2.000.000 EUR
2.250.000 EUR
6 Z
141 m²
2.050.000 EUR
2.750.000 EUR
3.050.000 EUR
Features:
- Internet
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen RARE - A proximité de la Rue des Martyrs, le Groupe VANEAU vous propose au sein d'une petite copropriété une charmante maison de ville entièrement rénovée de 153 m2 au sol (140,27 m2 Loi Carrez) avec toit terrasse de 42 m2. Organisée sur 5 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle chambre avec sa salle de douche et toilettes. Au premier étage, deuxième chambre, salle de douche et grand dressing. Au deuxième étage, troisième chambre, salle de bains avec baignoire et douche et grand dressing. Au troisième étage, spacieuse salle de séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au dernier niveau, un toit terrasse de 42 m2. Trois toilettes indépendantes aux demi-paliers. il est possible de créer une 4e chambre (au 1er étage). La rénovation de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale. Les travaux seront terminés en février 2025. DPE projeté : C Vous apprécierez sa localisation ultra-recherchée, son plan optimisé, la qualité de ses finitions et le large toit terrasse. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant des charges annuelles de copropriété : 5000 euros. Tantièmes : 1507/9995e des parties communes générales. Taxe foncière : 2405 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur. Commission d'agence : 4,8% TTC. Montant net vendeur : 2 385 496 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Détails de nos tarifs : ... VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.
Features:
- Internet
- Air Conditioning RARE - Close to Rue des Martyrs, Groupe VANEAU offers you a charming, fully renovated town house of 153 m2 floor area (140.27 m2 Loi Carrez) with a 42 m2 roof terrace in a small condominium. Arranged over 5 levels, the first floor comprises an entrance hall, beautiful bedroom with en-suite shower room and toilet. Second floor: second bedroom, shower room and large dressing room. Second floor: third bedroom, bathroom with bath and shower, and large dressing room. Third floor: spacious living room with open-plan fitted and equipped kitchen. On the top floor, a 42 m2 roof terrace. Three independent toilets on the half-landings. It is possible to create a 4th bedroom (on the 1st floor). The high-quality renovation, carried out by JOUVENCE, a Cogedim Group company specializing in the renovation of exceptional properties, will include thermal and sound insulation, enabling the building to achieve a DPE C rating. The work will be covered by a ten-year warranty. Completion is scheduled for February 2025. Projected DPE: C You'll appreciate its highly sought-after location, optimized floor plan, quality finishes and large roof terrace. Loi ALUR: Number of lots in co-ownership: 21 - Annual co-ownership charges: 5,000 euros. Percentages: 1507/9995 of general common areas. Property tax: 2405 euros. No legal proceedings in progress. Fees at buyer's expense. Agency commission: 4.8% incl. VAT. Net selling price : 2 385 496 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Details of our prices: ... VANEAU, prestige real estate since 1972. A major player in upmarket Parisian real estate for over 40 years, with more than 100 employees, VANEAU now has 25 branches and offices ideally located in Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Brussels, Marrakech, Miami and Dubai.
Features:
- Internet
- Air Conditioning RARE - Близо до Rue des Martyrs, Groupe VANEAU ви предлага очарователна, напълно реновирана градска къща с площ от 153 м2 (140.27 м2 Loi Carrez) с покривна тераса от 42 м2 в малка етажна собственост. Разположен на 5 нива, първият етаж се състои от антре, красива спалня със самостоятелна баня и тоалетна. Втори етаж: втора спалня, душ кабина и голяма съблекалня. Втори етаж: трета спалня, баня с вана и душ и голяма съблекалня. Трети етаж: просторна всекидневна с оборудвана и оборудвана кухня. На последния етаж има покривна тераса с площ 42 м2. Три независими тоалетни на полуплощадката. Възможно е да се създаде 4-та спалня (на 1-ви етаж). Висококачественият ремонт, извършен от JOUVENCE, компания от Cogedim Group, специализирана в обновяването на изключителни имоти, ще включва топло и звукоизолация, което ще позволи на сградата да постигне рейтинг DPE C. Работата ще бъде покрита от десетгодишна гаранция. Завършването е планирано за февруари 2025 г. Прогнозен DPE: C Ще оцените много търсеното му местоположение, оптимизиран етажен план, качествени покрития и голяма покривна тераса. Loi ALUR: Брой парцели в съсобственост: 21 - Годишни такси за съсобственост: 5 000 евро. Проценти: 1507/9995 от общите части. Данък върху недвижимите имоти: 2405 евро. Не е в ход съдебно производство. Такси за сметка на купувача. Комисионна на агенцията: 4.8% с ДДС. Нетна продажна цена : 2 385 496 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Подробности за нашите цени: ... VANEAU, престижни недвижими имоти от 1972 г. Основен играч в луксозните парижки недвижими имоти в продължение на повече от 40 години, с повече от 100 служители, VANEAU вече има 25 клона и офиса, идеално разположени в Париж, Ньой, Булон, Кан, Ница, Брюксел, Маракеш, Маями и Дубай.
