2.500.000 EUR
2.080.000 EUR
10 Z
570 m²
1.764.000 EUR
1.760.000 EUR
18 Z
550 m²
1.950.000 EUR
8 Z
650 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen OPATIJA, CENTRUM - samostatně stojící vila 605m2 s výhledem na moře + prostředí 600m2Suterén je Roh-bau, je plánován 1+kk a kotelna s topným olejem je v hostinci u samotného bytu. V přízemí je plánováno 2S+DB, ale stále ve vysokém Rohbauově provedení. V 1. patře je byt na klíč 2S+DB, ale není zařízený. Ve 2. patře a ve vysokém podkroví je byt 3+1, takže ve 2. patře je jedna ložnice, obývací pokoj, kuchyně, velká koupelna, terasa a balkon. Ve vysokém podkroví jsou dvě ložnice, koupelna a obývací pokoj. Dům se začal stavět v 80. letech a dosud není zcela dokončen. Celý dům má dřevěné tesařské práce a je pěkně zdobený. V místě stávajících garáží je možnost instalace bazénu (viz vizualizace). Výhled je také fenomenální z parkoviště. NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! Opatija: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM - freistehende Villa 605m2 mit Meerblick + Umgebung 600m2Der Keller ist Rohbau, 1 Schlafzimmer + Badezimmer ist geplant und der Heizraum mit Heizöl befindet sich in der Taverne neben der Wohnung. Im Erdgeschoss ist ein 2S+DB geplant, allerdings weiterhin in hoher Rohbau-Ausführung. Im 1. OG befindet sich eine schlüsselfertige 2S+DB-Wohnung, diese ist jedoch nicht möbliert. Im 2. Stock und im hohen Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, sodass sich im 2. Stock ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer, eine Terrasse und ein Balkon befinden. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Der Bau des Hauses begann in den 80er Jahren und ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Das gesamte Haus verfügt über Holzschreinereiarbeiten und ist hübsch dekoriert. Es besteht die Möglichkeit, anstelle bestehender Garagen ein Schwimmbad zu installieren (siehe Visualisierungen). Auch vom Parkplatz aus ist die Aussicht phänomenal. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - samostojeća villa 605m2 s pogledom na more + okoliš 600m2Suteren je roh-bau, predviđen je 1S+DB i kotlovnica sa lož uljem je u konobi do samog stana.
Na prizemlju je predviđen 2S+DB, ali još uvijek u visokoj roh-bau izvedbi.
Na 1. katu je stan 2S+DB ključ u ruke, ali nije namješten.
Na 2. katu i visokom potkrovlju je stan 3S+DB, tako da je na 2. katu jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, velika kupaona, terasa i balkon.
U visokom potkrovlju su dvije spavaće sobe, kupaona i dnevni boravak.Kuća se počela graditi 80-tih godina i još nije kompletno dovršena.
Na cijeloj kući je drvena stolarija i pita uređenje.Postoji mogućnost ugradnje bazena na mjestu postojećih garaža (vidi vizualizacije).Pogled je fenomenalan i sa parkirališta.NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - családi villa 605m2 tengerre néző kilátással + környezet 600m2Az alagsor Roh-bau, 1 hálószoba + fürdőszoba van betervezve, a fűtőolajos kazánház pedig maga a lakás melletti kocsmában található. A földszintre terveznek egy 2S+DB-t, de továbbra is magas Rohbau kivitelben. Az 1. emeleten van egy kulcsrakész 2S+DB lakás, de nincs bútorozva. A 2. emeleten és a magas tetőtérben egy 3 szobás lakás található, így a 2. emeleten egy hálószoba, egy nappali, egy konyha, egy nagy fürdőszoba, egy terasz és egy erkély található. A magas tetőtérben két hálószoba, egy fürdőszoba és egy nappali található. A házat a 80-as években kezdték építeni, és még nem készült el teljesen. Az egész ház fa asztalos és szépen díszített. A meglévő garázsok helyére uszoda beépítésére van lehetőség (lásd vizualizációk). A kilátás a parkolóból is fenomenális. SZEMÉLYES ÉS EGYEDI HELYEN RENDELKEZŐ INGATLAN NAGY POTENCIÁVAL!!! Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - villa indipendente 605m2 con vista mare + ambiente 600m2Il seminterrato è Roh-bau, è prevista 1 camera da letto + soggiorno e il locale caldaia con gasolio da riscaldamento si trova nella taverna accanto all'appartamento stesso. Al piano terra è previsto un 2S+DB, ma sempre in stile roh-bau alto. Al 1° piano si trova un appartamento 2S+DB chiavi in mano, ma non arredato. Al 2° piano e nella mansarda alta si trova un appartamento con 3 camere da letto, quindi al 2° piano c'è una camera da letto, un soggiorno, una cucina, un ampio bagno, una terrazza e un balcone. Nell'alta mansarda ci sono due camere da letto, un bagno e un soggiorno. La costruzione della casa è iniziata negli anni '80 e non è stata ancora completamente completata. L'intera casa ha carpenteria in legno ed è ben arredata. Esiste la possibilità di installare una piscina al posto dei garage esistenti (vedi visualizzazioni). La vista è fenomenale anche dal parcheggio. