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Sonstiges & nicht definiert zum Verkauf in Vence
186.000 EUR
Sonstiges & nicht definiert (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
GKAD-T68696
/ 541_34810
Aktenzeichen:
GKAD-T68696
Land:
FR
Stadt:
Vans
Postleitzahl:
07140
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Sonstiges & nicht definiert
Größe der Immobilie :
70 m²
Größe des Grundstücks:
13.600 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
WC:
1
Heizsystem:
Einzelperson
Terasse:
Ja
A 600 m d'altitude, dans un cadre idyllique, là où la route communale se termine sur les hauteurs de la commune des Vans, vous attend un ancien verger de châtaigniers de 1,3 ha. Une serre tunnel d'élevage (21/8m), isolée et renforcée selon les normes y est dressée et serait idéale pour un projet avec des poules pondeuses.
L'endroit offre libre cours à de multiples projets agricoles (Châtaignes, miel, fruitiers, bois,...) en préservant une qualité de vie exceptionnelle!
A quelques centaines de mètres, un bâti des années 1850 a été rénové de façon optimale!
On y trouve à l'étage, un logement de fonction très lumineux (une seule pièce) de plus de 27 m2. Une des portes débouche sur une petite terrasse orientée plein Sud. Habitable immédiatement, certains travaux d'agencement s'avèrent cependant nécessaires pour le rendre plus 'cosy' et confortable.
Cette structure est agencée sous une charpente de châtaignier massif, et comprend également un coin cuisine et des sanitaires séparés. Le poêle à bois y ronronne.
Les embrasures des fenêtres, profondes de 80 cm, sont toutes équipées de double vitrage. La toiture, typique et en parfait état, a été renouvelée en lauze avec des tuiles OMEGA10 (hors d'eau et d'air).
L'isolation est conçue en laine de bois.
Les aménagements très récents; tels la plomberie, l'électricité, l'assainissement individuel (micro station d'épuration) sont toujours garantis par les artisans.
Au rez-de-chaussée, se situe un laboratoire de transformation opérationnel et neuf, qui a été fabriqué selon les normes européennes. Il se compose de deux pièces et d'une cave bétonnée.
Cette jolie propriété agricole, isolée mais au coeur d'un petit hameau, se trouve entre les Vans (07), Genolhac (30) et Villefort (48).
Agent mandataire du Groupement Immobilier - Mme Cécile TRIBOULIN - tel : 06 41 46 69 57 - Email : c.triboulin@groupementimmo.net
Ei Cécile TRIBOULIN RSAC no 981 913 759 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - AB CERTIFIED SET by ECOCERT. At an altitude of 600 m, in an idyllic setting, where the municipal road ends on the heights of the commune of Vans, an old chestnut orchard of 1.3 ha awaits you. A breeding tunnel greenhouse (21/8m), insulated and reinforced according to standards, has been erected there and would be ideal for a project with laying hens. The place offers free rein to multiple agricultural projects (chestnuts, honey, fruit trees, wood...); or not (secondary residence), while preserving an exceptional quality of life! A few hundred meters away, a building from the 1850s has been optimally renovated! Upstairs there is a very bright staff accommodation (one room) of more than 27 m2. One of the doors opens onto a small south-facing terrace. This structure is arranged under a solid chestnut frame, and also includes a kitchen area and separate bathrooms. The wood stove purrs there. The window openings, 80 cm deep, are all equipped with double glazing. The roof, typical and in perfect condition, has been renewed in slate with OMEGA10 tiles (water and air proof). The insulation is made from wood wool. Very recent developments; such as plumbing, electricity, individual sanitation (micro wastewater treatment plant) are always guaranteed by the craftsmen. On the ground floor, there is a new, operational processing laboratory, which was manufactured according to European standards. It consists of two rooms and a concrete cellar. This pretty agricultural property, isolated but in the heart of a small hamlet, is located between Vans (07), Genolhac (30) and Villefort (48). Agent of the Real Estate Group - Ms. Cécile TRIBOULIN - tel: 06 41 46 69 57 - Email: c.triboulin@groupementimmo.net Ei Cécile TRIBOULIN RSAC no 981 913 759 Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr