стеклянные стены высотой до 14 метров - противовзломная поворотная система дверей и открывание с помощью биометрического считывателя отпечатков пальцев В отделке использованы материалы высочайшего качества, - очень приятный паркетный мотив, бытовая техника и сантехника известных брендов, кухня на заказ. Орошение, технологии умного дома, специально спроектированное освещение. Этот объект недвижимости находится в 430 метрах от моря по прямой или в 950 метрах от моря на машине (1 минута). Можно сказать, что это один из объектов недвижимости высочайшего качества в этой категории с уникальным видом на море над центром Опатии.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTER - impozantná vila s rozlohou 427 m2 nad centrom Opatije s málo vídanými vlastnosťamiExkluzívna súkromná vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Opatije. Tento príklad ukazuje krok k pozitívnemu rozvoju Opatije ako miesta. Ukazuje tiež kombináciu vedomostí, zdrojov, kreativity a túžby dosiahnuť niečo výnimočné. Už samotný prístup do dvora pri otvorení vchodových dverí prináša skvelý wow efekt. Na troch podlažiach bol tento dom postavený v súkromnej kvalitnej ulici so záhradou 1000 m2. Interiér začína veľkou garážou v suteréne, ktorá komunikuje s nekonečnou presklenou chodbou, spájajúcou množstvo šatníkov, priestor na osobné veci, práčovňu a veľkú zábavnú miestnosť s telocvičňou, detskou herňou a fínskou saunou. Schody vedú do otvoreného prízemia, kde sa nachádza jedna z najväčších otvorených obytných plôch v oblasti Opatije - neuveriteľných 95 m2 otvoreného priestoru, kde je okrem obývačky aj kuchynský ostrovček. a jedáleň. Priestor prirodzene komunikuje s jednou spálňou s en-suite kúpeľňou, WC, chodbou, komorou a 13m2 južne orientovanou kanceláriou. Dôležitým detailom kuchyne sú prvky, ktoré sa otáčajú smerom k moru a poskytujú neskutočný výhľad na celý Kvarnerský záliv. Schodisko vedie na poschodie, kde sú 3 spálne a dve úžasné kúpeľne, z ktorých každá má veľkú presklenú stenu orientovanú na juh s výstupom na vonkajšiu terasu so šírkou 23 metrov. Hlavná spálňa má rozlohu 26 m2 s vlastnou kúpeľňou, ktorá je tiež kompletne vyrobená zo skla a ponúka špeciálny zážitok pri sprchovaní s výhľadom na ostrovy a modré more. Praktickosť ostatných spální spája využitie terasy a veľkej kúpeľne. (veľkosť 3. spálne je 17m2 a štvrtej 20m2) Tento moderný dom má celkovo 380m2 terasy. Nekonečný bazén s rozlohou 45 m2 s ponornou časťou a exotickou vegetáciou v súkromnej záhrade robí tento kúsok priestoru na Opatijskej riviére jedinečným. Zaujímavým detailom interiéru sú vybudované átriá, vonkajšie zasypané priestory v „zakopenom“ suteréne, ktoré komunikujú s priestormi telocvične a sauny. Obývacia izba s otvoreným priestorom je dostatočne veľká na to, aby bol váš pobyt v centre Opatije jedinečný. Zásluhu na tom má okrem vysokých stropov aj panoramatický výhľad z obývačky, ktorý jednoducho nemá konca. Doplňujúce informácie dôležité spomenúť: - systém smart home Control4 (kúrenie - chladenie a osvetlenie záhrady) - vnútorné osvetlenie FLOSS a plne osvetlená záhrada - dve tepelné čerpadlá Daikin VRV na vykurovanie a chladenie a podlahové vykurovanie v celom interiéri - vonkajší bazén má špeciálne tepelné čerpadlo - celý dom je obložený kameňom, vstavané skrine na mieru, kvalitný nábytok z Talianska - kamerový a alarmový systém - sanita Flaminia a Globo a keramika Marazzi - trojvrstvové parkety, vonkajšie stolárstvo Alumil Supreme S650 ( železné závesy) - sklenené steny vysoké až 14 metrov - otočný systém dverí proti vlámaniu a otváranie cez biometrickú čítačku odtlačkov prstov Pri výzdobe boli použité najkvalitnejšie materiály, - veľmi príjemný motív parkiet, spotrebičov a sanity známych značiek , kuchynská linka na mieru. Závlaha, technológia inteligentnej domácnosti, špeciálne navrhnuté osvetlenie. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 430 metrov od mora vzdušnou čiarou alebo 950 metrov od mora autom (1 minúta). Dalo by sa skutočne povedať, jedna z najkvalitnejších nehnuteľností v tejto kategórii s jedinečným výhľadom na more nad centrom Opatije.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - an imposing villa of 427m2 above the center of Opatija with rarely seen characteristicsAn exclusive private villa is located in the immediate vicinity of the center of Opatija. This example shows a step towards the positive development of Opatija as a place. It also shows a combination of knowledge, resources, creativity and the desire to achieve something special. The very approach to the yard when the front door is opened brings a big wow effect. On three floors, this house was built in a private quality street with a 1000m2 garden. The interior begins with a large garage in the basement that communicates with an infinity glazed corridor, connecting many wardrobes, space for personal belongings, a laundry room and a large fun room with a gym, a children's playroom and a Finnish sauna. The stairs lead to the open ground floor, where there is one of the largest open space living areas in the area of Opatija - an incredible 95 m2 of open space where, in addition to the living room, there is also a kitchen island and a dining room. The space naturally communicates with one bedroom with an en-suite bathroom, toilet, hallway, storage room and a 13m2 south-facing office. An important detail of the kitchen is the elements that, rotating towards the sea, provide an incredible view of the entire Kvarner Bay. The staircase leads to the first floor, where there are 3 bedrooms and two amazing bathrooms, each of which has a large south-facing glass wall with access to the 23-meter-wide outdoor terrace. The master bedroom is 26m2 in size with an en-suite bathroom that is also completely made of glass and offers a special experience when showering with a view of the islands and the blue sea. The practicality of the other bedrooms connects the use of the terrace and the large bathroom. (the size of the 3rd bedroom is 17m2 and the fourth 20m2) This modern home has a total of 380m2 of terrace. A 45m2 infinity pool with a plunge section and exotic vegetation within a private garden make this piece of space on the Opatija Riviera unique. An interesting detail of the interior is the built-in atriums, external buried spaces in the "buried" basement, which communicate with the gym and sauna areas. The open space living room is large enough to make your stay in the center of Opatija unique. Credit for this, in addition to the high ceilings, has a panoramic view from the living room that simply has no end. Additional information important to mention: - smart home Control4 system (heating - cooling and garden lighting) - FLOSS interior lighting and fully illuminated garden - two Daikin VRV heat pumps for heating and cooling and floor heating throughout the interior - the outdoor pool has a special heat pump - the entire house is covered with stone, custom built-in wardrobes, high-quality furniture from Italy - video surveillance and alarm system - Flaminia and Globo sanitary ware and Marazzi ceramics - three-layer parquet, Alumil Supreme S650 external carpentry (iron curtains) - glass walls as high as 14 meters - anti-burglary door pivot system and opening via biometric fingerprint reader The highest quality materials were used in the decoration, - very pleasant parquet motif, appliances and sanitary ware of well-known brands, custom-made kitchen. Irrigation, smart home technology, specially designed lighting. This property is 430 meters from the sea as the crow flies, or 950 meters from the sea by car (1 minute). One could truly say, one of the highest quality properties in that category with a unique view of the sea above the center of Opatija.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ID CODE: 26069Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com