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! OPATIJA: Opatija, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - wolnostojąca willa 605m2 z widokiem na morze + otoczenie 600m2Piwnica to Roh-bau, zaplanowano 1 sypialnię + łazienkę, a kotłownia na olej opałowy znajduje się w karczmie obok samego mieszkania. Na parterze zaplanowano 2S+DB, ale nadal w wysokim stylu Rohbau. Na 1 piętrze znajduje się mieszkanie wykończone pod klucz 2S+DB, jednak nie jest ono umeblowane. Na 2. piętrze i wysokim poddaszu znajduje się mieszkanie 3-pokojowe, zatem na 2. piętrze znajduje się jedna sypialnia, pokój dzienny, kuchnia, duża łazienka, taras i balkon. Na wysokim poddaszu znajdują się dwie sypialnie, łazienka i salon. Dom zaczęto budować w latach 80-tych i nie został jeszcze całkowicie ukończony. Cały dom ma drewnianą stolarkę i jest ładnie urządzony. Istnieje możliwość zainstalowania basenu w miejscu istniejących garaży (patrz wizualizacje). Widok jest również fenomenalny z parkingu. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! Opatija: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - отдельная вилла 605м2 с видом на море + окружающая среда 600м2Подвал Ро-бау, запланирована 1 спальня + санузел и котельная на мазуте в таверне рядом с самой квартирой. На первом этаже планируется 2S+DB, но все же в высоком дизайне Rohbau. На 1 этаже находится квартира 2С+ДБ под ключ, но без мебели. На 2 этаже и высоком чердаке расположена 3-комнатная квартира, поэтому на 2 этаже одна спальня, гостиная, кухня, большая ванная комната, терраса и балкон. На высоком чердаке расположены две спальни, ванная комната и гостиная. Дом начал строиться в 80-х годах и еще не достроен до конца. Весь дом имеет деревянную столярку и красиво оформлен. Есть возможность установки бассейна на месте существующих гаражей (см. визуализации). Вид с парковки также феноменальный. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - samostatne stojaca vila 605m2 s výhľadom na more + prostredie 600m2Suterén je Roh-bau, plánovaná je 1 izba + kúpeľňa a kotolňa na mazut je v krčme pri samotnom byte. Na prízemí je plánovaná 2S+DB, avšak stále vo vysokom Rohbauovom prevedení. Na 1. poschodí je byt na kľúč 2S+DB, ale nie je zariadený. Na 2. poschodí a vo vysokom podkroví je 3 izbový byt, takže na 2. poschodí je jedna spálňa, obývačka, kuchyňa, veľká kúpeľňa, terasa a balkón. Vo vysokom podkroví sú dve spálne, kúpeľňa a obývačka. Dom sa začal stavať v 80. rokoch a ešte nie je úplne dokončený. Celý dom má drevené tesárske práce a je pekne zariadený. V mieste existujúcich garáží je možnosť osadiť bazén (viď vizualizácie). Výhľad je tiež fenomenálny z parkoviska. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície od 5 % do 10 % a prilákanie zahraničných investorov.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - detached villa 605m2 with sea view + environment 600m2The basement is Roh-bau, 1 bedroom + bathroom is planned and the boiler room with fuel oil is in the tavern next to the apartment itself. A 2S+DB is planned on the ground floor, but still in a high Rohbau design. On the 1st floor, there is a turnkey 2S+DB apartment, but it is not furnished. On the 2nd floor and the high attic is a 3-bedroom apartment, so on the 2nd floor there is one bedroom, a living room, a kitchen, a large bathroom, a terrace and a balcony. In the high attic there are two bedrooms, a bathroom and a living room. The house began to be built in the 80s and has not yet been completely completed. The entire house has wooden carpentry and is nicely decorated. There is a possibility of installing a swimming pool in place of existing garages (see visualizations). The view is also phenomenal from the parking lot. PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12626Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com