480.000 EUR
449.000 EUR
4 Ba
160 m²
440.000 EUR
434.600 EUR
5 Ba
187 m²
380.000 EUR
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Wohnraum mit Kamin. (65m2) Drei große Schiebefenster geben Zugang zu den überdachten Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Hauses. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich auch auf die teilweise überdachte hintere Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus wurde die ehemalige Garage in einen sehr praktischen Raum von 27m2 mit Einbauschränken und Kühlschränken umgewandelt. Auch dieser Raum verfügt über einen Dachboden und einen Weinkeller, die beide über eine feste Treppe erreichbar sind. Es öffnet sich zum überdachten Gehege neben dem Haus. Dieses Gehäuse bietet Platz für zwei Autos. Nie mehr nass werden, wenn Sie bei Regenwetter mit den Einkäufen ankommen!
Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei über Schiebefenster verfügen. (16m2, 14,5m2, 12m2 und 15m2) Es gibt auch ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Daneben befindet sich eine separate Toilette. Einbauschränke waren im ganzen Haus vorhanden. Ebenfalls über die gesamte Länge des Flurs im Schlafbereich befindet sich ein Einbauschrank. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in das Zwischengeschoss. Dies ist ein idealer Büroraum, mit Zugang zu einer Terrasse an der Vorderseite und einer Terrasse an der Rückseite des Hauses. Neben diesem Zwischengeschoss befindet sich ein fünftes Schlafzimmer unter dem Dach.
Im Garten befindet sich eine Garage von 32m2 und ein eingezäunter Pool von 5 und 10 m, umgeben von Hecken, die Privatsphäre bieten. Der große Parkgarten befindet sich in einem hervorragenden Zustand und besteht aus einigen sehr schönen Bäumen und Zedern und ist von Hecken gesäumt. Hinter der Hecke befindet sich ein Stück Wiese mit einem Waldstück auf der Rückseite. In diesem Wald sorgt eine Quelle das ganze Jahr über für klares Wasser, das über einen plätschernden Bach seinen Weg zum Lot findet und für eine erfrischende Kühle im Wald sorgt. Die kühlen Wälder, das plätschernde Wasser und das langsam vorbeifließende Lot, das Zen-Gefühl, das man hier bekommt, wird einen nie mehr verlassen. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wetten, dass Sie sich auch in dieses Haus mit seinen 5 Schlafzimmern, dem Büro, mehreren Terrassen und einem angeschlossenen Carport verlieben? Selten sind wir auf ein Haus mit einer so logischen und durchdachten Aufteilung gestoßen. Ein Zuhause, das Komfort, Raum und Gemütlichkeit in Hülle und Fülle ausstrahlt. Das Hotel liegt weniger als 10 Minuten von Villeneuve-sur-Lot entfernt, auf einem flachen Grundstück mit einem schönen Parkgarten, einem Swimmingpool, einer Wiese, einem privaten Brunnen und einem Wald, der an das Ufer des Lot grenzt. Agen mit seinem TGV-Bahnhof ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Bergerac ist eine Stunde entfernt. Diese Immobilie wurde in den 1980er Jahren erbaut, aber an zeitgenössische Standards angepasst. Unter anderem wurden 2017 alle Außenschreinereien durch hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und durch Rollläden ersetzt, die per Telefon ferngesteuert werden können. Das Anwesen verfügt über die Energiestufe C und wird mit Gas-Fußbodenheizung und einer an der Decke montierten reversiblen Klimaanlage beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Wohnraum mit Kamin. (65m2) Drei große Schiebefenster geben Zugang zu den überdachten Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Hauses. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich auch auf die teilweise überdachte hintere Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus wurde die ehemalige Garage in einen sehr praktischen Raum von 27m2 mit Einbauschränken und Kühlschränken umgewandelt. Auch dieser Raum verfügt über einen Dachboden und einen Weinkeller, die beide über eine feste Treppe erreichbar sind. Es öffnet sich zum überdachten Gehege neben dem Haus. Dieses Gehäuse bietet Platz für zwei Autos. Nie mehr nass werden, wenn Sie bei Regenwetter mit den Einkäufen ankommen!
Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei über Schiebefenster verfügen. (16m2, 14,5m2, 12m2 und 15m2) Es gibt auch ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Daneben befindet sich eine separate Toilette. Einbauschränke waren im ganzen Haus vorhanden. Ebenfalls über die gesamte Länge des Flurs im Schlafbereich befindet sich ein Einbauschrank. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in das Zwischengeschoss. Dies ist ein idealer Büroraum, mit Zugang zu einer Terrasse an der Vorderseite und einer Terrasse an der Rückseite des Hauses. Neben diesem Zwischengeschoss befindet sich ein fünftes Schlafzimmer unter dem Dach.
Im Garten befindet sich eine Garage von 32m2 und ein eingezäunter Pool von 5 und 10 m, umgeben von Hecken, die Privatsphäre bieten. Der große Parkgarten befindet sich in einem hervorragenden Zustand und besteht aus einigen sehr schönen Bäumen und Zedern und ist von Hecken gesäumt. Hinter der Hecke befindet sich ein Stück Wiese mit einem Waldstück auf der Rückseite. In diesem Wald sorgt eine Quelle das ganze Jahr über für klares Wasser, das über einen plätschernden Bach seinen Weg zum Lot findet und für eine erfrischende Kühle im Wald sorgt. Die kühlen Wälder, das plätschernde Wasser und das langsam vorbeifließende Lot, das Zen-Gefühl, das man hier bekommt, wird einen nie mehr verlassen. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Parions que vous craquerez pour cette maison avec ses 5 chambres, son bureau, ses nombreuses terrasses et son abri voiture attenant? Nous avons rarement croisé une maison ayant une configuration aussi logique et bien conçue. La maison respire le confort, l'espace et la convivialité. Située à moins de 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, sur un terrain plat avec un beau parc, une piscine, une prairie, une forêt sur les rives du lot où jaillit un ruisseau. Agen et sa gare TGV sont accessibles en 30 minutes, l'aéroport de Bergerac est à une heure de route.
Cette maison a été construite dans les années 1980, puis remise à neuf pour répondre aux normes contemporaines. Par exemple en 2017 toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage en aluminium de haute qualité avec des volets commandables à distance via une appli. La maison atteint une classe énergétique C. Elle dispose d'un chauffage par le sol au gaz et d'un système de climatisation réversible intégré.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie très spacieux avec cheminée. (65m2) donne accès aux terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière de la maison par trois baies vitrées coulissantes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre également sur la terrasse arrière partiellement couverte. A côté de la cuisine se trouve une buanderie. En outre, l'ancien garage a été transformé en arrière cuisine (27 m2) avec des placards et des réfrigérateurs. Cette pièce dispose d'un grenier et d'une cave à vin, tous deux accessibles par un escalier fixe. Elle s'ouvre sur l'abri de voiture attenant à la maison.Ce dernier peut facilement abriter deux voitures. Plus jamais trempé lorsque vous arrivez avec vos courses sous la pluie ! Toujours au rez-de-chaussée, quatre chambres à coucher, dont deux avec des baies vitrées coulissantes (16m2, 14.5m2, 12m2 et 15m2). Il y a également une superbe salle de bain spacieuse avec deux lavabos, une douche à l'italienne et une baignoire. A côté, il y a des toilettes séparées. Il y a des armoires encastrées dans toute la maison, y compris le long du couloir dans la partie nuit.
Dans le salon, un escalier mène à la mezzanine, un coin bureau idéal bénéficiant d'un accès à une terrasse à l'avant et à une terrasse à l'arrière de la maison. Aussi à l'étage, une cinquième chambre est aménagée dans les combles.
Dans le jardin, un garage de 32m2 et une piscine clôturée de 5 et 10m, entourée de haies pour garantir l'intimité. Le paysage du parc, magnifique et étendu, avec des arbres et des cèdres magnifiques, est bordé de haies. Derrière les haies se trouvent des pâturages suivis par une forêt. Dans cette forêt, une source fournit de l'eau claire tout au long de l'année, qui s'écoule vers le Lot en formant un ruisseau gazouillant et apporte de la fraîcheur à la forêt. La fraîcheur de la forêt, le murmure de l'eau et le lent écoulement du Lot vous procureront une tranquilité qui ne vous quittera jamais. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Shall we bet that you also fall for this house with its 5 bedrooms, office, several terraces and an attached carport ? Rarely have we come across a house with such a logical and well thought-out layout. A home that exudes comfort, space and cosiness in abundance. Located less than 10 minutes from Villeneuve-sur-Lot, on a flat plot with a beautiful park garden, a swimming pool, grassland, a private well and woodland bordering the banks of the Lot. Agen with its TGV station can be reached in 30 minutes, Bergerac airport is an hour away.This property was built in the 1980s, but has been updated to contemporary standards. Among other things, all exterior joinery was replaced in 2017 with high-quality aluminium windows with double glazing and with shutters that can be remotely controlled via telephone. The property has an energy level C and is heated with gas underfloor heating and ceiling-mounted reversible air conditioning.
