235.000 EUR
189.000 EUR
175.000 EUR
234.000 EUR
175.000 EUR
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Vous serez charmés par cette splendide maison contemporaine individuelle de 120 m², nichée sur un terrain arboré de 925 m² à Gien. Rénovée avec goût en 2015, cette demeure en très bon état général offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² regroupant salon et cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre de 12 m², une salle de bain moderne de 6 m², et un WC indépendant. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et économies d'énergie. À l'étage, la suite parentale de 36 m² avec salle d'eau attenante et WC vous séduira par ses volumes généreux et son intimité. Deux autres chambres de 12 m² chacune complètent cet espace nuit, parfait pour accueillir famille et amis. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz de ville et une isolation complète, intérieure et extérieure, pour une efficacité énergétique optimale. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un parking privé pour un stationnement aisé. Les deux terrasses de 30 m² chacune, exposées est et ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air, entourés d'un environnement pavillonnaire paisible et verdoyant. Située à Gien, cette maison jouit d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : écoles, centre commercial, commerces variés et transports en commun. Vous apprécierez le charme de cette ville historique, connue pour sa faïence, ses bords de Loire pittoresques et son centre-ville animé. Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gien !
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage U zult gecharmeerd zijn van dit prachtige eigentijdse vrijstaande huis van 120 m², genesteld op een bebost perceel van 925 m² in Gien. Smaakvol gerenoveerd in 2015, dit huis in zeer goede algemene staat biedt een uitzonderlijke leefomgeving en kwaliteitsdiensten. Zodra u binnenkomt, ontdekt u een grote woonkamer van 40 m² met een woonkamer en een aparte keuken, ingericht en uitgerust, ideaal voor entertainment en het delen van gezellige momenten. Dit niveau biedt ook een slaapkamer van 12 m², een moderne badkamer van 6 m² en een apart toilet. Natuurlijk licht overspoelt elke kamer dankzij grote PVC-openingen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat comfort en energiebesparing garandeert. Boven zal de master suite van 36 m² met en-suite badkamer met douche en toilet u verleiden met zijn royale volumes en zijn privacy. Twee andere slaapkamers van elk 12 m² completeren dit slaapgedeelte, perfect voor het verwelkomen van familie en vrienden. Thermisch comfort wordt geboden door een stadsverwarmingssysteem op gas en volledige isolatie, binnen en buiten, voor een optimale energie-efficiëntie. U zult ook profiteren van een garage die plaats biedt aan een voertuig, evenals een eigen parkeerplaats om gemakkelijk te parkeren. De twee terrassen van elk 30 m², op het oosten en het westen, bieden aangename buitenruimtes om te genieten van de zonnige dagen en maaltijden te organiseren in de open lucht, omgeven door een rustige en groene buitenwijk. Gelegen in Gien, geniet deze woning van een ideale ligging dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkelcentrum, diverse winkels en openbaar vervoer. U zult de charme van deze historische stad waarderen, bekend om zijn aardewerk, pittoreske oevers van de Loire en zijn levendige stadscentrum. Een zeldzame kans om in een bevoorrechte omgeving te wonen, waarbij modern comfort en authentieke charme worden gecombineerd. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een uitzonderlijk huis in Gien!
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage