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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Revigny
274.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99405335
/ 99405335
Aktenzeichen:
EDEN-T99405335
Land:
FR
Stadt:
Revigny
Postleitzahl:
39570
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
277 m²
Größe des Grundstücks:
1.900 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
1
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
- Ein Wohnraum von mehr als 40 m2 mit direktem Zugang nach draußen, dieser Raum ist durch ein beeindruckendes Steingewölbe in zwei Teile geteilt, der erste Teil von mehr als 27m2 kann als Empfangsraum genutzt werden, der zweite Teil auf der Rückseite von 13m2 ermöglicht es, einen schönen Ruhebereich oder eine schöne Bibliothek einzurichten.
- Ein zweiter Wohnraum von ca. 31m2 sehr hell mit 2 externen Zugängen (auf den Garten) und einem atemberaubenden Blick auf die Obstbäume, den Bach und die umliegende Natur, bietet Platz für ein sehr schönes Wohnzimmer.
- Eine Wohnfläche von 36 m2 mit direktem Zugang ins Freie, die derzeit vom Boden bis zur Decke als Küche und Esszimmer in ausgezeichnetem Zustand genutzt wird, die für den Einbau einer ausgestatteten Küche (zwischen 8-15ke) bereitgestellt werden soll
- Ein Raum von ca. 30m2 mit Zugang nach draußen. Dieser Raum kann leicht in eine Garage, ein Büro, eine Werkstatt oder einen Wintergarten für Tee und Entspannung umgewandelt werden (wenn Wintergarten Budget 19kE)
- 1 separates WC, 1 Sub mit Badewanne. Es wird notwendig sein, die Dekoration zu erneuern (hohes Budget: 6k Euro), 1 Waschküche, 1 Keller von 24m2Im 1. Obergeschoss finden Sie:
- 1 Wohnzimmer von fast 40m2, das als Spielzimmer für Jung und Alt genutzt werden kann, derzeit auf einem rohen Boden, (Boden zu verlegen Knospe: 6ke - 9ke), Möglichkeit der Umgestaltung in 1 oder mehrere Schlafzimmer.
- 1 Master-Suite, Badezimmer und Ankleidezimmer von 32,45 m2 mit Blick auf den Garten und die Natur.
- 2 Schlafzimmer von jeweils mehr als 20m2, Garten- und Naturblick (ein Arbeitsbudget muss geplant werden, um die Zirkulation der Räume zwischen ihnen zu verbessern (erlauben Sie 15ke), sie sind in gutem Zustand, jedoch eine Auffrischung der Dekoration zu bieten (ca. 10ke).
Das Haus verfügt über vier Dachgeschosse, die den prächtigen Rahmen des Gebäudes offenbaren, der an mehrere Projekte angepasst werden kann: Gästehaus oder Gasthaus, Erweiterung, Kauf durch mehrere Personen, Schaffung einer Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, zwischen 100 und 180m2 Arbeitsbudget zwischen 100ke (Erweiterung) und 350ke (10 luxuriöse Zimmer für MDH) zu schaffen.
Stadtgaszentralheizung, Holzofen und offener Kamin, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Elektroinstallation ist funktionsfähig, muss jedoch ohne Dringlichkeit überprüft werden (ca. 8Ke)- FAI-Preis: 330.000 Euro
- Notar: ca. 23ke
- Arbeitsbudget für Wohngebäude: zwischen 50k und 80k Euro, idealer Beitrag: 120.000 Euro, ideales Einkommen von 6700 Euro für einen Kredit von 305.000 Euro über 20 Jahre, d.h. eine monatliche Zahlung von ca. 1900 Euro.
- Arbeitsbudget für das Gästehaus (Wohnbereich + Dachbodensanierung): 300k Beitrag: 250.000 Euro. Die Finanzprojekte zeigen ein EBITDA von 70.000 Euro bei einer Kreditannuität von 35keMATHIEU VIOTTI - EINGETRAGEN BEI DER RSAC VON BESANÇON UNTER DER NUMMER 929 560 704
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sindFeatures:
- Terrace
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Un bijou historique, bien conservé, dans son écrin de verdure à moins de 5 min de Lons-le-Saunier.Construite sur un terrain de plus de 1900 m2 clôturé. Vos convives pourront se stationner dans un espace privatif pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Vous accéderez dans un immense jardin privatif et immersif, bien entretenu, accueillant de nombreux arbres fruitiers, conservant son authenticité et le calme de la nature. Vous vous reposerez au bord du ruisseau traversant ce coin de paradis, contemplant la vue imprenable sur mère nature, les collines et les forêts avoisinantes. Un poulailler au fond du jardin clôturera ce joli spectacle.Laissant libre cours à votre créativité, quant à l'agencement des pièces et de l'espace. Vous disposez de 5 entrées possibles et de 277 m2 (loi carrez) de liberté. Au sol d'immenses plaques de pierres anciennes typiques de ces ouvrages (cf : photo). Les murs sont authentiques (cf photo) ils conserveront la fraîcheur l'été et la chaleur du foyer l'hiver. N'oublions pas les magnifiques plafonds à la française.Au rdc vous trouverez :
- Un espace de vie de plus de 40 m2 disposant d'un accès direct à l'extérieur, cet espace est séparé en deux par une impressionnante voûte en pierre, la première partie de plus de 27m2 peut servir de salon de réception, la deuxième partie au fond de 13m2, permet d'agencer un bel espace de repos ou une belle bibliothèque.
- Un deuxième espace de vie d'environs 31m2 très lumineux avec 2 accès extérieurs (sur le jardin), et une vue imprenable sur les arbres fruitiers, le ruisseau et la nature environnante, pourra accueillir un très beau salon.
- Un espace de vie de 36 m2 disposant d'un accès extérieur direct, servant actuellement de cuisine et de salle à manger en excellent état du sol au plafond, à prévoir l'installation d'une cuisine équipé (entre 8-15ke)
- Un espace d'environ 30m2 disposant d'un accès à l'extérieur. Cet espace peut être facilement transformé en garage, bureau, atelier ou en jardin d'hiver pour prendre le thé et se relaxer (si jardin d'hiver Budget trav 19kE)
- 1 WC séparé, 1 sub avec baignoire. Il faudra refaire décoration (budget haut : 6k euros), 1 buanderie, 1 cave de 24m2Au 1er étage vous trouverez :
- 1 pièce de vie de près de 40m2 pouvant servir de salle de jeux pour les petits mais également pour les grands, actuellement sur un sol brut, (sol à poser bud : 6ke - 9ke), possibilité de reconfigurée en 1 ou plusieurs chambres.
- 1 suite parentale, sa salle d'eau et son dressing de 32,45 m2 vue sur le jardin et la nature.
- 2 chambres de plus de 20m2 chacune, vue jardin et nature (un budget trav à prévoir pour améliorer la circulation des espaces entre elles (prévoir 15ke), elles sont en bon état, toutefois un rafraichissement de la déco à prévoir (environs 10ke).
La maison dispose de quatre niveau de comble laissant apparaître la magnifique charpente du bâtiment, adaptable à plusieurs projets : maison d'hôtes ou auberge, agrandissement, achat à plusieurs, créa d'un appartement. Possibilité de créer entre 100 et 180m2 Budget trav compris entre 100ke (agrandissement) et 350ke (10 chambres luxueuses pour MDH).
Chauffage central au gaz de ville, poêle à bois et cheminée ouverte, le toit est en excellent état. L'installation électrique est fonctionnelle toutefois elle nécéssitera d'être revu mais sans urgence (env. 8Ke)- Prix FAI : 330 000 euros
- Notarier : environ 23ke
- Budget trav. à habitation : entre 50ke et 80ke euros, apport idéal : 120 000 euros, revenu idéal de 6700 euros pour un emprunt de 305 000 euros sur 20 ans soit une mensualité d'environ 1900 euros.
- Budget trav. maisons d'hôtes (surface habitable + réhabilitation des combles) : 300ke Apport : 250 000 euros. Les proj financières laissent apparaître un EBE de 70 000 euros pour une annuité d'emprunt de 35keMATHIEU VIOTTI - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704
Honoraires à la charge du vendeurFeatures:
- Terrace
- Garden Ein historisches Juwel, gut erhalten, in seiner grünen Umgebung, weniger als 5 Minuten von Lons-le-Saunier entfernt.Erbaut auf einem eingezäunten Grundstück von mehr als 1900 m2. Ihre Gäste können auf einem privaten Parkplatz parken, der Platz für ein Dutzend Fahrzeuge bietet. Sie erhalten Zugang zu einem riesigen, privaten und immersiven Garten, der gut gepflegt ist und viele Obstbäume beherbergt und seine Authentizität und die Ruhe der Natur bewahrt. Wir ruhen uns am Bach aus, der durch diese Ecke des Paradieses fließt, und betrachten den atemberaubenden Blick auf Mutter Natur, die umliegenden Hügel und Wälder. Ein Hühnerstall am Ende des Gartens wird diese schöne Show abschließen.Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung von Räumen und Räumen freien Lauf. Sie haben 5 mögliche Eingänge und 277 m2 (Carrez-Gesetz) Freiheit. Auf dem Boden liegen riesige Platten aus alten Steinen, die typisch für diese Strukturen sind (vgl. Foto). Die Wände sind authentisch (siehe Foto), sie bewahren die Kühle im Sommer und die Wärme des Kamins im Winter. Vergessen wir nicht die prächtigen französischen Decken.Im Erdgeschoss finden Sie:
- Ein Wohnraum von mehr als 40 m2 mit direktem Zugang nach draußen, dieser Raum ist durch ein beeindruckendes Steingewölbe in zwei Teile geteilt, der erste Teil von mehr als 27m2 kann als Empfangsraum genutzt werden, der zweite Teil auf der Rückseite von 13m2 ermöglicht es, einen schönen Ruhebereich oder eine schöne Bibliothek einzurichten.
- Ein zweiter Wohnraum von ca. 31m2 sehr hell mit 2 externen Zugängen (auf den Garten) und einem atemberaubenden Blick auf die Obstbäume, den Bach und die umliegende Natur, bietet Platz für ein sehr schönes Wohnzimmer.
- Eine Wohnfläche von 36 m2 mit direktem Zugang ins Freie, die derzeit vom Boden bis zur Decke als Küche und Esszimmer in ausgezeichnetem Zustand genutzt wird, die für den Einbau einer ausgestatteten Küche (zwischen 8-15ke) bereitgestellt werden soll
- Ein Raum von ca. 30m2 mit Zugang nach draußen. Dieser Raum kann leicht in eine Garage, ein Büro, eine Werkstatt oder einen Wintergarten für Tee und Entspannung umgewandelt werden (wenn Wintergarten Budget 19kE)
- 1 separates WC, 1 Sub mit Badewanne. Es wird notwendig sein, die Dekoration zu erneuern (hohes Budget: 6k Euro), 1 Waschküche, 1 Keller von 24m2Im 1. Obergeschoss finden Sie:
- 1 Wohnzimmer von fast 40m2, das als Spielzimmer für Jung und Alt genutzt werden kann, derzeit auf einem rohen Boden, (Boden zu verlegen Knospe: 6ke - 9ke), Möglichkeit der Umgestaltung in 1 oder mehrere Schlafzimmer.
- 1 Master-Suite, Badezimmer und Ankleidezimmer von 32,45 m2 mit Blick auf den Garten und die Natur.
- 2 Schlafzimmer von jeweils mehr als 20m2, Garten- und Naturblick (ein Arbeitsbudget muss geplant werden, um die Zirkulation der Räume zwischen ihnen zu verbessern (erlauben Sie 15ke), sie sind in gutem Zustand, jedoch eine Auffrischung der Dekoration zu bieten (ca. 10ke).
Das Haus verfügt über vier Dachgeschosse, die den prächtigen Rahmen des Gebäudes offenbaren, der an mehrere Projekte angepasst werden kann: Gästehaus oder Gasthaus, Erweiterung, Kauf durch mehrere Personen, Schaffung einer Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, zwischen 100 und 180m2 Arbeitsbudget zwischen 100ke (Erweiterung) und 350ke (10 luxuriöse Zimmer für MDH) zu schaffen.
Stadtgaszentralheizung, Holzofen und offener Kamin, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Elektroinstallation ist funktionsfähig, muss jedoch ohne Dringlichkeit überprüft werden (ca. 8Ke)- FAI-Preis: 330.000 Euro
- Notar: ca. 23ke
- Arbeitsbudget für Wohngebäude: zwischen 50k und 80k Euro, idealer Beitrag: 120.000 Euro, ideales Einkommen von 6700 Euro für einen Kredit von 305.000 Euro über 20 Jahre, d.h. eine monatliche Zahlung von ca. 1900 Euro.
- Arbeitsbudget für das Gästehaus (Wohnbereich + Dachbodensanierung): 300k Beitrag: 250.000 Euro. Die Finanzprojekte zeigen ein EBITDA von 70.000 Euro bei einer Kreditannuität von 35keMATHIEU VIOTTI - EINGETRAGEN BEI DER RSAC VON BESANÇON UNTER DER NUMMER 929 560 704
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sindFeatures:
- Terrace
- Garden