Features:
- Internet
- Air Conditioning Рядом с улицей Мучеников, Groupe VANEAU предлагает вам очаровательный, полностью отремонтированный таунхаус площадью 153 м2 (140,27 м2 Loi Carrez) с террасой на крыше 42 м2 в небольшом кондоминиуме. Расположенный на 5 уровнях, первый этаж включает в себя прихожую, красивую спальню с ванной комнатой с душем и туалетом. Второй этаж: вторая спальня, душевая комната и большая гардеробная. Второй этаж: третья спальня, ванная комната с ванной и душевой кабиной, большая гардеробная. Третий этаж: просторная гостиная с оборудованной и оборудованной кухней открытой планировки. На верхнем этаже терраса на крыше площадью 42 м2. Три независимых туалета на полулестничных площадках. Есть возможность создать 4-ю спальню (на 1-м этаже). Высококачественная реконструкция, выполненная JOUVENCE, компанией Cogedim Group, специализирующейся на реновации исключительных объектов недвижимости, будет включать в себя тепло- и звукоизоляцию, что позволит зданию получить рейтинг DPE C. На работу будет распространяться десятилетняя гарантия. Завершение строительства запланировано на февраль 2025 года. Прогнозируемый DPE: C Вы по достоинству оцените его востребованное расположение, оптимизированную планировку, качественную отделку и большую террасу на крыше. Лой АЛУР: Количество лотов в совместной собственности: 21 - Ежегодные расходы на совместное владение: 5 000 евро. Проценты: 1507/9995 мест общего пользования. Налог на имущество: 2405 евро. Никаких судебных разбирательств не ведется. Сборы за счет покупателя. Комиссия агентства: 4,8% с НДС. Чистая цена продажи: 2 385 496 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... Подробная информация о наших ценах: ... VANEAU, престижная недвижимость с 1972 года. Являясь крупным игроком на рынке элитной парижской недвижимости на протяжении более 40 лет, с более чем 100 сотрудниками, VANEAU в настоящее время имеет 25 филиалов и офисов, идеально расположенных в Париже, Нейи, Булони, Каннах, Ницце, Брюсселе, Марракеше, Майами и Дубае.
Features:
- Internet
- Air Conditioning SÄLLSYNT - Nära Rue des Martyrs, erbjuder Groupe VANEAU dig ett charmigt, helrenoverat radhus på 153 m2 golvyta (140,27 m2 Loi Carrez) med en 42 m2 takterrass i en liten bostadsrätt. Arrangerad över 5 nivåer, består första våningen av en hall, ett vackert sovrum med eget duschrum och toalett. Andra våningen: andra sovrummet, duschrum och stort omklädningsrum. Andra våningen: tredje sovrummet, badrum med badkar och dusch och stort omklädningsrum. Tredje våningen: rymligt vardagsrum med utrustat och utrustat kök i öppen planlösning. På översta våningen finns en 42 m2 stor takterrass. Tre fristående toaletter på halvavsatserna. Det är möjligt att skapa ett 4: e sovrum (på 1: a våningen). Den högkvalitativa renoveringen, som utförs av JOUVENCE, ett Cogedim Group-företag som specialiserat sig på renovering av exceptionella fastigheter, kommer att omfatta värme- och ljudisolering, vilket gör det möjligt för byggnaden att uppnå en DPE C-klassificering. Arbetet kommer att omfattas av tio års garanti. Tillträde är planerat till februari 2025. Projicerad DPE: C Du kommer att uppskatta det mycket eftertraktade läget, den optimerade planlösningen, kvalitetsfinishen och den stora takterrassen. Loi ALUR: Antal objekt i samägande: 21 - Årliga delägaravgifter: 5 000 euro. Procent: 1507/9995 av allmänna gemensamma utrymmen. Fastighetsskatt: 2405 euro. Inga rättsliga förfaranden pågår. Avgifter på köparens bekostnad. Förmedlingsprovision: 4,8 % inkl. moms. Nettoförsäljningspris : 2 385 496 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... Detaljer om våra priser: ... VANEAU, prestigefastighet sedan 1972. En stor aktör inom exklusiva parisiska fastigheter i över 40 år, med mer än 100 anställda, har VANEAU nu 25 filialer och kontor idealiskt belägna i Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bryssel, Marrakech, Miami och Dubai.
Features:
- Internet
- Air Conditioning