On the ground floor a very spacious living space with fireplace. (65m2) Three large sliding windows give access to the covered terraces at the front and rear of the house.The fully fitted kitchen also opens onto the partly covered rear terrace. Next to the kitchen is a small utility room. In addition, the former garage has been converted into a very practical room of 27m2 with fitted cupboards and fridges. This room also has an attic and a wine cellar, both accessible via a fixed staircase. It opens onto the covered enclosure next to the house. This enclosure can easily accommodate two cars. No more getting wet when you arrive with the shoppings in rainy weather!
The ground floor houses four bedrooms, two of which have sliding windows. (16m2, 14.5m2, 12m2 and 15m2) There is also a spacious bathroom with two washbasins, a shower and a bathtub. Next to it, a separate toilet. Built-in wardrobes were provided throughout the house. Also along the entire length of the hall in the sleeping area, is a built-in cupboard. In the living room, a staircase leads to the mezzanine. This is an ideal office space, with also access to both a terrace at the front and a terrace at the back of the house. Next to this mezzanine is a fifth bedroom under the roof.
In the garden, a garage of 32m2 and a fenced pool of 5and 10m, surrounded by hedges providing privacy. The large park garden is in excellent condition and consists of some very beautiful trees and cedars and is bordered with hedges. Behind the hedge, there is a piece of grassland with, at the back, a plot of woodland. In this wood, a spring provides clear water all year round, which finds its way to the Lot via a babbling brook, providing a refreshing coolness in the woods. The cool woods, the babbling water and the Lot slowly flowing by, the zen feeling you get here will never leave you. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Wedden dat u ook valt voor deze woning met zijn 5 slaapkamers, bureau, verschillende terrassen en een aangebouwde carport ? Zelden zijn we een huis tegengekomen met zo'n logische en doordachte indeling. Een woning die comfort, ruimte en gezelligheid in overvloed uitstraalt. Gelegen op minder dan 10 minuten van Villeneuve-sur-Lot, op een vlak perceel met een prachtige parktuin, een zwembad, grasland, een eigen waterput en bos grenzend aan de oevers van de Lot. Agen met zijn TGV-station is in 30 minuten te bereiken, de luchthaven van Bergerac ligt op een uur rijden. Deze woning is gebouwd in de jaren 1980, maar is bijgewerkt naar hedendaagse normen. Onder andere al het buitenschrijnwerk is in 2017 vervangen door hoogwaardige aluminium ramen met dubbele beglazing en met rolluiken die op afstand bedienbaar zijn via de telefoon. De woning heeft een energieniveau C en wordt verwarmd met vloerverwarming op gas en omkeerbare airconditioning aan het plafond.
Op de begane grond een zeer ruime leefruimte met open haard. (65m2) Drie grote schuiframen geven toegang tot de overdekte terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledig ingerichte keuken komt ook uit op het gedeeltelijk overdekte achterterras. Naast de keuken is een kleine bijkeuken. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een zeer praktische ruimte van 27m2 met inbouwkasten en koelkasten. Tevens beschikt deze kamer over een zolder en een wijnkelder, beide bereikbaar via een vaste trap. Het komt uit op de overdekte omheining naast het huis. Deze overkapping biedt gemakkelijk plaats aan twee auto's. Nooit meer nat worden als je bij regenachtig weer aankomt met de boodschappen!
Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met schuiframen. (16m2, 14,5m2, 12m2 en 15m2) Verder is er een ruime badkamer met twee wastafels, een douche en een ligbad. Ernaast een separaat toilet. Door het hele huis waren ingebouwde kasten voorzien. Ook over de gehele lengte van de hal in het slaapgedeelte, is een inbouwkast. In de woonkamer leidt een trap naar de vide. Het betreft hier een ideale kantoorruimte, met tevens toegang tot zowel een terras aan de voorzijde als een terras aan de achterzijde van de woning. Naast deze vide bevindt zich een vijfde slaapkamer onder het dak.
In de tuin een garage van 32m2 en een omheind zwembad van 5 en 10m, omgeven door hagen die privacy bieden. De grote parktuin is in uitstekende staat en bestaat uit een aantal zeer mooie bomen en ceders en is omzoomd met hagen. Achter de heg ligt een stuk grasland met aan de achterkant een stuk bos. In dit bos zorgt een bron het hele jaar door voor helder water, dat via een kabbelend beekje zijn weg vindt naar de Lot, wat zorgt voor een verfrissende verkoeling in het bos. De koele bossen, het kabbelende water en de Lot die langzaam voorbij stroomt, het zen-gevoel dat je hier krijgt zal je nooit meer verlaten. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés